Землеустройство сельскохозяйственного предприятия АО "Безымянское" Энгельского района Саратовской области

Министерствосельского хозяйства Российской Федерации
Федеральноегосударственное образовательное учреждение высшего профессиональногообразования «Саратовский государственный аграрный университет им. Н.И.Вавилова»
Факультетзаочного обучения по агрономическим и экономическим специальностям
Кафедра Землеустройства
Курсовой проектна тему
Землеустройство сельскохозяйственногопредприятия АО «Безымянское» Энгельского района Саратовской области
Саратов 2011г.

Введение
Основными задачамиземлеустройства является создание оптимальных организационно-территориальныхусловий для различных форм хозяйствования. Это, в свою очередь, требуетобеспечения пропорциональности и сбалансированности между выделяемой землей (ееколичественными и качественными характеристиками) и фондовооруженностью,трудообеспеченностью, технической оснащенностью и другими параметрами каксельскохозяйственных, так и несельскохозяйственных предприятий, а такжесоздания условий для нормального функционирования землеустраиваемого объекта.
Исходя из этого, эффективностьземлеустройства должна подразделяться на экономическую, социальную иэкологическую. В целом эффект землеустройства — экономический, социальный иэкологический, достижение которого является результатом землеустроительныхдействий, должен характеризоваться результатом совершенствования организациитерритории и использования земли по сравнению с существовавшим состояниеморганизации территории и производства.
Экономическаяэффективность обусловлена влиянием организации территории на организациюпроизводства и наоборот и выражается в соотношении между полученным результатоми затратами на осуществление данного технического или хозяйственного решения.При этом экономическая эффективность характеризуется выходом продукции, ростомдоходов работников и прибыли предприятий, связанных с оптимизациейпроизводства, его территориальным размещением, более интенсивным использованиемземель.
Социальная эффективностьземлеустройства связана, в основном, с обеспечением землеустроительнымидействиями социальной защиты граждан при реализации ими законных прав наземельные участки и земельные доли, стабильности землепользования иземлевладения, защиты прав и интересов сельских товаропроизводителей инаправлена на улучшение социальных условий жизни людей и общественногопроизводства.
Экологическаяэффективность землеустройства проявляется через влияние землеустроительныхмероприятий на окружающую природную среду и характер использования земли ивыражается в улучшении окружающей среды, сохранении и воспроизводстве нарушенныхприродных ландшафтов и природных ресурсов.
Эффективностьземлеустройства должна рассматриваться с двух сторон: народнохозяйственной ихозрасчетной (коммерческой). Народнохозяйственный эффект определяется приразработке федеральных и региональных целевых программ использования и охраныземель, схем землеустройства субъектов Российской Федерации, административныхрайонов и других муниципальных образований, схем и проектов перераспределенияземель, формировании специальных земельных фондов, составлении проектовобразования новых и упорядочения существующих объектов землеустройства.Хозрасчетная (коммерческая) эффективность землеустройства отражает влияниенамеченной проектом внутрихозяйственного землеустройства организации территорииконкретной сельскохозяйственной организации, крестьянского (фермерского)хозяйства, а также реализации отдельных или комплекса мероприятий, определенныхрабочими проектами на эффективность их производства.
Экономический эффектвнутрихозяйственного землеустройства состоит:
при размещениивнутрихозяйственных подразделений, производственных центров и магистральныхдорог — в снижении ежегодных издержек производства и различного рода потерь(под застройку, строительство);
при организации угодий исевооборотов — в приросте чистого дохода;
при устройстве территориисевооборотов, многолетних насаждений и кормовых угодий — в снижении затрат навыполнение производственных процессов и предотвращения потерь производства.
При оценке экономическойэффективности проекта внутрихозяйственного землеустройства рассчитываютсятехнико-экономические, агроэкономические и экономические показатели.
Технические показателипроекта внутрихозяйственного землеустройства служат главным образом для оценкисозданных проектом пространственных условий организации территории ихарактеристики технических свойств земли (рельефа местности, механическогосостава почв, наличия препятствий, культур -технического состояния, размераконтуров и т.д.).
В процессеземлеустроительного проектирования технические показатели отражают применениепри составлении проекта научно обоснованных нормативов по допустимым уклонам врабочем направлении движения агрегатов, предельной ширине межполосных участков,рекомендуемым размерам земельных массивов, закрепляемым за внутрихозяйственнымиподразделениями, оптимальным площадям севооборотов, полей, рабочих участков, допустимымрасстояниям перегона скота. Технические показатели проекта при этом позволяютсудить о том, как выдержаны нормы землеустроительного проектирования, улучшеныпространственные условия землевладения и землепользования по сравнению ссуществующим положением, каковы недостатки и преимущества возможных вариантов.
Агроэкономическоеобоснование проекта производится в целях установления соответствия намеченнойорганизации территории требованиям расширения производства, поэтому показателиагроэкономического обоснования характеризуют в основноморганизационно-хозяйственную сторону проектов внутрихозяйственногоземлеустройства и представляют собой систему различного рода балансов: рабочейсилы, кормов, удобрений, производства и распределения сельскохозяйственнойпродукции. Агроэкономическое обоснование включает также решение вопросовразмещения производства и его отраслей, обоснованияорганизационно-производственной структуры хозяйства, введения севооборотов, чтотакже отображается соответствующими показателями.
Экономическое обоснованиепроводится в целях выявления наилучшего варианта организации территории,определения эффективности проектных решений по сравнению с существующимположением и снабжения проекта внутрихозяйственного землеустройствастоимостными показателями, характеризующими его эффективность. При этомэкономические показатели применяют для сопоставления ожидаемых результатов поулучшению экономики и росту производства продукции различных отраслей,рациональной организации производственных процессов с вызвавшими эти улучшениязатратами.
Социальная эффективностьвнутрихозяйственного землеустройства дифференцируется по составным частям иэлементам проекта. При размещении внутрихозяйственных подразделений ипроизводственных центров она заключается:
в обеспечении социальнойсправедливости при формировании земельных массивов внутрихозяйственныхподразделений;
в улучшении условийуправления производством и руководства им, правильной организации производствав предприятиях, что оказывает влияние на повышение производительности труда;
в улучшении условий жизнии работы населения за счет правильного размещения производственных центров,определения перспектив развития жилищного, культурно-бытового ипроизводственного строительства, целевого изменения характера миграционныхпроцессов.
Разработка проектавнутрихозяйственного землеустройства – это единая комплексная задача, котораяпроводится постепенным переходом от общего к частному с последующим уточнениемпредыдущих проектных решений.
Курсовой проект разделен на две части:
Первая часть курсового проекта рассматривает задачи организации использования земли с учетом природных условий территории и установленной в соответствии с этим оптимальной структуры угодий сельскохозяйственного предприятия.
Вторая часть – продолжение первой. Она решает вопросы внутреннего устройства территории севооборотов, кормовых угодий и многочисленных насаждений и составляется экспликация земельных угодий.
Курсовая работа решает следующие вопросы:
— подготовительные работы;
— размещение производственных подразделений, хозяйственных центров;
— размещение внутрихозяйственных магистральных дорог и лесных полос;
— организация угодий севооборотов.

1.Межхозяйственное землеустройство сельскохозяйственного предприятия АО«Безымянское» Энгельского района Саратовской области
1.1 Оценкаустройства территории сельскохозяйственного предприятия
По плану землепользования хозяйства определим компактность, удаленность,расчлененность территории, полезащитную облесенность. Пользуясь картоймуниципального образования (района), определим средневзвешенное расстояниемежхозяйственных перевозок, транспортные расходы и определим степень влияниявышеперечисленных условий на экономику хозяйства. Выявив недостатки вземлепользовании, дадим проектные предложения по их устранению, составим реестрограничений в использовании земель на территории хозяйства и нанесем их границына план землепользования.
Землепользование сельскохозяйственного предприятия оценивается пофактическим его параметрам, в сравнении с рациональными или среднерайоннымипоказателями.
Под рациональным (в пространственном отношении) сельскохозяйственнымземлепользованием понимают такие размеры и расположение земельных массивов, атакже средств производства, неразрывно связанных с землей, которые способствуютснижению производственных затрат, повышению производительности труда,проведению полевых работ в оптимальные агротехнические сроки, созданиюустойчивого агроландшафта.
Эффективность сельскохозяйственного производства и использования землиможет быть определена по стоимостной валовой или товарной продукции, уровнюпроизводственных затрат, чистому доходу на 1 га пашни или 100 гасельскохозяйственных угодий, а также по производительности труда. Взначительной степени все эти показатели зависят от пространственных условийземлепользования, которые характеризуются:
общей площадью территории хозяйства, составом и качеством угодий, расположениемвнешних границ;
местоположением по отношению к районному центру, пунктам реализации,хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, транспортным магистралям;
-         рельефом, расчлененностью территории овражно-балочной сетью идр.
1.2 Зависимостьэффективности сельскохозяйственного производства от качественного составаугодий
Размеры землепользовании и качественная характеристика земельных угодийсельскохозяйственного предприятия дается на основе учетных, земельно-оценочныхи статистических данных.
Фактический размер землепользования хозяйства сопоставляется с рекомендованнымидля соответствующей специализации и делается вывод о перспективах дальнейшегоразвития сельскохозяйственного производства. При этом возможны следующиеальтернативные решения:
— общая площадь, состав и соотношение угодий соответствуют оптимальнымразмерам хозяйств для данной специализации (землепользование не изменяется);
— общая площадь, в т. ч. сельхозугодий значительно превышаетрекомендованные (решается вопрос о реорганизации или изменении специализации);
— общая площадь землепользования, в т. ч. сельхозугодий значительно меньшерекомендованных (возможно укрупнение или уменьшение специализации наперспективу).
Проведем анализ землепользований сельскохозяйственного предприятий посоотношению размеров производства и территории и занесем данные в таблицу 1.
Таблица 1. Анализ землепользованиисельскохозяйственных предприятий по соотношению размеров производства итерриторииНазвание хозяйства Специализация Размеры землепользования, га Предложения по совершенствованию всего пашни кормов, угодий укрупнение разукрупнение АО «Безымянское» зерно-скотоводческая 3724,5 2616 499 - -
Вывод: общая площадь, состав и соотношение угодий соответствуютоптимальным размерам хозяйств для данной специализации, землепользование не изменяется.
Зависимость эффективности сельскохозяйственного производства отпространственной структуры землепользовании
Характеристика пространственной структуры землепользовании по внутреннимпризнакам включает в себя определение следующих показателей:
-         коэффициентов компактности, прямолинейности, удаленности,расчлененности овражно-балочной сетью, полезащитной облесенности, обводненноститерритории.
Коэффициент компактности землепользования (КK) определяется поформуле:
КК = LX/4√P
где LX -протяженность границ хозяйства, км;
Коэффициент компактности может принимать значения более или равныйединице. Экономический смысл его заключается в сравнительной оценке затрат натранспортные перевозки при существующей и эталонной пространственной структуреземлепользования, т. е. показывает, во сколько раз они возрастают по сравнениюс эталоном.
Коэффициент прямолинейности границ землепользования характеризует степеньих изломанности и определяется по формуле:
П = LX/LKB,
где LX — фактический периметр землепользования, км;
LKB — периметрусловного квадрата с определенным соотношением сторон той же площади,вписанного в землепользование.
Конфигурация землепользования считается более благоприятной в том случае,когда КП в большей степени приближается к 1.
Коэффициент пространственной удаленности (протяженности KУ, км) определяетсяпо формуле:
KУ=LСР/l,7√P
где LСР — средняя удаленность от центральной усадьбы, км.
Коэффициент расчлененности территории землепользования оврагами и балками(КР км/км2) определяется по формуле:
КР = Lг/P,
где Lг- протяженность гидрографической сети, км.
Чем выше коэффициент расчлененности, тем хуже в пространственном отношенииструктура землепользования.
Коэффициенты полезащитной облесенности (КЛП), лесистости (КЛ) и обводненности(КВ) рассчитываются по формулам:

KПО = PЛП/P,
КЛ=РЛ/Р,
КВ=РВ/Р,
где PЛП,РЛ, РВ — площадь полезащитных и прибалочных лесополос; лесов и воднойповерхности (акватории), км.
Вычислим все коэффициенты и результаты занесем в таблицу 2.
Таблица 2. Количественная характеристикапространственных условий землепользованияПоказатели С.-х. предприятия АО «Безымянское» СХА «Инясевское»
Общая площадь, га
Общая площадь, км2
Фактический периметр (LX;), км
Периметр условного квадрата (LKB), км
Коэффициенты:
Компактности
Прямолинейности
Удаленности
Расчлененности
Полезащитной облесенности
Лесистости
Обводненности
3724,5
37,2
26,2
15,2
1,08
1,73
0,5
0,13
0,03
-
-
3244,8
32,4
36,8
16
1,6
2,3
0,7
0,4
0,05
0,02
0,009
Вывод: конфигурация хозяйства в основном благоприятная, так как КК приближенк единице.
1.3 Пространственныенедостатки в землепользовании и пути их устранения
Упорядочение или совершенствование (устранение недостатков) существующихземлепользовании сельскохозяйственных предприятий, в т.ч. КФХ — землеустроительные действия, осуществляемые в результате территориальногоземлеустройства по внесению целенаправленных улучшающих изменений в их площадь,размещение, границы в целях создания условий повышения эффективности производства.
Основные пространственные недостатки в землепользовании: несоответствиесостава и площади угодий специализации хозяйства, неудобства в размещениимассивов и расположении границ.
Недостатки в площади и составе угодий хозяйства (нерациональный размер) — несоответствие состава и площади сельскохозяйственных угодий специализации иразмеру отрасли создают условия, отрицательно влияющие на производство иэкономику хозяйства.
Неудобства в размещении земельных массивов землепользования:
Чересполосица — землепользованиесостоит из несколько обособленных участков, разделенных друг от друга землямидругих землепользователей.
Топографическая чересполосица- расположениеучастков пашни или других сельхозугодий за живыми урочищами (рекой,овражно-балочной сетью) или искусственным сооружением (автомагистралью,железной дорогой, оросительным каналом и др.). Вызываемые чересполосицейраздробленности территории увеличивает удаленность земель и необходимостьобщения через земли других хозяйств, ведет к ухудшению условий управляемости, увеличениютранспортных затрат и потерь времени на преодоление расстояний, кдополнительным капитальным затратам (строительство мостов, переездов).
Вкрапливание — расположениевнутри земельного массива и границ данного землепользования участков землидругого землепользования. Приводит к увеличению расстояний, возникновениюсервитутов и другим отрицательным последствиям.
Дальноземелье — большаяудаленность части земельного массива от усадьбы хозяйства, приводит кувеличению транспортных затрат, несвоевременности выполнения агроприемов ипотерям продукции, снижается управляемость территорией.
Неудобства в расположении границ:
Вклинивания и изрезанность границ — врезывания земельных участков одного землепользования в земли другого, чтоведет к изломанности границ, ухудшению конфигурации полей, снижениюпроизводительности труда и др.
Нерациональное расположение границ — расположение не согласованное с рельефом и другими природными факторами,противоречащее требованиям борьбы с эрозией почв.
Устранение пространственных недостатков заключается в установлении рациональныхразмеров и форм отвода земельных участков, структуры и компактностиземлепользования, сокращение расстояний перевозок и холостых переездов,улучшение внутрихозяйственной организации территории с целью создания благоприятныхорганизационно-территориальных условий ведения сельскохозяйственногопроизводства.
Основные способы устранения недостатков:
-обмен заинтересованных сторон равновеликими и равноценными земельнымиучастками;
-обмен неравноценными и неравновеликими участками с денежной компенсацией;
-передача земель в районный фонд перераспределения;
-выделение земель для организации крестьянских (фермерских) хозяйств;
-реорганизация предприятия (выделение новых производственных подразделенийи др.).
При реорганизации предприятий (укрупнения) — объединение двух и болеенебольших по площади, либо присоединение ближайших земельных массивовцелесообразно проектировать целыми подразделениями. Разукрупнение (причрезмерно большой площади) — образование двух землепользовании. Размерыземельной площади сельскохозяйственного предприятия устанавливаются всоответствии с перспективной специализацией и объемом производства, а также сучетом рекомендаций научных учреждений по оптимальным размерам для даннойприродно-экономической зоны.
Устранение более простых пространственных недостатков (вклинивания,чересполосица, вкрапливания, нерациональное размещение границ)предусматривается путем обмена равноценными земельными участками междуземлепользователями или неравноценными с денежной компенсацией.
По плану землепользования выявим пространственные недостатки и степень ихвлияния на экономику хозяйства, наметим мероприятия по совершенствованию егопространственной структуры, результаты занесем в таблицу 3.
Таблица 3. Недостатки в землепользовании и способы их устранения
Недостатки в
земле-
пользовани Хозяйства, затрагиваемые землеустройством Степень влияния на хозяйственную деятельность Способ устранения Нерациональное расположение границ — расположение не согласованное с рельефом и другими природными факторами. АО «Безымянское» Дополнительные затраты на объекты инженерной инфраструктуры, снижение эффективности управления с.-х. производством, приводит к несвоевременному выполнению технологических операций. Обмен неравноценными и неравновеликими участками с денежной компенсацией
Составим проект межхозяйственного землеустройства напланово-картографическом материале М 1:25000 (рис. 1).
Определим качество земельных участков, фактическую обмениваемую площадь.По результатам видим, что, так как обмен неравноценный, необходимо вычислитьразмер компенсации. При неравноценном обмене размер компенсации недостающейплощади с учетом нормативной стоимости земель рассчитывается по формуле:

/>
где P1 и Р2 — площадь обмениваемых участков, га;
Б1 и Б2 — балл бонитета обмениваемых земельных участков.
Рассчитаем размер компенсации и результаты запишем в таблицу 4.
Таблица 4. Расчет денежной компенсации приобмене неравноценными участками
Хозяйства,
затрагиваемые землеустройством Характеристика обмениваемых участков
Кадастровая стоимость,
тыс. руб./га Размер компенсации, тыс. руб. Состав угодий Площадь, га Балл бонитета Всего балло -гектаров Площадь, подлежащая компенсации, га МО «Безымянское» пашни 38 20 760 - ОКХ «Аграрник» пашни 34 30 1020 8,7 7,5 65,25
Экономическая эффективность вносимых изменений в землепользованиеобосновывается в первую очередь расчетами транспортных затрат на перевозкусемян, горюче-смазочных материалов, продукции и др. Составим таблицу расчетаэкономической эффективности обмена земельными участками (табл. 5).
Таблица 5. Расчет экономической эффективности обмена земельными участкамиПоказатели При существующем разме6щении По проекту
Транспортные расходы среднее расстояние до участка, км
площадь, га
продуктивность, т/га
зерно (I кл. 1,0)
солома (III кл. 1,67)
сено (IV кл.)
Объем грузоперевозок приведенных к первому классу, т
с усадьбы на поле
(семена – 0,15)
с поля до усадьбы
зерно
солома
сено
всего
Тариф, руб. т/км
Стоимость перевозок, руб.
всего
на 1 га с.-х. угодий
4
38
1,5
2,25
-
5,7
57
85,5
-
148,2
7
4149,6
109,2
6
34
1,2
1,8
-
5,1
40,8
61,2
-
107,1
7
4498,4
132,3
Вывод: расчеты показали, что стоимостиперевозок по проекту составляет 132,3 рубля на 1 га сельскохозяйственныхугодий.
1.4 Установление черты сельских пунктов и передача земель в ведение местнойадминистрации
Черта поселений — это внешняя граница населенных пунктов, котораяотделяет их от других категорий.
Установление черты сельских населенных пунктов производится с цельюпередачи земель в ведение сельских администраций осуществления ими полномочийпо регулированию земельных отношений в пределах компетенции, определеннойземельным законодательством Российской Федерации, законодательными актамисубъектов РФ и органов местного самоуправления.
В состав земель сельских населенных пунктов включаются:
— селитебная зона, где размещены жилая застройка с приусадебнымиучастками, культурно-бытовые и другие общественные здания и сооружения (стадионы),земли общего пользования (парки, бульвары, скверы, площади, улицы, проезды,прогоны для скота), зеленые насаждения, внутрипоселковые водоемы, общественныеДворы, площадки для остановки пассажирского автотранспорта и т.п.
— примыкающие к селитебной зоне или расположенные внепосредственной близости от нее и удобно связанные с ней земли граждан(огороды);
— производственная зона, где размещены животноводческие постройки,предприятия по переработке сельскохозяйственной продукции, кирпичные заводы идругие предприятия независимо от ведомственного назначения, машинно-тракторныедворы, гаражи, ремонтно-механические мастерские, различные склады,коммунально-бытовой сектор (артезианские скважины и водонапорные башни,котельные, электростанции и др.)- а также сооружения железнодорожного, водногои воздушного транспорта;
— санитарно-защитная зона, обеспечивающая необходимыесанитарно-гигиенические, противопожарные и другие защитные разрывы междуселитебной и производственной зонами;
— сельскохозяйственные и другие угодья, которые в перспективе могутбыть заняты под застройку, для расширения площади приусадебных земель,выполнять санитарно-защитные функции в соответствии с планировочнойорганизацией территории населенного пункта или отведены во владение(пользование) государственным организациям и предприятиям, кооперативам иотдельным гражданам для ведения личного подсобного, индивидуального иликоллективного садоводства, огородничества, а также для другихсельскохозяйственных и иных целей, предусмотренных земельным законодательством;
— резервные территории, необходимые для расширения сельскихнаселенных пунктов на ближайшие 5 и более лет в соответствии с проектомпланировки и застройки или с проектом землеустройства.
Все земли, включенные в черту сельского населенного пункта,передаются в ведение сельской администрации.
Включение земельных участков в состав земель сельских населенныхпунктов и передача их в ведение администраций не влечет прекращения правсобственности, землевладения приусадебными землями граждан. Эти земли,оставаясь в собственности, во владении или пользовании граждан, подлежатизъятию из состава земель сельскохозяйственного предприятия, другогоземлевладельца, в который они входили. Включенные в состав земель сельскогонаселенного пункта используемые хозяйством сельскохозяйственные угодьяизымаются у него по мере необходимости.
Без изъятия у прежних землепользователей в ведение сельскойадминистрации передаются расположенные на территории населенного пунктаземельные участки постороннего пользования.
Черта сельского населенного пункта устанавливается на основаниипроектов внутрихозяйственного землеустройства, планировки и застройки, расчетовпо обоснованию резервных площадей, материалов инвентаризации земель и другойпроектно-технической, архитектурно-строительной и учетной документации.
В процессе подготовительных работ изучаются все материалы понаселенному пункту: численности населения, количеству дворов, поголовье личногоскота, размер приусадебных участков и площади имеющихся приусадебных земель,процент их роста, установленных местной администрацией на перспективу.Выявляются посторонние землепользования, расположенные в черте населенногопункта, их площадь, сроки пользования земельными участками.
Завершаются подготовительные работы разработкой задания на проектирование.
Задание на проектирование:
1.Объект проектирования – п. Безымянная, п. Красный Партизан на территориихозяйства АО «Безымянское», Энгельского района Саратовской области.
2.Задача проектирования: Установить черту населенных пунктов п. Безымянная и п.Красный Партизан, определить состав и площади земель, передаваемых в ведениеБезымянского Муниципального образования.
3.Состав земель сельскохозяйственного предприятия АО «Безымянское», га:
всегоземель – 3724,5
в томчисле пашни – 2616
пастбища– 499
итогосельскохозяйственных угодий – 3115
приусадебныеземли – 177,8
4. Размерсельских населенных пунктовНазвание населенного пункта Число дворов Число жителей Поголовье скота в личном пользовании
Размер приусадебного
участка, га Перспективный рост, % дворов жителей поголовья п. Безымянная 200 1000 180 0,3 15 15 20 п. Красный Партизан 40 200 30 0,3 15 15 20
5.Требуется на 1 условную голову, т:
зеленыхкормов – 4, сена – 1
6.Продуктивность кормовых угодий, т/га:
пастбищ– 6, сенокосов – 1,5
1.5 Расчет площади земель, передаваемых в ведениесельской администрации
Фактические площади различных угодий в существующих границах населенногопункта устанавливается по имеющимся данным учета земель на момент составленияпроекта.
Расчеты по обоснованию выделения дополнительных площадей дляведения личного приусадебного хозяйства производятся с учетом перспективразвития сельского поселений (количества дворов, численности населения) (табл.6) и предельных норм наделов, установленных местной администрацией (табл. 7).
Таблица 6. Перспективыразвития населенных пунктов хозяйстваНаселенный пункт Количество дворов Население, человек Поголовье скота
имеется
на 01.01.11 Рост, % По проекту
имеется
на 01.01.11 Рост, % По проекту
имеется
на 01.01.11 Рост, % По проекту п. Безымянная 200 15 230 1000 15 1150 180 20 216 п. Красный Партизан 40 15 46 200 15 230 30 20 36
Таблица7. Расчет площади земель для развития личного подсобного хозяйстваНаселенный пункт Количество дворов на перспективу Размер личного подсобного хозяйства, га Всего требуется земель, га Имеется на 01.01.2011г. Необходимо выделить дополнительно, га п. Безымянная 230 0,3 69 90 - п. Красный Партизан 46 0,3 13,8 20 -
Расчет необходимых площадей сенокосов и пастбищ для личного скота жителейсельских населенных пунктов производится исходя из их поголовья на перспективу,норм кормления и продуктивности кормовых угодий (табл. 8).

Таблица 8.Расчет потребности в сенокосах и пастбищахПоказатели Населенные пункты п. Безымянная п. Красный Партизан Количество скота, усл. гол. 216 36 Требуется сена на 1 усл. голову, т 1 1 Всего требуется сена, т 216 36 Урожайность сенокосов, т/га 1,5 1,5 Требуется сенокосов, га 144 24 Требуется зеленого корма на 1 усл. голову, т 4 4 Всего требуется зеленого корма, т 864 144 Урожайность пастбищ, т/га 6 6 Всего требуется пастбищ, га 144 24
Вывод: в результате расчёта перспективной площади кормовых угодийопределили, что для пастьбы личного скота жителей сельского поселения необходимовыделить пастбища площадью 168 га.
В связи с отсутствием сенокосов на территории хозяйства потребностьв сене покрывается за счет кормов, выращенных на пашне и получаемых жителями всчет оплаты за аренду земельных долей, или приобретаемых из других источников.
На основании выполненных расчетов установим черту каждого сельскогонаселенного пункта и границы участков за их чертой, предназначенных дляиспользования жителями в целях сенокошения и пастьбы личного скота (рис. 1).
1.6 Установление границ земель, передаваемых в ведение сельской администрации
Черта сельских населенных пунктов наносится на планземлепользования реформируемого хозяйства. Её по возможности следует совмещать ссуществующими или проектируемыми твердыми линейными элементами (дорогой,лесополосой, каналом) и живыми урочищами местности (река, ручей, пруд), уточняяплощади передаваемых угодий.
При этом следует учитывать:
— дороги, проходящие по периметру сельского населенного пункта, всостав его земель не включаются;
— если между дорогой, проходящей по периметру сельского населенногопункта и жилой или производственными зонами имеются или проектируются защитныелесные насаждения, то они включаются в состав земель поселения;
— если по периметру населенного пункта проходит улица содносторонней застройкой, то черта поселения устанавливается по внешней еёстороне;
— в черту сельского населенного пункта следует включать ту частьпримыкающих к нему лесных массивов, которая в соответствии с градостроительныминормативами предназначается как для общего пользования, так и в качествезащитных лесных насаждений;
— если к землям населенного пункта примыкают земельные участки,занятые производственными объектами хозяйства (фермами, гаражами, током и др.),то эти участки в черту населенного пункта могут не включаться;
— если к населенному пункту примыкают водоемы, то чертаустанавливается по ближайшим к нему берегам водоемов.
Экспликация земель, фактически передаваемых в ведение сельскойадминистрации, составим по всем населенным пунктам реформируемого хозяйства сведением площадей угодий, расположенных в черте населенных пунктов и за ее пределами(табл. 9).

Таблица 9. Экспликацияземель, предаваемых в ведение Безымянского муниципального образованияКатегория земель, вид угодий Площадь земель, предаваемых в ведение администрации п. Безымянная п. Красный Партизан всего в том числе всего в том числе всего в том числе в черте за чертой в черте за чертой в черте за чертой Земли АО «Безымянское» в том числе: пашни - - - - - - - - - многолетние насаждения - - - - - - - - - пастбища 125,0 125,0 - 66,0 66,0 - 191,0 191,0 - приусадебные земли - - - - - - - - - лесные площади - - - - - - - - - под дорогами 2,8 2,8 - 1,0 1,0 - 3,8 3,8 - под общественными постройками 4,0 4,0 - 6,8 6,8 - 10,8 10,8 - прочие земли - - - - - - - - - Земли промышленности в том числе: транспорта - - - - - - - - - связи - - - - - - - - - Всего земель 131,8 131,8 - 73,8 73,8 - 205,6 205,6 - /> /> /> /> /> /> /> /> /> /> /> /> /> /> />
В результате переносачерты населенного пункта, в ведение Безымянского муниципального образованияпредаются земли: 191,0 га пастбищ, 1,0 га под дорогами, 6,8 га подобщественными постройками. Данная площадь удовлетворяет потребности жителейпоселения для пастьбы личного скота.
Уточнив окончательные площади земельных угодий, подлежащих передачев ведение сельской администрации, определим площади земельных угодий остающихсяв ведении прежних землепользователей (табл. 10).

Таблица 10. Расчетплощадей остающихся в пользовании прежних землепользователейКатегория земель, вид угодий Площадь угодий, га на 01.01.2011 г. Передается в ведение администрации Остается в ведении прежних землепользователей Земли АО «Безымянское» в том числе: пашни 2616 - 2616 многолетние насаждения (сады) 68 - 68 пастбища 499 191 308 приусадебные земли - - - лесные площади 97,3 - 97,3 под дорогами 48,2 3,8 44,4 под общественными постройками 49 10,8 38,2 болото проходимое 81 - 81 прочие земли 34,9 - 34,9 Земли промышленности в том числе: транспорта 28,6 - 28,6 связи 24,7 - 24,7 Всего земель 3546,7 205,6 3341,1
Вывод: в результате расчетов получили, что в ведение администрацииБезымянского муниципального образования должно быть выделено 205,6 га дополнительнойплощади пастбищ из состава земель АО «Безымянское», и в ведении хозяйства послевыдела остается 3341,1 га общей площади.
Материалы землеустроительного дела согласуются с заинтересованнымиземлевладельцами, землепользователями, на территории которых расположенынаселенные пункты, с комитетом по земельным ресурсам и землеустройству,органами архитектурного надзора, охраны природных ресурсов, рассматриваютсясельской администрацией, утверждаются главой администрации объединенногомуниципального образования. После чего суходольные границы, не совмещенные ствердыми рубежами, закрепляется в натуре межевыми знаками установленногообразца.

2. Внутрихозяйственное землеустройствосельскохозяйственногопредприятия АО «Безымянское» Энгельского района Саратовской области.
 
2.1 Характеристиказемлепользования
Землевладение сельскохозяйственных предприятий характеризуютсяобщей площадью и конфигурацией, составом и соотношением угодий, характером ихрасположения, размерами контуров, особенностями рельефа и почв, количеством иразмещением населенных пунктов и производственных центров. Различное сочетание землевладенияхарактеризуйся по степени компактности, прямолинейности суходольных границ и ихпротяженности, наличием вклиниваний, чересполосицы. Все это оказывает влияниена уровень интенсивности использования земли, особенно пашни. Результатыизучения конфигурации землевладения приводятся в тексте пояснительной записки.
Состав и соотношение угодий характеризуют степень освоенности и распаханоститерритории, которая зависит от удельного веса площади сельскохозяйственныхугодий (в процентах) и общей площади землевладения хозяйства и удельного весаплощади пашни и общей и площади сельскохозяйственных угодий (таблица 11).
Таблица11. Состав и соотношение угодийКатегория земель, вид угодий Площадь угодий, га В процентах К общей площади землепользования К площади с.-х. угодий
Пашни – всего,
в т.ч. орошаемые
2616
- 70,24 82,19
Многолетние насаждения — всего,
в т.ч. сады
68,0
68,0
1,82
1,82
2,14
2,14 Залежь - - -
Сенокосы – всего,
в т.ч. улучшенные
-
-
-
-
-
-
Пастбища – всего,
в т.ч. улучшенные
культурные
из них: орошаемые
499,0
-
-
-
13,4
-
-
-
15,67
-
-
- Итого с.-х. угодий 3183 85,46 100 Древесно-кустарниковые насаждения, в т.ч. лесные полосы 97,3 2,6 - Под водой - - - под общественными постройками 49,0 1,3 - Под дорогами и прогонами 76,8 2,1 - Под постройками, дворами, улицами и площадями 177,8 4,77 - Прочие земли, неиспользуемые в сельском хозяйстве, в т.ч. овраги
140,6
-
3,77
- - Всего земель 3724,5 100 -
По соотношению сельскохозяйственных угодий можно сделать вывод оего соответствии специализации хозяйства (рис. 2).
Для решения задачи по повышению интенсивности использования земельнеобходимо тщательно изучить природные свойства отдельных видов угодий; пространствос его рельефом, почвенное плодородие, растительный покров и гидрогеологическиеусловия.
Пространственные условия, в том числе крупность контуров и характеррасположения отдельных видов угодий, оказывают влияние на характериспользования земли, сельскохозяйственной техники, организацию производства.
Рельеф оказывает большое влияние на тепловой и водный режим,условия увлажнения почвы, характер почв и растительности, сроки выполненияполевых работ и созревание культур. От экспозиции, крутизны и длины склоновзависит интенсивность стока воды, накопление влаги в почве. Проведем анализкрутизны рельефа сельскохозяйственных угодий хозяйства, результаты запишем втаблицу 12.
Угодья и отдельные их части характеризуются по экспозиции икрутизне склонов. С этой целью выделим на плане границы участков с разнойкрутизной склонов и вычислим их площади (рис. 3).
Таблица12. Характеристика сельскохозяйственных угодий по условиям рельефа
  Площадь, га 0-1о 1-3о 3-5о 5-8о >8о
  га % га % га % га % га % пашня
  2616 1312 50 1094 42 210 8 - - - -
  пастбище
  499 299 60 134 27 66 13 - - - -
  Многолетние насаждения
  68 49 72 16 24 3 4 - - - -
  Всего 3183 1660 1244 279
  /> /> /> /> /> /> /> /> /> /> /> /> /> /> /> /> /> /> /> /> /> /> /> />
Вывод: рельеф хозяйства достаточно пологий, что позволяетзадерживаться и накапливаться достаточному количеству влаги в почве.
Полученные данные позволяют судить о соответствии угодийкачественному составу земель, возможности освоения неиспользуемых земель,повышения интенсивности их использования.
С характером рельефа почвенного покрова тесно связана естественнаярастительность. Сенокосы и пастбища характеризуются по типам, геоботаническомусоставу (злаковые, бобовые, разнотравье), удельному весу каждого типа позанимаемой площади в процентах, хозяйственному состоянию, урожайности. Эти данныев обобщенном виде приводятся в производственном описании. Растительный покровизучается в увязке с рельефом, почвами и отражается в тексте пояснительной записки.
Леса и кустарники изучаются с точки зрения влияния их на защитупочв и растений от вредоносных ветров, заиления водоемов и испарения влаги(таблица 13).
Таблица 13. Журналполевого обследования существующих защитных лесных насажденийНомер насаждения на плане Наименование защитных лесных насаждений (конструкция) Характеристика насаждений количество рядов ширина, м длина, м площадь, га 1 полезащитная 4 12 1660 1,9 2 полезащитная 5 15 1636 2,5 3 придорожная 6 18 4513 8,1 4 придорожная 6 18 4513 8,1 5 санитарная 20 60 1584 9,5 6 полезащитная 4 12 1427 1,7 7 полезащитная 4 12 882 1,1 8 полезащитная 5 15 2422 3,6 9 стокорегулирующая 6 18 1603 2,9 10 полезащитная 5 15 2791 4,2 11 полезащитная 3 9 3837 3,5 12 придорожная 10 30 5376 16,1 13 придорожная 10 30 5496 16,5 14 полезащитная 3 9 1037 0,9 15 садозащитная 7 23 1469 3,4 16 садозащитная 7 23 1413 3,2 17 полезащитная 5 15 1926 2,9 18 санитарная 20 60 1676 10,1
Болотаизучается в целях выявления возможности осушения и вовлечения всельскохозяйственное использование, а также пригодности отдельных участков длядобычи торфа на удобрение с учетом природоохранных требований.

2.2 Размещениепроизводственных подразделений и хозяйственных центров. Анализ существующегоразмещения производственных подразделений и хозяйственных центров
Проанализируем хозяйство по следующим вопросам:
— существующее размещение населенных пунктов и их хозяйственноеназначение;
— имеющиеся в хозяйстве организационно-производственные структуры,специализации, размеры и размещения производственных подразделений, их границ;
— наличие, размеры и размещения производственных центров, животноводческихкомплексов и ферм.
Характеристику существующих населенных пунктов покажем в таблицах 14и 15.
Таблица 14. Характеристиканаселенных пунктов и их хозяйственное значениеНазвание поселений Функциональное значение Количество дворов Население, чел. всего из них трудоспособных занятых в сельском хозяйстве п. Безымянное центральная усадьба 200 1000 460 98 п. Красный Партизан усадьба производственного подразделения 40 200 86 25 Итого 240 1200 546 123
Вывод: трудоспособногонаселения в хозяйстве достаточно для эффективной деятельности предприятия.

Таблица 15. Характеристиканаселенных пунктов по степени социально-культурного обеспеченияНазвание населенных пунктов и их хозяйственное значение Количество дворов, ед. Население, чел. Перечень основных построек Благоустройство Расстояние, км Предложение о дальнейшем развитии населенного пункта до центральной усадьбы среднее до с.-х. угодий п. Безымянное 200 1000 две школы, магазин, клуб, автовокзал, контора, больница, газифицировано, центральное водоснабжение, энергоснабжение - 6,2 строительство детского сада, жилое строительства п. Красный Партизан 40 200 детский сад, школа, магазин газифицировано, центральное водоснабжение, энергоснабжение 2,8 4,8 строительство клуба, жилое строительство
Степень благоустройства и социально- культурного обеспечениянаселенных пунктов в целом удовлетворительное. Однако рекомендуетсядополнительно жилое строительство, строительство клуба в п. Красный Партизан истроительство детского сада в п. Безымянное.
2.3 Обоснованиеорганизационно – производственной структуры хозяйства формы, количества иразмеров производственных подразделений
Организационно-производственная структура хозяйства — это такоесочетание внутрихозяйственных производственных подразделений, и аппаратауправления, которое обеспечивает определенную организацию и управлениепроизводством, закрепление и использование земли, других средств производства итрудовых ресурсов.
При установлении организационно-производственной структурыхозяйства необходимо учитывать его специализацию, уровень концентрациипроизводства, сложившееся внутрихозяйственное разделение труда ивнутрихозяйственные производственные отношения, размер и конфигурациюземлепользования, характер расселения, наличие и состояние дорожной сети,обеспеченность средствами связи и квалификацию кадров.
В зависимости от этого в хозяйствах устанавливается различнаяорганизационно-производственная структура (отраслевая, территориальная икомбинированная).
Отраслевая (цеховая) форма организации и управления производствомсочетает в себе центральное управление сельскохозяйственным предприятием сфункционированием специализированных производственных подразделений (цехов,бригад, звеньев, ферм, организуемых по отраслям: полеводству, кормопроизводству,овощеводству, садоводству, животноводству и др.).
Такую организационно-производственную структуру целесообразно предусматриватьв хозяйствах, имеющих небольшое по площади, компактное землепользование, одиносновной населенный пункт, хорошую дорожную связь со всеми земельными массивамии высокий уровень специализации и концентрации производства.
Отраслевая структура основывается на взаимоувязке административногои технического руководства и дает наибольший эффект в хозяйствах, обеспеченныхквалифицированными кадрами с высоким уровнем механизации и автоматизациипроизводства.
Территориальная организационно-производственная структураосновывается на сочетании центрального управления с комплекснымипроизводственными подразделениями (отделениями, производственными участками,комплексными бригадами). Она, как правило, бывает двух- и трехступенчатая,например: центральное управление — комплексное производственное подразделениеили центральное управление — комплексное производственное подразделение —специализированная бригада.
Центральное управление базируется на центральной усадьбе хозяйства,комплексные производственные подразделения — на усадьбах производственныхучастков, специализированные бригады — на фермах, полевых станах или другихпроизводственных центрах.
Территориальную организационно-производственную структурунеобходимо предусматривать в хозяйствах, крупных по объемам производства иразмерам землепользовании, имеющих несколько населенных пунктов, вытянутоеземлепользование или большие обособленные массивы обрабатываемых земель. Какправило, такие хозяйства на год землеустройства имеют сложившуюсятерриториальную организационно-производственную структуру, а отраслевой принципуправления, ввиду больших размеров, многообразия и рассредоточенности отраслейв чистом виде не пригоден.
Комбинированная организационно-производственная структура сочетаетв себе принципы территориальной и отраслевой структуры управленияпроизводством. Она предусматривает прямое подчинение центральному управлениюодновременно комплексных производственных подразделений и специализированныхбригад (цехов). Такую организационно-производственную структуру рекомендуетсявводить в сельскохозяйственных предприятиях, развивающих быстрыми темпамиосновные отрасли, которые в целях концентрации и улучшения технологиипроизводства выделяются в самостоятельные на уровне всего хозяйства в целом;имеющих, помимо перспективных, крупные селения ограниченного развития;осуществляющих производство продукции на нескольких разобщенных массивах земли.Наиболее эффективна в хозяйствах, развивающих специализированные отрасли поднепосредственным контролем центрального руководства.
Обосновав организационно-производственную структуру, решают вопросо формах, числе и размерах производственных подразделений хозяйства.
По своей форме в зависимости от занимаемого иерархического уровняпроизводственные подразделения хозяйства делятся на: производственные участки,бригады (отряды) и звенья.
Производственные участки — это крупные самостоятельныемногоотраслевые внутрихозяйственные подразделения, состоящие из несколькихпроизводственных бригад различной специализации в растениеводстве иживотноводстве, объединенных единой территорией, имеющие общие для бригадвспомогательные службы и подразделения по обслуживанию основного производства иуправлению им, а также общую производственную и социальную инфраструктуру(производственный центр, системы электро-, газо-, тепло-, водоснабжения,детские сады, столовые и др.).
К данной форме относятся также многоотраслевые и отраслевыеподразделения, получившие в производстве названия комплексных, или тракторно-полеводческихбригад, имеющих сложную структуру производства.
Производственные бригады — это постоянные коллективы работников, закоторыми на длительное время закреплены земля и другие средства производства,выполняющие, как правило, своими силами весь цикл работ по производству одногоили нескольких продуктов на основе кооперации и разделения труда под единымуправлением. Они подразделяются на полеводческие, овощеводческие,садоводческие, кормопроизводящие, животноводческие бригады (фермы).
В отличие от производственных участков бригады имеют меньший размерпо числу трудоспособных, земельной площади, менее сложную структуру, состоящую,как правило, из звеньев, и более узкую специализацию.
Звенья — это первичные объединения работников, совместновыполняющих одну или несколько технологически взаимосвязанных работ. Формируются,как правило, в составе бригад или отрядов на периоды работ и носят, в основном,временный характер.
В проекте внутрихозяйственного землеустройства устанавливают число,размеры и размещение производственных участков, бригад, цехов, за которымизакрепляется земля. При этом учитывают рекомендации о рациональных размерахпроизводственных подразделений, особенности территории хозяйства, расселения,природные и экономические условия.
При формировании земельных массивов, закрепляемых за различнымитрудовыми коллективами хозяйства, необходимо руководствоваться следующимипринципами:
— намечаемое распределение земель в хозяйстве и их закрепление законкретными хозяйственными подразделениями, трудовыми коллективами, переходящимина подряд, аренду и другие формы землепользования, должно способствоватьликвидации обезлички в использовании земли;
—уровень интенсивности использования земли, закрепляемой затрудовыми коллективами, переходящими на аренду, должен обеспечивать неуклонноевоспроизводство плодородия почв, применение научно обоснованных системземледелия, рациональных технологий возделывания сельскохозяйственных культур,защиту земель от эрозии, осуществление других природоохранных мероприятий:
— являясь материальной основой хозрасчетных и арендных отношений,земля должна закрепляться за трудовыми коллективами на длительный срок инаходиться в определенных сбалансированных пропорциях с трудовыми иденежно-материальными ресурсами;
— в целях выравнивания экономических условий хозяйствования,материальной заинтересованности трудовых коллективов, и отдельных работников вконечных результатах производства, создания одинаковых условий для оплатывложенного труда, в зависимости от сто количества и качества, необходим строгийучет плодородия и местоположения земель, находящихся в пользовании в разныхтрудовых коллективах (учет разнокачественности земель необходим приустановлении дифференцированных показателей производственной деятельноститрудовых коллективов; планируемой урожайности культур, лимитов затрат, расценокза продукцию, арендной платы за землю и др.).
Ориентировочно, в зависимости от состава культур, размерызакрепляемой площади за одним механизатором в бригаде могут быть следующими:для зернопаровых севооборотов — 150 — 250 га, для зернотравяных севооборотов —150 — 200 га, для зернопропашных севооборотов без сахарной свеклы — 100 — 150га, для зернопропашных севооборотов с сахарной свеклой — 80 — 120 га.
Ориентировочные размеры площадей, закрепляемых за одниммеханизатором в специализированных бригадах, следующие: по кормовым культурам100 — 150 га, по картофелю — 30 — 50 га, по сахарной свекле — 20 — 50 га, покукурузе и по подсолнечнику — 50 — 80 га. При закреплении за арендаторамикормовых угодий в целях организации кормопроизводства их площадьустанавливается не только с учетом обеспечения соответствующими кормамипоголовья имеющихся животных, но и с учетом организации ремонта и улучшениясенокосов и пастбищ в порядке организации сенокосо- и пастбищеоборотов.
В арендных подразделениях по производству продукции животноводстваи комплексных производственных подразделениях скот должен обеспечиваться восновном кормами собственного производства, получаемыми с закрепляемых земель.Размещение производственных подразделений увязывают с хозяйственным назначениеми размещением населенных пунктов, расположенных на территории хозяйства.

2.4 Размещениецентральной усадьбы и усадеб производственных подразделений хозяйства
Установление хозяйственного назначения и основных направленийразвития населенных пунктов в сельскохозяйственном предприятии производитсяодновременно с обоснованием организационно-производственной структурыхозяйства, числа, размеров и размещения его производственных подразделений.
По своей роли в общей деятельности хозяйства населенные пунктыподразделяются на основные и дополнительные (вспомогательные). К основнымнаселенным пунктам относятся главный хозяйственный центр (или центральнаяусадьба хозяйства) и центры (усадьбы) производственных подразделений.
В центральной усадьбе размещаются административно-управленческийаппарат и общественно-политические организации хозяйства, основное количествонаселения и культурно-бытовые учреждения общехозяйственного (больница, гостиница,универсам, стадион и др.).
Каждый производственный участок хозяйства (или отделение совхоза)имеет свою усадьбу, в которой сосредоточены руководящий персонал производственногоподразделения, жилые, служебные и производственные постройки и зданиякультурно-бытового назначения (столовая, магазин, школа, клуб, баня и др.).
К числу дополнительных населенных пунктов хозяйства относятсяселения, являющиеся местом жительства колхозников и рабочих совхозов, в которыхмогут размещаться отдельные производственные постройки и другие здания исооружения, а также селения без производственной зоны. По числу жителей, вособенности трудоспособного населения, и наличию основных производственныхфондов, такие селения являются небольшими и не играют существенной роли вразвитии хозяйства.
При составлении проекта необходимо установить местоположениецентральной усадьбы и усадеб производственных подразделений хозяйства, а такжехозяйственное назначение других населенных пунктов. При этом учитываются результатысуществующего размещения населенных пунктов и их хозяйственное назначение.
Центральную усадьбу необходимо размещать в наиболее крупномнаселенном пункте, расположенном по возможности в центре землепользованияхозяйства, имеющем хорошую дорожную связь с районным центром и другимихозяйственными центрами, пунктами сдачи сельскохозяйственной продукции, а такжеимеющем капитальные жилые, производственные и культурно-бытовые постройки.
Центральная усадьба размещается, как правило, на месте существующейв целях экономии капиталовложений на производственное, жилое икультурно-бытовое строительство. Совмещается с хозяйственным центром одного (апри цеховой структуре нескольких) производственных подразделений.
Усадьбы производственных подразделений размещают также в крупныхнаселенных пунктах хозяйства, удобно расположенных по отношению к основныммассивам сельскохозяйственных угодий, закрепленных за подразделениями, а такжеимеющих производственные, жилые и культурно-бытовые здания и сооружения,хорошую дорожную связь с центральной усадьбой и другими населенными пунктамихозяйства. При разработке проекта устанавливается также хозяйственноеназначение и перспективы развития всех остальных населенных пунктов. При наличиив населенных пунктах ряда производственных построек и благоустроенного жилогофонда в них намечается размещение животноводческих ферм, которые могутзакрепляться за внутрихозяйственными подразделениями или за отдельными коллективамиарендаторов.
В случае если в хозяйстве имеются небольшие населенные пункты илихутора с ветхим жилым фондом, не подлежащим ремонту, при желании проживающих вних людей, они могут быть переселены в крупные селения. При этом земля под расселяемымнаселенным пунктом после проведения соответствующих работ (сносу ветхихстроений, планировки земельных участков, залужению и др.) может включаться всостав рядом расположенных сельскохозяйственных угодий. Эти строения иприлегающие земли могут быть переданы для организации крестьянских хозяйств иземлепользования арендаторов.
В тех случаях, когда система расселения хозяйства нуждается вдальнейшем развитии, проектом необходимо предусмотреть строительство новых,реконструкцию или расширение существующих населенных пунктов. При этом на планеземлепользования хозяйства выделяют земельный участок под строительство новогоили расширение существующего населенного пункта. Данный участок должен отвечатьстроительно-планировочным, санитарно-гигиеническим и экономическим требованиям,что обусловливает выбор сухого участка со спокойным рельефом, плотнымигрунтами, удобно расположенного по отношению к дорогам, источникамводоснабжения.
2.5 Размещениепроизводственных центров и животноводческих ферм
После обоснования организационно-производственной структурыхозяйства, определения количества и размеров производственных подразделений,местоположения и хозяйственного назначения населенных пунктов уточняютспециализацию производственных подразделений и размещают производственныецентры хозяйства (общехозяйственный и бригадные дворы, животноводческиекомплексы и фермы).
Общеколхозный хозяйственно-ремонтный двор включает в себя, какправило, машинно-тракторный двор, ремонтные мастерские, гараж, складскую группузданий, бригадный рабочий двор (если он совмещен с общеколхозным двором) иразмещается при центральной усадьбе хозяйства.
Бригадные рабочие дворы являются центрами производственныхподразделений хозяйства. В их состав входят конюшни для размещения рабочихлошадей, гаражи, другие здания, открытые площадки для стоянки и ремонтасельскохозяйственной техники и автомобилей, столовые, места отдыха механизаторов.Они размещаются при усадьбах производственных подразделений хозяйства.
При размещении животноводческих комплексов и ферм необходимоизучить рекомендации научно-исследовательских учреждений по их рациональнымразмерам с учетом специализации и зоны расположения хозяйства.
Затем, исходя из планируемого поголовья скота, рекомендуемыхразмеров ферм, организационно-производственной структуры и системы расселенияхозяйства, определяют виды, число и размещение животноводческих ферм.
При размещении животноводческих ферм обязательно учитывают наличиепригодных существующих построек и сооружений, возможность их ремонта илипереоборудования в целях максимального использования действующих площадей изданий. Затем принимают во внимание состав, площади и размещение кормовыхугодий, что определяет структуру зеленого конвейера, тип кормопроизводства исистему содержания скота. В подразделениях с большими площадями естественныхпастбищ в первую очередь планируется размещение овец, откормочных и молочныхферм крупного рогатого скота на пастбищном содержании. В подразделениях сбольшим удельным весом пашни размещаются свиноводческие и птицеводческие фермы,молочный скот на стойлово-пастбищном содержании.
При размещении животноводческих ферм учитывают также наличие и навыкитрудоспособного населения, а также зоотехнические, ветеринарные,санитарно-гигиенические, строительно-планировочные, экономические иорганизационно-хозяйственные условия.
Число животноводческих ферм определяют исходя из их наличия и принимаемойв хозяйстве организации производства и труда. Прежде всего, размещаются крупныефермы, определяющие специализацию; хозяйства или его производственногоподразделения. Затем решается вопрос о целесообразности концентрации различныхвидов скота в этих же подразделениях с учетом технологических взаимосвязей ферми организации кормопроизводства. Так, размещение молочных ферм должно взаимно согласовыватьсяс расположением свиноводческих ферм, имея в виду наиболее удобную доставку нафермы маточного поголовья для выпойки поросят.
Во всех случаях при концентрации скота на фермах необходимо, чтобыживотные обеспечивались кормами в основном собственного производства, т. к. сосредоточениескота в одном производственном центре может привести к значительному натранспортировку кормов, навоза, неритмичности поставок кормов на фермы, а такжек увеличению расстояний до мест пастбищного содержания животных (таблица 16).
Таблица16. Размещение скота по производственным подразделениямВиды и половозрастные группы животных Всего по хозяйству В том числе по подразделениям 1 2 1. Крупный рогатый скот, всего 1200 800 400 В т.ч.: коровы 550 350 200 молодняк КРС 296 198 98 до года 244 183 61 старше года 110 75 35 2. Свиньи 2000 2000 - В т.ч.: основные матки 600 600 - хряки производители 25 25 - Продолжение таблицы 16 молодняк 2-4 мес. 100 100 - молодняк на откорм 4-8 мес. 1275 1275 -

Имеющиеся при небольших населенных пунктах, удаленных отцентральных усадеб, животноводческие постройки следует по возможностисохранять, предусматривая их передачу, наряду с кормовыми угодьями, в аренду ииспользование после ремонта или переоборудования под фермы с наименеетрудоемкими процессами (откормочные фермы молодняка КРС, овцеводческие.откормочные птицеводческие). Так, для размещения молодняка крупного рогатогоскота могут использоваться различные производственные поп ройки (коровники,телятники, скотные дворы). При переоборудовании этих же построек в овчарнях,кошара могут содержаться овцы и козы.
Вместе с тем крупные фермы и животноводческие комплексы, какправило, требуют высокого уровня механизации производственных процессов(механическое удаление навоза, машинное доение коров, механизированноеприготовление и раздача кормов и др.), а также другие вспомогательные здания,обеспечивающие технологические процессы и переработки продукции. К нимотносятся кормоприготовильные цеха, навозохранилища, силосохранилища, молочныеблоки, родильные отделения и др. Поэтому при размещении крупныхживотноводческих комплексов изучают наличие существующих построек, намечаютстроительство новых и выбирают участки для нового или расширения ферм.
В соответствии с проектируемым размещением производственных центровхозяйства производится расчет площади, занимаемой ими, и дается характеристикаместоположения хозяйственных дворов и животноводческих ферм по отношению кжилой зоне населенных пунктов.
Участки, выделяемые под производственные центры, с цельюпредотвращения распространения нежелательных запахов и стоков и создания антисанитарныхусловий необходимо располагать с подветренной стороны и ниже по рельефу поотношению к жилой зоне населенного пункта на землях, непригодных или малопригодныхдля ведения сельскохозяйственного производства. Место, выбранное подпроизводственный центр, должно быть сухим, по возможности ровным, располагатьсяудобно по отношению к дорогам, по которым проходит основное движение иосуществляется связь с сельскохозяйственными угодьями и погрузочными пунктами,а также иметь удобную связь с пастбищами, кормовыми севооборотами, водопоями,дорогами, по которым подвозятся корма, и вывозится навоз.
Животноводческие фермы и комплексы размещаются на определенном расстоянииот жилой зоны населенных пунктов, выдерживая соответствующие санитарно-защитныеразрывы и учитывая перспективы развития селений.
Для животноводческих ферм установлены следующие размеры санитарно-защитныхзон: свиноводческие — 500 м, овцеводческие, птицеводческие, звероводческие — 300 м, крупного рогатого скота (всех направлений) — 300 м, коневодческие икролиководческие — 100 м.
Крупные животноводческие комплексы размещаются на расстоянии не менее1000 м от жилой зоны.
Расширение площади производственного центра следует проводить засчет существующих рядом преимущественно малопродуктивных земель, создаваяудобный по конфигурации участок.
Сокращение площади производственного центра (отрез от него земель иприсоединение их к другим угодьям) осуществляется только после изучения местоположенияпроизводственных построек, зданий и сооружений на местности.
Окончательные площади участков под производственные центры устанавливаютсяпроектами планировки и застройки сельских населенных мест.
землеустройство сельскохозяйственный угодье севооборот

2.6 Размещениеземельных массивов производственных подразделений
Земельные массивы производственных подразделений по площади,составу земельных угодий и качеству земель должны наилучшим образомсоответствовать внутрихозяйственной специализации, обеспечивать равномернуюзанятость трудоспособного населения, эффективное использование земли ипроизводственных фондов хозяйства.
По конфигурации и местоположению земельные массивы производственныхподразделений должны быть компактными, по возможности правильной конфигурации спрямолинейными границами и располагаться в одном массиве, наиболее близкорасположенном к хозяйственному центру. Это обеспечит значительное снижениетранспортных затрат на перевозку грузов, людей и непроизводительные холостыепереезды сельскохозяйственной техники.
По площади земельные массивы производственных подразделений должнытакже удовлетворять установленным ранее рациональным размерам, обеспечивающимнаибольшую эффективность ведения хозяйства.
К размещению земельных массивов производственных подразделений и установлениюих границ приступают после обоснования организационно-производственнойструктуры, установления числа, размеров и предварительной специализацииразличных трудовых коллективов хозяйства. При этом учитывают намечаемоеразмещение центральной усадьбы и других хозяйственных центров, а такжеживотноводческих комплексов и ферм и существующие на год землеустройстваразмеры, границы и размещение производственных подразделений.
При установлении внутрихозяйственной специализации, состава угодий,закрепляемых за производственными подразделениями, и их границ необходимоучитывать возможности последующей трансформации угодий и внутрихозяйственнойорганизации территории (размещения дорог, севооборотов, магистральных каналов идр.).
При размещении земельных массивов производственных подразделений иотводе им земельных участков в натуре необходимо исходить из следующего:
— организация новых трудовых коллективов и выделение им земель недолжны создавать неудобств в использовании общественных земель (чересполосицы,вклиниваний, вкрапливаний и др.):
— при отводах земель или размещении земельных массивовпроизводственных подразделений необходимо сохранять устойчивые элементы полей(лесополосы, основные дороги), т. к. любые необоснованные организационныеперестройки наносят серьезный ущерб экономике хозяйства;
— границы земельных массивов производственных подразделений следуетпо возможности совмещать с живыми урочищами (речками, балками, другимиугодьями), магистральными дорогами, лесополосами;
— земельные массивы должны быть компактны, правильной конфигурации,не должны разобщаться трудно преодолеваемыми естественными и искусственнымипреградами (оврагами, болотами, железными дорогами и др.);
— необходимо обеспечить устойчивую дорожную связь земельногомассива с хозцентром;
— закрепление земли (передача в аренду) должны осуществляться наусловиях полной материальной заинтересованности трудовых коллективов в улучшенииплодородия почв соблюдении природоохранных мер на основе договоров (актов напередачу земли), в которых необходимо указывать показатели исходного плодородияпочв, обязательные технологические операции и мероприятия по его поддержанию,защите земель от эрозии и ответственность за нанесение ущерба природнымресурсам;
— по качественному состоянию выделяемые земельные массивы должныбыть агротехнически однородными и пригодными для возделываниясельскохозяйственных культур, закрепляемых за производственнымиподразделениями.
Характеристика проектируемого распределения земельных угодий попроизводственным подразделениям хозяйства показывается в таблице 17.Проектируемое размещение границ производственных подразделений, размещение ихземельных массивов, хозяйственное назначение и размещение населенных пунктов ипроизводственных центров показывается соответствующими условными знаками напроектном плане.
Таблица17. Производственные подразделения и их площадь на перспективу, га (проект-1)Вид угодий Площадь, га В т.ч. по подразделениям 1 2 Пашня, всего 2639,5 1809,0 830,5 Многолетние насаждения, всего 68,0 68,0 - Пастбища, всего 468,1 402,1 66,0 Итого 3175,6 2279,1 896,5 Вид угодий Площадь, га В т.ч. по подразделениям 1 2 Пашня, всего 2607,2 1782,3 824,9 Многолетние насаждения, всего 68,0 68,0 - Пастбища, всего 468,5 402,5 66,0 Итого 3075,7 2252,8 890,9
Вывод: земельные массивыпроизводственных подразделений по площади, составу земельных угодийсоответствуют внутрихозяйственной специализации, обеспечивают равномернуюзанятость трудоспособного населения.

2.7 Изучениесуществующей дорожной сети
Существующие внутрихозяйственные дороги изучаются по материалам комплексногообследования. При изучении существующей дорожной сети учитываются автомобильныедороги общего пользования, наличие и качественное состояние внутрихозяйственныхдорог, необходимость их реконструкции и другое. Данные изучения дорог запишем втаблицу 18.
На основе материалов изучения существующих дорог решается вопрос оцелесообразности их использования с учетом намечаемой реконструкции. Выявляютсядороги, подлежащие спрямлению или закрытию.
Таблица18. Характеристика внутрихозяйственных дорогНаправление дороги, ее значение (районное, федеральное) Категория дороги, тип покрытия Ширина полосы отвода, м Отведенная площадь, га
1. районного значения:
Золотая степь-Энгельс
Безымянная — Зелёный Дол
2. внутрихозяйственного значения
полевые
асфальтобетонное
асфальтобетонное
асфальтобетонное
грунтовые
22
22
10
6,5
18,55
10,05
36,5
11,7 Итого 76,8
Вывод: вхозяйстве обеспеченаустойчивая дорожная связь земельного массива с хозцентром.
2.8 Организацияугодий и севооборотов. Установление состава и площадей угодий их трансформацияи улучшение
Основной задачей установления состава и площадей угодий являетсяповышение уровня интенсивности использования земель, увеличение площадейнаиболее интенсивно используемых угодий, повышение плодородия почвы, созданиетерриториальных условий для высокопроизводительного использования сельскохозяйственнойтехники, правильной организации труда.
При установлении состава и площадей угодий используются материалыранее проведенного комплексного обследования землепользования, при которомвыявлены возможности и отобраны участки для освоения и улучшения, участки дляорганизации орошения, намечены другие мероприятия по вовлечению всельскохозяйственное использование новых земель, защите почв от эрозии и т. д. Приэтом с целью охраны природы следует учитывать площадь, проектируемую подводоохранные зоны, защитные лесные насаждения.
Установление площадей начинают с тех угодий, площади которыхопределяются перспективным планом и требуются специальные природные условия (сады,виноградники, ягодники и другие многолетние насаждения).
Многолетние насаждения следует размещать при основных населенныхпунктах с учетом требований развития садоводства и виноградарства. При этомучитывается экспозиция склонов в зависимости от зоны расположения хозяйства,почвы и их воздухопроницаемость, глубина залегания грунтовых вод, конфигурациямассива. Установление оптимального состава и соотношения угодий с учетомприродных особенностей территории достигается на основе их трансформации.
Трансформация угодий имеет многоцелевое назначение — увеличениеплощади интенсивно используемых угодий, приведение их состава в соответствие соспециализацией хозяйств, укрупнение массивов угодий и охрану природныхландшафтов. При этом необходимо учитывать перспективы развития отраслей ипланируемые капитальные вложения.
Трансформации в сельскохозяйственные угодья подлежат:
— часть низинных и близких к ним по плодородию переходных болот, неимеющих природоохранного назначения;
— закустаренные и заболоченные угодья на почвах высокогоплодородия, прилегающие или вкрапленные в существующие сельскохозяйственныеугодья;
— участки вторичных лесов и кустарников, не имеющиеприродоохранного значения;
— участки, вкрапленные или прилегающие к сельскохозяйственнымугодьям, обусловливающие их мелкоконтурность и раздробленность; полевые дороги,потерявшие свое значение; земли, на которых намечено проведение работ порекультивации.
При трансформации под кормовые угодья необходим дифференцированныйподход, заключающийся в организации высокопродуктивных пастбищ вблизиживотноводческих комплексов и ферм. Более удаленные и неудобно расположенныеучастки отводятся, как правило, под сенокосы. Возможен перевод в сенокосы высокопродуктивныхучастков переувлажненных пастбищ, пригодных для механизированной уборки сена инаоборот, участки сенокосов, расположенные вблизи животноводческих ферм,отводятся под орошаемые культурные пастбища.
С целью охраны и улучшения природных ландшафтов необходимо предусмотретьсоздание искусственных прудов и копаней для аккумуляции поверхностного стокаводы, стремиться сохранить фруктовые и декоративные насаждения, защитные лесныеполосы, небольшие участки и колки внутри пахотных земель и кормовых угодий.Уменьшение площади, лесной и кустарниковой растительности в малолесных районахнеобходимо компенсировать проектированием лесных насаждений на непригодных длясельскохозяйственного использования землях. По беретам малых рек, ручьев, озер,прудов необходимо оставить все насаждения, а на открытых участкахзапроектировать лесопосадки для укрепления берегов и защиты русел от наносов, атальвегов от заиления.
Результаты трансформации отобразим на рисунках 4 и 5, а такжетрансформацию площади земель занесем в таблицу 19 (проект -1) и в таблицу 20(проект-2). В таблицах показывается, под какие угодья будут использоваться теили иные площади.
Таблица 19. Трансформация земель (проект-1)Вид угодий Всего земель в границах плана Вид угодий Пашни Многолетние насаждения Залежи Пастбища Приусадебные земли Лесные площади Прочие земли Под водой Под болотами Под дорогами Под строениями и сооружениями Пашни 2616,0 2576,3 - 26,2 11,8 1,7 Многолетние насаждения 68,0 68,0 Залежи - - Пастбища 499,0 58,4 440,0 0,4 0,2 Приусадебные земли 177,8 177,8
Лесные
площади 97,3 97,3 Прочие земли 59,6 59,6 Под водой - - Под болотами 81,0 81,0 Под дорогами 76,8 4,8 - 1,9 70,1 Под строениями и сооружениями 49,0 49,0
Всего по
проекту 3724,5 2639,5 68,0 - 468,1 177,8 109,5 59,6 - 81,0 72,0 49,0

Таблица 20. Трансформацияземель (проект-2)Вид угодий Всего земель в границах плана Вид угодий Пашни Многолетние насаждения Залежи Пастбища Приусадебные земли Лесные площади Прочие земли Под водой Под болотами Под дорогами Под строениями и сооружениями Пашни 2616,0 2545,7 - 27,3 36,0 7,0 Многолетние насаждения 68,0 68,0 Залежи - - Пастбища 499,0 58,4 440,0 0,4 0,2 Приусадебные земли 177,8 177,8
Лесные
площади 97,3 97,3 Прочие земли 59,6 59,6 Под водой - - Под болотами 81,0 81,0 Под дорогами 76,8 3,1 - 1,2 72,5 Под строениями и сооружениями 49,0 49,0
Всего по
проекту 3724,5 2607,2 68,0 - 468,5 177,8 133,7 59,6 - 81,0 79,7 49,0
2.9 Проектированиесевооборотов
Система севооборотов — это совокупность типов и видов севооборотов,различающихся по хозяйственному назначению, технологии возделывания культур итребовательности к условиям их произрастания.
Типы и виды севооборотов определяются научно обоснованной системойземледелия для данных условий, специализацией хозяйства, планируемой структуройпосевных площадей, размещением животноводческих ферм и комплексов, природнымиособенностями территории (плодородием почв, удаленностью земель, степенью ихэродированности, увлажненности, рельефом местности и др.).
Количество и размеры севооборотов зависят от числа и размероввнутрихозяйственных подразделений, количества и размещения населенных пунктов,животноводческих комплексов и ферм, намечаемой организации груда и формированияарендных отношений, природных особенностей массивов пашни.
В первую очередь проектируются те севообороты, размеры и размещениекоторых определено специализацией хозяйства или природными особенностямитерритории (специальные, кормовые), и закреплением пашни за арендными коллективами.
Под специальные севообороты отводят земельные участки, наиболееполно отвечающие по своим природным свойствам (почвам, рельефу, водному режимуи другим условиям, культурам, входящим в этот севооборот). Площади под кормовыекультуры на пашне определяются исходя из потребности в кормах. Количествокормовых севооборотов зависит от размещения крупных животноводческих ферм ипастбищных массивов.
Для снижения затрат на транспортировку кормов, кормовой севооборотразмещают вблизи животноводческих комплексов и ферм. Учитывая большуюотзывчивость кормовых культур на орошение, а также необходимостьгарантированного производства кормов, по возможности размещают вблизи водныхисточников.
На удаленных землях вблизи летних лагерей организуютсенокосопастбищные севообороты. В таких севооборотах размещаются культуры назеленый корм с целью равномерного обеспечения поголовья скота зеленым кормом помесяцам пастбищного периода. В целях обеспечения высокопроизводительной работысельскохозяйственной техники, концентрации посевов однородных культур,предотвращения пестрополья в полевых севооборотах, в ротацию кормовыхсевооборотов допускается включение товарных пропашных (сахарной свеклы,картофеля), побочная продукция которых используется на нужды кормопроизводства.Полевые севообороты занимают основную площадь пашни и в них размещаютсязерновые, технические культуры, картофель и частично кормовые, необходимые какпредшественники (травы на сено, кукуруза на силос и зеленый корм и др.).
Количество полевых севооборотов зависит оторганизационно-производственной структуры хозяйства. При территориальной формеорганизации производства в каждом производственном подразделении, как правило,проектируется один полевой севооборот. Если пахотные земли различаются поплодородию и агротехническим свойствам, а также по удаленности отхозяйственного центра производственного подразделения, то при достаточнойплощади возможно проектирование двух полевых севооборотов разнога вида,отличающихся составом и соотношением культур. Основное условие при этом — размещение более требовательных к почвенному плодородию культур на лучшихземлях. При проектировании разных по удаленности севооборотов на ближнемпахотном массиве проектируются более трудоемкие и малотранспортабельныекультуры.
При отраслевой форме организации производства количество полевыхсевооборотов необходимо увязать с размещением населенных пунктов, наличиемразличных по плодородию, эродированности и увлажненности почв, размерамимеханизированных бригад и звеньев.
Во всех случаях состав культур в полевых севооборотах их размещениенеобходимо увязать с плодородием почв, рельефом местности и местоположением натерритории землепользования. Размеры севооборотов должны соответствоватьтребованиям правильной организации труда и высокопроизводительногоиспользования техники. Количество полей в севооборотах зависит от планируемойструктуры посевных площадей, требований размещения культур по хорошимпредшественникам и наиболее целесообразного размещения полей с учетомособенностей территории.
При установлении состава культур в севооборотах необходимостремиться, чтобы каждое поле было занято одной культурой или двумяодинаковыми, как предшественники.
Севооборот на год землеустройства представлен в таблице 21 и нарисунке 2.
Проектируемые севообороты (варианты 1 и 2) приводятся в таблице 21и на рисунках 4 и 5 соответственно по вариантам. Установление состава культурпо севообороту приводится в таблице 23. Оценка размещения полей и рабочихучастков приводится в таблице 25.
Таблица 21. Севооборот нагод землеустройства№ производств. подразделения Севооборот Общая площадь, га Средний размер поля Чередование культур 1 Зерновой 244 372 1. Пар чистый 2 189 2. Озимая рожь 2 376 3. Просо 2 239 4. Яровая пшеница 2 222 5. Ячмень 1 358 6. Озимая пшеница 1 380 7. Кукуруза на зерно 1 425 8. Однолетние травы 1 183 9. Пар чистый Итого 2616,0 Проектируемый севооборот (вариант -1) № производств. подразделения Севооборот Общая площадь, га Средний размер поля Чередование культур 1 Зернотравяной 433,2 377 1. Яровая пшеница 2 415,5 2. Многолетние травы 2 414,7 3. Многолетние травы 1 358,0 4. Многолетние травы 1 378,3 5. Яровая пшеница 1 408,4 6. Кукуруза на зерно 1 231,4 7. Однолетние травы Итого 2639,5 Проектируемый севооборот (вариант — 2) № производств. подразделения Севооборот Общая площадь, га Средний размер поля Чередование культур 1 Зернотравяной 434,5 377 1. Яровая пшеница 2 407,9 2. Многолетние травы 2 412,0 3. Многолетние травы 1 358,0 4. Многолетние травы 1 370,7 5. Яровая пшеница 1 398,7 6. Кукуруза на зерно 1 231,4 7. Однолетние травы Итого 2607,2
Севооборотыспроектированы для более эффективного использования сельскохозяйственных угодийпредприятия и увеличения кормовой базы для развития животноводства.
Таблица 22. Структурапосевных площадей и урожайность культур на перспективу Культуры Площадь на год землеустройства Площадь посевов по проекту Урожайность, т/га га % 1 2 1. Зерновые и зернобобовые, в т.ч. озимая пшеница 358 13,68 2,55 озимая рожь 189 7,22 1,9 яровая пшеница 239 17,62 811,2 799,2 1,8 ячмень 425 16,25 1,6 овес просо 376 14,37 1,0 кукуруза на зерно 222 408,4 398,7 3,03 2. Кормовые, в т.ч.
кукуруза на силос
кукуруза на зеленый корм 35,0 380 14,53 10,0 3.Многолетние травы, из них на сено 358,0 358,0 3,0 на зеленый корм 830,5 819,9 13,0 на семена 4.Однолетние травы, из них на сено на зеленый корм 425 7,0 231,4 231,4 13,0 сенаж на силос Итого посев 2372 2639,5 2607,2 Пар 427 9,33 Всего пашни в обороте 2616 100 2639,5 2607,2 /> /> /> /> /> /> /> />
Структурапосевов по проектам в 1-ом и во 2-ом вариантах изменилась за счет увеличенияпосевов кормовых культур и сокращения зерновых культур.
2.10 Обоснованиеи оценка проекта территории севооборотов
Обоснованиеи оценка размещения полей севооборотов выполняется для того, чтобы доказатьправильность их размещения и выбрать лучшее проектное решение.
Для оценки размещения иконфигурации полей и рабочих участков составим таблицу 23.
Таблица 23. Оценкаразмещения полей и рабочих участковвариант — 1 Номер поля Площадь поля, га Рабочий участок Форма поля, участков Экспликация склона Средняя длина гона участка, м Средняя ширина поля, участка, м номер площадь, га 1 433,2 - - многоугольная СЗ 1570 2769 2 415,5 - - многоугольная СЗ 2131 1869 3 414,7 - - прямоугольная ЮЗ 2042 2163 4 358,0 - - многоугольная ЮЗ 2077 1692 5 378,3 - - многоугольная СЗ 1903 1717 6 408,4 - - многоугольная ЮЗ 2057 1541 7 231,4 1; 2; 3 108; 90; 33,4 многоугольная СЗ 1096 685 итого 2639,5 вариант — 2 Номер поля Площадь поля, га Рабочий участок Форма поля, участков Экспликация склона Средняя длина гона участка, м Средняя ширина поля, участка, м номер площадь, га 1 428,5 1; 2 255,7; 172,8 многоугольная; прямоугольная СЗ 1388; 1844 1625; 918 2 407,9 1; 2 210,3; 197,6 прямоугольная; многоугольная СЗ 2165; 2030 956; 947 3 412,0 1; 2 190,0; 222,0
прямоугольная;
прямоугольная ЮЗ 1976; 2037 951; 1093 4 358,0 1; 2 222,0; 136,0
многоугольная;
прямоугольная ЮЗ 1587; 1711 1670; 743 5 370,7 1; 2 191,0; 179,7
многоугольная;
многоугольная СЗ 2108; 1940 892; 860 6 398,7 1; 2 194,3; 204,4
многоугольная;
многоугольная ЮЗ 2310; 2280 803; 912 7 231,4 1; 2; 3 108; 90; 33,4
многоугольная;
многоугольная СЗ 950; 1368; 886 942; 662; 346 итого 2607,2 /> /> /> /> /> /> /> /> />
Урожайность сельскохозяйственных культур повышается, если площадьзащищена лесными полосами. Принято считать, что увеличение урожайности взащитной зоне достигает по продовольственным и техническим культурам 25- 30%,по овощным культурам и зеленой массе кормовых 35 — 40%.
При проектировании полезащитных лесных полос устанавливают направлениелесных полос, расстояния между лесными полосами, ширину лесных полос и ихконструкцию, а площадь защищаемого лесополосами пространства (таблица 24). Дляопределения защищенной площади необходимо использовать данные о повторяемостивредоносных ветров по направлениям и углы между полосами и направлениемвредоносных ветров. Но значениям этих углов подбираются коэффициенты (К)защитного влиянии лесных полос, соответствующим данным угла подхода ветра кполосе. Величина их может быть принята следующей: для углов 90°- 1.0: 80°«0,98; 70°-0,94; 60°-0,87; 50°- 0.77; 45°-0,71; 40°- 0,64: 30°-0,50;20°-0,35: 10°-0,20; 0°-0,05.

Таблица 24. Оценка размещениязащитных лесных насаждений по вариантам устройства севооборота Вид защитных лесных насаждений Протяженность, м Ширина, м Площадь, га Число рядов Высота деревьев, м Угол к направлению, град 30∙H∙k Защищенная площадь в первоначальн. период полная вредоносных ветров горизонталей га % вариант-1 полезащитные
1372
2067
1454
419
353
1018
888
686
1067 15 12,2 3 5 18 43 96 383,4
52,6
79,25
55,75
16,06
13,5
39,03
34,04
26,3
40,9
2,01
3,03
2,13
0,6
0,52
1,5
1,3
1,0
1,6 вариант-2 полезащитные
1372
2067
1454
419
353
1018
888
686
1067
2117
1482
2134
2495
1978 15 36,4 3 5 18 42 103 345,6
47,42
71,4
50,25
14,5
12,2
35,2
30,7
23,7
36,9
73,2
51,2
73,8
86,2
68,36
1,8
2,73
1,9
0,6
0,5
1,35
1,2
0,9
1,4
2,8
1,9
2,8
3,3
2,6
Расширенное воспроизводство в сельском хозяйстве трудно вести безучета экологических последствий деятельности. Сокращение содержания почвенногогумуса сказывается на снижении урожайности сельскохозяйственных культур иповышении себестоимости произведенной продукции. Используя коэффициенты иданные проекта заполним таблицу 25 балансовый расчет изменения содержаниягумуса в почве.
Навоз под чистый пар вносится не на всю площадь, а только наопределенную часть, что в среднем составляет 5,74 т/га. Коэффициент выходакорневых и пожнивных остатков К0 для яровой пшеницы и овса- 1,6; озимой ржи — 1.5; озимой пшеницы и однолетних трав на сено -1,4; проса — 1,1; многолетнихтрав на сено — 2,0; кукурузу на зеленную массу, однолетних и многолетних травна зеленый корм — 0,16. Коэффициент гумификации пожнивно-корневых остатков КГО-0,175;Коэффициент минерализации гумуса Км для каштановых почв: на чистых парах — 0.025;на посевных пропашных культурах — 0.02; на культурах сплошного посева — 0.01; намноголетних травах — 0,007.
Для оценки равновеликости полей каждого севооборота, с учетомплодородия почв необходимо фактические их площади перевести в условные,приведенные к одному качеству по формуле:
/>
где Русл- условная площадь поля, га;
Р-фактическая площадь поля, га;
Б- баллполя.
Площадь каждого условного поля сравнивается со средним условнымразмером поля и определяется величина отклонения площадей в гектарах сопределенным знаком. Приняв за 100% средний условный размер поля, определяютвеличину отклонений от него по каждому полю в процентах. Для контроля суммируютположительные и отрицательные отклонения. Эти суммы должны быть одинаковыми.
Произведем расчеты и занесем данные в таблицу 26.

Таблица 26. Равновеликостьполей (отклонение площади полей от среднего размера)Номер поля Запроектированная площадь Балл поля Условная площадь поля Отклонение от средней условной площади поля Примечание га % + - + - на год землеустройства
1
2
3
4
5
6
7
8
9
Общая
244
189
376
239
222
358
380
425
183
2616
30
30
30
30
30
30
30
30
50
73,2
56,7
112,8
71,7
66,6
107,4
114,0
127,5
91,5
средняя SУСЛ=91,3
18,1
34,6
19,6
24,7
21,5
16,1
22,7
36,2
0,2
19,8
37,9
21,5
27,1
23,5
17,6
24,6
39,6
0,2 недопустимое, т.к. отклонение не должно превышать 15 % по проекту (вариант — 1)
1
2
3
4
5
6
7
Общая
433,2
415,5
414,7
358,0
378,3
408,4
231,4
2639,5
30
30
30
30
30
30
50
129,9
124,6
124,4
107,4
113,5
122,5
115,7
средняя SУСЛ=119,7
10,2
4,9
4,7
2,8
12,3
6,2
4,0
8,5
4,1
3,9
2,3
10,3
5,2
3,3 допустимое отклонение, т.к. не превышает 15 % по проекту (вариант — 2)
1
2
3
4
5
6
7
Общая
434,5
407,9
412,0
358,0
370,7
398,7
231,4
2607,2
30
30
30
30
30
30
50
130,4
122,4
123,6
107,4
111,2
119,6
115,7
средняя SУСЛ=118,6
11,8
3,8
5,0
1,0
11,2
7,4
2,9
9,9
3,2
4,2
0,8
9,4
6,2
2,4 допустимое отклонение, т.к. не превышает 15 %

Вывод: в результате анализа равновеликости полей севооборота,видим, что наименьшие отклонения от средней условной площади поля во второмварианте проекта (от 0,8 до 9,9 %).
Обоснование и оценка размещения полевых дорог проводится врезультате составления таблицы 27. На территории каждого севооборотаустанавливается значение каждой дороги и в соответствии с этим ее ширина.Подсчитывается протяженность и площадь дорог в гектарах по площадямсевооборотов. При средней урожайности культур подсчитывается недобор продукциис площади занятой дорогами и устанавливается стоимость недополученнойпродукции.
Таблица 27. Анализразмещения дорожной сети по вариантам устройства пахотного массиваПоказатели Единицы измерения Варианты 1 2 Протяженность дорог основных м 2251 11887 вспомогательных м 2428 2428 Ширина дорог основных м 5,5 5,5 вспомогательных м 3,0 3,0
Площадь запроектированных
дорог га 1,9 7,2 Средняя урожайность т/га 1,5 1,5 Недобор продукции с площади т 2,85 10,8 Рыночная цена продукции руб./т 4000 4000
Стоимость недополученной
продукции с площади, занятой дорогами руб. 11400 43200
Проведем анализ размещения защитных лесных полос для выбора лучшегопроектного решения и определения экономической эффективности проектируемогозащитного облесения территории севооборотов.
Оценка может проводится по следующим показателям: площадь занятаялесополосами, площадь, защищенная лесными полосам от вредоносных ветров,капитальные вложения на создание лесных полос, чистый доход за счет прибавкиурожая с защищенной площади, срок окупаемости капитальных вложений и т.д.
Недобор продукции с площади, занятой лесополосами, определяетсяисходя из проектируемой урожайности по ведущей зерновой культуре.Производственные затраты на сбор и обработку дополнительной продукции берутся вразмере 10% от стоимости доходов с занятой площади, а накладные расходы надополнительную продукцию 14% от стоимости доходов с занятой площади. Еслинекоторые из существующих лесных полос расположены неправильно (вдоль склонаили направления вредоносных ветров), необходимо решать вопрос о ликвидации их,обосновав это соответствующими расчетами.
Сводные технико-экономические показатели устройства севооборотногомассива заносятся в таблицу. В таблице устанавливается стоимость дополнительнойпродукции и затраты на ее производство, а также определяется получение размерачистого дохода. Результаты, полученные в таблице, анализируют и выбирают лучшийвариант (табл. 28).
Таблица 28. Анализ размещения лесополос повариантам устройства пахотного массиваПоказатели Единица измерения Варианты 1 2 Протяженность лесополос м 8133 24267 Ширина лесополос м 15 15 Площадь запроектированных лесополос га 12,2 36,4
Ширина защищаемого лесополосами
пространства м 383,4 345,6 Площадь полей, защищаемая лесополосами га 311,8 838,7 Прибавка урожая на 1 га защищенной площади т/га 0,2 0,2 Дополнительная продукция с защищенной площади т 62,36 167,74 Стоимость доходов с площади, защищенной лесополосами руб. 249 440 670 960
Сокращение доходов с площади, занятой
лесополосами руб. 48 800 145 600 Производственные затраты на сбор и уборку дополнительной продукции руб. 24 944 67 096
Накладные расходы на дополнительную
продукцию руб. 34 921,6 93 934,4
Амортизационные отчисления от стоимости
лесополос руб. 12 472 33 548 Чистый доход руб. 128 302 330 782 Капиталовложения на создание полос руб. 472 000 1 274 000 Срок окупаемости лет 8,7 8,8
Вывод: спроектированные лесные полосы защищают поля от вредоносныхветров, и в результате прибавки урожая дают дополнительно чистого дохода сзащищенной площади в размере 330782 рубля. Капитальные вложения на созданиелесных полос, окупятся через 8,8 лет.
Таблица 29. Основные показатели проектаПоказатели Единицы измерения На год составления проекта
По проекту
(вариант 1)
По проекту
(вариант 2)
Основные производственные
направления зерно — скотоводческая Общая земельная площадь, га 3724,5 3724,5 3724,5 в том числе с.-х. угодий, из них пашни га 2616,0 2639,5 2607,2 многолетние насаждения га 68,0 68,0 68,0 пастбищ га 499,0 468,1 468,5
Организационно-производственная
структура, количество производственных
подразделений единиц
территориальная
2 подразделения Структура посевных площадей зерновые % 67 46 46,2 кормовые % 16,5 54 53,8 чистые пары % 16,5 - - Количество севооборотов: полевых единиц 1 1 1 кормовых единиц 1 1 1 Урожайность: зерновых т/га 1,98 1,98 1,98 кормовых т/га 14,8 14,8 14,8 фруктовых садов т/га 4,0 4,0 4,0 Животноводство:
крупнорогатый скот,
всего голов 1200 1440 1440 в том числе коров голов 550 660 660 старше года голов 110 132 132 свиней голов 2000 2400 2400
в т.ч. молодняк на откорм
4-8мес. голов 1275 1530 1530 Валовая продукция по растениеводству зерновых т 3492,72 2415,4 2383,7 кормовых т 6290 21010,08 20857,64 фруктовых садов т 272 272 272 по животноводству: молоко т 2475 2970 2970 говядина т 16,5 19,8 19,8 свинина т 114,75 137,7 137,7 Стоимость продукции по растениеводству: зерновых культур руб./т 6000 6000 6000 кормовых культур руб./т 10000 10000 10000 фруктовые (яблоки) руб./т 35000 35000 35000 по животноводству: молоко руб./т 15400 15400 15400 говядина руб./т 150000 150000 150000 свинина руб./т 90000 90000 90000 Валовый доход по растениеводству: зерновых культур руб. 20956320 14492400 14302200 кормовых культур руб. 62900000 210100800 208576400 фруктовые (яблоки) руб. 9520000 9520000 9520000 по животноводству: молоко руб. 38115000 45738000 45738000 говядина руб. 2475000 2970000 2970000 свинина руб. 10327500 12393000 12393000 Стоимость валовой продукции руб. 144293820 295214200 293499600 Затраты на производство продукции по растениеводству руб. 5755200 5806900 5735840 по животноводству руб. 14400000 11520000 11520000 Затраты, всего: руб. 20155200 23086900 23015840
Стоимость товарной
продукции руб. 54831651,6 56294583,2 56048525,6 Себестоимость товарной продукции руб. 34676451,6 33207683 33032685,6 Прибыль руб. 20155200 23086900 23015840 Уровень рентабельности по прибыли % 58,1 69,5 69,7
Анализ данных таблицы 29 показывает, что при оптимизациипроизводственной структуры АО «Безымянское» стоимость валовой продукциисельского хозяйства увеличивается: в первом варианте – на 150920380 рублей илина 48,9 % и составляет 295214200 руб., во втором варианте – на 149205780 или на49,2 %. При этом изменилась структура посевных площадей и по проектампреобладают посевы кормовых культур, и сократились посевы зерновых культур. Согласнооптимальному плану в хозяйстве считается нецелесообразным возделывать зерновыекультуры. Это объясняется тем, что урожайность многолетних трав более высокая,а уровень производственных затрат находится практически на том же уровне. Также увеличение кормовой базы позволяет увеличить поголовье скота на 20 %, чтодает больше объемов молока и мяса. Такое распределение площадей, имеющихся враспоряжении хозяйства позволит более эффективно использовать земельные ресурсыс максимальной отдачей от вложенных средств. Рекомендуется использовать второйвариант проекта, так как уровень рентабельности по данному проекту наибольший –69,7 %.

2.11 Осуществлениепроекта землеустройства
Основные требования к разработке осуществления проекта:
— повышение интенсивности использования каждого земельного участка;
— организация планируемого производства продукции в наиболеекороткие сроки;
— создание благоприятных социальных условий дня жизни ипроизводительного труда сельских жителей;
— снижение единовременных капитальных вложений и ежегодных издержекна осуществление мероприятий, сокращение сроков окупаемости капитальныхвложений
В плане мероприятий по осуществлению проекта должны учитываться:
— современное состояние экономики хозяйства и организации еготерритории;
— агротехническое состояние полей;
— объем намечаемых проектом мероприятий по трансформации, улучшениюугодий, охране земель, мелиорации земель, инженерного оборудования территории;
— планируемые объемы капитальных вложений в различные отраслихозяйства, мелиорацию, строительство, охрану земель;
— другие условия и соображения, определяющие сроки перехода кнамеченным севооборотам, сенокосо- и пастбище- оборотам, садо- и ягоднико- оборотам.
Инженерно-экономическая часть предусматривает распределение погодам проектного периода всех мероприятий, связанных с мелиорацией земель и инженернымоборудованием территории, с организацией средств производства, неразрывносвязанных с землей, ее охраной и т.д.
В план осуществления инженерно-экономических мероприятий включаетсяследующее:
— мелиорация земель с целью увеличения площадейсельскохозяйственных угодий (осушение болот, раскорчевка кустарников, вырубок,гарей, мелколесья, мелиорация солонцов и т.п.);
— мелиоративные и культуртехнические работы с целью улучшениясельскохозяйственных угодий (орошение пахотных участков, пастбищ, сенокосов,садов; коренное улучшение пастбищ, сенокосов; залужение эродированных участков;раскорчевка кустарников на пастбищах, сенокосах, очистка от пней и кочек; гипсованиезасоленных и солонцовых земель; известкование кислых почв).
— закладка защитных лесных насаждений: лесных полос вокругнаселенных пунктов, прудов и водоемов, приовражных прибалочных, полезащитных, садозащитных,зонтов на пастбищах; участков сплошного облесения;
— закладка плодово-ягодных насаждений: садов виноградников,ягодников, реконструкция и т.д.;
— создание культурных и орошаемых культурных пастбищ;
— строительство и благоустройство населенных пунктов;
— строительство хозяйственных дворов, животноводческих ферм,комплексов; хозяйственных построек, полевых станов летних лагерей, водопроводови источников водоснабжения, механизация животноводческих ферм;
— прочие мероприятия по инженерному оборудованию территории;
— капитальные вложения на предусмотренные мероприятия.
— площади сельскохозяйственных угодий на конец года-пашни, садов,пастбищ и сенокосов, в том числе коренного улучшения, орошаемых и неорошаемых.
Приведенная примерная схема плана в каждом случае может бытьразвернутой и сокращенной. Общий план мероприятий, предусмотренных проектом,оформляется в табличной форме.
План осуществления проекта рассматривается при обсуждении и утверждениипроекта. Он должен входить составной частью в документацию, вручаемуюземлепользователю или землевладельцу.

Вывод
Согласно оптимальному решению производственное направлениехозяйства осталось прежним – зерно-скотоводческое. В структуре товарнойпродукции произошли некоторые изменения. А именно, если в структуре посевныхплощадей на год землеустройства преобладали зерновые культуры 67 % и кормовыекультуры только 16,5, то по проекту, посевы кормовых культур увеличены до 46,2 %,а зерновые сокращены до 53,8 %. Возрастает объем товарной продукцииживотноводства за счет увеличения поголовья скота. Такое распределениеплощадей, имеющихся в распоряжении хозяйства, позволит более эффективноиспользовать земельные ресурсы с максимальной отдачей от вложенных средств.Рекомендуется использовать второй вариант проекта, так как уровеньрентабельности по данному проекту наибольший – 69,7 %. Данная трансформациясельскохозяйственных угодий и спроектированный севооборот, позволит хозяйствуполучить прибыль больше на 2 860 640 руб.
Соблюдение оптимальных пропорций в развитии отраслей позволит хозяйствуповысить свою рентабельность, укрепить экономику, обеспечить более выгодноеположение на рынке.

Список использованнойлитературы
1. Сулин М. А., Землеустройство, (Учебники для вузов.Специальная литература) — СПб.: Издательство «Лань», 2005.
1. Комов Н.В., Родин А.З., СпиридоновВ.Ф., Карцев Г.А., Мирошниченко С.Г., Волков С.Н., Емельянова Т.А., Пособие поземлеустройству. (Практическое руководство). -М: Юни-пресс, 2001. — 394 с.
2. Губин Н.М., Ламекин И.В., Землеустроительноепроектирование: Учебно-методическое пособие для лабораторных занятий ивыполнения курсового проекта на тему: «Территориальное землеустройство»: – Саратов,2004.
3. Туктаров Б.И., доцент Сидорова И.А., ассистентАхмеров Р.Р., Землеустроительное проектирование: Учебно-методическое пособиедля лабораторных занятий и выполнения курсового проекта на тему:«Внутрихозяйственное землеустройство»: – Саратов, 2004.
4. Электронный ресурс: www.zemlyaresurs.ru