/>Оглавление
Введение 3
Глава 1. Понятие и признакисделки. 6
1.1. Понятие сделки. 6
2.2. Правомерность как признаксделки. 8
2.3. Волевой характер сделки. 12
Глава 2. Классификациягражданско-правовых сделок. 30
2.1. Основания классификациигражданско-правовых сделок. 30
2.2. Форма сделок. 35
2.3. Государственная регистрациясделок. 45
Заключение 52
Список использованных источникови литературы… 55
/>ВВЕДЕНИЕ
Социальноеи экономическое значение сделок предопределяется их сущностью и особымиюридико-правовыми свойствами. Гражданское право служит регламентациитоварно-денежных и иных отношений, участники которых выступают равными,самостоятельными и независимыми друг от друга. Главным юридическим средствомустановления и определения содержания правовых связей между вышеуказаннымисубъектами являются сделки. Именно сделки – то правовое средство, при помощикоторого социально и экономически равноправные и самостоятельные субъектыустанавливают свои права и обязанности, определяя тем самым юридические границысвоих взаимоотношений.
Особуюроль в социально-экономической жизни общества играют двусторонние(многосторонние) сделки – договоры. Договоры – инструмент согласования волисубъектов экономической деятельности. Поэтому договоры можно оценивать каксредство саморегуляции экономической системы, покоящейся на равенстве граждан иорганизаций, действующих в ее рамках. Благодаря договорам между субъектами,осуществляющими производственно-хозяйственную деятельность, и потребителямитоваров и услуг устанавливается пропорциональность экономических процессов вусловиях рыночного производства, ибо договоры позволяют учесть реальныепотребности и интересы членов общества.
Совершениесделок – важнейший юридический способ осуществления субъективных гражданскихправ. Совершая сделки, субъекты распоряжаются социально-экономическими благами,принадлежащими им, и приобретают блага, принадлежащие другим. Следовательно,правовые нормы о совершении сделок всегда должны быть четко и ясносформулированными, так как пробелы и недоработки в этой области могут привестик серьезным сбоям в механизме гражданского оборота. В связи с эти очевиднаактуальность научных исследований в данной области.
Объектомисследования являются сделки как основания возникновения, изменения ипрекращения гражданских правоотношений. Вопросы определения недействительностисделок к объекту данного исследования не относятся. Предметом же будутвыступать нормативные правовые акты, доктринальные источники, судебнаяпрактика, учебные и справочные материалы.
Цельюисследования является всесторонний анализ института сделки. Для достиженияуказанной цели решаются следующие задачи:
- анализ понятия«предпосылки возникновения правоотношения»;
- определение понятияи классификации юридических фактов вообще и в гражданском праве в частности;
- определениепонятия «сделка»;
- анализ признаковсделки, с особо детальным исследованием критерия правомерности сделки и волевойсоставляющей сделки;
- классификация сделок;
- анализ формысделок;
- правоваяквалификация института государственной регистрации сделок.
Задачиисследования определяют его структуру. Курсовая работа состоит из двух глав,каждая из которых делится на параграфы. Первая глава представляет собой анализпонятия «сделка» и его основных признаков. Вторая глава посвящена вопросамклассификации сделок, форме сделок и правовой оценке института государственнойрегистрации сделок.
Методологическуюоснову исследования составляют общенаучные и частнонаучные методы.
Кобщенаучным методам исследования можно отнести методы анализа, синтеза,индукции, дедукции, аналогии, формально-логический метод.
Кчастнонаучным методам исследования относится, прежде всего,формально-юридический метод. Он включает в себя: а) описание норм права; б)установление юридических признаков определенных явлений; в) выработку правовыхпонятий; г) классификацию правовых понятий; д) установление их природы с точкизрения положений юридической науки; е) объяснение правовых понятий под угломзрения юридических теорий; ж) описание, анализ и обобщение юридическойпрактики.
Такжеавтором были использованы метод историко-правового анализа, сравнительногоправоведения, метод системного анализа и некоторые другие.
Посколькусделки – наиболее распространенный юридический факт, а также один из основныхинститутов гражданского права, интерес к ним ученых объяснить несложно. Сделками проблемам их недействительности посвящено множество работ какдореволюционных, так и советских и современных российских цивилистов.
Нельзяутверждать, что тема сделок в гражданском праве является плохо изученной. Ейпосвящали свои труды такие ученые как М. И. Брагинский, В. В. Витрянский, В. П.Грибанов, В. П. Егоров, О. С. Иоффе, О. А. Красавчиков, Д. И. Мейер, Е. А. Суханов,М. В. Телюкина, Ю. С. Толстой, Ф. С. Хейфец, Р. А. Халфина, Г. Ф. Шершеневич имногие другие.
Такимобразом, представляемая курсовая работа является комплексным исследованиеминститута сделок в гражданском праве.
Работасостоит из введения, двух глав и заключения.
/>Глава 1. Понятие и признаки сделки/>1.1. Понятие сделки
Выделениеи изучение понятия сделка имеет огромное теоретическое и практическое значение.Один из принципов гражданского права – возможность совершения субъектами любыхсделок, не запрещенных законом, даже если они прямо в нем не названы. «Подсделками законными разумеются не только сделки, основывающиеся на прямом определенииположительного законодательства, на той или иной статье Свода законов, но такжеи сделки, только не противные законодательству»[1].
Соответствующееэтому принципу правило, установленное п. 1 ст. 8 ГК РФ, для договоров, наиболееактуально представляющих собой дву- либо многосторонние сделки. Обращает насебя внимание, что практически все ученые, раскрывая принцип свободы договора,отмечают: одно из проявлений этой свободы – возможность заключатьнепоименованные в законе сделки. Тем не менее, и теория, и практика крайненастороженно (чаще – негативно) относятся к заключению субъектами договоров, неназванных в Гражданском кодексе. Обычно их стараются «втиснуть» в какой-либо изсуществующих типов договоров. В качестве примера можно привести договоркупли-продажи с обязательством последующего выкупа, по которому стороныобеспечивают исполнение обязательства передачей права собственности на время.Тем самым создается особый способ обеспечения исполнения обязательств (чтосоответствует не только ст. 8, но и п. 1 ст. 329 ГК РФ), тем не менее, итеоретики, и практики нередко рассматривают такую сделку как притворную,прикрывающую договор залога.
Сделкапредставляет собой действие субъекта гражданских правоотношений, направленноена установление, изменение, прекращение гражданских прав и обязанностей (ст.153 ГК РФ, определяя сделку, упоминает только граждан и юридические лица, темне менее, публично-правовые образования, участвуя в гражданском обороте, такжезаключают сделки).
Определениесделки, содержащееся в действующем Гражданском кодексе, очень напоминаетопределения ранее действовавших актов. Так, ст. 26 ГК РСФСР 1922 года называласделками действия, направленные на установление, изменение или прекращениегражданских правоотношений; ст. 14 Основ гражданского законодательства СоюзаССР и союзных республик 1961 года дополняло это определение указанием насубъектов: «действия граждан и организаций», что было воспроизведено и в ст. 41ГК РСФСР 1964 года. Логичен вывод: законодательство воспринимает отношение ксделкам, существовавшее в российском дореволюционном праве. Д. И. Мейер понималпод юридической сделкой «всякое юридическое действие, направленное к изменениюсуществующих юридических отношений». Он отмечал, что для сделки существенны дваусловия: «1) чтобы юридическое действие произвело изменения в существующихюридических отношениях: изменение может состоять в установлении какого-либоправа, прежде не существовавшего, или в переходе права от одного лица кдругому, или в прекращении права; 2) чтобы юридическое действие было направленок изменению существующих юридических отношений, предпринято с целью произвестиэто изменение; а действие, не направленное к тому, не подходит под определениесделки, например, сюда не подходит нарушение права, хотя оно и составляетюридическое действие и производит изменение в существующих юридическихотношениях: цель нарушения права иная, а потому и существо сделки отлично отюридического действия, составляющего нарушение права»[2].
Преждечем перейти к анализу внутренней сущности сделки, рассмотрим ее как юридическийфакт и определим ее место в системе юридических фактов в соответствии сустоявшейся классификацией.
О. А.Красавчиков предложил делить юридические факты на события и действия; действия– на правомерные и неправомерные; правомерные действия на юридические акты июридические поступки; при этом сделки рассматривались как разновидностьюридических поступков[3].
Событияи действия дифференцируются по критерию зависимости от воли человека;правомерные и неправомерные действия – по критерию соответствиязаконодательству; акты и поступки – по критерию придания правового значенияцели субъекта. Таким образом, сделка рассматривается как правомерное волевоедействие, цели которого придается правовое значение. К такому мнению приходятпрактически все цивилисты.
Анализируявнутреннюю сущность сделки, обычно выделяют такие категории, как воля,волеизъявление, правовое основание (causa), мотив. Как видно из приведенноговыше определения, оно содержит такие элементы, как правомерность, волевойхарактер, значимость целенаправленности действий. Таким образом, мотив сделкиправового значения не имеет (подробнее об этом будет сказано ниже).
Рассмотримназванные элементы. />2.2. Правомерность как признак сделки
Правомерностьсделки. Этот элемент представляется наиболее интересным, так как вызываетактивную научную дискуссию уже несколько десятилетий. Поскольку сделкатрактуется именно как правомерное действие, возникает проблема оценкинедействительных сделок. Так, В. А. Тархов пишет, что понятие недействительныхсделок логически противоречиво, поскольку сделка – правомерное действие, апотому недействительным быть не может[4].
Мнение,в соответствии с которым под сделкой следует понимать только правомерныедействия, а так называемые недействительные сделки собственно сделками неявляются, обосновывали многие ученые. Разделяющие эту позицию приходят квыводу: недействительные сделки, по сути, являются правонарушениями. Ф. С.Хейфец считает, что «правомерность действия – это конститутивный элементсделки, отличающий ее от правонарушения. Отсутствие в конкретной сделкеэлемента правомерности означает, что возникшее по форме как сделка действие насамом деле является не сделкой, а правонарушением»[5].
Некоторыеученые подчеркивают, что именно по критерию правомерности сделка «отграничиваетсяот всех тех юридических действий, которые противоречат закону, хотя в рядеслучаев внешне они и выглядят как сделки, а не как неправомерные действия»[6].
Другаяпозиция состоит в том, что характер действий (правомерность илинеправомерность) нельзя считать определяющим признаком, поскольку это имеетзначение только для последствий сделки, то есть сделками являются идействительные, и недействительные сделки, а правомерность рассматривается какпризнак, элемент действительной сделки. Развивая такую позицию, Н. Д. Шестаковаделает вывод: недействительны только сделки ничтожные либо те оспоримые, покоторым существует соответствующее решение суда – остальные действия, даже несоответствующие каким-либо положениям закона, являются сделками действительными[7].
И. Б.Новицкий употреблял понятие «противоправная сделка», отмечая, что определенныеправовые последствия она вызывает, но эти последствия иные, чем те, к которымстремились стороны[8].
Противникирассматриваемой позиции выдвигали аргументы, в соответствии с которыми признаниенедействительных сделок сделками ведет к стиранию разницы между сделками иправонарушениями. В ответ на это Д. М. Генкин писал: «Могут указать, чтопризнание ничтожных сделок за сделки стирает общепринятое различие междусделками и неправомерными действиями – деликтами. Для сделки как юридическогофакта, в отличие от деликта, характерно наличие действия (воли), направленногона установление, изменение, прекращение гражданского правоотношения, тогда какпри деликте лицо, его совершившее, вовсе не желает наступления тех или иныхправовых последствий»[9].
Каквидим, Д. М. Генкин отождествлял понятия правонарушение и деликт, считая правомерностьи неправомерность не элементом сделки как юридического факта, а элементом,определяющим те или иные последствия сделки. Промежуточной, на наш взгляд,можно назвать позицию Н. В. Рабинович, которая недействительные сделки называлаодновременно и сделками, и правонарушениями «особого порядка», отмечая, что вданном случае следует говорить о правонарушении в широком смысле этого слова[10].
Этомнение интересно и примечательно, прежде всего, тем, что в соответствии с нимдифференцируются понятия правонарушение и деликт. Представляется совершенносправедливым выделение особой категории неделиктных правонарушений, к которойотносятся действия, влекущие за собой неосновательное обогащение; неисполнениедоговора; недействительные сделки. В этом контексте интересно мнение Ф. С.Хейфеца: «Недействительные сделки, являясь действиями неправомерными,представляют собой правонарушения. Отсутствие в системе гражданского правакатегории неделиктных правонарушений свидетельствует только о том, что онадолжна быть разработана. Но, на наш взгляд, это не дает никаких основанийотносить недействительные сделки к институту сделок, то есть к правомернымюридическим действиям, направленным на достижение определенного юридическогорезультата, к которому стремились участники сделки»[11].
Категориянеделиктных правонарушений существует в доктрине; остается толькотерминологическая проблема – можно ли называть недействительные сделкисделками?
Еслиисходить из того, что сделки – действия правомерные, ответить логическибезукоризненно крайне сложно. Рассмотрим позицию действующего Гражданскогокодекса. В соответствии со ст. 153, сделка – это действие, направленное навозникновение, изменение, прекращение гражданских прав и обязанностей.Определение не содержит указаний ни на характер действия (правомерное оно илинет), ни на последствия. Не сказано, что сделкой является действие, влекущее засобой правовые последствия, желаемые сторонами (такой вывод обычно делается изнегативного определения, данного в п. 1 ст. 167: недействительная сделка невлечет за собой правовых последствий, за исключением тех, которые связаны с еенедействительностью).
Исходяиз буквального толкования положений Кодекса, можно прийти к заключению, чтосделками являются и действительные, и недействительные сделки; главное –направленность на возникновение, изменение, прекращение правоотношений.Действительные сделки порождают правовые последствия, желаемые сторонами, анедействительные – те последствия, которые указаны в законе.
Классификацияюридических фактов в контексте вышеизложенного может выглядеть так. Ониподразделяются на события и действия; действия – на правомерные инеправомерные. Правомерные действия – это действительные сделки;административные акты (если они вызывают именно гражданские правоотношения);судебные решения (мы не будем останавливаться на дискуссии, связанной свопросом о том, может ли судебное решение влиять на возникновение правоотношений;в ограниченном числе случаев это представляется возможным). Неправомерныедействия – это недействительные сделки; деликты; действия, приводящие кнеосновательному обогащению[12].
Такаяпозиция не основана на том, что под сделкой следует понимать действие толькоправомерное, но она полностью соответствует сути положений Гражданского кодексао сделках и является внутренне непротиворечивой.
Интереснов рассматриваемом отношении мнение Д. И. Мейера. Он пишет: «…подобноюридическим действиям вообще, и сделки могут быть разделены на законные инезаконные». По его мнению, недействительные (незаконные) сделки, выходит, тожеможно отнести к сделкам. Однако далее Д. И. Мейер добавляет: «собственно,только законные сделки можно назвать сделками, ибо сделки незаконные несчитаются действительными, следовательно, и существующими. Но ничтожествопоражает эти сделки только при соприкосновении их с общественной властью, анезависимо от того они существуют точно так же, как и сделки законные, ивстречаются нередко в действительности»[13].
Изэтого высказывания следует, что ученые, отрицающие возможность существованиянедействительных сделок, основывают свою позицию, прежде всего, на мнении Д. И.Мейера. />2.3. Волевой характер сделки
Следующийэлемент сделки – волевой характер. По нему сделки отличаются от событий,которые от воли субъектов не зависят.
Волевойхарактер сделок определяется двумя взаимосвязанными факторами – субъективным иобъективным. В качестве субъективного фактора представляется необходимымрассматривать волю субъекта сделки; в качестве объективного – его волеизъявление.
Воля – внутреннее намерение, желаниесубъекта, направленное на достижение определенного правового результата. Воляопределяется как «психическое регулирование поведения, заключающееся вдетерминированном и мотивированном желании достижения поставленной цели, ввыборе решения, разработке путей, средств и применения усилий для ихосуществления»[14].
Оченьинтересно писал о воле профессор Копенгагенского университета Г. Гефдинг: «Какв греческой мифологии Эрос является старейшим и в то же время самым юным избогов, так в психологии, смотря по точке зрения, можно рассматривать волю иликак самое первичное, или как самое сложное и производное душевное проявление.Если видеть волю только там, где бывает сознательный выбор между возможностями,то она предполагает высшее развитие познания и чувства»[15].
Посколькуволя – понятие психологическое, уделим некоторое внимание взглядам на этопонятие психологической науки. Крупнейший советский психолог С. Л. Рубинштейнписал, что любое психическое явление – это и отражение действительности, извено в регуляции деятельности; при этом воля является высшей (какпобудительной, так и распорядительной) формой психической регуляции[16].
И. М.Сеченов называл волю деятельной стороной разума и морального чувства. В волевыхдействиях реализуется активность личности; при этом в психологии принято считать,что волевые действия характеризуются физическими и психическими условиями,вызванными преодолением значительных трудностей и препятствий: «Волейназывается способность человека сознательно управлять собой в деятельности струднодостижимыми целями»[17].
Волевоеусилие определяется как «форма эмоционального стресса, мобилизующего внутренниересурсы человека (память, мышление, воображение и др.), создающегодополнительные мотивы к действию, которые отсутствуют или недостаточны, ипереживаемого как состояние значительного напряжения»[18].
Оволе как механизме, направленном на преодоление препятствий, писали такиеученые-психологи, как К. Н. Корнилов, Б. Н. Смирнов, П. А. Рудик, П. В. Симонови др.
Действиеволевого усилия означает внутреннее усиление влияния одних мотивов изатормаживание влияния других. «Воля – это не только умение чего-то пожелать идобиться, но и умение заставить себя отказаться от чего-то. Воля – не простожелание и его удовлетворение, но и желание и отказ одновременно»[19].
Такимобразом, воля проявляется в осуществлении побудительной и тормозной функций;иначе говоря, в психической деятельности воля выполняет две взаимосвязанныефункции – активизирующую и тормозящую.
Побудительнаяфункция определяется проявлениями активности человеческого сознания; в единствес побудительной выступает тормозящая функция, состоящая в сдерживаниинежелательных проявлений активности. На рассмотренных психологическихкатегориях базируется теория внутренней сущности как действительных, так инедействительных сделок; воля на совершение последних формируется принедостаточной активности тормозящей функции.
С. Л.Рубинштейн считал, что зачатки воли заключены в потребностях как исходныхпобуждениях человека к действию. На связь воли с потребностями обращал вниманиеи П. В. Симонов: «Для исследования психофизиологии воли чрезвычайно существеннаее обязательная приуроченность к какой-либо из многочисленных человеческихпотребностей. Вот почему мы не продвинемся ни на шаг в разработке проблемы волибез уточнения вопроса о потребностях и мотивах: их количестве, качестве,классификации, иерархии, их «факториальном весе» в структуре данной личности»[20].
Впсихологии волю рассматривают в ряду побудителей поведения, зачастуюотождествляя ее с желаниями субъекта; нередко подчеркивается «внутреннееродство воли с потребностями, мотивами, целями человека»[21].
Какотмечает В. А. Иванников, основным механизмом волевого поведения «являетсяизменение или создание дополнительного смысла действия, когда действиевыполняется уже не только ради мотива, по которому действие было принято косуществлению, но и ради личностных ценностей человека или других мотивов,привлеченных к заданному действию»[22].
Отметимочень интересное направление, сформировавшееся в психологии в последнее время.Это направление представляет собой отрицание воли. Так, в 1991 году В. А.Иванников, рассматривая различные (и выдвигая собственную) позиции по вопросаммеханизмов волевого поведения, приходит к следующему выводу: «Обилие гипотезпри отсутствии заметного прогресса в выделении психической реальности,соотносимой с термином «воля», вряд ли является случайным. Дело, скорее всего втом, что такой особой реальности просто не существует, а намеренное изменениепобуждения к заданному действию достигается через совместную работу известныхпсихических процессов или, точнее, в результате совместной работы мозга ипсихики». А уже в 1998 году Иванников называет волю понятием, лишеннымреального содержания, введенным в психологию не как обозначение каких-топсихических реальностей, а как теоретическое допущение: «мы должны вернуться ктем явлениям и реальностям поведения человека, которые заставили нас ввестипонятие воли. То есть мы должны найти психологический механизм (механизмы),обеспечивающий регуляцию действий, а не пытаться догадаться – что есть воля».Известный российский психолог Е. П. Ильин считает, что неверно «понимание воликак какого-то обособленного психического образования, существующего наряду сразумом, мотивами, эмоциями и выступающего в качестве высшего исамостоятельного детерминатора и регулятора поведения»[23].
Болеетого, Ильин приходит к выводу: уже в своей «Физиологии нервной системы» И. М.Сеченов, И. П. Павлов, Н. Е. Введенский высказывали мысль о том, что воля каксамостоятельный психологический феномен, управляющий поведением человека нарядус разумом и моральными чувствами, не существует.
Процессформирования воли – вопрос очень важный и интересный как для психологов, так идля юристов. Например, в качестве звеньев волевого акта выделяют принятиерешения и его исполнение. В. И. Слободчиков и Е. И. Исаев для пониманияпсихологии воли и ее формирования выделяют этап, на котором происходитнепосредственное инициирование деятельности и поддержание ее по ходуосуществления – процесс формирования ситуационного побуждения. «Побуждениеявляется инициирующим началом конкретной деятельности, разворачивающейся вданный момент и в данной ситуации. Возникновение побуждения связано споследовательным становлением отдельных моментов мотивации: установочнойготовности к деятельности, ее направленности, выборе средств и способовдействия, создания уверенности в успехе и правильности действия»[24].
Необходимовыделить особую категорию – волеобразование. В цивилистике на нее ужеобращалось внимание. Так, И. Б. Новицкий писал о соотношении побудительныхстимулов деятельности человека и мотивов его воли, которые диктуют выборспособов удовлетворения сформировавшихся определенным образом потребностей[25].
В. С.Толстой выделял три этапа волеобразования (процесса формирования воли человека,направленной на совершение сделки): возникновение потребности и осознаниеспособов ее удовлетворения; выбор конкретного способа удовлетворенияпотребности; принятие решения совершить сделку[26].
Ю. В.Чуфаровский отмечает, что началом формирования воли у человека служит влечение,которое возникает на базе инстинктов: пищевого, оборонительного, полового и др.Когда влечение оформляется в сознании, выясняются пути и способы егоудовлетворения, – это уже является желанием. «В сложном волевом процессе можновыделить ряд этапов. Первый этап – это возникновение побуждения, стремление кдостижению определенной цели. Потом появляется сознание ряда возможностейдостижения этой цели и сразу же за этим – мотивы, подкрепляющие илиопровергающие эти возможности. Дальше начинается борьба мотивов. При этом,взвесив все «за» и «против», рассмотрев различные мотивы, учтя конкретнуюобстановку, человек принимает решение. Волевое действие заканчиваетсяреализацией решения. Продолжительность каждого из этапов различна и зависит отособенностей личности и объективных условий выполнения принятого решения»[27].
Приведеннаяцитата позволяет проследить связь между волей и волеизъявлением. Понятиеволеизъявление обычно не выделяется и не рассматривается психологами, являясь,следовательно, категорией чисто юридической. «Сначала воля на совершение сделкивызревает изнутри, а затем уже выражается вовне»[28].
Приотсутствии волеизъявления воля, безусловно, не оказывает никакого влияния награжданские правоотношения. «Воля, не проявленная вовне, не имеет юридическогозначения. Решение лица совершить сделку доводится до сведения других лицпосредством волеизъявления. Естественно, что воля, проявленная вовне, неперестает быть волей, но только таким способом она становится известной другимучастникам гражданского оборота и может порождать правовые последствия»[29].
Волеизъявлениеможет рассматриваться как объективный фактор, определяющий характер сделок.Именно с волеизъявлением связывает закон классификацию сделок на односторонние,двусторонние, многосторонние: в силу п. 2 ст. 154 ГК РФ односторонней считаетсясделка, для совершения которой необходимо и достаточно выражения воли однойстороны; двусторонней сделкой (договором) – та, для заключения которойнеобходимо выражение согласованной воли двух сторон. Многосторонняя сделка –тоже договор; для ее совершения необходимо выражение согласованной воли трехили более сторон. Обращает на себя внимание то, что в цивилистике используетсяпонятие односторонний договор, однако это пример не совсем удачногоиспользования терминов. Классификация договоров на одно – и двусторонние неимеет отношения к волеизъявлению. Односторонним называют договор, одна изсторон которого имеет только права, другая – только обязанности;соответственно, двусторонний договор предполагает наличие у каждой стороны какправ, так и обязанностей.
Вкачестве примеров односторонних сделок можно привести завещание, выдачудоверенности, объявление конкурса. Представляется, что как односторонние сделкиможно рассматривать действия, направленные на исполнение договора (хотя это испорный вопрос).
Волеизъявление – это выражение, внешнее проявлениеволи. Многие ученые отмечают, что именно волеизъявление как внешне выраженная(объективированная) воля может быть подвергнуто правовой оценке. В целом стаким мнением можно согласиться, однако надо отметить, что и будучиизъявленной, воля сохраняет свое правовое значение. В ряде случаев этопроявляется в необходимости учитывать волю лица наряду с существующимволеизъявлением либо даже несмотря на него.
Именноволеизъявление – фактор, определяющий заключение сделки. Однако иногда длятого, чтобы действие стало правовым (имеющим значение для гражданского права),то есть сделкой, одного волеизъявления недостаточно. В таких (не оченьраспространенных) случаях помимо волеизъявления необходима еще и передачаимущества. Эти сделки – реальные (от лат. res — вещь) в отличие отконсенсуальных (от лат. consensus – соглашение). К реальным сделкам относятся,в частности, такие договоры, как заем, хранение, перевозка грузов. Дарениеможет быть как реальным, так и консенсуальным договором; применительно кхранению то же можно сказать лишь о хранении профессиональном, посколькуГражданский кодекс допускает заключение консенсуальных договоров толькопрофессиональными хранителями.
Перечисленныереальные договоры названы таковыми в Гражданском кодексе РФ. Возникает вопрос:возможно ли придание договору режима реальной сделки путем соглашения сторон?Иными словами, правомерно ли определение в договоре, например, подряда (любомконсенсуальном), что он вступает в силу не с момента достижения соглашения, а смомента передачи определенного имущества (при том, что все положения о понятиидоговоров сформулированы в Кодексе императивно)? Вопрос можно сформулировать ишире: возможно ли договорное изменение режима реальной и консенсуальной сделки?
Преждевсего, уточним высказанную мысль – положения о характере конкретной сделкисформулированы Гражданском кодексе в большинстве случаев императивно. Какисключение можно назвать договор страхования – в силу п. 1 ст. 957 ГК РФ«договор страхования, если в нем не предусмотрено иное, вступает в силу вмомент уплаты страховой премии или первого ее взноса». Таким образом, реальныйдоговор страхования может стать консенсуальным в силу соответствующеговолеизъявления сторон. Но подобная трансформация невозможна, если Кодекс недопускает установления иного в договоре. Так, указание в договоренепредпринимательского хранения на то, что договор вступает в силу с моментаего заключения, ничего не меняет данное положение договора не будет иметьюридической силы как противоречащее Гражданскому кодексу; договор все равновступит в силу (станет договором) только с момента передачи вещи.
Изсказанного следует: реальный в силу закона договор может стать консенсуальным,только если сам закон это допускает. Может ли быть сформулировано такое жеправило и для консенсуальных договоров? Ответ представляется отрицательным,хотя (как отмечалось) ГК РФ императивно определяет и такие договоры. Но вданном случае положение договора о том, что он вступает в силу не с моментадостижения соглашения, а с момента передачи имущества, должно быть квалифицированоне как противоречие нормам Кодекса, а как условие, что соответствует правиламст. 157. Подобная сделка может быть отнесена к особой категории условных сделок[30].
Изтого, что для реальных сделок достижения соглашения (волеизъявления)недостаточно, некоторые ученые делают вывод, в соответствии с которымупотребленный в ст. 153 ГК РФ термин действие подлежит расширительномутолкованию применительно «к тем сделкам, где бы «действия» охватывали иволеизъявление, и иное юридическое действие, например, передачу имущества, безчего сделка не может быть совершенной»[31].
Впринципе, с этим можно согласиться, хотя Гражданский кодекс и не раскрываетпонятие действия. Гораздо более нуждается в толковании (а возможно, и вуточнении) норма п. 3 ст. 154 ГК РФ, в силу которой «для заключения договоранеобходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либотрех и более сторон (многосторонняя сделка)». Поскольку редакция этой нормы несодержит упоминаний о том, что для заключения договора может быть необходимоеще кое-что (помимо согласованной воли), то по сути нормы о реальных сделкахпротиворечат названому положению Кодекса.
Отметимеще одну неточность, теперь доктринальную. Абсолютно все ученые говорят ореальных и консенсуальных сделках. Между тем, очевидно, что классификация поданному критерию значима только применительно к договорам – для одностороннихсделок нет смысла говорить о реальности или консенсуальности, так какодносторонняя сделка не предполагает совпадающих волеизъявлений.
Одноиз основных положений теории сделок состоит в том, что воля и волеизъявлениедолжны совпадать. Это совпадение презюмируется действующим ГК РФ. Иначе говоря,при имеющемся волеизъявлении наличие воли предполагается – иное необходимодоказывать. Тем не менее, на практике нередки ситуации, когда воля иволеизъявление не совпадают либо совпадают не полностью, либо наличие одного изэтих элементов ставится под сомнение. «Может случиться, что воля выражена лицомтак неудачно, что внешнее ее выражение (или волеизъявление) оказалось несоответствующим внутреннему решению, тому намерению, которое было у данноголица. Тогда возникают вопросы: чему придать преимущественное значение – волеили ее внешнему выражению, и можно ли признать договор состоявшимся»[32].
Ведетсядавняя и интересная дискуссия, связанная с тем, чему необходимо отдаватьпредпочтение – воле или волеизъявлению. Как отмечают ученые, «борьба междусловом и волей стороны проходит через всю классическую юриспруденцию».
Вкачестве одного примера приведем современную ситуацию. Арбитражный судрассмотрел требование арендатора к арендодателю о внесении изменений взаключенный договор аренды. Требование было основано на несоответствии воли иволеизъявления. Суть дела состояла в том, что согласно п. 11 договора аренднаяплата составляла 1 000 условных единиц в месяц. Арендатор доказывал, что данноеположение было внесено в договор ошибочно, так как, во-первых, средняястоимость аренды подобного имущества равнялась примерно 90-110 условнымединицам в месяц; во-вторых, истинная воля сторон (что следовало из деловойпереписки) была направлена на установление арендной платы именно в размере 100условных единиц.
Впримере, как и во всех подобных случаях, возможно три варианта решенияпроблемы: считать предпочтительной волю; считать предпочтительнымволеизъявление; считать сделку несостоявшейся на основании отсутствия единстваволи и волеизъявления.
Абстрактными(от лат. abstrahere – отделять) являются сделки, в которых связь между правовымоснованием и действительностью никакого значения не имеет (юридически эта связьотсутствует). Между тем правовое основание, безусловно, есть (если нетправового основания, нет и сделки). Таким образом, если перед нами абстрактнаясделка, то она будет действительной независимо от выявления порока в правовомосновании либо от обнаружения его отсутствия.
Вкачестве примера абстрактной сделки обычно приводят вексель (как отмечалось,абстрактных сделок в гражданском праве немного). Представляется необходимымуточнить: «абстрактный характер носит вексель, предъявленный к платежу непервоначальным держателем»[33].
Тоесть, если вексель не передавался, он является каузальной сделкой (сточкизрения вексельного права это положение не бесспорно).
Совершениеабстрактной сделки с соблюдением всех предъявляемых законом условий означает еедействительность, что, безусловно, способствует повышению привлекательноститаких сделок для гражданского оборота. Так, платежа по векселю имеет правотребовать любой управомоченный векселедержатель, даже если будет доказаноотсутствие оснований выдачи векселя – добросовестный приобретатель векселястановится полным обладателем выраженных в нем прав (примечательно, что праваперейдут (или возникнут) независимо от добросовестности предыдущего владельца).На этом основано участие векселя в обороте (в данном случае добросовестные векселедержателиничем не рискуют, даже если первый векселедержатель был недобросовестным);именно поэтому, как отмечалось, сомнителен абстрактный характер векселя,передача которого не осуществлялась.
Абстрактнойсделкой является и банковская гарантия – односторонняя сделка, в силу которойкредитная организация обеспечивает исполнение обязательства должника(принципала) перед кредитором (бенефициаром) путем обещания предоставитьопределенную денежную сумму по требованию принципала. Кроме того, как пример абстрактнойсделки иногда приводят внешнеторговый коносамент, периодические расчеты посальдо.
Влитературе нередко выделяют особую категорию сделок, для которых определяющимявляется лично-доверительный элемент. Это сделки фидуциарные (от лат. fiducia –доверие). Думается, такие сделки могут быть отнесены к особой категориикаузальных, ведь их существование определяется характером правовой связи, тоесть помимо основного (обычного) элемента правовой связи появляетсядополнительный (лично-доверительный) элемент, изменения в котором даютоснование изменить основную связь. Проявляется это в том, что утрата доверияодной стороны фидуциарной сделки к другой дает право одностороннего отказа отсделки.
Следующейкатегорией, имеющей отношение к теории сделок, является мотив сделки.Безусловно, под его влиянием формируются цели субъекта. Мотив, как ужеотмечалось, – неотъемлемый элемент волевого действия. В этом качестве теориясделок учитывает и рассматривает мотивы, но самостоятельного значения вцивилистике мотив не имеет. Психологи определяют мотив как «осознанноепобуждение, обусловливающее действие для удовлетворения какой-либо потребности»[34].
Мотивопределяет намерение человека, побуждает совершить определенную сделку. Поэтомумотив находится вне понятия сделки, следовательно, ошибка в мотиве надействительность сделок повлиять не может. Пример: после заключения договоракупли-продажи материалов для строительства дома у покупателя был изъятземельный участок, где должно было вестись строительство. Покупатель обратилсяв суд с требованием признать сделку недействительной. Безусловно, оснований дляудовлетворения иска нет, поскольку мотив сделки (в данном случае – договоракупли-продажи) правового значения не имеет. Другой пример: субъект, получивприглашение от друга на день рождения, приобрел подарок, однако друг отменилсвое приглашение. Мотив отпал, но на действительность договора купли-продажиэто не повлияет.
Мотивможет стать составной частью, элементом сделки по желанию сторон договора, еслиони условятся, что именно с данным мотивом связывается наступление, изменение,прекращение правоотношений. В таком случае сделка станет условной, а ее можноопределить как сделку, в которой мотив ее совершения имеет юридическое значение.
Представляется,что условной сделкой может быть как договор, так и односторонняя сделка, хотяпоследние гораздо менее характерны и распространены. Обратим внимание на то,что конструкция ст. 157 ГК РФ, которая посвящена сделкам, совершенным под условием,не предполагает совершения односторонних условных сделок, поскольку определяетусловные сделки так: «Сделка считается совершенной под отлагательным условием,если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость отобстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или ненаступит». Поскольку в тексте статьи речь идет о сторонах, можно сделать вывод:в Гражданском кодексе под условными сделками понимаются только договоры.
Условныесделки подразделяются на две группы в зависимости от характера условия: сотлагательным и отменительным условиями. О самом условии можно сказать, что этодолжно быть такое обстоятельство, возникновение которого неочевидно инеобязательно (при этом оно может зависеть как от стихийных, природных явлений,так и от действий субъектов).
Поназванному критерию условные сделки отличаются от срочных, точнее, от такойразновидности последних, как срочные сделки с особым указанием на срок в видеобстоятельства, которое неизбежно наступит (будь то начало навигации иливозвращение человека из командировки).
Именнос условными сделками связаны два специальных правила, установленных дляситуации, когда определенный субъект пытается вызвать наступлениеобстоятельства-условия или, наоборот, каким-то образом воспрепятствовать этому.Пункт 3 ст. 157 ГК РФ устанавливает, что если наступлению условиянедобросовестно воспрепятствовала сторона, которой наступление условийневыгодно, то условие признается наступившим; если наступлению условиянедобросовестно содействовала сторона, которой наступление условия выгодно, тоусловие признается ненаступившим. Как видно, интересы другой (добросовестной)стороны законом не учитываются.
Предварительныйдоговор в отличие от условной сделки связывает стороны необходимостью заключенияосновного (и включения в него определенных условий).
Конструкцияусловного предварительного договора в теории цивилистики пока не разработана,однако на практике имеет некоторое применение.
Навзгляд некоторых ученых, юридическое значение мотиву может придаваться изаконом, в частности «в статье 169 ГК РФ содержится определениенедействительной сделки, совершенной с целью, заведомо противной основамправопорядка или нравственности, то есть мотив, цель сделки предопределяютпоследствия недействительности»[35].
Сложносогласиться с отождествлением мотивов и целей. Если цель противоправна, тосделка недействительна (например, сделка купли-продажи человека в рабство).Если же мотивом заключения сделки служат намерения, противные основамправопорядка и нравственности, на действительность сделки это не повлияет.Положим, нож покупается с целью убийства, либо веревка – с целью связатьчеловека, продаваемого в рабство. На действительность договоров купли-продажиуказанные мотивы не повлияют.
Какюридический акт сделка отличается от юридического поступка тем, что для нееимеет значение целенаправленность действий. Иначе говоря, если перед намисделка, то цель совершения действия имеет юридическое значение, если поступок –наличие, отсутствие, а также характер цели юридического значения не имеют. Присовершении юридических поступков какая-либо цель может и присутствовать.
Какюридический факт сделку отличают от таких правомерных действий, какадминистративные акты. Далеко не все акты органов государственного управлениявлияют на гражданские правоотношения. Чтобы акты государственных органов иорганов местного самоуправления порождали (изменяли, прекращали) гражданскиеправоотношения, необходимо указание об этом в законе или ином правовом акте.
Административныеакты, влияющие на гражданские правоотношения, акты ненормативные(индивидуальные), не создающие прав и обязанностей у неопределенного круга лиц,а касающиеся конкретного субъекта.
Сделкии административные акты сходны тем, что имеют признак направленности надостижение определенного правового результата. Но поскольку речь идет о разныхпо своей природе юридических актах, мы не можем применять положения о сделках кадминистративным актам, даже если последние порождают гражданскиеправоотношения.
Дифференциациюсделок и административных актов проводят, исходя из статуса субъектов и, какследствие, характера их взаимоотношений. Административный акт издаетсясубъектом, выражающим таким образом свои властные полномочия, его положенияобязательны для адресата независимо от воли последнего (хотя, безусловно, воляможет и присутствовать).
Подводяитоги всему изложенному можно сделать ряд выводов.
Во-первых,сделка представляет собой действие субъекта гражданских правоотношений,направленное на установление, изменение, прекращение гражданских прав иобязанностей (ст. 153 ГК РФ, определяя сделку, упоминает только граждан июридические лица, тем не менее, публично-правовые образования, участвуя в гражданскомобороте, также заключают сделки).
Во-вторых,исходя из буквального толкования положений Кодекса, можно прийти к заключению,что сделками являются и действительные, и недействительные сделки; главное –направленность на возникновение, изменение, прекращение правоотношений.Действительные сделки порождают правовые последствия, желаемые сторонами, анедействительные – те последствия, которые указаны в законе.
В-третьих,волевой характер сделок определяется двумя взаимосвязанными факторами – субъективными объективным. В качестве субъективного фактора представляется необходимымрассматривать волю субъекта сделки; в качестве объективного – еговолеизъявление.
В-четвертых,из того, что для реальных сделок достижения соглашения (волеизъявления) недостаточно,некоторые ученые делают вывод, в соответствии с которым употребленный в ст. 153ГК РФ термин действие подлежит расширительному толкованию применительно «к темсделкам, где бы «действия» охватывали и волеизъявление, и иное юридическоедействие, например, передачу имущества, без чего сделка не может бытьсовершенной».
Впринципе, с этим можно согласиться, хотя Гражданский кодекс и не раскрываетпонятие действия. Гораздо более нуждается в толковании (а возможно, и вуточнении) норма п. 3 ст. 154 ГК РФ, в силу которой «для заключения договоранеобходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либотрех и более сторон (многосторонняя сделка)». Поскольку редакция этой нормы несодержит упоминаний о том, что для заключения договора может быть необходимоеще кое-что (помимо согласованной воли), то по сути нормы о реальных сделкахпротиворечат названому положению Кодекса.
В-пятых,все ученые говорят о реальных и консенсуальных сделках. Между тем, очевидно,что классификация по данному критерию значима только применительно к договорам– для односторонних сделок нет смысла говорить о реальности иликонсенсуальности, так как односторонняя сделка не предполагает совпадающихволеизъявлений.
В-шестых,ведется давняя и интересная дискуссия, связанная с тем, чему необходимоотдавать предпочтение – воле или волеизъявлению. Как отмечают ученые, «борьбамежду словом и волей стороны проходит через всю классическую юриспруденцию».Эта проблема до сих пор не решена.
В-седьмых,еще один элемент сделки – правовое основание (causa). Causa – цель субъектов,вступающих в сделку, – например приобретение права собственности. По этомукритерию сделки делятся на каузальные и абстрактные. Как видно, абстрактныесделки подчас привлекательнее, чем каузальные, – их действительность может бытьпоставлена под сомнение гораздо меньшим числом обстоятельств.
В-восьмых,как юридический факт сделку отличают от таких правомерных действий, какадминистративные акты. Далеко не все акты органов государственного управлениявлияют на гражданские правоотношения. Чтобы акты государственных органов иорганов местного самоуправления порождали (изменяли, прекращали) гражданскиеправоотношения, необходимо указание об этом в законе или ином правовом акте.
/>Глава 2. Классификация гражданско-правовых сделок/>2.1. Основания классификации гражданско-правовых сделок
Гражданско-правовыесделки разнообразны и могут быть подразделены на ряд видов. Их классификацияпозволяет выделить правовые особенности сделок и лучше понять правовуюспецифику отдельных их категорий, значение и сферу применения. Основные видысделок названы в ГК РФ.
Преждевсего, следует различать сделки односторонние и двусторонние или многосторонние(ст. 154 ГК РФ). Односторонней является сделка, для совершения которойдостаточно волеизъявления одного лица. К таким сделкам относятся оферта(предложение заключить договор), исполнение заключенного договора, объявлениеконкурса, выдача доверенности, составление завещания.
Двустороннейсчитается сделка, для совершения которой необходимо волеизъявление двух лиц, амногосторонней – требующая волеизъявления трех и более лиц. Такие сделкиосновываются на соглашении сторон и являются договорами. Договоры разнообразныи широко применяются во всех сферах хозяйственной жизни.
Обычноучастниками договора являются две стороны, однако распространены имногосторонние договоры, например, учредительный договор о созданииюридического лица и договор простого товарищества.
Законодательствоо договорах наиболее разработано, и потому в интересах полноты и ясностиправового регулирования ст. 156 ГК РФ устанавливает, что к одностороннимсделкам соответственно применяются общие положения о договорах, поскольку этоне противоречит закону, одностороннему характеру и существу сделки.
Другимобщим делением сделок является их разграничение на каузальные и абстрактные.Подробно данная классификация была рассмотрена в предыдущем параграфе даннойработы. Повторим, что правовое значение приведенного деления состоит в том, чтопри отпадении основания каузальная сделка становится недействительной(прекращается), ибо ее исполнение оказывается невозможным. Применительно кабстрактным сделкам это правило неприменимо, ибо закон не связывает ихсовершение с наличием конкретного основания.
Существеннымиправовыми особенностями обладают встречающиеся на практике условные сделки (ст.157 ГК РФ). Это сделки, при совершении которых возникновение прав иобязанностей ставится в зависимость от обстоятельства, относительно которогонеизвестно, наступит оно или нет. Подобное обстоятельство именуется условием,им может быть как природное явление, так и иное событие, например получениевысокого урожая, приобретение определенного имущества, достижение оборудованиемсогласованных показателей и т.д.
Так,условной будет сделка о том, что при получении высокого урожая продавецобязуется поставить покупателю дополнительную партию зерна. Такая сделканазывается совершенной под отлагательным условием, ибо оговоренное условие(получение высокого урожая) отлагает вступление сделки в силу. Сделка можетбыть совершена и под отменительным условием, наступление которого прекращает еедействие. Примером является сделка о том, что при получении низкого урожая(наступлении отменительного условия) зерно будет поставлено в меньшемколичестве или же вообще не будет поставляться. Таким образом, условие можетбыть согласовано сторонами как применительно к предмету всей сделки, так и вотношении ее части.
Дляохраны прав участников условной сделки в ст. 157 ГК РФ предусматривается, что,если наступлению условия недобросовестно воспрепятствовала сторона, которойнаступление условия невыгодно, условие признается наступившим, а еслинаступлению условия недобросовестно содействовала сторона, которой наступлениеусловия выгодно, условие признается ненаступившим.
Условиев сделке следует отличать от срока ее исполнения. Срок исполнения – это периодвремени, в течение которого сделка должна быть исполнена. Общим для условия исрока является то, что они наступают в будущем и их наступление влечет за собойправовые последствия. Однако условие может и не осуществиться, в то время какнаступление срока неизбежно. Кроме того, сами правовые последствия наступлениясрока и условия различны.
Особуюгруппу составляют банковские сделки, предметом которых являются разного родаоперации в банках, например, прием вкладов, учет векселей, перевод денег и т.д.Особенности этих сделок заключаются в том, что их непременной стороной являетсябанк, для банковских сделок существует специальный источник права – правилабанков, на банковские сделки распространяется действие банковской тайны.Отдельным категориям банковских сделок могут быть присущи и другие правовыеособенности, проистекающие из их денежного характера[36].
Самостоятельнуюгруппу гражданско-правовых сделок образуют биржевые сделки, получающие вусловиях перехода к рынку заметное распространение. ГК РФ не содержит норм обиржевых сделках, что надо считать его пробелом[37].Общие правила ГК РФ о сделках к биржевым сделкам применимы, а их особенностиопределяются Законом о биржах и правилами биржевой торговли, которые всоответствии с этим законом разрабатываются самими биржами[38].
Правовыеособенности биржевых сделок состоят главным образом в особом порядке ихсовершения. Они заключаются на бирже уполномоченными на совершение биржевыхопераций лицами – биржевыми брокерами, имеющими соответствующую лицензию, иподлежат последующей регистрации согласно установленным на данной биржеправилам. По юридической сущности биржевые сделки представляют собойтрадиционные двусторонние сделки, т.е. договоры. Чаще всего это договорыкупли-продажи, содержащие некоторые специфические условия, главным образом осроках их исполнения.
Однакоотдельные категории биржевых сделок весьма специфичны. Это, прежде всего такназываемые фьючерсные и форвардные сделки с валютой, заключаемые с учетомвероятных колебаний валютного курса и с намерением получить в результате этогоэкономическую выгоду. Новейшая арбитражная практика склонна оценивать такиесделки как игровые, не имеющие судебной защиты (ст. 1062 ГК РФ)[39].
Наконец,среди сделок необходимо выделить так называемые акцессорные или сопутствующиесделки, назначение которых – дополнять или изменять условия первоначальносостоявшейся основной сделки. Главная правовая особенность акцессорных сделокзаключается в том, что их правовая сила зависит от действительности основнойсделки, и при ее недействительности акцессорная сделка признается такженедействительной (п. 3 ст. 329 ГК РФ). Кроме того, для акцессорных сделок могутустанавливаться особые требования в отношении формы их заключения и вводитьсянекоторые дополнительные условия их совершения.
Кчислу акцессорных сделок относятся, прежде всего, широко применяемые напрактике способы обеспечения обязательств (неустойка, залог, поручительство,задаток, а также такие сделки, как передача права (цессия) и перевод долга(делегация). Акцессорный характер имеет также соглашение о новацииобязательства (ст. 414 ГК РФ) и некоторые другие гражданско-правовые сделки,используемые в условиях рыночного оборота.
Действующемугражданскому законодательству известны и другие разновидности сделок, имеющиеправовые особенности. В их числе так называемые доверительные (фидуциарные)сделки, правовая специфика которых состоит в том, что они основаны на взаимномдоверии контрагентов. Поэтому каждый из них вправе отказаться от такой сделки,причем ограничение этого права не допускается. Примером доверительной сделкиявляется договор поручения (ст. 977 ГК РФ).
Вряде статей ГК РФ упоминаются мелкие бытовые сделки (ст. 26, 28, 30, 172, 176).Это сделки по удовлетворению повседневных бытовых потребностей человека,совершать которые дозволено также малолетним (в возрасте от 6 до 14 лет),несовершеннолетним (в возрасте от 14 до 18 лет) и гражданам, дееспособностькоторых ограничена вследствие злоупотребления спиртными напитками илинаркотическими средствами.
Водной из статей ГК РФ употреблен термин «торговая сделка» – их может совершатькоммерческий представитель (п. 3 ст. 184 ГК РФ). Как следует из п. 1 ст. 184,речь в данном случае идет о сделках в сфере предпринимательской деятельности, авведение в ГК РФ термина «торговая сделка» следует признать неудачным,поскольку в других статьях ГК РФ он не используется и обращение к нему нарушаетединство терминологии и может порождать правоприменительные трудности[40].
Упоминаютсяв ГК РФ также внешнеэкономические сделки (п. 3 ст. 162), которые в Федеральномзаконе от 8 декабря 2003 года № 164-ФЗ «Об основах государственногорегулирования внешнеторговой деятельности»[41] называютсявнешнеторговыми сделками. Такие сделки имеют значительные правовые особенности:они заключаются с иностранными юридическими и физическими лицами, подчиненынормам международных соглашений РФ (о купле-продаже, перевозке, лизинге и др.),содержат специальные условия, отражающие международную практику (расчеты ввалюте, отсылку к международным обычаям и др.) и к ним могут применяться нормыне российского, а иностранного права. Внешнеэкономические сделки изучаются вкурсах международного частного права и в настоящей работе не рассматриваются./>2.2. Форма сделок
Сделкапорождает права и обязанности при условии соблюдения требуемой формы. Сделкимогут совершаться устно, в письменной форме (простой или нотариальной), путемосуществления конклюдентных действий, молчания (бездействия).
Устнаяформа сделок заключается в том, что стороны выражают волю словами (при встрече,по телефону), благодаря чему воля воспринимается непосредственно. В общем видеправило о сфере применения устной формы сделок формулируется следующим образом:сделка, для которой законом или соглашением сторон не установлена письменная(простая либо нотариальная) форма, может быть совершена устно (п. 1 ст. 159 ГКРФ). Этим самым субъектам, заключающим сделку, предоставлена свобода выборамежду устной и письменной формами.
Устномогут совершаться все сделки, исполняемые при самом их совершении. При этом непринимается в расчет сумма, на которую совершается сделка. Примером такойсделки может служить приобретение товара в магазине, где его передача и оплатапроисходят одновременно. В данном и подобных ему случаях устной формыдостаточно, ибо исполнение сделок при их совершении означает прекращение ихдействия с этого момента. Из приведенного правила есть исключение – сделки,исполняемые при самом их совершении, не могут быть совершены устно, если дляних установлена нотариальная форма либо если в отношении таких сделокустановлено, что нарушение простой письменной формы влечет ихнедействительность (ст. 159 ГК РФ). В устной форме совершаются сделки гражданна сумму, не превышающую в десять раз минимальный размер оплаты труда,установленный законом (п. 1 ст. 161 ГК РФ).
Взаконодательстве (п. 3 ст. 159 ГК РФ) предусмотрена возможность использованиясделок, совершенных устно, во исполнение договора, заключенного в письменнойформе, если это не противоречит закону, иным правовым актам и договору.Подобное имеет место, когда в соответствии с письменным договором поставки напротяжении года будет производиться отпуск товаров по мере возникновенияпотребности покупателя на основе его устной заявки[42].
Исполнениесделок, совершенных в устной форме, может сопровождаться выдачей документа,подтверждающего их исполнение (товарных чеков, справок о покупкетоварно-материальных ценностей и т.п.), а также выдачей легитимационных знаков(номерков, жетонов и т.п.). Но это не меняет сути устной формы.
Сделка,которая может быть совершена устно, может совершаться также путем осуществлениялицом конклюдентных действий (п. 2 ст. 158 ГК РФ). Конклюдентные действия (отлат. con-cludere – заключать) – поведение, посредством которогообнаруживается намерение лица вступить в сделку. Так, опуская в автомат деньги,лицо изъявляет волю на покупку товара, содержащегося в автомате.
Молчаниеможет иметь правообразующую силу, если законом или соглашением сторон емупридается такое свойство. Только в этих случаях молчание свидетельствует овыражении воли субъекта породить или допустить правовые последствия. Так, еслиарендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора приотсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленнымна тех же условиях на неопределенный срок. Данный пример интересен и тем, чтоволя арендодателя на продолжение арендных отношений выражается молчанием, аволя арендатора на это выражается путем осуществления конклюдентных действий(продолжением пользования арендованным имуществом).
Письменнаяформа позволяет наиболее адекватно, документально закрепить волю субъектовсделки и тем самым обеспечить доказательства действительной направленности ихнамерений. По соглашению субъектов можно облечь в письменную форму любуюсделку, хотя по закону такая форма и не обязательна для нее.
Простаяписьменная форма для сделок предписывается законодателем двумя способами.
Первыйспособ реализуется установлением правила о том, что должны совершаться в простойписьменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения:
а) сделкиюридических лиц между собой и с гражданами;
б) сделки гражданмежду собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленныйзаконом минимальной размер оплаты труда.
Изэтого правила делается исключение для сделок, которые могут совершаться устнонезависимо от субъектного состава и суммы сделки (ст. 159 ГК РФ).
Второйспособ реализуется установлением прямых предписаний закона, о необходимостипростой письменной формы для той или иной сделки независимо от ее субъектногосостава и суммы сделки. Например, непосредственно в силу закона для такихсделок, как договоры о коммерческом представительстве, залоге, поручительстве,задатке, купле-продаже недвижимости, о банковском кредите и т.п., во всехслучаях обязательна простая письменная форма.
Письменнаяформа сделки означает, что воля лиц, ее совершающих, закрепляется(объективируется) в документе, подписанном лицом или лицами, совершающимисделку, либо должным образом уполномоченными ими лицами. Составлением одногодокумента во всех случаях должна быть оформлена односторонняя сделка, если дляее совершения предписана простая письменная форма. Двусторонние имногосторонние сделки – договоры могут совершаться в письменной форме как ввиде составления одного документа, подписанного сторонами, так и в виде обменадокументами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной,электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документисходит от стороны по договору. Документы, оформляющие сделку, могут бытьисполнены в нескольких экземплярах. Все экземпляры являются оригиналамидокумента и имеют равную юридическую силу. Этим они отличаются от копий.
Вовсех случаях сделка, совершенная в письменной форме, представляет собой одинили несколько документов. Поэтому сделка, совершенная в письменной форме, можетсчитаться надлежаще оформленной, если в документе(ах) присутствуют обязательныереквизиты. Реквизиты (от лат. requisitum – необходимое) – это данные, которыедолжны содержаться в письменном документе(ах), оформляющем сделку. Реквизитамиявляются сведения о наименовании кредитора, сумме платежа, месте исполненияобязательств, дате совершения сделки, подписи сторон и т.п. Реквизиты сделкимогут устанавливаться ее участниками, а также непосредственно предписаниямизакона. В тех случаях, когда перечень необходимых реквизитов, подлежащихотражению в документе, определяется законодательством, как правило, отсутствиекакого-либо реквизита приводит к недействительности документа, а через это – кнедействительности сделки. Так, например, отсутствие в векселе наименования«вексель», включенного в текст документа, означает, что такой документ не имеетсилы векселя, а сама сделка по выдаче подобного документа не можетрасцениваться как сделка по выдаче векселя.
Обязательнымреквизитом любого документа, письменно оформляющего сделку, являются подписьлица или подписи лиц, совершающих сделку, или должным образом уполномоченныхими лиц. От имени юридического лица документ должен быть подписан лицом,обладающим в соответствии с законом и учредительными документами правамиисполнительного органа данного юридического лица. В тех случаях, когда всоответствии с законом юридическое лицо может приобретать гражданские права ипринимать на себя обязанности через своего участника (п. 1 ст. 72 ГК РФ),документ, оформляющий сделку, подписывается участником.
Когдагражданин, вступающий в сделку, не может вследствие физических недостатков,болезни, неграмотности подписать ее собственноручно, по его поручению сделкуподписывает другое лицо – рукоприкладчик. Подпись последнего должна бытьзасвидетельствована нотариусом либо другим должностным лицом, имеющим правосовершать такое нотариальное действие, с указанием причин, в силу которыхсовершающий сделку не мог подписать ее собственноручно. Если рукоприкладчикподписывает доверенность на получение заработной платы и иных платежей,связанных с трудовыми отношениями, на получение вознаграждения авторов иизобретателей, пенсий, пособий и стипендий, вкладов в банках и на получениекорреспонденции, в том числе денежной и посылочной, то подпись рукоприкладчикаможет быть удостоверена также организацией, где работает гражданин, который неможет собственноручно подписаться, или администрацией стационарного лечебногоучреждения, в котором он находится на излечении (п. 3 ст. 160 ГК РФ).
Подпись,совершенная рукоприкладчиком, является подписью его самого, а не лица, закоторое он подписался. Поэтому подпись рукоприкладчика нельзя смешивать с аналогомсобственноручной подписи лица, совершающего сделку.
Аналогсобственноручной подписи. Электронно-цифровая подпись
Развитиесовременных систем передачи информации объективно привело к использованию вгражданском обороте документов, которые удостоверены факсимильными копиями,электронно-цифровыми подписями и иными аналогами собственноручных подписей лиц,совершающих сделки. Это позволило существенно ускорить процессы совершениясделок.
Использованиепри совершении сделок факсимильного воспроизведения подписи с помощью средствмеханического или иного копирования, электронно-цифровой подписи либо иногоаналога собственноручной подписи допускается в случаях и порядке,предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Всовременных условиях порядок использования аналогов собственноручных подписейлучше тщательно оговорить в соглашении участников сделки, так какзаконодательная база, касающаяся применения аналогов собственноручной подписи,весьма узка. Лишь некоторую законодательную регламентацию имеет порядокиспользования электронно-цифровой подписи. В ст. 5 Федерального закона «Обинформации, информатизации и защите информации»[43]предусмотрено, что юридическая сила электронно-цифровой подписи признается приналичии в автоматизированной информационной системе программно-техническихсредств, обеспечивающих идентификацию подписи и соблюдение установленногорежима их использования. Право удостоверять идентичность электронной цифровойподписи осуществляется на основании лицензии.
Электронно-цифроваяподпись является результатом работы программы генерации цифровой подписи.Электронно-цифровая подпись является аналогом собственноручной подписи иобладает двумя основными свойствами: воспроизводима только одним лицом, аподлинность ее может быть удостоверена многими; она неразрывно связана сконкретным документом, и только с ним. Электронно-цифровая подпись жесткоувязывает в одно целое содержание документа и секретный ключ подписывающего иделает невозможным изменение документа без нарушения подлинности этой подписи[44].Суть процедуры использования электронно-цифровой подписи состоит в том, чтопользователь программного обеспечения имеет возможность изготовить паруиндивидуальных ключей: секретного – для формирования цифрового аналога подписипод документом и парного с ним, открытого – для проверки достоверности цифровыхподписей, вычисленных с помощью данного секретного ключа.
Электронно-цифроваяподпись – самостоятельный аналог собственноручной подписи наряду с аналогом,полученным в результате факсимильного воспроизведения подписи с помощью средствмеханического или иного копирования.
Электроннаяподпись не может существовать в виде того или иного обозначения,непосредственно воспринимаемого человеческим глазом. Разногласия междуучастниками сделки, скрепленной такой подписью, могут быть урегулированы лишьна основе правил, согласованных участниками системы использования электроннойподписи, либо норм закона и иных правовых актов.
Независимоот того, чем (законом, иными правовыми актами или соглашением участниковсделки) определяется порядок применения того или иного аналога собственноручнойподписи, данный порядок должен позволить достоверно установить, что документ,удостоверенный аналогом собственноручной подписи, исходит от лица, совершающегосделку.
Проблемы,связанные с пониманием сущности электронно-цифровой подписи, являются частьюпроблемы юридического понимания документа, совершенного в электронной форме. Вп. 2 ст. 434 ГК РФ говорится о том, что заключение договора путем обменадокументами посредством электронной связи является заключением договора вписьменной форме, т.е., по сути, говорится о новой подписи состоит в том, чтопользователь программного обеспечения имеет возможность изготовить паруиндивидуальных ключей: секретного – для формирования цифрового аналога подписипод документом и парного с ним, открытого – для проверки достоверности цифровыхподписей, вычисленных с помощью данного секретного ключа[45].
Электронно-цифроваяподпись – самостоятельный аналог собственноручной подписи наряду с аналогом,полученным в результате факсимильного воспроизведения подписи с помощью средствмеханического или иного копирования.
Электроннаяподпись не может существовать в виде того или иного обозначения,непосредственно воспринимаемого человеческим глазом. Разногласия междуучастниками сделки, скрепленной такой подписью, могут быть урегулированы лишьна основе правил, согласованных участниками системы использования электроннойподписи, либо норм закона и иных правовых актов.
Независимоот того, чем (законом, иными правовыми актами или соглашением участниковсделки) определяется порядок применения того или иного аналога собственноручнойподписи, данный порядок должен позволить достоверно установить, что документ,удостоверенный аналогом собственноручной подписи, исходит от лица, совершающегосделку.
Проблемы,связанные с пониманием сущности электронно-цифровой подписи, являются частьюпроблемы юридического понимания документа, совершенного в электронной форме. Вп. 2 ст. 434 ГК РФ говорится о том, что заключение договора путем обменадокументами посредством электронной связи является заключением договора вписьменной форме, то есть, по сути, говорится о документе в электронной форме.Проблема распознавания документа в электронной форме имеет те же аспекты, что ипроблема распознавания электронно-цифровой подписи. Для нее тоже обязательнодостоверное установление того, что документ исходит от стороны в сделке (п. 2ст. 434 ГК РФ).
Дополнительные требования к форме сделок и их реквизитам
Общиетребования к письменной форме сделок и их реквизитам могут дополняться законом,иными правовыми актами и соглашением сторон. Так, требования о скрепленииподписей сторон печатями определяются соглашением участников сделки, атребования к бланкам ценных бумаг, предусмотренные с целью предотвращения ихподделок, определяются в законодательстве. Дополнительные требования кписьменной форме сделок могут быть самыми разнообразными – их перечень незамкнут.
Законом,иными правовыми актами, соглашением сторон могут быть предусмотрены особыепоследствия нарушений дополнительных требований к письменной форме сделок. Еслитаковые не предусмотрены, применяются последствия несоблюдения простойписьменной формы сделок, установленные ст. 162 ГК РФ.
Последствия несоблюдения простой письменной формы сделки
Общимпоследствием несоблюдения простой письменной формы сделки является лишениесторон в случае спора права ссылаться в подтверждение сделки и ее условий насвидетельские показания, В этих случаях субъекты сохраняют право приводить письменные(письма, расписки, квитанции и т.п.) и другие доказательства (п. 1 ст. 162 ГКРФ). Из приведенного общего правила в некоторых случаях закон делает исключенияи разрешает использовать свидетельские показания для доказывания фактасовершения отдельных видов сделок даже при несоблюдении простой письменнойформы. Например, несоблюдение простой письменной формы договора хранения нелишает стороны права ссылаться на свидетельские показания в случае спора опередаче вещи на хранение при чрезвычайных обстоятельствах (пожар, наводнение,народные волнения и т.п.), а также в споре о тождестве вещи, принятой нахранение, и вещи, возвращенной хранителем (ст. 887 ГК РФ[46]).
Еслисовершение сделки, для которой установлена письменная форма, сопровождаетсясовершением уголовно наказуемого деяния, сделка может быть подтверждена любымидоказательствами, в том числе свидетельскими показаниями, поскольку в качестведоказательств вины субъекта в совершении преступления необходимо использоватьвсе допустимые уголовно-процессуальным законом доказательства.
Несоблюдениепростой письменной формы сделки влечет ее недействительность, если это прямоуказано в законе или в соглашении сторон (п. 2 ст. 162 ГК РФ). Несоблюдениепростой письменной формы внешнеэкономической сделки во всех случаях влечет еенедействительность (п. 3 ст. 162 ГК РФ).
Нотариальнаяформа сделки может иметь место, если это предусмотрено законом либо соглашениемсторон. В законодательстве предписания о необходимости совершения сделки внотариальной форме встречаются не часто и, как правило, относятся к сделкам,касающимся наиболее значимого имущества. Например, законом требуетсянотариальное удостоверение договора залога недвижимости (п. 2 ст. 339 ГК РФ);договора об уступке права требования, если само требование основано на сделке,совершенной с нотариальным удостоверением (п. 1 ст. 389 ГК РФ); договора ренты(ст. 584 ГК РФ). По соглашению субъектов нотариальному удостоверению может бытьподвергнута любая сделка, даже если для нее этого не требуется законом.
Нотариальноеудостоверение сделки облегчает заинтересованной стороне доказывание своегоправа, поскольку содержание сделки, время и место ее совершения, намерениясубъектов сделки и другие обстоятельства, официально зафиксированныенотариусом, презюмируются как очевидные и достоверные. Нотариальноеудостоверение сделок осуществляется в соответствии Законом РФ «Об основахзаконодательства о нотариате»[47] государственными ичастными нотариусами. При отсутствии в населенном пункте нотариуса необходимыедействия совершают уполномоченные на это должностные лица исполнительнойвласти. На территории других государств функции нотариусов исполняют от имениРоссийской Федерации должностные лица консульских учреждений, уполномоченные наэто. В случаях, установленных законом, к нотариальному оформлению сделкиприравнивается ее удостоверение определенным должностным лицом: командиромвоинской части, главным врачом больницы, капитаном морского судна и т.д. (см.п. 3 ст. 185 ГК РФ).
Несоблюдениенотариальной формы сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считаетсяничтожной (п. 1 ст. 165 ГК РФ). Вместе с тем в определенных случаях отсутствиенеобходимого нотариального удостоверения сделки может быть восполнено судебнымрешением. Такое возможно, если одна из сторон полностью или частично исполниласделку, требующую нотариального удостоверения, а другая уклоняется отнотариального удостоверения сделки. Суд вправе по требованию стороны,исполнившей сделку, признать ее действительной. В таком случае последующегонотариального оформления сделки не требуется (п. 2 ст. 165 ГК РФ). При этомсторона, уклоняющаяся от нотариального удостоверения, обязана возместить другойстороне убытки, вызванные задержкой в удостоверении сделки (п. 4 ст. 165 ГКРФ)./>2.3. Государственная регистрация сделок
Вгражданском законодательстве существует разграничение между государственнойрегистрацией прав на недвижимое имущество и государственной регистрацией сделок(обязательственных правоотношений) с этими правами, что отражено, в частности,в названии специального Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ – «Огосударственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»[48].Аналогичный подход прослеживается и в Гражданском кодексе РФ, содержащем ст.131 «Государственная регистрация недвижимости» и ст. 164 «Государственнаярегистрация сделок».
Всоответствии со ст. 131 ГК РФ государственной регистрации подлежат права нанедвижимое имущество. Право собственности и другие вещные права нанедвижимость, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращениеподлежат государственной регистрации в едином государственном реестреучреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, правохозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненногонаследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, атакже иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами. При этомправа на недвижимое имущество (их ограничение, возникновение, переход ипрекращение) подлежат регистрации в любом случае.
Согласност. 164 ГК РФ государственной регистрации подлежат также обязательственныеправоотношения: сделки с землей и другим недвижимым имуществом в случаях и впорядке, предусмотренных ст. 131 ГК РФ и Законом о регистрации прав нанедвижимое имущество и сделок с ним.
Возникаетвопрос, какие же сделки с недвижимым имуществом подлежат государственнойрегистрации? В ГК РФ по отношению к сделкам с недвижимым имуществом требованиеоб их госрегистрации предъявляется в следующих случаях: залога такогоимущества, для которого обязательна государственная регистрация (п. 3 ст. 339ГК РФ); уступки требования по сделке, требующей государственной регистрации (ст.389 ГК РФ); перевода долга по сделке, требующей государственной регистрации(ст. 391 ГК РФ); продажи жилых домов, квартир, частей жилого дома или квартиры(п. 2 ст. 558 ГК РФ); продажи предприятия (п. 3 ст. 560 ГК РФ); дарениянедвижимого имущества (п. 3 ст. 574 ГК РФ); отчуждения недвижимого имуществапод выплату ренты (ст. 584 ГК РФ); аренды зданий и сооружений на срок болееодного года (п. 2 ст. 651 ГК РФ); аренды предприятия независимо от ее срока (п.2 ст. 658 ГК РФ); передачи недвижимости, сделки по продаже которой подлежатгосударственной регистрации, в доверительное управление (п. 2 ст. 1017 ГК РФ).Таким образом, в соответствии со ст. 131 и 164 ГК РФ сделки с недвижимымимуществом подлежат государственной регистрации лишь в случаях, прямо указанныхв законе[49].
Изэтого следует, что далеко не все договоры, право на недвижимое имущество покоторым подлежит государственной регистрации, могут регистрироваться. Например,в соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость подоговору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственнойрегистрации. В соответствии же со ст. 558, 560 ГК РФ государственнойрегистрации подлежат лишь договоры продажи жилого дома, квартиры, части жилогодома или квартиры и предприятия. Поэтому, например, в случае продажикапитального гаража договор его купли-продажи государственной регистрацииподлежать не будет, но переход права собственности на него к покупателю долженбыть зарегистрирован.
Нарядус государственной регистрацией сделок с недвижимым имуществом ГК РФ упоминаетгосударственную регистрацию договора коммерческой концессии органом,осуществившим регистрацию юридического лица или индивидуальногопредпринимателя, выступающего по договору в качестве правообладателя.
Всоответствии с п. 2 ст. 164 ГК РФ законом может быть установленагосударственная регистрация сделок с движимым имуществом определенных видов.
Каковыже последствия несоблюдения требования о государственной регистрации?
Вслучае несоблюдения требования о государственной регистрации прав согласно аб.2 п. 1 ст. 2 Закона о регистрации государственная регистрация являетсяединственным доказательством существования зарегистрированного права. Всоответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственнойрегистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, еслииное не установлено законом. Норма аналогичного содержания содержится и в п. 2ст. 223 ГК РФ.
Принесоблюдении требования о государственной регистрации сделки, согласно п. 3 ст.433 ГК РФ, договор, подлежащий государственной регистрации, считаетсязаключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом. Такимобразом, в случае несоблюдения требования о государственной регистрации договорможет быть признан незаключенным.
Такжесогласно п. 1 ст. 165 ГК РФ несоблюдение в случаях, установленных законом,требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность иона считается ничтожной. Таким образом, в случаях, установленных законом, принесоблюдении требования о государственной регистрации договор может бытьпризнан и недействительным.
Возникаетвопрос, в каком случае при несоблюдении требования о государственнойрегистрации сделка будет признана незаключенной, а в каком – недействительной?
Посколькудля признания сделки недействительной по основанию несоблюдения требования огосударственной регистрации сделки требуется, чтобы указание об этом было взаконе, то в случае отсутствия такого указания договор признаетсянезаключенным. Например, в ГК РФ в случае несоблюдения требования огосударственной регистрации прямо предусмотрено, что договор являетсянедействительным для следующих видов договоров: договор залога имущества, длякоторого государственная регистрация обязательна (п. 3, 4 ст. 339 ГК РФ) идоговор доверительного управления (ст. 1017 ГК РФ).
Вслучае несоблюдения требования о государственной регистрации при заключениидоговоров (уступки требования по сделке, требующей государственной регистрации(ст. 389 ГК РФ); перевода долга по сделке, требующей государственнойрегистрации (ст. 391 ГК РФ); продажи жилых домов, квартир, частей жилого домаили квартиры (п. 2 ст. 558 ГК РФ); продажи предприятия (п. 3 ст. 560 ГК РФ);дарения недвижимого имущества (п. 3 ст. 574 ГК РФ); отчуждения недвижимогоимущества под выплату ренты (ст. 584 ГК РФ); аренды зданий и сооружений на срокболее одного года (п. 2 ст. 651); аренды предприятия независимо от их срока (п.2 ст. 658 ГК РФ), такие договоры признаются незаключенными.
Такимобразом, незаключенными в случае отсутствия государственной регистрациипризнаются договоры, когда в отношении них в законе не указано, что такиедоговоры являются недействительными.
Получается,что в случае несоблюдения требования о государственной регистрации сделкасчитается либо несостоявшейся, либо недействительной. Представляется, что такойправовой дуализм ничем не оправдан. Одинаковое основание, как правило, влечетза собой одинаковые последствия. Основанием для признания сделки несостоявшейсяили недействительной является не столько вид сделки, сколько необходимость еегосударственной регистрации. Вид сделки, скорее, является основанием дляразделения сделок на требующие государственной регистрации и не требующиетаковой.
Несоблюдениетребования о государственной регистрации договора (сделки) с недвижимымимуществом не может являться и основанием признания его незаключенным,поскольку не соответствует правовой природе заключения договоров.Следовательно, требование о регистрации сделок должно быть исключено иззаконодательства, в том числе и по той причине, что договор, по сути, являясьсоглашением сторон, сам по себе как сделка уже состоялся до государственнойрегистрации. На государственную регистрацию представляется состоявшийсядоговор, и эта функция никакого отношения к заключению договора не имеет, тоесть по этому основанию договор не может быть признан незаключенным.
Подводя итог изложенномуможно сделать ряд выводов.
Во-первых, существуетмножество классификаций гражданско-правовых сделок.
Во-вторых,самостоятельную группу гражданско-правовых сделок образуют биржевые сделки,получающие в условиях перехода к рынку заметное распространение. ГК РФ несодержит норм о биржевых сделках, что надо считать его пробелом.
Водной из статей ГК РФ употреблен термин «торговая сделка» – их может совершатькоммерческий представитель (п. 3 ст. 184 ГК РФ). Как следует из п. 1 ст. 184,речь в данном случае идет о сделках в сфере предпринимательской деятельности, авведение в ГК РФ термина «торговая сделка» следует признать неудачным,поскольку в других статьях ГК РФ он не используется и обращение к нему нарушаетединство терминологии и может порождать правоприменительные трудности.
В-третьих, проблемы,связанные с пониманием сущности электронно-цифровой подписи, являются частьюпроблемы юридического понимания документа, совершенного в электронной форме.
В-четвертых, вгражданском законодательстве существует разграничение между государственнойрегистрацией прав на недвижимое имущество и государственной регистрацией сделок(обязательственных правоотношений). Сделки с недвижимым имуществом подлежатгосударственной регистрации лишь в случаях, прямо указанных в законе. Из этогоследует, что далеко не все договоры, право на недвижимое имущество по которымподлежит государственной регистрации, могут регистрироваться.
В-пятых, незаключенными вслучае отсутствия государственной регистрации признаются договоры, когда вотношении них в законе не указано, что такие договоры являютсянедействительными.
В-шестых, считатьгосударственную регистрацию стадией заключения договоров, на наш взгляд, несовсем правильно.
В ГК РФ (аналогично тому,как это регулируется в его ст. 165) должна быть установлена возможностьпринудительно требовать государственной регистрации права, а требованиегосударственной регистрации сделки следует исключить как излишнее.
Отсутствие требования огосударственной регистрации сделки в ГК РФ ни в коей мере не ослабит созданныеинститутом государственной регистрации гарантии защиты права собственности идругих вещных прав, поскольку в любом случае в соответствии со ст. 131 ГК РФгосударственная регистрация прав на недвижимое имущество останетсяобязательной.
/>ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Подведемитоги всему вышеизложенному.
Правовыеотношения могут возникать и функционировать лишь при определенных предпосылках. Юридические факты в праве – те явления реальной жизни, которыеприводят правовую норму в движение, вызывают ее реализацию в правовыхотношениях, превращают субъекты права в субъекты конкретных правовых отношений.Появление одних юридических фактов соответствует интересам субъектов правовыхотношений, и они своими действиями способствуют их возникновению.
Вюридической науке существует достаточное количество классификаций юридическихфактов. Наиболее распространенной и значимой для правовых отношений являетсяклассификация юридических фактов по волевому критерию, в зависимости отхарактера течения воли людей – на действия и события.
Гражданскийкодекс РФ предусматривает ряд оснований возникновения гражданскихправоотношений. К ним, в числе прочих, относятся сделки. Сделку можно отнести,в соответствии с ранее приведенной классификацией, к правомерным действиям.
Сделкапредставляет собой действие субъекта гражданских правоотношений, направленноена установление, изменение, прекращение гражданских прав и обязанностей (ст.153 ГК РФ, определяя сделку, упоминает только граждан и юридические лица, темне менее, публично-правовые образования, участвуя в гражданском обороте, такжезаключают сделки).
Исходяиз буквального толкования положений Кодекса, можно прийти к заключению, чтосделками являются и действительные, и недействительные сделки; главное –направленность на возникновение, изменение, прекращение правоотношений.Действительные сделки порождают правовые последствия, желаемые сторонами, анедействительные – те последствия, которые указаны в законе.
Волевойхарактер сделок определяется двумя взаимосвязанными факторами – субъективным иобъективным. В качестве субъективного фактора представляется необходимымрассматривать волю субъекта сделки; в качестве объективного – еговолеизъявление.
Изтого, что для реальных сделок достижения соглашения (волеизъявления)недостаточно, некоторые ученые делают вывод, в соответствии с которымупотребленный в ст. 153 ГК РФ термин действие подлежит расширительномутолкованию применительно «к тем сделкам, где бы «действия» охватывали иволеизъявление, и иное юридическое действие, например, передачу имущества, безчего сделка не может быть совершенной».
Ещеодин элемент сделки – правовое основание (causa). Causa – цель субъектов,вступающих в сделку, – например приобретение права собственности. По этомукритерию сделки делятся на каузальные и абстрактные. Как видно, абстрактныесделки подчас привлекательнее, чем каузальные, – их действительность может бытьпоставлена под сомнение гораздо меньшим числом обстоятельств.
Как юридический фактсделку отличают от таких правомерных действий, как административные акты.Далеко не все акты органов государственного управления влияют на гражданскиеправоотношения. Чтобы акты государственных органов и органов местногосамоуправления порождали (изменяли, прекращали) гражданские правоотношения,необходимо указание об этом в законе или ином правовом акте.
Существует множествоклассификаций гражданско-правовых сделок.
Самостоятельную группугражданско-правовых сделок образуют биржевые сделки, получающие в условияхперехода к рынку заметное распространение. ГК РФ не содержит норм о биржевыхсделках, что надо считать его пробелом.
Водной из статей ГК РФ употреблен термин «торговая сделка» – их может совершатькоммерческий представитель (п. 3 ст. 184 ГК РФ). Как следует из п. 1 ст. 184,речь в данном случае идет о сделках в сфере предпринимательской деятельности, авведение в ГК РФ термина «торговая сделка» следует признать неудачным,поскольку в других статьях ГК РФ он не используется и обращение к нему нарушаетединство терминологии и может порождать правоприменительные трудности.
Проблемы, связанные спониманием сущности электронно-цифровой подписи, являются частью проблемыюридического понимания документа, совершенного в электронной форме.
В гражданскомзаконодательстве существует разграничение между государственной регистрациейправ на недвижимое имущество и государственной регистрацией сделок(обязательственных правоотношений). Сделки с недвижимым имуществом подлежатгосударственной регистрации лишь в случаях, прямо указанных в законе. Из этогоследует, что далеко не все договоры, право на недвижимое имущество, по которымподлежит государственной регистрации, могут регистрироваться.
Таким образом, точная ичеткая правовая регламентация института сделок в отечественном гражданскомправе поможет избежать трудностей при осуществлении участниками гражданскогооборота своих прав, что в полной мере соответствует установленному вКонституции Российской Федерации принципу правового государства.
/>СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ И ЛИТЕРАТУРЫ
I. Нормативные правовые акты
1. КонституцияРоссийской Федерации (принята на всенародном голосовании 12 декабря 1993 года)// Российская газета. 1993. 25 декабря.
2. Гражданскийкодекс Российской Федерации. Часть первая: Федеральный закон № 51-ФЗ от 30ноября 1994 года в ред. Федерального закона № 22-ФЗ от 21 марта 2005 года //Российская газета. 1994. 8 декабря; 2004. 3 июля.
3. Гражданскийкодекс Российской Федерации. Часть вторая: Федеральный закон № 14-ФЗ от 26января 1996 года в ред. Федерального закона № 19-ФЗ от 2 февраля 2006 года //Российская газета. 1996. 6, 7, 8 февраля 1996 года; 2006. 5 февраля.
4. Уголовный кодексРоссийской Федерации: Федеральный закон № 64-ФЗ от 24 мая 1996 года //Российская газета. 1996. 30 мая, 6, 7, 8 июня.
5. О государственнойрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Федеральный закон от21 июля 1997 года № 122-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации.1997. № 30. Ст. 3594.
6. О товарных биржахи биржевой торговле: Закон РФ от 20 февраля 1992 года № 2383-I // Российскаягазета. 1992. 6 мая.
7. Об информации,информатизации и защите информации: Федеральный закон от 20 февраля 1995 года №24-ФЗ // Российская газета. 1995. 22 февраля.
8. Об основахгосударственного регулирования внешнеторговой деятельности: Федеральный закон №164-ФЗ от 8 декабря 2003 года // Российская газета. 2003. 18 декабря.
9. Основызаконодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 года №4462-1 // Российская газета. 1993. 13 марта.
Литература
10. Агарков М.М.Основы банковского права. Учение о ценных бумагах. М., 2004.
11. Брагинский М. И.Сделки: понятия, вилы и формы (комментарий к новому ГК РФ).
12. Брагинский М. И.,Витрянский В. В. Договорное право. М., 2002.
13. Введение впсихологию: Учебник / Под ред. А. В. Петровского. М., Академия, 1995.
14. Генкин Д. М.Недействительность сделок, совершенных с целью, противной закону / Ученыезаписки ВИЮН. 1947. № 5.
15. Гефдинг Г. Очеркипсихологии, основанной на опыте. М., 1892.
16. Гражданскоеправо: Учебник / Под ред. Е. А. Суханова. Т. 1.
17. Иванников В. А.Психологические механизмы волевой регуляции. М, 1991.
18. Иванов П. И.Психология. М., 1959.
19. Илларионова Т. И., Гонгало Б. М., Плетнев В. А. Гражданское право: Учебник. М.: Норма, 1998. Ч.1.
20. Ильин Е. П.Психология воли. СПб.: Питер, 2006.
21. Комментарий кГражданскому кодексу Российской Федерации для предпринимателей / Под ред. М. И.Брагинского. М.: Юрайт, 1999.
22. Красавчиков О. А.Теория юридических фактов в советском гражданском праве: Авторефератдиссертации кандидата юридических наук. Свердловск, 1950.
23. Лебедев А. Н.Открытые системы для закрытой информации//Открытые системы. Вып. 3. М., 1993;Операционные технологии межбанковского финансового рынка. МФД на рынкекапитала. Вып. 5, М., 1994.
24. Макаренко А. С.Собр. соч.: В 7 т. М., 1958. Т. 4.
25. Мейер Д. И.Русское гражданское право. М.: Статут, 1997. Ч. 1.
26. Михайленко Е. В.Правовые проблемы практической реализации Федерального закона «Об электроннойцифровой подписи» // Журнал российского права. 2004. № 5.
27. Новицкий И. Б.Римское право. М.: Теис, 2000.
28. Новицкий И. Б.Сделки. Исковая давность. М., 1954.
29. Ойгензихт В. А.Воля и волеизъявление. Душанбе, 1983.
30. Рабинович Н. В.Недействительность сделок и ее последствия. Л., 1960.
31. Рубинштейн С. Л.Бытие и сознание. М., 1957.
32. Садиков О. Н.Гражданское право России. М.: Юристъ, 2005.
33. Симонов П. В.Мотивированный мозг. М., 1987.
34. Слободчиков В.И., Исаев Е. И. Психология человека: введение в психологию субъективности. М.:Школапресс, 1995.
35. Тархов В. А.Гражданское право. Чебоксары, 1997.
36. Телюкина М. В.Понятие сделки: теоретический и практический аспекты // Адвокат. 2002. № 8.
37. Толстой В. С.Понятие и значение односторонних сделок в гражданском праве. Авторефератдиссертации кандидата юридических наук. М., 1966.
38. Хейфец Ф. С.Недействительность сделок по российскому гражданскому праву. М., 2000.
39. Цыбуленко З. И.Гражданское право: Учебник. М., 2005. Ч. 1.
40. Чуфаровский Ю. В.Юридическая психология. М.: Новый юрист, 2006.
41. Шестакова Н. Д.Недействительность сделок. СПб., 2001..