Экономическое обоснование проекта производства работ на строительство жилого дома

Сметная стоимость Цена продукции строительства, или сметная стоимость, определяется сметами, которые представляют собой расчет общественно-необходимых затрат на возведение объектов. Сметная стоимость строительства предприятий, зданий, сооружений является основой для планирования, финансирования строительства и для расчетов за выполненные строительные и монтажные работы, оплаты расходов по приобретению и доставке технологического, энергетического, подъемно-транспортного и другого оборудования, инструмента и производственного инвентаря, необходимого для функционирования строящегося объекта, оплаты прочих затрат, связанных с освоением строительной площадки, проектно-изыскательскими работами, осуществлением технического и авторского надзора, а также возмещения других затрат, осуществляемых за счет сметы на капитальное строительство.
В строительстве имеется два основных этапа, на которых происходит расчет цены: проектирование и строительство. В современных условиях происходит периодическое изменение уровня номинальных цен, т.е. стоимости товара в денежном выражении. Поэтому на каждом из этапов создания строительной продукции применяется свой уровень цен. При расчете смет на стадии проектирования используются так называемые цены базисного уровня, т.е. цены, в которых разработаны нормы, используемые при разработке смет. Базисная сметная стоимость используется в договорных отношениях и для планирования и проектирования организации производства работ. В РБ базисная сметная стоимость строительной продукции определяется по уровню цен на 1.01.91 г. На этапе строительства определяется фактическая стоимость проекта (цена реализации). Здесь используется уровень так называемых текущих цен, то есть цен, сложившихся на период приобретения товара (ресурсов), выполнения работ; приемки заказчиком объекта в эксплуатацию или в других случаях, требующих взаиморасчетов между участниками строительства. Для расчета сметы в текущих ценах используется в качестве исходных данных смета в базисных ценах с фактическими объемами работ (продукции). Могут использоваться два принципиально различных подхода определения фактической стоимости строительства: - расчет текущей цены с использованием коэффициентов удорожания по элементам базисной цены; - расчет текущей цены в составе ресурсной сметы на основе сметных или производственных норм расхода ресурсов и текущих цен на используемые ресурсы.
Локальная смета Локальная смета отображает сметную стоимость СМР и является первоначальным сметным документом, на основе которого формируются сметы в целом на здание или сооружение — объектные сметы. Локальные сметы составляются на отдельные комплексы работ. Локальные сметы составляются по форме 5а, которая предполагает двухуровневую запись каждой работы: в первом уровне отражаются реквизиты работы (обоснование, наименование и количество); во втором уровне — стоимостные показатели по статьям прямых затрат. Исходным документом для определения сметной стоимости строительства является ведомость сметных объемов работ. Сметные объемы – это любые количества, определяемые на основе графических материалов проекта и проекта организации строительства. Единицы измерения сметных объемов должны соответствовать единицам измерения сметных норм (м3, м2, м, т, шт. и т.п.). Вся информация об объекте группируется в проектно-технологические модули (ПТМ). ПТМ содержит информацию об объемах и стоимости СМР, потребности в материальных, трудовых и других видов ресурсов, необходимых для выполнения работ. Порядок группировки по ПТМ должен соответствовать технологической последовательности работ и учитывать специфические условия отдельных видов строительства. В локальной смете выделяются нормативная трудоемкость и сметная зарплата, которые определяются путем суммирования их величин, выделенных в прямых затратах и накладных расходах. Нормативная трудоемкость в составе прямых затрат складывается из затрат труда рабочих, не занятых обслуживанием машин и затрат труда рабочих, обслуживающих машины. Нормативная трудоемкость в составе накладных расходов определяется умножением суммы накладных расходов (в руб.) на коэффициент перехода к затратам труда (в чел.-ч), который принимается равным 0,065 Сметная зарплата в локальных сметах включает также две составляющих: - в составе прямых затрат она определяется суммированием основной заработной платы рабочих и заработной платы рабочих, обслуживающих машины - в составе накладных расходов — умножением суммы накладных расходов (в руб.) на коэффициент 0,335, определяющий долю заработной платы, учтенную в накладных расходах. Порядок составления локальной сметы а) в гр.З указывается полное наименование и характеристика работы, ее единица измерения и объем. Следует при этом принимать единицу объема работ согласно EP; б) из сборника РСН в графы 5, 6, 8, 10, 11, 12 в числитель заносятся единичные затраты в ценах 1991 г. Особенностью перехода на РСН является то, что ранее разработанная документация пересчету не подлежит. В РСН сохранена действующая система классификации и кодирования материалов, изделий и конструкций, машин и механизмов, обозначение норм в целях полной совместимости и преемственности систем сметных и ресурсных расчетов. Ресурсно-сметные нормативы сформированы на основе технических и экономически обоснованных норм 2000г. С внедрением РСН пересмотрены нормы и структура накладных расходов и плановых накоплений, других затрат, а также уточнена система индексации. Сметная стоимость материалов, изделий и конструкций определяется по сборникам сметных цен в ценах 1991г. Стоимость материалов, на которые отсутствуют базисные сметные цены, определяется путем деления их стоимости в текущих ценах на индекс изменения стоимости материалов-представителей, близких по своему назначению и характеристике, с начислением транспортных расходов. в) при наличии неучтенных расходов используются сборники сметных цен на материалы, изделия и конструкции; следует учитывать наличие трех зон строительства: 1- городское, 2 – сельское, 3 – г.Минск; г) итоговая стоимость прямых затрат и их элементов определяется перемножением соответствующих норм на объем работ и заносится в знаменатели соответствующих граф; д) накладные расходы и плановые накопления начисляются по каждому ПТМ. Нормы накладных расходов и плановых накоплений установлены в процентах к сумме основной заработной платы и стоимости эксплуатации машин. НР = Ннр×(ОЗ+ЭМ) ПН = Нпн×(ОЗ+ЭМ) е) базисная стоимость общестроительных работ определяется путём суммирования построчных значений в ведомости. При этом сумма по гр. 9 должна быть равна итоговому значению строки «Итого».
Объектная смета Объектная смета составляется по форме 4. Основанием для составления объектной сметы служат локальные сметы на отдельные виды строительно-монтажных работ, стоимость которых распределяется по соответствующим графам объектной сметы.
Вначале в установленную форму объектной сметы первой строки записываются общестроительные работы, стоимость которых принимается за 100%. Используя сведения из табл. 1, определяются стоимость соответствующих работ, т.е заполняется графа 10 объектной сметы. Далее производится распределение полученной стоимости, принимаемой за 100%, согласно следующей усреднённой структуре стоимости СМР: заработная плата (гр.3)- 9,0%, эксплуатация машин (гр.4)- 3,0%, материалы (гр.5)- 62,1%, накладные расходы (гр.6)- 10,9%, плановые накопления (гр.7)- 15%. Стоимость мебели, технологического оборудования полностью, т.е. 100%, записывается в гр. 8 и переносится в гр. 10. Прочие (гр.9) в учебном проектировании не заполняется. Подсчитываются суммарное значение каждой графы объектной сметы и определяется стоимость объекта. При этом сумма по гр. 10 должна быть равна сумма граф 3, 4, 5, 6, 7, 8 и 9 (если есть информация).

Индексы изменения стоимости СМР Рассчитываются в составе следующих элементов затрат: - основная заработная плата - эксплуатация машин и механизмов - строительные материалы, изделия и конструкции - транспортные затраты - накладные расходы - плановые накопления - временные здания и сооружения - зимние удорожания Индекс изменения основной заработной платы рассчитывается по следующим вариантам: - исходя из изменения минимальной заработной платы и тарифной ставки 1 разряда с учетом среднего разряда рабочих в строительстве - исходя из соотношения тарифной ставки 1 разряда и минимального потребительского бюджета Индекс изменения стоимости эксплуатации машин и механизмов рассчитывается как отношение текущей стоимости эксплуатации машин и механизмов к их базисной стоимости Индекс изменения стоимости строительных материалов, конструкций и изделий рассчитывается как отношение текущей стоимости строительных материалов, конструкций и изделийк их базисной стоимости с учетом нормативного расхода материалов на 1 млн. руб. СМР. Индекс изменения стоимости транспортных затрат рассчитывается исходя из коэффициентов к тарифам на ж/д перевозки в местном и прямом сообщении, подачу и уборку вагонов, погрузку и выгрузку, автомобильные перевозки к тарифу 1991г. Индекс изменения стоимости плановых накоплений определяется по следующим элементам затрат: - налог на недвижимость, - пополнение собственных оборотных средств, - фонд потребления, - фонд накопления, - налог на прибыль Индекс изменения стоимости временных зданий и сооружений и Индекс изменения стоимости зимних удорожаний определяются по следующим элементам затрат: - заработная плата, - эксплуатация машин и механизмов, - материалы, - транспортные затраты; Расчет общего индекса изменения стоимости строительства производится в соответствии с базисной структурой выполняемых работ по элементам затрат и рассчитанных индексов изменения стоимости по формуле: I смр = Σ In*Дn Где In – индексы изменения - основной заработной платы, эксплуатации машин и механизмов, строительных материалов, изделий и конструкций, транспортных затрат, накладных расходов, плановых накоплений, временных зданий и сооружений, зимних удорожаний. Дn – удельные веса соответствующих элементов затрат в стоимости СМР.
Характеристика здания Здание бескаркасное кирпичное. В плане здание имеет прямоугольную форму с размерами: -длина здания – 30,6м -ширина здания – 12,5м. Здание двухэтажное, высота этажа 2.8м. Преобладающий грунт – глина. Район строительства – г. Минск.
План здания
Разрез 1-1 Наименование стройки Код стройки Наименование объекта Шифр объекта Комплект чертежей _
Локальная смета № 1
На строительство жилого дома
Стоимость в ценах 1991г.
Стоимость 118,069 тыс.руб № п/п Обосно- вание Наименование видов работ и ресурсов Ед. изм Кол-во Стоимость ед. изм. / всего, руб Общ. стоимость З/П рабо-чих ЭМ М всего в т.ч зп всего в т.ч тран. 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 А) Подземная часть 1. Земляные работы 1 Е1-24-2 Разработка грунта бульдозерами мощностью 59КВт при перемещении грунта до 10м, грунт 2 группы 1000м3 0,0914 116,71 11 35,97 3 116,71 11 2 Е1-11-2 Разработка грунта в котловане в отвал экскаваторами "Драглайн" или обратная лопата вместимостью 2,5м3, грунт 2 группы 1000м3 1,09 13,98 15 197,64 215 47,58 52 211,62 231 3 Е1-16-2 Разработка грунта с погрузкой на автомобили - самосвалы экскаваторами с ковшом вместимостью 2,5 (1,5-3)м3, грунт 2 группы 1000м3 0,626 17,66 11 260,23 163 65,54 41 0,49 0 0,34 0 278,38 174 С310-15 Перевозка грузов автомобилями самосвалами т 1126,8 1,32 1487 1,32 1487 4 Е1-163-1 Разработка грунта вручную в траншеях шириной более 2м и котлованах площадью сечения до 5м2, с креплением, глубина траншей и котлованов до 2м, грунт 2 группы 1000м3 0,0918 629,8 45 629,8 45 5 Е1-27-2 Засыпка траншей котлованов бульдозерами мощностью 59(80)КВт(лс) при перемещении грунта до 5м, грунт 2 группы 1000м3 0,0919 81,79 84 25,21 26 81,79 84 6 Е1-27-8 Засыпка траншей котлованов бульдозерами мощностью 59(80)КВт(лс) при перемещении грунта до 5м, грунт 2 группы, добавлять на последующие 5м 1000м3 0,0920 40,42 42 12,46 13 40,42 42 Итого: 71 1991 132 0 0 2063 НР 1944 ПЗ 2679 Ссмр 6686 1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 1. Фундаментные работы 7 Е7-1-3 Укладка блоков и плит ленточных фундаментов при глубине котлована до 4м, масса конструкций до 3,5т 100шт 0,55 291,25 160 323,66 178 11,52 6 614,91 338 С401-0001 Плиты фундаментные м3 27,96 59,9 1675 5,94 166 59,9 1675 С204-2200 Арматура периодического профиля класса А - III Ø12мм т 0,56 372,6 209 16,58 9 372,6 209 8 Е7-1-3 Укладка блоков и плит ленточных фундаментов при глубине котлована до 4м, масса конструкций до 3,5т 100шт 1,08 291,25 315 323,66 350 11,52 12 614,91,664 С401-0001 Блоки фундаментные м3 76,08 59,9 4557 5,94 452 59,9 4557 С204-2200 Арматура периодического профиля класса А - III Ø12мм т 1,52 372,6 566 16,58 25 372,6 566 Итого: 475 528 18 7007 652 8010 НР 946 ПЗ 1303 Ссмр 10258 Б) Надземная часть 2. Стены и перегородки 9 Е8-6-3 Кладка стен наружных средней сложности при высоте этажа до 4м из кирпича керамического обыкновенного м3 290 12,98 3764 5,1 1479 1,28 371 65,83 1909 11,08 3213 83,94 24334 10 Е8-6-7 Кладка стен внутренних средней сложности при высоте этажа до 4м из кирпича керамического обыкновенного м3 16,1 12,25 197 5,08 82 1,26 20 64,93 1045 10,94 176 82,26 1324 11 Е8-7-3 Кладка перегородок армированных толщиной в 1:2 кирпича 100м2 3,861 375,06 1448 59,8 231 14,09 54 851,02 3286 143,13 553 1285,9 4965 Итого: 5409 1792 445 23442 3942 30623 НР 6791 ПЗ 9354 Ссмр 46768 1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 1. Лестницы 12 Е7-21-1 Установка лестничных площадок с опиранием на стену при наибольшей массе монтажных элементов в здании до 5т 100шт 0,06 437,97 26 456,89 27 108,92 7 41,71 3 581,0 35 936,65 56 С411-8005 Лестничные площадки с бетонным полом. м2 10,37 15,6 162 1,49 15 15,6 162 13 Е7-21-3 Установка лестничных маршей при наибольшей массе монтажных элементов в здании до 5т 100шт 0,04 730,79 29 711,09 28 169,98 7 53,93 2 7,33 0 1495,81 60 С411-8003 Лестничные марши с чистой бетонной поверхностью м2 13,06 19,45 254 1,7 22 19,45 254 2. Перекрытия и покрытия 14 Е7-15-1 Укладка в многоэтажных зданиях плит безбалочных перекрытий надколонных, при наибольшей массе монтажных элементов в здании до 5т 100шт 0,31 1054,1 327 402,73 125 140,81 44 863,26 268 105,1 33 2320,1 719 С404-0042 Плиты перекрытий м2 267,31 16,58 4432 3,38 904 16,58 4432 15 Е7-13-1 Укладка плит покрытий одноэтажных зданий и сооружений длиной до 6м, площадью до 10м2 , при массе стропильных и подстропильных конструкций до 10т, при высоте зданий до 25м 100шт 0,31 535,17 166 331,93 103 86,3 27 362,64 112 34,64 11 1229,8 381 С404-0001 Плиты покрытий м2 267,31 8,75 2339 2,03 543 8,75 2339 Итого: 493 228 71 7151 1491 7872 НР 680 ПЗ 937 Ссмр 9489 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 1. Кровельные работы 16 Е12-15-1 Устройство пароизоляции оклеечной в один слой рубероида РПП-300А 100м2 2,16 34,0 73 6,84 15 2,32 5 139,26 301 9,95 21 180,1 389 17 Е12-23-1 Теплоизоляция кровель напылением поверхности пенополиуританом ППУ-350 (эластопор 206) слоем 40мм 100м2 2,16 77,31 167 46,4 100 28,66 62 15,47 33 1,85 4 139,18 301 С8101-063805 Пенополиуритан эластичный трудносгораемый марки ППУ-ЭР листовой т 0,3 5756,0 1727 411,0 123 5726,0 1727 18 Е12-17-1 устройство выравнивающих стяжек цементно-песчаных толщиной 15мм из раствора 100м2 2,16 62,65 135 27,61 60 7,13 15 67,84 147 23,41 51 158,1 341 19 Е12-24-1 Устройство двухслойной кровли из битумно-полимерных материалов "Изопласт" при механическом закреплении нижнего слоя 100м2 2,76 82,78 228 112,83 311 4,14 11 55,02 152 6,152 17 250,63 692 С101-86108 Изопласт м2 275,4 4,38 1206 0,39 107 4,38 1206 Итого: 603 486 43 3566 323 4656 НР 1027 ПЗ 1264 Ссмр 6687 2. Оконные и дверные проёмы 20 E10-113-1 Установка оконных блоков с деревянными переплетами и тройным остеклением в проёмы кирпичных стен при площади блока свыше 2м2 до 2,5м2 с с креплением гвоздями 100м2 0,472 103,7 49 1,26 1 0,29 0 16,92 8 1,71 1 121,88 58 С203-1601 Блоки оконные м2 47,22 39,15 1849 2,37 112 39,15 1849 21 Е10-218-3 Установка дверных блоков производства ОАО "Забудова" в кирпичных стенах, при площади проёмов до 2м2 100м2 0,685 307,15 210 2,03 1 0,68 0 394,18 270 33,11 23 703,36 482 С203-19800 Блоки дверные м2 68,54 20,9 1432 1,76 121 20,9 1432 Итого: 259 2 0 3559 257 3820 НР 246 ПЗ 339 Ссмр 4405 1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 1. Отделочные работы 22 Е15-51-1 Улучшенная штукатурка стен цементно-известковым раствором по камню 100м2 6,145 126,23 1083 14,43 89 9,17 56 71,25 4,38 261,91 1609 23 Е15-60-1 Штукатурка поверхностей стен известковым раствором простая по камню 100м2 11,26 155,03 1746 16,02 180 11,24 127 57,27 645 5,94 67 228,32 2571 24 Е15-60-2 Штукатурка поверхностей стен потолков известковым раствором простая по камню и бетону 100м2 4,02 164,57 662 16,02 64 11,24 45 56,67 228 6,04 24 232,26 954 25 Е15-155-1 Окраска фасадов с лесов с подготовкой поверхности: известковая 100м2 6,145 16,31 100 0,63 4 0,39 2 4,24 26 0,59 4 21,18 130 26 Е15-151-1 Окраска клеевая простая внутри помещения 100м2 11,26 16,43 185 0,11 1 0,07 1 4,51 51 1,0 11 21,05 237 27 Е15-165-9 Улучшенная окраска колерам масляным, разбеленым по штукатурке потолков 100м2 4,02 166,47 669 2,0 8 1,24 5 125,7 505 9,72 39 294,12 1182 28 Е15-17-1 Гладкая облицовка стен, столбов, пилястр и откосов без установки плиток туалетного гарнитура по кирпичу и бетону 100м2 0,48 576,8 277 0,88 0 0,54 0 706,7 339 56,21 27 1284,4 617 Итого: 4722 346 236 2232 172 7300 НР 4779 ПЗ 6583 Ссмр 18662 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 1. Устройство полов 29 Е11-4-1 Устройство гидроизоляции оклеечной рулонными материалами (рубероидом) на мастике битуменоль. 100м2 4,32 107,27 463 30,01 130 5,01 22 120,13 519 17,53 76 257,41 1112 30 Е11-8-3 Устройство тепло- и звукоизоляции засыпкой керамзитовой м3 21,6 9,03 195 1,71 37 1,06 23 22,53 487 5,21 113 33,27 719 31 Е11-11-1 Устройство стяжек цементных толщиной 20мм 100м2 4,02 90,23 363 6,82 27 3,15 13 93,08 378 26,0 105 191,03 768 32 Е11-55-1 Устройство дощатых полов без фриза толщиной досок 27мм по плитам перекрытия при подаче материалов электролебедкой. 100м2 4,02 217,02 872 9,66 39 0,45 2 1166,26 4688 49,7 200 1392,94 5600 33 Е11-52-1 Устройство покрытий пола из плитки керамической на клею по цементной стяжке 100м2 0,3 214,17 64 1,75 1 0,44 0 794,19 238 93,9 28 1010,11 303 С412-4041 Смеси асфальтные горячие, мелкозернистые, плотные. т 5,8 21,71 126 2,19 13 21,71 126 Итого: 2029 241 64 6448 537 8719 НР 2141 ПЗ 2949 Ссмр 13809 2. Прочие работы 34 Е11-19-1 Устройство покрытий асфальтобетонных жестких. 100м2 1,138 6,319 72 6,21 7 3,84 4 10,14 12 1,4 2 79,54 91 С412-4041 Асфальтобетон т 5,8 21,71 126 2,19 13 21,71 126 35 Е8-4-5 Гидроизоляция стен фундаментов боковая оклеечная по выровненной поверхности бутовой кладки, кирпичу и бетону в 2 слоя из рубероида 100м2 1,341 137,38 184 7,3 10 2,25 3 344,18 462 30,12 40 488,6 655 Итого: 256 17 7 600 55 873 НР 257 ПЗ 355 Ссмр 1485 Всего по смете: 14141 5660 1060 53872 7394 73673 НР 18673 ПЗ 25723 Ссмр 118069
Ведомость объёмов работ и затрат
на общестроительные работы
В базисных ценах1991г Обосно-вание
Наименование работ Объём ед. изм З/П Трудоёмк. ЭМ в т.ч з/п маш. М в т.ч трансп. НР ПН Оборуд. Проч. Всего 1 2 3 4 5 6 7 8 9 Подземные работы РСН-1 Земляные работы 1000м3; т 71 136,17 2002 135 0 0 1955 2693 - 6721 РСН-7 Фундаменты 100шт; м3; т 475 105,75 528 18 7007 652 946 1303 - 10259 Надземные работы РСН-8 Стены и перегородки м3; 100м2 5409 863,79 1792 445 23442 3942 6791 9354 - 46768 РСН-7 Лестницы 100шт; м2 55 28,99 55 14 421 72 104 143 - 778 РСН-7 Перекрытия и покрытия 100шт; м2 493 79,87 228 71 7151 1491 680 937 - 9489 РСН-12 Кровля 100м2; т 603 119,89 486 93 3566 323 1027 1415 - 6494 РСН-10 Оконные и дверные проёмы 100м2; м2 259 36,28 2 0 3559 257 246 339 - 4405 РСН-15 Отделочные работы 100м2 4722 560,32 346 236 2232 172 4779 6583 - 18662 РСН-12 Полы 100м2; м3; т 1798 280,29 204 41 5914 430 1888 2601 - 12405 РСН-11 РСН-8 Прочие 100м2; т 256 35,77 17 7 600 55 257 355 - 1485 Итого: 14142 2247,12 5660 1060 53872 7394 18673 25723 - 118069 Наименование стройки _
Объектная смета №1
На строительство жилого дома
Стоимость в ценах 1991г.
Стоимость 242,040 тыс.руб № смет Наименование работ и затрат Стоимость, тыс. руб. Трудоёмкость чел-ч ЗП (8,4%) ЭМ (2,1%) М (46,1%) НР (15,7%) ПН (27,7%) Оборуд., мебель, инвент. Про чие Всего 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 ЛС-1 Общестроительные работы 14,141 5,66 53,87 18,67 25,72 - - 118,07 2,247 УП Санитарно-технические работы (35%) 3,471 0,87 19,05 6,488 11,45 - - 41,324 0,786 УП Электроосвещение (15%) 1,488 0,37 8,164 2,78 4,906 - - 17,71 0,337 УП Слаботочные работы (15%) 1,488 0,37 8,164 2,78 4,906 - - 17,71 0,337 УП Газоснабжение (15%) 1,488 0,37 8,164 2,78 4,906 - - 17,71 0,337 УП Мебель (25%) - - - - - 29,517 - 29,517 0,562 Итого: 22,076 7,64 97,41 33,5 51,89 29,517 - 242,04 4,606 Главный инженер проекта Руководитель подразделения Составил Проверил Министерство (ведомство) _
«Утвержден» Сводный сметный расчет в сумме 406,69 тыс. руб. В том числе возвратных сумм 0,258 тыс. руб. (ссылка на документ об утверждении) « » _ г.
Сводный сметный расчёт стоимости строительства Наименование стройки Составлен в ценах 1991 г. № смет Наименование работ и затрат Стоимость, тыс. руб. Трудо-ёмкость чел-ч ЗП ЭМ М НР ПН Обор. мебель инстр. Проч. Всего 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 М.У п 3.1.5 Глава 1. Подготовка территории строительства 4,842 4,842 0,092 ОС-1 Глава 2. Основные объекты строительства 22,076 7,644 97,414 33,501 51,888 29,517 242,04 4,606 УП Глава 3. Объекты подсобного и обслуживающего назначения УП Глава 4. Объекты энергетического хозяйства УП Глава 5. Объекты транспортного хозяйства и связи УП Глава 6. Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения 1,104 0,382 4,871 1,675 2,594 1,476 12,101 УП Глава 7. Благоустройство и озеленение территории 0,883 0,306 3,897 1,34 2,076 1,181 9,681 Итого 1-7 24,063 8,331 106,182 35,516 56,558 32,174 4,842 268,665 4,698 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 РДС 8.01. 102-02. Глава 8. Временные здания и сооружения 0,481 0,275 0,962 1,717 РДС 8.01. 103-02 Глава 9. Прочие работы и затраты: МУ 3.1.13к а) дополнительные затраты при производстве работ в зимнее время 37,843 36,288 12,269 86,4 МУ 3.1.13к б) средства на премирование за производственные результаты 9,592 9,592 МУ 3.1.13к в) средства на премирование за ввод в действие в срок объекта 4,778 4,778 Итого 9 52,213 36,288 12,269 100,77 Итого 1-9 76,757 44,894 119,413 36,516 56,558 32,174 4,842 371,154 4,698 Глава 10. Содержание дирекции(технический надзор) МУ 3.1.14.1а а) Содержание единого заказчика 7,275 7,275 МУ 3.1.14.1б б) Содержание дирекции строящегося здания МУ 3.1.14,2 в) Затраты на содержание госстрой надзора 0,727 0,727 МУ 3.1.14,23 г) Затраты на проведение авторского надзора 0,491 0,491 Итого 10 8,493 8,493 Глава 11. Подготовка эксплуатационных кадров в курсовой не рассчитывается УП Глава 12. Проектные и изыскательские работы. 18,56 18,558 Итого 1-12 76,757 44,894 119,413 36,516 56,558 32,174 31,89 398,205 4,698 МУ п.3.1.17 Резерв на непредвиденные работы и затраты 1,535 0,898 2,388 0,73 1,131 0,643 0,638 7,964 Содержание региональных центров 0,434 0,434 Всего: 78,292 45,792 121,801 37,246 57,689 32,817 32,53 406,169 Возврат материалов 0,258 Главный инженер проекта Руководитель подразделения Составил Проверил
Акт
Сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ №1 за июнь 2009г.
Расчёт стоимости работ в базисных ценах
Номер Обос-нова-ние Наименование видов работ и материальных ребурсов Ед.изм кол-во Стоимость ед.изм/всего, руб Трудо- затраты, чел-ч п/п Смет З/П ЭМ М Общая стоим. всего в т.ч зп всего в т.ч транcп. 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 18 Е12-17-1 Устройство стяжки 100м2 2,16 62,65 135 27,61 60 7,13 15 67,84 147 23,41 51 158,1 341 10,45 2 19 Е12-24-1 Устройство 2-х слойной кровли 100м2 2,76 82,78 228 112,83 311 4,14 11 55,02 152 6,15 17 250,63 692 20,09 3 С101-86108 Изопласт м2 275,4 4,38 1206 0,39 107 4,38 1206 4 23 Е15-60-1 Оштукатуривание внутренних поверхностей стен 100м2 11,26 155,03 1746 16,02 180 11,24 127 57,27 645 5,94 67 228,32 2571 28,24 5 24 Е15-60-2 Оштукатуривание потолков 100м2 4,02 164,57 662 16,02 64 11,24 45 56,67 228 6,04 24 237,26 954 53,56 6 22 Е15-51-1 Оштукатуривание наружных поверхностей стен 100м2 6,145 176,23 1083 14,43 89 9,17 56 71,25 438 261,91 1609 80,48 7 26 Е15-151-1 Окраска внутренних поверхностей стен 100м2 11,26 16,43 185 0,11 1 0,07 1 4,51 51 1 11 21,05 237 13,3 8 27 Е15-165-9 Окраска потолков 100м2 4,02 166,47 669 2 8 1,24 5 125,65 505 9,72 39 294,12 1182 47,71 9 28 Е15-17-1 Облицовка плиткой 100м2 4,08 576,84 277 0,88 0 0,54 0 706,69 339 56,21 27 1284,41 617 19,82 10 25 Е15-155-1 Окраска наружных поверхностей стен 100м2 6,145 16,31 100 0,63 4 0,39 2 4,24 26 0,59 4 21,18 130 7,57 2 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 11 29 Е11-4-1 Устройство гидроизоляции 100м2 4,32 107,27 463 30,01 130 5,01 22 120,13 519 17,53 76 257,41 1112 39,47 12 30 Е11-8-3 Устройство тепло-звукоизоляции м3 21,6 9,03 36 1,71 7 1,06 4 22,53 91 5,21 21 33,27 134 16,74 13 31 Е11-11-1 Устройство стяжек 100м2 3,15 90,23 284 6,82 21 3,15 1 93,98 296 26,03 82 191,03 602 34,48 Итого ПЗ 5868 875 289 4643 526 11386 370,9 НР 6359 ПН 8759 Временные здания 357 Зимние удорожания 239 Итого СМР 27100 Непредвиденные затраты 271 Всего СМР 27371 Прочие затраты: командировочные Премия 2174 Итого стоимость в базисных ценах 29545
Расчет стоимости работ в текущих ценах № п/п Наименование затрат
Стоимость выполненных работ и затрат в базисных ценах индексы в текущих ценах 1 ЗП 5868 1353,422 7941880 2 ЭМ 875 2309,156 2020512 3 Материалы всего: 4117 3696,525 15218593 в том числе: а) Заготовительно-складские расходы - - - б) Материалы подрядчика - - - в) материалы заказчика - - - 4 Транспорт 526 3032,309 1594995 5 НР 6359 1556,747 9899354 6 ПН 8759 1121,273 9821230 7 Временные здания и сооружения 357 2882,23 1028956 8 Зимние удорожания 239 2276,1 543988 9 Итого строительных и иных специальных монтажных работ 27100 1773,783 48069508 10 Непредвиденные затраты 271 1773,783 480695 11 Всего: строительных и иных специальных монтажных работ 27371 1773,783 48550214 12 Услуги генподрядчика - - - 13 Прочие затраты: а) Командировочные расходы - - - б) Премия за производственные результаты 2174 1353,422 2942339 14 Итого прочих затрат 2174 1353,422 2942339 15 Возврат стоимости материалов от стоимости временных зданий и сооружений 54 2882,23 155640 16 Всего стоимость в текущих ценах 48550214+2942339 51492553 1 2 3 4 ФОТ ((5868+0,35×875+0,357×6359+ +0,2308×8759+0,28×357+0,592× ×239)×1353,422)×1,01+2174×1353,422 14475725 17 Земельный налог в курсовой работе не рассчитывается 18 Экологический налог в курсовой работе не рассчитывается 19 Затраты по обязательному страхованию 14475725×0,01 144757 20 Инновационный фонд (51492553-9821230+144757)×0,135 3590661 21 Фонд развития строительной науки Не рассчитывается 22 Отчисления на содержание "Службы ведомственного контроля" (51492553-155640+144757+3590661)×1,03× ×1,18×0,1/100 48438 23 Объём работ для статистической отчётности 51492553+144757+3590661+48438 55276409 24 Материалы заказчика Не рассчитывается 25 Объём работ для налогообложения 55276409-155640 55120769 26 Налоги и отчисления от выручки 55120769×1/(100-1) 556775 27 Итого с налогами и отчислениями 55120769+556775 55677544 28 НДС 18% Не рассчитывается 29 Всего выполненных работ в текущих ценах 55677544 30 Сумма прописью Пятьдесят пять миллионов шестьсот семьдесят семь тысяч пятьсот сорок четыре рубля Качество работ соответствует (не соответствует) требованиям нормативно-технических документов Сдал подрядчик (субподрядчик) Принял заказчик (генподрядчик) _ _ _ (должность) (подпись) (фамилия) (должность) (подпись) (фамилия) Дата подписания « » 20 _г. Дата подписания « » 20 _г. Документы для рассмотрения получены заказчиком Документы от заказчика (генподрядчика) получены (генподрядчиком) подрядчиком (субподрядчиком) _ _ _ (должность) (подпись) (фамилия) (должность) (подпись) (фамилия) « » 20 _г. « » 20 _г.
Ведомость объёмов работ № п/п Наименование работ Ед. изм.
Формула подсчета Кол-во на здание 1 2 3 4 5 1 Срезка растительного слоя м3 Vср=(5+A+5)×(5+Б+5) 91,4 2 Разработка грунта в котловане в отвал м3 Vв отв=Vр-Vф 1090 3 Разработка грунта в котловане на транспортное средство м3 Vна тр=Vр-Vв отв 626 4 Подчистка грунта вручную м3 Vподч=(a+b)×2×c 7,15 5 Монтаж фундаментных подушек шт по проекту 55 6 Монтаж фундаментных блоков шт по проекту 108 7 Устройство гидроизоляции м2 S=(a+b)×2×h 134,1 8 Обратная засыпка м3 V=Vр-Vф 1027 9 Кирпичная кладка наружных стен м3 Vн=a×b×c 290 10 Кирпичная кладка внутренних стен м3 Vв=a×b×c 16,1 11 Кирпичная кладка перегородок м2 Sп=a×b 386,1 12 Монтаж лестничных площадок шт по проекту 6 13 Монтаж лестничных маршей шт по проекту 4 14 Монтаж плит перекрытия шт по проекту 31 15 Монтаж плит покрытия шт по проекту 31 16 Устройство гидроизоляции под полы м2 Sг п = a×b 432 17 Устройство теплоизоляции м3 Sт п = a×b 21,6 18 Устройство стяжки м2 Sс п = a×b 402 19 Устройство дощатых полов м2 Sд п = a×b 402 20 Устройство керамических полов м2 Sк п = a×b 30 21 Устройство оконных блоков шт По проекту 14 22 Устройство дверных блоков шт По проекту 16 23 Оштукатуривание фасада м2 Sошт ф = a×b 614,5 24 Оштукатуривание внутренних стен м2 Sошт вн = a×b 1126 25 Оштукатуривание потолков м2 Sошт пот = a×b 402 26 Окрашивание фасада м2 Sокр ф = a×b 614,5 27 Окрашивание внутренних стен м2 Sокр в = a×b 1126 28 Окрашивание потолков м2 Sокр пот = a×b 402 29 Облицовка керамической плиткой м2 Sоблиц = a×b 48 30 Устройство пароизоляции м2 Sпар = a×b 216 31 Устройство теплоизоляции м2 Sтеп = a×b 216 32 Устройство выравнивающей стяжки м2 Sст = a×b 216 33 Устройство двухслойной кровли м2 Sкр = a×b 276 34 Устройство отмостки м2 Sотм = a×b 113,8
Спецификация сборных элементов и конструкций № п/п Наименование конструктивных элементов
Эскиз Размеры Кол-во бетона, м3 масса, т Приме-чание А b с 1 Фундаментные плиты 0,8 1,18 0,3 0,22 0,55 12 0,8 2,38 0,3 0,46 1,15 43 2 Фундаментные блоки 0,6 1,18 0,58 0,398 0,96 2 0,6 2,38 0,58 0,815 1,96 82 0,6 0,88 0,58 0,293 0,7 24 3 Плиты перекрытия 5,98 1,2 0,22 0,84 2,1 6 5,98 1,5 0,22 1,12 2,8 25 4 Плиты покрытия 5,98 1,2 0,22 0,84 2,1 6 5,98 1,5 0,22 1,12 2,8 25 5 Лестничный марш 2,72 1,2 1,4 0,607 1,52 4 6 Лестничная площадка 2,98 1,5 0,24 0,2 0,5 6 7 Кирпич 0,25 0,125 0,065 - 0,035 335000
Технико-экономические показатели 1. Объем здания – 1540 м3 2. Общая площадь здания – 550 м2 3. Сметная стоимость строительства 3.1. В базисных ценах 1991г. – 406,169 тыс. руб. 3.2. В текущих ценах – 980076 тыс.руб. 4. Сметная стоимость общестроительных работ 4.1. В базисных ценах 1991г. – 118,069 тыс.руб. 4.2. В текущих ценах – 284898 тыс.руб. 5. Заработная плата по общестроительным работам 5.1. В базисных ценах 1991г. – 15,201 тыс.руб. 5.2. В текущих ценах – 20573 тыс.руб. 6. Стоимость 1м2 общей площади проектируемого объекта – 1062 тыс.руб. 7. Стоимость 1м3 проектируемого здания – 379 тыс.руб. 8. Трудоемкость возведения объекта – 4698 чел-ч. 9. Продолжительность строительства объекта – 80 дн. 10. Расход основных материалов: - кирпич -335 тыс. шт. - металл – 6,8 т - сборный ж\б – 175,31 м3
Литература 1. Методические указания по определению стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений к составлению сметной документации с применение ресурсно-сметных норм. РДС 8.01.105-03. Минск 2003г. 2. Ресурсно-сметные нормы на строительные конструкции и работы. СНБ 8.03.100-2000. Минск 2001г. Сборник 1. Земляные работы. Сборник 7. Сборные бетонные и Ж/Б конструкции. Сборник 8. Конструкции из кирпича и блоков. Сборник 10. Деревянные конструкции. Сборник 11.Полы. Сборник 12.Кровля. Сборник 15.Отделочные работы. 3. Сборник сметных цен на материал, изделие и конструкции для условий строительства в Р.Б . Минск. 1992. Часть 1. Строительные материалы. Часть 2. Строительные конструкции (дерево, метал). Часть 4. Местные строительные материалы, изделия и конструкции. 4. Сборник ресурсно-сметных норм на строительство временных зданий и сооружений. РДС 8.01.102-02. 5. Сборник ресурсно-сметных норм дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время. РДС 8.01.103-02. 6. Сборник индексов изменения стоимости, цен и тарифов в строительстве по регионам и в среднем по республике. РНТЦ.