Определение общей территории городского поселения

Министерство общего и профессионального образования РФ Северный Международный Университет Кафедра ПГС Курсовая работа по дисциплине Основы градостроительства тема Определение общей территории городского поселения Выполнил ст. гр. ЭУС-91 Абрамов И. В. Проверил доцент кафедры ПГС Якубович И. А. Магадан 2001 Задание 3 Определение общей площади территории городского поселения 4

Расчет потребностей в селитебной территории 4 Определение площади территории общественного назначения 5 Определение площади производственной зоны. 8 Определение площади ландшафтно-рекреационной зоны 10 Прочие неучтнные территории. 13 Транспортная система города. 13 Проектирование инженерных сетей. 14 Расчет энергоснабжения города 15 Определение баланса, структуры жилого фонда на основе демографического состава семьи.

16 Технико-экономических показателей жилой застройки. 19 Фрагмент ситуационного плана жилого района 21 Список литературы 22 Задание Определение общей площади территории городского поселения Территория города предусматривает несколько планировочных зон, имеющих различное функциональное назначение селитебную, производственную, ландшафтно-рекриационную.

Селитебная территория предназначена для размещения жилого фонда, общественных зданий и сооружений, в том числе научно-исследовательских институтов и их комплексов, а также отдельных коммунальных и промышленных объектов, не требующих устройства санитарно-защитных зон для устройства путей внутригородского сообщения, улиц, площадей, парков, садов, бульваров и других мест общего пользования. Производственная территория предназначена для размещения промышленных предприятий и связанных с ним

объектов, комплексов научных учреждений с их опытными производствами, коммунально-складских объектов, сооружений внешнего транспорта, путей внегородскогои пригородного сообщений. Ландшафтно-рекриационная территория включает городские леса, лесопарки, лесозащитные зоны, водоемы, земли сельскохозяйственного использования и др. угодья. Расчет потребностей в селитебной территории Расчет осуществляется по укрупненным показателям в расчете

на 1000 жителей - в городах при средней этажности до 3-х этажей 10 га. в расчете на 1000 жителей без приусадебных участков - в городах при средней этажности до 3-х этажей 20 га. в расчете на 1000 жителей с приусадебными участками - в городах при этажности от 4-х до 8 этажей 8 га. в расчете на 1000 жителей - в городах при этажности от 9 этажей и выше 7 га. в расчете на 1000 жителей. Найдем потребность в селитебной территории. Этажность застройки

Sселитебн. S7 S9 S14 S7 80,6750 3600 га S9 70,3750 1575 га S14 70,1750 525 га Sселитебн. 3600 1575 525 5700 га. Итак потребность в селитебной территории 5700 га. При проектировании жилой застройки, как правило, выделяются два основных уровня структурной организации селитебной территории - микрорайон квартал основной планировочный элемент жилой застройки площадью 10-60

га, но не более 80 га, численность населения 5-20 тыс. человек, не расчлененный магистральными улицами и дорогами, обеспеченный основными видами учреждений с и предприятий повседневного культурно-бытового обслуживания населения с радиусом не более 500 м границами микрорайона являются магистральные или жилые улицы, проезды, пешеходные пути - жилой район структурный элемент селитебной территории площадью от 80 до 250 га, в пределах которого размещаются учреждения и предприятия с радиусом обслуживания не более 1500

м, а так же часть объектов городского значения границами жилого района являются естественные труднопреодолимые рубежи, магистральные улицы и дороги общегородского значения. Возьмем кол-во жилых районов равным 30, таким образом, площадь каждого жилого района будет равной 190 га. Кол-во микрорайонов в каждом ж. районе будет 4. Всего микрорайонов в городе 120. Кол-во жителей в каждом жилом районе 25000 человек.

Кол-во жителей в каждом микрорайоне 6500 человек. При проектировании жилой застройки предусматриваем размещение площадок, расположенных в каждом микрорайоне города, размеры которых и расстояния от них до жилых и общественных зданий берем из таблицы приведенной ниже. Таблица 1. Перечень объектов, размещаемых в пределах микрорайона. ПлощадкиУдельные размеры площадок, м2чел.Расчет м2Для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста0,7750,7 525000Для

отдыха взрослого населения0,1750,1 75000Для занятий физкультурой и спором27500002 150Для хозяйственных целей и выгула собак0,3750,3 225000Для стоянки автомобилей0,8750,60Итого2925000Определение площади территории общественного назначения Учреждения культурно-бытового назначения призваны удовлетаорять все запросы населения в сфере быта и отдыха. Система обслуживания включает пять основных групп - административно-общественные - культурно-просветительные, зрелищные - лечебно-оздоровительные и физкультурно-спортивные

- торгово-бытовые - массового отдыха. Всвязи с периодичностью посещения некоторых объектов культурно-бытового назначения, их классифицируют на 3 группы 1. Учреждения повседневного пользования в каждом микрорайоне детские сады-ясли, поликлиники, школы, магазины, столовые, кафе и др. Радиус обслуживания не более 350-500 м. 2. Учреждения периодического пользования в административно-общественном центре, в пределах транспортной

доступности не более 15 мин кинотеатры, универмаги, спортивные сооружения, библиотеки, клубы. 3. Учреждения эпизодического пользования в пределах транспортной доступности 20-30 мин административно-деловые комплексы, музеи, театры, выставки и др. Таблица 2. Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры их земельных участков. Учреждения и предприятия обслуживанияНормативРасчеты потребленияДошкольные и общеобразовательные учрежденияДетские

дошкольные учреждения1 объект вместимостью 100 мест на 1000 жителейКоличество детей 10 от общего числа жителей.40 м2 на 1 место7500040 300 гаОбщеобразовательные школы1 шк.на 600 местна 1 об 2,5 га1 шк.на 800 местна 1 об 3,2 га1 шк. на 1000 местна 1 об. 3.4 га18 школьников от всего населения города, т.е. 135000 человек. Всего 135 школ по 1000 человек.1353.4 459 гаВнешкольные учреждения. Всего 10 школьников занимается во внешкольных учреждениях.

Станция юных техников 0.91.5 га на 1 объект1,5 гаСпортивная школа 2.32.5 га на 1 объект5 гаДетская школа искусств 2.71 га на 1 объект3 гаМузыкальная школа 11 га на 1 объект1 гаХореографическая школа 11 га на 1 объект1 гаХудожественная школа 11 га на 1 объект1 гаДворец Творчества 3.31 га на 1 объект3 гаСредние профессиональные и высшие учебные заведения.В этом виде учебных заведений обучается около 50 от количества школьников, т.е. около 67500 чел.60 обучается

в ВУЗах около 40500 чел.40 обучается в средних и спец. учебных заведениях 27000 чел.Средние профессиональные учебные заведения75 м2 на 1 учащегося училище до 300 мест2700075 202,5 гаВысшие учебные заведения ВУЗыВсего 4 вида ВУЗов, значит в каждом ВУЗе обучается около 10125 студентов.Университеты, Технические ВУЗы4-7 га на 1 тыс. студентов107 70 гаМедицинские

ВУЗы3-5 га на 1 тыс. студентов105 50 гаЭкономические ВУЗы2-4 га на 1 тыс. студентов104 40 гаПедагогические ВУЗы2-4 га на 1 тыс. студентов104 40 гаЗона студенческих общежитий50 от общего количества студентов1,5-3 га на 1 тыс. студентов53 15 гаШколы-интернаты 8 шт.2,25 га на 1 объект2,258 18 гаУчреждения физкультуры и спорта.Спортзал общего пользования60-80 м2 на 1 тыс. человек80750 6 гаБассейн20-25 м2 на 1 тыс. чел.25750 1,9

гаКрытый бассейн для школьников1 га на 1 объект5 гаПомещение физкультуры и оздоровления70-80 м2 на 1 тыс. человек80750 6 гаУчреждения культуры и искусства.Клуб в каждом микрорайоне1 га на 1 объект120 гаКинотеатр 8 шт.1 га на 1 объект8 гаТеатр 5 шт.2 га на 1 объект10 гаЦирк 2 шт.2 га на 1 объект4 гаБиблиотеки 4 шт.1,5 га на 1 объект6 гаЗалы аттракционов 3 шт.3 м2 на 1 тыс. человек37503 6,75 гаУчреждения общественного питания.

Продовольственные магазины до 6 тыс. чел.0,6 га на 1 объект75000060000,6 75 гаНепродовольственные магазины до 6 тыс. чел.0,7-0,8 га на 1 объект75000060000,8 100 гаТорговые центры до 15 тыс. чел.1,1 га на 1 объект750000150001,1 55 гаТорговые центры до 20 тыс. чел.1,3 га на объект750000200001,3 48,75 гаРыночные комплексы24-40 м2 на 1 тыс. чел.75040 3 гаПредприятия общественного питания40 м2 на 1 тыс. чел.75040 3 гаПредприятия бытового обслуживания.Дом быта один объект на 4 микрорайона0,15 га на 1 объект12040,15 4,5 гаХимчистки один объект

на жилой район0,2 га на 1 объект300,2 6 гаБаня один объект на жилой район0,4 га на 1 объект300,4 12 гаОбъекты административно-общественного назначения.Отделение связи в каждом микрорайоне0,07 га на 1 объект1200,07 8,4 гаСбербанки в каждом жилом районе0,5 га на 1 объект300,5 15 гаСудебные организацииРайонный суд 6 шт.Городской суд0,5 га на 1 объект0,5 га на 1 объект0,56 3 га0,5 гаРЭУ 1 объект на жилой район0,3 га на 1

объект0,330 9 гаАдминистративные учреждения2,5 от селитебной территории142,5 гаНИИ2 от селитебной территории114 гаПроектные организации2 от селитебной территории114 гаПожарные ДЕПО 3 шт.2 га6 гаУчреждения здравоохранения.Лечебные учреждения со стационаром всего 15 учреждений на 300 коек каждая120 м2 на койку15300 4500 мест4500120 54 гаСтанция скорой помощи в каждом жилом районе0,2 га на 1 объект0,230 6 гаФельдшерско-акушерский пункт одно учреждение на 4 жилых района0,2 га на 1 объект0,2304 1,5

гаАптеки в каждом микрорайоне0,2 га на 1объект0,270 14 гаМолочные кухни один объект на 2 микрорайона0,15 га на один объект0,1515 2,25 гаДома-интернаты для престарелых 5 шт. на 400 мест каждый80 м2 на 1 место5400 2000 мест200080 16 гаДома-инвалидов 3 шт.4 га на 1 объект34 12 гаДома-инвалидов для детей 4 шт4 га на 1 объект44 16 гаПсихоневрологическое учреждение 2 шт.4 га на 1 объект8 гаУчреждения санаторно-курортного назначения, отдыха и туризма.Санаторий 5 шт. по 200 мест каждый125-150 м2 на 1 место5200 1000 мест1000150 15 гаСанаторий-

профилакторий 5 шт. по 100 мест каждый70-100 м2 на 1 место5100 500 мест500100 5 гаДом отдыха 3 шт. по 300 мест каждый120 м2 на 1 место3300 900 мест900120 10,8 гаКурортная гостиница 3 шт. по 100 мест каждая65-75 м2 на 1 место3100 300 мест30075 2,25 гаОздоровительный лагерь для детей 4 шт. по 400 мест каждый175-200 м2 на 1 место4400 1600 мест1600200 32 гаТуристическая гостиница 2 шт. на 200 мест50-75 м2 на 1 место40075 3 гаТуристические базы 4 шт. по 150 мест каждая65-85 м2 на 1 место4150 600 мест60085 5,1 гаГостиницы общего

пользования6 мест на 1000 жителей, 20 м2 на место6750 4500 мест450020 9 гаИтого2315,2 гаОпределение площади производственной зоны. Основные требования - Производственная зона должна располагаться так, чтобы можно было организовать удобные транспортные и пешеходные связи с местами проживания трудящихся Территории выбирают с учетом беспрепятственного соединения их к линиям внешнего транспорта водного,

жд и авто Пересечение производственной зоны транзитными жд. путями и авто дорогами не желательно Обеспечение рациональной взаимосвязи производственной территории с селитебной при минимальных затратах времени на трудовые перемещения. Расположение производственной территории относительно селитебной - При проектировании зоны необходимо обеспечить защиту селитебной территории от загрязнения промышленными газами, отходами, сточными водами Промышленные предприятия должны быть удалены от селитебной территории

на расстоянии соответствующее степени вредности предприятия. В соответствии с Санитарными Нормами 245-71, в зависимости от вида производства, выделяемых вредных выбросов и условий технического процесса установлена протяженность санитарно-защитной зоны. Для предприятий I. Класса опасности с особо вредными производствами 1000 II. Класса 500 III. Класса 300 IV. Класса 100 V. Класса с наименее вредными производствами 50.

В границах санитарно-защитных зон допускаются размещения промышленных предприятий с менее вредными отходами бани, прачечные, пожарные депо гаражи, склады. Можно располагать амбулатории, столовые, административные здания, связанные с данным производством. Рассчитаем производственную зону. Территория производственной зоны и категория производства в процентах от селитебной территории III, 20 Соответственно производственная территории 1140 га.

В практике городского заселения есть три схемы размещения производственной зоны 1. Селитебная зона размещается на значительном расстоянии от производств I-го II-го классов. 2. Размещение промышленности около границ селитебной территории. При таком размещении допускается внесение в промышленную зону предприятий III-го, IV-го класса, независимо от величины грузооборота, а также предприятия

IV-го класса, не требующих устройства железнодорожных путей. 3. Характеризуется образованием производственно-селитебных районов, в которых промышленные предприятия располагаются непосредственно в селитебной территории IV-ый, V-ый классы. Производственную зону проектируют с учетом господствующего направления ветра, располагая селитебную территорию с наветренной стороны относительно производственной зоны и выше по течению реки

с соблюдением соответствующих санитарно-защитных зон. Так как мы имеем категорию производства III-го типа, то протяженность санитарно-защитной зоны берем 100 м и используем Схему 2. Минимальная площадь озеленения санитарно-защитной зоны. При протяженности С.З.З до 300 м 60 озеленения - от 300 до 1000 50 озеленения - от 1000 до 3000 40 озеленения. Площадь озеленения санитарно-защитной зоны нашего предприятия 60 от 100м санитарно-защитной

зоны, то есть 60 м. Со стороны селитебной территории схема 2 необходимо предусматривать полосу древесно-кустарниковых насаждений не менее 50 м ширина, а при ширине С.З.З. до 100 м не менее 20 м. При высоком уровне шума С.З.З. увеличивают. Коммунально-складские объекты. В состав коммунально-складкой зоны входят предприятия, обслуживающие население города.

Это предприятияпредприятия пищевой промышленности, продовольственные и непродовольственные склады, специализированные склады и предприятия коммунального, транспортного и бытового обслуживания населения города. Таблица 3 Площади и размеры земельных участков общетоварных складов. Склады общетоварныеРазмеры земельных участков в м2 на 1000 чел.Расчет в га на 750000 чел.Продовольственных товаров31023,25Непродовольственных товаров74055,5Итого78,75Приведенные

в таблице нормы только для одноэтажных складов. Таблица 4. Вместимость и размеры земельных участков специализированных складов на 1000 чел. Специализированные складыРазмеры земельных участков в м2 на 1000 чел.Расчет в га на 750000 чел.Холодильники распределительные 19014,25Фруктохранилища130097,5Овощехран илища130097,5Картофелихранилища130097,5И того306,75 Таблица 5. Размеры земельных участков складов строительных материалов и твердого топлива

на 1000 чел. СкладыРазмеры земельных участков в м2 на 1000 чел.Расчет в га на 750000 чел.Склады строительных материалов30022,5Склады твердого топлива с преимущественным использованиемуглядров30030022,522,5Итог о67,5 Общая площадь коммунально-складских объектов 453 га Научно и научно-производственная зона. На территории научной и научно-производственной зоны располагаются учреждения неуки и научного обслуживания, опытные производства и связанные с ним высшие и средние учебные

заведения, инженерные и транспортные коммуникации. Численность работающих в научно и научно-производственной зоне должна быть не более 15 тыс. чел. при размещении в селитебной территории. Размеры земельных участков научных учреждений следует принимать, на 1000 м2 общ площади. Для научных учреждений размеры земельных участков следует принимать - естественных и технических наук 0,14-0,2 га - общественных наук 0,1-0,12 га.

В данные нормативы не входят опытные поля, резервные территории, полигоны, С.С.З. Определение площади ландшафтно-рекреационной зоны В городских и сельских поселениях необходимо предусматривать непрерывную систему озелененных территорий и других открытых пространств. Удельный вес озелененных территории и других различного назначения в пределах застройки городов должен быть не менее 40 от селитебной территории, а в границах жилого района

не менее 25. Ландшафтно-рекреационная зона предназначена для размещения озелененных территории общественного пользования, зон отдыха массового населения, курортов и санаториев. Система озеленения территории обшественного пользования парки, сады, скверы, бульвары, а так же зеленые насаждения на улицах и озеленения при административных и общественных учреждениях. Каждая из перечисленных категории насаждений характеризуются определенными функциональными и градостроительными

признаками. Парк это обширная территория более 10 га, на которой существуют природные условия реконструированные с приминением различнвх приемов ландшафтной архитектурного строительства и благоустройства. Парк представляет собой самостоятельный архитектурно-организационный комплекс, где созданы благоприятные в гигиеническом и эстетических отношениях среда для отдыха населения. Различают следущие типы парков - парк культуры и отдыха - ботаничекий парк - зоопарк - лесопарк - парк-

заповедник - национальный парк - исторический парк - мемориальный парк - детский парк. Городской сад зеленый массив расположенный в жилом районе. Территория порядка 5-10 га.В нем размещают сооружения и площадки для игрб занятий физкультурой и другими занятиями. Сквер небольшой озелененный участок на площади или улице, предназначен для кратковременного отдыха и других архитектурных целей. Озеленение улиц и дорог применяют на пешходных улицах аллеях, а

так же на улицах с транспортным режимом. Деревья или кустарники сажают с одной или обеих сторон не только для архитектурных целей но и для защиты от пыли и солнца. Площадь озелененных территорий. Общегородские парки 10 м2 на 1 чел. Парки жилых районов 6 м2 на 1 чел. Детские парки 1 м2 на 1 чел. Спортивные парки 12 м2 на 1 чел. Примечание Площадь территорий общегородских парков не менее 15 га,

парков жилых районов не менее 10 га, садов не менее 3 га, скверов не менее 0,5 га. Расчитаем ландшафтно-рекриационную зону. 1.Парки культуры и отдыхапо 10 м2 на человека750 га2.Ботанические парки3.Зоопарки4.Лесопарки5.Детские парки6.Парки жилых районов30 в городепо 20 га каждый600 га7.Сады в каждом районе30 в городепо 25 га каждый750 га8.Сад городской1 в городепо 25 га25 га9.Скверы в каждом микрорайоне120 в городепо 1 га каждый120 га10.Спортивные парки6 в городепо 15 га каждый90 га11.Исторический

парк1 в городепо 20 га20 гаИтого2355 га Так же существуют насаждения спецального назначения защитные зоны при промышленных прелприятиях - посадки на территории между предприятием и жилой застройкой - защитные зоны от неблагоприятных погодных явлений зеленые насаждения для защиты от ветров - водоохранные зоны посадкм поберегам озер, прудов, водохранилищ и рек, созданные для защиты водоемов от населения - насаждения мелеоративного назначения для укрепления берегов, откосов, для ликвидации оползневых явлений,прекращения

овраго- образования и осушения избыточно увлажненных территории. Время транспортной доступности на общественном транспорте до зон кратковременного отлыха должен составлять не более 4,5 часов. Размер территорий зон отдыха на одного человека принимают 500 м2 на 1 чел. Площадь участка зоны кратковременного отдыха не менее 50 га. Курортная зона Курортная зона размещается на территотиях обладающих природными лечебными факторами,

наиболее благоприятными микроклиматическими, ландшафтными и санитарно-гигиеническими условиями. При проектировании курортных зон предусматривают - санаторно-курортные учреждения длительного отдыха - детские санаторно-курортные и оздоровительные учреждения, при этом детские оздоровительные учреждения распологают изолировано от взрослых предусматривая между ними полосу зеленых насаждений шириной не менее 100 м - ограничение движения транспорта и полное исключение транзитных транспортных потоков - вынос промышленных

и коммунально-складских объектов, жилой застройки и общественных зданий, не связанных с обслуживающим лечащихся и отдыхающих. Прочие неучтнные территории. 10 от селитебной территории 570 га. Транспортная система города. При проектировании транспортной схемы необходимо руководствоваться градостроительными требованиями, чтобы обеспечить ее эффективность и экономичность.

Транспортная система разделяется на 2 вида - зона внешнего транспорта - зона внутреннего городского транспорта Зона внешнего транспорта включает территории автомобильного, автодорожного и воздушного транспорта. Внешний транспорт используется для перевозки сырья, топлива и готовой продукции, с его помощью осуществляется связь предприятии с сырьевыми и топливными базами, со сбытовыми организациями, пристанями и железными дорогами общего пользования. Внешние транспортные линии проектируют в органичной связи с улично-дорожной

сетью города его видами транспорта. Комплекс транспортных устройств и сооружений внешнего и внутреннего значения, выполняющие операции по дальним, местным, и городским перевозкам грузов и пассажиров, образующих транспортный узел. Внешний транспорт 10 от селитебной 570 га. Внутренний транспорт 40 от селитебной 2280 га. Передвижения людей в городе разделяются на два основные вида - трудовые к месту работы и обратно - культурно-бытовые в театры, концертные залы, библиотеки,

музеи, стадионы и т.д. Затраты времени на передвижение людей от мест проживания до мест работы для 90 трудящихся в один конец не должен превышать для городов с населением, тыс. чел. 2000 тыс. чел. 45 мин. 1000 тыс. чел. 40 мин. 500 тыс. чел. 37 мин. 250 тыс. чел. 35 мин. 100 тыс. чел. 30 мин. Для эффективной организации городского движения необходимо выполнение следующих требований - все улицы

города должны иметь определенное назначение, в городе не должно быть обезличенных улиц. При разработке генплана должна разрабатываться классификация улиц с учетом особенностей проектируемого города - трассы магистральных улиц должны прилегать по направлениям основных пассажиропотоков, соединяя места массового посещения населением - линейная плотность сети магистральных улиц города должна быть достаточной для обращения транспортных средств всех видов, проектируемых для данного города - пропускная

способность, как всей системы магистральных улиц, так и отдельных магистралей должна обеспечить бесперебойный и безопасный пропуск городского движения и иметь достаточные резервы для маневрирования - пассажирское и грузовое движение, по возможности, должно быть разделено с выделением грузового движения на специальной магистрали - пешеходное движение необходимо изолировать от транспортных потоков - сеть магистральных улиц и размещение массового посещения должны быть взаимно увязаны.

Места массового посещения должны иметь достаточную пропускную способность - места массового посещения следует проектировать комплексно с разработкой инженерного решения их транспортного обслуживания, размещения автостоянок и остановочных пунктов общественного пассажирского транспорта. Проектирование инженерных сетей. Инженерные сети следует преимущественно располагать в пределах профилей улиц и дорог под тротуарами тепловые сети, каналы или тоннели на разделительных полосах водопровод,

газопровод, хозяйственно-бытовую и дождевую канализацию. При ширине проезжей части более 22 м сети водопровода размещают по обеим сторонам улиц. При пересечении подземных инженерных сетей с пешеходными переходами предусматривают прокладку трубопровода под тоннелями или в толще бетонного пола, а кабелей силовых и связи над тоннелями. Прокладка трубопроводов с легковоспламеняющимися и горючими жидкостями, а так же со сжиженными газами

для снабжения промышленных предприятий и складов по селитебной территории не допускается. Расчет энергоснабжения города Таблица 6. Степень благоустройстваПоказатель по энергоснабжению кВт в часгод на 1 чел.Расчет на 750000 чел. кВт в часгодГорода, необорудованные стационарными электроплитами1700Города, оборудованные стационарными электроплитами210015750Поселки и сельские поселения, необорудованные электроплитами950Поселки и сельские поселения, оборудованные электроплитами1350

Коэффициенты для групп городов Для крупнейших 1,2 Для крупных 1,1 Для средних 0,9 Для малых 0,8. Наш город является крупным, соответственно коэффициент принимаем 1,1. Определение баланса, структуры жилого фонда на основе демографического состава семьи. Соотношение различных типов квартир в жилом фонде города определяется демографическим составом семьи. Данные о демографическом составе семьи могут быть получены в результате социологического исследования

и анализа статического материала, на их основе и определяется как номенклатура квартир, так и баланс жилого фонда. При проектировании нового города для расчета типов квартир принимаем следующее процентное соотношение - одиночки 3,5 - две 12,7 - три 28,1 - четыре 33 - пять 15 - шесть и более 7,7. На основе выявленного баланса семей может быть определена потребная жилая площадь S для города в целом, которая в общем виде нормируется показателем жилой обеспеченности на одного жителя.

Принимается, что требуемая жилая площадь квартиры зависит от количества членов семьи и определяется по формуле S a bn a и b эмпирические постоянные величины n количество членов семьи. b S1 a N число всех жителей города S1 жилая площадь однокомнатной квартиры W средняя жилая обеспеченность населения жилой площадью f число семей. Площадь всех квартир потребная для заселения семей из n человек составит где fn число требуемых квартир

для данного типа семей Ориентировочное количество комнат в квартире можно принимать для семей состоящих из 1 чел. 1 комната 2 чел. 2 комнаты 3 чел. 3 комнаты 4 чел. 3 комнаты 5 чел. 4 комнаты 6 чел. и более 5 комнат. Принимаем количество семей за x и, решая уравнение, определяем данное количество семей. x10,035 x20,12 x30,281 x40,33 x50,15 x60,077 750000 x0,035 x0,24 x0,843 x1,32 x0,75 x0,462 750000 x 205479,45.

N 750000 чел. S1 18 м2чел. W 12 м2чел. b 18 8,26 9,74 . Таблица 7. Определение баланса, структуры жилого фонда на основе демографического состава семьи. Кол-во членов семей от всех жителейКол-во семей квартирКол-во жителей в данном типе квартирыКол-во комнат в квартиреПотребная жилая площадь м213,5719271921129456212,724657,54931526 83999328, и более7,7158219492651055260Всего по городу100205479,457500008990268 Итого потребная жилая площадь 899 га.

Технико-экономических показателей жилой застройки. Общая площадь городского поселения определяется исходя из найденых значений 1. Селитебной территории города, в том числе - размещения жилищного фонда - учреждения и предприятия обслуживания - учреждения образования, физкультуры и спорта - учреждения санаторно-курортного назначения, отдыха, туризма - отдельных коммунальных и промышленных объектов не требующих устройства санитарно-защитной

зоны - для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста, для отдыха взрослого населения, для занятий физкультурой и спором, выгула собак и стоянки автомобилей - сооружения для городского транспорта. 2. Производственной территории, в том числе - промышленных предприятий и связанных с ним объектов, комплексов научных учреждений с их опытными производствами - коммунально-складских объектов - площади земельных участков складских зон - площади участков одноэтажных продовольственных и непродовольственных

складов - площади земельных участков специализированных складов - площади земельных участков складов строительных материалов и твердого топлива - площади земельных участков для очистных сооружений - размеры земельных участков предприятий по обезвреживанию и переработке бытовых отходов - сооружения внешнего транспорта и путей сообщения. 3. Ландшафно-рекриационная территория, в том числе - городские леса, лесопарки, лесозащитные зоны - парки планировочных районов - сады жилых районов - водоемы - площадь озелененной

территории микрорайона и города соответственно. Кроме указанных территорий при определении общей площади городского поселения следует учитывать - территории непригодные под застройку - прочие территории. Плотность жилого фонда нетто м2га П Sпотребн.Sжилая м2га. Плотность жилого фонда брутто м2га П Sпотребн.Sобщая м2га. Плотность населения нетто чел.га П HSжилая чел.га.

Плотность населения брутто чел.га П HSобщая чел.га. Расчетную плотность населения жилого района рекомендуется принимать не менее приведенной в таблице 8. Таблица 8 Зоны различной степени градостроительной ценности территорииПлотность населения территории жилого района, чел.га, для групп городов с числом жителей, тыс. чел.100-250250-500500-1000Свыше 500Высокая200210215220Средняя18018520021 0Низкая165170180190Экология гордской среды При оценке воздействия урбанизированной территории на природные ландшафты учитывают следующие

аспекты 1. Инженерно-геологические условия. 2. Сырьевые ресурсы. 3. Природные ресурсы. 4. Инженерно-технические условия. 5. Санитарно-гигиенические условия, обеспечивающие нормальную жизнедеятельность человека и учитывающие влияние многочисленных факторов урбанизированной и естественной сферы на его организм. 6. Эстетические условия ландшафта связанные с соразмерностью, разнообразием и единством восприятия

урбанизированной сферы. При градостроительстве следует учитывать следующие положения 1. Правило одного процента изменение ландшафта на 1 может вывести его из стационарного состояния, это приведт к разрушению и деградации ландшафта. 2. Эффект обратной связи природа отвечает негативной реакцией на вмешательство в хозяйственных целях рубка леса, бурение скважин. 3. Эффект привыкания естественная природная сфера менее устойчива к антропогенным нагрузкам чем нарушенная

и после этого самовостановившаяся среда. 4. Принцип экологического равновесия взаимодействие урбанизированной и естественной природной среды должно происходить в условиях равновесного состояния. Антропогенные изменения имеют постоянных характер и биосфера успевает адаптироваться к ним. Комплекс урбоэкологических мероприятий для сохранения природы предполагает 1. Создание пространственного каркаса населения. 2. Создание стабильных самоочищающихся экосистем.

3. Разработка природоохранных и санитарно-гигиенических мероприятий. 4. Экологическая компенсация инженерно-техническими средствами. 5. Применение устойчивых к антропогенным нагрузкам ландшафтов. Отрицательное воздействие строительства может быть предотвращено в результате таких конструктивных и технологических решений, которые позволят 1. Не отторгать земли, пригодные для сх, лх и рекреационного

использования. 2. Не закрывать или минимально закрывать поверхность земли. 3. Не создавать ниже поверхности земли непроницаемых экранов. 4. Возвращать в соответствующее состояние участки территории после истечения срока эксплуатации здания и его демонтажа. 5. Озеленять наружные поверхности стен и кровли. 6. Максимально вписывать здания в природных ландшафт.

7. Утилизировать бытовые и производственные отходы. 8. Использовать нетрадиционные источники энергии. Фрагмент ситуационного плана жилого района Рисунок 1. Фрагмент ситуационного плана жилого района. Условные обозначения Селитебная Территория городского центра и Промышленная центров жилого и планировочного

Для отдыха районов Коммунальная Водоемы Складская Остановочные пункты Зеленые насаждения Автостоянки Общего пользования Площадки для игр детей и отдыха Спец. назачения взрослого населения Список литературы 1. Авдотьин Л. Н Лежава И. Г Смоляр И. М. Градостроительное проектирование. М Стройиздат, 1989. 2. Бутягин В. А. планировка и благоустройство городов.

М Стройиздат, 1974. 3. Изард У. Методы регионального анализа. М Прогресс, 1966. 4. Инструкция по подготовке и оформлению авторского оригиналаСост.В.В. Гомза,Л.А. Суевалова Хабаровскизд-во Хабар. гос. тех. ун-та, 1996-60 с. 5. Лукаев Л. П рузин Б. В Воронина А. Г. Экономика архитектурно-планировочных решений. М Строциздат,

1972. 6. Марлен П. Город. Колличественные методы изучения. М 1977. 7. Основы теории градостроительства.Под ред. З. Н. Яргиной. М 1986. 8. СНиП 2.07.01-89 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. М ЦИТП Госстроя СССР 1989. 9. Сосновский В. А. Планировка городов.

М Высшая школа 1988. 10. Справочник проектировщика. Градостроительство. М Высшая школа, 1978. 11. Технико-экономические расчеты и обоснования в генеральных планах городов. Киев, 1981. 12. Хаггет П. Пространственный анализ в экономической географии. М Прогресс. 1968. 13. Якшин А. М Говоренкова Т. М Стрельникова А. И Меркулова З. Е. и др. Графоаналитический метод в градостроительных исследованиях и

проектировании. М 1979. 14. Яргина З. Н Сосновский В. А. Практические задачи градостроительного анализа.М 1987.