Экономическое обоснование проектных решений

СПбГАСУ кафедра экономики КУРСОВАЯ РАБОТА Экономические обоснования проектных решений выполнил Смирнов А. проверила Малинина К.В. I. Проект торцовой 12-квартирной 3-этажной блок-секции. 1. Расчтный анализ объмно-планировочных и технико-экономических решений. 1. Объмно-планировочные показатели здания. NNНаименование площадейЕд. изм.Значение показателей 1.Площадь застройким2.Строительный объмм3.Общая площадьм4.Средняя

пл-дь на 1 кв-рум5.Жилая площадьм6.Жилая площадь на 1 кв-рум2. Строительные конструкции. Конструктивная схема с поперечными и продольными несущими стенами. Фундаменты - ленточные монолитные, класс бетона В15. Стены наружные - трхслойные панели на гибких связях толщиной 80 мм межквартирные, 120 мм - межкомнатные. Перегородки - гипсобетонные блоки толщиной 80 мм по

ГОСТ 6428-83. Перекрытия - сплошные плиты из тяжлого бетона толщиной 160 мм. Санузлы - россыпью. Вентблоки - сборные железобетонные самонесущие панели толщиной 300 мм. Лестницы - сборные железобетонные площадки, облицованные керамической плиткой, железобетонные марши с гладкой поверхностью. Балконы и лоджии - сборные железобетонные плиты с глянцевой поверхностью. Ограждения - металлические. Крыша - скатная по деревянным стропильным балкам.

Кровля - асбоцементные листы по деревянной обрештке. Двери наружные - по серии 1.136.5-19. Двери внутренние - щитовые по серии 1.136.5-16. Окна и балконные двери с раздельными переплтами по ГОСТу 11214-86. Встроенное оборудование - шкафы и антресоли по серии 1.172.5-6. Полы - линолеум в комнатах, передних и кухнях, в уборных и ванных -керамическая плитка.

3. Инженерное оборудование. Водопровод - хозяйственно-питьевой, расчтный напор у основания стояков - 23 м. Канализация - хозяйственно-бытовая в городскую сеть, водосток внутренний с открытым выпуском в сторону оси Ас. Отопление - водяное центральное, система однотрубная с радиаторами типа МС-140 для расчтных температур -20, -25, -30, -35, -40 С. Температура теплоносителя 95-70 С. Вентиляция - естественная.

Горячее водоснабжение - от внешней сети, расчтный напор у основания стояка 25 м. Газоснабжение - от внешней сети к кухонным плитам. Электроснабжение - от внешней сети, напряжение 380220 В. Освещение - лампами накаливания. Устройства связи - радиотрансляционная сеть, телефонные вводы, коллективные антенны. 1.4. ТЭП для оценки строительно-конструктивного решения здания.

NNРасход основных материалов Ед. изм.Кол-во1.Цементт2.Стальт3.Бетон и железобетонм4.Лесоматериалым35.Кирпичтыс.шт.6.Масса к-ций и материаловт7.Масса надземной частит5. Технологичность проектного решения. NNПоказательЕд. изм.Кол-во1.Уровень сборности352.Кол-во типоразмеров сборных изделий а стены - наружные - внутренние б перекрытия в вентблоки г лестницы д балконы и лоджии е ограждения двери - наружные - внутренние ж окна и балконные

дверишт. 3.Максимальный вес монтажного элемента наружная стеновая панельтонн6. Эксплуатационные показатели. NNПоказательЕд. изм.Кол-во 1.Расход воды а холодной б горячейлсут 2.Расход теплакВт3.Мощность эл. энергиикВт2. Технико-экономические показатели проекта. NNПоказателиЕд. изм.Значение 1.Кол-во квартир, всего в т.ч. 2-х комнатных 3-х комнатныхшт.32.Общая площадь, всего на одну квартиру в т.ч.

2-х комнатную кв-ру 3-х комнатную кв-рум3.Жилая площадь, всего на 2-х комнатную кв-ру 3-х комнатную кв-ру4.Сметная стоимость строительства, всегомлрд.руб.375.Удельные капитальные вложения Сметная стоимость - на 1 м куб. здания - на 1 м кв. общей площади - на 1 м кв. жилой площади тыс.руб. млн.руб. млн.руб. 536.Трудовые затраты на возведение объектачел.дн.7.Сроки строительства СНиП 1.04.03-858.Нормы продолжительности строительствамес.

ясли -торговое обслуживание -гаражи -спорт. площадки -зелные насаждения5.25 1.30 0.78 0.26 0.31 0.31 2.2954.9 5.0 3.0 1.0 1.2 1.2 8.8 Резервная территория - 11.2 га 54 от Sобщ. участка 3. Расчт объектов жилищно-коммунального и культурно-бытового строительства. NNНормативЕд. изм.Норма на 1000 жит.Всего1.Школамест1202402.Детский садмест601203.Торгово-бытовые объектыраб. мест15304.Гаражимашиномест100200 4. Сводный сметный расчт. -

Заказчик Касумов Ф.А. -Сметная стоимость в ценах на 01.04.1984 г. 27263.3 тыс.руб. -Сметная стоимость в ценах на 01.02.1997 г. 259.00 млрд.руб. -Индекс пересчта 9500 -в т.ч. возвратных сумм 496.47 млрд.руб. Обоснование принятой стоимостиНаименование глав объектов, работ и затратЕд. изм.Кол-воЕд.изм руб.Всего, тыс.руб. 0.3 от гл. II 2 от гл.

III. Подготовка территории строи- тельства. 1. Отвод территории. 2. Подготовка территории. 54.2 361.3ИТОГО по гл. I415.5II. Основные объекты стр-ва. 1. Жилые здания а муниципальное б коммерческое 2. Детские сады. 3. Школы. 4. Торгово-культурные. м2 Sобщ. мест 18000 36000 120 240 30 175 350 2400 1500 55500 3150.0 12600.0 288.0 360.0 1665.0ИТОГО по гл. II18063.0ИТОГО сумма по гл. I-II18478.5III.

Объекты подсобного и обслу- живающего назначения мусоросборники и хоз. пл-ки1 объект на 2000 жит. 11 объект 5000050.0ИТОГО по гл. III50.0ИТОГО сумма по гл. I-III18528.513 от гл. IIIV. Объекты энергетического хозяйства.2348.2ИТОГО по гл. IV2348.2ИТОГО сумма по гл. I-IV20876.72 от гл. IIV. Объекты транспортного хоз-ва и связи. 1. Гаражи. 2.

Астоянки. машиномест 100 100 1400 400 140.0 40.0ИТОГО по гл. V180.0ИТОГО сумма по гл. I-V21056.74 от гл. IIVI. Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, тепло- и газоснабжения.722.5ИТОГО по гл VI722.5ИТОГО сумма по гл. I-VI21779.2 5 от гл. II 3 от гл. IIVII. Благоустройство и озелене- ние территорий. 1.

Благоустройство. 2. Озеленение. 903.2 541.9ИТОГО по гл VII1445.1ИТОГО сумма гл I-VII23224.31.5 от суммы гл I-VIIVIII. Временные здания и сооружения.348.4ИТОГО по гл VIII348.4ИТОГО сумма по гл. I-VIII23572.73.5 от суммы гл. I-VIIIIX. Прочие работы и затраты.825.0ИТОГО по гл.

IX825.0ИТОГО сумма по гл. I-IX24397.70.4 от суммы гл. I-IXX. Содержание дирекции строя- щегося предприятия и автор- ский надзор.97.6ИТОГО по гл. X97.6ИТОГО сумма по гл. I-X24495.3XI. Подготовка эксплутацион- ных кадров ИТОГО сумма по гл. I-XI24495.36 от суммы гл.I-IXXII. Проектные и изыскательские работы.1469.7ИТОГО по гл.

XII1469.7ИТОГО сумма по гл. I-XII25965.0 Резерв на непредвиденные работы и затраты - 1298.3 тыс.руб. 15 от гл. VIII ИТОГО с резервом 27263.3 тыс.руб. в т.ч. возвратных сумм 52.26 тыс.руб. 5. Расчт и анализ ТЭП проекта застройки микрорайона. NNНаименование показателяЕд. изм.Значение1.Общие а площадь территории в т.ч. Sжил. застройки б жилая площадь - муниципальная - коммерческая в количество жителей г нормы жилой обеспеченности

- муниципального жилья - коммерческого жилья д обеспеченность местами - детские сады - школы га га м2 м2 м2 чел. м2чел. м2чел. мест мест 20.77 2.24 54000 18000 36000 2000 18 36 120 2402.Планировочные показатели а плотность населения на территории микрор-на б площадь территории на 1 жителя в плотность жилого фонда г плотность жилой застройки д средняя этажность е степень озеленения жителейга м2чел. м2 Sобщ.га этажей 96.3 103.85 2600 10.78 1.5 113.Показатели стоимости строительства а общей в ценах 1997

г. в т.ч. стоимость жилого фонда б общественных зданий в благоустройства и озеленения г инженерного оборудования млрд.руб. млрд.руб. млрд.руб. млрд.руб. млрд.руб. 259.0 100.0 149.6 57.8 21.9 8.5 13.7 5.3 6.9 2.74.Удельные капитальные вложения а на 1 жителя б на 1 га территории в на 1 м2 Sобщ. млн.руб.жителя млрд.руб.га млн.руб.м2Sобщ. 129.5 12.47 4.80III. Проект перепланировки квартиры.

1. Основные показатели. Наименование площадейДо реконструкции, м2После реконструкции, м2Общая114.12114.33Жилая89.8092.99Вспомо гательная24.3121.34Кухня17.9217.92Высота потолков, м3.003.002.50 2. Наименование работ и их объмы. NNРабота и объмСтоимость работСтоимость материалаЕд. тыс.руб.Всего тыс.руб.Ед. тыс.руб.Всего тыс.руб.1.Разборка стен - 41.4 м2 полов - 115 м2 Всего 156.4 м2 м2 502070 5750 78202.Возведение стен из гипрока -

13.5 м2 Выравнивание стен- 322.68 м2 м2 70 м2 30 945 9680 м2 26 вяжущее 351 1003.Полы чрный -115 м2 штучный - 115 м2м2 30 м2 353450 4025м2 100115004.Плиточные работы - 40.64 м2м2 602438м2 6024385.Окна - 7 шт.12.5 от ст-ти378м2 25037806.Двери - 6 шт.12.5 от ст-ти288м2 48028807.Подвесной потолок - 13.8 м2100м2 10013808.Сан.тех. работы - прокладка труб -10 м - уст. оборуд 5 шт. мпог.

3 шт. 200 30 1000 200 30009.Эл.технич. работы - кабель - уст. выключателей 5.64 от Sобщ. 3218 20010.Вывоз мусора - 2 груз.грузовик 300600 Плинтуса и наличники - 500 тыс.руб. Эмали - 126 тыс.руб. Растворители - 30 тыс.руб. ИТОГО работа - 38.677 млн.руб. материал - 28.611 млн.руб. Стоимость ремонта, с учтом материала -

67.288 млн.руб. Стоимость 1м2 Sобщ 588 тыс.руб.