ГОСУДАРСТВЕННОЕОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ
ВЫСШЕГОПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
МОСКОВСКИЙГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ
ЭКОНОМИКИ,СТАТИСТИКИ И ИНФОРМАТИКИ
Бузулукскоепредставительство
Контрольнаяработа
по курсу: «Основынотариата»
Вариант№
СТУДЕНТ:
ГРУППА№
СПЕЦИАЛЬНОСТЬ:«Юриспруденция»
ПРЕПОДАВАТЕЛЬ:____________________
ДАТАПРОВЕРКИ:______________________
ОЦЕНКА:________________________
ПОДПИСЬПРЕПОДАВАТЕЛЯ:____________
НОРМОКОНТРОЛЬ:_____________________
СОДЕРЖАНИЕ
1. Нотариатв Российской Федерации.
2. Порядокучреждения и ликвидации должности нотариуса
3. Удостоверениесделок. Сделки, удостоверяемые в нотариальном порядке.
4. Задачи.
5. Тесты.
6. Литература.
1.Нотариат в Российской Федерации
Нотариат в Россиипрошел несколько стадий своего развития за очень короткий исторический период.Появившись в 1867 г. как институт права, в 1917 г. с приходом к властибольшевиков нотариат практически был ликвидирован (хотя и не упразднен). Впоследующем его реанимировали, но только в виде сугубо государственного органа.
В 1993 г. с принятиемОснов законодательства Российской Федерации о нотариате и появлениемчастнопрактикующих нотариусов многие представители нотариального сообществастали говорить об исторических традициях дореволюционного российского, а такжеклассического западноевропейского нотариата. Поэтому представляется интереснымнебольшой исторический экскурс, позволяющий понять назначение данногоинститута.
Слово «нотариус» (отлат. notarius) переводится как писец, секретарь. Поэтому и возникновениеинститута нотариата чаще всего связывают с правом Древнего Рима. Между теммногие историки юриспруденции обращаются и к памятникам древнего Вавилона. Так,сделки в письменной форме совершались на глиняных табличках по строгоопределенным правилам. Табличку составлял писец, обладающий необходимымипознаниями. Зачастую в целях сохранения документов они передавались в храмовыеархивы.
Впервые нотариуспоявился в Древнем Риме в лице простого писца – scribae,exceptores etnotarii. И тот и другойвыполняли практически одинаковые функции, разница заключалась в том, чтоscribae состояли на государственной службе, a exceptores et notarii – на службеу частных лиц.
Появление подобногоинститута имеет историческое обоснование. Большинство населения не имелоюридических познаний, более того, было неграмотным. Поэтому возникаланеобходимость в человеке, который, имея навыки составления юридическихдокументов, мог бы изложить и надлежащим образом зафиксировать волю гражданина.В роли такого человека и стал выступать писарь, в последующем получившийназвание нотариуса.
Правовые основыорганизации и деятельности нотариальной службы закреплены в Основахзаконодательства РФ о нотариате (далее Основы). В соответствии со статьей 1Основ нотариат в РФ призван обеспечить защиту прав и законных интересов граждани юридических лиц путем совершения нотариусами предусмотренныхзаконодательством нотариальных действий от имени РФ. Нотариальные действиямогут осуществляться нотариусами, работающими в государственных нотариальныхконторах и занимающимися частной практикой. В случае отсутствия в населенномпункте нотариуса совершать нотариальные действия уполномочивается должностноелицо органа исполнительной власти. На территории других государств нотариальныедействия от имени РФ совершают должностные лица консульских учреждений РФ.Нотариальная деятельность не является предпринимательством и не преследует целиизвлечения прибыли.
Статья 2 Основ излагаетте требования, которые предъявляются к лицу, претендующему на должностьнотариуса: наличие высшего юридического образования, прохождение стажировкисроком не менее 1 года, успешная сдача квалификационного экзамена и наличиелицензии дающей право заниматься нотариальной деятельностью.
При совершениинотариальных действий государственные и частные нотариусы обладают равнымиправами и несут одинаковые обязанности. Оформленные ими документы обладаютодинаковой юридической силой. Частнопрактикующие нотариусы должные быть членаминотариальной палаты.
Квалификационнаякомиссия, принимающая экзамены у лиц прошедших стажировку, образуется приорганах юстиции субъектов РФ с участием представителей нотариальной палаты. Еерешение может быть обжаловано в апелляционной комиссии, которая создается приМинистерстве юстиции РФ совместно с Федеральной нотариальной палатой напаритетных началах. Положение о квалификационной и апелляционной комиссияхутверждаются Минюстом РФ совместно с Федеральной нотариальной палатой.
Статья 5 Основгарантирует беспристрастность и независимость нотариуса при осуществлении имсвоей деятельности. Он обязан руководствоваться Конституцией РФ, Конституциямиреспублик в составе РФ, Основами законодательства РФ о нотариате имеждународными договорами. Нотариусу законом запрещается разглашать сведенияставшие ему известными в связи с совершением нотариальных действий, в том числеи после сложения с себя полномочий или увольнения, за исключением случаевпредусмотренных законодательством (справки по требованию суда, прокуратуры,органов следствия в связи с находящимися в производстве уголовными игражданскими делами и иные случаи).
Нотариальноепроизводство осуществляется в соответствии с правилами утверждаемыми МинюстомРФ совместно с Федеральной нотариальной палатой. Контроль за исполнением правилгосударственными нотариусами осуществляют органы юстиции, а зачастнопрактикующими нотариусами – органы юстиции совместно с нотариальнымипалатами. Нотариальное производство ведется на языке, предусмотренномзаконодательством РФ и субъектов РФ. Если лицо, обратившееся за совершениемнотариального действия, не владеет языком, на котором ведется нотариальноеделопроизводство, тексты оформленных документов должны быть переведены емунотариусом или переводчиком. Нотариус имеет личную печать с изображениемГосударственного герба РФ, указанием фамилии, инициалов, должности нотариуса иместа его нахождения или наименования нотариальной конторы, штампыудостоверительных надписей, личные бланки или бланки государственнойнотариальной конторы.
Должность нотариусаучреждается и ликвидируется органом юстиции совместно с нотариальной палатой.Нотариус, впервые назначаемый на должность, приносит присягу в соответствии стекстом присяги, изложенным в статье 14 Основ. Количество нотариусов внотариальном округе определяется органом юстиции совместно с нотариальнойпалатой. Нотариальный округ устанавливается в соответствии садминистративно-территориальным делением РФ. В городах имеющих районное илииное деление, нотариальным округом является вся территория города. Каждыйгражданин вправе обратиться к любому нотариусу своего нотариального округа.Совершение нотариусом нотариального действия за пределами своего нотариальногоокруга не влечет за собой признания недействительности этого действия.
Нотариус имеет правосовершать предусмотренные законодательством нотариальные действия; составлятьпроекты сделок заявлений и иных документов, делать копии документов и выпискииз них, а также давать разъяснения по вопросам совершения нотариальныхдействий; требовать от физических и юридических лиц сведения и документы,необходимы для совершения нотариальных действий. Нотариус обязан оказыватьюридическим и физическим лицам содействие в осуществлении их прав и защитезаконных интересов, разъяснять им права и обязанности, предупреждать опоследствиях нотариальных действий. Нотариус обязан отказать в совершениинотариального действия в случае его несоответствия законодательству РФ илимеждународным договорам.
За совершениенотариальных действий, составление проектов документов, выдачу копий(дубликатов) документов и выполнение технической работы нотариус, работающий вгосударственной нотариальной конторе, взимает государственную пошлину поставкам, установленным законодательством РФ. За выполнение нотариальныхдействий, когда для них законодательством установлена обязательная нотариальнаяформа, частнопрактикующий нотариус, взимает плату по тарифам, соответствующимразмерам государственной пошлины, предусмотренной за аналогичные действия вгосударственной нотариальной конторе. В других случаях тариф определяется посоглашению между обратившимся лицом и нотариусом. Полученные денежные средстваостаются в распоряжении нотариуса. Нотариальные действия считаются совершеннымипосле уплаты государственной пошлины или суммы согласно тарифу. Льготы,предусмотренные законодательством о государственной пошлине, распространяютсякак на нотариусов, работающих в государственных нотариальных конторах, так ичастнопрактикующих.
Источникомфинансирования деятельности нотариуса, занимающегося частной практикой,являются денежные средства, полученный им за совершение нотариальных действий иоказание услуг правового и технического характера, которые после уплатыналоговых и иных обязательных платежей поступают в собственность нотариуса.Государственные нотариальные конторы содержаться за счет отчислений изфедерального бюджета РФ.
Нотариальная палатаявляется некоммерческой организацией, представляющей собой профессиональноеобъединение, основанное на обязательном членстве нотариусов, занимающихсячастной практикой. Членами нотариальной палаты могут быть лица желающиеполучить лицензию на право нотариальной деятельностью, а также лица получившиелицензию, но не приступившие к осуществлению нотариальной деятельности.Нотариальная палата является юридическим лицом и организует свою работу напринципах самоуправления. Федеральная нотариальная палата являетсянекоммерческой организацией, представляющей собой профессиональное объединениенотариальных палат субъектов РФ, основанное на обязательном их членстве.Федеральная нотариальная палата является юридическим лицом и организует своюдеятельность на принципах самоуправления.
Федеральнаянотариальная палата и нотариальные палаты в субъектах РФ могут осуществлятьпредпринимательскую деятельность, поскольку это необходимо для выполнения ихуставных задач. Имущество этих организаций не облагается налогом на имуществопредприятий.
За деятельностьюнотариусов осуществляется контроль органами юстиции (за государственныминотариусами) и нотариальными палатами (за частнопрактикующими нотариусами).Проверка организации работы нотариуса проводится один раз в 4 года. Перваяпроверка должна быть проведена через год после наделения нотариусаполномочиями. Контроль за соблюдение налогового законодательства осуществляютналоговые органы РФ. Отказ в совершении нотариального действия или неправильноесовершение нотариального действия обжалуется в судебном порядке.
Нотариусы, работающие вгосударственных нотариальных конторах, а также занимающиеся частной практикойсовершают следующие нотариальные действия: удостоверяют сделки; выдаютсвидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов;налагают и снимают запрещение отчуждения имущества; свидетельствуют верностькопий документов и выписок из них; свидетельствуют подлинность подписи надокументах; свидетельствуют верность перевода документов с одного языка надругой; удостоверяют факт нахождения гражданина в живых; удостоверяют фактнахождения гражданина в определенном месте; удостоверяют тождественностьгражданина с лицом, изображенным на фотографии; удостоверяют время предъявлениядокументов; передают заявления физических и юридических лиц иным физическим илиюридическим лицам; принимают в депозит денежные суммы и ценные бумаги;совершают исполнительные надписи; совершают протесты векселей; предъявляют чекик платежу и удостоверяют оплату чеков; принимают на хранение документы;совершают морские протесты; обеспечивают доказательства.
Нотариусы, работающие вгосударственных нотариальных конторах, помимо перечисленных нотариальныхдействий могут выдавать свидетельства о праве на наследство и принимать меры кохране наследственного имущества. При отсутствии в нотариальном округегосударственной нотариальной конторы совершение названных нотариальных действийпоручается совместным решением органа юстиции и нотариальной палаты одному изнотариусов занимающихся частной практикой.
В случае отсутствия внаселенном пункте нотариуса, уполномоченные должностные лица органовисполнительной власти совершают следующие нотариальные действия: удостоверяютзавещания; удостоверяют доверенности; принимают меры к охране наследственногоимущества; свидетельствуют верность копий документов и выписок из них;свидетельствуют подлинность подписи на документах.
Нотариальные действияот имени РФ на территории других государств совершают должностные лицаконсульских учреждений РФ, уполномоченные на совершение этих действий.
Нотариус применяетнормы иностранного права в соответствии с законодательством РФ и международнымидоговорами. Если международным договором РФ установлены иные правила онотариальных действиях, чем те, что предусмотрены законодательством России, присовершении нотариальных действий применяются правила международного договора.
2.Порядок учреждения и ликвидации должности нотариуса
В каждомтерриториальном округе определяется число должностей нотариусов, причем эточисло не постоянно. Если по каким-либо причинам (например, в связи с миграциейнаселения, активной хозяйственной деятельностью предприятий и т.п.) значительновозрастает потребность в нотариальных услугах, совместным решением органаюстиции и нотариальной палаты учреждаются дополнительные должности нотариусов;если количество нотариальных действий сокращается, то принимается решение оликвидации должностей нотариусов. Общее количество должностей нотариусовопределяется, как правило, исходя из количества населения, проживающего вданной местности, и числа совершаемых нотариальных действий. Ранее, пригосударственном нотариате, число нотариусов в районе определялось исходя изколичества нотариальных действий. Нагрузка на одного нотариуса составляла 3–3,5тысячи нотариальных действий в год. В европейских странах число должностейнотариусов определяется исходя из количества населения. Один нотариусобслуживает 20–25 тыс. человек. Но при этом следует иметь в виду компактностьтерритории, прекрасные дороги и средства передвижения. Для России болееправильно учитывать как количество жителей в местности, так и числонотариальных действий. При дальнейшем развитии нотариата и переходе его наединую организационную форму число нотариальных действий на одного нотариусадолжно возрасти в 2–2,5 раза, исходя из численности обслуживаемого населения в20–25 тыс. человек. Это обусловлено тем, что нотариусы, занимающиеся частнойпрактикой, открыли около 30 тыс. рабочих мест, привлекая к технической работезначительное число лиц.
Как сказано выше,наделение нотариуса полномочиями производится на основании рекомендациинотариальной палаты Министерством юстиции Российской Федерации или по егопоручению органом юстиции на конкурсной основе из числа лиц, имеющих лицензии.
Целью конкурса являетсяотбор на должности нотариусов наиболее подготовленных лиц, имеющих необходимые профессиональныезнания, способных обеспечить правовую защиту имущественных и иных прав изаконных интересов граждан и юридических лиц.
Конкурс объявляетсяраспоряжением органа юстиции не позднее десяти дней со дня открытия вакантнойдолжности нотариуса с указанием сроков проведения конкурса, места и временизаседания конкурсной комиссии, а также срока приема документов на конкурс. Опринятом решении в 3-дневный срок с момента издания распоряжения извещается нотариальнаяпалата.
Дата начала конкурсаустанавливается не ранее чем через месяц и не позднее чем через два месяцапосле объявления конкурса.
Для проведения конкурсаприказом органа юстиции при органе юстиции образуется конкурсная комиссия вколичестве 8 человек. Комиссия создается из равного количества работниковоргана юстиции и членов нотариальной палаты, являющихся нотариусами.
Заседание конкурснойкомиссии считается правомочным, если на нем присутствуют не менее 5 членовкомиссии.
Кандидатуры отнотариальной палаты для включения в конкурсную комиссию представляютсянотариальной палатой в орган юстиции в 15-дневный срок с момента извещения палатыоб объявлении конкурса. Если в указанный срок в орган юстиции не поступили сведенияо включении в состав комиссии членов нотариальной палаты, руководитель органа юстициивправе утвердить состав конкурсной комиссии с соблюдением условия равенствапредставителей от органа юстиции и нотариальной палаты.
Персональный составконкурсной комиссии утверждается приказом органа юстиции, о чем извещаетсянотариальная палата.
Председателемконкурсной комиссии является руководитель органа юстиции или его заместитель.Для обеспечения работы комиссии (регистрация, прием заявлений, формирование дел,ведение протокола конкурсной комиссии и т.д.) руководитель органа юстицииназначает секретаря комиссии из числа членов комиссии – сотрудников органаюстиции.
Порядок работыконкурсной комиссии определяется ее председателем.
Объявление о проведенииконкурса на замещение вакантной должности нотариуса, сроках, месте приема иперечне документов, необходимых для участия в конкурсе, требованиях,предъявляемых для замещения вакантной должности нотариуса, месте и временизаседания конкурсной комиссии публикуется органом юстиции совместно снотариальной палатой в средствах массовой информации или вывешивается в общедоступныхместах в зданиях органа юстиции и нотариальной палаты.
К участию в конкурседопускаются граждане Российской Федерации, имеющие высшее юридическоеобразование, прошедшие стажировку в государственной нотариальной конторе или унотариуса, занимающегося частной нотариальной практикой, сдавшиеквалификационный экзамен, имеющие лицензию на право нотариальной деятельности. Лица,получившие лицензию более 3-х лет назад, могут быть допущены к конкурсу толькопосле повторной сдачи квалификационного экзамена. Помощник нотариуса повторногоэкзамена не сдает независимо от срока получения лицензии.
Лица, желающиеучаствовать в конкурсе, подают заявление секретарю конкурсной комиссии.Заявление регистрируется в специальном журнале с присвоением порядковогорегистрационного номера.
При подаче заявлениялицо, желающее принять участие в конкурсе, должно представить нотариальнозасвидетельствованные копии следующих документов:
√ диплома овысшем юридическом образовании;
√ трудовойкнижки;
√ лицензии направо нотариальной деятельности;
√ листок по учетукадров установленной формы с фотокарточкой кандидата.
При подаче заявленияпредъявляется документ, удостоверяющий личность.
Конкурсант можетпредставить другие документы или их нотариально заверенные копии,характеризующие его профессиональную юридическую подготовку.
Проверка представляемыхдокументов осуществляется секретарем конкурсной комиссии. Подлинники документоввозвращаются заявителю в день их представления, а копии указанных документовформируются в дело.
Прием документовпроизводится в срок, установленный распоряжением органа юстиции. По истеченииданного срока документы на конкурс не принимаются.
На основаниипредставленных документов конкурсная комиссия принимает решение о допускекандидатов к участию в конкурсе при несвоевременном либо неполномпредоставлении документов.
Список лиц, допущенныхк участию в конкурсе, вывешивается в зданиях органа юстиции и нотариальнойпалаты не позднее 7 дней до начала проведения конкурса.
В ходе проведенияконкурса конкурсная комиссия оценивает конкурсантов на основании представленныхими документов, в том числе документов о прохождении стажировки и результатовсдачи квалификационных экзаменов. При необходимости комиссия может проводитьиндивидуальные собеседования с конкурсантами по вопросам, касающимсянотариальной деятельности.
Оценка кандидатовпроизводится по 10-балльной системе. По итогам оценки каждый член конкурсной комиссиивыставляет конкурсанту соответствующий балл, который заносится в конкурсныйбюллетень, приобщаемый затем к протоколу заседания конкурсной комиссии. Вконкурсном бюллетене каждым членом комиссии должна быть кратко изложенамотивировка, послужившая основанием для принятия решения о соответствующейоценке качеств конкурсанта.
После оценки всехучастников конкурса и подсчета набранных конкурсантами баллов конкурснаякомиссия определяет лиц, победивших в конкурсе. Победившим в конкурсе считаетсякандидат, получивший наибольшее количество баллов.
При равенстве баллов унескольких кандидатов решение конкурсной комиссии принимается открытымголосованием.
При равенстве голосовчленов конкурсной комиссии при открытом голосовании решающим является голоспредседателя.
Результаты голосованияи решение конкурсной комиссии заносятся в протокол, который подписываетсяпредседателем, членами конкурсной комиссии. Результаты голосования и решениеконкурсной комиссии оглашаются лицам, принимавшим участие в конкурсе, на следующийдень после окончания конкурса.
Выписка из протоколавыдается всем желающим лицам, участвовавшим в конкурсе.
Протокол в течение 10дней после проведения конкурса представляется конкурсной комиссией в органюстиции. Решение конкурсной комиссии по результатам проведения конкурсаявляется основанием для издания приказа о назначении лица (лиц), победившего (победивших)в конкурсе, на должность (должности) нотариуса (нотариусов). Копия приказа в течение3-х дней с момента его издания направляется в нотариальную палату для сведения.
Все документы,связанные с проведением конкурса, по каждому участнику конкурса, сформированныев дело, хранятся в органе юстиции в течение 3-х лет.
Решение конкурснойкомиссии о недопущении кандидата к участию в конкурсе и решение конкурснойкомиссии по результатам конкурса может быть обжаловано в суд в установленномзаконом порядке.
Конкурсная основа единадля всех нотариусов: как работающих в государственной нотариальной конторе, таки занимающихся частной практикой. После проведения конкурса нотариус самрешает, где ему работать. Он может по собственному желанию работать вгосударственной нотариальной конторе или заниматься частной практикой.
Если нотариус желаетработать в государственной нотариальной конторе, то он заключает трудовойдоговор с органом юстиции. Затем орган юстиции издает приказ о назначениинотариуса государственным нотариусом, определяет место работы, условия работы,время работы и устанавливает согласно ставкам размер заработной платы.
Нотариус, работающий в государственнойнотариальной конторе, слагает с себя полномочия, подавая об этом заявление ворган юстиции. Увольнение его производится в соответствии с трудовымзаконодательством (ст. 80 Трудового кодекса РФ).
Нотариус, занимающийсячастной практикой, слагает полномочия по собственному желанию, т.е. путемподачи заявления в орган юстиции об освобождении его от должности нотариуса.Орган юстиции, издавая приказ об освобождении от должности нотариуса,устанавливает срок, в течение которого нотариус должен сдать в архив илипередать другому вновь назначенному нотариусу хранящиеся у него нотариальныедокументы, а также выплатить все налоги, какие сложились у него за времяработы.
Освобождение отполномочий нотариуса на основании решения суда производится по основаниям:
1) осуждения засовершение умышленного преступления (после вступления приговора в законнуюсилу);
2) ограничениядееспособности или признания недееспособным в установленном законом порядке;
3) по ходатайствунотариальной палаты за неоднократное совершение дисциплинарных проступков(когда к нотариусу в течение года были применены меры дисциплинарноговоздействия два или более раз).
Нарушениезаконодательства представляет собой умышленное совершение нотариальныхдействий, противоречащих законодательству. Например: совершение нотариусомдействия по доверенности, срок действия которой истек, совершение нотариусомсделки при отсутствии одной из сторон, завышение тарифа и т.п. В случаенарушения налогового законодательства налоговые органы вправе обратиться в судс иском о лишении нотариуса полномочий совершать нотариальные действия. Еслинотариальные действия причинили ущерб гражданину, то прокурор может в интересахгражданина обратиться с иском о восстановлении нарушенных гражданских прав всуд, а также поставить перед судом вопрос о лишении нотариуса полномочий направо совершения нотариальных действий.
3.Удостоверение сделок. Сделки, удостоверяемые в нотариальном порядке
Сделками признаютсядействия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение илипрекращение гражданских прав или обязанностей.
Сделки могут бытьодносторонние, для совершения которых в соответствии с законом, иными правовымиактами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражение воли однойстороны. Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух(двухсторонняя сделка), трех или более сторон.
Односторонняя сделка(доверенность, завещание и т.п.) создает обязанности для лица, совершившегосделку. Она может создавать обязанности для других лиц лишь в случаях,установленных законом либо соглашением с этими лицами.
Сделки совершаютсяустно или в письменной форме (простой или нотариальной), сделка, для которойзаконом или соглашением сторон не установлена письменная (простая илинотариальная) форма, может быть совершена устно.
Сделка в письменнойформе должна быть совершена путем составления документа, выражающего еесодержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должнымобразом уполномоченными ими лицами.
Нотариус удостоверяеттолько письменные сделки. Сделка в письменной форме должна быть совершена путемсоставления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом илилицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.Если гражданин вследствие физического недостатка, болезни или не грамотности неможет собственноручно подписаться, то по его просьбе под сделкой можетподписаться другой гражданин. Подпись последнего должна бытьзасвидетельствована нотариусом либо другим должностным лицом, имеющим правосовершать такое нотариальное действие, с указанием причин, в силу которыхсовершающий сделку не мог подписать ее собственноручно.
Нотариальноеудостоверение сделок обязательно: в случаях, указанных в законе; в случаях,предусмотренных соглашением сторон, хотя по закону для сделок данного вида этаформа не требовалась.
Сделки с землей и др.недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в единомгосударственном реестре органами федеральной регистрационной службы.
Несоблюдение нотариальнойформы, а в случаях, установленных законом, – требования о государственнойрегистрации сделок влечет ее недействительность. Такая сделка считаетсяничтожной.
Если одна из сторонполностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения,а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе потребованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной. В этомслучае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется.
Если сделка, требующаягосударственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторонуклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынестирешение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется всоответствии с решением суда.
Сделка, совершенная сцелью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности, ничтожна.Ничтожны сделки, совершенные лишь для вида, без намерения создатьсоответствующие им правовые последствия; совершенные гражданами, признанныминедееспособными; совершенные несовершеннолетними, не достигшими 14 лет. Сделка,совершенная несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет без согласия егородителей, усыновителей или попечителя, в случаях, когда такое согласиетребуется, сделка по распоряжению имуществом, совершенная без согласияпопечителя гражданином, ограниченным судом в дееспособности вследствиезлоупотребления спиртными напитками или наркотическими веществами и сделка,совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, могутбыть признаны судом недействительными, т.е. являются оспоримыми. Сделка,совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашенияпредставителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицобыло вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайненевыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальнаясделка), также могут быть признана судом недействительными по искупотерпевшего. Недействительность части сделки не влечет недействительностипрочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и безвключения недействительной ее части. Иск о применении последствийнедействительности ничтожной сделки может быть предъявлен в течение трех лет содня, когда началось ее исполнение.
Иск о признанииоспоримой сделки недействительной и о применении последствий еенедействительности может быть предъявлен в течение года со дня прекращениянасилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка, либо со дня,когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихсяоснованием для признания сделки недействительной.
В соответствии с Основамизаконодательства РФ о нотариате, нотариус удостоверяет следующие сделки:
— договор отчуждения изалога имущества, подлежащего регистрации;
— договор о возведениижилого дома, отчуждении жилого дома и другого недвижимого имущества;
— завещания;
— порядок изменения иотмены завещания;
— доверенность.
4.Задачи
Задача № 1
Государственныйнотариус Дубненской государственной нотариальной конторы Иванов П.И.удостоверил договор купли-продажи квартиры, находящейся в городе Дубна от именисвоего сына. Правомерно ли поступил нотариус?
Ответ:
Нет, нотариус поступилнеправомерно, так как в соответствии со ст. 47 Основ нотариус не вправесовершать нотариальные действия на свое имя и от своего имени, на имя и отимени своих супругов, их и своих родственников( родителей, детей, внуков).
Задача № 2.
К государственномунотариусу Клинской государственной нотариальной конторы Лебедевой М.П.обратился гражданин по вопросу удостоверения завещания. В качестве документа,удостоверяющего личность, он предоставил профсоюзный билет. Может ли нотариусудостоверить сделку?
Ответ:
В соответствии со ст.42 Основ при совершении нотариального действия нотариус устанавливает личностьобратившегося за совершением нотариального действия гражданина, установлениеличности производится на основании паспорта или других документов, исключающихлюбые сомнения относительно личности гражданина, обратившегося за совершениемнотариального действия, в данном случае нотариус может удостоверить сделку.
5.Тесты
1. Количестводолжностей нотариусов в нотариальных округах определяют:
в) Органы юстиции инотариальные палаты совместно.
2. Помощником нотариусаможет быть:
б) Лицо, имеющее лицензиюна право нотариальной деятельности.
3. Лицо, замещающеевременно отсутствующего нотариуса, может замещать:
б) Нотариуса,занимающегося частной практикой.
4. Членами нотариальнойпалаты обязаны быть:
в) Нотариусызанимающиеся частной практикой.
5. В какие срокипроводятся проверки организации работы нотариусов?
б) Один раз в четырегода.
6.Литература
Основная:
1.И.А. Нотариат в Российской Федерации. М.: МЭСИ, 2007.
Дополнительная:
1.Вергасова Р.И. Нотариат в России: Учебное пособие. М., 2004.
2.Власов Ю.Н. Служба, необходимая каждому // Библиотечка «Российской газеты».1994. № 10.
3.Власов Ю.Н., Калинин В.В. Нотариат: Учебник. М., 2006.
4.Глянцев В. Споры, связанные с нотариальной деятельностью // Нотариальныйвестник, 1997. № 4.
5.Гражданский процесс: Учебник / Род. ред. М.К. Треушникова. – М., 2005.
6.Долгов М.А. Большая история нотариата // Нотариус. 2000. № 3.
7.Москаленко И.В. Сущность и значение нотариата // Нотариус. 2002. № 5.
8.Настольная книга нотариуса: В 2-х т. М., 2005.
9.Ярков В.В. Правовой статус нотариуса: права, обязанности и ответственность //Нотариус. 2000. № 2.
Нормативная:
1.Основы законодательства РФ о нотариате – 5-е изд. – М.: Ось -89, 2007.