Экономическое изучение отечественного рынка лизинга

Введение
 Кризисное состояние экономики России, одним изпроявлений которого является снижение уровня производства в большинствеотраслей промышленности, ничтожные темпы инвестиционной деятельности, низкийтехнико-экономический уровень основных фондов и необходимость повышения уровняих конкурентоспособности, требует приме-нения неординарных методовфинансирования, соответствующих рыночным условиям.
Одним из таких методов,обеспечивающим обновление производственно-технической базы предприятий приотсутствии соответствующих объёмов первоначального капитала, является лизинг.
Сущность лизинга сводитсяк виду деятельности, определённому ещё много веков назад Аристотелем (384-322гг. до н.э.), когда для получения дохода совсем не обязательно иметь имуществов собственности, достаточно иметь право его использовать и извлекать прибыль.
Принципиальные положения,высказанные Аристотелем, находят чёткое отражение в схеме лизинговойдеятельности. Действительно, если предприниматель по финансовым или другимэкономическим соображениям не может стать собственником имущества, то он можетполучить его для использования у лизингодателя (собственника), а в результатеэксплуатации имущества получить соответствующий доход.
Таким образом, лизингиспользуется в качестве эффективной альтернативы приобретения имущества всобственность и на основе приобретённого права на его использование даётвозможность получать прибыль.
Лизинг относится кнаиболее распространённому виду деятельности, масштабы его ежегодно возрастают.Это объясняется, прежде всего, тем, что в условиях быстрого развития новыхвидов технологий, смены её поколений использование потенциальных возможностейлизинговых сделок позволяет оперативно обновлять техническую базу производства,систематически осуществлять инвестиции.
 Как универсальная ценность, как величайшеедостижение человеческого разума лизинг обладает определённой социальнойнейтральностью, индифферентностью по отношению к способу производства вообще ик формам общественного хозяйства. Поэтому он в одинаковой мере оказывается непросто приемлемым, а крайне необходимым при любом общественном устройстве иособенно при многоукладной экономике. 
Выборданной темы определили ряд причин. Во-первых, рыноклизинговых услуг в России весьма молод и не освоен. Во-вторых,  лизинг является весьма перспективнымнаправлением для аттестационной работы, т. к. в этой сфере серьезныхспециалистов в России катастрофически не хватает. И, наконец, в-третьих, яуверена, что с помощью лизинга в наиболее нуждающиеся звенья российской экономикиреально могут быть направлены необходимые инвестиции.
Вработе приведен ряд таблиц и диаграмм, использована периодическая литература,учебно-практические пособия по данной теме, законы и методические рекомендации.
      Целью данной аттестационной работыявляется:
            -   представить результаты анализа важнейших составляющих механизмализинговой   деятельности;     
            -   изучить отечественный рынок лизинга;
-         дать оценку состояния лизинговой деятельности у нас встране;
-         показать преимущества лизинга и объективнуюнеобходимость его использования в условиях финансовых ограничений;
-         предложить пути решения некоторых проблем в областисовершенствования лизинга в России.
Приизучении указанной темы мною были поставлены следующие задачи:
·                   раскрыть сущность лизинга, его функции и виды;
·                   определить объекты и субъекты лизинговых операций,технику проведения лизинговых операций;
·                   показать методику расчёта и обоснования лизинговыхплатежей;
·                   изучить методы оценки эффективности инвестиционныхпроектов;
·                   выявить преимущества и недостатки лизингового бизнесаперед другими альтернативными путями вложения капитала;
·                   осветить современное состояние рынка лизинга в России, перспективы его развития ипроблемы  осуществления;
·                   выявить, какие недостатки в законодательстве и другиефакторы затормаживают развитие лизинга у нас в стране;
·                   показать на конкретных примерах успешное применениелизинговых сделок за рубежом.                                          
      ГлаваI  Теоретические основы лизинговых отношений
1.1.Понятие и функции лизинга
Каку любого сложного экономического понятия у лизинга есть множество определений.Прежде всего, лизинг, — слово английского происхождения, производное от глаголаto lease — брать и сдавать имущество во временное пользование. Наиболее точноотражающим сущность термина “лизинг”, на мой взгляд, является следующееопределение: лизинг – разновидность предпринимательской деятельности, впроцессе которой происходит инвестирование временно свободных или привлечённых финансовыхсредств в специально приобретаемое движимое и недвижимое имущество ипередаваемое по договору физическим или юридическим лицам  на определённый срок  за плату для использования впредпринимательских целях.
Вотличие от других видов аренды в пользование сдаётся не оборудование, котороенаходилось в эксплуатации у арендодателя, а новое специально приобретённоелизинговой компанией оборудование с целью передачи его в пользованиелизингополучателю.
В отличие от договора купли-продажи, покоторому право собственности на товар переходит от продавца к покупателю, прилизинге право собственности на предмет аренды сохраняется за арендодателем, ализингополучатель приобретает лишь право на его временное использование. Поистечении срока лизингового договора лизингополучатель может:1)приобрестиобъект сделки по согласованной цене или досрочно – по остаточной стоимости;2)продлить лизинговый договор или 3)вернуть оборудование владельцу.
Лизинг, как сложное социально-экономическое явление,вы­полняет важнейшие функции по формированию многоукладной экономики иактивизации производственной деятельности.
Из многочисленных функций лизинга уточним толькочетыре:
финансовую, производственную,снабженческую и налоговых льгот.
Финансоваяфункциявыражается в освобождении товаропро­изводителя отединовременной оплаты полной стоимости необхо­димых средств производства ипредоставлении ему долгосрочного кредита.
Производственнаяфункциялизинга заключается в оператив­ном решении производственныхзадач путем временного исполь­зования, а не покупки дорогостоящих и моральностареющих машин. Это эффективный способ материально-технического снаб­женияпроизводства и доступа к новейшей технике, НТП. При пол­ном лизинге передачаимущества может сопровождаться широ­ким сервисом: техобслуживание, страхование,обеспечение сырьем, рабочей силой и т.д.
Функциясбыта—это расширение круга потребителейи за­воевание новых рынков сбыта. Вовлечение в сферу лизинга тех, кто не можетсразу купить то или другое имущество.
Функцияполучения налоговых и амортизационных льготимеет следующиеособенности:
а)взятое по лизингу имущество может не отражаться на балансе пользователя,поскольку право собственности сохраняется за лизингодателем;
б)лизинговые платежи относятся на себестоимость производимой продукции (услуг),что соответственно снижает налогооблагаемую прибыль;
в)применение ускоренной амортизации, исчисляемой не на базе срока службы объектализинга, а исходя из срока контракта, снижает облагаемую прибыль и ускоряетобновление имущества.
1.2. Объекты и субъекты лизинговыхотношений
Объектомлизинга может быть любое движимое и недвижимое имущество, относящееся косновным фондам, кроме земельных участков и других природных объектов,запрещённых к свободному обращению на рынке.
Поэтому важно вспомнить, что, согласно общероссий­скомуклассификатору основных фондов, введенному в действие с1 января1996 г., к движимомуимуществу относятся:
-силовые машины и оборудование(теплотехническое, турбинное оборудование, электродвигатели, трансфор­маторы,генераторы и т. п.);
-рабочие машины и оборудование дляразличных от­раслей промышленности (технологическое оборудова­ние,строительная, дорожная техника, станки, агре­гаты и т. п.);
-средства вычислительной техники иоргтехники;
-транспортные средства(железнодорожный подвижной состав, морские и речные суда, автомобили, самоле­тыи т. п.);
-прочие машины и оборудование.
Примером недвижимогоимущества являются:
-производственные здания;
-сооружения (нефтяные и газовыескважины, гидро­технические и транспортные сооружения, эстакады и т. п.).
Главное обязательное условиелизинга заключа­ется в том, что объекты, передаваемые в лизинг, могут бытьиспользованы исключительно для предпринима­тельских целей. Другим важнымкритерием определения имущества, которое может быть предметом лизинга, являетсянепотребляемость вещей в производственном процессе. Принято, что непотребляемыевещи не теряют своих натуральных свойств впроцессе использования, т.е. по окончании срока лизинга предмет должен бытьпригодным для продажи или последующей сдачи его в аренду. Этому требованиюотвечают основные средства производства, предприятия и другие имущественныекомплексы (ст.3 Закона «О лизинге»).
Впрактике в лизинг передаётся чаще всего различное технологическое оборудованиес высокими темпами морального старения, дорогостоящие машины, станки, приборы,строительная и дорожная техника, автомобили, морские и речные суда, самолёты,вертолёты, вычислительная техника, тракторы, комбайны, здания, сооружения ит.д.В соответствиисо статьёй 4 Федерального закона «О лизинге» от 29.10.98. N164 субъектами(участниками) классическоголизинга являются три основных лица: лизингодатель, лизингополучатель ипроизводитель (продавец) предмета лизинга, однако нередко в лизинговых сделкахдополнительно участвуют — инвестор, страховая компания и гарант-поручитель (см.рис.1.1.):
                                                                                 
Рис. 1.1.
    
                              
1 – предоставление гарантии кредитору (банку),лизингодателю;
2 – подписание лизингового договора;
3 – заявка на оборудование;
4 – банковская ссуда;
5 – договор купли – продажи предмета лизинга;
6 – постановка предмета лизинга;
7 – акт приёмки предмета лизинга;
8 – оплата поставки;
9 – договор о страховании предмета лизинга;
10- лизинговые платежи;
11- возврат ссуды и выплата процентов.
Продавец(поставщик-изготовитель)лизингового имуще­ства— юридическое лицоили гражданин, продающий иму­щество, необходимое для предпринимательских целей.Прода­вец (поставщик) обязан передать предмет лизинга лизингода­телю илилизингополучателю в соответствии с условиями до­говора купли-продажи.
Лизингодатель—юридическое лицо или гражданин, за­регистрированный вкачестве индивидуального предпринима­теля, осуществляющий  лизинговую деятельность. Этадея- тельность реализуется на коммерческой основе, а именно: ли­зингодательвыкупает специальное имущество за счет своих или заемных средств банков,финансовых и других организа­ций и передает его во временное владение ииспользование лизингополучателю за определенную плату с переходом или безперехода к лизингополучателю права собственности на предмет лизинга. Такимобразом, роль лизингодателя сводит­ся к обеспечению финансирования лизинговойсделки. Мировой опыт организации лизинговых операций показывает, что в качествелизингодателя могут выступать:
·            банки, создающие в своих структурах лизинговые службы;
·            специализированные лизинговые компании;
·            лизинговые компании, созданные предприятиями,выпускающими машины и оборудование;
·            лизинговые компании, организованные фирмами, занятымипоставками и обслуживанием техники.
Лизинговыминазываются все компании, осуществляющие арендные отношения независимо от видааренды. Различают специализированныекомпании, занимающиеся одним видом товаров или группой товаров,  и универсальные,предающие в аренду самые разнообразные виды машин и оборудования.Специализированные компании как правило эти фирмы располагают собственнымзапасом машин и оборудования предоставляемых потребителю. Универсальныелизинговые компании предоставляют арендатору право выбора поставщикаоборудования, размещения заказа и приемки объекта сделки.
Лизингополучатель—юридическое лицо или гражда­нин, зарегистрированный вкачестве индивидуального пред­принимателя, получающий имущество по договорулизинга и занимающийся предпринимательской деятельностью.
Лизингополучатель обязан принять предмет лизинга заопределенную плату, на определенный срок и на определен­ных условиях вовременное владение и использование в соот­ветствии с договором лизинга.
Лизингополучатель является инициатором всей сделки, онвыбирает оборудование, поставщика и несет практически все расходы собственника,не являясь таковым юридически. Про­дукция и доходы, получаемые в результате использованияобъекта лизинга, являются исключительной собственностью лизингополучателя.
Банк(кредитное учреждение, инвестор)— он финансирует приобретение лизингодателемимущества. Следует иметь в ви­ду, что иногда банки выступают в качествелизингодателя, например «Российский кредит»,«Восток-Запад». Но все чаще банки возлагают на себя функциикредитного обслуживания лизингодателя (лизинговой компании), а принеобходимости создают собственную дочернюю компанию.
Страховая компания—обеспечивает страхование имущест­ва участниковлизинговой сделки и предоставляемых кредитов.
Важное значение при страховании лизинговых операций имеетвыбор страховой компании. В настоящее время на стра­ховом рынке функционирует200-250 компаний. Следует иметь в виду, чтозакон запрещает работать на нашем рынке иностранным компаниям, поэтомустраховой полис (документ, подтверждающий факт заключения договора страхования)может выдать только российская компания.
Гарант (поручитель)—любое физическое или юриди­ческое лицо, зарегистрированноев любой организационно-правовой форме, выдающее инвестору (лизингодателю) обяза­тельствав обеспечение своевременной уплаты причитающейся с должника суммы.
      1.3.Виды лизинга.
По признакам продолжительности сделок, объему обязаннос­тейлизингодателя и степени окупаемости объектов выделяют два основных видализинга: финансовый и оперативный. Всеостальные виды лизинга являются их разновидностью.
 Финансовый лизинг (или лизинг с полнойокупаемостью)—наиболее распространенный вид,предусматривающий сдачу в аренду техники на длительный срок и полное или почтиполное возмещение ее стоимости за период ис­пользования. По сути дела онпредставляет собой форму долго­срочного кредита в виде функционирующегокапитала. По окон­чании срока действия договора лизинга пользователь можетприобрести имущество в собственность, возобновить соглашение на льготныхусловиях или прекратить отношения. Финансовый лизинг отличается тем, что непредусматривает сервисного обслу­живания имущества со стороны арендодателя, недопускает дос­рочного прекращения договора и является полностью амортиза­ционным.Реализация его предусматривает отбор потенциальным арендатором необходимойтехники, переговоры с изготовителем о цене и сроках поставки, покупкуоборудования лизинговой ком­панией и получение ссуды банка.
Лизинг с неполной окупаемостьюарендуемыхосновных фондов называется оперативным. При этом виде лизингали­зингодатель закупает на свой страх и риск имущество и передает еголизингополучателю в качестве предмета лизинга за опреде­ленную плату, наопределенный срок и на определенных усло­виях во временное владение ипользование. Лизингодатель в ус­ловиях оперативного лизинга предоставляетимущество во вре­менное пользование несколько раз, и, естественно, возрастаетриск по возмещению его остаточной стоимости, поскольку иму­щество стареетфизически и морально. Как правило, в этих ус­ловиях обязанности по техническомуобслуживанию, ремонту, страхованию имущества лежат на лизингодателе, поэтомуиногда оперативный лизинг иногда называют сервисным. Сервисные расходывключаются в лизинговые платежи, вносимые арендатором. Объектами оперативноголизинга являются сложные виды информационной техники, транспортные средства,эксплуатация которых требует от персонала высокой профессиональной подготовки,а обслуживание – значительных затрат.
Принципиальные положения финансового и оперативноголизинга см. на рис.1.2.:
Рис.  1.2.   Принципиальные положения финансового иоперативного   лизинга   


     Срок лизинга совпадает с полезным сроком службы
                                лизингового имущества    Лизингополучатель имеет опцион на покупку                        имущества      по справедливой цене     Настоящая величина минимальных лизинговых                платежей больше или равна стоимости имущества

     Лизинговое имущество передаётся по окончании срока       
                        договора лизингополучателю



  Оперативный лизинг  Финансовый лизинг


                                                                                                                                            
                                                
  Во-вторых,в зависимости от масштабов распространения лизинговых отношений различают внутреннийи междуна­родный лизинг. Субъектами внутреннего лизинга являютсяпредприятия, организации, фирмы России, а международного лизинга— инвесторы других стран. Под понятие«международ­ный лизинг» подпадают отношения, при которых один или не­сколькосубъектов лизинга являются нерезидентами в соответст­вии с законодательствомРоссийской Федерации, т.е. находятся за пределами территории РФ.
В-третьих, в зависимости от характера лизинговых опера­цийразличают смешанный и возвратный лизинг.
Смешанный лизинг—это лизинг, содержащий в себе эле­менты финансового иоперативного лизинга. В условиях исполь­зования смешанного лизингализингодатель обязуется приобре­сти в собственность указанноелизингополучателем имущество у определенного продавца и передатьлизингополучателю это имущество в качестве предмета лизинга во временноевладение и пользование. По истечении срока действия договора предмет ли­зингапереходит в собственность лизингополучателя. Смешан­ный лизинг обычноприменяется в условиях приобретения сложной, морально быстро стареющей техники,например вы­числительной техники, ксероксов, машин для осуществлениястроительных работ, грузового транспорта, автомашин. О темпах моральногостарения изделий вычислительной тех­ники можно судить, например, по результатамизменения ха­рактеристик отдельных компонентов мультимедийного компью-
тера (ПК) за период с1991по1996 годы. Скорость процессора за этовремя возросла с16 до100 МГц, т. е. более чем в6 раз, па­мять соответственно с2 до16Мб, т. е. в8 раз, емкость жесткого дискас30 до1000 Мб— более чем в33 раза. За шесть указан­ных лет стандарты наПК в США менялись три раза.
Все этивышеперечисленные признаки свойственны финансовому лизингу.
В случае передачи в лизинг сложной техники лизингода­тельвозлагает на себя обязательства по наладке, обслужива­нию ее ипрофессиональному обучению специалистов, осуще­ствление монтажных(шефмонтажных) и пусконаладочных работ в отношении предмета лизинга,послегарантийное об­служивание и ремонт предмета лизинга, подготовку производ­ственныхплощадей и коммуникаций и оказание других ус­луг. Вышеперечисленные элементысделки характерны для оперативного лизинга. Таким образом, используявозможности смешанного лизинга, лизингопо­лучатель избавляется от затрат насоздание технических и ре­монтных служб по обслуживанию уникальной, новой техни­ки.Договор по смешанному лизингу охватывает обычно более короткие сроки аренды,чем сроки амортизации. Лизингода­тель ориентируется в дальнейшем либо напролонгацию, либо на продажу техники, оборудования по остаточной стоимостилизингополучателю или третьему лицу.
Возвратный лизинг—это система взаимоотношений, при которой изготовительпродукции продает ее лизинговой ком­пании и одновременно заключает с нейдоговор о сдаче ему (изготовителю) проданной продукции на условиях лизинга,выступающему с этого момента в роли лизингополучателя. Таким образом, впроцессе лизинговой операции изготовитель продукции, получив за неесоответствующую сумму, обуслов­ленную сделкой купли-продажи, из собственникапревращает­ся в арендатора продукции и, используя ее на условиях ли­зинга,одновременно получает возможность иметь денежные средства для осуществленияхозяйственных операций.
В операциях возвратного лизинга, естественно, могут быть идругие объекты: здания, транспортные средства. Как показывает зарубежнаяпрактика, возвратный лизинг часто ис­пользуется в ситуациях, когда рыночнаястоимость опережает первоначальную стоимость объекта лизинга, когда в условияхпониженной деловой активности требуется изыскать дополни­тельные средства дляповышения конкурентоспособности про­дукции и для других нужд. К помощивозвратного лизинга прибегают предприниматели и тогда, когда требуется сущест­венноулучшить показатели баланса хозяйственной деятельно­сти. Известно, чтоимущество, полученное по лизингу, как правило, не отражается улизингополучателя в статьях балан­са, поскольку право собственности на этоимущество сохраня­ется за лизингодателем. Такой порядок учета позволяет фир­мам,компаниям, занимающимся возвратным лизингом, улучшить экономические показатели(рентабельность, отдачу от основных фондов и др.).
Так, на условиях возвратного лизинга ассоциация «Балтлиз»приобрела у Балтийского морского паро­ходства сухогрузное судно «Кисловодск» ипредоставило сразу же пароходству его в аренду. Договор был подписан на5 лет и пре­дусматривал за этот периодвозмещение «Балтлизу» пароходством стоимости судна и лизингового процента.Понятно, что после ис­течения срока лизинговой аренды Балтийскому пароходству пе­решлоправо собственности на сухогрузное судно.
Следует отметить, что по продолжительности сделок лизингможет быть долгосрочным – 3 и более лет, среднесрочный – от 1,5 года до 3 лет,краткосрочный – менее 1,5 года.
          1.4.  История возникновения лизинга и мировой опытего применения
         
Первыелизинговые сделки по  словам историковзаключались ещё до нашей эры в древнем государстве Шумер.
Традиционнолизинг считается американским изобретением, за точку отсчета лизинговых операций зарубежные исследователи принимают1877 год, когда американская компания “Белл Телефон Компани”  приняла решение вместо продажи телефоновсдавать их в аренду. Мощный импульс развитию лизинга дало создание специальныхлизинговых компаний, для которых лизинг стал не только средством торговойполитики, но и предметом деятельности. Первая лизинговая компания “ЮнайтедСтейтс лизинг корп.”  Была создана в 1952году в Сан-Франциско (США)  Генри Шонфельдом,которая занималась покупкой имущества для последующей сдачи его в аренду. Вначале 60-х годов американские предприниматели “перевезли”  лизинг через океан в Европу, где перваялизинговая компания – “Дойче лизинг ГМбХ” появилась в 1962 году в Дюссельдорфе (ФРГ). Однако их развитиесдерживалось несовершенством законодательства. Бурный рост их количества иобъёмов лизинговых операций начался после правового закрепления статусализинговых договоров. Этот период пришёлся на 80-е годы. С 1972 года здесьсуществует европейский рынок лизинга.
Сравнительнобыстро лизинг превратился в один из основных и удобных инструментовинвестиционной деятельности,    хотя втаких ведущих капиталистических странах, как США и Германия, даже не существуетспециальных законов и подзаконных актов по регулированию лизинговых отношений.
Внастоящее время 25-30% инвестиций в развитых странах приходятся на лизинговыеоперации. И около 80% новых видов продукции производится как раз наоборудовании, взятом в аренду.
Современныймировой рынок лизинговых услуг сосредоточен в основных экономических центрах: — США, Западной Европе, Японии. Международный рынок лизинговых услуг считаетсяодним из наиболее динамичных.
Кконцу 90-х годов в США, например, удельный вес лизинговых операций в общемобъёме инвестиций превысил 35%. В Японии, в свою очередь, ежегодный  прирост объёма лизинговых операций составляет25%-40%.
Большевсего лизинговых инвестиций среди западноевропейских стран осуществляетИрландия (46% от общего объёма) и Англия (35.8%), а среди стран ВосточнойЕвропы – Чехия.
Влюбом случае масштабы этих операций таковы, что, например, более 15% общегообъёма инвестиций Европы финансируется лизинговыми компаниями, входящими вЕвропейскую Федерацию «Евролизинг». Российская Федерация также входит в состав«Евролизинга». По данным этой организации, более 1200 лизинговых компаний,представленных в ней, в 1996 году имели приобретённого оборудования инедвижимости на общую сумму 106,6 млрд. экю (для сравнения в 1984 году — 21,5млрд. экю, в 5 раз меньше). При этом соотношение рынка движимости и рынканедвижимости составляло 85% и 15% соответственно.
 На лизинговом рынке Европы ведущую рольвыполняют Великобритания, Германия, Франция, Италия. Объёмы лизинговых операцийэтих стран на рынке движимости Европы достигают 73%, а на рынке недвижимости — 80%.
Основнымиобъектами рынка лизинга движимости являются автомобили (37,2%); машины,оборудование, устройства (23,9%); средства дорожного транспорта  (15,4%); компьютеры и оргтехника(11,8%); самолёты, суда, грузовой и ж/д транспорт (5,6%), прочие объекты(6,1%). См. рис. 1.3.:
                                                                                        Условные обозначения:    
1-машины,промышл.оборудование;
2-компьютерыи оргтехника;
3-дорожно-транспортныесредства;
4-автомобили;
5-корабли,самолёты, грузовой и ж/д транспорт;
6-прочие.
 Основные потребители (лизингополучатели)движимости в Европе (по данным за 1996 год) принадлежат следующим секторамнародного хозяйства: частному производственному – 47,6%; ремеслу,промышленности, строительной индустрии – 34,7%; частному потребителю-7,6%;предприятиям общественного обслуживания-3,7%; сельскому хозяйству, лесоводству,рыбоводству-2,6%; прочим-3,8%.
  Контракты на лизинг движимости  в основном заключаются на срок до 5 лет –74,5%; до 2-х лет- 11,0%, до 10-ти лет – 9,4% и свыше 10 лет – 5,1%.
    II.  Экономический механизм лизинговых сделок.
2.1. Состав, виды и формылизинговых платежей.
Центральным,наиболее важным звеном организации лизинговых сделок является экономическиобоснованный состав и размер лизинговых платежей.    
В соответствии со статьёй 29 Федерального Закона «О лизинге»от 29.10.98 г. N164  в лизинговые платежи включаются следующиесоставляющие:
·        амортизация объекта лизинга за весь срок действиядоговора лизинга;
·        плата за используемые кредитные ресурсылизингодателем;
·        комиссионное вознаграж­дение лизингодателю;
·        плата за дополнительные услуги лизингодателя, преду­смотренныедоговором лизинга;  
·        инвестиционные затраты (издержки);
·        налог на добавленную стоимость;
·        страховые взносы за страхование предмета лизинговогодоговора, если оно осуществлялось лизингодателем;
·        налог на имущество, уплаченный лизингодателем;
·        а также стоимость выкупае­мого имущества, еслидоговором предусмотрен его выкуп, и поря­док выплат указанной стоимости в видедолей в составе ли­зинговых платежей.
В случае, если лизингопо­лучателем является малоепредприятие, то налог на добавленную стоимость в общую сумму платежей невключается.     
Таким образом, плата за лизинг выполняет функции возмещениястоимости средств производства, накопления капитала и стимулированияпредпринимательской деятельности.
Методологическойосновой определения размера лизинговыхплатежей является механизм распределения валового дохода, со­зданноголизингопользователем, который обеспечивал бы взаи­мовыгодное сочетаниеинтересов его и собственника лизингового объекта при средней норме прибыли.Отсюда следует, что после внесения лизинговых платежей арендатор должен нетолько воз­местить производственные затраты из выручки от реализации про­дукции,но и получить доход, необходимый для расширенного вос­производства и личногопотребления. Но и лизингодатель (собственник имущества) должен иметьнеобходимые доходы, ина­че, нет смысла передавать имущество в лизинг.
Процедура начисления платежей, сроки уплаты взносов, способыуплаты, общая стоимость платежей отражаются в до­говоре, заключаемом междулизингодателем и лизингополуча­телем. Таким образом, лизингополучатель имеетправо отойти от порядка строгого ограничения срока и размера платежей ипредусмотреть в договоре с лизингодателем удобную форму