Подход к основам и осуществимости лизинга - эссе

ПОДХОД К ОСНОВАНИЯМ И ВОЗМОЖНОСТИ ЛИЗИНГА

Резюме

Целью настоящей статьи является изучение основ и осуществимости договоров лизинга, различных форм и подготовки к проведению лизинговых операций, противоречивых пунктов контрактов, таких как контракты, основанные на вариации обмена, где резкое изменение в экономике может вызвать дисбаланс, делинквентность и ее последствия, также будут рассмотрены в этой статье, поскольку это очень спорный вопрос.
Лизинг или лизинг в Бразилии должны заключаться в том контракте, в соответствии с которым конкретная компания, для которой невозможно или возможно купить конкретное оборудование на общем рынке, решает арендовать его у финансового учреждения во время определенный период. Цель арендатора - удовлетворить их претензию, которая заключается в использовании объекта. Соглашение по-прежнему предоставляет арендатору три варианта в конце аренды: а) пребывание с объектом; б) вернуть его и в) возобновить аренду.

Ключевые слова: лизинг, остаточная гарантийная стоимость и контракт

1. Введение

Лизинг или лизинг по существу состоит из присвоения товара компанией (арендодателем) другим физическим или юридическим лицом (арендатором) для собственного использования.

Договор лизинга - это только долгосрочный договор аренды, а также часть, относящаяся к износу, когда владелец аренды имеет возможность приобрести в конце аренды, если он или она платит гарантированную остаточную стоимость (VRG). Владелец оборудования разрешает пользователю распоряжаться оборудованием в обмен на периодическую оплату платежей.

Операция лизинга освобождается от уплаты IOF (налог на финансовые операции).

Существует множество соглашений. Краткосрочные договоры аренды, подлежащие досрочному расторжению, известны как операционная аренда: в этих случаях арендодатель несет риски устаревания. Долгосрочная и не подлежащая аннулированию лизинг называется лизинг: в этом случае лизингополучатель несет риск устаревания.

Операционная аренда оправдана, когда оборудование должно использоваться в течение короткого времени или когда лизингодатель имеет некоторый контроль над скоростью морального износа. Арендованные активы обычно принадлежат производителю, который временно назначает их лизингополучателю, с возможностью приобретения их по окончании аренды. В этих случаях лизингодатель предоставляет услуги технической помощи и обслуживания имущества, контракты в одностороннем порядке отменены арендатором, нет необходимости, чтобы арендодатель являлся финансовым учреждением, минимальный срок составляет 90 дней, а ранее не установлена ​​гарантированная остаточная стоимость, вариант покупки по рыночной стоимости.

Финансовая аренда - это источники финансирования активов, которые компания хочет приобрести и продать в течение длительного периода. Лизингодатель - это финансовое учреждение, которое приобретает имущество от своего имени и назначает его лизингополучателю на определенный период, а арендатор принимает на себя все риски и издержки, связанные с использованием и эксплуатацией имущества, и нет возможности одностороннего расторжения договора, лизингополучателем, а в конце договора лизингополучатель может приобрести имущество по ранее установленной остаточной стоимости, возобновить договор на новый срок и новые условия или вернуть имущество арендодателю.

Многие договоры аренды для транспортных средств и оргтехники включают расходы на страхование и техническое обслуживание. Это полный прокат услуг. Если лизингополучатель несет ответственность за страхование и обслуживание, то это будет простой арендой.

Арендодатель часто приобретает актив непосредственно у производителя. Это прямой договор аренды. Иногда арендодатель приобретает актив у пользователя, а затем арендует его обратно пользователю. Это предварительно проданная аренда.