СодержаниеВведениеГлава 1. Понятие договора подряда
1.1 Предмет и элементы договора подряда
1.2 Форма договора подряда
Глава 2. Виды подрядных договоров
2.1 Договор бытового подряда
2.2 Договор строительного подряда
Заключение
Библиографический список
Введение
Обязательственное право является наиболее крупнойподотраслью гражданского права. Содержащиеся в нем нормы регулируют обширныйкруг общественных отношений, связанных с приобретением товаров в собственность,сдачей имущества в аренду, удовлетворением потребностей граждан в жилье и т.д.
Все многочисленныеотношения, регулируемые обязательственным правом, охватываются понятиемотношений экономического оборота. Общим для всех отношений экономическогооборота является то, что они так или иначе связаны с перемещением материальныхблаг в виде вещей, денег, выполнения работ. Подряд является одним из наиболеекрупных институтов обязательственного права.
Обязательства подрядноготипа регулируют экономические отношения по оказанию услуг. Подряд относится ктаким обязательствам, в которых должник обязуется выполнить определеннуюработу, которая, прежде всего, направлена на достижение результата.
Подрядно-договорныеотношения достаточно изучены. Предмет договора подряда, его элементы, а такжепризнаки обязательства, устанавливаемого донным договором, широко раскрыты. Но,несмотря на широкую изученность и актуальность, эта тема являетсяпроблематичной. Поскольку подрядно-договорные отношения являются отношениямиэкономическими, следовательно, с переходом к новым экономическим устоям,изменения претерпевают и эти отношения, что нашло отражение в гражданскомзаконодательстве.
Подряд охватываетотношение не только товарного обращения, но и производства материальных благ.Однако, среди ученых нет единства мнений как относительно вопроса по сходствудоговоров подряда и купли-продажи, так и по поводу близости таких договоров,как подряда и поставки.
Многие ученые придаютогромное значение дифференциации подрядных отношений по отдельные виды иподвиды. Некоторые при этом четко их разграничивают, в зависимости от характеравыполненной подрядчиком работы и ее результата. Однако другие авторы в своихработах первоначальную и важную роль отводят договору бытового подряда, атакому виду договора как строительный – придают малозначительную роль.Согласиться с этим нельзя, поскольку вышеуказанные виды подрядных отношений, вравной степени важны и распространены.
Все вышеперечисленныепроблемы, а также то, что область применения подрядных отношений многогранна,легли в основу выбора темы данной курсовой работы.
Исходя из вышеуказанныхпроблем, цель работы – осветить спорные вопросы: в чем заключается сходствомежду такими договорами как подряд и купля-продажа, подряд и поставка, в чемсостоит различие между вышеуказанными обязательствами; на какие виды делятся подрядно-договорныеотношения и в чем состоит суть договоров бытового и строительного подряда.
Для достиженияпоставленной цели необходимо выполнить следующие задачи:
-раскрыть понятие «договорподряда», элементы договора подряда;
-рассмотреть что являетсяпредметом договора, какова форма договора подряда;
-раскрыть суть договоровбытового и строительного подряда.
При написании курсовойработы использовался метод сравнительного анализа.
В ходе сбора материала кнаписанию курсовой работы был изучен широкий круг литературы: научные статьи,издания периодической печати и разнообразные учебные пособия.
Кроме Гражданского кодекса РФ, данный вид отношенийрегламентируется целым рядом законов и подзаконных нормативно-правовых актов.Анализируя содержание литературы, хочется отметить, что одни источники обладаютрядом достоинств, другие — имеют некоторые недостатки.
Так, например, Е.А.Суханов в учебнике «гражданское право» в полном объеме раскрываетвопрос, что относится к элементам договора подряда, дает четкую формулировкупредмета данного договора, при этом материал изложен последовательно и понятно.Однако в другом учебном пособии. А именно «Гражданское право» подредакцией А.П. Сергеева, можно выделить следующий недостаток: характеризуя видыподрядных отношений, автор обширно раскрывает суть договора бытового подряда,при этом придает ему важное и первоначальное значение, в то время как остальныевиды договора подряда только лишь перечисляет, не раскрывая их суть. Поэтомупри изучении вышеуказанного пособия невозможно получить полное представление оразнообразных видах подрядных отношений.
Подводя итогвышеизложенному, необходимо отметить, что литература по теме данной работымногообразна.
Таким образом, курсоваяработа состоит из введения, основной части, заключения, библиографическогосписка.
Глава 1. Понятие договораподряда
1.1 Предмет и элементыдоговора подряда
Статья 702 ГК РФопределяет подряд как договор, в силу которого одна сторона (подрядчик)обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу исдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется приять результат работы иоплатить его.
Подряд относится к такимобязательствам, в которых должник обязуется не что-либо дать, а что-либосделать, т.е. выполнить определенную работу. Выполнение работы подрядчикомнаправлено на достижение определенного результата, который подрядчик обязуетсяпередать заказчику. Именно этот признак сближает подряд и куплю-продажу. Вдоговоре подряда, как и купле-продаже, должник передает вещь в собственностькредитора, однако договор подряда направлен на приготовление вещи, определяемойв момент заключения договора родовыми признаками.
Напротив, предметдоговора купли-продажи уже на этот момент может бытьиндивидуально-определенным. Кроме того, подрядчик обязан передать не любуювещь, а именно ту, которая явилась результатом его работы. Таким образом,подряд охватывает отношение не только товарного обращения, но и производстваматериальных благ.
Близость подряда ипоставки предопределена тем, что в момент заключения договора вещи, котораядолжна быть передана заказчику, еще нет в наличии, ее только предстоитизготовить. Различие же между этими обязательствами состоит в направленностиобязательства поставки на удовлетворение потребностей общества, в то время какподрядные отношения направлены на удовлетворение индивидуальных запросов итребований заказчика. Кроме того, по договору подряда. Вещь можетизготавливаться из материала как подрядчика, так и заказчика, а по договорупоставки – только из материала поставщика (изготовителя).
Наконец, поставкаобязывает должника лишь к передачи вещи к обусловленному сроку, а подряд, впервую очередь, обязывает должника ее изготовить – выполнить работу, а ужезатем ее передать.
Итак, выделяютконструктивные признаки обязательства, устанавливаемого договором подряда:
— подрядчик выполняетработу по заданию заказчика с целью удовлетворения индивидуальных запросов итребований заказчика;
— подрядчик обязуетсявыполнить определенную работу;
— вещь, созданная подоговору подряда, принадлежит на праве собственности подрядчику до моментапринятия работы заказчиком;
— подрядчик самостоятеленв выборе средств и способов достижения обусловленного договором результата;
— подрядчик выполняетработу за вознаграждение, право на получение которого у него возникает повыполнению и сдаче, как правило, всей работы заказчику, кроме случаев,установленных законом или договором.
Все вышеуказанныепризнаки предопределяют характеристику договора подряда как консенсуального,возмездного и взаимного.
Предметом договора подряда является результатвыполненной работы. В зависимости от задания заказчика и вида работ, результатможет выражаться в создании новой вещи либо в восстановлении, улучшении илиином изменении уже существующих вещей (ст. 703 ГК РФ). Например, натиркапаркета, стирка белья, ремонт магнитофона — направлены на восстановление иподдержание потребительских свойств уже существующих вещей. Наряду срассматриваемыми формами выражения результата работы подрядчика существуюттакие виды работ, в которых деятельность подрядчика направлена непосредственнона человека. Например, услуги парикмахера, массажиста.
Итак, отношениям подрядасоответствует такой результат работы, который, во-первых, может существоватьотдельно от исполнения работы, а, во-вторых, может быть гарантированисполнителем: например, сделанный ремонт.
Дифференциация подрядныхотношений на отдельные виды и подвиды зависит от характера выполняемойподрядчиком работы и ее результата.
Стороны в договореподряда – заказчик и подрядчик. Заказчиком является сторона, которая поручаетдругой стороне выполнение определенной работы, а подрядчиком – сторона, котораяобязуется выполнить работу. И заказчиком и подрядчиком могут выступать какграждане так и юридические лица. Граждане вправе принимать на себя выполнениеработ, лишь будучи полностью дееспособными.
Подрядчик при выполненииработ вправе привлекать других лиц, перепоручая им выполнение части работ.Юридические лица широко привлекают к выполнению работ специализированныеподрядные организации, особенно в таких сферах деятельности, которые требуютспециального лицензирования, например, выполнение проектных работ, прокладкасредств связи и т.д. В этом случае подрядчик становится генеральнымподрядчиком, а привлеченное им лицо субподрядчиком .
Для привлечениягенеральным подрядчиком субподрядчиков не требуется согласие заказчика,поскольку риск выполнения всех работ несет генеральный подрядчик. Участиесубподрядчика не допускается только в случае, когда из закона и договоравытекает обязанность подрядчика лично исполнить предусмотренную договоромработу. Наряду с построение отношений между заказчиком и подрядчиком попринципу генерального подряда, возможно участие в исполнении работ несколькихлиц, т.е. множественность лиц на стороне подрядчика. Таким образом, подрядохватывает как отношения товарного обращения, так и производства материальныхблаг. Договор подряда характеризуется как консенсуальный, возмездный и взаимныйдоговор. Стороны в данном договоре — заказчик и подрядчик, а ими могут выступитькак граждане, так и юридические лица.
1.2 Форма договора подряда
Форма договора подрядадолжна соответствовать общим правилам о форме сделок. Наиболее распространенапростая письменная форма, что объясняется необходимостью придать подряднымотношениям большую стабильность, учитывая их, как правило, длящийся характер.
Важность определениясрока в договоре подряда не вызывает сомнений, поскольку заказчик заинтересованв выполнении своего заказа не вообще, а к определенному сроку. В договореподряда принято различать момент начала и окончания работы, а такжепромежуточные сроки, например срок примерки в договоре подряда наиндивидуальный пошив верхней одежды. В соответствии с ч. 1 ст. 708 ГК РФ, вдоговоре подряда должны быть указаны начальный и конечный сроки выполненияработы.
Продолжительность срокаопределяется соглашением между заказчиком и подрядчиком. Каких-либо специальныхтребований закона о максимальном или минимальном сроке выполнения работ несуществует. С момента заключения договора зафиксированные в нем срокистановятся обязательными для обеих сторон, их изменение может быть произведенотолько в случаях и в порядке, предусмотренных договором.
Невыполнение работы кобусловленному договором сроку, равно как и непринятие заказчиком выполненнойработы в срок, является нарушением законодательства, именуемым просрочкой.
Наряду с общимиправилами, предусмотренными ст. 406 ГК РФ, на случай просрочки заказчика, взаконе установлены специальные правила. Так, при просрочке заказчиком принятиявыполненной работы, подрядчик сохраняет право на получение вознаграждения, дажев случае результата гибели выполненной работы – риск подрядчика переходит назаказчика (п.4 ст. 720 ГК РФ).
Ценой в договоре подрядаявляется денежная сумма, которую заказчик обязуется уплатить подрядчику завыполнение работы. Цена определяется соглашением сторон путем указания вдоговоре конкретной суммы либо способа ее определения.
В тех случаях, когдаподрядчиком выступает государственная или иная организация, для которойпрейскурантами или тарифами установлены определенные расценки на выполняемые еюработы, то при заключении договора подрядчик обязан руководствоваться этимирасценками.
Цена в договоре подрядаскладывается из вознаграждения. Уплачиваемого подрядчику за выполненную работу,и компенсации издержек подрядчика. К издержкам подрядчика относится стоимостьматериала и оборудования, а также стоимость услуг, предоставляемых подрядчикутретьими лицами. Цена в договоре подряда и цена вещи, изготовленной по договоруподряда, не всегда совпадают.
Если для достижениярезультата подрядчик обязан выполнить комплекс работ, значительных по объему исложности, цена определяется путем составления сметы.
На выполнение работ можетбыть составлена твердая или приблизительная смета. Если имеются все исходныеданные и определены все виды работ — составляется твердая смета, отступление откоторой не допускается.
По общему правилу, смета,предусмотренная договором подряда, является твердой.
Приблизительная сметасоставляется в тех случаях, когда заранее невозможно определить перечень всехтребуемых работ. проявляя должную заботу и осмотрительность, мастерство ипрофессионализм при проведении работ, подрядчик может добиться сниженияиздержек по сравнению с тем, как они определены вместе. Тем самым подрядчиксохраняет за собой сэкономленные средства.
Права и обязанностисторон в договоре подряда носят временный характер, т.е. правам одной сторонысоответствуют обязанности другой.
Подрядчик обязан за свойриск выполнить определенную работу по заданию заказчика из его или своихматериалов.
Работа должна бытьвыполнена по заданию заказчика, т.е. в соответствии с теми требованиями,которые заказчик определил в договоре.
Подрядчик обязанвыполнить работу доброкачественно и в точном соответствии с заданием заказчика.
Наряду с требованиями,содержащимися в договоре, работа должна соответствовать требованиям ГОСТов илииной нормативно-технической документации, а при отсутствии таковой – обычнопредъявляемым требованиям (ст. 721 ГК РФ). Работа должна выполняться изматериалов подрядчика и его средствами, если иное не установлено законом илидоговором. Учитывая диспозитивность данной нормы, закон предусматриваетразличные правила в зависимости от того, из чьего материала выполняется работа.
При выполнении подрядчикомработы из своего материала он несет перед заказчиком такую же ответственностьза доброкачественность материала, как и продавец при продаже товаровненадлежащего качества (п. 5 ст. 723 ГК РФ).
Если же работавыполняется из материала заказчика, то на подрядчика возлагается обязанностьэкономного расходования материала, а по выполнении всей работы он обязанпредоставить отчет в израсходовании материала и возвратить заказчику остатокматериала (п. 1 ст. 713 ГК РФ). Как специалист, подрядчик обязан своевременнопредупредить заказчика о непригодности предоставленного им материала (п.1 ст.716 ГК РФ). Законом установлено, что подрядчик обязан проверитьдоброкачественность предоставляемого заказчиком материала при его применении.
Кроме названныхобстоятельств закон обязывает подрядчика информировать заказчика о любых иных,не зависящих от подрядчика обстоятельствах, грозящих годности или прочностивыполняемой им работы (п. 1 ст. 716 ГК РФ). Все эти правила направлены назащиту заказчика в получении доброкачественного результата работы. В литературеони получили название «информационная обязанность подрядчика».
Подрядчик несетответственность за сохранность имущества заказчика, переданного для ремонта, ноон не отвечает за случайную гибель имущества заказчика. Нельзя также считать,что подрядчик обязан принимать какие-либо особые меры предосторожности дляохраны имущества заказчика. По общему правилу, он обязан заботиться обимуществе заказчика, как и о своем собственном, соблюдая обычные мерыпредосторожности.
Принимая от заказчикаматериал, подрядчик обязан выполнить определенные требования. Они различаются взависимости от того, кто является заказчиком: гражданин или организация. Так,при выполнении работы по договору бытового подряда из материала заказчика, подрядчикобязан указать в квитанции точное описание материала и его оценку по соглашениюсторон (ст. 734 ГК РФ). В том же порядке осуществляется оценка сдаваемыхзаказчиком изделий для выполнения ремонтных и других работ.
Основные обязанностизаказчика, а именно: уплата вознаграждения подрядчику и принятие выполненнойработы, тесно связаны, поскольку по общему правилу заказчик обязан оплатитьвыполненную работу по сдаче всей работы подрядчиком. Однако это правило,предусмотренное п. 1 ст. 741 ГК РФ, является диспозитивным. Заказчик можетоплатить работу полностью при заключении договора либо выплатить аванс.Подрядчик же вправе требовать выплаты вознаграждения только в случаях иразмере, предусмотренных законом или договором подряда (п. 2 ст. 741 ГК РФ).
При принятии выполненнойработы, заказчик обязан осмотреть ее и при обнаружении явных отступлений отусловий договора, немедленно заявить об этом подрядчику. При невыполнении этогоправила заказчик теряет право в дальнейшем ссылаться на недостатки работы,которые могли быть установлены при обычном способе ее приемки (п.п.2,3 ст. 720ГК РФ).
В легальном определениидоговора подряда указано на то, что подрядчик выполняет работу на свой риск.Это означает, что при случайной гибели предмета подряда либо невозможности окончанияработы, возникшей не по вине сторон, подрядчик не вправе требоватьвознаграждение за выполненную им работу. Однако он вправе требовать выплаты,если гибель предмета подряда произошла по обстоятельствам, зависящим отзаказчика.
При выполнении работызаказчик вправе, не вмешиваясь в хозяйственную самостоятельность подрядчика,контролировать выполнение работ, давать указания о способе их выполнения,конкретизировать требования к результату выполняемой работы, не изменяясущества задания (ст. 715 ГК РФ). Это право предоставлено заказчику с цельюсвоевременного выявления отступлений подрядчика от условий договора, сроковвыполнения работы и устранение этих нарушений.
Так, если в ходевыполнения работы заказчику станет очевидно, что работа не будет выполненанадлежащим образом, заказчик вправе вмешаться, установив подрядчику разумныйсрок для устранения недостатков. Если подрядчик не исправил недостатки кустановленному сроку, заказчик вправе отказаться от договора либо поручитьисправление работ другому лицу за счет подрядчика, а сверх того потребоватьвозмещения убытков (п. 3 ст. 715 ГК РФ). Кроме того, закон возлагает назаказчика обязанность оказывать содействие подрядчику в выполнении работы наусловиях, предусмотренных договором (ст. 718 ГК РФ), а подрядчик вправеприостановить исполнение договора при невыполнении заказчиком своихобязанностей (см. 719 ГК РФ)
Исходя из вышеизложенногонеобходимо отметить, что в договоре подряда наиболее распространена простаяписьменная форма. Это объясняется необходимостью придать подрядным отношениямстабильность. При заключении вышеуказанного договора, закон возлагает назаказчика и подрядчика определенные обязанности. Все эти обязанности заказчикасвидетельствуют о повышении его роли и ответственности в договоре подряда, чтохарактерно для развития рыночных отношений.
Нарушение договора подряда, с учетом его взаимногохарактера, может произойти по вине как заказчика, так и подрядчика. Последствияневыполнения обязанности выполнить определенную работу предусмотрены общиминормами ответственности за нарушение обязательств (ст. 397 ГК РФ).
В этом случае заказчиквправе выполнить работу за счет подрядчика либо потребовать возмещения убытков.
Если подрядчикненадлежащим образом выполнил работу, заказчику предоставлено право выбратьодин из следующих вариантов поведения: потребовать безвозмездного исправлениянедостатков в работе в разумный срок; потребовать уменьшения установленной заработу цены; потребовать возмещения понесенных заказчиком необходимых расходовпо исправлению своими средствами недостатков работ при условии, что такое правозаказчика предусмотрено договором. Эти правила применяются в случаях, когдаимеющиеся в работе недостатки могут быть исправлены, либо носят незначительныйхарактер. Если же отступления от условий договора и допущенные недостатки имеютсущественный характер, заказчик вправе расторгнуть договор и потребоватьвозмещение убытков (п.3 ст. 723 ГК РФ).
Условием договора можетбыть предусмотрено освобождение подрядчика от ответственности за определенныенедостатки.
Например, если подобнаяработа выполняется впервые либо заказчик потребовал выполнить работу по новойтехнологии, подрядчик вправе предложить заказчику снять с него риск возможныхнедостатков в результате работы.
Особой формой ответственностиза нарушение договора подрядчиком является право заказчика потребоватьдосрочного расторжения договора и взыскания убытков с подрядчика в случаях,когда подрядчик своевременно не приступает к выполнению работы. Если привыполнении работы заказчик убедиться, что работа не будет выполнена надлежащимобразом, заказчик назначает подрядчику соразмерный срок для устранениянедостатков. При невыполнении подрядчиком этого требования, заказчик вправерасторгнуть договор и потребовать возмещения убытков, либо поручить выполнениеработы третьему лицу за счет подрядчика (ст. 715 ГК РФ).
Нарушение договораподряда может произойти по вине как заказчика. Так и подрядчика. Невыполнениетой или другой стороной своих обязанностей влечет за собой, как правило,необходимость выполнить определенные действия, направленные на защитуинтересов, как заказчика, так и подрядчика.
Подводя итогвышеизложенному, можно сделать вывод, что договор подряда является такимдоговором, в силу которого одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить позаданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результатзаказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и его оплатить.
Договор подряда являетсявзаимным, консенсуальным и возмездным договором. Сторонами данного договоравыступают подрядчик и заказчик. Предметом договора подряда является результатвыполненной работы. Поскольку подрядные отношения должны быть стабильными,форма договора подряда, в основном. Письменная. При заключении договора накаждую из сторон закон возлагает определенные обязанности. Нарушениевозложенных обязанностей при исполнении договора, влечет за собойответственность, которая выражена в выполнении сторонами определенных действий,направленных на защиту интересов как подрядчика, так и заказчика.
Глава 2. Виды подрядныхдоговоров
Область примененияподрядных отношений многогранна. Разновидностями договора подряда являются:
— бытовой подряд,
— строительный подряд,
— договор на производствопроектных и изыскательных работ.
Отдельным видом договораявляются подрядные работы для государственных нужд.
Применение бытового истроительного подрядов наиболее распространено в практической деятельности.Поэтому в данной курсовой работе буду подробнее рассмотрены эти виды подрядныхотношений.2.1 Договор бытового подряда
Договор бытового подряда– это такой вид договора подряда, в котором одна сторона (подрядчик),осуществляющая предпринимательскую деятельность в сфере оказания бытовых услуг,обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу,предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика,а заказчик обязуется принять и оплатить эту работу (п.1 ст. 730 ГК РФ).
Легальное определениебытового подряда выделяет особенности субъектного состава данного договора:
— заказчик – гражданин,заказывающий выполнение работ для удовлетворения личных потребностей;
— подрядчик – лицо,осуществляющее предпринимательскую деятельность.
Кроме того, в легальномопределении подчеркивается, что подрядчик – лицо, осуществляющее соответствующуюпредпринимательскую деятельность.
В контексте нормы ГК РФможно сделать вывод, что речь идет о предпринимателях, деятельность которыхнаправлена на выполнения работ по заказам граждан, т.е. осуществляющихдеятельность по обслуживанию населения.
Учитывая публичностьдоговора и требование законодательства о защите прав потребителей, наподрядчика возлагается обязанность по предоставлению заказчиком до заключениядоговора информации о себе, правилах выполнения работ и т.д.
Закон не содержит специальных правил о формедоговора бытового подряда, что предполагает возможность его заключения и вустной и в письменной форме в соответствии с общими нормами гражданскогозаконодательства. Однако и в Правилах бытового обслуживания населения, и в рядедругих документов говориться о том, что заказ гражданина должен быть оформленквитанцией (договором). При этом допускается еще более упрощенный вариантоформления договорных отношений – выдача жетона или кассового чека.
Предметом договорабытового подряда является результат работы, предназначенной удовлетворятьбытовые или другие личные потребности граждан.
Закон связываетпотребительский характер не с результатом, а с самой работой, которую выполняетподрядчик. Так, не будет бытовым подрядом договор, заключенный гражданином спромышленным предприятием на изготовление хозяйственных сумок. Хотя результатработы и имеет потребительский характер, сама работа и возникающие при этомотношения, не могут рассматриваться как отношения бытового подряда ввидуотсутствия потребительского характера самой работы.
Работа может выполнятьсякак из материала подрядчика, так и заказчика. Цена материала заказчика должнабыть определена соглашением сторон.
В договоре бытовогоподряда предусмотрено государственное регулирование цен на выполненные работы.Цена определяется соглашением сторон, она не может быть выше устанавливаемойили регулируемой соответствующими государственными органами (ст. 735 ГК РФ).
Расчеты за выполненнуюработу производятся, как правило, после окончательной сдачи работы подрядчиком.Выплата аванса либо оплата работы полностью при заключении договора может бытьпроизведена только с согласия заказчика.
За нарушение сроков вдоговоре бытового подряда может применяться неустойка в размере 3 % от ценывыполненной работы, а если цена работы договором не определена – общей ценызаказа за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки.
Договором о выполненииработ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установленболее высокий размер неустойки. Заказчику предоставлено право в любое время досдачи ему работы оказаться от договора бытового подряда, возместив подрядчикурасходы (если они не входят в соответствующую часть цены), произведенные вцелях исполнения договора до получения извещения о расторжении договора.Правило о передаче заказчику информации при сдаче работы в бытовом подряде,прежде всего, направлено на обеспечение безопасности граждан.
Итак, из вышесказанногоследует, что договор бытового подряда является одним из видов подряда, чтосвидетельствует о его субъектном составе: заказчик и подрядчик. По договоруподряда выполнение работ всегда имеет предпринимательский характер, однако невсегда осуществляется предпринимателем в юридическом смысле – субъектомпредпринимательской деятельности. В договоре же бытового подряда подрядчикдолжен являться субъектом предпринимательской деятельности, то есть либогражданином – предпринимателем, либо организацией, если ей предоставлено правоосуществлять предпринимательскую деятельность.
2.2 Договор строительногоподряда
Договор строительного подряда заключается настроительство, реконструкцию или капитальный ремонт предприятий, зданий (в томчисле жилых домов), сооружений, а также на выполнение монтажных,пусконаладочных и иных неразрывно связанных со стоящимся объектом работ. Основноеядро действующего законодательства о капитальном строительстве составляютправила, закрепленные главой 37 ГК РФ. Принципиально новым моментом являетсято, что в рассматриваемой сфере отныне действует подавляющее большинство общихнорм о договорах подряда.
По договору строительного подряда подрядчикобязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчикаопределенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчикобязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принятьих результат и оплатить обусловленную цену (п.1 ст. 740 ГК РФ).
Субъектами данного договора являются заказчик иподрядчик. В роли заказчиков могут выступать любые физические и юридическиелица. Функции заказчика чаще всего передаются специализированным организациям,которые действуют в качестве представителей тех лиц, для которых предназначенстроящийся объект.
Таким образом, заказчик и инвестор в строительномподряде очень часто не совпадают в одном лице. Инвесторами являются лица,осуществляющие вложение собственных, заемных или привлеченных средств в формеинвестиций и обеспечивающие их целевой использование.
Инвесторами могут быть органы, уполномоченныеуправлять государственным и муниципальным имуществом, физические и юридическиелица.
В качестве подрядчиков выступают строительные истроительно-монтажные организации, независимо от форм собственности, а такжеиндивидуальные предприниматели, имеющие лицензию на строительную деятельность.
В строительстве широко применяется системагенерального подряда.
Предметом договора строительного подряда являетсярезультат деятельности подрядчика, например, объект нового строительства, в томчисле построенный «под ключ»; капитальный ремонт здания илисооружения; выполнение пусконаладочных и иных неразрывно связанных со стоящимсяобъектом работ. Договор может охватывать как весь комплекс работ по объекту,так и лишь часть из них.
Цена в вышеуказанном договоре имеет значениесущественного условия, которое подлежит обязательному согласованию. Ввидубольшого объема строительных работ, цена договора обычно определяется путемсоставления сметы. Вместе с технической документацией, смета образуетпроектно-сметную документацию, являющуюся неотъемлемым элементом договора строительногоподряда.
Срок, как и цена договора, относится к существеннымусловиям договора строительного подряда.
Форма данного договора в большинстве случаевписьменная, причем договор составляется в виде единого документа,подписываемого сторонами.
Содержание договора следующее. В связи с тем, что подоговору строительного подряда подрядчик должен выполнить большой объемстроительных работ, закон придает большое значение тому, как должны строитьсявзаимоотношения сторон в связи с подготовкой, уточнением и изменениемтехнической документации.
Такие документы, как техническая документация исмета подлежат обязательному согласованию сторонами и после этого остаются, какправило, неизменными до завершения строительства. Подрядчик должен осуществитьстроительство в соответствии с технической документацией, определяющей объем,содержание работ и со сметой, определяющей цену работы.
Следующий аспект содержания рассматриваемогодоговора – права и обязанности сторон, связанные с осуществлением заказчикомконтроля и надзора за выполнением работ.
В качестве третьей особенности содержания договорацелесообразно выделить такой момент, как сотрудничество сторон, поскольку дляобычного подряда он в целом не характерен.
Рядом важных особенностей обладает сдача – приемказаконченного строительством объекта. Приемка выполненных работ осуществляется впорядке, установленном законом и договором строительного подряда.
Обязанность по организации и проведению приемкирезультата работы возлагается на заказчика, если иное не предусмотренодоговором.
Сдача-приемка объекта строительства оформляетсяспециальным актом, который подписывается обеими сторонами, а такжепредставителями уполномоченных государственных органов. Отказ стороны отподписания акта сдачи-приемки не исключает оформление сдачи объекта. Об этом вакте делается особая пометка, и акт подписывается другой стороной.
На основании изложенного необходимо отметить, чтодоговор строительного подряда носит консенсуальный, возмездный и взаимныйхарактер.
Основной сферой его применения являетсяпредпринимательская деятельность.
Субъектами договора строительного подряда, как идоговора обычного подряда, являются заказчик и подрядчик.
Предметом данного договора является результатдеятельности подрядчика.
К существенным условиям договора строительногоподряда относятся срок и цена договора.
Поскольку отношения сторон носят длящийся характер,точное определение как конечного срока выполнения работы, так и сроковзавершения его отдельных этапов, имеет для сторон первостепенное значение.
В случае неисполнения или ненадлежащего исполненияобязанностей по данному виду договора подряда, и заказчик, и подрядчик, несутответственность в порядке, установленном законом или договором.
Заключение
Обязательства по производству работ чаще всегопорождаются договором подряда, который является одним из наиболеераспространенных в хозяйственной практике договоров. В связи с этим, правовоерегулирование данных отношений занимает значительное отношение в гражданскомзаконодательстве.
По договору подряда одна сторона (подрядчик)обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу исдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы иего оплатить.
Подряд охватывает отношения и товарного обращения ипроизводства материальных благ. По своей юридической природе данный договоротносится к числу возмездных, двусторонних и консенсуальных. Сторонами договораподряда выступают подрядчик, то есть исполнитель работы, и заказчик, то естьсторона, которой передается результат работы.
Поскольку подрядные отношения должны быть стабильны,форма договора подряда, в основном, письменная. При заключении договора, накаждую из сторон закон возлагает определенные обязанности. Нарушениевозложенных обязанностей влечет за собой ответственность, которая выражена ввыполнении сторонами, направленных на защиту интересов как подрядчика, так изаказчика.
Область применения подрядных отношений многогранна.Разновидностями договора подряда являются бытовой подряд. Строительный подряд,договор на производство проектных и изыскательных работ. Отдельным видомдоговора являются подрядные работы для хозяйственных нужд.
Применение бытового и строительного подрядовнаиболее распространено в практической деятельности.
Договор бытового подряда является публичнымдоговором, его субъектный состав – заказчик и подрядчик. По договору подрядавыполнение работ всегда имеет предпринимательский характер, однако не всегдаосуществляется предпринимателем в юридическом смысле. В договоре же бытовогоподряда подрядчик должен являться субъектом предпринимательской деятельности,то есть либо гражданином-предпринимателем, либо организацией, если ейпредоставить право осуществлять данный вид деятельности.
Договор строительного подряда носит консенсуальный,возмездный и взаимный характер. Основной сферой его применения является так жепредпринимательская деятельность. Предметом данного договора является результатдеятельности подрядчика, имеющий конкретную овеществленную форму. Субъектныйсостав – заказчик и подрядчик. К существенным условиям договора строительногоподряда относится срок и цена договора. Поскольку отношения сторон носятдлящийся характер, точное определение как конечного срока выполнения работ, таки сроков завершения его отдельных этапов, имеет для сторон первостепенноезначение. В случае неисполнения обязанностей по данному виду договора подряда изаказчик и подрядчик несут ответственность, установленную законом илидоговором.
Гражданско-правовые обязательства имеют широкоеприменение во всех сферах хозяйственной жизни.
Сфера договора подряда в условиях развития рыночныхотношений частного предпринимательства будет постоянно расширяться.Соответственно предполагается и дальнейшее развитие гражданскогозаконодательства, регламентирующего данную группу общественных отношений.
Библиографический список
Нормативно правовые акты:
1. Конституция РФ от 12 декабря 1993 (с учетом поправок, внесенных законами РоссийскойФедерации о поправках к Конституции Российской Федерации от 30 декабря 2008 г. № 6-ФКЗ и от 30 декабря 2008 г. № 7-ФКЗ) // Российская газета. 21 января 2009. № 4831.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая от26.01.1996 г. № 14-ФЗ (с изм. и доп.) // СПС «Консультант Плюс».
3. Федеральный закон «Обинвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в формекапитальных вложений» от 22. 02. 1992 г. № 39-ФЗ (в ред. Федеральных законов от 02.01.2000 № 22-ФЗ, от22.08.2004 № 122-ФЗ, от 02.02.2006 № 19-ФЗ, от 18.12.2006 № 232-ФЗ, от 24.07.2007 № 215-ФЗ) // Сборник законов РФ.- М.: «Славянскийдом книги», 2008. – С. 256 — 261.
4. Закон Российской Федерации «О защите правпотребителей» от 7 февраля 1992 г. № 2300-I (с изменениями и дополнениями от2 июня 1993 г., 9 января 1996 г., 17 декабря 1999 г., 30 декабря 2001 г., 22 августа, 2 ноября, 21 декабря 2004 г., 27 июля 2006 г., 25 ноября 2006 г., 25 октября 2007 г.) // Сборник законов РФ. — М.: Издательство «Славянскийдом книги», 2008. — С. 32-36.
Научная литература:
5. Андреев В.К. Основы предпринимательской деятельности. — М.: Изд-во МНИМП, 2005. – 380 с.
6. Гражданское право. Учебник. Часть 1, 2 /Под ред. А.П.Сергеева, Ю.К. Толстого. — М.: Проспект, 2006. – 860 с.
7. Гражданское право России: Курс лекций. Ч.1 / Под ред. О.Н.Садикова. — М.: Норма, 2004. – 545 с.
8. Гражданское право. Учебник. В 2 т. Т. 2 /Под ред. Е.А.Суханова. — М.: БЕК, 2003. – 560 с.
9. Гражданское право / Под ред. Ю.С.Гамбаров, В.А. Томсинова. — М: Зерцало, 2003. — 816 с.
10. Гражданское право России / Подред. Д. И. Платонов. — М.: Приор, 2003. — 144 с.
11. Гришаев С. Правовой статус объектов незавершенногостроительства // Закон. – 2003. — № 6. – С. 128-129.
12. Иванов А.В. Регулирование строительной отрасли: проблемыправового обеспечения // Юрист. – 2007. — № 1. – С. 51-54.
13. Кабалкин А.Ю. Законодательство в сфере обслуживаниянаселения. — М.: Проспкт, 2008. – 342 с.
14. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации,части второй (постатейный) / Под ред. О.Н. Садикова. — М.: Норма, 2005. – 710 с.
15. Морозова Л.А. Права и обязанности сторон по договоруподряда // Хозяйство и право. — 2000. — № 3. — С. 12-15.
16. Мищенко Е.А. Публичный договор бытового подряда // Юрист.– 2003. — № 7. – С. 26-30.
17. Предпринимательское право. Курс лекций / Под ред. Н.И.Клейн. — М.: Норма, 2006. – 432 с.
18. Фокин С. Договор долевого участие в строительстве //Закон. – 2006. — № 6. – С. 118-125.
19. Четвернин В.А. Когда заказчик становится собственникомпредмета договора подряда // Российская юстиция. — 2005. — № 11. — С. 14.
20. Шестаев Н.Т. Значение срока в возмездных обязательствах// Финансы и Россия. — 2008. — № 22. — С. 2.
21. Щуковская О.М. О соотношении обязательства по оказаниюуслуг и по выполнению работ (подряда) // Правоведение. — 2004. — № 2. – С.204-208.