№ п/п Наименование Содержание 1. Информация о застройщике 1.1. Фирменное наименование Общество с ограниченной ответственностью «МегаСтрой Инвест» Место нахождения Россия, 109028, г. Москва, Подкопаевский переулок, д. 4 1.2. Государственная регистрация 1. Общество зарегистрировано 26.09.2007 г. Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 46 по г. Москве за основным государственным регистрационным номером (ОГРН) 1077760619793. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серии 77 № 009457980.2. Общество поставлено на учет в Инспекции Федеральной налоговой службы № 9 по г. Москве 26.09.2007 г., ИНН 7709758894, КПП 770901001. Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе серии 77 № 009457981 1.3. Участники застройщика 1. Компания ARMIO TRADING LIMITED («АРМИО ТРЕЙДИНГ ЛИМИТЕД»), зарегистрированная в соответствии с законодательством Республики Кипр 20.05.2004 г. как компания с ограниченной ответственностью, регистрационный номер 148660, регистрирующий орган: Регистратор компаний Республики Кипр. Обладает 99,9 % голосов в органе управления застройщика.2. Гражданин Российской Федерации Филатов Максим Николаевич. Обладает 0,1 % голосов в органе управления застройщика. ^ 2. Информация о проекте строительства 2.1. Цель проекта строительства Строительство 22-х этажного 2-х секционного жилого дома с нежилыми помещениями поз. 13, 14 (II очередь) по адресу: Московская область, г. Ивантеевка, ул. Колхозная Этапы и сроки реализации проекта строительства Строительство жилого дома предусматривается в одну очередь. Начало строительства – декабрь 2009 года Окончание строительства – III квартал 2011 года Результат государственной экспертизы проектной документации Положительное заключение государственной экспертизы № 50-1-4-0763-09 от 09.09.2009 г., выдано Государственным учреждением Московской области «Мособлгосэкспертиза» 2.2. Разрешение на строительство № RU50325000-92/09 от 17.12.2009 г. со сроком действия до 10.12.2012 г., выдано Администрацией г. Ивантеевки Московской области 2.3. Земельный участок 1. Земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, г. Ивантеевка, ул. Колхозная, общей площадью 5900 кв. м, с кадастровым номером 50:43:070201:26, принадлежит застройщику на праве аренды сроком до 09.12.2012 г. на основании договора аренды земельного участка № 796 от 10.12.2009 г., заключенного между застройщиком и Администрацией г. Ивантеевки Московской области и зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службы Московской области 22.03.2010 г., номер регистрации 50-50-43/003/2010-082.2. Границы земельного участка площадью 5900 кв. м: с севера – местный проезд, ограничивающий квартал 21, СЗЗ-ЛЭП; с востока – территория социально-реабилитационного центра «Теремок»; с юга – красная линия ул. 3-й Пятилетки; с запада – долина реки Скалба Элементы благоустройства Благоустройство участка в пределах отведенной территории будет осуществлено в соответствии с проектом:посадка деревьев, кустарников, устройство газонов;строительство проездов с твердым покрытием, тротуаров, дорожек с плиточным покрытием;устройство малых архитектурных форм;устройство площадок для отдыха, игр детей, хозяйственных площадок 2.4. Местоположение строящегося жилого дома Московская область, г. Ивантеевка, ул. Колхозная Описание строящегося жилого дома Жилой дом имеет в плане дугообразную форму и состоит из двух секций, все секции имеют 22 этажа. Уровень ответственности здания – II, степень огнестойкости – II. В жилом доме запроектированы технический этаж (теплый чердак) высотой 2,1 м, подвал (в первой и второй секциях) и цокольный этаж (в первой секции). Каждая секция оборудуется двумя лифтами грузоподъемностью 400 и 1000 кг, мусоропроводами с системами автоматического пожаротушения.^ Конструктивные решения жилого домаКонструктивная схема здания – с внутренними продольными и поперечными стенами и пилонами из монолитного железобетона.Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается совместной работой несущих стен, неизменяемых жестких дисков перекрытий и покрытия и ядер жесткости лестнично-лифтовых узлов.Между секциями выполняются деформационные швы.Фундаменты – составные сваи сечением 300x300 мм, длиной 14-16 м с монолитным железобетонным плитным ростверком высотой 750 мм по бетонной подготовке В7,5 толщиной 100 мм. Несущая способность свай – от 66,2 до 100,3 тс. Ограждающие конструкции надземной части:- тип 1 (несущие) из монолитного железобетона толщиной 250 мм, утеплитель – пенополистирол, кладка из облицовочного кирпича, - тип 2 – самонесущие, с поэтажным опиранием из пенополистиролбетонных блоков толщиной 295 мм, с облицовкой кирпичом толщиной 120 мм. Внутренние стены и пилоны – монолитные железобетонные толщиной 200, 250 мм. Перегородки: - внутриквартирные из пазогребневых блоков толщиной 80 мм, - в санузлах гидрофобизированные - межквартирные из полнотелых керамзитобетонных блоков СКЦ толщиной 190 мм. ^ Инженерное и иное обеспечение жилого домаЖилой дом оборудуется следующими системами: холодного и горячего водоснабжения, водоотведения (бытовая и дождевая канализации), электроснабжения, отопления, вентиляции, пожарной сигнализации, пожаротушения, диспетчеризации лифтов, телефонизации, радиофикации, телевидения, охраны входов (домофоны) и др. 2.5. Количество в составе строящегося жилого дома самостоятельных частей (квартир, нежилых помещений) - количество квартир: 396- нежилых помещений: 4 Описание технических характеристик указанных самостоятельных частей (квартир и нежилых помещений) Квартиры Количество комнат Количество квартир Общая площадь квартиры (с учетом помещений вспомогательного назначения, балконов и лоджий), кв. м от до 1 200 35,8 44,7 2 153 58,0 65,1 3 43 76,5 87,5 Общая площадь всех квартир (с учетом помещений вспомогательного назначения, балконов и лоджий): 21 016,3 кв. м.Квартиры расположены на 1-22 этажах. Во всех квартирах имеются кухни площадями от 9,3 до 14,1 кв. м, санузлы. ^ Нежилые помещения № п/п Общая площадь, кв. м 1 145,3 2 77,3 3 70,7 4 120,4 Общая площадь всех нежилых помещений 413,7 кв. м.Нежилые помещения расположены в цокольном этаже первой секции. Входы в нежилые помещения обособлены от входов в жилую часть 2.6. Функциональное назначение нежилых помещений в жилом доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме Нежилые помещения свободного назначения 2.7. Состав общего имущества в жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства Внутренние инженерные коммуникации, помещения общего пользования, в том числе входные группы секций, лестничные площадки, лестничные марши, лифты, лифтовые шахты, технический этаж, помещения общего пользования в подвале, мусорокамеры, венткамеры и т.д. 2.8. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома III квартал 2011 г. Орган, уполномоченный на выдачу разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию В соответствии с законодательством о градостроительной деятельности органом, уполномоченным на выдачу разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию, является Администрация г. Ивантеевка Московской области 2.9. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию застройщиком таких рисков По мнению застройщика, подобные риски отсутствуют. Страхование рисков на момент публикации проектной декларации не осуществляется 2.10. Планируемая стоимость строительства (создания) жилого дома 1 000 000 000,00 рублей 2.11. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков) Генеральный подрядчик: Общество с ограниченной ответственностью фирма «ЭЛИТЭН» (ОГРН 1037710005520, ИНН 7710451882, КПП 771001001) 2.12. Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору Залог в порядке, предусмотренном ст.ст. 13-15 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» 2.13. Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства жилого дома _____