--PAGE_BREAK--
Показатель
Объект оценки
Аналог №4
Аналог №5
Аналог №6
Адрес
Сумской пр.,
д. 12, корп.3.
м. «Чертановская»
Сумская ул.,
д. 8, корп3.
м. «Южная»
Днепропетровская ул.,
д. 23, корп1.
м. «Пражская»
Академика Янгеля ул.,
д.25.
м. «Пражская»
Цена/об. пл./дол. США
-
112400
115000
130000
Источник информации
Агенство недвижимости «У красных ворот»
Агенство недвижимости «У красных ворот»
Агенство недвижимости «У красных ворот»
Имущественные права
Право собственности
Право собственности
Право собственности
0
Право собственности
0
Скорректированная цена
112400
115000
130000
Условия финансирования
Рыночные
Рыночные
0
Рыночные
0
Рыночные
0
Скорректированная цена
112400
115000
130000
Условия продажи
Свободная продажа
Свободная продажа
0
Свободная продажа
0
Свободная продажа
0
Скорректированная цена
112400
115000
130000
Условия рынка
Открытый
Открытый
0
Открытый
0
Открытый
0
Скорректированная цена
112400
115000
130000
Вид корректировки
Тип дома
Панельный
Панельный
0
Панельный
0
Панельный
0
Дата предложения
Апрель 2004
Апрель 2004
0
Апрель 2004
0
Апрель 2004
0
Год постройки дома
2000 г.
1990-е г.
+6%
2000 г.
0
2002г.
0
Этаж
9
12
0
2
0
11
0
Всего этажей
17
17
0
17
0
17
0
Общая площадь квартиры, кв.м.
76
68
+5%
55,7
+7%
80,4
-1%
Площадь кухни, кв.м.
13,2
8,6
+3%
8,0
+3%
15,0
-1%
Вид из окон квартиры
На улицу
На улицу
0
На улицу
0
Во двор
-1%
Наличие балкона/лоджии
В наличии
Отсутствует
+1%
Отсутствует
+1%
Две лоджии
-1%
Состояние и уровень отделки квартиры
Евроремонт
Хорошее
+10%
Хорошее
+10%
Евроремонт
0
Телефон
В наличии
Спареный
+2%
В наличии
0
Отсутствует
+3%
Отопление
Центральное
Центральное
0
Центральное
0
Центральное
0
Санузел
Раздельный
Раздельный
0
Совмещенный
+2%
Раздельный
0
Мусоропровод
В наличии
В наличии
0
В наличии
0
В наличии
0
Лифт
В наличии
В наличии
0
В наличии
0
В наличии
0
Удаленность от метро
05 мин. транспортом
05 мин. транспортом
0
05 мин. пешком
-1%
10 мин. транспортом
-1%
Наличие металл. двери
В наличии
В наличии
0
Отсутствует
-1%
В наличии
0
Состояние подъезда
Хорошее
Отличное
-1%
Хорошее
0
Хорошее
0
Стоимость-индикатор дол. США
144600
140800
127400
Весовые доли
0,07
0,08
0,23
продолжение
--PAGE_BREAK--
Показатель
Объект оценки
Аналог №7
Аналог №8
Аналог №9
Адрес
Сумской пр.,
д. 12, корп.3.
м. «Чертановская»
Варшавское ш.,
д. 90, корп1.
м. «Чертановская», «Варшавская»
Нахимовский просп.,
д. 21.
м. «Нахимовский проспект»
Херсонская ул.,
д. 18.
м. «Калужская», «Каховская»
Цена/об. пл./дол. США
-
104100
129500
101000
Источник информации
Агенство недвижимости «У красных ворот»
Агенство недвижимости «У красных ворот»
Агенство недвижимости «У красных ворот»
Имущественные права
Право собственности
Право собственности
Право собственности
0
Право собственности
0
Скорректированная цена
104100
129500
101000
Условия финансирования
Рыночные
Рыночные
0
Рыночные
0
Рыночные
0
Скорректированная цена
104100
129500
101000
Условия продажи
Свободная продажа
Альтернативная продажа
+4%
Свободная продажа
0
Альтернативная продажа
+4%
Скорректированная цена
108500
129500
105200
Условия рынка
Открытый
Открытый
0
Открытый
0
Открытый
0
Скорректированная цена
108500
129500
105200
Вид корректировки
Тип дома
Панельный
Панельный
0
Панельный
0
Панельный
0
Дата предложения
Апрель 2004
Апрель 2004
0
Апрель 2004
0
Апрель 2004
0
Год постройки дома
2000 г.
1990-е г.
+6%
1990-е г.
0
2002 г.
0
Этаж
9
1
+5%
2
0
10
0
Всего этажей
17
17
0
17
0
17
0
Общая площадь квартиры, кв.м.
76
70,1
+1%
76
0
61,6
+5%
Площадь кухни, кв.м.
13,2
9,3
+2%
13,2
0
8,0
+3%
Вид из окон квартиры
На улицу
Во двор
-1%
Во двор
-1%
Во двор
-1%
Наличие балкона/лоджии
В наличии
В наличии
0
В наличии
0
В наличии
0
Состояние и уровень отделки квартиры
Евроремонт
Евроремонт
0
Требуется косметический
ремонт
+15%
Хорошее
+10%
Телефон
В наличии
В наличии
0
В наличии
0
Отсутствует
+3%
Отопление
Центральное
Центральное
0
Центральное
0
Центральное
0
Санузел
Раздельный
Раздельный
0
Раздельный
0
Раздельный
0
Мусоропровод
В наличии
В наличии
0
В наличии
0
В наличии
0
Лифт
В наличии
В наличии
0
В наличии
0
В наличии
0
Удаленность от метро
05 мин. транспортом
05 мин. транспортом
0
05 мин. пешком
-1%
15 мин. транспортом
+2%
Наличие металл. двери
В наличии
В наличии
0
В наличии
0
В наличии
0
Состояние подъезда
Хорошее
Хорошее
0
Хорошее
0
Хорошее
0
Стоимость-индикатор дол. США
123200
146000
130200
Весовые доли
0,12
0,14
0,07
ИТОГО: дол. США
132800
продолжение
--PAGE_BREAK--