«УТВЕРЖДАЮ» Генеральный директор ЗАО «Киришский ДСК» _________________ Кокшаров В.В. ___________________ 2010 годПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ по строительству 99 квартирного жилого дома расположенного по адресу: Ленинградская область, Киришский район, посёлок Глажево1. Информация о застройщике: 1.1. Наименование застройщика: Закрытое акционерное общество «Киришский домостроительный комбинат» 1.2. Адрес местонахождения застройщика:187110, Ленинградская область, г. Кириши, шоссе Энтузиастов, дом 15, тел: 8 (81368) 230-04 1.3. Режим работы застройщика: с 8.00 до 17.00ч. пн.-пт. Обед с 12.00 до 13.00ч. Суббота, воскресенье ― выходные. 1.4. Сведения о государственной регистрации Застройщика: Свидетельство о государственной регистрации: серия ЛО-001 № 30793, выдано 20.07.1998 г.; Свидетельство о постановке на налоговый учет: серия 47 N 000751496, выдано 26.01.2000 г. 1.5. Сведения об учредителях (участниках) застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления Застройщика: Морозов Игорь Евгеньевич, Лянцман Игорь Романович, Матяш Владимир Николаевич, Кваснюк Леонид Яковлевич, Суворов Александр Николаевич, Шкирдова Светлана Николаевна. 1.6. Информация о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в строительстве которых принимал участие Застройщик в течение последних лет: Адрес объекта недвижимости Ввод объекта в эксплуатацию Лен.обл.г.Кириши, пр.Ленина, дом №61 ( стр.№ 19 м-н «Ж») Декабрь 2009г. Лен.обл.г.Кириши, Б.Плавницкий, дом №12 (стр.№ 19А м-н «Ж») Июль 2008г. Лен.обл.г.Кириши, Б.Плавницкий, дом №8 (стр.№ 19Б м-н «Ж») Декабрь 2008г. Лен.обл.г.Кириши, пр.Героев, дом №31 ( стр.№ 86 м-н «Е») Декабрь 2008г. Лен.обл.г.Кириши, пр.Ленина, дом №57 ( стр.№10 м-н «Ж») Июль 2007г. Лен.обл.г.Кириши, пр.Ленина, дом №53 ( стр.№ 8 м-н «Ж») Март 2006г. Лен.обл.г.Кириши, пр.Ленина, дом №59 ( стр.№ 11 м-н «Ж») Октябрь 2006г. Лен.обл.г.Кириши, пр.Ленина, дом №55 ( стр.№ 9 м-н «Ж») Декабрь 2004г. 1.7. Информация о лицензируемой деятельности Застройщика. Виды лицензируемой деятельности застройщика: Свидетельство СРО №0057-2009-4708002764-С-3 о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства с 18.03.2010г. 1.8. Финансовый результат по итогам текущего года: (прибыль) на 01.04.2010г. - 1 000 043 (один миллион сорок три тысячи ) рублей Размер кредиторской задолженности на день опубликования настоящей проектной декларации: 390 800 (триста девяносто тысяч восемьсот)рублей. 2.Информация о проекте строительства: 2.1. Цели проекта строительства: Строительство 99-ти квартирного, 5-ти этажного, жилого дома в поселке Глажево Киришского района Ленинградской области. 2.2. Этапы реализации проекта строительства: 1) разработка, согласование и утверждение в установленном порядке проектной документации; 2) строительство; 3) ввод жилого дома в эксплуатацию 2.3. Сроки реализации проекта строительства: Начало строительства – 17 мая 2010 г. Окончание строительства – II квартал 2014 г. 2.4. Результаты государственной экспертизы проектной документации: Заключение N 47-1-5-0315-09 от 09.09.2009 г. Вывод: Проектная документация, включая сметы на строительство и результаты инженерных изысканий жилого 99-квартирного 5 этажного дома по адресу: Киришский район, пос.Глажево, соответствует установленным требованиям. 2.5. Разрешение на строительство N RU47508000-005-2010 от 17.05.2010 г. Выдано: МУ Администрация муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области на срок до 17.05.2011 г. 2.6. Права Застройщика на земельный участок: Договор аренды земельного участка № 1185/10 от 23.03.2010 г. площадью 13 400 кв.м. Кадастровый номер 47:27:01: - 001:0446 на основании Итогового протокола аукциона на право заключения договора аренды земельного участка под строительство многоквартирного жилого дома открытого по составу участников и по форме подачи предложений от 19.03.2010 г. Собственник земельного участка – «Арендодатель» - Муниципальное учреждение «Администрация муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области». 2.7. Описание границ земельного участка: Территория земельного участка находится на в юго-восточной части пос.Глажево. Участок ограничен: с севера – существующей жилой застройкой; с юга – свободной территорией; с востока - свободной территорией, предназначенной для перспективной жилой застройки; с запада – территорией существующего детского сада. 2.8. Местоположение объекта недвижимости и его описание. Территориальное расположение объекта: 99-ти квартирный жилой дом располагается на земельном участке в юго-восточной части пос. Глажево Киришского района Ленинградской области. Площадь застройки 1695,70кв.м 2.9. Количество в составе объекта недвижимости самостоятельных частей: 99 квартир общей площадью 5807,2 кв.м. Жилая площадь квартир – 2857,1кв.м. 1 комнатных квартир – 31; 2-х комнатных – 50; 3-х комнатных ― 18. 2.10. Функциональное назначение нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества объекта : Нет. 2.11. Состав общего имущества в объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства: На первом этаже предусмотрено помещения для ТСЖ и электрощитовой. Для организации инженерного оборудования предусмотрено техническое подполье и холодный чердак. В техническом подполье размещены: тепловой пункт, водомерный узел, кабельная, кладовая уборочного инвентаря. 2.12. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости: II квартал 2014 года. 2.13. Органы государственной власти, органы местного самоуправления и организации, представители которых принимают участие в приемке объекта недвижимости: 1) Муниципальное учреждение «Администрация муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области»; 2) Комитет государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области. 3) Закрытое акционерное общество «Киришский домостроительный комбинат», как генеральный подрядчик. 4) Открытое акционерное общество «Ленгражданпроект», как генеральный проектировщик. 5) Иные органы и организации, перечень которых будет определен на основании законодательства, которые будут действовать на момент ввода объекта в эксплуатацию. 2.14. Меры по добровольному страхованию застройщиком возможных финансовых и прочих рисков при осуществлении проекта строительства: Полис № 18360000210 от 05.05.2010 г. (Договор страхования гражданской ответственности за причинение вреда вследствие недостатков работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства). 2.15. Планируемая стоимость строительства (создания) объекта недвижимости: Общая стоимость строительства в ценах на июль 2008 г. всего: 176 121,939 тыс. руб. в том числе СМР – 168 247,984 тыс. руб. 2.16. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков):Закрытое акционерное общество «Киришский домостроительный комбинат».2.17. Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору: залог земельного участка, предоставленного для строительства многоквартирного дома, принадлежащего застройщику на праве аренды, и строящегося на этом земельном участке многоквартирного дома в порядке, предусмотренном ст. ст. 13-15 Федерального закона от 30.12.2004 г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». 2.18. Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров: Оборотные средства заказчика.