ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯна строительство 9-ти этажного 99-квартирного кирпичного жилого дома по адресу: город Псков, Рижский проспект, 91-А № п/п Содержание (рекомендации по заполнению) 1. Информация о Застройщике 1.1. Фирменное наименование (наименование) Муниципальное предприятие города Пскова"Управление капитального строительства" Место нахождения 180000, г. Псков, ул. Некрасова, 9 Тел/факс. (8112) 66-26-81; 66-45-70; 66-45-87 Режим работы Ежедневно, кроме выходных с 8:48 – 18:00, пятница с 8:48 – 17:00, обеденный перерыв с 13:00 – 14:00 1.2. Государственная регистрация Свидетельство о государственной регистрации Серия 60 № 000130939 от 24.06.2003г. ОГРН 1026000975637, КПП 602701001, ИНН 6027010455. 1.3. Учредители (участники) застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления юридического лица Фирменное наименование (наименование) юридического лица - учредителя (участника); или ФИО физического лица - учредителя (участника) Муниципальное образование город Псков 1.4. Проекты строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации Место нахождения объекта недвижимости Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией Фактический срок ввода в эксплуатацию Строительство жилого дома г. Псков, ул.Ипподромная, 129 декабрь 2006г. декабрь 2006г. Строительство жилого дома г.Псков,Рижский пр., 85 декабрь 2007г. декабрь 2007г. Строительство жилого дома г.Псков, ул.Ипподромная, 127 IV квартал 2007г. декабрь 2007г. Строительство жилого дома г.Псков,ул.Петрова, 2 март 2008г. март 2008г. Строительство жилого дома г.Псков,Рижский пр., 85-А II квартал 2009г. апрель 2009г. Строительство жилого дома г.Псков,Рижский пр., 87-А II квартал 2009г. июнь 2009г. Строительство жилого дома г.Псков,ул.Некрасова, 25-А июль 2009г. июль 2009г. Строительство магазина с цокольным и мансардным этажами г.Псков, ул.Ипподромная, 129-А IV квартал 2009г. август 2009г. Строительство магазина промышленных и продовольственных товаров, кафетерия с цокольным этажом г.Псков, ул.Рокоссовского, 34-А сентябрь 2009г. сентябрь 2009г. Реконструкция жилого дома под 2-х этажное административное здание с мансардным этажом г.Псков,ул.Некрасова, 31/27 сентябрь 2009г. сентябрь 2009г. Строительство жилого дома со встроенными нежилыми помещениями (секция №2) г.Псков,Рижский пр., 70-А IV квартал 2009г. октябрь 2009г. 1.5. Допуск по виду деятельности Выполнение функции заказчика застройщика Номер свидетельства СРО ПСК 12-04-10-210-С-014 Срок выдачи 12 апреля 2010 г Орган, выдавший свидетельство Некоммерческое партнерство «ПСК» саморегулирующая организация 1.6. Финансовый результат текущего года 43 929 руб. Размер кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации 11 309 420 руб. 2. Информация о проекте строительства (в соответствии с проектной документацией!) 2.1. Цель проекта строительства Строительство 9-ти этажного, кирпичного, 2-х подъездного, 99-квартирного жилого дома с техподпольем, расположенного по Рижскому проспекту, 91-А в городе Пскове. Жилой дом входит в состав III-ей очереди микрорайона «Рижский» г.Пскова Этапы и сроки реализации проекта строительства 1.Количество этапов строительства - 1этап. 2.Продолжительность строительства (количество месяцев) в соответствии с проектом организации строительства – 21 месяц. 3.Фактическая дата начала строительства - декабрь 2009г. Результат государственной экспертизы проектной документации Заключение ГУ «Госэкспертиза» № 60-1-4-0085-10 от 22.09.2010г. 2.2. Разрешение на строительство Разрешение на строительство № 60-30 от 24.09.2009г. выдано Управлением строительства и архитектуры Администрации г. Пскова сроком до 01.06.2012г. 2.3. Права застройщика на земельный участок Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок от 22.11.2007г. серия 60 АЖ № 364624 Управления Федеральной регистрационной службы по Псковской области (номер регистрации 60-60-01/001/2007-14805) переоформлено на договор аренды № 121 от 25.06.2010г. Собственник земельного участка Комитет управления муниципальным имуществом города Пскова Границы земельного участка Кадастровый номер 60:27:08 02 06:122 III-я очередь микрорайона «Рижский» р-н «Завеличье» города Пскова по адресу: Рижский пр., 91-А. Площадь земельного участка 3326.0 м2 Элементы благоустройства Благоустройство территории выполняется в пределах границ земельного участка. Проектом предусматриваются: - площадки для отдыха взрослых; - площадка для игр детей; - площадка для хозяйственных целей; - площадка для сбора крупногабаритного мусора; - площадки отдыха перед жилыми подъездами;- устройство газонов и озеленение территории (кустарники и деревья);- устройство автомобильных проездов и пешеходных тротуаров; - гостевые парковки. Полная обеспеченность элементами благоустройства в радиусе пешеходной доступности достигается по завершению строительства. В пределах придомовой территории предусмотрены гостевые парковки. Обеспечение площадками для хранения автотранспорта граждан достигается по завершении строительства. 2.4. Местоположение строящегося многоквартирного дома г. Псков, р-н «Завеличье», микрорайон «Рижский», Рижский пр., 91-А. Описание строящегося (создаваемого) многоквартирного дома 9-ти этажный, кирпичный, 2-х подъездный, 99-квартирный жилой дом с техподпольем. 2.5. Количество в составе строящихся (создаваемых) многоквартирного дома самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома Квартир - 99 шт. Описание технических характеристик указанных самостоятельных частей Кол-во комнат Кол-во квартир Общая площадь квартиры, кв.м. от до 1 72 35,7 48,4 2 18 63,2 3 9 83,2 Параметры квартир в секциях создают комфорта-бельные планировочные пропорции квартир, отвечающие повышенным требованиям к комфорту проживания. Квартиры имеют гостиные, кухни, спальни, прихожие, сантехкабины, лоджии. Площадь застройки – 900,0 м2. Строительный объем здания – 26260,0 м3. Общая площадь всех квартир – 4938,1 м2. Жилая площадь квартир – 2327,4 м2. Высота этажа – 2,8 м. Количество этажей - 9. Степень огнестойкости здания – II. Уровень ответственности здания – II. Фундаменты – ленточные из сборных железобетонных фундаментных плит и блоков. Наружные стены – кирпичные толщ. 640 мм. Внутренние стены – кирпичные толщ. 510 мм и 380 мм. Здание с продольными и поперечными несущими стенами. Перегородки – кирпичные толщ. 120 мм. Перекрытия – сборные железобетонные из многопустотных плит толщ. 220 мм. Лестницы - железобетонные марши и монолитные площадки. Вентканалы – кирпичные. Сантехкабины – кирпичные. Шахты лифтов – кирпичные. Кровля – совмещенная, плоская, рулонная. Лифты пассажирские грузоподъемностью - 400кг. Электроснабжение, отопление, холодное и горячее водоснабжение, канализация, газоснабжение – обеспечение централизованное. В техподполье расположены – индивидуальный тепловой пункт, водомерный узел, электрощитовая. В доме предусмотрена телефонизация. Телевидение – коллективные антенны. 2.6. Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, если строящимся (создаваемым) объектом недвижимости является многоквартирный дом Нет 2.7. Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства Участнику долевого строительства переходит право общей долевой собственности на общие наружные и внутренние инженерные сети, помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и частями офисных помещений, которые предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, а так же крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, в т.ч. малые архитектурные формы. 2.8. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома декабрь 2011г. Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного многоквартирного дома 1. Инспекция государственного строительного надзора по Псковской области. 2. Отдел подготовки разрешений и контроля Управления по градостроительной деятельности. 3. Управление жилищно-коммунального хозяйства г.Пскова. 2.9. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства 1. Политические и законодательные риски: - принятие законов, препятствующих нормальному функционированию строительного бизнеса. 2. Экономические риски: - инфляция, выше запланированной; - монополизация рынка строительных материалов и рост себестоимости. 2.10. Планируемая стоимость строительства многоквартирного дома 204 000 000 руб. 2.11. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков) ООО «Стройиндустрия», ООО «РСУ-М», ООО «ТЕСТЕР» 2.12. Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договорам Право аренды на земельный участок и строящийся на этом участке многоквартирный дом по адресу: г.Псков, Рижский пр., 91-А. 2.13. Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства много-квартирного дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров Отсутствуют И.о. директора МП г.Пскова «УКС» А.А. Ковальчук