Содержание:Введение.
1. Специфическиепризнаки вещных прав.
2. Правособственности
2.1. Общие положения
2.1.1. Содержание правасобственности
2.1.2. Субъекты правасобственности.
2.2. Приобретениеправа собственности.
2.3. Прекращение правасобственности.
2.4. Общаясобственность.
3. Хозяйственноеведение, оперативное управление.
4. Ограничение правасобственности (сервитут).
5. Защита правасобственности и других вещных прав.
Заключение.
Список литературы.
Введение.
Вещное право – неотъемлемая составная часть гражданского законодательствалюбого развитого государства. Объектом вещного права служитиндивидуально-определенное имущество. Вещи, определяемые родовыми признаками, атакже различные нематериальные блага объектами вещных прав не являются. Помимо правасобственности, к вещным правам относятся[1]:
· Правопожизненного наследуемого владения земельным участком;
· Право постоянного(бессрочного) пользования земельным участком;
· Сервитуты (правоограниченного пользования чужим земельным участком; также сервитутом могутобременяться здания, сооружения и другое недвижимое имущество, ограниченноепользование которым необходимо вне связи с пользованием земельным участком);
· Правохозяйственного ведения имуществом;
· Правооперативного управления имуществом;
Кроме того, к вещным правам также относят:
· Право залога;
· Права членовсемьи собственника жилого помещения;
· Право учрежденияпо распоряжению доходами и имуществом, полученными в результате разрешеннойхозяйственной деятельности.
Следует отметить, что вещные права на имущество могутпринадлежать лицам, не являющимися собственниками этого имущества. Переходправа собственности на имущество к другому лицу не является основанием дляпрекращения иных вещных прав на это имущество. В основной части работы мыпостараемся охарактеризовать главные вопросы данной темы, возможно, упускаянекоторые частные случаи в виду небольшого объема работы.
Прежде чем рассматривать правовое регулирование вещных прав, выявимспецифические стороны самого предмета исследования.
1. Специфические признаки вещных прав.
Круг вещных прав, в отличие от обязательственных прав, очерчен самим законом(ст. 209, 216 ГК РФ). Вообще специфику вещных прав легче понять, сравнивая их собязательственными или иными правами. Так, лицо не вправе по своемуусмотрению создавать новые разновидности вещных прав. Напротив, участникобязательственных отношений может согласно ст. 8 ГК РФ вступать в сделки, какпредусмотренные, так и не предусмотренные законом, но не противоречащие ему.Вещное право, в отличие от обязательственного, является разновидностьюабсолютного права, т.е. обладателю вещного права (права собственности,сервитута и т.п.) противостоит неограниченный круг субъектов, обязанных ненарушать его право на вещь. Владельцу обязательственного права противостоиткруг лиц, ограниченных обязательственным отношением, и только они обязаны ненарушать его право (заказчик-подрядчик, продавец-покупатель и т.д.).
Продолжением этой особенности вещного права является наличие у еговладельца правомочий следования и преимущества. Первое означает, чтообладатель вещного права продолжает сохранять его и тогда, когда вещь переходитк новому владельцу (так, в случае перехода права собственности на заложенноеимущество право собственности залога в отношении имущества сохраняется). Общееправило о том, что переход права собственности на имущество к другому лицу неявляется основанием для прекращения иных вещных прав на это имущество,закреплено в п.3 ст. 216 ГК РФ.
К признакам, позволяющим отграничить вещное право от другихабсолютных прав (на имя в авторском праве, на жизнь, на свободу передвижения идр.), относится его объект. Этим объясняются специфические способы защитывещных прав. Например, возможность признания права (собственности,хозяйственного ведения) на индивидуально-определенную вещь (здание, автомобильи т.п.), истребования этого имущества из чужого незаконного владения и т.д.
2. Право собственности.
2.1. Общие положения.
2.1.1. Содержание правасобственности.
Говоря о праве собственности,необходимо вспомнить статью 35 Конституции РФ, которая гласит:
1. Право частнойсобственности охраняется законом.
2. Каждый вправе иметьимущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им какединолично, так и совместно с другими лицами.
3. Никто не может бытьлишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждениеимущества для государственных нужд может быть произведено только при условиипредварительного и равноценного возмещения.
4. Право наследованиягарантируется.
Теперь, когда мы убедились в том, чтоправо собственности защищено законом, охарактеризуем содержание правасобственности. Информацию на этот счет мы можем почерпнуть из ст. 209 ГК РФ.Согласно этой статье, собственнику принадлежат права владения,пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе посвоему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любыедействия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие праваи охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имуществов собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, прававладения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залоги обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение,пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, вкакой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно,если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законныхинтересов других лиц. Собственник может передать свое имущество в доверительноеуправление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества вдоверительное управление не влечет перехода права собственности кдоверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществомв интересах собственника или указанного им третьего лица.
Собственник несет бремя содержанияпринадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.Кроме того, собственник несет и риск случайной гибели или случайногоповреждения имущества.
2.1.2. Субъекты права собственности.
В Российской Федерации признаютсячастная, государственная, муниципальная и иные формы собственности[2]. Имущество может находиться всобственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации,субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.
Особенности приобретенияи прекращения права собственности на имущество, владения, пользования ираспоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственностигражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации,субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могутустанавливаться лишь законом. Законом определяются виды имущества,которые могут находиться только в государственной или муниципальнойсобственности.
Так, в собственностиграждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключениемотдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не можетпринадлежать гражданам или юридическим лицам… Количество и стоимостьимущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц, не ограничиваются,за исключением случаев, когда такие ограничения установлены законом в целях,предусмотренных пунктом 2 статьи 1 ГК РФ.
Коммерческие инекоммерческие организации, кроме государственных и муниципальныхпредприятий, а также учреждений, финансируемых собственником, являютсясобственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) ихучредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этимиюридическими лицами по иным основаниям. Общественные и религиозные организации(объединения), благотворительные и иные фонды являются собственникамиприобретенного ими имущества и могут использовать его лишь для достиженияцелей, предусмотренных их учредительными документами. Учредители (участники,члены) этих организаций утрачивают право на имущество, переданное ими всобственность соответствующей организации. В случае ликвидации такойорганизации ее имущество, оставшееся после удовлетворения требованийкредиторов, используется в целях, указанных в ее учредительных документах.
Государственнойсобственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее направе собственности Российской Федерации (федеральная собственность), иимущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации- республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономнойобласти, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации).Земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан,юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственнойсобственностью.
Наряду сгосударственной собственностью выделяется собственность муниципальная. Имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельскимпоселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальнойсобственностью. Имущество, находящееся в муниципальной собственности,закрепляется за муниципальными предприятиями и учреждениями во владение,пользование и распоряжение в соответствии с ГК РФ.
2.2.Приобретение права собственности.
Основаниямиприобретения права собственности являются теюридические факты, с которыми закон связывает возникновение этого права. Дляприобретения права собственности необходимо существование вещи, которая можетбыть собственностью данного лица, выражение его воли приобрести в собственностьэту вещь и другие предусмотренные законом обстоятельства.
Способыприобретения права собственности принято делить на первоначальные ипроизводные. Оформим информацию о сущности, характерных признаках ипримерах первоначальных и произвольных способов в виде следующей таблицы:
Первоначальный способ
Производный способ Часто право собственности на вещь возникает в момент ее создания. Например, художник рисует картину, столяр делает стол и т.д. Т.е. человек свершает действия, в результате которых возникает собственность. Возможно, что кто-то получает в собственность вещь, на которую прежний собственник утратил право собственности или которая была выброшена собственником. В этих и в других случаях, предусмотренных законом, возникновение права собственности у лица не связано с правом другого лица на это имущество. Поэтому их относят к первоначальным способам возникновения права собственности.
Часто вещь уже является объектом права собственности и приобретается новым собственником у прежнего. В таких случаях вещь сохраняет свои прежние качества, меняется лишь субъект права собственности на нее. Права и обязанности нового собственника производны от прав и обязанностей прежнего собственника вещи. Переход прав и обязанностей от одного лица к другому называется правопреемством. Чаще всего правопреемство обусловлено договорами купли-продажи, дарения, мены и др. Правопреемство имеет место при наследовании, реорганизации юридического лица и в других случаях. Способы приобретения права собственности при переходе этого права от одного лица к другому называют производными.
В действующем сейчас ГК существуетстатья[3],предусматривающая специальный случай, когда новая вещь создается одним лицомпутем переработки материалов, принадлежащих на праве собственности другомулицу. Она гласит:
1. Если иное непредусмотрено договором, право собственности на новую движимую вещь,изготовленную лицом путем переработки не принадлежащих ему материалов,приобретается собственником материалов.
Однако если стоимостьпереработки существенно превышает стоимость материалов, право собственности нановую вещь приобретает лицо, которое, действуя добросовестно, осуществилопереработку для себя.
2. Если иное непредусмотрено договором, собственник материалов, приобретший правособственности на изготовленную из них вещь, обязан возместить стоимостьпереработки осуществившему ее лицу, а в случае приобретения права собственностина новую вещь этим лицом последнее обязано возместить собственнику материалових стоимость.
3. Собственникматериалов, утративший их в результате недобросовестных действий лица,осуществившего переработку, вправе требовать передачи новой вещи в егособственность и возмещения причиненных ему убытков.
Новой для нашегозаконодательства является и 221 статья. Впервые ГК регулирует данное основаниеприобретения права собственности, а именно: вслучаях, когда в соответствии с законом, общим разрешением, даннымсобственником, или в соответствии с местным обычаем в лесах, водоемах или надругой территории допускается сбор ягод, лов рыбы, сбор или добыча другихобщедоступных вещей и животных, право собственности на соответствующие вещиприобретает лицо, осуществившее их сбор или добычу.
В последнее время в СМИ частовстречаются спорные сюжеты на тему самовольных построек. Вот как регламентируетэтот вопрос законодательство: согласно ст. 222 ГК РФ лицо,осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.Оно не вправе распоряжаться постройкой — продавать, дарить, сдавать в аренду,совершать другие сделки. Укажем, что самовольной постройкой являетсяжилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданноена земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленномзаконом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на этонеобходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных истроительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившимее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 статьи222:
Право собственности на самовольную постройкуможет быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащемему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленномпорядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности насамовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности,пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которогонаходится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, закоторым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему еелицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку неможет быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушаетправа и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни издоровью граждан.
Правособственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи,если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждениеимущества подлежит государственной регистрации, право собственности уприобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установленозаконом.
Мывыяснили, что все собственники имеют вещи. Но все ли вещи имеют своиххозяев-собственников? Оказывается, существуют так называемые бесхозяйныевещи. Что это такое? Согласно ГК, бесхозяйной является вещь, которая неимеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от правасобственности на которую собственник отказался. Если это не исключаетсяправилами ГК РФ о приобретении права собственности на вещи, от которыхсобственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорныхживотных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности набесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательнойдавности.
Бесхозяйныенедвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственнуюрегистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местногосамоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дняпостановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлятьмуниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признанииправа муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, непризнанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, можетбыть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим еесобственником либо приобретена в собственность в силу приобретательнойдавности.
Собственник имеет право отказаться от своихвещей. Движимые вещи, брошенные собственником или иным образом оставленныеим с целью отказа от права собственности на них (брошенные вещи), могут бытьобращены другими лицами в свою собственность в следующем порядке: лицо, в собственности, владении или пользованиикоторого находится земельный участок, водоем или иной объект, где находитсяброшенная вещь, стоимость которой явно ниже суммы, соответствующей пятикратномуминимальному размеру оплаты труда, либо брошенные лом металлов, бракованнаяпродукция, топляк от сплава, отвалы и сливы, образуемые при добыче полезныхископаемых, отходы производства и другие отходы, имеет право обратить эти вещив свою собственность, приступив к их использованию или совершив иные действия,свидетельствующие об обращении вещи в собственность.
Другиеброшенные вещи поступают в собственность лица, вступившего во владение ими,если по заявлению этого лица они признаны судом бесхозяйными.
Приобрестисобственность человек может и, найдя ее. ГК регламентирует и такую ситуацию[4]:
1. Нашедший потеряннуювещь обязан немедленно уведомить об этом лицо, потерявшее ее, или собственникавещи или кого-либо другого из известных ему лиц, имеющих право получить ее, ивозвратить найденную вещь этому лицу.
Если вещь найдена впомещении или на транспорте, она подлежит сдаче лицу, представляющему владельцаэтого помещения или средства транспорта. В этом случае лицо, которому сдананаходка, приобретает права и несет обязанности лица, нашедшего вещь.
2. Если лицо, имеющееправо потребовать возврата найденной вещи, или место его пребывания неизвестны,нашедший вещь обязан заявить о находке в милицию или в орган местногосамоуправления.
3. Нашедший вещь вправехранить ее у себя либо сдать на хранение в милицию, орган местногосамоуправления или указанному ими лицу.
Скоропортящаяся вещь иливещь, издержки по хранению которой несоизмеримо велики по сравнению с еестоимостью, может быть реализована нашедшим вещь с получением письменныхдоказательств, удостоверяющих сумму выручки. Деньги, вырученные от продажинайденной вещи, подлежат возврату лицу, управомоченному на ее получение.
4. Нашедший вещь отвечаетза ее утрату или повреждение лишь в случае умысла или грубой неосторожности и впределах стоимости вещи.
Нашедшемувещь необходимо знать, что если в течение шести месяцев с момента заявления онаходке в милицию или в орган местного самоуправления лицо, управомоченноеполучить найденную вещь, не будет установлено или само не заявит о своем правена вещь нашедшему ее лицу либо в милицию или в орган местного самоуправления,нашедший вещь приобретает право собственности на нее. Если нашедший вещьоткажется от приобретения найденной вещи в собственность, она поступает вмуниципальную собственность.
2.3. Прекращение права собственности.
Основания права собственности изложены в ст. 235 ГК РФ, котораяопределяет все случаи прекращения права собственности, поэтому имеет смыслпроцитировать ее полностью:
Статья 235. Основания прекращения права собственности
1. Право собственностипрекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказесобственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и приутрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренныхзаконом.
2. Принудительное изъятиеу собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям,предусмотренным законом, производятся:
1) обращение взыскания наимущество по обязательствам (статья 237);
2) отчуждение имущества,которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238);
3) отчуждение недвижимогоимущества в связи с изъятием участка (статья 239);
4) выкуп бесхозяйственносодержимых культурных ценностей, домашних животных (статьи 240 и 241);
5) реквизиция (статья 242);
6) конфискация (статья 243);
7) отчуждение имущества вслучаях, предусмотренных пунктом 4 статьи 252, пунктом 2 статьи 272, статьями 282,285, 293 настоящего Кодекса.
По решению собственника впорядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся вгосударственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственностьграждан и юридических лиц.
Обращение вгосударственную собственность имущества, находящегося в собственности граждан июридических лиц (национализация), производится на основании закона свозмещением стоимости этого имущества и других убытков в порядке, установленномстатьей 306 настоящего Кодекса.
Более подробно рассмотрим случаипрекращения права собственности, оформив материал в виде следующей таблицы:
Случай прекращения права собственности
Правовая характеристика данного случая Обращение взыскания на имущество по обязательствам Изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество. Отчуждение имущества, которое в силу закона ее может принадлежать данному лицу Если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок. В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества. Если в собственности гражданина или юридического лица по основаниям, допускаемым законом, окажется вещь, на приобретение которой необходимо особое разрешение, а в его выдаче собственнику отказано, эта вещь подлежит отчуждению в порядке, установленном для имущества, которое не может принадлежать данному собственнику. Отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка, на котором оно находится В случаях, когда изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд либо ввиду ненадлежащего использования земли невозможно без прекращения права собственности на здания, сооружения или другое недвижимое имущество, находящиеся на данном участке, это имущество может быть изъято у собственника путем выкупа государством или продажи с публичных торгов в порядке, предусмотренном статьями 279 — 282 и 284 — 286 ГК РФ. Требование об изъятии недвижимого имущества не подлежит удовлетворению, если государственный орган или орган местного самоуправления, обратившийся с этим требованием в суд, не докажет, что использование земельного участка в целях, для которых он изымается, невозможно без прекращения права собственности на данное недвижимое имущество. Правила настоящей статьи соответственно применяются при прекращении права собственности на недвижимое имущество в связи с изъятием горных отводов, участков акватории и других участков, на которых находится имущество. Выкуп бесхозяйственно содержимым культурных ценностей, домашних животных
В случаях, когда собственник культурных ценностей, отнесенных в соответствии с законом к особо ценным и охраняемым государством, бесхозяйственно содержит эти ценности, что грозит утратой ими своего значения, такие ценности по решению суда могут быть изъяты у собственника путем выкупа государством или продажи с публичных торгов. При выкупе культурных ценностей собственнику возмещается их стоимость в размере, установленном соглашением сторон, а в случае спора — судом. При продаже с публичных торгов собственнику передается вырученная от продажи сумма за вычетом расходов на проведение торгов.
В случаях, когда собственник домашних животных обращается с ними в явном противоречии с установленными на основании закона правилами и принятыми в обществе нормами гуманного отношения к животным, эти животные могут быть изъяты у собственника путем их выкупа лицом, предъявившим соответствующее требование в суд. Цена выкупа определяется соглашением сторон, а в случае спора — судом. Реквизиция В случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий, эпизоотий и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер, имущество в интересах общества по решению государственных органов может быть изъято у собственника в порядке и на условиях, установленных законом, с выплатой ему стоимости имущества (реквизиция). Оценка, по которой собственнику возмещается стоимость реквизированного имущества, может быть оспорена им в суде. Лицо, имущество которого реквизировано, вправе при прекращении действия обстоятельств, в связи с которыми произведена реквизиция, требовать по суду возврата ему сохранившегося имущества.
конфискация
В случаях, предусмотренных законом, имущество может быть безвозмездно изъято у собственника по решению суда в виде санкции за совершение преступления или иного правонарушения (конфискация). В случаях, предусмотренных законом, конфискация может быть произведена в административном порядке. Решение о конфискации, принятое в административном порядке, может быть обжаловано в суд.
2.4. Общая собственность.
Имущество, находящееся всобственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общейсобственности. Имущество может находиться в общей собственности сопределением доли каждого из собственников в праве собственности (долеваясобственность) или без определения таких долей (совместная собственность).Общая собственность на имущество является долевой, за исключениемслучаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности наэто имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственностьдвух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено безизменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силузакона.
Общая собственность наделимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласияпо решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственностьэтих лиц.
Следует помнить, что раскрытиепонятия общей собственности требует отграничения общей собственности(многосубъектной собственности) от собственности юридического лица, созданногона средства нескольких лиц (односубъектная собственность). Отличительнымипризнаками общей собственности являются:
- общее имущество;
- множественностьсубъектов права собственности на это имущество.
3.Хозяйственное ведение, оперативноеуправление.
Возникновение нормативно-правовыхактов, регламентирующих данные отношения – это результат оценки тех изменений,которые произошли за последние годы в правовом положении государственных имуниципальных предприятий, а также учреждений. Их общая направленность состоитв определении разумного баланса между правами предприятия (учреждения)на переданное ему имущество и правами собственника на это имущество.
Государственное илимуниципальное унитарное предприятие, которому имущество принадлежит на правехозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом впределах, определяемых в соответствии с ГК РФ. Это является правомхозяйственного ведения. Права собственника в отношении имущества,находящегося в хозяйственном ведении таковы:
1. Собственник имущества,находящегося в хозяйственном ведении, в соответствии с законом решает вопросысоздания предприятия, определения предмета и целей его деятельности, егореорганизации и ликвидации, назначает директора (руководителя) предприятия,осуществляет контроль за использованием по назначению и сохранностьюпринадлежащего предприятию имущества.
Собственник имеет правона получение части прибыли от использования имущества, находящегося вхозяйственном ведении предприятия.
2. Предприятие не вправепродавать принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения недвижимоеимущество, сдавать его в аренду, отдавать в залог, вносить в качестве вклада вуставный (складочный) капитал хозяйственных обществ и товариществ или инымспособом распоряжаться этим имуществом без согласия собственника.
Остальнымимуществом, принадлежащим предприятию, оно распоряжается самостоятельно, заисключением случаев, установленных законом или иными правовыми актами.
Теперь определим, в чем заключается правооперативного управления. Казенное предприятие, а также учреждение в отношениизакрепленного за ними имущества осуществляют в пределах, установленных законом,в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника иназначением имущества права владения, пользования и распоряжения им.
Собственникимущества, закрепленного за казенным предприятием или учреждением, вправеизъять излишнее, неиспользуемое либо используемое не по назначению имущество ираспорядиться им по своему усмотрению.
Ст.299 ГК РФ содержит информацию о приобретении и прекращении правахозяйственного ведения и права оперативного управления. Процитируем ее:
1. Право хозяйственного ведения или правооперативного управления имуществом, в отношении которого собственником приняторешение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает уэтого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное неустановлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.
2. Плоды, продукция и доходы от использования имущества,находящегося в хозяйственном ведении или оперативном управлении, а такжеимущество, приобретенное унитарным предприятием или учреждением по договору илииным основаниям, поступают в хозяйственное ведение или оперативное управлениепредприятия или учреждения в порядке, установленном настоящим Кодексом, другимизаконами и иными правовыми актами для приобретения права собственности.
3. Право хозяйственного ведения и право оперативного управленияимуществом прекращаются по основаниям и в порядке, предусмотренным настоящимКодексом, другими законами и иными правовыми актами для прекращения правасобственности, а также в случаях правомерного изъятия имущества у предприятияили учреждения по решению собственника.
4.Ограничение права собственности (сервитут).
Собственник недвижимогоимущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать отсобственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и отсобственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставленияправа ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут можетустанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельныйучасток, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов,обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственниканедвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установлениясервитута.
Обременениеземельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения,пользования и распоряжения этим участком.
Сервитут устанавливаетсяпо соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственникомсоседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном длярегистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения обустановлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица,требующего установления сервитута.
Сервитут может бытьустановлен также в интересах и по требованию лица, которому участокпредоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянногопользования.
Собственник участка,обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требоватьот лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату запользование участком.
Сервитут сохраняется вслучае перехода прав на земельный участок, который обременен этим сервитутом, кдругому лицу.
Сервитут не может бытьсамостоятельным предметом купли-продажи, залога и не может передаватьсякаким-либо способом лицам, не являющимся собственниками недвижимого имущества,для обеспечения использования которого сервитут установлен.
По требованиюсобственника земельного участка, обремененного сервитутом, сервитут может бытьпрекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен.
В случаях, когдаземельный участок, принадлежащий гражданину или юридическому лицу, в результатеобременения сервитутом не может использоваться в соответствии с назначениемучастка, собственник вправе требовать по суду прекращения сервитута.
Применительно к правилам,предусмотренным статьями274 — 276 ГК РФ, сервитутом могут обременятьсяздания, сооружения и другое недвижимое имущество, ограниченное пользованиекоторым необходимо вне связи с пользованием земельным участком.
5.Защита права собственности и других вещных прав.
Говоря о защите права собственности идругих вещных прав, объектом которых служит индивидуально-определенноеимущество, следует иметь в виду специфический способ защиты – возможность истребоватьэто имущество из чужого незаконного владения (виндикация). Так, ст. 301 ГКРФ гласит: Собственник вправе истребовать своеимущество из чужого незаконного владения.
Если имущество возмездноприобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретательне знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправеистребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утерянособственником или лицом, которому имущество было передано собственником вовладение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения инымпутем помимо их воли.
Еслиимущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права егоотчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.
Деньги, а также ценныебумаги на предъявителя не могут быть истребованы от добросовестногоприобретателя.
При истребованииимущества из чужого незаконного владения собственник вправе также потребоватьот лица, которое знало или должно было знать, что его владение незаконно(недобросовестный владелец), возврата или возмещения всех доходов, которые этолицо извлекло или должно было извлечь за все время владения; от добросовестноговладельца возврата или возмещения всех доходов, которые он извлек или долженбыл извлечь со времени, когда он узнал или должен был узнать о неправомерностивладения или получил повестку по иску собственника о возврате имущества.
Владелец, какдобросовестный, так и недобросовестный, в свою очередь вправе требовать отсобственника возмещения произведенных им необходимых затрат на имущество с тоговремени, с которого собственнику причитаются доходы от имущества.
Добросовестный владелецвправе оставить за собой произведенные им улучшения, если они могут бытьотделены без повреждения имущества. Если такое отделение улучшений невозможно,добросовестный владелец имеет право требовать возмещения произведенных наулучшение затрат, но не свыше размера увеличения стоимости имущества.
Собственник можеттребовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и небыли соединены с лишением владения.
В случае принятияРоссийской Федерацией закона, прекращающего право собственности, убытки,причиненные собственнику в результате принятия этого акта, в том числестоимость имущества, возмещаются государством. Споры о возмещении убытковразрешаются судом.
Заключение.
При определении собственности идругих вещных прав законодательством выделяются такие субъекты собственности,как:
- Гражданин(физическое лицо);
- Юридическое лицо(организация);
- Государство имуниципальные образования.
В законодательстве особо выделеныобъекты собственности и других вещных прав: недвижимое имущество (земельныеучастки, участки недр и т.д.), движимое имущество или движимые вещи (деньги,ценные бумаги и другие вещи, не относящиеся к недвижимости), интеллектуальнаясобственность.
Право собственности включаетвладение, пользование и распоряжение имуществом (вещью). Вполне естественно,что право собственности и другие вещные права нуждаются в защите, которуюпредоставляет государство.
Список литературы:
1. Гражданскийкодекс российской Федерации. Часть 1.
2. Гражданское правоРоссии. Отв. ред. О.Н. Садиков. М., 1998.
3. Кашанина Т.В.основы российского права. М., 1998.
4. Комментарий кГражданскому кодексу Российской Федерации, части первой.
5. КонституцияРоссийской Федерации.