--PAGE_BREAK--
В качестве примера будет рассмотрен современный складской комплекс.
Склад предоставляет следующий комплекс услуг:
погрузочные и разгрузочные работы; обслуживание грузового крупнотоннажного автотранспорта; обслуживание легкого грузового автотранспорта; ж/д ветка; срочная аренда площадок (площадки в аренду); современные склады холодильники; ответственное хранение; ветеринарные услуги; аккредитация на хранение российских и импортных продуктов питания.
Инфраструктура склада включает в себя:
транспортная доступность; центральное отопление; канализация; центральное водоснабжение; до 2-х киловатт электрической мощности; огороженная территория по круглосуточной охраной; пропускной охранный режим; прием крупнотоннажного грузового авто транспорта; прием легкого грузового авто транспорта; ж/д ветка; погрузка и разгрузка вагонов; пандус главного склада; помещения для офисов; телефоны; интернет; площадки для личного авто транспорта; площадки для грузового авто транспорта;
Схема расположения складских площадей
Инвестиции в дальнейшее развитие
· Построение терминала класса «А». Склад высотного хранения площадью,8 тыс. м2: первый уровень будет функционировать для осуществления переупаковки и хранения особо ценных товаров, а на втором будут офисные помещения.
Потолки в высоту составят 15 м, что позволит использовать многоярусную систему стеллажей. Предполагается строительство семи ворот, которые дадут возможность принимать разные виды транспорта.
инвестиции – 10 млн долл
· Расширение склада «6», и реконструкция имеющейся площади.
Новая площадь составит 10 тыс. м2
Инвестиции – 6 млн долл
Итак, существует программа реализации двух проектов, для условности обозначим их как А, Б.
В соответствии с требованиями метода индексов Гиттинса, каждый проект далее представлен доходами по их различным этапам. Длительность каждого этапа составит одно полугодие.
стоимость выполнения работ
Проект
стадии проектов
1
2
3
4
5
6
7
8
А
2078960
1403596,7
1306454
709857
617550
1456830
1678529
748224
Б
1262740
1683840
790560
832518
772500
657842
Прибыль от выполнения 1- 15%, 2 этапа — 8%, 3,4 ,5,6 — 10%, 7,8 — 12%
Прибыль от выполнения 1, 2 этапа — 12%, 3,4 — 13%, 5,6 — 15%
Доходы
Проект
стадии проектов
1
2
3
4
5
6
7
8
А
311844
112287,736
130645
70986
61755
145683
201423
89787
Б
151529
202061
102773
108227
115875
98676
х0
х1
х2
х3
х4
х5
х6
х7
Индексы Гиттинса
Максимальный момент остановки
311844
112287,736
130645,4
70985,7
61755
145683
201423,48
89786,8464
311844
7
311844
217317,349
191411,7
165883,77
149200,7
148757,4
154122,29
148719,366
112287,736
130645,4
70985,7
61755
145683
201423,48
89786,8464
120983,4517
2
112287,736
120983,5
106039,47
96652,04
104507,6
116721,17
113977,461
130645,4
70985,7
61755
145683
201423,48
89786,8464
130645,358
1
130645,4
102385,52
90241,34
101993,9
117924,08
114378,152
70985,7
61755
145683
201423,48
89786,8464
113813,9421
4
70985,7
66613,26
90246,65
113813,94
109964,42
61755
145683
201423,48
89786,8464
131373,697
3
61755
101510,4
131373,7
122558,107
145683
201423,48
89786,8464
172086,3853
2
145683
172086,39
147487,63
201423,48
89786,8464
201423,48
1
201423,48
148542,969
89786,8464
89786,8464
1
89786,8464
продолжение
--PAGE_BREAK--