--PAGE_BREAK--Для заключения договора о предоставлении торгового места лица подают в управляющую рынком компанию заявление. Сведения, представляемые при заключении договора о предоставлении торгового места, должны быть подтверждены документально.
Управляющая рынком компания рассматривает заявление и принимает одно из следующих решений:
1) о заключении договора о предоставлении торгового места;
2) об отказе в заключении договора о предоставлении торгового места.
Срок рассмотрения заявления управляющей рынком компанией не может быть более трех рабочих дней со дня его подачи заявителем.
Уведомление о принятом решении направляется заявителю управляющей рынком компанией в письменной форме в течение трех рабочих дней со дня его принятия. Отказ в заключении договора о предоставлении торгового места должен быть мотивирован. Основанием для отказа в заключении договора о предоставлении торгового места является:
1) представление неполных или недостоверных сведений заявителем;
2) отсутствие свободных торговых мест.
Договор о предоставлении торгового места заключается по типовой форме в срок не позднее семи рабочих дней со дня получения уведомления о принятом управляющей рынком компанией решении.
В соответствии с типовой формой договор о предоставлении торгового места должен содержать: предмет договора, права и обязанности сторон, размер платы за пользование торговым местом, порядок осуществления платежей и расчетов по договору, ответственность сторон, основания и порядок досрочного расторжения договора. Договор о предоставлении торгового места заключается на срок, не превышающий срок действия разрешения.
После подписания договора о предоставлении торгового места торговое место предоставляется заявителю управляющей рынком компанией в течение одного рабочего дня по акту приема-передачи торгового места, если иной порядок не установлен договором о предоставлении торгового места. Акт приема-передачи торгового места подписывается уполномоченным представителем управляющей рынком компании и заявителем в двух экземплярах.
Составление акта приема-передачи торгового места является обязательным, за исключением случаев предоставления торгового места в упрощенном порядке. В случае отказа заявителя от подписания акта приема-передачи торгового места договор о предоставлении торгового места прекращается, если иное не установлено указанным договором.
Договор о предоставлении торгового места регистрируется управляющей рынком компанией в реестре договоров о предоставлении торговых мест. В случае, если при заключении договора о предоставлении торгового места возникли спорные вопросы, которые невозможно решить путем переговоров, стороны разрешают их в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
Местные товаропроизводители имеют преимущественное право на заключение договора о предоставлении торгового места.
Местная администрация муниципального района или городского округа Архангельской области в срок не позднее 30 календарных дней со дня включения в план организации рынков сельскохозяйственного рынка определяет количество торговых мест для осуществления деятельности по продаже товаров товаропроизводителями на сельскохозяйственном рынке. Информация о включении сельскохозяйственного рынка в план организации рынков направляется в течение пяти рабочих дней со дня принятия решения администрацией Архангельской области.
Количество торговых мест для осуществления деятельности по продаже товаров товаропроизводителями на сельскохозяйственном рынке не может быть менее 50 процентов от общего количества торговых мест.
Торговое место на сельскохозяйственном рынке предоставляется в упрощенном порядке. Торговое место на сельскохозяйственном рынке предоставляется на основании договора о предоставлении торгового места на сельскохозяйственном рынке. По одному договору о предоставлении торгового места на сельскохозяйственном рынке может быть предоставлено несколько торговых мест.
Для заключения договора о предоставлении торгового места на сельскохозяйственном рынке заявитель подает заявление в управляющую сельскохозяйственным рынком компанию. Сведения, представляемые при заключении договора о предоставлении торгового места, должны быть подтверждены документально.
Срок рассмотрения заявления управляющей сельскохозяйственным рынком компанией составляет не более двух рабочих дней со дня его подачи заявителем. Договор о предоставлении торгового места на сельскохозяйственном рынке может быть заключен на основании коллективного обращения граждан (в том числе граждан, ведущих крестьянские (фермерские) хозяйства, личные подсобные хозяйства или занимающихся садоводством, огородничеством, животноводством), а также юридических лиц.
Коллективное обращение подается от имени не менее двух и не более чем десяти лиц. В коллективном обращении указываются сведения о каждом включенном в коллективное обращение лице. Договор о предоставлении торгового места на сельскохозяйственном рынке заключается в письменной форме в виде единого документа или обмена документами.
Заключение договора о предоставлении торгового места на сельскохозяйственном рынке возможно путем обмена документами.
Управляющая сельскохозяйственным рынком компания рассматривает заявление о предоставлении торгового места на сельскохозяйственном рынке и принимает одно из следующих решений:
1) о заключении договора о предоставлении торгового места на сельскохозяйственном рынке;
2) об отказе в заключении договора о предоставлении торгового места на сельскохозяйственном рынке.
Уведомление заявителю о принятом решении направляется управляющей сельскохозяйственным рынком компанией в письменной форме в течение одного рабочего дня со дня принятия решения.
Отказ в заключении договора о предоставлении торгового места на сельскохозяйственном рынке должен быть мотивирован. Основанием для отказа в заключении договора о предоставлении торгового места на сельскохозяйственном рынке является:
1) представление заявителем неполных или недостоверных сведений;
2) отсутствие свободных торговых мест на сельскохозяйственном рынке.
В решении управляющей сельскохозяйственным рынком компании о заключении договора о предоставлении торгового места на сельскохозяйственном рынке указываются следующие сведения:
1) номер торгового места на сельскохозяйственном рынке;
2) срок, на который предоставляется торговое место на сельскохозяйственном рынке;
3) размер платы за пользование торговым местом на сельскохозяйственном рынке.
Договор о предоставлении торгового места на сельскохозяйственном рынке, заключаемый путем обмена документами, считается заключенным со дня получения заявителем извещения управляющей сельскохозяйственным рынком компании о предоставлении торгового места на сельскохозяйственном рынке.
Торговое место на сельскохозяйственном рынке предоставляется заявителю в течение одного рабочего дня со дня заключения договора о предоставлении торгового места на сельскохозяйственном рынке при представлении заявителем в управляющую сельскохозяйственным рынком компанию следующих документов:
1) уведомления управляющей сельскохозяйственным рынком компании о предоставлении торгового места на сельскохозяйственном рынке;
2) документа об оплате пользования торговым местом на сельскохозяйственном рынке.
Управляющая сельскохозяйственным рынком компания в случае заключения договора о предоставлении торгового места на сельскохозяйственном рынке делает отметку в реестре договоров о предоставлении торговых мест с указанием реквизитов уведомления, направленного (выданного) заявителю, и документа, подтверждающего оплату пользования торговым местом на сельскохозяйственном рынке.
Срок действия договора о предоставлении торгового места на сельскохозяйственном рынке не может превышать трех месяцев.
Местные товаропроизводители имеют преимущественное право на заключение договора о предоставлении торгового места на сельскохозяйственном рынке.
Торговое место на сельскохозяйственном кооперативном рынке предоставляется следующим лицам:
1) членам сельскохозяйственного потребительского кооператива, управляющего сельскохозяйственным кооперативным рынком;
2) гражданам, в том числе гражданам, ведущим крестьянские (фермерские) хозяйства, личные подсобные хозяйства или занимающимся садоводством, огородничеством, животноводством, на срок, не превышающий трех календарных дней.
В реестр розничных рынков на территории Архангельской области включается информация о розничных рынках, на которые выданы разрешения.
В реестре розничных рынков на территории Архангельской области содержится следующая информация:
1) наименование органа местного самоуправления муниципального района или городского округа Архангельской области, выдавшего разрешение;
2) полное и (в случае, если имеется) сокращенное наименования, в том числе фирменное наименование, и организационно-правовая форма юридического лица – управляющей розничным рынком компании, место его нахождения;
3) идентификационный номер налогоплательщика – управляющей розничным рынком компании;
4) дата принятия решения о предоставлении разрешения, срок действия разрешения, номер разрешения;
5) место расположения розничного рынка;
6) тип розничного рынка;
7) площадь розничного рынка;
8) количество торговых мест на розничном рынке;
9) основание и срок приостановления и возобновления действия разрешения;
10) основание и дата аннулирования разрешения;
11) основание и дата продления срока действия разрешения;
12) основание и дата прекращения действия разрешения;
13) иная информация, определенная в соответствии с порядком формирования и ведения реестра розничных рынков на территории Архангельской области.
Органы местного самоуправления муниципальных районов и городских округов Архангельской области в пятнадцатидневный срок со дня принятия решения направляют в уполномоченный исполнительный орган государственной власти Архангельской области в сфере организации розничных рынков на территории Архангельской области информацию о выдаче разрешения, переоформлении, приостановлении, возобновлении, продлении срока действия и аннулировании разрешения, а также иные сведения.
Содержащиеся в реестре розничных рынков на территории Архангельской области сведения являются открытыми и общедоступными. Сведения, содержащиеся в указанном реестре, размещаются в сети «Интернет» на официальном сайте администрации Архангельской области в порядке, предусмотренном администрацией Архангельской области.
3. Организация розничных рынков на территории Ленинградской области
В данной главе для сравнения будет приведено правовое регулирование розничных рынков на территории Ленинградской области.
Областной закон Ленинградской области от 04.05.2007 №80-оз «Об организации розничных рынков на территории Ленинградской области»[6] принят в целях реализации полномочий органов государственной власти Ленинградской области, установленных Федеральным законом от 30 декабря 2006 года №271-ФЗ «О розничных рынках и о внесении изменений в Трудовой кодекс Российской Федерации».
В областной законе Ленинградской области от 04.05.2007 №80-оз «Об организации розничных рынков на территории Ленинградской области» используются основные понятия, установленные Федеральным законом от 30 декабря 2006 года №271-ФЗ «О розничных рынках и о внесении изменений в Трудовой кодекс Российской Федерации».
Разрешение на право организации юридическим лицом розничного рынка выдается администрацией городского, сельского поселения, городского округа Ленинградской области.
При формировании и утверждении схемы размещения торговых мест на сельскохозяйственном рынке управляющая рынком компания должна предусматривать и предоставлять торговые места для осуществления деятельности по продаже товаров товаропроизводителями в количестве, установленном администрацией городского, сельского поселения, городского округа Ленинградской области, но не менее чем в количестве 50 процентов торговых мест от их общего количества.
План, предусматривающий организацию розничных рынков на территории Ленинградской области, утверждается Правительством Ленинградской области с учетом требований Федерального закона от 30 декабря 2006 года №271-ФЗ «О розничных рынках и о внесении изменений в Трудовой кодекс Российской Федерации».
Порядок ведения реестра розничных рынков на территории Ленинградской области, порядок заключения договора о предоставлении места на розничном рынке и его типовая форма, упрощенный порядок предоставления торговых мест на сельскохозяйственном рынке, упрощенный порядок предоставления торговых мест на сельскохозяйственном кооперативном рынке для определенной категории лиц, требования к торговому месту на розничных рынках устанавливаются Правительством Ленинградской области.
Заключение
В условиях кризиса, когда многие потеряли работу или же когда снизился размер заработной платы способом восполнения утраченных доходов может являться торговля. Однако для получения разрешения на торговлю на рынке необходимо пройти определенную процедуру получения данного разрешения. В данной работе было изложен порядок получения данного разрешения на территории Архангельской области.
Заимствование чужого опыта полезно если это влечет сокращение временных и финансовых потерь поэтому некоторые моменты по организации торговли на розничных ранках могут быть заимствованы законодательными (представительными) органами других субъектов Российской Федерации. Например, рассмотренное правовое регулирование организации розничных рынков на территории Ленинградской области довольно коротко.
Приложение №1
Договор
о предоставлении торгового места
(типовая форма)
_________________________________ «__» __________ 20__года
(наименование населенного пункта)
Управляющая рынком компания ____________________, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице ____________________, действующего на основании ____________________, с одной стороны, и ____________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», действующий на основании ____________________, с другой стороны, при совместном упоминании именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Арендодатель обязуется предоставить за плату во временное пользование, а Арендатор принимает торговое место (торговые места) N ___ в соответствии со схемой размещения торговых мест, находящееся (находящиеся) ____________________ (в здании рынка, на территории рынка – нужное указать), расположенного по адресу: ____________________, для осуществления розничной торговли, выполнения работ, оказания услуг (нужное подчеркнуть).
2. Права и обязанности Сторон
2.1. Арендодатель обязуется:
2.1.1. Передать Арендатору торговое место (торговые места) в течение одного рабочего дня с даты подписания настоящего договора по акту приема-передачи торгового места (торговых мест).
2.1.2. Осуществлять контроль за использованием Арендатором предоставленного торгового места (предоставленных торговых мест), не вмешиваясь в его предпринимательскую деятельность.
2.1.3. Не позднее чем за два календарных дня извещать Арендатора о санитарных днях и других изменениях режима работы рынка.
2.2. Арендатор обязуется:
2.2.1. Принять торговое место (торговые места) в течение одного рабочего дня с даты подписания настоящего договора по акту приема-передачи торгового места (торговых мест).
2.2.2. Использовать торговое место (торговые места) исключительно по назначению, указанному в пункте 1.1 настоящего договора.
2.2.3. Содержать предоставленное торговое место (предоставленные торговые места) в соответствии с требованиями, предусмотренными законодательством в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, охраны окружающей среды, обеспечения качества и безопасности пищевых продуктов, защиты прав потребителей, ветеринарии, пожарной безопасности, а также правилами продажи отдельных видов товаров, утвержденными Правительством Российской Федерации, и другими предусмотренными законодательством Российской Федерации и законодательством Архангельской области требованиями.
2.2.4. Вносить плату за пользование предоставленным торговым местом (предоставленными торговыми местами) в размере и сроки, которые установлены настоящим договором.
2.2.5. Не заключать договоры субаренды без письменного согласия Арендодателя.
2.2.6. По истечении срока действия настоящего договора либо при его досрочном расторжении в течение трех календарных дней освободить торговое место (торговые места) и передать его (их) Арендодателю по акту приема-передачи торгового места (торговых мест) в том состоянии, в котором он его (их) получил, с учетом нормального износа и произведенных неотделимых улучшений его (их) состояния, если таковые были произведены.
продолжение
--PAGE_BREAK--