Оценка и проблемы развития инвестиционно-строительной деятельности (на примере Ивановской области)

Министерство образования и наукиРоссийской Федерации
Ивановский государственныйуниверситет
Кафедра экономики и организациипредпринимательства
ДИПЛОМНАЯ РАБОТА
На тему:ОЦЕНКА И ПРОБЛЕМЫ РАЗВИТИЯ ИНВЕСТИЦИОННО-СТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ (на примереИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ)
Студент:
Сидоров Василий Иванович
Научный руководитель:
к.э.н., доцентв.
Удалова Е.Н.
Иваново, 2004

ВВЕДЕНИЕ
Строительный комплексотносится к числу ключевых отраслей и во многом определяет решение социальных,экономических и технических задач развития всей экономике.
Ведущая рольстроительного комплекса в достижении стратегических целей развития обществаопределяется тем, что конечные результаты достигаются путем осуществленияинвестиционно-строительных программ проектов на федеральном и региональномуровнях.
В соответствии собъективными закономерностями выход России на экономический уровень передовыхзарубежных стран возможен при условии широкомасштабного повышенияинвестиционной активности, роста объемов капитальных вложений в новоестроительство, реконструкции техническое перевооружение существующих основныхфондов, с опережающим развитием производственного потенциала строительнойотрасли и её материально-технической базы.
При этом непременнымусловием является повышение эффективности капитального строительства, на основенаиболее рационального использования инвестиционных ресурсов, направление их впрограммы и проекты, позволяющие получить наибольшие экономические и социальныерезультаты, а также высокую эксплуатационную рентабельность возведенныхобъектов.
В условиях рынкастроительство, как и все отрасли производственной сферы, приобретает новыйэкономический смысл, связанный со свободной динамикой капитала и свободойдеятельности каждого объекта собственности. На смену вертикальным отраслевымсвязям, преобладающим в административно-плановой экономике, приходятгоризонтальные связи инвесторов, поэтому строительство как процесс представляетсобой непрерывную инвестиционную деятельность собственников капитала напротяжении жизненных циклов здания или сооружений, в возведение которых этоткапитал был вложен.
В связи с изменениемпринципов хозяйствования изменилась роль государства в экономике: на сменутотальному контролю и фактическому субсидированию отраслей промышленности и, вчастности, строительства, пришла необходимость разработки стройной,экономически обоснованной инвестиционной политики. Инвестиционная политикалюбого государства не должна идти в разрез с основной экономической стратегиейстраны и обязана придерживаться определенных принципов, которые разрабатываютсяна основе анализа внешних и внутренних факторов развития национальнойэкономики. Все эти принципы учитывают основные тенденции и направленияэкономической жизни страны, а также соблюдение ее национальных интересов игосударственную безопасность.
Строительный комплексочень значим для страны, но в литературе ему уделяется не достаточное внимание:существует мало периодических изданий, описывающих строительную отрасль,подавляющее количество журналов описывает техническую сторону строительства.Недостаточно учебников по экономике строительства, большей частью, этоучебники, изданные при социализме, следовательно, они не могут дать полнойинформации о строительной отрасли, которая теперь существует в новойэкономической формации.
Цель данной дипломнойработы заключается в том, чтобы еще раз заострить внимание на одной изважнейших для экономики страны отрасли. Выявить положительные или отрицательныетенденции в развитии стройиндустрии и попробовать решить их как в общемроссийском, так и в региональном масштабе.
В дипломной работепредполагается рассмотреть ряд задач, с помощью которых будет проведен полныйанализ инвестиционно-строительного комплекса.
В работе представленатеоретическая основа, где рассказывается о значимости строительного комплекса вэкономике страны и региона рассмотрены методологические аспекты, позволяющиеправильно и полноценно произвести анализ по выявлению позитивных и негативныхтенденций в развитии инвестиционно-строительного комплекса.
В практической частиработы предполагается провести анализ строительного комплекса на основестатистических данных, которые помогут выявить тенденции в отрасли. Послеполного анализ будет дана оценка проблемам, которые стоят перед строительнойотраслью, а также определены направления для решения существующих проблем.

ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕИ МЕТОДИЧЕСКИЕ ВОПРОСЫ ИЗУЧЕНИЯ ИНВЕСТИЦИОННО-СТРОИТЕЛЬНОГО КОМПЛЕКСА
 
1.1Инвестиционно-строительный комплекс и его роль в развитии экономики
 
1.1.1 Строительство
Строительство – одна изкрупнейших отраслей народного хозяйства, которая включает в себястроительно-монтажные подрядные организации, проектно-изыскательские,проектно-конструкторские организации, научно-исследовательские учреждениястроительного профиля, а также органы хозяйственного управления строительством.Особенность строительства заключается в сооружении недвижимых объектов основныхсредств; создаваемая продукция неподвижна и используется по месту еенахождения. Процесс строительства отличается большой длительностью,капиталоемкостью и материалоемкостью, продукция носит индивидуальный характер,поскольку предназначена для определенного заказчика. Каждый объектстроительства осуществляется по индивидуальному проекту и привязан копределенной территории, поэтому средства труда и рабочая сила постоянноперемещаются с одного объекта на другой. Весьма разнообразен характерсооружаемых объектов и выполняемых работ, стоимость которых определяетсяспецифической ценой – сметной стоимостью. Конечным результатом строительстваявляется строительная продукция, представляющая собой сданные в эксплуатациюпроизводственные мощности и основные фонды по полной сметной стоимости.
Строительство относится кчислу ключевых отраслей, во многом определяющих развитие экономики страны,решение намеченных социальных, экономических и технических задач. Это особенноактуально в нынешний период, когда Россия осуществляет непростой переход отплановой экономики к рыночным отношениям. Тем более возрастает рольстроительного комплекса, когда на рубеже столетий предстоит решать комплексныепроблемы, связанные с обновлением основных фондов, модернизацией предприятий,решением многолетней жилищной проблемы, касающейся каждого россиянина,размещением вынужденных переселенцев, мигрантов, «чернобыльцев», военнослужащихи т.п. [36]
Комплекс объединяетзначительное количество участников, выполняющих многообразные функции, которыевзаимообусловлено связаны с осуществлением строительства, реконструкции,технического перевооружения и капитального ремонта предприятий и объектов всехотраслей и сфер экономики Российской Федерации.
Ведущая рольстроительного комплекса в достижении стратегических целей развития обществаопределяется тем, что конечные результаты достигаются путем осуществленияинвестиционно-строительных программ и проектов на федеральном и региональномуровнях.
Госстрой России, всоответствии с Положением, утвержденным Правительством Российской Федерации,продолжает выполнять многопрофильные задачи и функции, имеющие межотраслевой имежрегиональный характер. В эти функции входят:
– межотраслеваякоординация по вопросам государственной политики в области строительства,архитектуры, градостроительства, промышленности строительных материалов истройиндустрии;
– разработка и проведениево взаимодействии с органами исполнительной власти субъектов РоссийскойФедерации федеральной жилищной и градостроительной политики;
– контроль и координациядеятельности органов государственной экспертизы, лицензирования,ценообразования, сертификации, архитектурно-строительного надзора, жилищныхинспекций;
– проведениенаучно-технической политики в области строительства, разработка и организациявнедрения строительных норм, правил и государственных стандартов;
– формирование рыночнойинфраструктуры и конкурентной среды в отрасли;
– выполнение обязанностейгосударственного заказчика по ряду федеральных целевых программ и другиефункции [21].
В работе по реализацииэтих задач и функций осуществлялось постоянное взаимодействие практически совсеми федеральными министерствами и ведомствами, отраслевыми структурами,налажено тесное сотрудничество с субъектами Российской Федерации. Коренныеизменения в экономике Российской Федерации в целом находят отражения и винвестиционно-строительной сфере.
При этом непременнымусловием является повышение эффективности капитального строительства, на основенаиболее рационального использования инвестиционных ресурсов, направление их впрограммы и проекты, позволяющие получить наибольшие экономические и социальныерезультаты, а также высокую эксплуатационную рентабельность возведенныхобъектов.
В условиях сокращениякапитальных государственных вложений проведена значительная работа попривлечению в жилищное строительство внебюджетных источников финансирования. Врегионах успешно действуют внебюджетные фонды развития жилищного строительства,используются кредиты коммерческих банков, выделяются субсидии, выпускаютсязаймы, облигации и сертификаты. В результате проводимой работы удалосьувеличить объем внебюджетных инвестиций в жилищное строительство, и доляпостроенного жилья за счет внебюджетных источников финансирования достиглаболее 85 процентов.[4 с. 56]
Несмотря на сложные экономическиеусловия, строительному комплексу в определенной мере удалось приспособиться кновой экономической ситуации и сохранить свой производственный потенциал. Однимиз первых строительный комплекс создал структуру управления, адекватнуюрыночным отношениям. В настоящее время он представляет собой совокупностьподрядных организаций, предприятий промышленности строительных материалов,стройиндустрии, механизации и транспорта, проектных, научно-исследовательских,инжиниринговых и лизинговых фирм и других формирований, осуществляющих работыпо строительству, реконструкции, техническому перевооружению и капитальномуремонту предприятий и объектов всех отраслей и сфер народного хозяйстваразличных форм собственности.
В зависимости отведомственной и территориальной принадлежности бывшие строительные министерстваи территориальные объединения преобразованы в корпорации и акционерные фирмы,строящие свои взаимоотношения с входящими в их состав организациями ипредприятиями на экономических принципах и методах управления. Созданы такжефедеральные территориальные органы государственного управления.
Появление большого числановых хозяйствующих субъектов в строительстве повышает уровень конкуренции иэффективность использования производственного потенциала отрасли, стимулируетрыночную активность.
Строительный комплексРоссии объединяет почти 6,5 млн. человек, которые трудятся на начало 2004 годав 113,0 тысячах организаций и предприятий. В 1997 году в строительном комплексев основном был завершен процесс приватизации. В государственной собственностиостались предприятия и организации, приватизация которых запрещена инецелесообразна. Утвердилось многообразие форм собственности. Долянегосударственного сектора в общем объеме подрядных работ достигла 88процентов. Частными фирмами выполняется более половины объемов работ. Впромышленности строительных материалов государственные предприятия производятлишь 12,4 процента от общего объема производства продукции, а остальная частьпроизводится частными предпринимателями и предприятиями со смешанной формойсобственности.
Начиная с 1998 года,наблюдается стабилизация в строительном комплексе. Впервые за годыэкономических реформ отмечается ырост объемов инвестиций в основной капитал иподрядных работ.
Сегодня в начале новоготысячелетия строительный комплекс остается одним из немногих реальных секторовэкономики, от которого напрямую зависят решение жилищной проблемы, темпыобновления основных фондов, структурная перестройка промышленности и, вконечном счете, эффективность реорганизации всей экономики. Общеизвестно, чтолюбой инвестированный в строительство рубль притягивает за собой 4-5 рублей всмежные отрасли. А это позволяет дать импульс к развитию других отраслей,оживить ситуацию на рынке (особенно, в трудоизбыточных регионах) и, в конечномсчете, снизить социальную напряженность в обществе. Доля строительногокомплекса в ВВП стабильно в течение десятилетий сохраняется на уровне 10-11процентов.[14]
В стране устойчивонаращивается объем вводимого жилья со среднегодовым темпом 4-6 процентов. Роствыпуска эффективных конкурентоспособных на мировом рынке строительныхматериалов устойчиво сохраняется в пределах 10-15 процентов в год. Итоги работыотрасли в 2002 году свидетельствуют о сохранении и нарастании позитивных тенденцийв инвестиционно-строительной деятельности.
Главная роль в реализациипоставленных задач в рамках государственной жилищной политики, как и прежде,отводится рыночным субъектам деятельности как основным производителям товара иуслуг в жилищной сфере.
С целью приведения объемаи состава, жилищных прав граждан, обязательств государства и местногосамоуправления в соответствие с Конституцией Российской Федерации игосударственной жилищной политикой в ближайшие годы Госстроем России совместнос регионами намечено разработать новый Жилищный кодекс, внести изменения вфедеральные законы «Об основах федеральной жилищной политики», «О приватизациижилья в Российской Федерации», «Об ипотеке (залоге недвижимости)», вГражданский кодекс Российской Федерации и др [21].
Достигнутые в отрасли запоследние 2-3 года стабильные темпы роста объемов производства и услуг всочетании с позицией правительства страны, которое рассматривает решениежилищной проблемы в качестве общероссийской задачи, дают все основаниянадеяться на успешное решение стоящих перед строительным комплексом задач.
1.1.2 Инвестиции
Под инвестициямипонимаются денежные средства, целевые банковские вклады, паи, акции и другиеценные бумаги, технологии, машины, оборудование, лицензии, в том числе и натоварные знаки, кредиты, любое другое имущество или имущественные права,интеллектуальные ценности, вкладываемые в объекты предпринимательской илидругих видов деятельности в целях получения прибыли и достижения положительногосоциального эффекта [50].
Инвестиции в реальныеактивы можно разделить на следующие группы:
инвестиции в повышениеэффективности производства, то есть, затраты на модернизацию оборудования илина перемещение производственных мощностей в регионы с более выгодными условиямипроизводства;
инвестиции в расширениепроизводства;
инвестиции на созданиеновых производств;
инвестиции дляудовлетворения требований государственных органов управления.
Кроме того, инвестицииобычно делят на краткосрочные и долгосрочные вложения. При высоком экономическомразвитии страны и достаточно стабильной ситуации как внутри национальнойэкономики, так и в общемировом хозяйстве возрастает доля долгосрочныхинвестиций. И наоборот, в обстановке экономической или политическойнестабильности большинство инвестиций носит краткосрочный характер, так каквозрастает риск потерять вложения вообще или получить от них слабую отдачу[13].
Инвестирование – болееширокое понятие, чем собственно строительство или реконструкция объектов,поскольку воспроизводство основных производственных фондов в форме капитальныхвложений является только частью инвестирования [3].
Это новое пониманиеинвестиций отражается и в российской системе макроэкономического учета, гдепроизошел переход от системы баланса народного хозяйства к системе национальныхсчетов (СНС). В СНС выделяются экономические операции и показатели, которыеотносятся к приобретению, использованию и выбытию такого рода объектов, которыеиспользуются в течение длительного времени. Эти операции отражаются в счетеопераций с капиталом (счет капитальных затрат), которые характеризуютинвестиционный процесс не только в форме реального накопления основных иоборотных фондов, но и нематериальных активов и источников финансирования. СНСпредусматривает классификацию субъектов хозяйственной деятельности не только поотраслям, но и по секторам экономики, что открывает дополнительные возможностимакроанализа.
Под инвестиционнойдеятельностью понимается «вложение инвестиций, и осуществление практическихдействий в целях получения прибыли и/или достижения иного полезного эффекта»
Капитальные вложения –инвестиции в основной капитал (основные средства), в том числе затраты на новоестроительство, расширение, реконструкцию и техническое перевооружениедействующих предприятий, приобретение машин, оборудования, инструмента,инвентаря, проектно-изыскательные работы и другие затраты [44].

1.2 Развитие малого бизнесав строительном комплексе
Малый строительный бизнесспособствует становлению конкурентной среды, оперативно реагирует на изменениерыночной конъюнктуры, придавая экономике строительства необходимую гибкость.Малые строительные фирмы позволяют мобилизовать и наиболее эффективноиспользовать материальные, финансовые и природные ресурсы [3].
Малые строительные фирмыиграют немаловажную роль в осуществлении прорыва по ряду важнейших иныхнаправлений научно-технического прогресса, прежде всего, в области материальныхресурсов, экологического и энергоемкого комплекса. Они создают ту среду и духпредпринимательства, без которых невозможна рыночная экономика, построенная наличной инициативе и заинтересованности производителей.
Малые строительные фирмынаиболее ориентированы на местный рынок и решение территориальных проблем, чтодает основание видеть в нем экономическую основу местного самоуправления.
На протяжении длительноговремени в работах отечественных экономистов деятельности малых строительныхпредприятий не уделялось должного внимания. С возрождением кооперативныхдвижений в конце 80-х годов в нашей стране возрос интерес исследователей к феноменумалого предпринимательства. Переходное состояние экономики актуализирует этупроблему. Появившиеся в 90-е годы публикации [1, 3, 4, 12, 18, 22, 23, 31, 34,35, 53, 54] раскрывают различные вопросы, связанные с деятельностью малыхстроительных организаций.
В целях реализациигосударственной политики по развитию малого предпринимательства Государственнымкомитетом Российской Федерации по поддержке и развитию малогопредпринимательства разработана “Федеральная программа государственнойподдержки малого предпринимательства, одним из исполнителей которой былоопределено строительное ведомство России.

1.3 Методы анализафункционирования инвестиционно-строительного комплекса
Теоретической иметодологической основой дипломной работы послужили труды отечественных изарубежных ученых, посвященные проблемам инвестиционно-строительного комплекса.В работе использовались монографии, брошюры, статьи в сборниках и периодическихизданиях по вопросам, рассмотренным в дипломной работе. В качестве фактическихматериалов использовались данные Государственного Комитета Статистики [31] истатистический сборник по Ивановской области [31], а также специальныеисследования.
В дипломной работеиспользованы различные методы и приемы статистики [28]. К ним относятся средниеи относительные величины, группировки, показатели динамики и другие. Наибольшеезначение в анализе имеет метод группировок, который, в сочетании с другимиприемами и методами, позволяет учитывать специфику сводного анализа и на этойоснове выявлять особенности использования экономических законов в процессахосвоения инвестиционных вложений и характеристики строительного производства. Ванализе производственной деятельности строительных предприятий большое значениеимеет и группировка по формам собственности, объему выполненных работ,численности занятых, числу предприятий. Широко применяются в анализе средние иотносительные величины. Они могут использоваться самостоятельно или в сочетаниис другими методами, например, группировкой. Особый интерес представляет анализструктуры и ее изменения.
Для изучения влияния наэкономику строительства различных структурных изменений следует использоватьпоказатели структурных сдвигов (изменение структуры во времени) и структурныхразличий (сравнение структур различных объектов). Основными из них являются:
Абсолютный прирост долей(удельных весов):

/> или />,
где n – число интерваловвремени,
/> - абсолютный прирост удельноговеса,
d1 и d0 – удельный весструктурной части в отчетном и базисном периодах.
Обобщающие показателиструктурных сдвигов и структурных различий, например, линейный коэффициентструктурных изменений:
/>,
где /> - средний прирост по совокупностив целом,
k – Число структурныхсоставляющих.
Роль статистики состоиттакже в изучении взаимосвязей между различными показателями рассматриваемойдеятельности, в данном случае, строительства. Это изучение важно не только дляустановления самого факта наличия связей, но и для научно-обоснованногопрогнозирования. Поэтому важно придать выявляемым связям математическуюопределенность, ведь без их количественных оценок невозможно довести результатыэкономических разработок до практического применения.
Статистические показателимогут состоять между собой в различных типах связи:
балансовая характеризуетвзаимосвязь между источником формирования ресурсов и их потреблением
компонентная, когдаизменение статистического показателя определяется изменениями его компонентов(сомножителей); это используется в индексном методе, например:

/>, где
Iqp – индекс объемастроительно-монтажных работ в фактических ценах;
Iq – то же в сопоставимыхценах;
Ip – индекс сметных цен.
Факторная проявляется всогласованной вариации изучаемых показателей, один из которых считаетсяфакторным, другой – результативным.
Корреляционная, прикоторой изменение результативного признака обусловлено изменением факторноголишь частично, так как возможно влияние прочих факторов. По своему характерукорреляционные связи являются соотносительными.
В отличие отфункциональной связи, проявляющейся с одинаковой силой у каждой единицыизучаемой совокупности, в корреляционном при одном значении учтенного факторавозможны различные значения результативного признака. Поэтому для изучаемойсовокупности в целом здесь устанавливают соотношение, в котором изменениюфактора соответствует среднее изменение результата. Таким образом,корреляционные связи проявляются в совокупности в целом.
При изучениикорреляционной связи показателей строительной деятельности перед статистикойставят следующие задачи:
проверка положенийэкономической теории о возможности связи между изучаемыми показателями ипридание выявленной связи аналитической формы;
установлениеколичественных оценок тесноты связи, характеризующих силу влияния факторныхпризнаков на результат.
Для выявлениязакономерности развития инвестиционно-строительных процессов во времени и ихпрогнозирования используют методы выравнивания динамических рядов.
укрупнение интерваловприменяется для выявления тренда в рядах данных, колебания в которыхзатушевывают основную тенденцию развития. Он состоит в простом объединениимелких периодов в более крупные интервалы и суммировании данных внутриновообразованных периодов;
при использовании методаскользящей средней каждую новую среднюю величину рассчитывают, отбрасывая одинуровень слева и добавляя один уровень справа. Например: />, /> и т.д.
Для выравниваниядинамических рядов можно использовать различные математические функции:
уравнение прямой линии: />;
степенную функцию: />
уравнение гиперболы: />
уравнение параболы: />
показательную функцию: />,
где y – уровеньизучаемого показателя в зависимости от времени, t – период времени, a0, a1,a2 –параметры модели.
Параметры моделиопределяются путем решения системы уравнений, полученных методом наименьшихквадратов по формулам, приводимым в учебниках статистики.
На основе выявленныхтенденций развития основных показателей строительства можно спрогнозировать ихна ближайшее будущее, то есть провести экстраполяцию:
по средним абсолютнымприростам показателя в ретроспективе и их распространением на перспективу:
/>

/> - экстраполируемый уровень,
/> - конечный уровень динамическогоряда,
/> - средний абсолютный приростпоказателя в базисной динамике,
/> - период упреждения.
При экстраполяции уровняпоказателей со стабильными темпами роста применяется формула:
/>,
где /> - средний темп роста вбазисной динамике
С использованием трендовразвития показателей, полученных при выравнивании динамических рядов, например:/>
Результаты экстраполяцииобычно даются в виде вероятностных интервальных оценок. Для определениядоверительного интервала используется следующая формула:
/>,
где /> - коэффициентСтьюдента,
Gt – средняяквадратическая ошибка тренда:
/>,
n – Число уровнейбазисного ряда динамики
m – Число параметровмодели (для уравнения прямой m=2).
Вероятностные границыинтервала прогнозируемого явления:

/>.
Нужно иметь в виду, чтоэкстраполяция в рядах динамики носит не только приближенный, но и условныйхарактер, поэтому ее следует рассматривать лишь как предварительный этапразработки прогнозов.
1.4 Системапоказателей оценки инвестиционно-строительной деятельности
Как и всякая отрасль,строительство изучают с помощью системы статистических показателей. Предметомизучения здесь являются: массовые экономические и социальные явления и процессыв совокупностях предприятий, в их связи с другими отраслями; проявлениеэкономических законов в конкретных условиях, месте и времени; количественнаясторона экономических явлений и процессов, представляющих результаты и факторыинвестиционно-строительной деятельности.
Для характеристикирезультатов и факторов этой деятельности необходимо использование научнообоснованной системы показателей.
Система показателей – этокомплекс взаимосвязанных величин, характеризующих существенные стороныкакого-либо процесса.
Статистический показатель– это величина, адекватно характеризующая реальный процесс во времени ипространстве.
Используемые показателидолжны быть:
анализируемыми –пригодными для экономико-статистического и статистико-математического анализа;
аналитичными – способнымиобъяснять причины явлений, отображаемых анализируемыми показателями;
корректными –обеспечивающими необходимую для практических целей достоверность отображенияизучаемого объекта;
прогностичными и динамичными– отображать изменения процесса или явления во времени;
агрегируемыми –допускающими при сводке переход от одного уровня к другому как с помощьюсуммирования, так и более сложными методами;
однозначными – иметь приинтерпретации только одного толкования;
измеримыми – поддающимисяколичественному выражению;
документальными –основанными на достоверных первичных данных;
эффективными – эффектприменения показателей должен превышать затраты на их получение [28].
В современных условияхстроительные предприятия можно подразделять по различным признакам: по формесобственности, по числу работающих, по вводимым площадям, по объему осваиваемыхсредств.
По форме собственностистроительные фирмы, как и все прочие, делятся на 3 вида: государственные,муниципальные предприятия, акционерные общества и товарищества. У каждого видасвой заказчик и свои источники финансирования:
государственные –выполняют федеральные и социальные заказы; финансируются из федеральногобюджета;
муниципальные – выполняютрегиональные заказы и финансируются из местного бюджета;
негосударственные(акционерные общества и товарищества) – работают по заказам фирм и даже частныхлиц, которыми и финансируются. Поскольку по Закону акционерные общества – болеекрупные предприятия, чем товарищества, то и заказчики у первых крупнее, чем увторых [57].
По числу работниковстроительные фирмы делятся на малые (до 15 человек), средние (до 100 человек) икрупные (свыше 100 человек) предприятия. Такое разделение хорошо согласуется спредыдущим – государству и региону принадлежат, в основном, гиганты, большимобществам – средние предприятия, а мелким фирмам, вынужденным самостоятельнобороться за выживание, остаются малые предприятия, которые гибко реагируют наизменения на рынке.
По объему работ за последниедесять лет ситуация изменилась: на долю крупных государственных предприятийприходится теперь не более 13% вводимых площадей, поскольку после событий 1998года выжили, в основном, мелкие и средние заказчики, а крупные, с которымигоспредприятия обычно имеют дело, сократили свою деятельность.
При оценке результатовдеятельности строительства нельзя ограничиться каким-либо одним показателемпродукции. Нужна система показателей, обеспечивающая возможность комплексногоанализа результатов и условий строительного производства.
Продукцией строительнойотрасли являются промышленные, социальные и жилые здания. Ее можно учитыватькак в натуральном измерении (число объектов, суммарная площадь), так и вденежном выражении (себестоимость, расходы на единицу, рыночная стоимостьобъектов). Учет продукции в натуральных единицах измерения не позволяетполучать общие итоги объемов выпуска разнородной продукции из-занесоизмеримости конкретных видов потребительской стоимости, а введениеусловно-натуральной единицы в строительстве не практикуется. Поэтому в даннойотрасли продукцию учитывают чаще всего в денежном выражении. Структуру ценздесь можно представить следующей схемой:
Для оценкинепосредственно инвестиционной и строительной деятельности в регионеиспользуется следующая система показателей:
показатели капитальныхвложений (инвестиций в основной капитал) позволяет изучать их объемы, динамику,структуру, основные направления и результаты инвестиционной деятельности, атакже выделить основные группировки капитальных вложений:
по технологическойструктуре, что позволяет определять объемы строительно-монтажных работ, затратна приобретение оборудования и прочее;
по экономическомуназначению – для характеристики инвестиций в производственную инепроизводственную сферы экономики и соотношение между ними;
по направлениямвоспроизводства – для определения инвестиций, связанных с созданиемнепосредственно новых, а также с модернизацией действующих основных фондов;
по источникамфинансирования, что позволяет оценить степень государственной поддержкиприоритетных сфер деятельности, долю собственных финансовых ресурсовпредприятий, степень участия иностранных инвестиций и частного капитала;
по отраслям и подотраслямкак производящим товары, так и оказывающим рыночные и нерыночные услуги;
по формам собственности,чтобы изучить долю государственных инвестиций, частных инвесторов каксмешанной, так и российской собственности.
Показатели инвестиционнойдеятельности в целом охватывает процесс формирования инвестиционного капитала,реализацию инвестиций, результат инвестиционного процесса, инвестиционныйклимат.
Комплексный анализинвестиционных процессов включает в себя, кроме показателей динамики иструктуры инвестиций, их долю в ВВП, а главное – изучение экономическойэффективности инвестиций (их доходности).
Система показателейоценки масштабов и эффективности строительства включает в себя:
 показатели объемов,динамики, структуры строительно-монтажных работ, в том числе по договорамподряда;
состояниепроизводственной программы, обеспеченность заказами, количество заключенныхдоговоров (контрактов);
ввод в действиепроизводственных мощностей и основных фондов;
труд в строительстве:численность занятых, среднюю заработную плату, производительность труда;
наличие и состояниеосновных фондов, парка основных строительных машин;
инвестиции в развитиестроительной индустрии;
финансовое состояниестроительных организаций: затраты на рубль строительно-монтажных работ,прибыль/убыток, доля прибыльных/убыточных организаций и так далее [13].
1.5 ОсобенностиИвановской области как объекта инвестиционно-строительного комплекса
Ивановская область,которая занимает примерно небольшую часть площади всей страны и населениекоторой составляет 0,8% от всех россиян, является одним из самых типичных субъектовРоссийской Федерации. По крайней мере до 1998 года все тенденции,характеризующие все хозяйство России в целом, были свойственны и нашему краю.Кризис 1998 года ударил по Иванову больнее, чем по всем остальным областям икраям России и выправляемся мы несколько медленнее. Это объясняется нашейисторией [57].
Ивановская областьиздавна славилась своими прядильными, ткацкими и ситцепечатными традициями.Поэтому и в советское время она сохраняла за собой роль столицы легкой,текстильной и швейной промышленности Союза. Вся экономика края была подчиненаэтой специализации: «Ивтекмаш» и «ИЗЧМ» непосредственно производили станки длятекстильных фабрик, «Автокран» изготавливал технику для возведения фабричныхкорпусов, складов и жилья для работников фабрик. Сюда съезжались люди (восновном, женщины) со всей страны. Государство здесь допустило только одинпросчет (точнее, рискованный расчет): ради дешевизны продукции практически всетекстильные предприятия были переведены на переработку хлопка, который привозилииз Средней Азии, входившей тогда в состав СССР. Естественно, сразу же после егораспада весь хлопок стал импортным и взлетел в цене, что практически загубилосначала текстильные предприятия, а потом и всю замкнутую на них экономикунашего края. Резко упал уровень жизни, что ударило по всем отраслям хозяйства,в том числе по строительству, поскольку исчез платежеспособный заказчик. Запериод до 1998 года ситуация понемногу выправилась, однако, кризис ударил позаказчикам так сильно, что, вплоть до настоящего времени о вводе новыхпромышленных объектов речи практически не идет. Основным видом строительнойдеятельности стала модернизация, перепланировка и ремонт уже введенных в стройзданий («Серебряный город», «Плаза», «МТС Иваново»). За последние два года встрой введено лишь несколько новых нежилых объектов, причем, большая часть изних – это не промышленные здания, а торговые комплексы («Кристалл»,«Рекона-Фа», «Бимарт»). Это и понятно – сейчас все гонятся за «короткими»деньгами, а в промышленности, а тем более, в строительстве они достаточно«длинные», так что инвестор должен поверить в стабильность экономическойситуации и собственного положения. В этом смысле ситуация вновь начинаетналаживаться, так что кризис в инвестиционно-строительной деятельности подходитк концу.
Это особенно важнопотому, что последствия кризиса привели к снижению производственного потенциалаобласти, как в количественном, так и в качественном отношении. В итоге онперестал соответствовать современным требованиям. Наблюдается низкийтехнический уровень ряда отраслей и производств, высокая степень износаосновных фондов, особенно, оборудования, недостаточный технологический уровеньи низкая конкурентоспособность. Поэтому важнейшими задачами являются оживлениеинвестиционного процесса, техническое переоснащение предприятий, обновлениеоборудования и усовершенствование технологических процессов.
Однако Ивановская областьотносится к регионам с низкой инвестиционной привлекательностью. Поддержание,здесь хотя бы минимальной инвестиционной активности является сложной проблемой,решение которой возможно лишь при усилении поддержки со стороны федеральногобюджета, а также мобилизацию таких источников, как выпуск и размещение целевыхзаймов под инвестиции в строительство (реконструкцию или техническоеперевооружение) конкретных объектов. Резервы формирования финансовой базыинвестирования кроются также в аккумулировании на выгодных условиях свободныхсредств предприятий различных форм собственности, а также сбережений населения.
Кризис 1998 года оказална строительный комплекс нашей области некоторое положительное влияние. Вчастности, к 2000 году мы сумели практически догнать Россию в целом по объемуработ по договорам строительного подряда, приходящемуся на частные предприятия(52,7% у нас против 62,5% по России в целом). А по жилой площади в расчете накаждого жителя мы даже опередили средний показатель по стране (20,1м2 у наспротив 19,3м2 по России). При этом есть показатели, по которым мы до сих порчудовищно отстаем. Например, по числу вводимых жилых домов на 1000 жителейИвановская область занимает 68-е место в России, а по числу квартир отстает отсреднего показателя по России в 2,5 раза (1,1 квартира/тыс. жит против 2,6).Поэтому инвестиционно-строительная сфера Ивановской области заслуживает болеепристального внимания.

ГЛАВА 2. АНАЛИЗСОСТОЯНИЯ И ТЕНДЕНЦИЙ РАЗВИТИЯ СТРОИТЕЛЬНОГО КОМПЛЕКСА
 
2.1 Анализинвестиционной деятельности
Предприятиями иорганизациями всех форм собственности на развитие экономики и социальной сферыРФ только за 2000 – 2002 годы направлено в основной капитал свыше 4 трлн.рублей инвестиций (таблица 1), из них 1,36 трлн. рублей освоено в 2002 году.Объем инвестиций по России имеет тенденцию к росту, но в 2002 году по сравнениюс 2001 он упал на 10 %.
Таблица 1 — Общий объеминвестиций в основной капитал (млрд. руб. в фактических ценах)Годы 1998 1999 2000 2001 2002 Россия 407,1 670,4 1162,2 1509,2 1360,3 % к предыдущему году - 165 173 130 90 % к 1998 100 16,4,7 285,5 370,1 334,1 Ивановская область 1,52 1,119 2,156 2,303 2,912 % к предыдущему году - 73,7 192,7 106,8 126,4 % к 1998 100 73,7 141,8 151,5 191,6
В Ивановской области посравнению с 1998 годом инвестиции выросли на 91,6% и в 2002 году составили 2,9млрд. рублей, при этом тенденция роста более устойчива [33]. Однако, темпыэтого роста в нашей области значительно отстают от соответствующих показателейРоссии в целом. Так, коэффициент опережения базисных темпов роста по РоссийскойФедерации были выше темпов роста по Ивановской области в 2000 году – вдвое, в2001 – в 2,4 раза, в 2002 – в 1,75 раза.
Видовая структураинвестиций в основной капитал характеризуется преобладанием пассивной частисоздаваемого фонда (таблица 2).

Таблица 2 — Технологическаяструктура инвестиций в основной капитал в 2002 году, в % Россия Ивановская область Жилище 12,8 12 Нежилые здания и сооружения 41,9 48 Оборудование 33 34 Прочие инвестиции 12,3 6
На основе представленныхданных можно видеть, что наибольший удельный вес инвестиций как в РФ, так и вИвановской области направляется в обновление или строительство нежилых зданий исооружений. Данная структура является укрупненной и не позволяет судить о том,в какие именно отраслях сосредоточены эти инвестиции. Безусловно, благоприятнымявился бы факт формирования этой доли за счет инвестиций в реконструкциюпроизводственных зданий, в реальный капитал, связанный с наращиваниемпроизводственного потенциала. Однако, более вероятным является объяснение,связанное с инвестициями в развитие торговых и посреднических предприятий,которые формируют рыночную инфраструктуру. То, что в Ивановской области долятаких инвестиций выше именно с занижением объемов инвестиций по другимнаправлениям, связанным с расширением промышленного производства. Высока доляинвестиций в общем объеме и инвестиций в оборудование, хотя если намакроэкономическом уровне ставятся цели форсированного экономического роста,что возможно лишь при совершенствовании технологической базы отечественногопроизводства, то значимость данного направления в технологической структуреинвестиций должна быть принципиально иной. Данное направление инвестиций можноназвать капиталообразующим и совокупность действий по корректировкеинвестиционной деятельности в желаемом направлении должно стать составляющейинвестиционной политики государства. Но кроме этого, опыт показывает, что долядолгосрочных инвестиций, к которым относятся и инвестиции в оборудование,возрастает при макроэкономической и политической стабильности. Но естественноеразвитие данного экономического процесса может быть не столь быстрым как этонеобходимо в соответствии с целями российской экономической политики.
Структура инвестиций поформам собственности в России в целом и в Ивановской области принципиально различаются(таблица 3). Общей тенденцией является сокращение государственных инвестиций иувеличение доли частного капитала. По России в целом за пять лет последняявозросла на 13,8%, в то время как по Ивановской области – лишь на 7%.
Таблица 3 — Распределениеинвестиций по формам собственности (в процентах к итогу) Субъект Россия Ивановская обл. Годы 1998 2002 п.п. 1998 2002 п.п Всего 100 100 - 100 100 В том числе по формам собственности инвесторов (заказчиков) Государственные 22,8 19,5 -3,3 45 35 -10 Муниципальные 5,2 4,5 -0,7 3 5 +2 Частные 30,1 43,9 +13,8 32 39 +7 Смешанные 34,9 18,2 -16,7 13 13 Совместные 4,4 10,4 +6 7 4 -3
В результате анализаструктуры инвестиций по формам собственности можно выявить, в каком сектореэкономики находятся основные инвестиционные ресурсы.
По РФ наблюдаетсяпостепенное перераспределение доли отдельных заказчиков в направленииувеличения частных инвестиций, доля которых возрастает за 1998-2002 гг. на 13,8п.п. и уменьшения доли инвесторов других форм собственности за исключениемсовместных предприятий с иностранными партнёрами (их доля то возрастает, тоснижается). Наиболее значительное уменьшение удельного веса в общем объёмеинвестиций наблюдается со стороны хозяйствующих субъектов, действующих наоснове смешанного формы собственности. Это объясняется как динамикой их числа,так и изменениям масштаба финансируемых проектов ввиду снижения объёмаинвестиционных ресурсов в бюджетах всех уровней государственной власти. Так каксмешанные предприятия функционируют на основе сочетания государственной ичастной собственности, то можно предположить, что в связи с постепеннымпроцессом накопления капитала вес владельцев частного капитала в принятиирешений постепенно возрастает, а частный капитал в первую очередь в условияхнедостаточной стабильности российской экономики движется туда, где окупаемостьинвестиций выше и быстрее. Это в основном развитие инфраструктурныхсоставляющих рыночной экономики, а не реального сектора экономики, где необходимыболее капиталоёмкие проекты. Именно с этими процессами и может быть связаноуменьшение доли смешанных предприятий как заказчиков инвестиционных процессов.Муниципальные предприятия имеют свою сферу деятельности, инвестиции в которуюосуществляются преимущественно только ими, а потому их доля наиболее стабильнаи уменьшилась лишь на 0,7 п.п. Надо сказать, что снижение может объяснятьсянедостатками системы формирования бюджетов муниципальных органов власти,связанных с неполным взысканием сумм по доходным статьям, что при опережающихтемпах роста цен на строительные работы определяет возможность финансированияменьших по объёму строительных работ.
Доля совместныхпредприятий заметно выросла в 2000-2001 гг., но снизилась в 2002 г. Этотпоказатель напрямую зависит от объёмов иностранных инвестиций в России. Если1999-2001 гг. давали надежду на устойчивый и достаточно высокий экономическийрост на фоне смены политической власти, то доля этого инвестиционного потокавозрастала, а если в 2002 году темпы роста ВВП стали ниже, и инвестиции из-зарубежа замедлились, что и дало снижение доли СП как инвестиционных заказчиков с12,2 % до 10,4 %.
Анализ аналогичных данныхпо Ивановской области показывает, что доля частных инвестиций здесь также самаявысокая, однако если по РФ наблюдается ежегодный рост этого показателя с 1999года, то в нашей области в 2000 г произошло снижение удельного веса частныхинвестиций на 9 п.п. и к 2002 году на них приходится чуть более 1/3 части отобщего объёма инвестиций, в то время как по России в целом показательсоставляет 43,9%. Это может свидетельствовать о том, что в области есть другиеинвестиционные источники, кроме частных вложений. Действительно, постатистическим данным видим, что в нашей области высока доля от общей стоимостиинвестиционных проектов, по которым заказчиками выступают государственныеорганизации и, например в 2000, 2002 годах этот областной показатель почти в 2раза выше общероссийского. Это может быть истолковано двояко. С одной стороныили для частного бизнеса недостаточно хороши условия накопления, что может бытьсвязано с его сосредоточием в сфере торговли и общественного питания, гдесформировалась уже конкурентная среда, а, кроме того, уровень платёжеспособногоспроса не так велик, чтобы обеспечить дополнительные доходы за счёт роста цен.С другой стороны, на различия в структуре инвесторов по формам собственностиможет влиять дотационный характер экономики области и наличие к началуанализируемого периода крупных незавершённых объектов строительства региональногозначения, которые необходимо было завершить, но для этого «выбивались» деньгииз федерального бюджета и, значит, в статистике они учитывались как заказыгосударственных инвесторов.
К сожалению, очень маладоля СП как заказчиков инвестиционных проектов. Это объясняется невысокойпривлекательностью нашей области для иностранных инвесторов, где кроме дешёвой,но недостаточно дисциплинированной рабочей силы нет никаких положительныхфакторов.
Текстильный бизнес вруках российских предпринимателей, и при наметившейся тенденции сокращения долиэтой отрасли в экономике области вложения в эти предприятия не представляютсяэффективными.
Таким образом, видно, чтооценка развития инвестиционной деятельности строительного комплекса областиотражает всю специфику проблем экономики нашего региона.
В результате, долягосударственного и муниципального инвесторов на 2002 год составляет по России24%, а по нашему региону – 40%. Частная и смешанная формы собственностизанимают в инвестициях по России 62,1% против 52,0% по Ивановской области.Совместные предприятия и прочие инвесторы также преобладают по России в целом,хотя их доля сократилась на 11,4%.
Анализ инвестиций поисточникам финансирования позволяет отметить, что основным источником, как поРоссии, так и по Ивановской области являются привлеченные средства (таблица 4).Их объем превышает половину всех инвестиций (в РФ 52%, у нас – 56,5%). Такимобразом, собственные средства составляют, соответственно 48 и 43,5%. При этомизменение структуры характеризуется незначительным ростом доли собственныхсредств (0,5% по России и 1,4% по нашему региону).
Таблица 4 — Распределениеинвестиций по источникам финансирования, в % Собственные Привлеченные Бюджетные Россия Ивановская область Россия Ивановская область Россия Ивановская область 1998 53,2 45,8 46,8 54,2 19,1 38,6 1999 52,4 55,3 47,6 44,7 17 14,2 2000 47,5 42,1 52,5 57,9 22 13,7 2001 49,4 42,8 50,6 57,2 20,4 34 2002 48 43,5 52 56,5 19,6 39,1
Собственные средства,направляемые на инвестиции, формируются, в основном, за счет прибыли,остающейся в распоряжении инвесторов (свыше 25%) и амортизации (около 20%).
Привлеченные средства – восновном, бюджетные, причем, большей частью из бюджета субъекта Федерации. Приэтом, по России в целом бюджетные инвестиции составляют около 20%, а вИвановской области – 39%, то есть основную часть привлеченных средств.
Следует отметитьнедостаточную роль заемных средств и банковских кредитов. Их доля составляет3,5 – 5% от общего объема инвестиций.
Инвестиции из-за рубежапо РФ в целом в 2001 году составляли всего 57,5 млрд. рублей или 4,2% отобъема.
Подтверждение сделанныхвыводов может быть получено на основе анализа инвестиций по источникамфинансирования — собственные, привлечённые и бюджетные. В Ивановской областидоля бюджетного финансирования инвестиций значительно выше, чем по России вцелом. Причём эта доля очень нестабильна и в 2001 году на 20,3 п.п. выше, чем в2000 году, т.е. это определяется наличием или отсутствием трансфертов из центрав нашу область. 56,5% от общего объёма инвестиций в области – привлечённыесредства, Однако большей частью это не предпринимательский капитал, а бюджетныесредства, доля которых составляет 39,1%. Это показывает, что наша область всвоём экономическом развитии в значительной степени зависит от помощи центра,так как такого хозяйственного механизма, который бы стимулировал наращивание ииспользование в пределах области собственных инвестиционных источников несоздано. Следует отметить, что с 2000 года доля собственных инвестиционныхресурсов по Ивановской области стабильно ниже (43%) чем против 48-49,4% по РФ.При этом следует иметь в виду, что госбюджет РФ в течение целого ряда лет имелдефицитный характер. В настоящее время бюджетные инвестиционные трансфертыобъясняются ростом и поддержанием на очень высоком уровне мировых цен на нефть,что и обеспечивает увеличение доходной части бюджета. Однако, цены на нефть немогут оставаться столь высокими в течение длительного времени и возможны ихколебания. Поэтому нельзя рассчитывать на решение инвестиционных проблемИвановской области за счёт централизованных источников финансирования. Приограниченности бюджетных ресурсов как потенциального источника инвестицийгосударство будет вынуждено перейти от безвозвратного бюджетного финансированияк кредитованию. Для обеспечения гарантий возврата кредита будет внедрятьсясистема залога имущества в недвижимости, в частности земли. Законодательнаябаза для этого уже создана Федеральным законом «О залоге». Это всё усложнит развитиеэкономики области и особенно это будет проявляться в сопоставлении с другимиобластями Центрального федерального округа, где экономический комплекс вбольшей степени задействует собственные инвестиционные источники. Приформировании путей совершенствования инвестиционной политики в области,которая, как показал проведённый анализ, крайне необходима надо учесть и тотфакт, что в перспективе государственные централизованные вложенияпредполагается направлять на реализацию ограниченного числа региональныхпрограмм, создание особо эффективных структурообразующих объектов, поддержаниефедеральной инфраструктуры, преодоление последствий стихийных бедствий, решениенаиболее острых социальных и экономических проблем.
В частности дляобеспечения экономической независимости предполагается в качестве приоритетногонаправления бюджетного финансирования считать развитие сырьевых и аграрныхрайонов, поддержание научно-технического потенциала. И лишь после этоговыделять субсидии слаборазвитым регионам с чрезмерно низким уровнем жизнинаселения и не имеющим возможности приостановить его падение собственнымисилами. Рассчитывать на такую помощь Ивановская область не может. Во-первых,здесь нет таких чрезвычайных обстоятельств, которые характерны для районовстихийных бедствий, военных действий, куда и будут в основном направлятьсяинвестиционные ресурсы из государственного бюджета. Во-вторых, естьпроизводственный потенциал, который надо более эффективно использовать, чтобысобственные инвестиционные ресурсы стимулировали экономический рост в нашемрегионе.
В России инвестициивкладываются, в основном, в отрасли, оказывающие услуги, а в Ивановской области– в отрасли, производящие товары (таблица 5).
Таблица 5 — Структураинвестиций в основной капитал по отраслям, производящим товары и оказывающимрыночные и нерыночные услуги (в процентах к итогу) Россия Ивановская область 1998 2002 1998 2002 Инвестиции в основной капитал 100 100 100 100 Отрасли, производящие товары 40,6 48,7 61 68 Отрасли, оказывающие услуги 59,4 51,3 39 32 Из общего объема инвестиций Промышленность 33,3 42,7 50 27 Строительство 4,1 2,7 4 30 Сельское хозяйство 3,0 3,1 7 10 Транспорт 14,1 19,1 1 2 Связь 3,5 40 7 6 ЖКХ 24,7 15,4 9 8
Отраслевая структураинвестиций позволяет отметить, что свыше половины российских инвестицийнаправляется в отрасли оказывающие услуги. В целом этот факт может быть оценёнположительно, т.к. инфраструктурные отрасли обеспечивают условия длянормального хода процесса производства и жизнедеятельности людей. Поэтомусчитается, что интенсивное развитие инфраструктуры – это общая тенденция вразвитии экономики на современном этапе. Статистические данные не обеспечиваютвозможности проанализировать более подробно с развитием, каких именно направленийсферы услуг связаны эти инвестиции и, можно только предположить, что высокийудельный вес инвестиций в производство услуг в РФ возникает ввиду сильныхстимулов к инвестированию в финансовый сектор, сферу торговли и общественногопитания, развитие современных систем связи и телекоммуникаций. Этообуславливается возможностью быстрой окупаемости вложений ввиду илиотносительно небольшого объёма инвестиций, или ввиду наличия неудовлетворённогоспроса на определённые виды услуг, что обеспечивает быстрое получениепоступления денежных средств. Конечно, с точки зрения инвестора – эторациональное решение, но интересы частного бизнеса не всегда согласуются синтересами общенационального развития. Роль такого координатора должновыполнять правительство посредством имеющихся у него в распоряженииинструментов законодательной и исполнительной власти. Для достижения болееблагоприятной ситуации в перспективе стране необходимо реструктуризировать свойпроизводственный потенциал, а для этого необходимо приоритетное распределениеограниченных инвестиционных ресурсов в реальный сектор экономики. Как мы знаем,в настоящий момент в экономике РФ относительно высокорентабельными являютсялишь несколько отраслей ввиду их экспортной направленности, как нефтегазовыйкомплекс, чёрная и цветная металлургия, или ввиду их монопольного положения нарынке, как электроэнергетика. Поэтому из 48,7 % инвестиций в основной капиталотраслей, производящих товары, в 2002 году большая часть обеспечена именноэтими капиталоёмкими отраслями, и во внутриотраслевой их структуре по отраслямпромышленности распределение не имеет равномерного характера.
Обращает на себя вниманиеи высокая доля от общего объёма инвестиций вложений в развитие транспорта. Этообъясняется двумя фактами: с одной стороны, транспорт традиционно является тойотраслью, где очень быстро происходит обновление основных средств, а с другойстороны, во второй половине 90-х годов – начале нового столетия в РФзавершались некоторые крупные инвестиционные проекты, как, например, строительствоБайкало-Амурской магистрали, было уделено большее внимание развитию системыавтомобильных дорог в крупных региональных центрах и Московском федеральномокруге. В целом высокая доля транспорта и связи отражает реализуемуюобщенациональную стратегию, направленную на развитие современной инфраструктурыдля активизации хозяйственной жизни и упрощения деловых контактов междухозяйствующими субъектами разных регионов России и зарубежными партнёрами.
Жилищно-коммунальноехозяйство оттягивает более 15% от общего объёма инвестиций в основной капитал.Это связано с тем, что здесь накоплен очень значительный износ основных фондови инвестиции, связанные с их восстановлением являются крайне необходимыми длянормальной жизнедеятельности общества в целом. То, что доля этой сферы за 5 летанализируемого периода существенно снизилась, связано, в первую очередь, сболее высокими темпами роста капиталовложений в другие сферы национальногохозяйства.
В Ивановской областиобщероссийские особенности распределения инвестиций не подтверждаются, заисключением наибольшей доли инвестиций в основной капитал отраслейпромышленности области. В целом же для Ивановской области характерна совершенноиная пропорция распределения инвестиций в основной капитал между отраслями, производящимитовары и отраслями, производящими услуги. Инвестиционные вложения в развитиеуслуг составляют здесь лишь 32 % от общего объёма против 51,3 % пообщероссийским данным. Основные объёмы (68%) в 2002 году направлялось впроизводство товаров. Данный факт можно объяснить недостаточнымплатёжеспособным спросом населения на современные виды услуг в связи сограничениями финансового характера. На фоне данных по РФ обращает на себявнимание тот факт, что инвестиции в основные фонды строительной отрасли составлялив 2002 году 30% от общего объёма инвестиций в основной капитал области. Доляинвестиций в развитие строительного комплекса в Ивановской области оказываетсязначительно выше, чем по российским данным, видимо, именно на фоне стагнацииобщего промышленного развития. Это свидетельствует о том, что строительнаядеятельность в нашей области оказывается более привлекательной, чем другиесферы деятельности и именно данная отрасль обеспечивает активизацию деловойактивности и вносит свой существенный вклад в положительные показатели прироставалового регионального продукта.
А вот развитию транспортаи связи в Ивановской области уделяется значительно меньшее внимание ввидунедостаточности инвестиционных ресурсов в централизованных источниках. Втечение прошедших после 1998 года лет структура инвестиций по Ивановскойобласти существенно изменилась, причём обозначившуюся динамику далеко не всегдаможно считать рациональной. Так, например, почти в 2 раза снизилась доляинвестиций в промышленность, в результате чего данный показатель оказалсясущественно ниже, чем по РФ. Это показывает, что в течение анализируемых летэкономический комплекс области не наращивал производственный потенциал, а,скорее утрачивал имевшийся и основная доля инвестиций в отрасли промышленностисвязана с развитием производства потребительских товаров.
По существу этосвидетельствует об отсутствии на уровне области продуманной и реализуемой впрактической деятельности промышленной и инвестиционной политики, которая быпозволила управлять инвестиционными потоками в соответствии со стратегическиминаправлениями развития региона.
2.2 Анализ и оценкаразвития строительной индустрии
 
2.2.1 Наличие,динамика и состав строительных предприятий
Строительный комплексиграет особую роль в экономике страны и региона. Это связано с тем, что именноданный вид работ позволяет реализовать инвестиционные проекты, а значит,формирует условия для перспективного развития экономики в целом. Если оцениватьроль строительного комплекса по статистическим данным, то можнопроанализировать значение данной отрасли по доле в общем числе занятых, по долев ВВП и валовом региональном продукте, по доле в общем объёме инвестиций восновной капитал и некоторым другим показателям.
Таблица 6 — Рольстроительного комплекса в экономикеПоказатели Удельный вес строительства в системе народного хозяйства в 2002 году, % Российская федерация Ивановская область Число предприятий 3,14 6,4 Численность занятых 7,8 4,7 Объем производства работ и услуг 13,2 7,7 Ввп/врп 8,6 6,5 Инвестиции 2,7 30,0
Как показывают данныетаблицы строительный комплекс играет довольно заметную роль в экономике страныкак по числу хозяйствующих субъектов, так и по обеспечению населения рабочимиместами, и по доле в общем объёме таких макроэкономических показателей как ВВПи валовой региональный продукт. Кроме того, важным условием прогрессивногоразвития любой экономики являются инвестиции в обновление производственнойбазы, совершенствование инфраструктурных элементов, в улучшение условийжизнеобеспечения людей. Поэтому особенно важна в оценке доля той или инойотрасли в объёме общегосударственных инвестиций в основной капитал. В связи сэтим, наглядно видна особая роль строительной отрасли в экономике нашейобласти, когда именно строительство реализует 30% от общего объёма инвестиций восновной капитал, что позволяет сделать очевидный вывод об особой ролианализируемой отрасли в экономике области. Доля строительства в ВВП и ВРП такжеоказывается очень существенной — 8,6; 6,5% соответственно. Это объясняется тем,что строительство относится к отраслям, имеющим высокую добавленную стоимость.В совокупности представленные данные позволяют сделать вывод, что состояние иналичие благоприятных перспектив развития строительного комплекса – оченьважные условия экономического роста в нашей стране.
Развитие инвестиционнойдеятельности находит отражение в динамике числа строительных предприятий, т.к.именно они являются непосредственными участниками реализации инвестиционныхпроектов отдельных хозяйствующих субъектов.
Таблица 7 — Динамикаизменения числа предприятий в строительном комплексе Россия Ивановская область годы 1998 2002 1998 2002 Число строительных организаций 137156 112971 1024 1479 % к 1998 году 100 82,4 100 144,4 В т. ч. малые предприятия 118744 102471 993 1367 % к 1998 году 100 86,3 100 137,7
В РФ данный процесс втечение 1998 -2002 гг. характеризуется отрицательной динамикой, и в итоге числостроительных организаций России в 2002 г. составляло лишь 82,4% от уровня 1998г. Так если в 1999 уменьшение числа строительных предприятий составляло 0,3%,то в 2001г. уже 8,5%, в 2002 г дальнейшее снижение составило 4,6%. (см.приложение 1) Уменьшение происходит в первую очередь за счёт малых предприятий,занятых строительной деятельностью в России, число которых ежегодно уменьшаетсяс 2000 г, и к 2002 году число малых строительных предприятий сократилось до86,3 % от уровня 1998 года. Можно проанализировать какой удельный вес имеютмалые предприятия в общем, числе выбывших. Оказывается, что в 2000г это 72%, в2001г — 84%, 2002 г — около 68%, а в целом, из общего числа предприятийстроительной отрасли, прекративших своё существование с 1999 по 2002 гг. намалые приходится 76,6%. (приложение1)Это показывает, что в строительствепредпочтительнее более крупные фирмы с чётко определённой функциональнойспециализацией работающих. Они оказываются более конкурентоспособны на рынкестроительных услуг за счёт большей мобильности, лучшего качества строительныхработ ввиду узкой специализации работающих, лучшего знания рынка строительныхматериалов и лучшей системы менеджмента. Но нельзя игнорировать и тот факт, что23,4% от общего снижения числа строительных организаций – это более крупныеорганизации, т.е. и для них строительный бизнес не всегда оказывается эффективным.Кроме условий, специфических для каждого отдельного случая, видимо можно,судить и о некоторых закономерностях. Думается, что здесь мог иметь местоперелив капитала в более доходные отрасли, т.к. строительство, как видэкономической деятельности отличается и большими объёмами затрат идлительностью процесса, что отвлекает деньги из оборота, и недостаточнобыстрыми темпами роста спроса на строительные работы. В связи с этим некоторыедругие виды деятельности в существующих условиях могут оказаться более привлекательными.
В Ивановской областидинамика числа строительных предприятий несколько отличается от общероссийской.Это может быть связано с региональными особенностями развития. В целомИвановская область на фоне других российских регионов является депрессивной иэкономический рост в нашей области в основном связан с развитием сферы услуг, ане сферы реального производства. Данная сфера, выполняя очень важные функции вэкономике, не реализует столь капиталоёмкие проекты как в реальном промышленномпроизводстве. Это определяет и особенности в инвестиционно-строительнойдеятельности в Ивановской области. Например, темпы роста числа строительныхорганизаций в Ивановской области в 2001-2002гг более высокие, чем в целом поРФ, но в основном это происходит за счёт строительных фирм, которые постандартам российского законодательства относятся к малым. Поэтому, если по РФотмечается уменьшение малых предприятий, специализирующихся на этойдеятельности, то в Ивановской области наблюдается постоянный рост их числа.
Таблица 8 — Доля малыхстроительных организаций, в % РФ Ивановская область 1998 год 0,86 0,97 2002 год 0,91 0,92
В 2002г. из 298 новыхстроительных предприятий в Ивановской области 283 были малыми, что составляетпочти 95%. Это объясняется тем, что для обеспечения спроса на строительныеработы частных лиц для потребительских нужд и небольших коммерческих фирм,занимающихся торгово-посреднической деятельностью нет необходимости создаватьсредние и крупные строительные компании. Поэтому мы видим, что особенностиразвития строительного комплекса области определяются развитием экономикирегиона в целом. Тот факт, что по Ивановской области более высокие темпы ростачисла строительных организаций объясняется тоже именно тем, что множатся мелкиефирмы, которые не имеют долгосрочной стратегии, а ориентируются на текущуюконъюнктуру рынка.
Если анализировать составстроительных организаций по числу работающих, то оказывается, что среди всехтипов строительных компаний преобладают те, которые имеют число работающих до100 человек, что связано с их отнесением к малым предприятиям, на которыераспространяется система льгот при разработке соответствующей федеральной ирегиональной программы.

Таблица 9 — Распределениестроительных организаций по числу работников на 1.01.03, в процентах РФ Ивановская область Структурное различие п.п. Всего 100 100 - В т.ч. до 100 человек 95,3 98,8 +3,5 101 – 200 человек 2,4 0,8 -1,6 свыше 200 человек 2,3 0,4 -1,9
Данные показывают, что вИвановской области доля малых строительных организаций выше, чем по РФ на 3,5п.п. Доля более многочисленных организаций в областном строительном комплексениже аналогичной доли по РФ в существенно большей степени: с числом работающихот 101 до 200 человек в 3 раза, а более крупных – в 5.75 раза. Можно выявит инекоторые качественные характеристики, если сравнить размер организаций почислу работающих с той формой собственности, на основе которой онифункционируют.
Но, кроме этого, наобщероссийском уровне 9% строительных организаций, основанных на смешаннойформе собственности, имеют число работающих от 100 до 200 человек. Выше этогоуровня удельный вес строительных организаций с такой численностью по МУП(11,2%) и по государственным строительным организациям (18,3%). Отсюда следуеттакой вывод, что участие государственного капитала в деятельности компаниипредопределяет её больший размер по численности работающих, что по существууказывает на то, что эти компании менее уязвимы и не нуждаются в особой системезащиты в виде системы государственной поддержки. Видимо, это связано с тем, чтоони пользуются известностью, репутацией и производственной базой,сформированной за годы работы в условиях административно-командной экономики.Но с другой стороны в этом можно увидеть и потенциальные слабости крупныхстроительных компаний, действующих при участии государственного капитала. Так,они обладают меньшей мобильностью, их деятельность в большей степени опираетсяна протекцию государства, а не на рыночный спрос, т.е. опыт работы в условияхжёсткого соперничества у них меньше. Специфика ситуации на Ивановском рынкестроительных организаций состоит в том, что рынок предложения строительныхработ представлен исключительно малыми предприятиями, а доля субъектов с числомработающих более 100 человек в строительстве составляет всего лишь 1,2 %. Этоговорит об отсутствии или очень небольшом числе крупных заказов со стороныпромышленных предприятий на проведение работ по реконструкции или расширениюпроизводственных площадей, т.е. структура строительных организаций по числуработающих определяется и таким фактором, как особенности спроса настроительные работы. При всём видимом благополучии отсутствие положительныхустойчивых изменений в развитии реального сектора ивановской экономикипроявляется и качественными особенностями в строительном комплексе области. Вцелом, как показывают данные таблицы 9 ситуация по области такова, что еслиобъявят конкурс на проведение строительных работ по какому-то крупному проекту,то в нём будут участвовать лишь около 10-12 участников. В теории рынка такойрынок является олигополистическим, на котором возможен сговор между продавцамипо формированию более высокой цены предложения, что будет отрицательносказываться на развитии спроса.
Характеристикастроительных организаций по формам собственности приводятся в приложении 2 итаблице 10.
Таблица 10 — Структурастроительных организаций по формам собственности на 1.01.03 РФ, % Ивановская область, % Структурное различие п.п. Всего 100 100 - В т.ч. частные 90,7 89,7 -1 Смешанные 4,7 3,8 -0,9 государственные 2,5 4,4 +1,9 муниципальные 0,9 0,5 -0,4

Данные таблицыпоказывают, что наибольшая часть строительных организаций являются частнымифирмами, что является общероссийской характеристикой, и Ивановская область вэтом плане не является исключением. Так по общероссийским данным доля частныхфирм составляет 89,7%, а по Ивановской области – 89,65%. На втором месте поудельному весу в общем числе строительных организаций смешанные компании, ккоторым относятся хозяйствующие субъекты, у которых уставный капиталсформирован на паевых началах вследствие объединения частного игосударственного капитала. Как правило, это организации, функционирующие набазе прежних строительных трестов и строительно-монтажных управлений, нокоторые в новых условиях действуют совместно с капиталом отдельных лиц.
Данные показывают, что поРФ доля смешанных предприятий составляет по данным на 1.01.03 14,3%, но вИвановской области эта доля ниже – всего 3,8%. С другой стороны по нашейобласти выше доля государственных строительных организаций: по РФ – 2,3%, пообласти – 4,4%. В совокупности с муниципальными унитарными предприятиями ихдоля возрастает до 3,1% и 4,9% соответственно. В целом, это характеризуетразличную структуру строительных организаций по формам собственности в РФ и вИвановской области. Основное отличие состоит в том, что в Ивановской областиболее сильные позиции в строительстве сохраняет государство в лице строительныхорганизаций, полностью находящихся в государственной собственности и в собственностисубъектов Федерации. По сути это может указывать на то, что общеэкономическаяситуация в нашем регионе не стимулирует активное увеличение числа субъектов вэтом виде бизнеса, т.к. или недостаточным является спрос на строительные работысо стороны других экономических субъектов региона, или не реализуетсядейственной системы поддержки данной деятельности, а также тех видовдеятельности и тех отраслей, которые могут сформировать инвестиционный спрос.Без сомнения можно предположить, что это окажет влияние и на другиехарактеристики инвестиционно-строительной деятельности в Ивановской области посравнению с общероссийскими данными.
2.2.2 Анализ и оценкамасштабов и эффективности строительной деятельности
Экономический спад вразвитии строительной отрасли, обусловленный общим кризисом в стране, понемногупреодолевается, и положение дел стабилизируется. Наблюдавшееся в 90-е годырезкое падение объемов строительных работ характеризуется в настоящее времяежегодным ростом стоимости работ по договорам строительного подряда, как вцелом по России, так и в Ивановской области (таблица 11).
Таблица 11 — Объемстроительно-монтажных работ за 2000-2002 годы (млрд. руб. в фактических ценах)Годы 2000 2001 2002 В среднем за год Россия 558,5 776,9 915,5 750,3 % к предыдущему году -- 139,1 117,9 128,05 Ивановская область 1,321 1,441 1,722 1,495 % к предыдущему году -- 109,1 119,5 114,05
Объем работ в 2002 годупо сравнению с 2000 годом вырос в РФ в 1,639 раза, то есть, в среднем, на 28% вгод, а в Ивановской области – в 1,3 раза или по 14% в год. Даннаязакономерность свойственна строительным организациям всех форм собственности,хотя проявляется в различной степени. Для того, чтобы выявить, какой формысобственности строительные организации развиваются наиболее интенсивно можносравнить темпы роста стоимости строительных работ ими выполненных. В этомслучае получим объективную базу для выводов о причинах изменениявнутриотраслевой структуре строительства по формам собственности исполнителей.

Таблица 12 — Динамика объёмастроительных работ по договорам строительного подряда по формам собственностиисполнителей по РФ (в процентах к предыдущему году)годы 1999 2000 2001 2002 Всего 136,97 169,28 139,09 117,85 Государственные 124,78 151,05 112,19 105,46 МУП 117,78 154,75 150,78 100,4 Частные 146,60 188,06 149,54 124,20 Смешанные 125,88 136,85 118,52 92,72 Прочие 133,59 185,34 163,32 172,29
Темпы роста объёмастроительных работ показывают, что быстрее всего увеличивался объем работ почастным строительным организациям, что связано с их большей приспособленностьюк рыночным условиям хозяйствования, большей предпринимательской инициативой ихучредителей, что обуславливало и рост их числа. Ввиду всех этих причин, какпоказал предыдущий анализ, они в настоящий момент преобладают в структурестроительных организаций. Ниже темп роста выполненных строительных работ угосударственных и муниципальных строительных организаций, что в первую очередьсвязано с особенностями финансирования их деятельности, когда данные хозяйствующиесубъекты могут иметь целевое финансирование по договорам строительного подряда,заказчиком в которых выступают органы государственного власти. Это факт снижаетих активность в поиске заказов на строительные работы. Поэтому на ихдеятельность большое влияние оказывает состояние бюджетов субъектов РФ.
Данный вывод можноподтвердить и по аналогичным данным по Ивановской области.

Таблица 13 — Динамикаобъёма строительных работ по договорам строительного подряда по формамсобственности исполнителей по Ивановской области (в процентах к предыдущемугоду)годы 1999 2000 2001 2002 Всего 149,53 166,24 109,08 119,44 Государств. 163,04 110,48 110,23 90,94 МУП 179,22 123,19 97,06 149,69 Частные 170,94 172,60 106,85 87,05 Смешанные 103,64 230,40 112,09 195,29 Прочие 100,00 50,00 1366,67 107,32
Расчеты показывают, чтотемпы роста объёма строительных работ, выполненных государственными имуниципальными строительными организациями Ивановской области заметно нижепоказателей общероссийских. Это может объясняться многолетним дефицитомобластного бюджета, когда на необходимый для области объём строительных работне выделялось финансирования. Те крупные договора строительного подряда,которые были связаны со строительством в Кинешме моста через р. Волгу ивосстановлением Медицинской академии и некоторые другие, финансировались засчёт федерального бюджета, а исполнители этих работ не всегда былигосударственные или муниципальные строительные организации. Что касаетсячастных строительных компаний, то по выполненному ими объёму работ в 2001г.наблюдается замедление темпа роста, а в 2002 г. уменьшение в абсолютномвыражении. При этом стоит обратить внимание на то, что в данном случае поданным официальной статистики анализируется информация о стоимости строительныхработ в текущих ценах, которые ежегодно возрастают. Если учесть, что мынаблюдаем развитие небольших ивановских предприятий в системе торговли,общественного питания, открытие частных лечебных учреждений и т.д., что связанос осуществлением строительных работ по перепланировке помещений, их отделке,оформлению фасадов. Поэтому такая динамика по данным статистики можетобъясняться только тем, что в официальную отчётность многие договорастроительного подряда не попадают и данные за 2001-2002 гг. по объёму работ частныхстроительных организаций не соответствуют действительности. Хотя по Ивановскойобласти оказывается значительно больше динамика объёма строительных работ,выполненная строительными организациями смешанной формы собственности.Возможно, наблюдается тенденция, когда именно компании, основанные на смешаннойформе собственности, получают преимущественное право на заключение строительныхконтрактов при проведении тендеров на определённые виды работ, т.к. в этомслучае обеспечивается соединение интересов власти и частного бизнеса, когдаорганы власти могут контролировать ход строительных работ при использованиипредпринимательских талантов отдельных лиц, имеющих долю в собственном капиталесмешанной компании.
Важной характеристикойлюбого бизнеса является размер хозяйствующих субъектов, в нём задействованных.Поэтому чтобы сделать нужные выводы надо сопоставить уже проведённый анализ счислом субъектов разных форм собственности, действующих в строительной отрасли.Поделив данные за 2002 г. объёму строительных работ на число строительныхорганизаций получаем следующие данные о среднем объёме работ по договорамстроительного подряда на одну организацию:
В среднем по отрасли поРФ – 7,743 млн. руб.; по Ивановской области – 1,164 млн. руб.
По государственным строительныморганизациям по РФ – 25,116 млн. руб.; по Ивановской области – 3,7 млн. руб.
По МУП по РФ – 8,074 млн.руб.; по Ивановской области – 3,08 млн. руб.
По частным строительныморганизациям по РФ – 6,254 млн. руб.; по Ивановской области – 0,488 млн. руб.;
По смешанным строительныморганизациям по РФ – 8,03 млн. руб.; по Ивановской области – 14, 35 млн. руб.
Расчёты показывают, чтонаибольшая стоимость строительных работ приходится на государственныестроительные организации Российской Федерации, где приведённый показатель в3,24 раза выше, чем среднеотраслевой и в 4 раза больше, чем по частнымстроительным организациям. Это показывает, именно эти организации выполняютнаиболее крупные общефедеральные или региональные проекты. По частнымстроительным организациям РФ средний объём строительных работ минимальный извсех типов строительных организаций и составляет лишь 80,8% отсреднеотраслевого показателя.
В Ивановской областиобщероссийские характеристики не подтверждаются, т.к. здесь наибольшая средняястоимость строительных работ оказывается по смешанным строительныморганизациям, где этот показатель в 14 раз выше среднеотраслевого по области.Такая ситуация показывает, что смешанная форма собственности в строительныхорганизациях Ивановской области обеспечивает их наиболее благоприятные условиядеятельности. Но по существу это может указывать на то, что часть строительныхорганизаций региона находится под патронажем государственных чиновников,которые совмещают государственные посты и руководящие должности в отдельныхкомпаниях. В целом, с одной стороны, успешное развитие данного типа предприятийявляется благоприятным для региона, а с другой стороны, указывает на возможноенарушение условий свободной конкуренции на региональном рынке строительныхработ. На фоне высокого значения средней стоимости работ по договорамстроительного подряда, приходящихся на одно строительное предприятие области,функционирующее на базе смешанной формы собственности, удивляет низкое значениеаналогичного показателя по частным строительным компаниям, которое составляетлишь 3,4% от объёма по смешанным организациям и лишь 42% от среднего значенияпо всем строительным организациям области. Если сравнить это число ссоответствующим значением по РФ, то оказывается, что это меньше среднегопоказателя по России в 12,8 раза. По сути, этот факт может показывать на то,насколько велики объёмы теневого бизнеса в областном строительном бизнесе,когда в статистических данных показывается минимальная величина выручки подоговорам строительного подряда, а большая часть работ не учитываетсястатистикой и оплата их идёт «чёрным налом». Если взглянуть на эту статистикупринципиально, то можно сделать вывод об отсутствии на региональном уровнемеханизма стимулирования инвестиционной деятельности и о бездействии областнойадминистрации в плане поддержки малого бизнеса, т.к. частные строительныепредприятия по законодательным стандартам большей частью относятся к малым. Какпоказывает практика, на деле разрабатываемые программы не финансируются, а значит,власть не только прикрывается тем, что нет ресурсов на поддержку, но и неорганизует свои полномочия во имя того, чтобы эти ресурсы иметь. А потомуподдержка власти малого бизнеса состоит чаще всего в том, что его «не трогают».Именно такая политика и может объяснить такие низкие средние показатели объёмастроительных работ в расчёте на одного хозяйствующего здесь субъекта. Тут снованапрашивается сравнение областных данных с данными по РФ. Если деятельность втени и двойная бухгалтерия – это проблема всей России в целом, то в Ивановскойобласти она проявляется наиболее отчётливо.
Анализ труда и заработнойплаты в строительстве
В строительстве в 2002году численность работающих составила по России 5140 тысяч человек, а вИвановской области 22,7 тысяч (таблица 14).
Таблица 14 — Среднегодоваячисленность занятого населения (тыс. человек) Российская Федерация Ивановская область Годы 1998 2002 1998 2002 по всем отраслям 63812 65650 479 483,2 в строительстве 5094 5140 27,8 22,7 процент к итогу 8 7,8 5,8 4,7
Данные таблицы 14 иприложения 6 показывают, что в соответствии с общероссийской статистикой долястроительного комплекса в общей численности занятых остаётся достаточностабильной в течение 1998 – 2002 гг. и соответствует 7,8 – 8 %. Постепенноеуменьшение абсолютного числа занятых здесь в 1998 – 1999 гг. можно объяснитьтем, что экономика России на этом этапе развивалась на основе ужесформированного потенциала, для более эффективного использования которого, былисозданы более благоприятные условия ввиду девальвации рубля и уменьшения ввидуэтого импорта потребительских товаров. В эти годы основной прирост производстваобеспечивали те отрасли, которые были и раньше, но условия их деятельности в1996 – 1998 гг. оказались очень жёсткими ввиду сильной конкуренции со сторонызарубежных товаров. Это был тот этап развития, когда первоначальные накоплениякапитала уже были вложены в реализованные инвестиционные проекты, а новыхнакоплений, необходимых для инвестиций ещё не сформировалось. Поэтому можносделать вывод о том, что развитие строительного комплекса находится поднепосредственным влиянием макроэкономической ситуации, которая или стимулируетэкономический рост через условия для накопления и последующие инвестиции иреализацию инвестиционных проектов, или оказывает обратное влияние наинвестиционно — строительный комплекс.
По Ивановской областиситуация с числом занятых в строительстве выглядит несколько иначе. За 1998 –2002 гг. произошло снижение на 5,1 тыс. человек или 18,3% по отношению к уровню1998 года. Однако в 2002 г. численность занятых возросла на 12,4%, при общемснижении занятых в экономике, это может быть связано с оживлениеминвестиционных процессов в малом бизнесе области, что и сформировало приростчисленности занятых в строительстве на 2,5 тыс. чел. Эти дополнительные рабочиеместа при общей ограниченности сфер применения временно незанятой рабочей силыв нашем депрессивном регионе – очень положительное явление, которое смягчаетситуацию на региональном рынке труда.
Что касается оплаты трудав строительстве, то начисленная среднемесячная заработная плата в 2002 году вотрасли составила 5248,3 рублей и увеличилась за 1998 – 2002 года в 3,9 раза.Заработная плата в строительной отрасли Ивановской области значительно нижеРоссийской (2807 рублей) и составляет 53,5% от уровня общероссийской (таблица15).
Таблица 15 — Среднемесячнаязаработная плата работающих в строительстве, (руб.) РФ Ивановская область 1998г. 2002г. 1998г. 2002г. Всего в экономике 1051,5 4360,3 629 2595 Промышленность 1208,0 5128,6 599 2639 Строительство 1330,6 5248,6 734 2807 Сельское хозяйство 467,6 1752,1 461 1632 Транспорт 1511,1 3917,0 857 3513 Связь 1469,6 5663,3 1011,0 3195,0 ЖКХ 1103,0 3700,3 678 2353,0
В целом, данные таблицысвидетельствуют о том, что наша область отличается более низким уровнемзаработной платы во всех сферах деятельности. Это, с одной стороны, можетрасцениваться как фактор сравнительного преимущества региона, который имеетособое значение для развития трудоёмких производств, а с другой стороны, можети тормозить развитие производства, т.к. обуславливает более низкийплатёжеспособный спрос. А ведь он является внутренним экономическим стимулом кнаращиванию объёмов выпуска продукции и услуг. В частности, строительствоявляется той отраслью, стоимость продукции которой объективно более высокая.Поэтому низкий, по сравнению со среднестатистическим по РФ, уровень оплатытруда в регионе является фактором, тормозящим развитие строительного комплексаобласти. Возникающие в процессе экономического развития диспропорции можнонейтрализовать за счёт продуманной экономической политики, но при этомобъективной её основой должен являться глубокий экономический анализ иосознание конечной цели.
Для оценки динамикианализируемого процесса необходимо рассчитать и сопоставить темпы ростазаработной платы в Ивановской области и в РФ по сферам деятельности (таблица16).
Таблица 16 — Сравнительнаядинамика темпов роста и уровня заработной платы в Ивановской области и по РФ Темп роста в 2002г по сравнению с 1998 годом Уровень зарплаты в Ивановской области к уровню РФ, % РФ Ивановская область 1998г. 2002г. экономика в целом 4,147 4,126 59,82 59,51 промышленность 4,246 4,406 49,59 51,46 Строительство 3,944 3,824 55,16 53,48 сельское хозяйство 3,747 3,540 98,59 93,15 Транспорт 2,592 4,099 56,71 89,68 Связь 3,854 3,16 68,79 56,42 ЖКХ 3,354 3,470 61,47 63,59
В целом, выполненныерасчёты показывают, что за период 1998-2002 гг. ничего не изменилось в томдиспаритете заработной платы, который существовал и существует между Ивановскойобластью и регионом в целом.
По-прежнему, заработнаяплата в экономике области составляет лишь 59% от аналогичного показателя по РФ.По отдельным сферам деятельности ситуация даже усугубилась, как, например, встроительстве и связи. Если в 1998 году средняя заработная плата встроительстве области составляла 55,16% от аналогичного показателя по РФ, то в2002 году этот уровень снизился до 53,48% за счёт того, что темпы ростазаработной платы здесь были ниже чем по российскому строительству в целом. Ихотя в строительстве области поддерживается уровень заработной платы выше, чемв целом по экономике и в т.ч. в отраслях промышленного производства, носуществуют и более высокооплачиваемые отрасли, как, например, транспорт исвязь.
Представляет интерес исравнение заработной платы и эффективности строительной деятельности поИвановской области и по РФ.
Таблица 17 — Основныепоказатели эффективности деятельности строительного комплекса (2002 год) РФ Ивановская область Объём работ по договорам строительного подряда (млн. руб.) 915497 1721,5 Среднесписочная численность работающих (тыс. чел.) 5140 22,7 Объём работ на одного работающего (тыс. руб.) 178,1 75,8 Среднемесячная заработная плата (руб.) 5248,3 2807
Данные таблицы характеризуютстепень различия в уровне заработной платы в сопоставлении с различиями вуровне производительности труда. Мы видим, что объём работ на одногоработающего по Ивановской области составляет 57% от российского уровня, аоплата труда всего лишь – 46,5 %. Думается, что основным фактором определяющимэти различия является то, что общая ситуация на региональном рынке такова, чтоизменение платёжеспособного спроса на строительные работы происходит оченьмедленно, что и не позволяет обеспечить дополнительный прирост выручки за счётроста цен на продукцию отрасли.
Кроме того, попоказателям объёма работ на одного работающего однозначно можно сделать вывод ио более низкой эффективности строительного комплекса области, которая можетбыть связана с более низкой стоимостью строительных работ как за счёт структурысамих строительных работ и преобладания в их составе более дешёвых видов, так иза счёт более низких цен на аналогичные виды работ по сравнению со средними поРоссии. Но кроме этого, причиной может являться и более низкое качествоменеджмента в строительстве области.
О ситуации ссвоевременной выплатой заработной платы в строительстве можно судить последующие данные (таблица 18).
Таблица 18 — Объемпросроченной задолженности по заработной плате (млн. руб.)Годы РФ Ивановская область Всего строительство Всего Строительство 1999 77017 9600 437,6 15,0 2000 43741 5622 257,6 7,2 2001 31690 4043 167,1 9,7 2002 29943 3561 127,4 3,4
Можно видеть, что суммапросроченной задолженности организаций по заработной плате, в т.ч. и встроительной отрасли, постепенно снижается. При этом положительным фактомявляется то, что в строительстве темпы снижения задолженности выше, чем поэкономике в целом. Так в 2002 г. просроченная задолженность по заработной платев РФ снизилась на 5,5%, а в строительстве – на 11,9%. По Ивановской областианалогичные показатели составили 23,7% и 64,95% соответственно. Это означает,что в нашей области строительные организации имеют возможность более быстрорасплатиться по своим обязательствам перед работниками, основой чего могутявляться чистые финансовые результаты, что будет проанализировано в следующемпункте дипломной работы. Но при этом нельзя не отметить, что в 2001 году встроительстве Ивановской области имело место увеличение задолженности позаработной плате на 34,7%, что не соответствовало общей ситуации по РФ, ни поИвановской области. Хотя 2002 г. позволил компенсировать этот недостаток вработе отрасли и задолженность на конец анализируемого периода в строительствеобласти были в 2,1 раза меньше чем в 2000 году. Это позволяет надеяться, чтоотрасль вошла в более благоприятный режим своего функционирования. Можноотметить и тот факт, что в нашей области доля задолженности по заработной платев строительстве ниже, чем аналогичный показатель по РФ: 2,7% против 11,9% поданным 2002 года.
Анализ и оценкатехнического состояния отрасли.
Строительная отрасльособенно в Ивановской области отличается невысоким техническим уровнем. Встроительных организациях сокращается парк основных строительных машин иувеличивается доля машин и механизмов с истекшим сроком службы.
Таблица 19 — Наличие исостояние парка основных строительных машин (без малых предприятий) Наличие машин тыс. шт. Удельный вес машин с истекшим сроком службы, % Удельный вес машин зарубежного производства, % 2000 2001 2000 2001 2000 2001 Экскаваторы 26,4 24,5 42,5 44,5 19,6 21,4 Бульдозеры 25,6 23,6 51,4 53,4 13,0 14,4 Автогрейдеры 8,5 7,7 30,5 33,4 9,5 9,7 Краны: Автомобильные 21,2 19,4 40,1 43,4 12,5 13,7 На пневматическом ходу 5,4 4,7 55,0 59,6 28,3 29,0 На гусеничном ходу 7,7 6,9 64,1 67,9 34,9 34,2 башенные 9,7 8,8 60,7 66,1 10,1 9,8
Количество строительнойтехники сократилось по всем без исключения приведенным видам, а доля старыхмашин возросла. Наблюдается значительная тенденция увеличения доли зарубежнойтехники колебляться от 10% по автогрейдерам до 30-35 по кранам напневматическом и гусеничном ходу. Это свидетельствует не столько о качественномулучшении парка строительных машин, сколько о недостаточных мощностейотечественного машиностроения.
Основные фондыстроительной индустрии также не отвечают требованиям, так доля основных фондовстроительства составляет всего 1,2% от общего их размера (таблица 20).
Таблица 20 — Основныефонды строительной отрасли в Ивановской области 1998 1999 2000 2001 Всего по народному хозяйству (млн. руб.) 77076 74562 82324 89895 По строительной индустрии, млн. руб. 1484 1395 1094 1054 Доля в общих основных фондах, % 1,9 1,8 1,3 1,2 Темп роста основных фондов к 1999, % - 94,0 73,7 71,0
Как видно из данных,приведенных в таблице, доля основных фондов строительства в общей стоимостиосновных фондов по народному хозяйству уменьшается, что не благоприятно, таккак свидетельствует об относительном уменьшении роли анализируемой отрасли вэкономике страны. Эта ситуация говорит также о наличии тенденций, подавляющихинвестиционную активность.
Кроме того, необходимоучесть, что строительную отрасль в принципе отличает высокая стоимость основныхфондов, поэтому факт относительного уменьшения доли строительной отрасли вобщей стоимости фондов говорит о настолько резком падении отраслевых фондов вабсолютном выражении, что не обеспечивается даже их простое воспроизводство. В2000 году показатель стоимости фондов составлял лишь 73,7% от уровня 1999 года,а в следующем году выбытие продолжалось. В итоге всего за три года (1999–2001)основные фонды в строительстве Ивановской области сократились на 29%.Следовательно, наращивания производственного потенциала в строительстве не происходит.Отрасль нуждается в техническом перевооружении и обновлении строительнойтехники. Это требует дальнейшего роста инвестиций в основной капитал встроительстве, что и наблюдается в последние годы.
Так за последние три годав развитие строительной индустрии направленно 5578 млн. рублей инвестиций восновной капитал, что составляет в среднем 25-30% от всех вложений в экономикурегиона.
Для техническогосовершенствования отрасль по прежнему нуждается в увеличении средств на этицели. В определенной степени это может быть восполнено за счет прибыли,амортизационных отчислений, что зависит прежде всего от финансового состоянияотрасли.
Финансовое благополучиехозяйствующих субъектов и отрасли в целом оценивается на основе системыпоказателей, которые систематизированы по группам с точки зрения их финансовогоназначения и анализа различных сторон экономической деятельности. Первый этапстандартной методики предполагает анализ финансового состояния, суть которогосостоит в том, чтобы выявить уровень платёжеспособности оцениваемого субъектадеятельности. Поэтому целесообразно вначале проанализировать долю убыточныхпредприятий отрасли, которую можно сопоставить с данными по российскомустроительству и по экономике в целом.
Таблица 21 — Доляубыточных предприятий (в процентах от общего числа) Российская Федерация Ивановская область Годы 1998 2002 1998 2002 Всего 53,2 43,4 66,1 47,7 Производство стройматериалов 56,6 45,0 57,9 50,0 Строительство 40,6 37,0 49,5 32,4
Данные таблицы иприложения 4 свидетельствуют о том, что в 1999-2002 гг. доля убыточныхпредприятий в строительной отрасли РФ стабильно составляла около 37%. Заметноеизменение этого показателя наблюдается в 1999 г. по сравнению с 1998 г., когдауменьшение доли числа убыточных строительных предприятий составило по РФ 2,9п.п., а по Ивановской области изменение было ещё больше – 8,4 п.п. Это связанос улучшением условий хозяйственной деятельности для российских хозяйствующихсубъектов ввиду девальвации рубля осенью 1998 г. Вследствие чего выросло числозаказов строительных организаций, что и позволило части из них улучшить своифинансовые результаты.
Обращает на себя вниманиеи тот факт, что доля убыточных предприятий в строительстве ниже, чем по всемсферам деятельности в целом. Если в 1998 г доля убыточных предприятий в целомпо народному хозяйству РФ составляла 53,2%, то по строительству лишь 40,6%.Аналогичные данные по Ивановской области показывают ещё более заметное различие66,1% и 49,5% соответственно. Эта общероссийская закономерность, котораяпрослеживается в течение всех лет анализируемого периода и подтверждается поданным Ивановской области в том числе. Отсюда можно сделать вывод, что встроительстве в сравнении с другими направлениями экономической деятельностивсё-таки существуют более благоприятные условия функционирования.
Однако в концеанализируемого периода данные цифры таковы, что показывают некоторое сокращениестепени различия долей убыточных предприятий по экономике в целом и построительным отраслям. Например, в 2002 г. по РФ всего убыточных предприятийбыло 43,4%, а в строительстве эта цифра составляла 37%, по Ивановской области –47,7% и 32,4% соответственно. При этом динамика анализируемых данных такова,что позволяет оценивать данный факт как формирующуюся устойчивую тенденцию, аэто по существу означает, что уменьшается степень различия в условияхблагоприятствования деятельности в строительной отрасли относительно другихотраслей.
Тот факт, что доляубыточных предприятий как в экономике в целом, так и в строительстве уменьшается,заслуживает положительной оценки и показывает на процессы оздоровленияроссийской экономики. Надо только так формировать макроэкономические условиядеятельности, что данные процессы были необратимы, обеспечивали условия длянакопления инвестиционных ресурсов, направляли эти ресурсы в соответствии собщенациональной стратегией развития и способствовали процветанию нации вцелом. Как мы видели в ходе предыдущего анализа статистических данных,комплексная оценка системы экономических показателей не всегда подтверждаетналичие именно таких процессов в российской экономике.
Данные таблицы 6позволяют также сравнить долю убыточных предприятий в производстве строительныхматериалов. Развитие данной отрасли взаимосвязано со строительством и данныесферы деятельности можно считать смежными. Однако, выводы получаютсянеоднозначными: уменьшение числа убыточных предприятий в производствестроительных материалов происходит медленнее, чем по РФ в целом, и тем более построительству. Кроме того, доля убыточных предприятий в производствестроительных материалов выше, чем среднестатистический показатель по экономикев целом и в том числе по строительству. Разрыв довольно существенный и поИвановской области выше, чем по общероссийским данным. В 2002 г. доля убыточныхпредприятий в производстве строительных материалов по РФ составляла 45% присредних данных по всем отраслям экономики РФ в 43,4%, а по строительству 37%.По Ивановской области эти цифры составляют 50%, 47,7% и 32,4% соответственно.Если выявлять причины таких существенных расхождений финансовых результатовдеятельности анализируемых предприятий, то, видимой причиной может являтьсяориентация строительных фирм на использование при осуществлении строительныхработ на импортные строительные материалы ввиду их лучшего качества и большейэксплутационной стойкости по сравнению с отечественными аналогами. Это такжеуказывает на наличие проблем в развитии такой отрасли инвестиционно — строительного комплекса как производство строительных материалов. Пути её решениямогут быть связаны как с совершенствованием технологии производства выпускаемойпродукции, так и с регулированием внешнеэкономических операций по даннойтоварной группе.
Важной составляющейчастью финансового анализа является оценка уровня рентабельности в динамике,т.к. эти показатели позволяют оценить эффективность деятельности по чистомуфинансовому результату относительно к тем ресурсам, которые были задействованыв его получении.
Статистические данные порентабельности продукции и активов по некоторым отраслям экономики РФ,отобранным для сравнения представлены в следующих таблицах. Рентабельностьпродукции считается как отношение прибыли к себестоимости произведённойпродукции. Рентабельность активов оценивается по отношению прибыли к стоимостиимущества предприятий и организаций.
Таблица 22 — Рентабельностьпродукции по некоторым отраслям экономики РФ 1998 1999 2000 2001 2002 Всего в экономике 8,1 18,5 18,9 14,4 10,9 Промышленность 12,7 25,5 24,7 18,5 14,4 Строительство 6,8 9,2 9,7 9,6 6,1 Транспорт 10,6 27,3 17,2 13,6 8,0 Связь 29,4 33,6 30,7 34,7 33,4
Данные таблицыпоказывают, что рентабельность продукции в строительстве значительно ниже, чемпо промышленности в целом, и по всем отраслям экономики РФ. Естественно, чтоэто объясняется относительно невысоким спросом на строительные работы в связи струдностями финансирования и высокой себестоимостью продукта, производимогоданной отраслью. Как видим из таблицы деятельность в инфраструктурных отрасляхэкономики России оказывается значительно более рентабельной. Можнопредположить, что именно за счёт этих отраслей и выросла рентабельность поэкономике в целом. Но на современном этапе развития важно уже не толькосовершенствование условий для хозяйственной деятельности промышленныхпредприятий за счёт рыночной инфраструктуры, но развитие самих предприятийреального сектора экономики. Однако динамика данных о рентабельности продукциив строительстве и промышленности не свидетельствует о каких то позитивныхсдвигах в активизации процессов экономической жизни в данных сферах. В 2002году произошло снижение анализируемых показателей по промышленности на 4,1п.п., а по строительству – на 3,5 п.п. Это существенное падение одного наиболееважных показателей рентабельности нуждается в более подробном рассмотрении, апотому привлечём для этого данные о структуре себестоимости подрядных работ,выполненных строительными организациями.
Таблица 23 — Структурасебестоимости подрядных работ, выполненных строительными организациями РФ (пофактической себестоимости, в процентах) 1998 1999 2000 2001 2002 Всего затрат 100 100 100 100 100 Материальные затраты 55,2 57,9 59,3 57,5 55,9 Расходы на оплату труда 21,9 20,8 20,3 22,5 23,7 ЕСН 8,2 7,7 7,8 8,1 7,5 Амортизация основных фондов 4,2 2,9 2,1 2,0 2,4 Прочие затраты 10,5 10,7 10,5 9,9 10,5
Данные таблицыпоказывают, что основной удельный вес в себестоимости продукции строительнойотрасли составляют материальные затраты. Таким образом уровень издержек вданной отрасли напрямую зависит от инфляционного механизма, запущенного вроссийской экономике, первопричиной которого является инфляция затрат за счётпостоянного роста цен на потребляемые всеми отраслями топливо и энергоносители.В последние годы актуальность вопросов регулирования цен и тарифов на продукциюестественных монополий осознана на уровне верховной власти, что выразилось вряде целенаправленных действий. Видимо за счёт этого в 2001-2002 гг. доляматериальных затрат в общей сумме себестоимости несколько снизилась, например,в 2002 году на 3,4 п.п. Расходы на оплату труда несколько возросли, врезультате чего как было отмечено в разделе по анализу трудовых показателей встроительстве здесь один из самых высоких по отраслям российской экономикиуровень оплаты труда. Амортизация основных фондов занимает в последние годыанализируемого периода значительно меньший удельный вес в общей сумме издержекна строительное производство. В первую очередь это объясняется тем, что этиотчисления формируются на основе первоначальной стоимости основных фондов,поэтому другие составляющие себестоимости в большей степени учитывают рострыночных цен, а значит, их величина растёт быстрее, в связи с чем и снижаетсяудельный вес амортизационных отчислений в себестоимости. Новые фонды, стоимостькоторых могла компенсировать эти различия в денежной оценке отдельныхкомпонентов в себестоимости, столь незначительны, что почти не влияют на долюданного элемента.
Поэтому управлениесебестоимостью может осуществляться только на основе уменьшения расходов наоплату труда, но здесь сдерживающим фактором является платёжеспособный спрос настроительные работы при определённом уровне цен. В целом возможности повыситьрентабельность продукции за счёт снижения материалоёмкости строительногопроизводства невелики.
Рассмотрим аналогичныепоказатели по Ивановской области.
Таблица 24 — Рентабельностьпродукции по некоторым отраслям экономики Ивановской области 1998 1999 2000 2001 2002 Всего в экономике -2,9 4,5 4,6 3,5 0,6 Промышленность 1,6 7,8 6,7 4,8 1,8 Строительство 6,0 6,2 3,0 2,4 3,4 Транспорт -9,1 -9,5 -7,0 -9,5 -10,8 связь 19,3 20,8 20,5 21,7 -2,2
Наиболее очевидныйрезультат сопоставлений общероссийских и областных данных состоит в том,уровень рентабельности продукции по всем отраслям областного хозяйственногокомплекса за исключением связи значительно ниже чем по РФ. С другой стороныобщность ситуации состоит в том, что и в РФ в целом и в Ивановской областиУровень рентабельности продукции в строительстве ниже чем в целом по экономике.Но если в общероссийских данных наблюдается и превышение рентабельностипродукции промышленного производства над рентабельностью продукции встроительстве, то кризисное состояние ивановского текстиля, повлияло на оченьсущественное снижение данного показателя по области в 2002 году. В результатеэтого к концу анализируемого периода строительство Ивановской области выгодноотличалось от большинства отраслей областной промышленности относительно болеевысоким и достаточно стабильным уровнем рентабельности продукции, хотя данныйпоказатель составлял всего 3,4 % против 6,1 % по РФ. В целом, мы видим, что внашем регионе строительство является в течение всех лет с 1998 по 2002 г. менеедоходной отраслью, чем в среднем по РФ. Сравним данные по структуресебестоимости строительства в Ивановской области с аналогичными данными по РФ.
Таблица 25 — Структурасебестоимости подрядных работ, выполненных строительными организациямиИвановской области (по фактической себестоимости, в процентах) 1998 1999 2000 2001 2002 Всего затрат 100 100 100 100 100 Материальные затраты 58 60 60 61 64 Расходы на оплату труда 22 21 21 21 20 ЕСН 8 8 8 8 7 Амортизация основных фондов 6 4 3 3 2 Прочие затраты 6 7 8 7 7
Самое существенноеотличие в структуре себестоимости состоит в том, что в Ивановской области болеевысокая доля материальных затрат в общей сумме издержек. На этом фоне долярасходов на оплату труда ниже чем по общероссийским данным и имеет тенденциюнеуклонного снижения, в то время как по РФ данная доля растёт. И хотя вИвановской области в 1998-2002 гг. строительство, также как и в РФ, являлосьодной из самых высокооплачиваемых видов деятельности, но как отмечалось ранее,уровень оплаты труда в отрасли в 2 раза ниже, чем по строительству РФ в целом.Это уже может являться причиной более высокой доли в себестоимости материальныхзатрат и амортизационных отчислений. По существу выявленные отличия многоеобъясняют в различии показателей рентабельности продукции по РФ и по Ивановскойобласти. Проведённый анализ позволяет сделать вывод о более высокой зависимостифинансового благополучия строительных организаций области от внешних факторов,определяющих размер материальных затрат на потребляемые ресурсы.
Дополним анализфинансовых показателей анализом рентабельности активов строительныхорганизаций.
Таблица 26 — Рентабельностьактивов по некоторым отраслям экономики РФ 1998 1999 2000 2001 2002 Всего в экономике -0,9 5,0 7,6 6,1 4,3 Промышленность -0,2 8,7 12,9 8,8 5,6 Строительство 0,4 2,6 4,6 5,1 3,4 Транспорт 2,6 4,9 5,2 4,5 1,7 Связь -4,2 8,0 11,6 13,7 10,8
По статистическим даннымпо РФ мы видим, что строительные организации имеют уровень рентабельностиактивов ниже чем по экономике в целом или по отраслям промышленности. Это можетобъясняться тем, что в строительстве, как правило, высокая среднегодовая стоимостьнезавершённого производства, что увеличивает стоимость оборотных активов, а,следовательно, и активов строительных организаций в целом. Более высокиеобщехозяйственные показатели рентабельности формируются за счёт болеерентабельных отраслей помимо строительства. Динамика показателей рентабельностихарактеризуется снижением уровня в течение 2000-2001 гг., но в строительнойотрасли в целом наблюдается некоторое отставание в развитии этого процесса,т.к. здесь снижение показателей рентабельности произошло лишь в 2002г на фонедовольно существенного роста в 2001 г на 0,5 п.п., что обеспечило самые высокиезначения рентабельности отрасли в течение всего анализируемого периода. Такоеотставание в изменении показателей может объясняться длительностью цикла строительныхработ, т.е. заказы на подрядные работы оформляются раньше на фоне растущейрентабельности других отраслей российской экономики в 1999-2000 гг., всоответствии с которыми происходит развитие строительной отрасли и в 2001 г.Таким образом, на показатели рентабельности большое влияние оказываютособенности технологического процесса в той или иной отрасли.
Таблица 27 — Рентабельностьактивов по некоторым отраслям экономики Ивановской области/> 1998 1999 2000 2001 2002 Всего в экономике -1,1 0,9 1,2 1,0 -0,6 Промышленность -0,8 2,1 2,4 0,7 -2,4 Строительство 1,4 2,2 1,6 3,0 5,5 Транспорт -0,7 -0,3 0,0 0,3 -0,2 Связь 2,0 5,2 8,8 8,4 -1,0
По имеющимся данным можноотметить, что общая направленность изменения показателей в Ивановской областисоответствует общероссийской динамике, но показатели рентабельности активов повсем отраслям экономики значительно ниже, чем по РФ, а потому часто даженезначительное снижение показателей финансовых результатов приводит котрицательным показателям рентабельности. Однако строительная отрасльИвановской области выгодно отличается тем, что здесь всегда положительныйуровень рентабельности, что свидетельствует о её относительном благополучии посравнению с другими отраслями хозяйственного комплекса области. Кроме того,можно отметить любопытный факт, что рентабельность активов по строительномукомплексу области оказалась выше чем соответствующий показатель по РФ. Видимоэто объясняется заниженной стоимостью активов, которыми располагаютстроительные организации области, т.к. на основе выводов, полученных в ходепредыдущего анализа, нет оснований полагать, что в нашей области для развитиястроительного комплекса существуют особенно благоприятные условия, позволяющиеиметь более высокий уровень доходности. Стоимость активов определяется взначительной степени имеющимися в распоряжении строительных организаций машин иоборудования для строительно- монтажных работ. Ивановские строительные фирмыимеют уровень оснащённости техникой ниже, что и обеспечивает более высокий показательрентабельности активов в 2002 г.
Особого внимания приоценке финансового состояния предприятий любой отрасли заслуживают показателиплатёжеспособности и финансовой устойчивости. В связи с этим статистическиеданные содержат сведения о важнейших коэффициентах, оценивающих данныехарактеристики предприятий, а именно коэффициенте текущей ликвидности,коэффициенте обеспеченности собственными средствами и коэффициенте автономии.
Коэффициент текущейликвидности считается более ликвидных активов к текущим обязательствам покредитам и расчётам. По существу в данном случае ликвидные активы принимаютсяравными величине оборотных средств. Значение данного показателя должно бытьравно 2, что показывает, что у хозяйствующего субъекта не будет трудностей воплате своих обязательств. Но оптимальное значение – 2,5-3.0.
Коэффициентобеспеченности собственными средствами показывает, какая часть оборотныхактивов финансируется за счёт собственных источников и считается как отношениеразницы между собственным капиталом (итог III раздела баланса) и необоротныхактивов (итог I раздела баланса) к величине оборотных активов (итог II разделабаланса). Нижняя нормативная граница этого показателя составляет 0,1, аоптимальное значение более 0,5.
Коэффициент автономиихарактеризует финансовую независимость хозяйствующего субъекта и рассчитываетсяотношение собственного капитала (итог III раздела баланса) к итогу баланса,т.е. показывает удельный вес собственных средств в общей сумме источниковфинансирования. Нормативные характеристики этого коэффициента должны быть более0,4-0,6. Это означает, что у финансово устойчивого хозяйствующего субъектасобственный капитал должен составлять более хотя бы 40% от общей суммыисточников обеспечения имущества.
Последние двакоэффициента позволяют оценить насколько хозяйствующий субъект, в данном случаеотрасль независима с финансовой точки зрения. Динамика этих показателейпозволяет судить о том растёт или снижается уровень этой независимости иотвечает ли состояние активов и пассивов задачам финансово-хозяйственнойдеятельности.
Таблица 28 — Показателиплатёжеспособности и финансовой устойчивости организаций в основных отрасляхэкономики Ивановской области в 2002 году (в процентах) Коэффициент текущей ликвидности Коэффициент обеспеченности собственных оборотных средств Коэффициент автономии Всего 81,9 -21,1 67,8 Промышленность 74 -32,4 37,4 в том числе электроэнергетика 145,5 34,6 74 Текстильная 41,1 -123,3 -19,2 Строительство 209,7 5,0 47 Транспорт 70,5 26,6 95,7 Связь 98,1 -1,3 20,4
По данным, приведённым втаблице, видим, что строительство выгодно отличается от других отраслей тем,что здесь коэффициент текущей ликвидности соответствует нормативному значению.Это значит, что строительные организации области платёжеспособны и их деловойрепутации ничего не угрожает, они могут осуществить все необходимые текущиеплатежи. В других отраслях, в т.ч. в таких благополучных как электроэнергетиканаблюдается недостаточное значение данного показателя. Да и в целом поэкономике области оно значительно ниже норматива, что, видимо, связано свысоким удельным весом текстильной промышленности в областном хозяйственномкомплексе, где самые низкие значения показателей платёжеспособности. Однако,значение коэффициента обеспеченности собственными средствами выше нормативатолько на транспорте, а в строительной отрасли области составляет только 0,05,что ниже, чем минимальное нормативное значение – 0,1. В целом, это общаяпроблема для предприятий Ивановской области, что формирует порочный кругзадолженностей друг другу, т.к. для покрытия оборотных активов широкоиспользуют заёмные источники финансирования, которые чаще всего представлены неофициальными кредитами и займами, а обеспечиваются наращиванием кредиторскойзадолженности. Это отрицательный фактор, если оценивать перспективы развитияхозяйствующих субъектов.
По значению коэффициентаавтономии строительная отрасль области соответствует нижнему нормативномузначению в 0,4, т.к. в строительстве 47% от общей стоимости источниковобеспечения имущества составляют собственные средства. Но большинство отраслейэкономики Ивановской области имеют значение ниже норматива. Более высокийпоказатель по области в целом обусловлен значительным превышением нормативногозначения в электроэнергетике и на транспорте.
Общий вывод по анализуфинансовых коэффициентов состоит в том, что предприятия строительной индустрииобласти имеют необходимый уровень платёжеспособности и небольшой запасфинансовой устойчивости. Однако необходимо совершенствовать финансовоеуправление отраслью на основе увеличения доли собственных источников прифинансировании оборотных активов.
Для того, чтобы обобщитьРезультаты анализа основных показателей строительного комплекса позволяют датьобщую оценку отрасли в Иваноской области по сравнению с Российской Федерацией вцелом.
Таблица 29 — Основныепоказатели деятельности строительного комплекса в 2002 году Россия Ивановская область ивановская область по отношению к РФ, в % Число предприятий 112971 1479 1,3 Объем работ, млн.руб. 915497 1721,5 0,19 В среднем на предприятие, млн. руб. 8,1 1,16 14,3 Численность работников, тыс. человек 5140 22,7 0,44 В среднем на организацию 45 15 33,3 Объем работ на одного работника, тыс. руб. 178,1 75,9 42,6 Рентабельность продукции и активов 6,1 0,6 9,8 Доля убыточных предприятий, % 37 32,4 87,6 Инвестиции млрд. руб. 1360,3 2,912 0,2 Зарплата, руб./месяц 5248,6 2807,0 53,5
В процессе проведенияанализа в предыдущих пунктах все приведённые в таблице показатели былирассмотрены в динамике. В целом к началу 2003 года сформировалось такоесостояние отрасли, когда доля Ивановской области в общем числе предприятийстроительного комплекса значительно выше, чем доля области в общем объёмеподрядных работ. В результате этого стоимость строительных работ в расчёте наодно предприятие отрасли в Ивановской области составляет лишь 14,3% от уровняаналогичного показателя по РФ. Столь заметное различие трудно объяснить лишьрегиональными особенностями деятельности строительных организаций вдепрессивном регионе. Видимо масштабы теневого бизнеса в строительстве областишире, чем по РФ в среднем.
Доля Ивановской области вобщем числе занятых в строительстве существенно ниже, чем доля в общем числестроительных организаций. Это показывает, что фирмы, специализирующиеся на строительныхработах, здесь мельче, чем в среднем по России. Это подтверждается и данными осреднем числе работников на одну строительную организацию, которое в 3 раза ниже,чем аналогичный показатель по РФ в целом. Данный факт свидетельствует о болеескромных масштабах инвестиционных проектов в нашей области, реализуемых подоговорам строительного подряда. В свою очередь это может объясняться особойактуальностью проблемы недостатка инвестиционных ресурсов ввидунеудовлетворительного финансового состояния основных отраслей экономикиИвановской области. В соответствии с вышеуказанными особенностями экономическихпоказателей по строительной отрасли области объём строительных работ в расчётена одного работника у нас также существенно ниже, чем в среднем по России. Нообращает на себя внимание такой момент: если средняя численность занятых врасчёте на одну строительную организацию области ниже в 3 раза, объёмстроительных работ, оценённый в расчёте на одного работающего в этой отрасли поИвановской области ниже всего в 2,35 раза, что уже позволяет судить о болеевысоком уровне эффективности строительной деятельности по области по сравнениюс общероссийскими данными. В результате этого заработная плата в строительствеявляется одной из самых высоких по сравнению с другими отраслями экономикиобласти и её уровень лишь в 1,9 раза ниже аналогичного показателя,рассчитанного в среднем по РФ. Это позволяет видеть, что уровеньпроизводительности труда по строительству Ивановской области в большей степенипревосходит общероссийские показатели, чем уровень заработной платы превышаетсоответствующий показатель по России в среднем. В свою очередь такое различиеуказанных показателей позволяет иметь строителям области более высокий уровеньприбыльности своей деятельности, чем отраслевой среднестатистический. Косвенноэто подтверждается меньшей долей убыточных предприятий в областном строительномкомплексе и сравнительно высокими значениями финансовых коэффициентов устроительных организаций области. В условиях существующих недостатков в системебухгалтерской отчётности сведения о чистых финансовых результатах в видепоказателей нераспределённой прибыли оказываются необъективными, что иобъясняет низкое значение проанализированных показателей рентабельности,рассчитываемых на основе абсолютных показателей нераспределённой прибыли вцелом по отрасли. Уровень рентабельности продукции в строительстве на начало2003 г составлял 6,1%. В принципе это совсем невысокое значение, которое неможет активно стимулировать расширение этого вида деятельности. По Ивановскойобласти значение данного показателя составляет лишь 55,7% от общероссийского,т.е. значение ещё ниже – на уровне 3,4%. Существенное различие регионального иобщероссийского показателя отчасти может объясняться более высоким удельнымвесом материальных затрат в себестоимости строительной продукции области. ВИвановской области этот показатель в 2002 г составлял 64% против 55,4% по РФ.Рентабельность активов по строительству области имеет значение в 1,6 разапревышающее значение такого же показателя по РФ, но если учесть, что в обоихпоказателях рентабельности числитель один и тот же, то это свидетельствует онизкой стоимости активов строительных организаций области, что может бытьсвязано со спецификой выполняемых ими работ по не столь масштабныминвестиционным проектам. В целом показатели рентабельности по строительствунизкие, тем более если учесть качественные особенности данной отрасли и высокийуровень добавленной стоимости в стоимости производимой продукции. Поэтому оченьактуальными являются вопросы совершенствования развития инвестиционно-строительного комплекса как в целом по России, так и по Ивановской области вчастности.

ГЛАВА 3. ОЦЕНКА,ПРОБЛЕМЫ И ПУТИ ДАЛЬНЕЙШЕГО РАЗВИТИЯ ИНВЕСТИЦИОННО-СТРОИТЕЛЬНОГО КОМПЛЕКСА
Для активизациипроизводства и обеспечения экономического роста в регионе при ограниченныхфинансовых возможностях следует соблюдать принципы государственнойинвестиционной политики:
последовательнаядецентрализация инвестиционного процесса путем развития многообразных формсобственности, повышение роли внутренних (собственных) источников накопленийпредприятий для финансирования их инвестиционных проектов;
государственная поддержкапредприятий за счет централизованных инвестиций;
размещение ограниченныхцентрализованных капитальных вложений и государственное финансированиеинвестиционных проектов производственного назначения строго в соответствии сфедеральными целевыми программами и исключительно на конкурентной основе;
усиление государственногоконтроля над целевым расходованием средств федерального бюджета;
совершенствованиенормативной базы для привлечения иностранных инвестиций;
значительное расширениепрактики совместного государственно-коммерческого финансирования инвестиционныхпроектов.
Не мало важным такжеявляется улучшение инвестиционного климата в регионе и привлечения иностранныхинвестиций. Для чего требуется ряд мер направленных на формирование в странеобщих условий цивилизованных рыночных отношений, так и специфических,относящихся непосредственно к решению задачи привлечения иностранныхинвестиций.
В качестве таких мерможно назвать:
ускорение работыГосударственной думы над Гражданским кодексом, нацеленным на создание в страненекриминального рынка;
пересмотр налоговогозаконодательства в сторону стимулирования производства;
мобилизация свободныхсредств предприятий и населения на инвестиционные нужды путем повышенияпроцентных ставок по депозитам и вкладам;
внедрение в строительствосистемы оплаты объектов за конечную строительную продукцию;
предоставление налоговыхльгот банкам, отечественным и иностранным инвесторам, идущим на долгосрочныеинвестиции с тем, чтобы полностью компенсировать им убытки от замедленногооборота капитала по сравнению с другими направлениями их деятельности.
Для повышенияэффективности развития строительной отрасли в качестве предложений можноотметить следующее:
Повышение обеспеченностипроизводственными программами строительных организаций заказами.
Как показывает практика уполовины строительных организаций мощности используются на 55-60%, по причинедостаточного обеспечения заказами. Средняя обеспеченность производственнымизаказами составляет 2,5-3 месяца.
Повышение инвестиционнойактивности в строительном секторе.
В строительной отраслинеблагоприятно складывается ситуация с инвестициям, доля предприятий, неосуществляющих инвестиции, растет и составляет 70 — 75 %. Рост инвестицийотмечен лишь у 1–2% предприятий.
К числу причин,отрицательно влияющих на создание нормального инвестиционного климата, можноотнести:
недостаток собственныхсредств у подрядных организаций;
высокие инвестиционныериски;
отсутствие интереса квложению банковского капитала в производственную сферу;
содержание на балансестроительных предприятий устаревшего изношенного оборудования;
ограниченные финансовыевложения подрядных организаций, а также экономическая нестабильность.
Все это позволяетутверждать, что для повышения инвестиционной активности в строительной сферетребуются особые меры, как на уровне отдельных предприятий, так и на государственномуровне. 4. Различие условий функционирования крупных государственныхорганизаций и субъектов малого предпринимательства.
Сохраняют свою значимостьфинансовые проблемы.
Отрасль продолжаетработать в условиях дефицита собственных финансовых средств. Среди причин,осложняющих финансовое положение, является неплатежеспособность заказчиков. Сэтой проблемой сталкиваются свыше 60% организаций.
В современных условияххозяйствования развитие инвестиционного рынка требует его эффективногорегулирования. Одним из видов такого регулирования является системаконтрактно-договорных отношений, переход к которой в проектно — строительноминвестиционном комплексе требует создания механизма поиска и закреплениявзаимоотношений действующих в ней сторон улучшение финансового положениястроительных организаций. Для этого необходимо:
Снижение ставки основныхналогов
Поощрение ориентации навнебюджетные источники финансирования и развитие ипотечного кредитования.
Создание условий дляформирования конкурентной среды путем развития подрядных торгов
Разработка и внедрениеновых сметных нормативов, позволяющих определить реальную рыночную стоимостьобъекта.
разработка и внедрениеновых стройматериалов и технологий
Привлечение внебюджетныхисточников.
Для этого уже принятфедеральный закон [51], согласно которому в качестве залога принимаются всеобъекты недвижимости, на которые право собственности оформлено в соответствии сГражданским Кодексом РФ. Статья 63 данного Закона запрещает залог земель,находящихся в государственной или муниципальной собственности, а такжесельскохозяйственных угодий из состава земель сельскохозяйственных организаций,крестьянских (фермерских) хозяйств и полевых земельных участков личныхподсобных хозяйств. Не допускается также ипотека части земельного участка,площадь которой меньше минимального размера, установленного нормативными актамисубъектов Российской Федерации и нормативными актами органов местногосамоуправления для земель различного целевого назначения и разрешенногоиспользования. Часть имущества, раздел которого в натуре невозможен безизменения его назначения (неделимая вещь), не может быть самостоятельнымпредметом ипотеки. Не допускается ипотека имущества, изъятого из оборота,имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может бытьобращено взыскание, а также имущества, в отношении которого в установленномфедеральным законом порядке предусмотрена обязательная приватизация либоприватизация которого запрещена.
Имущество, на котороеустановлена ипотека, остается у залогодателя в его владении и пользовании.Статья 64 гласит, что при ипотеке земельного участка право залога нанаходящиеся или возводимые на этом участке здания и сооружения залогодателя, втом числе на жилые строения, не распространяется, если договором не предусмотреноиное.
Если на реализациюданного объекта залога необходимо специальное разрешение – такое же разрешениетребуется и для его залога.
На территории нашегорегиона отношения в этой области регулируются областным законом [17], на основекоторого Указом Губернатора [48] утверждена концепция развития ипотечногожилищного кредитования. Также в Указе предписано учредить фонд ипотечногокредитования Ивановской области. На практике дело обстоит сложнее.
Первоначальный взноссоставляет от 20%. При средней стоимости квартиры в 300 тысяч рублей соискательипотечного кредита должен внести 60–100 тысяч из собственного кармана. Притаких условиях ипотекой воспользовалось только 0,1% населения нашего края. И,тем не менее, за оформлением ипотечного кредита уже создалась очередь.
В более выигрышномположении могут оказаться военнослужащие и их семьи. На заседание ПравительстваРФ 20 мая 2004 года выносится проект Закона о накопительных жилищных счетах.Согласно ему, государство ежегодно начисляет на специальный именной счетопределенную сумму (в 2005 году – 35000 рублей), которая будет регулярноиндексироваться с учетом инфляции, так что, выйдя на пенсию по выслуге (через20–25 лет), военнослужащий сможет приобрести квартиру площадью порядка 60квадратных метров. Предусмотрен вариант досрочного расторжения данногодоговора: через 3 года военнослужащий может оформить ипотечный кредит на общихоснованиях, внеся первоначальный взнос из средств, находящихся навышеупомянутом счете. В случае гибели военнослужащего при исполнении, все правана его накопительный счет переходят его семье. Ввод в действие данного Законапланируется уже с 1 января 2005 года.
Для улучшениядемографической ситуации в Ивановской области разработана программа ипотечногокредитования молодых семей, в которых ни одному из супругов не более 30 лет. Вслучае рождения у них ребенка им списывается определенная сумма кредита, такчто молодая семья может получить квартиру практически бесплатно, то есть, невнося собственных денег.
Также для решения даннойпроблемы можно предложить такое средство, как накопительный наём недвижимости.Данный способ основан на соотношении цен. На территории Ивановской областиснять квартиру, примерно, в 100 раз дешевле, чем купить ее. В то же время,желательным условием коммерческого найма жилплощади является внесениепредоплаты за несколько месяцев. Так что семьям приходится выкладывать суммы,превышающие оговоренные размеры. И все же, даже в нашем регионе люди могут себеэто позволить. Поэтому предлагается внести в контракт о найме жилья следующийпункт:
Остаток суммы, вносимойарендатором, после удержания суммы, оговоренной в договоре найма, зачисляется всчет выкупа занимаемой жилплощади из расчета стоимость месячного найма за 1%стоимости объекта аренды.
Таким образом, при уплатедвойной арендной платы, арендатор получает объект в собственность через /> лет, а тройной– через /> года.Для повышения заинтересованности арендодателя в данной сделке можно округлитьсроки выкупа объекта, соответственно, до 10 и 5 лет, что будет аналогичновзиманию комиссии за данный кредит в размере 20% от суммы.
От ипотеки данныймеханизм отличается большей экономической безопасностью: никто, в том числе истороны, заключившие данный контракт, до истечения его срока не имеет доступако всей оговоренной сумме единовременно, что снижает вероятность ее хищения илипреждевременной растраты. Кроме того, в течение срока действия договора можнооговорить индексацию взносов, что снизит потери за счет инфляции.
РАЗРАБОТКА И ВНЕДРЕНИЕНОВЫХ СТРОЙМАТЕРИАЛОВ И ТЕХНОЛОГИЙ
По России в целомпланируется ввести новые мощности по производству керамической плитки вСанкт-Петербурге, гипсоволокнистых панелей в Нижнем Новгороде, металлическойчерепицы в Волгограде и панелей «сэндвич» во Владимире, причем, на импортномоборудовании [19]. Также еще в 2002 году был разработан новый ГОСТ [10],позволяющий выпускать оконные блоки с повышенной теплоизоляцией, превышающейтребования СНиПов для наиболее холодных территорий России. В связи с ростомобъема строительства и развитием рынка одноквартирных домов, Госстроем России такжев 2002 году принят пакет из трех нормативных документов [38]. Это позволяетускорить строительство и повысить качество вводимых объектов.
На территории Ивановскойобласти планируется наладить производство стеклокерамики и пеностекла. В составсырья для производства этих видов продукции входит один из самых опасныхотходов человеческой жизнедеятельности – бой стекла. Поэтому побочнымрезультатом внедрения данных технологий будет очистка территории нашей областиот подобного мусора, что тоже положительно повлияет на дальнейшее развитиенашего региона.
ЭФФЕКТИВНОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕИНВЕСТИЦИОННОГО РЫНКА
Эта задача уже решаетсяна основе проведения инвестиционных конкурсов и подрядных торгов. В 2001 годузаказчиками всех уровней (федерального, субъектов РФ, держателями средствместных бюджетов), проведено 51 тыс. конкурсов, на них заключено свыше 63 тыс.контрактов на сумму 80,8 млрд. руб. в конкурсах участвовало 31,8 тыс.организаций, и в них половина выиграли торги (конкурсы). Нам представляется,что и в дальнейшем необходимо активизировать роль инвестиционных конкурсов иподрядных торгов, повышая экономическую эффективность их проведения. Подрядныеторги способствуют созданию условии упорядочить систему ценообразования нарынке строительной продукции.
Несколько по иному этапроблема решается в Орловской области. Там проводятся ярмарки инвестиций,последняя из которых прошла 6 июня 2004 года.
На протяжении ряда лет вОрловской области осуществляется широкомасштабная работа по привлечениюотечественных и иностранных инвестиций в экономику региона. Залогом успешнойработы инвесторов является Закон «Об инвестиционной деятельности вОрловской области», предоставляющий льготы в налогообложении для компаний,вкладывающих свой капитал в развитие производства высокотехнологичнойпродукции.
Целенаправленная работапо привлечению инвестиций дает свои плодотворные результаты. При ежегодномросте привлеченных инвестиций, начиная с объема 1,3 млрд. рублей в 1997, онидостигли в 2002 году 5,7 млрд. рублей. Более того, прямые инвестиции,направленные в экономику области, начиная с 1999 года сопоставимы с доходамиконсолидированного бюджета области.
Результаты проведенныхярмарок инвестиций подтвердили острую необходимость и широкуюзаинтересованность экономических, политических и деловых кругов в ежегодномпроведении подобных мероприятий для обсуждения вопросов, связанных спривлечением инвестиций в регион, создания благоприятных условий дляналаживания деловых связей и партнерских взаимоотношений. Прослеживаетсядинамика в сторону постоянного увеличения получаемых инвестиций. Так, если в1997 году на инвестиционной ярмарке было подписано соглашений по кредитованиюпредставленных проектов на общую сумму 466 млн. руб., то на последней ярмарке«Орел-2002» — на 17 млрд. рублей.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ
На основе рассмотренныхтеоретический и методологических аспектах развитие инвестиционно-строительногокомплекса можно сделать выводы, о том что в рассматриваемом периоде (1998-2002)наблюдается постоянный рост инвестиций в основной капитал (в фактических ценах),как по РФ, так и по Ивановской области.
Совершенствуется видоваяструктура инвестиций в РФ так за 1998-2002 их доля в здания, сооружения ижилище снизилось на 3,2 п.п., хотя и продолжает оставаться высокой – 41,9%, адоля инвестиций в машины, оборудование, инструменты, инвентарь возросла на 5п.п., достигнув 33%.
Ивановская область нафоне позитивных изменений в РФ имеет негативную тенденцию по соответствующимпоказателям, так доля инвестиций в здания, сооружения и жилище возросла за тотже период на 6,1 п.п., а доля инвестиций в машины, оборудование, инструменты,инвентарь снизилась на 14 п.п.
Анализ источниковфинансирования инвестиций в основной капитал позволяет отметить, что снизиласьдоля инвестиций за счет собственных средств: с 53,2% до 48% в 2002 году по РФ,а по Ивановской области с 45,8 до 43,5, за счет прибыли и амортизации.Соответственно, намечалась тенденция увеличение доли привлеченных средств на5,2 п.п. в 2002 году по РФ и на 2,3 п.п. по Ивановской области. Осталисьпрактически без изменений бюджетные средства и заемные средства в другихорганизациях, как по России так и по Ивановскому региону.
Отраслевой составинвестиций в основной капитал в 2002 году характеризуется почтипропорциональным соотношением инвестиций, направляемых в отрасли, производящиетовары (48,57 %) и отрасли, оказывающие рыночные и нерыночные услуги в 2002году (51,3 %) по РФ, а вот по Ивановской области ситуация совсем иная, так вотрасли, производящие товары направленно 68% инвестиций, а в отрасли оказывающиеуслуги – 32%.
Отраслевая структураинвестиций не претерпела значительных изменений. По-прежнему основныекапиталоемкие отрасли в РФ это промышленность (42,7 %), транспорт (19,1 %), иЖКХ (15,4 %). Они используют вместе порядка 80 % инвестиций ежегодно. ВИвановской области за 1998-2002 года произошли координальные изменения, впромышленность инвестиции снизились с 50% до 27% по другим показателямизменения незначительные, зато в строительство направленно 30% от общего объемаинвестиций. При этом состояние ЖКХ остается плачевным: в Ивановской областисрочной замены требуют 7,5% мощностей котельных, 31,4% всех тепловых труб иоколо 40% электрических сетей.
При оценке строительнойдеятельности следует отметить, что кризисные последствия в экономике, сопровождающиесясокращением инвестиционной активности, отсутствие непрерывного финансирования,финансовым кризисом (1998 года), до конца ещё не преодолены отечественнымистроительными организациями. Однако за последние годы положение в строительномкомплексе несколько стабилизировалось, что, прежде всего, проявляется в ростеобъемов подрядных работ
Объём работ, выполненныхпо договорам строительного подряда по РФ увеличился в 3,8 раза зарассматриваемый период, по Ивановской области в 3,2 раза. Данная тенденцияимеет место практически во всех организациях различных форм собственности(приложение 3).
Следует отметить такжетенденцию разгосударствления строительного сектора. Если в 1998 году 12% в РФобъём подрядных работ осуществлялись строительными организациямигосударственной формы собственности, то в 2002 году – 7,9 %, в Ивановскойобласти практически аналогичная ситуация, в 1998 году гос. Предприятиямивыполнено 25% объемов подрядных работ, то в 2002 году это 14%
Позитивные измененияпроисходят в использовании труда. В строительстве численность работающихсоставляет 7 % от общего числа занятых в экономике. В 2002 году это 5,1 млн.человек в целом по отрасли, в том числе 2,1 млн. человек на крупных и среднихпредприятиях.
Сокращаются размерыпривлечения иностранной рабочей силы для работ в российских строительныхорганизациях. В 1999 году на работу в строительстве при посредничествемиграционной службы было привлечено 211,4 тысячи иностранных граждан, что на 31тысячу человек или на 12,8 % меньше, чем в предыдущем году.[3 с. 56]
Оплата труда встроительстве не ниже, а по крупным и средним организациям значительно выше,чем в целом по экономике. Так, средняя заработная плата в этих организацияхсоставила в 1999 году 2097,3 руб. и превысила заработную плату по экономике вцелом на 27,5 % и даже превысила средний уровень промышленности.
Наблюдается увеличениесреднего уровня загрузки производственных мощностей в строительстве. Этохарактерно для строительных организаций всех форм собственности и различных повеличине (крупных и мелких). Во многих организациях использование мощностейдостигает 60 — 65 %.
В строительной отрасликак на федеральном, так и на региональном уровне происходит старение паркамашин и строительной техники, так удельный вес машин с истекшим сроком службыпревышает 50%, это показывает то что через несколько лет вообще нечем будетработать. Плачевное положение со строительной техникой отражается нарентабельности продукции и активов. На фоне сокращения основных фондов и низкойрентабельности наблюдается положительная динамика доли убыточных предприятий с40,6% до 32,4% в период с 1998по 2002 года.
Отмеченные позитивныетенденции в строительной отрасли подтверждаются результатами изучения деловойактивности, показывающими, что доля строительных организаций, оценивающих своёэкономическое положение как «благоприятное» и«удовлетворительное» возрастает от опроса к опросу, и превышало в2002 году 68 %.
Подводя итог дипломнойработе можно констатировать о том, что Ивановская область в строительномкомплексе страны выглядит довольно таки слабо большинство основных показателейне превышают и 10% в общероссийских, что подтверждается наше положение какдепрессионной области, а также то что область была специализирована натекстильной продукции. Это и привело, в какой то мере к тому, что спрос настроительную продукцию мал и наша строительная отрасль развивается пассивно.

Списоклитературы
 
1.        Андреев Л.С.Стройбизнес-план при реализации инвестиционных проектов // Экономикастроительства — М., 1998 год — № 8.
2.        Баталин Ю.П. Онекоторых вопросах состояния и развития строительства — М. 1996 год с. 4.
3.        Березин В.П.Малое предпринимательство и строительная отрасль — М. 2002.
4.        Воронцов Г.И. Оразработке мероприятий по преодолению кризиса в строительной отрасли//Экономикастроительства,1999, № 2,.
5.        Горбунов А.А.,Сетдиков Р.А. Об оценки эффективности инвестиционных проектов // Экономикастроительства-М.,1999 № 3.
6.        Государственныйкомитет СССР по делам строительства ГОССТРОЙ СССР, Строительные нормы иправила, общие положения, строительная терминология — М., Ч. 1, гл. 2,1980.
7.        Гришанова О.А.Организация и финансирование инвестиций — Иваново, 1998.
8.        Грузинов В.П.,Грибов В.Д. Экономика предприятия — М., 1996.
9.        Гусаков А.А.Система техники строительства — М., 1993.
10.     Данилов Ю.Я.Современные проблемы развития инвестиционно-строительной деятельности //Экономика Строительства — М., 2000 – №1.
11.     Даничев О.А.,Волков Г.К. Формирование эффективности системы регулирования инвестиций врегионе // Экономика строительства — М., 1999 год — № 5.
12.     Закон Ивановскойобласти от 16.12.99 N 56-ОЗ «О кредитовании жилищного строительства вИвановской области».
13.     Каменецкий М.И.Состояние и перспективы развития строительного комплекса // Экономикастроительства — М., 1999 — № 11.
14.     Кошман Н.//Строительная Газета №1 – 2003.
15.     Краткийэкономический словарь /Либман Г.И., Филатов O.K. –М., 1998
16.     Лапуста М.Г.,Прошнев А.Г. Предпринимательство — М., 2001.
17.     Малоепредпринимательство в России. Статистический сборник/ Госкомстат России — М.,1999.
18.     Малоепредпринимательство в России / Госкомстат России — М.,1999.
19.     Общая теориястатистики/ под ред. А.А. Спирина и др. — М.: Финансы и статистика, 1995.
20.     Подшиваленко П.Д.Экономика строительства М., 1999.
21.     Путилин В.В.Основы строительного дела — М., 1999.
22.     Россия в цифрах.Краткий статистический сборник / Госкомстат России — М., 2003.
23.     Рутковская Е.А.Анализ и прогноз динамики и отраслевой структуры капитальных вложений //Экономика строительства — М., 1999 -№11.
24.     Светник Т.В.,Богомолова Н.Ю. К анализу рыночной ситуации в строительном комплексе //Экономика строительства — М., 1999 — № 9.
25.     Седов М.Г.,Кондратов А.В. Экономика и планирование строительства — М., 1999.
26.     Славин В. Маломубизнесу посвящается // Иваново — пресс — Иваново, 2002 год — № 23.
27.     Статистическийсборник деятельности малых предприятий,1999год. — М., Минстат 2000.
28.     Стоун П.А.Экономика и организация строительства – М., 1999.
29.     Указ ГубернатораИвановской области «Об утверждении концепции развития ипотечного жилищногокредитования в ивановской области» от 03. 10. 2000 № 52-УГ.
30.     Устинов А.Н.Методы анализа капитального строительства врайоне (городе) — М. 1972.
31.     Федеральный Закон«Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в формекапитальных вложений» от 25 февраля 1999 года №39-ФЗ.
32.     Федеральный ЗаконРФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.98 №102-ФЗ.
33.     Шестоперов О.Современные тенденции развития малого предпринимательства в России // Вопросыэкономики — М., 2001 года № 4.
34.     Шолихолов Ф.И.,Катилко В.В. Предпринимательство в России — регионально отраслевой аспект — М.,1997.
35.     Шрейбер А.К.Строительное производство: энциклопедия том 2-М. 1995.
36.     Щекин Г.В.Профориентация в строительстве — М., 1990.
37.     Экономика(экономическая теория) /под ред. Б.Д. Бабаева — Иваново, 2000.
38.     ЭкономикаИвановской области, состояния проблемы, развитие / под ред. В.К. Тихонова, Б.Д.Бабаева — Иваново, 2002.
39.     Экономикапредприятия / под ред. О.И. Волкова — М., 1997 год с. 50. 51. Экономическиевопросы статистики 1998 — 2001 годы / Госкомстат России — М., 2000.

Приложение1
 
Распределениестроительных организаций по формам собственности и числу работников на 1.01.03 Россия (тыс.) Ивановская область Всего Гос. МУП смешанные частные Всего Гос. МУП смешанные частные Всего 113,0 2,8 1,0 5,3 102,5 1479 65 8 56 1326 До 100 человек 107,6 1,9 0,8 4,1 99,5 1461 58 7 53 1319 101–200 2,7 0,5 0,1 0,5 1,6 12 7 1 1 3 Свыше 200 2,7 0,4 0,1 0,7 1,4 6 2 4

Приложение2
 
Распределение объемаработ по договорам строительного подряда по формам собственности исполнителей(млн. руб.) Россия Ивановская область Годы 1998 1999 2000 2001 2002 1998 1999 2000 2001 2002 Всего 240895 329943 558516 776856 915497 531,5 794,8 1321,3 1441,3 1721,5 Гос. 31107 38814 58630 65780 69370 133,4 217,5 240,3 264,9 240,9 МУП 2818 3319 5136 7744 7775 7,7 13,8 17,0 16,5 24,7 Частные 129525 189888 357108 534012 663262 236,1 403,6 696,6 744,3 647,9 Смешанные 71833 90425 123747 146666 135991 153,7 159,3 367,1 411,5 803,6 Прочие 5612 7497 13895 22694 39099 0,6 0,6 0,3 4,1 4,4

Приложение3
 
Доля убыточныхпредприятий (в процентах от общего числа)
  Российская Федерация Ивановская область Годы 1998 1999 2000 2001 2002 1998 1999 2000 2001 2002 Всего 53,2 40,8 39,8 37,9 43,4 66,1 50,8 45,7 42,3 47,7 Производство стройматериалов 56,6 49,9 47,6 45,7 45,0 57,9 52,0 46,7 58,8 50,0 Строительство 40,6 37,7 37,2 35,4 37,0 49,5 41,1 39,3 35,8 32,4

Приложение4
 
Технологическаяструктура инвестиций в основной капитал (в процентах к итогу) Российская Федерация Ивановская область 1998 1999 2000 2001 2002 1998 1999 2000 2001 2002 Жилище 16,3 14,3 11,3 11,4 12,8 13 13 14 12 12 Нежилые здания и сооружения 45,1 41,5 43,1 41,8 41,9 34 38 40 40 48 Оборудование 28 34 34 33 33 48 38 39 42 34 Прочие инвестиции 17 19 19 20 21 5 11 7 6 6

Приложение5
 
Среднегодоваячисленность занятого населения (тыс. человек) Российская Федерация Ивановская область Годы 1998 1999 2000 2001 2002 1998 1999 2000 2001 2002 По всем отраслям 63812 63963 64327 64710 65650 479 490,7 491,2 490,6 483,2 Строительство 5094 5083 5002 5015 5140 27,8 24,5 22,2 20,2 22,7 % к итогу 8 7,9 7,8 7,8 7,8 5,8 5 4,5 4,1 4,7

Приложение6
 
Рентабельностьпродукции по некоторым отраслям экономики Россия Ивановская область 1998 1999 2000 2001 2002 1998 1999 2000 2001 2002 Всего в экономике 8,1 18,5 18,9 14,4 10,9 -2,9 4,5 4,6 3,5 0,6 Промышленность 12,7 25,5 24,7 18,5 14,4 1,6 7,8 6,7 4,8 1,8 Строительство 6,8 9,2 9,7 9,6 6,1 6,0 6,2 3,0 2,4 3,4 Транспорт 10,6 27,3 17,2 13,6 8,0 -9,1 -9,5 -7,0 -9,5 -10,8 Связь 29,4 33,6 30,7 34,7 33,4 19,3 20,8 20,5 21,7 -2,2

Приложение7
 
Структурасебестоимости подрядных работ, выполненных строительными организациями (пофактической себестоимости, в процентах) Россия Ивановская область 1998 1999 2000 2001 2002 1998 1999 2000 2001 2002 Всего затрат 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 Материальные затраты 55,2 57,9 59,3 57,5 55,9 58 60 60 61 64 Расходы на оплату труда 21,9 20,8 20,3 22,5 23,7 22 21 21 21 20 ЕСН 8,2 7,7 7,8 8,1 7,5 8 8 8 8 7 Амортизация основных фондов 4,2 2,9 2,1 2,0 2,4 6 4 3 3 2 Прочие затраты 10,5 10,7 10,5 9,9 10,5 6 7 8 7 7

Приложение8
 
Рентабельность активовпо некоторым отраслям экономики Россия Ивановская область 1998 1999 2000 2001 2002 1998 1999 2000 2001 2002 Всего в экономике -0,9 5,0 7,6 6,1 4,3 -1,1 0,9 1,2 1,0 -0,6 Промышленность -0,2 8,7 12,9 8,8 5,6 -0,8 2,1 2,4 0,7 -2,4 Строительство 0,4 2,6 4,6 5,1 3,4 1,4 2,2 1,6 3,0 5,5 Транспорт 2,6 4,9 5,2 4,5 1,7 -0,7 -0,3 0,0 0,3 -0,2 Связь -4,2 8,0 11,6 13,7 10,8 2,0 5,2 8,8 8,4 -1,0

Приложение9
 
Структура инвестиций восновной капитал по отраслям, производящим товары и оказывающим рыночные инерыночные услуги (в % к итогу) Россия Ивановская область 1998 1999 2000 2001 2002 1998 1999 2000 2001 2002 Инвестиции в основной капитал 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 Отрасли, производящие товары 40,6 44,3 45,3 46,5 48,7 61 67 70 66 68 Отрасли, оказывающие услуги 59,4 55,7 54,7 53,5 51,3 39 33 30 34 32 Из общего объема инвестиций Промышленность 33,3 37,3 38,5 38,7 42,7 50 31 34 30 27 Строительство 4,1 3,9 3,9 3,8 2,7 4 21 28 27 30 Сельское хозяйство 3,0 2,9 2,7 3,9 3,1 7 15 10 9 10 Транспорт 14,1 18,5 21,1 20,7 19,1 1 1 3 3 2 Связь 3,5 3,2 2,6 2,9 40 7 5 3 4 6 ЖКХ 24,7 20,7 18,0 16,5 15,4 9 12 9 9 8

Приложение10
 
Общий объем инвестицийв основной капитал (млрд. руб. в фактических ценах)
 Годы 1998 1999 2000 2001 2002 Россия 407,1 670,4 1162,2 1509,2 1360,3 Ивановская область 1,52 1,119 2,156 2,303 2,912