СОДЕРЖАНИЕ
1. Теории цены… 2
2. Ценообразование в системе страхования… 5
3. Организационные принципы системы ценообразования встроительстве 10
4. Базисно-инлексный метод… 14
5. Индексы цен в строительстве… 16
Список используемой литературы… 18
1. Теории цены
Основатель трудовой теории стоимости — К. Маркс. Главноеположение теории трудовой стоимости: «продукт принимает форму товара только втом случае, если он получает общественное признание в процессе эквивалентногообмена на другой продукт»,
В трудовой теории стоимости цена — это денежное выражениестоимости товара. Стоимость измеряется количеством общественно необходимогорабочего времени, потраченного на изготовление товара. Считается, что при ростепроизводительности труда (в масштабе всей экономической системы страны),производства некоторого вида продукции стоимость единицы продукции должнаснижаться, поскольку ее производство будет сопряжено с меньшим количествомзатрат рабочего времени.
Теория трудовой стоимости различает общественно необходимыеи индивидуальные затраты труда. Поэтому считается, что общественная стоимостьконкретного товара может отличаться от его индивидуальной стоимости. Из этогоследует, что цена на отдельные товары способна отклоняться от их стоимости,однако в масштабах общества сумма цен равна сумме стоимостей всей товарноймассы. В этом и состоит закон стоимости: меновые пропорции между товарамиопределяются в конечном счете общественно необходимым абстрактным трудом,затрачиваемым на их производство. Это означает, что товары в обществе продаютсяпо стоимости, хотя рыночные цены колеблются относительно цены производства(превращенной формы стоимости), равной сумме издержек производства и среднейприбыли.
Одновременно в трудовой теории стоимости считается, что,какими бы ни были индивидуальные затраты труда производителя конкретноготовара, на рынке за все товары данного типа будет выплачиваться одинаковаяцена. Все производители данных товаров будут иметь разные уровни затрат труда.Поэтому закон стоимости в каждом конкретном случае (акте купли-продажи) можетбыть нарушен.
Ученые отмечают, что современные условия хозяйствования всебольше приходят в противоречие с положениями трудовой теории стоимости.Доказано, что трудовая теория стоимости не может быть основой рыночногоценообразования. В тоже время она не может быть базой для прикладных исследований,поскольку оторвана от жизни.
Трудовая теория стоимости не дает и не может датьпрактических рецептов решения задач ценообразования. Сторонники этой теориисчитают, что практические задачи и не должны быть целями развития теорий.Теория — это фундаментальное представление, которое призвано объяснить суть вещей.
Трудовая теория стоимости все же играет огромнуютеоретическую роль для экономической теории. Несмотря на то что данная теорияне создала никаких инструментов, пригодных для использования на практике длярасчета цен, она оказывается особенно конструктивной при решении проблемы одвижении нормы прибыли, которая имеет прямое отношение к ценообразованию.
Нетрудовые теории стоимости (теории факторов производства,предельной полезности и т.д.) постепенно формировали теоретическую и практическуюбазы для конкретных прикладных исследований, особенно в сфере ценообразования.Поэтому их появление и развитие привели к существенному повороту в развитиимировой экономической мысли.
Трудовая теория стоимости не ставила перед собой цельсформировать базис для раскрытия закономерносгей ценообразования, которые могутбыть востребованы экономической практикой. Ее цель была в другом. При трактовкевзаимосвязи трудовой стоимости с ценой ставилась цель — обосновать положение,что в основе любых цен лежат трудовые стоимости, оцененные либонепосредственно, как в простом товарном производстве, либо в превращеннойформе.
Маржинализм, как научное направление экономической теорииобъясняет механизм ценностного ценообразования, противопосгавляя свои идеиценности и полезности блага концепции стоимости товара, определяемой общественнонеобходимыми затратами труда на его производство.
Принципиальные разногласия «трудовиков» и «маржиналистов» — различия в оценке стоимости или ценности экономических благ.
Теория предельной полезности гласит «Ценность благ зависитот их редкости, от интенсивности потребности в них и количества благ, способныхданную потребность удовлетворить».
Факторы, используемые для производства экономических благ,называются экономическими ресурсами. К ним относят землю труд, капиталпредпринимательский талант (способность). Ограниченность в количественномотношении экономических благ возникает в первую очередь из-за ограниченностиналичных ресурсов.
Ключевым понятием теории является полезность блага, подкоторой понимают способность экономического блага удовлетворить одну или несколькопотребностей человека. Экономический субъект, рассматриваемый прежде всего какпотребитель экономических благ, и его потребительским выбор ставятся в центрвнимания теорией предельной полезности, из которой в дальнейшем выделилисьразличные модификации маржинализма.
Теорию предельной полезности называют также теориейпотребительского спроса. Действия потребителя как одного из экономическихагентов объясняют на основе субъктивно-психологических оценок полезности отдельногоблага или набора благ, которые потребитель им дает, а также его стремлениемполучить максимум удовлетворения от имеющихся в его распоряжении илипоступающих ему в порядке обмена потребительских благ
П. Самуэльсон внес существенный вклад в математическуюформулировку теории предельной полезности и смежные разделы маржинализма.
Теория предельной полезности прочно связана с законамиГоссена.
Первый закон Госсена гласит, что потребности человека помере их удовлетворения прогрессивна ослабевают, происходит насыщение потреби осте и. Это означает, что с ростом количества потребляемся о блага общаяполезность этого блага растет, но скорость ее роста замедляется — происходитнасыщение потребности
Второй закон Госсена звучит так: потребитель достигаетидеального положения в своем выборе в том случае, когда ему становитсяневыгодно как-то изменять достигнутую структуру потребления, поскольку любоеизменение только ухудшит его благосостояние.
Результатом теории предельной полезности является законубывающей предельной полезности: с ростом количества потребляемого блага егопредельная полезность убывает. Потребности по мере их удовлетворения насыщаются,т.е. прогрессивно ослабевают, поэтому ценность (стоимость) благ уменьшается помере увеличения объема их потребления.
Полученные учеными данного направления результаты легли воснову рыночного ценообразования. Цена (стоимость) товара согласно данной теорииопределяется его ценностью для потребителя. 2. Ценообразование в системе страхования
Страховой рынок — это особая социально-экономическаяструктура, специфическая форма денежных отношений, где объектом купли-продаживыступает услуга по страховой защите. Обязательное условие функционированиястрахового рынка — наличие страховщиков. Свобода ценообразования, реализуемая втарифных ставках на те или иные страховые услуги, создает условие дляконкуренции между страховщиками. В результате работы страховщиков у нихобразуются ресурсы страхового фонда, и от того, как они используются, зависитих финансовое положение.
Участники страхового рынка:
— страховщики (продавцы)
— страховые компании, специализированные организации;
— страхователи (покупатели)
— физические и юридические лица;
— страховые агенты и страховые брокеры (посредники)
— они выступают между продавцами и покупателями и своимиуслугами содействуют заключению договора страхования.
Специфическим товаром, предлагаемым на страховом рынке,является страховая услуга. Она имеет:
— потребительную стоимость
— обеспечение страховой защиты, при наступлении страховогособытия страховщик выплачивает страхователю страховое возмещение;
— стоимость
— затраты труда, которые находят денежное выражение в ценестраховой услуги.
Ценой на страховую услугу является страховой тариф (тарифнаяставка). Страховой тариф — это выраженная в рублях плата единицы страховойсуммы или процентная ставка от совокупности страховой суммы. Страховая сумма — размер денежных средств, на который фактически застрахованы объекты (имущество,жизнь, здоровье).
Страховой тариф (брутто-ставка) состоит из 2 основныхчастей:
— нетто-ставка
— предназначена для покрытия ущерба в пределах тойответственности, которую взял на себя страховщик, т.е. нетто-ставкапредназначена для выплат страхового возмещения.
В основе расчета нетто-ставки лежит убыточность страховойсуммы;
— нагрузка
— часть брутто-ставки, за счет которой возмещаются накладныерасходы страховщика, связанные с проведением страхования, отчислениями в различныефонды, а также прибыль страховщика.
Этапы расчета страхового тарифа:
1. По каждому прошедшему году (обычно берется 3-5 лет)рассчитывается фактическая убыточность страховой суммы как отношение выплаченныхстраховых возмещений к общей сумме застрахованных объектов.
2. На основании полученного ряда исходных данныхрассчитывается прогнозируемый уровень убыточности страховой суммы сиспользованием методов прогноза.
3. Вводится рисковая надбавка для формирования средств повыполнению обязательств перед страхователями на случай, если фактическая убыточностьстраховой суммы превысит прогнозируемый уровень.
4. Находится нетто-ставка путем суммирования прогнозируемогоуровня убыточности страховой суммы и рисковой надбавки. Поскольку нетто-ставкацеликом предназначена для создания фонда выплат перед страхователями, тостраховая фирма должна собрать столько страховых взносов, сколько предстоитвыплатить страхователям. На практике происходят отклонения в ту или инуюсторону. Если образовался остаток нетто-ставки, то он направляется в резервныйфонд.
5. Рассчитывается страховой тариф с учетом нетто-ставки инагрузки.
Факторами, влияющими на размер страхового тарифа, являются:
— затраты на осуществление деятельности по страхованию иожидаемая прибыль;
— соотношение спроса и предложения на страховые услуги;
— величина и структура страхового портфеля;
— качество предлагаемых услуг.
3. Особенности ценообразования в строительстве.
Условия осуществления расчетов по твердой договорной(контрактной) цене за выполненные работы рекомендуется устанавливатьдоговаривающимися сторонами при заключении договоров подряда по следующимсхемам:
— «за объект в целом» (при сроке строительства до 6месяцев);
— «за выполненные этапы и комплексы работ»;
— «ежеквартально (ежемесячно) по проценту техническойготовности».
Формой учета инфляционного ожидания является коэффициентинфляции, устанавливаемый соглашением сторон в процентах от величины базовойстоимости. При контрактах с твердой договорной ценой он может быть как единымна весь период действия договора, так и переменным во времени, по этапамстроительства и ремонта, увязанным с графиком строительства и финансирования.
Цена контракта на строительство (реконструкцию, ремонт) присхеме расчета «за объект в целом» (при сроке строительства до 6 месяцев) определяетсяпо формуле:
/>,
Где
/>/>
начальный уровень договорной цены на строительство объекта(реконструкции, ремонта) предложенный Подрядчиком в ценах на дату проведенияконкурса;
/>
средний прогнозный коэффициент инфляции на периодстроительства.
Цена контракта на строительство (реконструкцию, ремонт) присхеме расчета «за выполненные этапы и комплексы работ» определяется:
/>,
где
/>
объемы работ на принятую единицу измерения;
/>
прогнозный коэффициент инфляции n-гопериода выполнения работ.
Цена контракта на строительство (реконструкцию, ремонт) присхеме расчета «ежеквартально (ежемесячно) по проценту технической готовности»определяется:
/>.
При заключении государственного контракта договорная ценаможет устанавливаться в двух вариантах:
— твердая договорная цена;
— открытая – уточняемая в соответствии с условиями договорав ходе строительства.
Твердая договорная цена строительной продукцииустанавливается только на виды работ и затрат, предлагаемых к выполнениюПодрядчиком. Указанная цена рассчитывается в текущем уровне цен на датуподписания контракта и корректируется в соответствии с прогнозным изменениемстоимости строительства на период от начала до окончания срока строительстваобъекта (выполнения работ).
Оплата за выполненные работы при твердой договорной ценепроизводится согласно календарному графику и графику финансирования, являющимисянеотъемлемой частью контракта, и учитывает темпы инфляции поиндексам-дефляторам.
Оплата за выполненные работы в срок в соответствии скалендарным графиком определяется:
/>,
где
/>
фактическая стоимость работ, подлежащих оплате в i – том периоде;
/>
договорная цена на планируемый период на единицу мощностиили объема k – того вида работ в i– том периоде;
/>
мощность или объем k – того видаработ в i – том периоде;
/>
индекс изменения цен за период с момента заключенияконтракта до даты выполнения вида работ в соответствии с календарным графиком вi-том периоде.
При нарушении сроков выполнения работ по вине одной изсторон либо обеих, фактическую стоимость работ предлагается корректировать навеличину убытков, причиненных Подрядчиком и/или Заказчиком, в пользу пострадавшейстороны.
Разработанные методические положения позволяютсовершенствовать договорные отношения и расчеты по определению цены контракта вусловиях становления рыночных отношений в строительном комплексе на уровнеСамарской области. 3. Организационные принципы системы ценообразованияв строительстве
Переход на новую систему ценообразования в условиях развитиярыночных отношений во многом зависит от эффективности функционированиярегиональных центров по ценообразованию в строительстве
(РЦЦС) — организаций, созданных в республиках, входящих всостав Российской Федерации, краях, областях, городах Москве и Санкт-Петербургедля проведения политики ценообразования, включая информационное обеспечениеучастников инвестиционного процесса данными о текущем изменении цен настроительную продукцию. Основные задачи РЦЦС следующие:
• сбор данных об уровне реальных цен на материалы, изделия иконструкции, используемые в регионе для строительства, о стоимости эксплуатациистроительных машин, транспортных и других услуг;
• оперативное отслеживание изменений текущих цен сразработкой соответствующих индексов (включая прогнозные цены);
• подготовка и публикация на коммерческой основесоответствующей информации в виде сборников цепи индексов на материалы,эксплуатацию строительных машин, транспортные услуги и др.;
• сбор данных об уровне фактической заработной платы илизатрат труда по видам строительных и монтажных работ;
• формирование регионального автоматизированного банкаданных о стоимости и ресурсных показателях по построенным объектам.
Поскольку вся необходимая для выполнения указанных задачинформация находится в строительно-монтажных организациях, РЦЦС созданы направах хозрасчетной организации с участием строительных фирм
Основы ценообразования и определения (акционерных компаний,корпораций, территориальных строительных организаций и др.). Деятельность РЦЦСосуществляется на договорной основе за счет средств подрядчиков, заказчиков идругих организаций.
Функционирование РЦЦС осуществляется под методологическимруководством Минстроя России и комитетов по экономике администраций регионов. Вчастности, в соответствии со Сводом правил СП81-01-94 и последующими письмамиМинстроя в сметах необходимо учитывать средства на оплату услуг РЦЦС в размере0,5% стоимости строительно-монтажных работ. Указанные средства включаютсяотдельной строкой в главу 9 «Прочие работы и затраты» сводного сметногорасчета.
Подготавливаемые в РЦЦС информационные материалы, в томчисле имеющие нормативную направленность, носят рекомендательный характер.
Следует также отметить деятельность 41ункциоиирующих накоммерческой основе независимых информационных центров, отслеживающих текущиецены на ресурсы и публикующих ценовую информацию и другие расчетные показатели.Примером может служить Региональный центр мониторинга цен в строительствеСанкт-Петербурга, функционирующий на базе ТОО «ИКФ Альфа-С» и выпускающийежемесячный информационно-нормативный журнал «БанкЦен» (отпускные, оптовые исметные цены в строительстве Санкт — Петербурга) [45].
Для оценки стоимости строительства по свободным (договорным)ценам на строительную продукцию в настоящее время применяется следующие методыопределения этой стоимости:
• ресурсный (ресурсно-индексный),
• базис но-индексный.
Ресурсный (ресурсно-индексный) метод определений стоимостистроительства на основе элементных сметных нормативов
Ресурсный метод представляет собой расчет в текущих илипрогнозируемых ценах ресурсов, необходимых для реализации проекта. Для определенияпрямых затрат в локальных сметах предварительно составляется локальнаяресурсная ведомость, в которой выделяются ресурсные показатели. Они берутся изуказанных ресурсных нормативов и заносятся в соответствующие графы ведомости,составляемой по форме № 5.
Суммирование ресурсных показателен производится либо в целомпо зданию (сооружению), либо но соответствующим разделам локальной ресурснойведомости.
На основании суммарных показателей локальной ресурснойведомости составляется локальная смета по форме № 4а.
• Оценка в локальной смете выделенных ресурсов производитсяв базисном (графы 6 и 7) и текущем (графы 8 и 9) уровнях цен. При этом рекомендуетсяиспользовать сметные цены вышеназванных видов. В данном примере оценка трудовыхресурсов производится:
• в базисном уровне (гр.6) — на основе средней сметнойзаработной платы по состоянию на 01.01.91, т.е. — 0.8 руб. /чел. — ч.;
• в текущем уровне (гр.8) — либо на основе фактическисложившейся в подрядной организации средней зарплате работников, но не вышенормируемых средств на оплату труда, либо на основе сведений РЦЦС (вСанкт-Петербурге — журналы «СтройЦена» и «БаикЦен»).
Оценка эксплуатации строительных машин производится:
• в базисном уровне (гр.6) — по Сборнику сметных цен^расценок на эксплуатацию строительных машин (СНиП 4.03-91);
• в текущем уровне (гр.8) — на основе информации РЦЦС (вСанкт-Петербурге — каталог «СтройЦена» и журнал «БанкЦен»).
Оценка материальных ресурсов производится:
• в базисном уровне (гр.6) — по Сборнику сметных цен наматериалы, изделия и конструкции (СНиП 4.04-91) и региональным сборникамсметных цен на материалы, разработанным на местах в связи с переходом с 1января 1991 г. на новые нормы и цены в строительстве; в Санкт-Петербурге — поСборнику средних цен ССЦ-99;
• в текущем уровне (гр.8) — по региональным каталогамтекущих сметных цен на материалы, изделия и конструкции, разрабатываемым ипостоянно поддерживаемым на компьютерной основе в РЦЦС и других региональныхцентрах (в Санкт-Петербурге — каталог «СтройЦена» и журнал «БанкЦен»).
Величина накладных расходов в составе локальных сметопределяется в соответствии с Методическими рекомендациям по расчету величины накладныхрасходов при определении стоимости строительной продукции.
Величина сметной прибыли в локальных сметах определяется всоответствии с Методическими рекомендациями по определению величины сметнойприбыли при формировании цен на строительную продукцию.
В условиях инфляции и неустойчивости рынка определение стоимостистроительства путем оценки нескольких видов ресурсов значительно достовернее посравнению с оценкой многочисленных видов работ и затрат на уровне элементныхсметных норм. В то же время применение ресурсного метода требует учета рядаобъективных факторов:
• наличие необходимого набора сметных норм;
• высокая квалификация инженерно-технического персонала(сметчиков);
• возможность автоматизации расчета смет с применениемкомпьютеров;
• постоянная регистрация текущих цен и др. 4. Базисно-инлексный метод
Выше было отмечено, что единичные расценки могут бытьфедеральными, территориальными и фирменными.
К федеральным единичным расценкам относятся Единые районныеединичные расценки (ЕРЕР-84), Расценки на монтаж оборудования (РМО) и совмещенныеэлементные/
Составление сметной документации с применением федеральныхрасценок может осуществляться в базисном и текущем уровнях цен.
Базисным уровнем для ЕРЕР и РМО является уровень цен на01.01.84 г.
Базисным уровнем для СНиР является уровень цен на 01.01.91г.
В данном случае базисно-индексный метод основывается наприменении федеральных расценок, а также индексов цен по видам работ, затрат иобъектам строительства, формируемых региональными центрами по ценообразованию встроительстве (РЦЦС) и другими информационными центрами для условий своихрегионов.
Суть метода заключается в том, что значения общей стоимостиработ и затрат в базисном уровне цен, расположенные в графах 7,8 и 9 локальнойсметы, умножаются на коэффициенты пересчета (индексы) по соответствующимработам и затратам, а результаты — значения общей стоимости работ и затрат втекущем уровне цен — заносятся в дополнительные графы или в нижнюю (итоговую)часть сметы.
Составление сметной документации с применением ЕРС можетосуществляться в базисном и текущем уровнях цен.
Базисно-индексный метод в данном случае основывается наприменении ЕРС-99, а также индексов цен по видам работ, затрат и объектам строительства,разрабатываемых Региональным центром по ценообразованию в строительстве (РЦЦССПб) и Региональным центром по мониторингу цен в строительстве для условий г.Санкт-Петербурга.
Стоимость материалов, изделий и конструкций, не учтенныхимости прямых затрат и приводимых в ЕРС отдельной строкой с указанием кода, наименованияи расхода, принимается:
— непосредственно в текущем уровне цен по условиям поставкиили по данным о средней текущей стоимости строительных ресурсов, публикуемыхРЦЦС СПб в ежемесячном каталоге сметных цен «СтройЦсиа» и журнале «БанкЦен»;
— путем индексации базисной стоимости, извлекаемой изСборника средних сметных цен на основные строительные ресурсы вСанкт-Петербурге для применения с 1 июля 1999 г. (ССЦ-99). Алгоритм бешено-индексного метода составления сметной документации на основе ЕРС в целом совпадает салгоритмом составления смет на основе федеральных расценок. Отличие заключаетсяв дополнительном учете и индексации стоимости материалов, изделий иконструкций, не учтенных в ЕРС. Пример компьютерной распечатки локальной сметы,составленной на основе ЕРС-99.
Фирменные расценки разрабатываются на базе элементныхресурсных нормативов — Показателей ресурсов на строительные работы (ПРС) или фирменныхресурсных норм с учетом фактической или прогнозной текущей стоимости входящих внорму ресурсов. Текущая стоимость ресурсов принимается по отчетным даннымстроительно-монтажной организации. Составление смет на базе фирменных расценокпрактически не отличается от составления смет на основе федеральных итерриториальных расценок. Форма локальной сметы аналогична формам,рассмотренным выше.
Данный метод определения стоимости рекомендован дляорганизаций, выполняющих постоянный перечень работ специального характера или сприменением материалов, изделий и конструкций конкретного поставщика. 5. Индексы цен в строительстве
Индексы цен — это коэффициенты перехода от базовой стоимости• к стоимости на текущую дату, численно равные отношению стоимости продукции,работ или услуг в текущем уровне цен к стоимости в базовом уровне цен. Механизминдексирования цен широко используется во всем мире, так как позволяетдостаточно просто решать проблему ценообразования в условиях инфляции.
Методика расчета индексов цен в строительстве заключается впериодическом отслеживании и статистической обработке текущих цен на строительнуюпродукцию, работы и ресурсы с последующим усреднением полученных индексов.Такую работу проводят РЦЦС, независимые региональные центры мониторинга цен встроительстве и фирма «КО-ИНВЕСТ».
Ресурсно-индексный метод — это сочетание ресурсного метода ссистемой индексов на сметную стоимость ресурсов.
Ресурсы включают следующие показатели:
• затраты труда рабочих, выполняющих соответствующиестроительные работы и обслуживающих строительные машины (в чел. — ч);
• время использования строительных машин (в маш. — ч);
• расход материалов, изделий и конструкций (куб.м, кв.м, т).Источниками указанных ресурсов являются:
• проектные материалы: ведомости потребности материалов,НОС, ППР;
• различные нормативные материалы: НЭМ, ТСН-98, СНиР-91,ЭСН-84, ресурсные сметные нормы (РСН) и др.;
• производственные нормы расхода материалов (ведомственные,местные).
Сметная цена — это стоимость единицы измерения ресурса.Могут применяться сметные цены следующих видов:
• фактические текущее сметные цены, формирующиеся поусловиям комплектации конкретных объектов строительства на основании данныхбухгалтерского, складского и производственного учета;
• средние территориальные текущие сметные цены,формирующиеся региональными центрами по ценообразованию в строительстве (РЦЦС),независимыми региональными центрами мониторинга цен в строительстве ивыпускаемые в виде ежемесячных каталогов сметных цен (в Санкт-Петербурге — каталог «Строй-Цена» и журнал «БанкЦен»);
• индексированные средние территориальные текущие сметныецены, формирующиеся путем индексации базисных цен, например на 01.01.91, сприменением текущих индексов РЦЦС. В Санкт-Петербурге рекомендуется индексациябазисных цен на 01.07.99 — по Сборнику средних сметных цен на основныестроительные ресурсы в Санкт-Петербурге для применения с 1 июля 1999 г. (ССЦ-99).
Список используемой литературы
1. Цены и ценообразование. / Под.Редакцией В.Е. Есипова. – СПб: Питер, 2001.
2. Цены и ценообразование: Учебник/И.К. Салемжанов, О.В. Португалова, В.Е. Новиков и др.; Под ред. И.К.Салемжанова. – М.: ТК Велби, Издательство Проспект, 2003.
3. Цены и ценообразование.4-еиздание. – СПб: Питер, 2004.
4. Ценообразование: Учеб. пособие/Под ред. Г.А. Тактарова. – М.: Финансы и статистика, 2005.