1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ ПЛАНОВО –ПРЕДУПРЕДИТЕЛЬНОГО РЕМОНТА НА ПРЕДПРИЯТИИ
Под системойпланово-предупредительных ремонтов (ППР) понимается совокупностьорганизационных и технических мероприятий по уходу, надзору, эксплуатации иремонту оборудования, направленных на предупреждение преждевременного износадеталей, узлов и механизмов и содержание их в работоспособном состоянии.
Сущность этой системы состоит в том,что после отработки оборудованием определенного времени производятсяпрофилактические осмотры и различные виды плановых ремонтов, периодичность ипродолжительность которых зависят от конструктивных и ремонтных особенностейоборудования и условий его эксплуатации.
Система ППР предусматривает такжекомплекс профилактических мероприятий по содержанию и уходу за оборудованием.Она исключает возможность работы оборудования в условиях прогрессирующегоизноса, предусматривает предварительное изготовление деталей и узлов,планирование ремонтных работ и потребности в трудовых и материальных ресурсах.Положения о планово-предупредительных ремонтах разрабатываются и утверждаютсяотраслевыми министерствами и ведомствами и являются обязательными длявыполнения предприятиями отрасли. Так, на металлургических заводах действуетПоложение является руководящим документом, определяющим основы организациипланово-предупредительных ремонтов оборудования и подъемно-транспортныхсредств.
Основное содержание ППР —внутрисменное обслуживание (уход и надзор) и проведение профилактическихосмотров оборудования, которое обычно возлагается на дежурный иэксплуатационный персонал цехов, а также выполнение плановых ремонтовоборудования. Системой ППРпредусматриваются также плановые профилактические осмотры оборудованияинженерно-техническим персоналом механослужбы предприятия, которые производятсяпо графику, утвержденному главным механиком предприятия. Грузоподъемные машины,кроме обычных профилактических осмотров, подлежат также техническомуосвидетельствованию, проводимому лицом по надзору за этими машинами.
Системой ППР предусматриваютсяремонты оборудования двух видов: текущие и капитальные.
Текущий ремонт оборудования включаетвыполнение работ по частичной замене быстроизнашивающихся деталей или узлов,выверке отдельных узлов, очистке, промывке и ревизии механизмов, смене масла вемкостях (картерных) систем смазки, проверке креплении и замене вышедших изстроя крепежных деталей.
При капитальном ремонте, как правило,выполняется полная разборка, очистка и промывка ремонтируемого оборудования,ремонт или замена базовых деталей (например, станин); полная замена всехизношенных узлов и деталей; сборка, выверка и регулировка оборудования. Прикапитальном ремонте устраняются все дефекты оборудования, выявленные как впроцессе эксплуатации, так и при проведении ремонта.
Периодичность остановок оборудованияна текущие и капитальные ремонты определяется сроком службы изнашиваемых узлови деталей, а продолжительность остановок — временем, необходимым для выполнениянаиболее трудоемкой работы. Для выполнения планово-предупредительных ремонтовоборудования составляются графики. Каждое предприятие обязано составлять поустановленной форме годовой и месячный графики ППР.
2.ОРГАНИЗАЦИЯ СИСТЕМЫ ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ И РЕМОНТА ОБОРУДОВАНИЯ НАПРЕДПРИЯТИИ
2.1 Система осмотра иконтроля за состоянием зданий банно –прачечного комбината
Основными причинамиповреждений и ускоренных разрушений отдельных элементов зданий бань и прачечныхявляются проникание в процессе эксплуатации агрессивной влаги в ограждающиеконструкции помещений здания с мокрым и влажным режимом эксплуатации,конденсация водяных паров в толще ограждений, неравномерная осадка конструкций,обледенение водоотводящих устройств. Эти недостатки возникают из-за низкогокачества строительных материалов и изделий, строительно-монтажных и специальныхработ (особенно парогидроизоляционных), а также нарушения правил техническойэксплуатации конструкций и оборудования (своевременных осмотров,планово-предупредительных ремонтов и т.п.).
Для обеспечениясохранности зданий бань и прачечных, а также выполнения санитарно-гигиеническихи противопожарных требований необходимо:
а) систематическинаблюдать за состоянием конструктивных элементов зданий и оформление актовосмотра (приложение А и Б), содержать в исправном состоянии оборудование иинвентарь. Особое внимание следует уделять эффективности работы вентиляционныхустройств; ежедневно, в нерабочее время и в выходные дни необходимообеспечивать интенсивное проветривание всех помещений;
б) своевременноустранять обнаруженные дефекты в конструкциях и оборудовании зданий;
в) не допускатьпереувлажнения наружных ограждающих конструкций помещений с мокрым и влажнымрежимом эксплуатации. Для обеспечения осушающего режима необходимо устроить илиусилить парогидроизоляционные покрытия, вентилируемые воздушные прослойки;
г) проводить текущий икапитальный ремонт здания в установленные межремонтные сроки;
д) соблюдать «Правилабезопасности при эксплуатации бань и прачечных»
2.1.1 График и правилаосмотра банно –прачечного комбината
Контроль заорганизацией эксплуатации зданий и техническим состоянием конструкций иинженерного оборудования зданий должен осуществляться путем проведения плановыхобщих и частичных осмотров, а при необходимости — и внеочередных осмотров. Впроцессе осмотра выявляют неисправности и устанавливают причины ихвозникновения, проверяют объем и качество выполненных работ по текущемуремонту.
Общие осмотры проводят3 раза в год: весной, осенью и зимой. При общем осмотре обследуют конструкцииздания, инженерное оборудование, отделку и элементы внешнего благоустройства.
При частичном осмотрепроверяют элементы конструкций, инженерного и технологического оборудования иинвентаря, подверженные интенсивному износу, и устраняют выявленные мелкиенеисправности. Обязательно осуществляют наладку и регулировку приборов иоборудования.
Внеочередные осмотрыконструкций и оборудования проводят после ливней, сильных ветров, снегопадов,наводнений и других стихийных бедствий.
Календарные сроки общихосмотров зданий бань (прачечных) устанавливают вышестоящие организации взависимости от климатических условий, а очередные осмотры — руководство баниили прачечной.
Общие осмотры зданий иинженерного оборудования производит комиссия во главе с главным инженером(инженером, техником), состав которой утверждается приказом директора бани илипрачечной.
Осмотр территории иконструкций здания производится в следующем порядке:
— территория и элементыблагоустройства;
— фундамент иподвальные помещения;
— наружные стены,элементы фасадов, включая карнизы и водоотводящие устройства.
Помимо осмотра с землифасады обследуют также через окна из помещений и при необходимости — с люлек,передвижных вышек и т.п. В полносборных зданиях тщательному осмотру подлежатстыковые соединения панелей (блоков); крыши и их вентиляционные устройства,чердачные помещения, чердачные перекрытия, а также коммуникации и устройства,расположенные в пределах чердака и на крыше; поэтажный осмотр помещений сверхувниз до подвального этажа. При этом устанавливают состояние перекрытий и полов,окон, дверей, стен, перегородок, лестниц, инженерного и технологического оборудования.
При весеннем осмотрепроверяют состояние помещений, конструкций, оборудования зданий, элементовблагоустройства придомового участка территории и готовность их к эксплуатации впоследующий период.
В процессе осмотрауточняют объемы работ по текущему ремонту, а также определяют неисправности иповреждения, устранение которых требует капитального ремонта. По даннымвесеннего осмотра и ранее полученным сведениям по техническому состояниюконструкций и инженерного оборудования составляют перечень мероприятий поподготовке здания к зиме. По окончании весеннего осмотра составляют акт поустановленной форме (Приложение А) в двух экземплярах, один из которых хранитсяу руководства бани (прачечной), а другой направляется в вышестоящуюорганизацию.
Осенний осмотр зданийпроизводят до начала отопительного сезона для проверки их готовности к зиме ссоставлением акта (Приложение Б).
В процессе проведенияосеннего осмотра проверяют выполнение работ по подготовке здания к зиме послевесеннего осмотра, уточняют объемы работ текущего ремонта на планируемый год.
Зимний осмотр проводятв холодный период времени для проверки теплозащитных свойств наружныхограждающих конструкций (стен, окон, полов первого этажа по грунту, перекрытийнад холодным подпольем, чердачного перекрытия и покрытия), для выявлениямикроклимата помещений, функционирования систем отопления и вентиляции,выполнения требований по нормальной эксплуатации бани и прачечной.
Результаты зимнегоосмотра оформляют актом (по типу акта осеннего осмотра). В процессе осмотрауточняют объемы ремонта на последующий год.
Техническое состояниеэлементов зданий определяют путем внешнего осмотра, по данным, полученным впроцессе эксплуатации, и по материалам их технических паспортов. По решениюкомиссии или по указанию главного инженера бани и прачечной производятнеобходимые вскрытия конструкций, берут пробы для определения качестваматериалов (прочности, влажности и др.), делают проверочные расчеты, а такжеинструментальные исследования (прочностные, теплотехнические и др.). Вскрытияне должны снижать несущую способность конструкции.
Комиссия должнаустановить причину возникновения обнаруженных дефектов и указать меры по ихустранению.
В сложных условиях посогласованию с вышестоящей организацией для определения состояния конструкций иоборудования, причин появления дефектов и получения рекомендаций по устранениюповреждений и недостатков могут привлекаться специализированные организации иэксперты.
После осмотра зданиявскрытые места должны быть тщательно заделаны, что отражается в акте осмотра.
При осмотре зданийнеобходимо обращать внимание на состояние деревянных конструкций, лишенныхестественного освещения и проветривания, находящихся в неудовлетворительныхтемпературно-влажностных условиях (сопряжения стропил с настенным бруском,деревянные балки перекрытий, перегородки и полы в помещениях с повышеннымтемпературно-влажностным режимом и в местах расположения водопроводных иканализационных трубопроводов, в подвалах и т.п.), для обнаружения очаговповреждения деревянных конструкций домовыми грибками, жуками-точильщиками. Внеобходимых случаях (для определения степени поражения и выдачи рекомендаций поустранению дефектов) привлекаются специализированные организации.
При определениитехнического состояния ограждающих конструкций — стен, заполнений оконныхпроемов, перекрытий, полов первого этажа и других, особенно в производственныхпомещениях с мокрым и влажным режимом эксплуатации, тщательно осматриваютпростенки, наружные углы, места сопряжения наружных стен с внутренними иперекрытиями (покрытиями) вокруг оконных (дверных) проемов.
В случае появления вздании признаков, указывающих на возможную неисправность конструкций (трещины встенах, перекрытиях и стыковых соединениях, сырые пятна, соли на поверхностях,коррозия металлических элементов), необходимо осмотреть эти конструкции иустановить вид и причину появления дефектов.
При обнаружении вовремя осмотра деформаций и дефектов конструкций или оборудования здания,которые могут привести к снижению несущей способности и устойчивостиконструкций, обрушению их элементов или нарушению нормальной работыоборудования, эксплуатационная организация принимает срочные меры к обеспечениюбезопасности людей, предупреждению дальнейшего развития деформаций и устранениюдефектов. Об опасном состоянии здания следует немедленно сообщать в вышестоящуюорганизацию.
Особенно внимательнонадо осматривать здания, имеющие износ свыше 60 %.
При осмотре выступающихчастей здания, угрожающих обрушением, и выполнении работ по снятию элементовнаружной и внутренней отделки должны быть приняты меры, обеспечивающиебезопасность исполнителей и людей, находящихся в опасной зоне.
Результаты осмотраследует заносить в специальный журнал с отметкой неисправностей строительныхконструкций, отделки и оборудования. В журнале перечисляют все работы,подлежащие исполнению, ориентировочный их объем, исполнителей и ориентировочныйсрок исполнения работы, делают отметки о исполнении работ с подписью ихпроизводителей.
Для эксплуатационнойоценки конструкций и оборудования бань и прачечных целесообразно применятьинструментальные методы обследования и контроля.
Обследования проводятпо заявкам руководителей объектов (бань и прачечных) специализированныеорганизации.
Обязательнойинструментальной проверке подлежат:
эффективность работывентиляции;
сопротивление изоляциии заземления электросетей с обязательным устранением выявленных недостатков;
повреждения несущихконструкций, инженерного и технологического оборудования и инвентаря, особеннов помещениях с мокрым и влажным режимом эксплуатации.
Выявленные при осмотрахизменения в состоянии конструкций, оборудования зданий указывают всоответствующих паспортах.
Внесению в паспортаподлежат: дефекты конструктивных элементов — наличие трещин, прогибов и другиедеформации, а также их переувлажнение, промерзание, коррозия стальных,загнивание деревянных элементов и т.д.; эксплуатационные недостатки в работеинженерных систем (водопровода, канализации, центрального отопления,газоснабжения, пароснабжения, электроснабжения, а также лифтов и подъемников,оборудования котельных, средств автоматики и КИП); эксплуатационные недостаткив работе технологического оборудования и инвентаря, нарушение режима работыоборудования, предусмотренного паспортами заводов-изготовителей и Положением опроведении планово-предупредительного ремонта (ППР).
После весенних, осеннихи зимних осмотров следует проводить производственные совещания техническогоперсонала с обсуждением результатов и разработкой мероприятий по улучшениютехнической эксплуатации бани (прачечной). Вновь принятые в эксплуатацию иликапитально отремонтированные бани (прачечные) необходимо осматривать особеннотщательно в первый год эксплуатации, чтобы выявить недоделки и неисправности,допущенные строительными организациями. Подрядчик обязан безвозмездно устранитьдефекты, допущенные по его вине в выполненных работах, если претензиипредъявлены заказчиком в следующие сроки:
1) по общестроительнымработам — в течение одного года со дня передачи здания в эксплуатацию;
2) по законченномумонтажом оборудованию и электромонтажным работам — в течение 6 мес. со дняпередачи их в эксплуатацию;
3) по системамцентрального отопления — в течение одного отопительного сезона;
по наружным сетямводопровода и канализации — в течение одного года
4) пометаллоконструкциям, внутренним сетям водоснабжения, канализации — в течение 6мес. со дня подписания акта сдачи-приемки.
На устранение дефектовсоставляют акт за подписями заказчика (эксплуатационной организации) иподрядчика. В случае неявки представителя подрядчика в пятидневный срок повызову заказчика последний составляет односторонний акт, копию которогонаправляет подрядчику и его вышестоящей организации. Ответственность засоблюдение сроков, в течение которых могут быть предъявлены претензии подрядчику,несут руководители эксплуатационных организаций. В таблице 1 представлен общийграфик осмотра и ремонта оборудования и здания банно – прачечного комбината.
Таблица 1 – Общийграфик осмотраи ремонта здания банно –прачечного комбината (сдача объекта в эксплуатацию 1января)
Вид
обслуживания Наименование работы Месяц 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 Техническое обслуживание Осмотр здания Осмотр инвентаря и оборудования Устранение выявленных дефектов Средний ремонт оборудования Капитальный ремонт Здания (общестроительные работы) По законченному монтажу оборудования и электромонтажным работам Центрального отопления Металлоконструкций, внутренней системы водоснабжения, канализации
Максимальные срокиустранения неисправностей при выполнении непредвиденного текущего ремонтаотдельных частей зданий бани или прачечной и их оборудованиявовремя эксплуатации представлен в приложении В.
В приложении Г праведенгодовой график плано –предупредительного ремонта оборудования банно –прачечногокомбината.
2.1.2Способыоценки технического состояния эксплуатируемых зданий бань и прачечных
В процессе техническойэксплуатации зданий нередко требуется определить наличие осадок, наличие иразвитие трещин и деформаций, прочность отдельных конструктивных элементов,влажность материалов, температуру, влажность воздуха, степень воздухообмена,загазованность помещений, теплозащитные качества, а также определить уровеньшумов и звукоизоляции ограждающих конструкций, вид и степень повреждениядревесины и т.д. Состояние конструктивных элементов дома и его оборудованиявыявляют путем проведения инструментальных исследований специализированныеорганизации.
Предварительныевыборочные наблюдения за состоянием конструкций эксплуатируемых зданий сприменением простейших приборов и инструментов (например, определение развитиядеформаций в конструкциях, переувлажнения ограждающих конструкций, повреждениястен, температуры и влажности воздуха в помещениях, эффективности работывентиляционных каналов и др.), а также выявление косвенных признаков,обусловливающих наличие дефектов конструкций, следует производить силамиэксплуатационных организаций.
Специализированныеорганизации привлекаются в более сложных случаях для выявления и оценкисостояния конструкций и разработки мероприятий по устранению выявленныхнедостатков, например для проверки эффективности работы системы вентиляциипроизводственных помещений, замеров сопротивления заземления электропроводов,эффективности работы автоматики безопасности инженерного и технологическогооборудования, выявления эффективности теплозащиты конструкций и оборудования ит.д.
При наличии видимыхповреждений здания (неравномерная осадка, трещины, прогибы, местные просадки,местные разрушения стен и других конструкций), особенно в помещениях с мокрым ивлажным режимом эксплуатации, необходимо определять причину и степень опасностидефекта, а в случае дальнейшего развития этих повреждений своевременновыполнять необходимые охранные работы, обращаться в специализированныеорганизации для устранения повреждений и сообщать об этом в вышестоящуюорганизацию для последующего решения вопроса.
Простейшие способыопределения состояния конструктивных элементов, а такжетемпературно-влажностного режима помещений и уровня шумов приведены ниже.
Неравномерная осадкафундаментов конструкций и оборудования наиболее часто проявляется в начальныйпериод эксплуатации здания, когда происходят осадки основания. Позднее осадкаможет возникнуть при изменении влажностного режима грунтов основания вследствиепроникания в грунт эксплуатационной влаги, застройки смежных участков новымизданиями, возведения подземных сооружений, углубления подвалов, возникновенияоползней и т.д.
Признаки неравномернойосадки фундаментов: возникновение в стенах трещин, клиновидное раскрытие стыковв крупнопанельных зданиях, искривление горизонтальных элементов здания (цоколя,рядов кладки, стыков), перекосы конструктивных элементов, отклонение стенздания от вертикали. Наблюдение за осадками здания следует вести с моментаобнаружения первых признаков появления деформации с помощью геодезическихинструментов. Помимо неравномерной осадки фундаментов деформации стен зданиямогут возникнуть вследствие перегрузок, температурных влияний, переувлажненийконструкций и т.д. Внешними признаками проявления указанных дефектов являютсяотклонение стен от вертикали, выпучивание с появлением вертикальных трещин,образованием щелей между перекрытием (полом) и стеной, частичным выходом изгнезд балок или из штраб плит перекрытий, а также высоты и выцветы. Иногда привыпучивании на наружных стенах образуются горизонтальные трещины.
Наблюдения загоризонтальными смещениями верхних частей здания проводят одновременно снаблюдением за осадками фундаментов или самостоятельно.
Появление отклоненийстен от вертикали устанавливают с помощью теодолита и отвеса.
Для осмотра внешнихчастей здания с фиксированием появившихся трещин применяют полевой бинокль.
Визуальные наблюдениясопровождаются геодезическими измерениями осадок и смещений за зданием.
Наблюдение за трещинамипроизводят с помощью маяков. Маяки устанавливают на наружных и на внутреннихповерхностях стен на наиболее развитых и характерных трещинах. Обычно устанавливаютдва маяка: один в месте наибольшего раскрытия, другой у конца ее.
Наличие продолжающейсядеформации стен определяют по появлению трещины на маяке. Маяки устанавливаютна основной материал стены (удаляют штукатурку).
Одновременно сустановкой маяков наносят на схемах разверток стен здания положение каждойтрещины. При этом условными обозначениями указывают места установки маяков. Намаяках и чертежах ставят номера и дату установки маяков.
Наблюдение за маякамипри продолжающемся росте деформации должно вестись в течение длительногопериода. Маяки осматривают через неделю после установки, а затем один раз в 1мес. При интенсивном трещинообразовании обязателен ежедневный контроль.
В случае еслидеформации стабилизировались, наблюдения за маяками прекращают через 2-3,недели. Результаты осмотров заносят в журнал наблюдений. В журнале должны бытьотражены: фамилии и должности лиц, производивших осмотр и составивших акт;перечень номеров маяков с датами установки каждого, а также сведения осостоянии маяков во время осмотра, для маяков, поставленных в конце трещины,кроме того, сведения об удлинении трещины; данные о проведенной заменеразрушившихся маяков новыми, сведения об отсутствии или появлении новых трещини установке на них новых маяков.
Наблюдения за прогибамиконструкций. перекрытий и лестниц должны быть организованы при обнаружениипрогибов потолка, зыбкости перекрытий и лестничных маршей, смещения проступейлестницы от низа окрашенной панели стены. Для того чтобы, установить изменениедеформации во времени, измерения, прогибов производят через, каждые 3 мес. втечение года. Если выявляется, что деформация превышает нормативную илипродолжает нарастать, наблюдения за конструкцией должны продолжаться сизмерением прогибов ежемесячно (при этом принимают меры по обеспечениюбезопасности эксплуатации здания). Измерение прогибов перекрытий можнопроизводить нивелиром (с насадкой и светящейся рейкой).
Необходимость вопределении прочности несущих конструктивных элементов возникает в тех случаях,когда появляются внешние признаки нарушения целостности конструкций (прогибы,выпучивания, нарастающие деформации, значительные увлажнения и частичноеразрушение стен — отслоение отделки, материала стен и т.д.).
Из существующих методовоценки прочности бетона и каменной кладки в сооружениях наиболее удобными идоступными являются механические способы испытаний, не требующие разрушений.Для определения прочности материала используют прибор (ПМ). При определенииэтим прибором прочности оштукатуренной каменной кладки предварительно надоотбить штукатурку.
Прочность кладкипроверяют ударами молотка по простенкам и наиболее нагруженным сплошнымучасткам стен.
Прочность кладки можнопроверять с помощью зубила, лома, скарпеля, шлямбура. При этом выявляютоднородность, плотность и массивность кладки, а также ориентировочную прочностькамня, кирпича или бетона:
кирпич прочный (марки100 и выше) при скользящих ударах молотком искрит и звенит;
известковый бутовыйкамень пониженной прочности (марки менее 100) относительно легко разрушается отудара ломом или кувалдой;
кирпич слабый (марки 50и ниже) легко рассыпается от одного удара молотком массой 1 кг. Такой кирпичпри простукивании издает глухой звук.
Прочность кладки болееточно определяют лабораторным испытанием проб, отбираемых непосредственно изконструкций.
О недостаточной связиштукатурки и облицовки с материалом конструкций свидетельствуют выпуклости наотделанных поверхностях, местные, разрушения отделки, большое число трещин.Прочность сцепления штукатурки и облицовки с материалом стены и границыотслоения последних можно установить путем легкого простукивания поверхностидеревянным молотком. Удары от отслоившейся облицовки вызывают глухой звук.
Признаками,свидетельствующими о недостаточной толщине защитного слоя в железобетонныхпанелях стен, перекрытий, а также фермах, являются выступающая на поверхностьарматура, местные разрушения защитного слоя, появление на конструктивныхэлементах ржавых пятен. Последние также свидетельствуют о начавшейся коррозииарматуры железобетона.
Косвенные признакикоррозии металла — ржавые пятна или потеки на наружной поверхности стен околомест заделки в нее металлических элементов (балок, поддерживающих балконныеплиты, упоров пожарных лестниц, креплений водосточных труб и — других элементов).
Одновременно спроверкой состояния балок осматривают состояние кладки, расположенной подопорами.
Внешними признаками,характеризующими неудовлетворительный температурно-влажностный режим помещенийи ограждающих конструкций или их частей, являются: резкие колебания температурывоздуха и ее значительные понижения в морозные и ветреные дни, высокаявоздухопроницаемость окон, серовато-грязные пятна и полосы на белыхповерхностях ограждающих конструкций, выпадение конденсата (инея), потеки и др.Недостаточный воздухообмен сопровождается затхлостью и сыростью воздуха,длительным сохранением запахов в помещении.
Температурно-влажностныеи другие параметры, характеризующие эксплуатационные качества помещений,измеряют:
а) температуру воздуха(t°) -термометрами, термографами;
б) влажность воздухапомещений (l %) — психрометрами настенными и эмиграционными,гигрографами;
в) температуру наповерхности стен (τ)-термометрами стеклянными, термощупами(полупроводниковыми термометрами со шкалой от 50 до –50 °С и для определениятемпературы приборов отопления — со шкалой 0-100 °С).
Температуру и влажностьвоздуха помещений измеряют в центре помещения на высоте 1,5 м от уровня пола.Температуру на поверхности стен измеряют в середине стены в двух-трех точках нарасстоянии 1,5 м от уровня пола (вдали от нагревательных приборов).
Температуру и влажностьвоздуха помещений измеряют при наличии резких колебаний, повышении илипонижении температуры в них, в случае появления повышенных сухости иливлажности воздуха;
г) скорость движениявоздуха у вентиляционных решеток, окон (υ) — крыльчатымианемометрами.
Скорость движениявоздуха в вентиляционных каналах измеряют по центру вентиляционной решетки (илидля большей точности в пяти точках: в центре и углах решетки);
д) воздухопроницаемостьстыков и стен и воздухопроницаемость притворов окон (i) -приборомДСКЗ-1;
е) загазованностьв парильных и мыльных помещениях (содержание в воздухе СО и С02) — газоанализаторами.
Отбор проб на влажностьиз материалов ограждений производят шлямбуром в зоне отсыревания на всю глубинуконструкции в трех точках с внутренним диаметром 8-12 мм. Такие материалы, какминеральная вата, извлекают из панели металлическим крючком. Отобранныематериалы укладывают в бюксы, в которых взвешивают не позже чем через 3 ч исушат в сушильном шкафу до постоянной массы.
В случае появленияпризнаков переувлажнения ограждающих конструкций -высолов, выцветов, мокрыхпятен и др., особенно в помещениях с мокрым и влажным режимом эксплуатации,следует брать пробы на" влажность в переувлажненных зонах (на всю толщинуконструкции). Переувлажнения имеют место: в наружных стенах (по периметру окон,в углах, над перекрытием и под — покрытием); перекрытиях (утеплителе пристенныхзон чердачных перекрытий, уклонообразующем слое междуэтажных перекрытий, впервую очередь в зонах сопряжений с трапами, трубопроводами, водоотводящимиканалами); бесчердачной крыше (утеплителе в зонах сопряжений крыши сводоприемными воронками внутреннего водостока водосточными трубами иводоотводящими устройствами, вентиляционными шахтами и трубами); полах первогоэтажа по грунту (в подстилающем слое под гидроизоляционный слой, особенно всопряжениях с конструкциями и оборудованием).
Так же измеряют,уровень шума в производственных помещениях шумомерами и другой специальнойаппаратурой. Эти работы обычно выполняют специализированные организации,которые и разрабатывают мероприятия по устранению повышенного уровня шумов отинженерного и технологического оборудования производственных помещений (путемлокализации шума в источнике, улучшения звукоизоляции ограждающих конструкций ит.д.).
/>/>3. ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ОБОРУДОВАНИЯ И ИНВЕНТАРЯБАНЬ И ПРАЧЕЧНЫХ
3.1 Общие требования кэксплуатации бань и прачечных
/>/>
При эксплуатации баниадминистрация предприятия должна обеспечить содержание в исправном состоянии ичистоте технологического оборудования и инвентаря, следить, чтобы:
а) оборудованиеэксплуатировалось в соответствии с установленным режимом, своевременноремонтировалось и было окрашено согласно требованиям проекта, техникибезопасности [опознавательная окраскатрубопроводов: вода — зеленый, пар — красный, воздух — синий, мыльные(щелочные) растворы — фиолетовый, крахмальные растворы — серый] и нормативныхдокументов;
б) мебель и другойинвентарь бани были прочными и отвечали требованиям санитарной гигиены. Онидолжны своевременно очищаться от пыли и загрязнений перед началом работы бани,после ее окончания и во время функционирования.
Текущий ремонт мебелидолжен производиться штатными работниками бани, плановый ремонт целесообразновыполнять силами специализированных организаций.
Расчет численности иорганизации рациональной загрузки, рабочих банно – прачечного комбинатаприведен в Приложении Д.
При эксплуатациипечей-каменок на твердом топливе или газе истопник обязан следить за исправнымих состоянием и в случае обнаружения дефектов (трещин, обвала, засора дымоходаи т.д.) сообщить о неисправностях представителю администрации бани и принятьсрочные меры по устранению дефектов.
При эксплуатациикаменок русского и суховоздушного типа на твердом и газообразном топливе подачаводы на разогретую насадку должна осуществляться из мерной емкости (черпака)или форсунки с подачей воды из систем горячего водоснабжения. Запрещаетсяподавать пар из котельных непосредственно в парильное помещение.
Истопник обязанпостоянно следить по манометру за давлением пара, поступающего в каменку, недопуская превышения установленной нормы; один раз в смену проверять плотностьсоединения трубопроводов, арматуры, не допуская утечки пара; для поддержанияпостоянной влажности во время работы каменки (15-25 %) при температуре воздухав парильной не ниже 80 °С подавать периодически пар в дозатор; при эксплуатациикаменки проверять исправность деревянных ограждающих щитов.
Установленные впарильных отделениях бань и саунах печи-электрокаменки должны эксплуатироватьсяв соответствии с инструкциями завода-изготовителя.
Корпус электрокаменки,а также трубы, в которых проложены провода и кабели, заземляют в соответствии с«Правилами устройства электроустановок».
В электрокаменкахдолжны использоваться только термоэлектронагреватели (ТЭНы) закрытого типа.
Аппараты управленияэлектрокаменкой должны размещаться в сухом помещении, смежном с парильной.
При эксплуатацииэлектрокаменки необходимо следить за температурой нагрева наружной поверхностипечи, которая не должна превышать 70 °С; проверять состояние автоматическихустройств регулирования и контроля температуры печи; следить за наличием иисправностью ограждений печи во избежание доступа к ней посторонних лиц(эксплуатация печи без ограждения запрещается); измерять сопротивление изоляциии сопротивление заземления электрических цепей, и следить за тем, чтобы оно непревышало требования норм, предусмотренных «Правилами устройстваэлектроустановок»; периодически, не реже одного раза в год, проверять иподтягивать зажимы электронагревательных элементов и кабелей.
Следует регулярноследить за исправностью санитарно-технического оборудования, установленного вбанях: смесителей, водоразборных кранов, вентилей, душевых сеток, трапов. Трапыи душевые сетки необходимо систематически очищать от загрязнений.
Для лучшей работысмесителей необходимо выполнять требования по эксплуатации систем водоснабжения.
В душевых кабинах,оборудованных установками для автоматического включения подачи воды принахождении посетителя на душевой площадке и прекращения подачи воды при выходеиз нее, необходимо ежедневно до начала и после окончания работы бани производитьосмотр запорного клапана и его приводов и в случае обнаружения неисправностейнемедленно устранять их.
При использовании дляподачи горячей воды в душевые кабины баков с электроподогревом они должны бытьоборудованы устройствами, обеспечивающими их электробезопасность.
Рекомендуется установкаблокирующего устройства для автоматического включения и выключенияэлектронагревателей водяного бака, что обеспечивает нагрев воды только привключении освещения в помещении душевой.
В микробассейнах безрециркуляции и хлорирования воды, установленных в отдельных номерах,оборудованных сауной, необходимо менять воду после каждого посещения ипроизводить дезинфекцию бассейнов хлорной известью с последующим ополаскиваниемперед наполнением чистой водой.
Обслуживание блокаочистки воды в бассейнах осуществляется в соответствии с «Правиламитехнической эксплуатации систем водоснабжения и водоотведения».
Целесообразнопредусмотреть в купальных бассейнах систему оборотного водоснабжения с блокомочистки, включающим напорные песчаные или намывные фильтры, устройство длярегулирования подачи фильтрующего порошка и обеззараживания воды. Блок очисткиводы должен обеспечивать трехкратный водообмен с добавкой 5-10 % водопроводнойводы и удаление соответствующего количества использованной воды в канализацию.
Необходимосистематически контролировать исправность установленных в вестибюлях и другихпомещениях бани автоматов-киосков по продаже штучных товаров, воды и другихпрохладительных напитков, а также автоматов чистки обуви и медицинских весовдля взвешивания посетителей (устанавливаемых, как правило, в раздевальныхпомещениях) и другого оборудования (вешалки, коврики, скребки для очисткиобуви, урны, бачки с водой, титаны, зеркала и др.).
В помещениях баниэксплуатацию оборудования (автоматы для хранения одежды, турникеты, автоматыдля продажи прохладительных напитков, пульверизаторы, пылесосы, полотеры,медицинские весы, машины для мойки тазов и т.д.) осуществляют в соответствии сзаводскими инструкциями по эксплуатации. Для обслуживающего персонала,посетителей вывешивают при необходимости объявления по пользованиюоборудованием.
Инвентарь иприспособления для уборки бани должны содержаться в исправном состоянии,храниться в кладовой.
Полок в парильнойдолжен быть открытым. Нельзя допускать выброса пара из каменки на полок. Дляпредохранения моющихся от ожогов в момент заливки насадки, а также выброса парана дверные и оконные проемы между каменкой, наружной стеной и полком,подвергающимся направленному воздействию пара, устраивают защитную стенку.
Топочное отверстиекаменки должно выходить в специальное, соседнее с парильной топочное помещение.
Помещение комнатыотдыха должно содержаться в чистоте и убираться банщиком.
При обнаруженииподтекания пробковых кранов обслуживающий персонал должен сообщить об этомбригадиру для немедленного вызова дежурного слесаря.
В случае пропускагорячей или холодной воды пробковыми кранами подтягивают гайку; если пропускводы не прекращается, производят притирку кранов.
Обслуживающий персоналобязан ежедневно производить осмотр установленного оборудования и в случаеобнаружения неплотности в трубопроводах пара, горячей и холодной воды,неисправности электропроводки вызвать слесаря или электрика для устранениянеисправности.
При наполнении ванны бассейнаи при рециркуляции воды в наполненной ванне вода должна пропускаться черезфильтры с предварительной обработкой коагулянтом и подщелачивающим раствором.
Промывка фильтровдолжна проводиться до начала или после окончания работы бассейна в соответствиис указаниями проекта или инструкции по эксплуатации завода-изготовителя.
Полное опорожнениеванны бассейна для ее очистки производится по данным физико-бактериологическиханализов, но не реже одного раза в месяц. Перед опорожнением должна вводитьсяувеличенная доза хлора.
При эксплуатациимикробассейнов и плескательных бассейнов систематически контролируютгерметичность чаши бассейна и исправность внутренней ее отделки; обнаруженныеповреждения устраняют. Систематически контролируют санитарное состояние воды. Укаждого бассейна должен быть указатель температуры воды. Температура воды вбассейне должна поддерживаться с точностью ±2 °С. Ванны необходимо мыть идезинфицировать после каждого посетителя.
Если в банепредусмотрена дезинфекционная камера с паровым обогревом и вентиляционнымустройством, то ее эксплуатация должна осуществляться согласно инструкциизавода-изготовителя камер и производственной инструкции, утвержденной дирекциейбани и согласованной с местными органами государственной санитарной инспекции./>
Нормы искусственнойосвещенности основных и вспомогательных помещении бань и прачечныхприведены в приложении Ж.3.2 Техническое обслуживание подъемников идругие средства механизации
В случае устройства вбанях грузовой подъемной машины для подъема белья из бескамерного помещенияпоследняя должна быть зарегистрирована в соответствующем органе и иметьконтрольную книгу. В контрольной книге заполняют все графы, а также указываютдолжность и фамилию лица, ответственного за технику безопасностигрузоподъемника.
Владелец лифтов долженобеспечить их содержание в исправном состоянии путем организации обслуживания,технического надзора и ремонта в соответствии с «Правилами устройства ибезопасной эксплуатации лифтов».
Организациятехнического обслуживания лифтов предусматривает:
а) приемку вновьсмонтированных лифтов;
б) регистрацию лифтов;
в) техническоеосвидетельствование лифтов;
г) технический надзорза лифтами;
д) капитальный ремонт.
Для приемки вновьсмонтированных лифтов назначают приемочную комиссию из представителей монтажнойорганизации, строительной организации и владельца лифта, а при наличииспециализированной организации по обслуживанию лифтов — также и еепредставителя.
В своей работе комиссияруководствуется:
— проектнойдокументацией на предъявленную лифтовую установку;
— «Правиламиустройства и безопасной эксплуатации лифтов» (ПУБЭЛ);
— Строительными нормамии правилами (СНиП);
— Правилами устройстваэлектроустановок (ПУЭ).
Лифт, находящийся вэксплуатации, подлежит перерегистрации в случае его реконструкции, приувеличении грузоподъемности, замене лебедки, изменении конструкции или размеровшахты, машинного помещения, изменения электрической схемы и др.
Все лифты,зарегистрированные в органах Госгортехнадзора, находятся под постояннымтехническим контролем этих органов, проверяющих выполнение владельцами лифтов «Правилустройства и безопасной эксплуатации лифтов» и директивных документовГосгортехнадзора.
Технический контрольвключает в себя:
— техническое освидетельствование;
— плановые проверки;
— внеплановые проверкивыполнения ранее выданных предписаний.
Технический надзор залифтами представляет собой совокупность мероприятий по контролю за работоймеханизмов, аппаратов, электросхемы, проведение осмотров, текущего ремонта,регулировки, наладки, устранение неисправностей в оборудовании лифта, а такжеконтроль за работой обслуживающего персонала и соблюдением действующих правилПУБЭЛ.
Ответственность заисправное состояние и безопасное действие лифтов возлагается приказом попредприятию на лицо технической администрации бани или прачечной, а в случае,когда ведение технического надзора передано специализированной организации, — на лицо технической администрации этой организации. Ответственность владельцалифтов в этом случае определяется договором.
Лицо, ответственное заисправное состояние и безопасное действие лифтов, должно обладатьсоответствующей квалификацией и быть аттестовано.
Фамилию, имя, отчествои роспись лица, ответственного за безопасную эксплуатацию лифтов, а также датуи номер приказа записывают в паспорт каждого лифта.
Надзор за исправнымсостоянием лифтов должен быть поручен электромеханикам не моложе 18 лет,прошедшим медицинское освидетельствование и имеющим практический стаж работы неменее 6 мес по надзору за лифтами в качестве помощника электромеханика, а такжелицам, имеющим практический опыт не менее 6 мес по монтажу и ремонту лифтов.Закрепление лифтов за электромехаником отражается в приказе.
Периодические осмотрылифтов выполняет электромеханик, осуществляющий технический надзор за лифтами всоответствии с Типовой инструкцией для электромеханика и инструкциямизаводов-изготовителей лифтового оборудования.
Технические осмотрылифтов, проводимые электромеханиками, подразделяются на следующие виды:
внутримесячные (ТО-1),проводимые не реже одного раза в 15 дней;
месячные (ТО-2),проводимые не реже одного раза в месяц;
полугодовые (ТО-3),проводимые не реже одного раз в 6 мес.
При совпадении сроковосмотров выполняют работы, предусмотренные этими видами осмотров. Результатыосмотров записывают в журнал периодических осмотров лифтов. Лифты осматриваетэлектромеханик совместно с помощником или лифтером. Пассажирские лифтыобслуживают лифтеры или проводники, грузовые лифты с внутренним управлением — проводники. Закрепление лифтов за лифтерами или проводниками осуществляетсяприказом по бане или прачечной.
Управление грузовымилифтами без проводника и малыми грузовыми лифтами может быть поручено лицам,пользующимся этими лифтами. Эти лица должны быть обучены по соответствующейпрограмме и аттестованы квалификационной комиссией с участием работника,ответственного за исправное и безопасное действие лифтов. К работе в качествелифтеров, проводников допускаются лица не моложе 18 лет, прошедшие медицинскоеосвидетельствование и обучение. Лифтеры, проводники и электромеханики,осуществляющие обслуживание лифтов и надзор за ними, должны быть обучены посоответствующей программе и аттестованы в квалификационной комиссии учебногозаведения или предприятия, производящего их обучение.
Лицам, сдавшимэкзамены, должно быть выдано соответствующее удостоверение. Аттестациюэлектромехаников лифтов производит комиссия с обязательным присутствиеминспектора Госгортехнадзора. Присутствие инспектора Госгортехнадзора при аттестацийлифтеров и проводников необязательно.
Повторная проверказнаний лифтеров, проводников, электромехаников должна выполняться:
периодически, но. нереже одного раза в 12 мес;
при переходе с одногопредприятия на другое;
по требованию лиц,ответственных за исправное состояние и безопасное действие лифтов, а также потребованию инспектора Госгортехнадзора.
Повторная проверказнаний может производиться без участия инспектора Госгортехнадзора.
Результаты аттестацииперсонала, обслуживающего лифты, должны оформляться протоколом, а результатыпериодической проверки — записываться в журнал и в удостоверение каждогоработника.
Владелец лифта (баниили прачечной) обязан разработать и утвердить правила пользования лифтами. Дляпассажирских лифтов и грузовых лифтов с проводником правила пользования должныбыть вывешены у лифта на этажной площадке посадочного этажа и в кабине.
Для грузовых лифтов безпроводника и малых грузовых лифтов правила пользования вывешивают назагрузочных этажных площадках у аппаратов управления.
При обслуживании лифтаи осуществлении технического надзора за ним должны строго выполнятьсятребования по безопасности, записанные в ПУБЭЛ и должностных инструкциях.
В случае обнаруженияпри осмотре лифта или во время его работы неисправности предохранительныхустройств, сигнализации или освещения, а также другие неисправностей,угрожающих безопасному пользованию лифтом или его оборудованию, лифт долженбыть остановлен до устранения выявленных повреждений и может быть пущен вработу только с разрешения лица, устранившего повреждение.
Все виды капитальногоремонта лифтов (малый, средний и большой), как правило, производятсяспециализированной лифторемонтной организацией в соответствии с «Положениемо планово-предупредительном ремонте лифтов».
Специализированнаяорганизация по обслуживанию и ремонту лифтов должна иметь аварийную службу дляустранения аварий и неисправностей, вызвавших остановку лифта.
Лифтовая аварийнаяслужба создается в соответствии с «Положением об организации диспетчерскойи аварийной службы в лифтовом хозяйстве».
Для механизациипогрузочно-разгрузочных работ в банях и прачечных могут применяться ленточныетранспортеры (конвейеры), электропогрузчики, электрокары.
Эксплуатациятранспортеров, электропогрузчиков и электрокаров поручается лицам, прошедшимобучение по соответствующей программе, аттестованным и имеющим опыт работы наэтих машинах.
Эксплуатациятранспортеров, электропогрузчиков и электрокаров должна производиться всоответствии с инструкциями заводов-изготовителей и инструкциями,разработанными в бане или прачечной с учетом местных условий.
При эксплуатации иремонте транспортеров, электропогрузчиков и электрокаров должны строгособлюдаться «Правила технической эксплуатации электроустановокпотребителей» и «Правила техники безопасности при эксплуатацииэлектроустановок потребителей».
Лица, производящиеосмотры и ремонт транспортеров, электропогрузчиков и электрокаров, и лица,обслуживающие электропогрузчики и электрокары, должны иметь группу поэлектробезопасности не ниже III. Транспортеры могут обслуживать лица, имеющие Iгруппу по электробезопасности.
Транспортер после егоустановки должен быть надежно заземлен. Во избежание смещения лентытранспортера при движении натяжной и приводной барабаны должны бытьотрегулированы так, чтобы их валы были перпендикулярны продольной оситранспортера и установлены строго горизонтально.
Осмотр транспортеровпроизводится один раз в месяц.
При профилактическихосмотрах необходимо производить:
очистку лентытранспортера и роликовых опор;
очистку и регулировкунатяжного и приводного барабанов;
смазку подшипниковнатяжного и приводного барабанов, подшипников роликовых опор и заливку масла вредуктор.
Замену смазки вподшипниках электродвигателя следует выполнять не реже одного раза в 6 мес.;
проверку надежностизаземления транспортера.
Более тщательный осмотртранспортера с разборкой отдельных его узлов должен производиться один раз вгод. При этом проверяют состояние редуктора, электродвигателя, подшипников,степень износа барабанов, роликовых опор и ленты транспортера и других частей.Обнаруженные при осмотре недостатки должны быть устранены.
При обслуживаниитранспортера запрещается: проходить или стоять под передней его частью;производить ремонт, устранять неисправности, смазывать и перемещать транспортерво время его работы.
Во время работытранспортера не допускается его перегрузка. Необходимо следить за натяжениемленты транспортера, исключить возможность попадания масла на барабан.
Административный,технический и обслуживающий персонал обязан знать правила техники безопасности,охраны труда и пожарной безопасности при их эксплуатации, а также уметь оказатьпервую помощь при несчастных случаях. 3.3 Техническое обслуживание технологического оборудованияи инвентаря прачечных
Эксплуатациятехнологического оборудования и инвентаря -прачечных предусматривает содержаниеоборудования в полной исправности при соблюдении требований технологическогопроцесса.
Оборудование,установленное в цехах, находится в ведении начальников цехов (или потоков),которые отвечают за нормальное рабочее состояние этого оборудования, а также заправильную его эксплуатацию.
Работающие должны бытьознакомлены с конструкцией и взаимодействием частей и механизмов оборудования,проинструктированы и обучены методам управления, простейшей регулировке,смазке, наладке и правилам техники безопасности (наладку и смазку оборудованияпроводят, как правило, работники ОГМ предприятия).
Оборудование должнобыть отрегулировано. Использовать неисправное оборудование не допускается.
При эксплуатацииоборудования должны строго соблюдаться режимы, предусмотренные техническимихарактеристиками и технологией работ.
Сдача и приемка машин иоборудования в ремонт и из ремонта производится по отчетам и актам. При приемкемашин из ремонта необходимо производить их испытание при нормальной загрузке втечение не менее чем одной смены.
В соответствии сустановленными типовыми положениями ответственность за работу оборудованияпредприятий несут:
а) главный механик — заобеспечение бесперебойной высокопроизводительной и безопасной работыоборудования, подъемных механизмов, транспортных средств предприятий, а такжеза планомерный ремонт и восстановление основных средств предприятий,модернизацию и монтаж оборудования;
б) главный энергетик — за обеспечение бесперебойной, экономичной работы и правильной эксплуатациивсего энергооборудования предприятия.
При приемке вэксплуатацию оборудования любого типа необходимо проверять надежность ихкрепления к фундаменту и правильность установки по заданным отметкам (науровне, удобном для ремонта); исправность и надежность работы механической иэлектрической части оборудования, а также автоматики в соответствии спаспортными данными.
При эксплуатации иобслуживание оборудования поточной линии руководствуются инструкциями «Операторупо эксплуатации и обслуживанию поточной линии» и «Инструкцией потехнике безопасности при работе поточной линии».
Перед началом работымастер, принимающий смену (мастера стирального цеха, каландровщица и т.д.),обязан удостовериться в полной исправности машины (оборудования), ееконтрольно-измерительных приборов и сигнализации, автоматики безопасности.
По окончании работы(смены) необходимо обесточить систему электрооборудования, привести в порядокрабочее место и сообщить сменщику о работе машины в течение рабочего дня.
О всех неисправностяхмашины доложить начальнику цеха или сменному мастеру или записать в журнал.
При ремонте, монтаже идемонтаже машин и оборудования руководствуются «Положением опланово-предупредительном ремонте прачечного оборудования» (приложение Е).
При эксплуатациитехнологического оборудования и инвентаря (отечественного и импортного) кромеуказаний Положения руководствуются соответствующими инструкциями поэксплуатации машин и оборудования, рекомендованными заводами-изготовителями,которые прилагаются вместе с паспортами к каждому оборудованию.
Единая системапланово-предупредительного ремонта технологического оборудования являетсяобязательной для всех банно-прачечных комбинатов.
Введение системы планово-предупредительногоремонта должно предупреждать износ оборудования, возможность случайного выходаего из строя, способствовать проведению ремонта в минимальные сроки, увеличитьвремя полезной работы оборудования и уменьшить стоимость ремонта.
Организацияпланово-предупредительного ремонта включает в себя: техническое обслуживание(выполняемое обслуживающим персоналом фабрик-прачечных), а также плановыеремонты (выполняемые специализированными организациями всоответствиис рекомендациями, изложенными в положении о ППР прачечного оборудования.
Техническоеобслуживание состоит из наблюдения за состоянием оборудования, ограждений исмазочных устройств, периодических осмотров и устранения мелких неисправностей.Техническое обслуживание должны выполнять специализированный персонал, дежурныеработники ремонтной службы.
Рабочий у машины ведетнаблюдение за нормальным состоянием оборудования, производит своевременнуюуборку, при неисправности машины немедленно ставит в известность сменногомастера или дежурного слесаря.
Периодическоетехническое обслуживание стирального оборудования проводят в соответствии сконкретными указаниями по каждому типу машин, изложенными в техническойдокументации.
В течение каждой сменывыполняют — смазку отдельных деталей и мелкий ремонт.
Не реже одного раза в 2недели производят полный осмотр машины, проверяя при этом надежность креплениямашины к фундаменту, исправность и безотказность механической и электрическойее частей, блокирующих и амортизирующих устройств, герметичность барабана иподводящих коммуникаций.
Один раз в 10 днейпроизводят чистку электродов уровнемера, а также удаляют грязь из нижней частиуровнемера.
Один раз в течение 1мес осматривают машину, проверяют состояние узлов, крепежных деталей,производят смазку трущихся частей, проверяют состояние электрооборудования,правильность показаний контрольно-измерительных приборов и т.д.
Один раз в 3 меспроводят тщательный осмотр трущихся поверхностей и подшипников; по меренадобности заменяют изношенные уплотнения и сальники; меняют изношенные деталии прокладки, а также смазывают все трущиеся части; подтягивают резьбовыесоединения; проверяют состояние привода, заменяют изношенные новыми (проводяттекущий ремонт).
Согласно графику ППРвыполняют осмотр и соответствующий ремонт машины. Особое внимание обращают приэтом на подшипники и сальники вала внутреннего барабана. По мере необходимостипроизводят ремонт или замену изношенных частей, а также промывку и смазкуподшипников.
Один раз в год детальноосматривают машину (совмещают со средним или капитальным ремонтом), разбираютосновные узлы; очищают внутренние поверхности стиральных барабанов и датчиктермометра от накипи и грязи; проверяют привод машины, осматривают, прочищают иремонтируют электрооборудование; производят замену и ремонт изношенных деталеймашины; устраняют неисправности, производят чистку, подтяжку и смазку отдельныхузлов машины; обновляют окраску машины. По окончании сборки налаживают ирегулируют механизмы машины.
При обслуживанииотжимного оборудования необходимо:
один раз в сменупроверить действие блокирующих, амортизирующих устройств и тормоза; принеобходимости отрегулировать тормозную систему;
один раз в 10 днейпроверить электродвигатели, состояние автоматических приборов, тормозной иамортизационной систем;
один раз в 1 меспроверить узлы, детали и электрооборудование;
один раз в 3 меспроизвести частичную разборку наиболее ответственных узлов (привода,блокирующих устройств, амортизаторов, тормоза), проверить их состояние,отремонтировать и при необходимости заменить изношенные детали;
один раз в год провестиремонт электрооборудования, полную разборку центрифуги, осмотреть все узлы идетали.
При обслуживаниисушильной камеры (кулисы) необходимо в течение каждой смены следить засостоянием паронагревательных приборов и их соединений. В случае пропуска парав соединениях надо подтянуть болты или заменить прокладки. Паровыенагревательные приборы или стенки кулис ремонтируют только при полной остановкеи охлаждении сушильной камеры.
Один раз в неделю производяточистку калорифера и вентилятора, а также внутренней поверхности сушильнойкамеры от бельевых очесов, продувку калорифера.
Ежемесячно очищают отволокон и пыли внутренние воздуховоды сушильных камер. Периодически осматриваютстенки сушильных камер и в случае обнаружения трещин заделывают их.
При обслуживаниисушильных машин необходимо обеспечить полную герметизацию наружного барабана изагрузочного люка; теплоизоляцию наружного барабана и воздуховодов; исправностьблокировочного, фильтрующего, вентиляционного и конденсатоотводного устройств,а также воздушного фильтра.
После загрузки машиныопределенным количеством белья, не превышающим паспортной емкости, необходимоплавно открыть паровой вентиль во избежание гидравлических ударов.
По окончании сменыследует очистить фильтр от очесов.
При обслуживаниисушильных машин необходимо:
один раз в 1 месосматривать узлы и механизмы машины; при необходимости подтянуть крепежныедетали; снять и очистить воздушный фильтр; очистить от очесов белья вентилятори воздуховоды; добавить смазку в подшипники; проверить электрооборудование ипри необходимости зачистить контакты и натянуть приводные ремни; продутькалорифер сжатым воздухом или паром, соблюдая меры предосторожности;
один раз в год провестиполный осмотр машины с разборкой узлов; проверить узлы, детали, очистить,отремонтировать их, а при полном износе заменить; проверить состояниеподшипников и заполнить их новой смазкой; провести ремонт электрооборудования;опрессовать калорифер; проверить работу контрольно-измерительных приборов;собрать машину, отрегулировать все ее механизмы; обновить окраску машины.
При периодическойпроверке работы сушильной машины используют анемометр, психрометр, тестер.
При обслуживаниисушильно-гладильных машин необходимо после каждой смены очистить машину оточесов и грязи; один раз в 1 мес проверить болтовые соединения; работуэлектрооборудования; обновить смазку трущихся частей; проверить состояниенатяжения цепных передач и транспортерных лент, а также правильность показанияманометра и точность срабатывания предохранительного клапана; тщательноочистить от очесов белья машину и вентиляционную систему.
Один раз в год проводятразборку основных узлов машины, очистку и проверку их состояния, а также ремонтили замену деталей, профилактический ремонт электрооборудования; замену смазкив трущихся узлах; в соответствии с требованием Госгортехнадзора опрессовкупарового цилиндра с записью полученных результатов в соответствующем журнале(паспорте); проверку состояния и работу парового манометра, предохранительногоклапана и конденсатоотводного устройства. После выполнения указанных работмашину собирают, опробуют работу всех механизмов и обновляют окраску машины.
При обслуживаниигладильных прессов, предназначенных для обработки фасонного белья, передначалом работы их протирают сухой чистой тряпкой, открывают вентильконденсационной линии, а затем постепенно паровой вентиль и вентиль сжатоговоздуха. Необходимо обеспечить исправную работу вентиляционной (отсасывающей),блокирующей и предохранительной систем; проверить состояние термоизоляциинагреваемых частей прессов и действие оттягивающих спиральных пружин. Впроцессе глажения необходимо следить за исправной работой, а также за давлениемпара и сжатого воздуха. По окончании работы на прессах герметически закрываютвентили на паровой, водной и воздушной магистралях; отключают вентилятор.
При обслуживаниипрессов необходимо:
после окончания сменыочистить и протереть пресс, заменить полотняный или лавсановый закатник приполностью отключенном и остывшем прессе;
один раз в неделюпроверить затяжку резьбовых соединений и работу механизма прижима, плотность исоосность прилегания верхней и нижней плит, правильность и надежность установкиограничителей подъема и опускания гладильной плиты; очистить гладильнуюповерхность верхней плиты; смазать шарнирные соединения; проверить уровеньмасла;
один раз в месяцвыполнить полную чистку пресса; проверить крепление к фундаменту, состояние иплавность работы редуктора: работу электрооборудования; состояние масленок исмазки, рычагов в шарнирных соединениях и регулировки балансировочныхспиральных пружин;
один раз в годразобрать основные узлы пресса, очистить и проверить их состояние, принеобходимости выполнить ремонт или заменить детали; выполнить профилактическийремонт электрооборудования, проверить работу конденсатоотводного устройства,редуктора, состояние спиральных конических пружин на нижней гладильной плите(неисправные пружины заменяют новыми), сальниковых уплотнений и при надобностизаменить их новыми, заменить масло, собрать пресс и опробовать работумеханизмов.
По мере необходимостиобновляют окраску пресса; стирают одежду пресса, продувают упругий ее слойпаром или сжатым воздухом, а по мере загрязнения одежду заменяют новой.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Курсовая работавыполнена в соответствии с утвержденным заданием. В данной работе былирассмотрены важнейшие аспекты организации технического обслуживанияоборудования на банно – прачечном комбинате.
При выполнении курсовойработы решены следующие задачи: рассмотрены теоретическиеаспекты планово – предупредительного ремонта на предприятии; изученаорганизация системы технического обслуживания и ремонта оборудования напредприятии; рассмотрено техническое обслуживание оборудования и инвентаря баньи прачечных.
В ходе анализа технического обслуживания на банно – прачечном комбинатеможем сделать вывод, что необходимо совершенствование организации техническогообслуживания и ремонта оборудования используемого для оказания данного видауслуг.
Для этого необходимо улучшение работы с клиентами, расширение перечняуслуг, замены старого оборудования на более современное.
В ходе анализа былоопределены направления развития и совершенствования комбината:
— Расширить спектруслуг.
— Усовершенствовать иповышать уровень оснащения техническими средствами предприятия.
— Постоянно повышатьквалификацию персонала.
— Разработать иприменять методы контроля качества оказания услуг на каждом этапе.
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХИСТОЧНИКОВ
1. Литавар,В. В. Строим печь, камин, баню / В. В. Литавар – М.: Современная школа, 2010
2. Козлов, А. В.Путеводительпо каминам и печам/ А. В. Козлов – М.: АНКО, Эксклюзив Стиль, 2008 г.
3. www.sdelaemsami.ru/
4. www.dist-cons.ru
5. potomy.ru
6. www.bisnesidea.ru
7. www.dvkuot.ru
8. www.complexdoc.ru
9. www.hr-portal.ru
10. 40.rospotrebnadzor.ru
11. uniplex.com.ua
12. forca.ru
ПРИЛОЖЕНИЕ
Приложение А
Акт
общего(весеннего) осмотра здания
"____"_________20__ г.
Здание или строение(корпус) бани (фабрики-прачечной) №___________по_____________._____________ ул.(пер.) производственного
объединения (треста,комбината бытового обслуживания)
________________________рай(гор) управление предприятиями бытового коммунального обслуживаниягорода____________________________________________________________
Общие сведения построению:
Год постройки____________________________________________
Материал стен_______________________________________________
Число этажей_________________________________________________
Наличие подвала_____________________________________________
Результаты осмотрастроения и проведения испытания
Комиссия в составе председателя — инженера (производственногообъединения, треста, комбината бытового обслуживания) __________и членов:техника _______________
рабочих______________________________________________________
представителяпрофсоюза______________________ произвела осмотр вышеуказанного строения.
Результаты осмотрастроительных конструкций и инженерного оборудования строения№ п. п. Конструкции, оборудование и элементы благоустройства Оценка состояния или кратное описание дефекта и причины его возникновения (с указанием примерного объема работ и места дефекта) Решение о принятии мер (капитальный или текущий ремонт, выполняемый эксплуатационной или специализированной организацией) 1 Фундаменты 2 Стены 3 и т.д.
Помимо внешнего осмотрастроения произведены:
1) отрывка шурфов___________________________________________
2) простукиваниештукатурки, облицовка фасадов, стен______________________________
3) вскрытие конструкций для определения их техническогосостояния__________________________________________________________
4) вскрытие проб материалов и передача их в лабораторию дляиспытания _____________________________________________________
5) проверка работысанитарно-технических устройств и инженерного оборудования_________:_____________________________________________
6) прочие испытанияконструкций и инженерного оборудования ______
_____________________________________________________________
7) выводы и предложения_____________________________________
Примечание. Присоставлении акта общего (весеннего) осмотра зданий, эксплуатируемых в особыхусловиях, следует учитывать данные, приведенные в дополнениях к приложению.
Подписи:
Председатель комиссии_______________________________________
Членыкомиссии_____________________________________________
Дополнение к акту общего (весеннего) осмотра здания иинженерного оборудования, эксплуатируемых в особых условиях
а. На просадочныхгрунтах
В случае аварий иналичия утечек из коммуникаций в акт общего осмотра здания заносятся:
дата аварии, местоутечки, увязанное с планом коммуникации;
работа, выполненная дляустранения утечки;
подпись дежурного ируководителя группы по сохранению зданий на просадочных грунтах.
В акт общего осмотраздания заносят также результаты обследования состояния смотровых и контрольныхколодцев, исправность запорных устройств, состояние вводов, выпусков и другихэлементов коммуникаций; даты замеров, осадки фундаментов и другие работы.
б. На подрабатываемыхтерриториях:
состояние конструкцийдо выполнения подработок;
то же, в процессеподработок;
то же, послеподработок;
в. В сейсмическихусловиях:
состояние сейсмическихпоясов и других конструкций защиты здания и оборудования до землетрясения;
состояние всехконструктивных элементов здания и оборудования после землетрясения.
г. В районах вечноймерзлоты:
общее состояниетерритории, прилегающей к зданию, наличие просадок;
состояние коммуникацийна территории застройки;
состояние наружныхвводов, выпусков, внутренних сетей, наличие неисправности, особенно протечеквнутри здания и подполье, в грунт под зданием или около здания;
состояние наружноговодоотвода от здания и водоотводящих лотков, надежность стока воды, отсутствиеили наличие воды под зданием, причины ее проникания;
состояние грунта вподполье, если подполье открыто (без цоколя), то имеется ли покрытиеповерхности по отношению к примыкающей к зданию поверхности земли или тротуаров.
В акт общего осмотраздания заносят также:
результаты обследованиясостояния вечномерзлых грунтов, измерения температуры грунтов (с указаниемместа замеров);
результаты измеренияуровня грунтовых вод;
данные измерениятемпературы в подполье;
описание мест взятияобразцов грунта и проб для испытания или анализа.
Заключение ирекомендации комиссии
Комиссия отмечаетналичие в здании деформаций или каких-либо других отклонений от нормальногосостояния, представляющих опасность для сохранности здания или его нормальнойэксплуатации.
Одновременнорекомендуются меры по устранению обнаруженных деформаций и неисправностей.
Председателькомиссии_________________________________________
Членыкомиссии_______________________________________________
Дата_________________________________________________________
Дополнение к техническому паспорту на здание и земельныйучасток для особых условий эксплуатации
Для зданий, построенныхв условиях просадочных грунтов
1. Глубина заложения иразмеры подошвы фундаментов.
2. Вид грунтовоснования, влажность и объемная масса.
3. Общая толщина слоямакропористого лессового грунта, залегающего на участке.
4. Тип грунтовыхусловий по просадочности согласно СНиП II-15-74 «Основания зданий исооружений».
5. Рабочее давление нагрунт под подошвой фундаментов.
6. Осуществленныевоздухозащитные мероприятия (укладка трубопроводов в траншеях, лотках, каналахс выпуском для аварийных вод, контрольные колодцы и т.п.).
7. Наличиенеравномерной просадки фундаментов в процессе эксплуатации.
8. Схема расположениясетей водопровода, канализации и теплофикации с указанием мест расположениязапорных устройств для отключения линии трубопровода от магистрали.
9. Состояние зданий,наличие деформаций и их характеристика.
10. Данные овыполненных ранее ремонтно-строительных работах в доме, связанных сдеформациями грунтов основания.
Для зданий, построенныхв условиях вечной мерзлоты:
1. Тип фундаментов,глубина их заложения и размеры подошвы фундаментов; высота подполья, число иразмеры продухов, конструкция цоколя и перекрытия над подпольем.
2. Вид грунтовоснования, влажность и плотность.
3. Расчетное давлениена грунт под фундаментами здания и предусмотренная проектом осадка здания.
4. Гидрогеологическаяхарактеристика грунтов основания.
5. Температурная характеристикагрунтов основания и глубина залегания вечномерзлых грунтов в естественныхусловиях.
6. Принятый принципстроительства здания. Мероприятия, применяемые в процессе эксплуатации зданияпо соблюдению режима грунтов основания, принятого проектом.
7. Глубина оттаиваниягрунтов основания под зданием (под серединой и краями).
8. Состояние здания,наличие деформаций и их характеристика.
9. Температура иглубина промерзания грунтов у здания (на расстоянии 0,5-2 м).
10. Данные овыполненных ранее ремонтно-строительных работах в доме, связанных сдеформациями вечномерзлого грунта.
Подпись ответственного за составление дополнений ктехническомупаспорту___________________________________________________________
Приложение Б
/>
ПриложениеВ
Максимальные срокиустранения неисправностей при выполнении непредвиденного текущего ремонтаотдельных частей зданий бани или прачечной и их оборудования
1 Сроки устраненияотдельных неисправностей указаны с момента обнаружения неисправности заявкиобслуживающего персонала.Неисправности конструктивных элементов, и оборудования Максимальный срок выполненияремонта 1 2 Кровля Повреждения в отдельных местах кровли 1 сут Повреждения водосточных труб, воронок, колен, отметив и нарушение их креплений; водоприемных воронок и труб внутреннего водостока 5 " Стены и фасады Нависающие, теряющие связь со стенами, отдельные кирпичи в кладке и особенно в перемычках, отслаивающаяся штукатурка и элементы карнизов (ограждения около аварийных мест должны быть поставлены немедленно) 1 " Несквозные трещины и неплотности в стенах, где устроены дымоходы и газоходы и сопряжения их с печами 1 сут Оконные и дверные заполнения Разбитые стекла и сорванные створки дверей, ворот оконных переплетов и форточек: зимой Немедленно летом 5 сут Печи Трещины и неисправности в печах, дымоходах и газоходах, могущие вызвать отравление дымовыми газами и угрожающие пожарной безопасности здания 1 " Примечание. До исправления пользование печами должно быть прекращено немедленно Санитарно-техническое оборудование Течи в водопроводных кранах и кранах смывных бачков. 1 " Неисправности аварийного порядка в трубопроводах и их сопряжениях с фитингами, арматурой и приборами водопровода, канализации, горячего водоснабжения, центрального отопления, газооборудования Немедленно. Электрооборудование
Неисправности аварийного порядка в электросетях (короткое замыкание, выключение освещения в помещениях и др.)
Неисправности автоматики безопасности инженерного и технологического оборудования То же Лифт Неисправности лифта (при наличии пассажира в кабине он должен быть освобожден из лифта немедленно) Не более 3 сут