Составление сметной стоимости на строительство 5-этажного панельного жилого дома на 15 квартир

Содержание 1. Введение 2. Задание 3. Паспорт объекта 4. Пояснительная записка к сводному сметному расчету
5. Сводный сметный расчет 6. Объектная смета 7. Локальная смета №1 на общестроительные работы 8. Локальная смета №2 на санитарно-технические работы 9. Локальная смета №3 на электромонтажные работы 10. Локальная смета №4 на монтаж слаботочных устройств Список используемой литературы лист 1. Введение Смета является важным документом. В общей смете экономических расчетов сметная стоимость выполняет ряд основных функций: – сметная стоимость строящегося объекта служит основным показателем экономической эффективности принятого проектного решения; – сметная документация является основанием для расчетов между подрядчиком и заказчиком за выполненные работы; – сметная стоимость служит базой для заданий по исчислению себестоимости, а также для определения эффективности мероприятий по внедрению новой техники. От качества сметы зависят технико-экономические показатели проектируемого здания или сооружения. При определении сметной стоимости объекта необходимо: – точность расчетов объемов; – соответствия использованных единичных расценок; – правильность применения норм накладных расходов и плановых начислений. Для определения сметной стоимости объекта необходимы соответственные нормативные и справочные данные. 2. Задание Определить сметную стоимость 5 этажного панельного жилого дома на 15 квартир. 2. Паспорт объекта 1. Объект – 5этажный панельный жилой дом на 15 квартир 2. Общая площадь – 1092м2 3. Строительные конструкции и изделия: 1) фундамент – ленточный сборный; 2) стены: панельные наружные толщиной 400мм; панельные внутренние толщиной 160мм; 3) перегородки – гипсобетонные толщиной 80мм; 4) кровля – 4хслойная из рубероида; 5) двери наружные: ДГ 21-18 6) двери внутренние: ДГ 21-9 ДГ 21-18 ДГ 21-13 ДГ 21-8 ДГ 21-7 ДБ 21-7 7) окна: ОР 12-15 ОР 12-12 ОР 9-15 8) полы – линолеум, паркет, керамическая плитка. 4. Отделка объекта внутренняя: 1) оклейка стен обоями; 2) побелка потолка; 3) облицовка стен керамической плиткой 5. Инженерное оборудование: 1) водопровод – хозяйственно-питьевой; 2) канализация – хозяйственно-бытовая в городскую сеть; 3) отопление – центральное водяное; 4) электроснабжение – от внешней сети напряжением 380/220В; 5) устройства связи – радиофикация, телефонизация. 6. Климатические характеристики: 1) климатический район – г.Пенза, 4 район; 2) почва – чернозем; 3) грунт 2 группы. 4. Пояснительная записка к сводному сметному расчету Сметная документация составляется в соответствии с ТЕР – 2001, сборниками средних сметных цен на сырьевые материалы и изделия, части с 1 по 4, применяемые в Пензенской области. Накладные расходы приняты на основании НДС 81-33.2004 (методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве). Сметная прибыль принята на основании НДС 81-83.2004 (методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве). Сводный сметный расчет составлен в ценах 2001года, временные здания и сооружения, удорожание работ в зимнее время, резерв были приняты по ГСН 81-05-01-2001. 5. Сводный сметный расчет № п/п Номера сметных расчетов в сметах Наименование глав, объемов работ и труда Сметная стоимость Общая сметная стоимость строительных работ монтажных работ оборудования, мебели прочих затрат 1. Расчет №1 Гл.1. Подготовка территории строительства 228,0 - - - 228,0 Итого по гл.1 228,0 - - - 228,0 2. Объектная смета Гл.2. Основные объемы строительства жилого дома 4105950,46 156045,4 - - 4261995,86 Итого по гл.2 4105950,46 156045,4 - - 4261995,86 3. Затрат нет Гл.3. Объекты подсобных и обслуживающих помещений - - - - - Итого по гл.3 - - - - - 4. Затрат нет Гл.4. Объекты энергетических, хозяйственных и сетей электроснабжения - - - - - Итого по гл.4 - - - - - 5. Затрат нет Гл.5. Объекты транспортной связи - - - - - Итого по гл.5 - - - - - 6. Локальная смета №2 Гл.6. Наружные сети и сооружения: – отопление; – водопровод; – канализация. 106529,6 93692,4 47785,04 - - - - - - - - - 106529,6 93692,4 47785,04 Итого по гл.6 248007,04 - - - 248007,04 7. Объектная смета Гл.7. Благоустройство территории 82119,01 - - - 82119,01 Итого по гл.7 82119,01 - - - 82119,01 Итого по гл. 1 - 7 4436304,51 156045,4 - - 4592121,91 8. ГСН 81-05-01-2001 Гл.8. Временные здания и сооружения, 1,1% 48799,35 1716,5 - - 50513,34 Итого по гл.8 48799,35 1716,5 - - 50513,34 Итого по гл.1 - 8 4485103,86 157761,6 - - 4642635,25 9. ГСН 81-05-01-2001 Гл.9. Прочие работы и затраты: – удорожание в зимнее время, 1,7%; – резерв, 2%. 76246,77 89702,08 2681,95 3155,23 - - - - 78924,8 92852,71 Итого по гл.9 165948,85 5837,18 - - 171777,51 Итого по гл.1 - 9 4651052,71 163598,78 - - 4814412,76 10. ГСН 81-05-01-2001 Гл.10. Содержание дирекции и авторского надзора, 0,2% 9302,11 327,2 - - 9628,83 Итого по гл.10 9302,11 327,2 - - 9628,83 Итого по гл.1 - 10 4660354,82 163925,98 - - 4824041,59 1 2 3 4 5 6 7 8 11. Затрат нет Гл.11. Подготовка эксплуатационных кадров - - - - - Итого по гл.11 - - - - - Итого по гл.1 - 11 4660354,82 163925,98 - - 4824041,59 12. ГСН 81-05-01-2001 Гл.12. проектные и изыскательские работы, 3% 139531,58 4907,96 - - 144432,38 Итого по гл.12 139531,58 4907,96 - - 144432,38 Итого по гл.1 - 12 4799886,4 168833,94 - - 4968473,97 Итого по сводному сметному расчету 4799886,4 168833,94 - - 4968473,97 НДС 18% 863979,55 30390,11 - - 894325,32 Итого с учетом НДС 5663865,95 199224,05 - - 5862799,29 Стоимость 1м2 с учетом коэффициента на 1 квартал 2007г. (k=3,25) равен: 6. Объектная смета На возведение 5этажного панельного жилого дома на 15 квартир Основание: локальные сметы №1, №2, №3,№4.
Сметная стоимость: 4261995,88 руб. Сметная заработная плата: 130963,17 руб. Стоимость 1м3: 1112,2 руб. Объем здания: 3832м3 Составлено в ценах 01.01.2001г. № п/п Наименование смет Наименование работ и затрат Сметная стоимость, руб. Сметная з/плата Стоимость 1м3 строительные работы монтажные работы оборудование прочие затраты всего 1. Локальная смета №1 Общестроительные работы 3586151,85 - - - 3586151,85 53206,9 935,84 2. Локальная смета №2 Внутренние санитарно-технические работы 337028,62 - - - 337028,62 42190,32 87,95 3. Локальная смета №3 Электромонтажные работы - 70715,73 - - 70715,73 14331,68 18,45 4. Локальная смета №4 Слаботочные сети - 78383,56 - - 78383,56 15404,7 20,46 Итого: 3923180,47 149099,29 - - 4072279,76 125133,6 1062,7 5. ГСН 81-05-01-2001 Временные здания и сооружения, 1,1% 43154,99 1640,09 - - 44795,08 1376,47 11,69 Итого + врем. здания 3966335,46 150739,38 - - 4117074,84 126510,02 1074,39 6. ГСН 81-05-01-2001 Зимнее удорожание, 2,52% 99951,65 3798,63 - - 103750,29 3188,05 27,07 7. ГСН 81-05-01-2001 Резерв на непредвиденные работы и затраты, 1% 39663,35 1507,39 - - 41170,75 1265,1 10,74 Итого по смете: 4105950,46 156045,4 - - 4261995,88 130963,17 1112,2 в т.ч. возвратные суммы (15% от временных зданий и сооружений): 7. Локальная смета №1 на общестроительные работы № п/п Шифр расценки Наименование работ и затрат, единицы измерения Количество Стоимость единицы, руб. Общая стоимость, руб. Затраты труда рабочих, ч-час Всего в т.ч. з/пл осн. раб. экспл. Машин в т.ч. з/пл машин. всего з/пл осн.раб. экспл. Машин в т.ч. з/пл машин. на ед. изм. всего 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 1. Земляные работы. 1. 01-01-036-1 Грубая планировка площади бульдозером С59 (80) кВт (л.с.), 1000м3 1,69 59,64 - - - 2. 01-01-030-2 01-01-030-10 Срезка растительного слоя грунта бульдозером С59 (80) кВт (л.с.) с перемещением его на 24,1м грунта 2 группы, 1000м3 0,25 647,91 - - - 3. 01-01-033-13 Разработка грунта в отвал экскаватором «обратная лопата» с ковшом вместимостью 0,5м3 грунта 1 группы, 1000м3 0,15 420,2 12,34 10,75 1,61 4. 01-01-013-13 Разработка грунта экскаватором «обратная лопата» с ковшом вместимостью 0,5м3 грунта 1 группы с погрузкой на автосамосвалы, 1000м3 0,28 1153,1 26,35 12,30 3,44 5. 01-02-057-1 Разработка вручную котлована глубиной до 2м грунта 1 группы, 1000м3 0,3 - 270,81 270,81 - 118,00 35,4 6. 01-02-061-1 01-01-033-2 Подсыпка грунта под полы: –вручную, 100м3 –бульдозером, 1000м3 0,05 0,45 32,39 370,69 32,39 - 88,50 - 4,43 - 7. 01-02-061-1 01-01-033-2 Засыпка пазух котлована: –вручную, 100м3 –бульдозером, 1000м3 0,1 0,09 32,39 370,69 32,39 - 88,50 - 4,43 - Итого: ПЗ = 3357,82 НР = 95%ФОТ = 787,62 СП = 50%ФОТ = 414,54 ФОТ = 829,07 3357,82 374,28 49,31 2. Монтаж конструкций нулевого цикла. 8. 07-01-001-1 07-01-001-2 07-01-001-3 Укладка плит ленточного фундамента при глубине котлована до 4м массой до 0,5т до 1,5т до 3,5т 0,16 0,18 0,16 651,28 117,38 1569,58 99,0 142,59 190,4 72,37 91,58 134,31 11,58 16,48 21,49 Стоимость 1шт: ФЛ 10.8 ФЛ 10.12 ФЛ 10.24 ФЛ 12.8 ФЛ 12.12 ФЛ 12.24 3 2 12 13 4 16 1012 748 1788 670 962 1928 3036 1496 21456 8710 3848 30848 9. 07-05-022-1 Установка цокольных панелей наружных площадью до 20м2, 100шт 0,08 2345,48 353,74 471,90 37,75 Стоимость 1м3 34,96 3872 135365,1 10. 07-05-023-4 Установка цокольных панелей внутренних площадью до 15м2, 100шт 0,05 777,86 153,34 330,82 16,54 Стоимость 1м3 21,6 3444 74390,4 11. 07-05-014-2 Установка лестничных площадок массой более 1т, 100шт 0,02 216,82 51,1 282,03 5,64 Стоимость 1шт. 2 2105 4210 12. 07-05-014-3 Установка лестничных маршей массой более 1т, 100шт 0,01 101,14 23,2 261,80 2,62 Стоимость 1шт. 1 2138 2138 13. 07-05-011-5 07-05-011-6 Установка плит перекрытия с опиранием на 2 стороны площадью до 5м2 до 10м2 0,05 0,18 389,66 2280,7 93,8 523,74 207,06 313,88 10,35 56,5 Стоимость 1шт.: ПК 30.15 ПК 60.12 ПК 60.15 5 1 17 1260 1668 2211 6300 1668 37587 Итого: ПЗ = 340555,8 НР = 155%ФОТ = 3791,44 СП = 100%ФОТ = 2446,09 ФОТ = 2446,09 340555,8 1630,91 3. Монтаж конструкций надземного цикла. 14. 07-05-022-3 07-05-022-4 07-05-022-5 Установка наружных стеновых панелей площадью до 6м2 до 15м2 до 20м2 0,20 0,10 0,40 3976,04 2583,0 13650,79 560,28 370,74 1932,61 305,83 404,74 527,46 61,17 40,47 210,98 Стоимость 1м3 223 3992 890216 15. 07-05-023-4 Установка внутренних стеновых панелей площадью до 25м2, 100шт 0,25 4521,5 1020,4 440,30 110,08 Стоимость 1м3 55 3200 176000 16. 07-05-024-4 07-05-024-5 Установка перегородок крупнопанельных гипсобетонных площадью до 10м2 до 15м2 0,30 0,20 3953,66 3120,24 806,17 664,56 286,79 354,62 86,04 70,92 Стоимость 1м3 42,02 3200 134464 17. 07-05-035-1 Установка сантехкабин, 100шт 0,15 2214,78 405,72 298,54 44,78 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 Стоимость 1шт. 15 2800 42000 18. 07-05-014-2 Установка лестничных площадок массой более 1т, 100шт 0,08 867,27 204,42 282,03 22,56 Стоимость 1шт. 8 2105 16840 19. 07-05-014-4 Установка лестничных маршей без сварки массой более 1т, 100шт 0,08 809,11 185,56 261,80 20,94 Стоимость 1шт. 8 2138 17104 20. 07-05-011-5 07-05-011-6 Установка плит перекрытия с опиранием на 2 стороны площадью до 5м2 до 10м2 0,29 0,90 2256,55 11403,49 544,03 2618,7 207,06 313,88 60,05 282,49 Стоимость 1шт.: ПК 30.15 ПК 60.12 ПК 60.15 29 5 85 1260 1668 2211 36540 8340 187935 21. 07-05-011-7 07-05-011-8 Установка ребристых плит покрытия площадью до 10м2 до 15м2 0,08 0,15 473,89 1099,96 104,59 238,81 147,56 179,69 11,81 26,95 Стоимость 1шт.: ПР 60.15 ПР 60.12 ПР 30.15 16 1 8 1716 1523 792 27456 1523 6336 22. 07-05-022-3 07-05-022-4 07-05-022-5 Установка панелей парапета площадью до 6м2 до 15м2 до 20м2 0,04 0,02 0,08 795,21 516,6 2730,16 112,06 74,15 386,52 305,83 404,74 527,46 12,23 8,09 42,2 Стоимость 1м3 43,6 3610 157396 23. 07-05-030-9 Установка плит парапета массой до 0,5т, 100шт 0,40 1102,87 165,9 46,29 18,52 Стоимость 1шт.: ПП 15.6 ПП 7.6 ПП 11.6 36 2 2 122,15 63,79 95,96 439,74 127,58 191,38 24. 07-05-039-4 07-05-039-5 Устройство герметизации пенополистиролом стыков стеновых панелей, 100м2: – горизонтальных; – вертикальных 3,55 2,19 2313,0 2846,56 125,67 161,1 4,24 8,81 15,05 19,29 Итого: ПЗ = 1629679,38 НР = 155%ФОТ = 21597,33 СП = 100%ФОТ = 13933,76 ФОТ = 13933,76 1629679,38 10681,99 4. Устройство крыш жилых домов. 25. 12-01-002-01 Устройство кровель плоских 4хслойных из рулонных кровельных материалов, 100м2 1,98 18974,8 539,04 29,72 58,85 Стоимость 1м2 910,8 12 10929,6 26. 12-01-017-01 12-01-017-02 Устройство выравнивающих цементно-песчаных стяжек толщиной 20мм, 100м2 1,95 3019,24 406,05 27,22 53,08 27. 12-01-016-01 Огрунтовка основания цементно-песчаным раствором, 100м2 1,98 582,56 75,5 4,46 8,83 28. 12-01-016-02 Огрунтовка битумной мастикой, 100м2 1,98 107,45 47,4 2,80 5,54 29. 12-01-015-03 Устройство пароизоляции из одного слоя рубероида, 100м2 1,95 5254,0 312,76 17,51 34,14 30. 12-01-014-02 Утепление чердачного перекрытия керамзитом, м3 39,07 19847,56 908,77 3,04 118,77 31. 12-01-008-02 Устройство обделок на фасадах из кровельной стали, 100м2 10,83 4620,62 443,16 4,90 53,07 Итого: ПЗ = 63335,83 НР = 120%ФОТ = 3635,29 СП = 65%ФОТ = 1969,12 ФОТ = 3029,41 63335,83 2732,68 5. Отделочные работы. 32. 10-01-027-3 Установка оконных блоков при площади проема до 2м2, 100м2 0,73 5684,58 1706,49 270,25 197,28 Стоимость 1м2 73,16 620 45359,2 33. 10-01-039-2 Установка дверных блоков в наружных стенах при площади проема более 3м2, 100м2 0,04 140,16 34,05 92,92 3,72 34. 10-01-039-1 10-01-039-2 Установка дверных проемов во внутренних стенах при площади проема до 3м2 более 3м2 0,27 0,04 1234,66 140,16 252,27 34,05 104,28 92,92 28,16 3,72 Стоимость 1м2 155,54 480 74659,2 35. 11-01-011-01 Устройство цементно-песчаной стяжки под полы толщиной 20мм, 100м2 7,62 10783,06 2345,28 39,51 301,07 36. 11-01-004-01 Устройство гидроизоляции из рубероида, 100м2 0,54 1390,47 273,56 46,18 24,94 Стоимость 1м2 62,64 12 751,68 37. 11-01-009-01 Устройство тепло-- и звукоизоляции полов, 100м2 7,62 2556,59 1894,41 28,38 216,26 Стоимость 1м3 784,86 790 620039,4 38. 11-01-036-03 Устройство покрытия полов из линолеума, 100м2 2,86 13875,18 400,43 17,20 49,19 39. 11-01-034-01 Устройство покрытия полов из паркетных досок, 100м2 4,22 109644,25 1360,27 35,19 148,5 40. 11-01-015-01 Устройство бетонных полов толщиной 30мм, 100м2 0,25 696,17 78,74 40,43 10,11 41. 11-01-028-02 Устройство керамических полов, 100м2 0,53 4714,23 658,54 128,76 68,24 42. 15-02-035-3 Сплошное выравнивание бетонной поверхности потолков, 100м2 8,46 880,26 494,74 33,52 283,58 43. 15-02-035-1 Сплошное выравнивание стен, 100м2 25,0 3724,75 2250,75 11,06 276,5 44. 15-04-002-2 Улучшенная окраска водными составами внутри помещений по бетону, 100м2 9,56 566,14 373,22 4,88 46,65 45. 15-040-025-10 Улучшенная окраска масляным колером по затирке, 100м2 1,1 1391,65 332,34 34,10 37,51 46. 15-06-001-2 Оклейка стен обоями, 100м2 13,32 444491,33 5540,85 46,95 625,37 47. 15-01-020-1 Облицовка стен керамической плиткой, 100м2 5,84 85228,96 11154,93 213,18 1244,97 48. 15-04-024-4 15-04-024-5 Окраска колером масляным, 100м2: – дверных блоков; – оконных блоков 3,86 2,04 3170,8 1829,25 1179,85 777,04 35,75 11,54 138,0 23,54 49. 15-05-001-1 15-05-001-6 Остекление, 100м2: – оконных блоков; – балконных блоков 0,73 0,11 8290,47 813,08 279,66 32,59 45,88 35,48 33,49 3,9 50. 11-01-003-03 Устройство щебеночного основания под отмостку толщиной 15мм, м3 9,48 4678,76 298,05 3,93 37,26 51. 11-01-019-01 Покрытие отмостки асфальтобетонной смесью толщиной 25мм, 100м2 0,63 1163,64 146,47 26,24 16,53 Итого: ПЗ = 1447898,08 НР = 105%ФОТ = 34617,01 СП = 55%ФОТ = 18132,72 ФОТ = 32968,58 1447898,08 31898,58 Итого: ПЗ = 3484826,93 НР = 64428,69 СП = 36896,23 Итого по локальной смете №1 3586151,85руб. в т.ч. ФОТ = 53206,91 8. Локальная смета №2 на санитарно-технические работы № п/п Шифр расценки Наименование работ и затрат, единицы измерения
Количество Стоимость единицы, руб. Общая стоимость, руб. Затраты труда рабочих, ч-час Всего в т.ч. з/пл осн. раб. экспл. Машин в т.ч. з/пл машин. всего з/пл осн. раб. экспл. Машин в т.ч. з/пл машин. на ед. изм всего 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 1. Укрупненный показатель Устройство отопления, 1м3 3832 - 106529,6 18125,36 - - - 2. Укрупненный показатель Устройство водопровода, 1м3 3832 - 93692,4 15941,12 - - - 3. Укрупненный показатель Устройство канализации, 1м3 3832 - 47785,04 8123,84 - - - Итого: ПЗ = 248007,04 НР = 128%ФОТ = 54003,61 СП = 83%ФОТ = 35017,97 248007,04 42190,32 Итого по локальной смете №2 337028,62руб. в т.ч. ФОТ = 42190,32руб. 9. Локальная смета №3 на электромонтажные работы № п/п Шифр расценки Наименование работ и затрат, единицы измерения Количество Стоимость единицы, руб. Общая стоимость, руб. Затраты труда рабочих, ч-час Всего в т.ч. з/пл осн.раб. экспл. Машин в т.ч. з/пл машин. всего з/пл осн.раб. экспл. Машин в т.ч. з/пл машин. на ед. изм. всего 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 1. Укрупненный показатель Устройство внутреннего электрического оборудования, 1м3 3832 - 47785,04 14331,68 - - - Итого: ПЗ = 47785,04 НР = 95%ФОТ = 13615,1 СП = 65%ФОТ = 9315,59 47785,04 14331,68 Итого по локальной смете №3 70715,73руб. в т.ч. ФОТ = 14331,68руб. 10. Локальная смета №4 на монтаж слаботочных сетей № п/п Шифр расценки Наименование работ и затрат, единицы измерения Количество Стоимость единицы, руб. Общая стоимость, руб. Затраты труда рабочих, ч-час Всего в т.ч. з/пл осн.раб. экспл. Машин в т.ч. з/пл машин. всего з/пл осн.раб. экспл. Машин в т.ч. з/пл машин. на ед. изм. всего 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 1. Укрупненный показатель Устройство телефонизации, 1м3 3832 - 25712,72 7702,32 - - - 2. Укрупненный показатель Устройство радиофикации, 1м3 3832 - 25712,72 7702,32 - - - Итого: ПЗ = 51425,44 НР = 110%ФОТ = 16945,1 СП = 65%ФОТ = 10013,02 51425,44 15404,64 Итого по локальной смете №4 78383,56руб. в т.ч. ФОТ = 15404,64руб. 11. Список использованной литературы 1. Попова Е.Н. «Проектно-сметное дело». 2. Сборник сметных цен на строительные материалы, изделия; 2001г. 3. ТЕР 81-02-01-2001 «Земляные работы» 4. ТЕР 81-02-07-2001 «Сборные железобетонные конструкции»
5. ТЕР 81-02-08-2001 «Изоляционные работы» 6. ТЕР 81-02-10-2001 «Деревянные конструкции» 7. ТЕР 81-02-11-2001 «Полы» 8. ТЕР 81-02-12-2001 «Кровля» 9. ТЕР 81-02-15-2001 «Отделочные работы»