Практика оценки рыночной стоимости транспортных средств (на примере трактора ДТ-75)

ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ПООБРАЗОВАНИЮ
ГОСУДАРСТВЕННОЕОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ВЫСШЕГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
“АЛТАЙСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙТЕХНИЧЕСКИЙ
УНИВЕРСИТЕТ им. И.И.ПОЛЗУНОВА”
ФАКУЛЬТЕТ ПОВЫШЕНИЯКВАЛИФИКАЦИИ И ПОДГОТОВКИ РУКОВОДИТЕЛЕЙ И СПЕЦИАЛИСТОВ
 КУРСОВАЯРАБОТА
 
по дисциплине: «Оценкамашин, оборудования и транспортных средств»
на тему: «Практика оценки рыночной стоимости транспортных средств(на примере трактора ДТ-75)»

Содержание
Введение
1. Основные понятия,определения и принципы оценки машин, оборудования и транспортных средств
1.1 Основныепонятия и определения
1.2 Принципы оценки
2. Методология оценки машин,оборудования и транспортных средств
2.1 Затратный подход
2.2 Сравнительный (рыночный) подход
2.3 Доходный подход
3. Оценка рыночной стоимости движимогоимущества
3.1 Оценкадвижимого имущества затратным подходом
3.2 Оценкадвижимого имущества сравнительным подходом
3.3Согласование результатов
Заключение
Список использованнойлитературы

Введение
Насовременном этапе развития рыночной экономики России у субъектов хозяйствующейдеятельности возникает проблема эффективного использования основных средств. Одиниз способов решения данной проблемы – объективная оценка основных средств, чтои обуславливает значимость данной работы.
Движимое имущество —включает в себя материальные и нематериальные объекты, не являющиесянедвижимостью. Это имущество не связано с недвижимостью постоянно и, каккатегория, такое имущество характеризуется возможностью быть перемещенным.
Машины и оборудование —вид основных фондов по их натурально-вещественному признаку. К машинам иоборудованию относятся устройства, преобразующие энергию, материалы иинформацию. В зависимости от основного (преобладающего) назначения машины иоборудование делятся на энергетические (силовые), рабочие и информационные.
Методикаоценки машин, оборудования и транспортных средств имеет много общего с методикамиоценки недвижимого имущества, нематериальных активов, бизнеса (предприятия). Кособенностям оценки относятся: специфика объекта оценки; сложность проблемыидентификации объекта; высокая актуальность определения физического, моральногои внешнего износов; большая зависимость стоимости оборудования от стадиижизненного цикла, на которой находится объект оценки; высокая степеньструктуризации, ограниченность и подвижность рынка машин и оборудования;необходимость определения, в каких случаях и как учитывать, к примеру, транспортно-заготовительныерасходы, прямые затраты, связанные с установкой и наладкой, косвенные издержкина выполнение работ, связанные с приобретением, установкой и запускомоборудования.
Цель даннойработы – исследование практических аспектов определения рыночной стоимости силовоймашины — трактора, методологии оценки машин, оборудования и транспортныхсредств и практика оценки трактора ДТ-75.
В даннойработе рассматриваются основные понятия, принципы и подходы к оценке машин,оборудования и транспортных средств, методы и принципы определения стоимости машиноборудования и транспортных средств, выполнена оценка рыночной стоимоститрактора ДТ-75. Так же в данной работе рассмотрены основные понятия иопределения оценки машин, оборудования и транспортных средств.

1. Основные понятия,определения и принципы оценки машин, оборудования и транспортных средств
 
1.1Основные понятия и определения
 
Рыночная стоимость объекта оценки: Наиболее вероятная цена, по которой данныйобъект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции,когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимойинформацией, а на величине цены сделки не отражается какие-либо чрезвычайныеобстоятельства.
Примечание. Рыночная стоимость имущества может быть определена при наличииследующих условий:
1) Рынок является конкурентным
2) Одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, адругая сторона не обязана принимать исполнение;
3) Стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуютв своих интересах;
4) Объект оценки представлен на открытом рынке в форме публичнойоферты;
5) Цена сделки представляет собой разумное вознаграждение заобъект оценки и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки счьей либо стороны не было;
6) Платеж за объект оценки выражен в денежной форме.
База оценки имущества —вид стоимости имущества, в содержании которой реализуется цель и метод оценки.
Примечание. База оценкиможет быть основана на следующих видах стоимости – рыночная, восстановительная,замещения, первоначальная, остаточная, стоимость при существующемиспользовании, действующего предприятия, инвестиционная, ликвидационная,страховая, стоимость для налогообложения, залоговая, стоимостьспециализированного имущества.
Движимое имущество —включает в себя материальные и нематериальные объекты, не являющиесянедвижимостью. Это имущество не связано с недвижимостью постоянно и, каккатегория, такое имущество характеризуется возможностью быть перемещенным.
Машины и оборудование —вид основных фондов по их натурально-вещественному признаку. К машинам иоборудованию относятся устройства, преобразующие энергию, материалы иинформацию. В зависимости от основного (преобладающего) назначения машины иоборудование делятся на энергетические (силовые), рабочие и информационные.
К энергетическомуоборудованию (силовым машинам и оборудованию) относятся машины — генераторы,производящие тепловую и электрическую энергию, и машины — двигатели,превращающие энергию любого вида (энергию воды, ветра, тепловую, электрическуюи т.д.) в механическую, т.е. в энергию движения.
Затратный подход — совокупность методов оценки стоимости объекта оценки,основанных на определении затрат, необходимых для восстановления либо замещенияобъекта оценки, с учетом его износа.
Сравнительный подход — совокупность методов оценки стоимости объектаоценки, основанных на сравнении объекта оценки с аналогичными объектами, вотношении которых имеется информация о ценах сделок с ними.
Доходный подход — совокупность методов оценки стоимости объекта оценки,основанных на определении ожидаемых доходов от объекта оценки.
Метод оценки — способ расчета стоимости объекта оценки в рамках одного изподходов к оценке.
Дата проведения оценки — календарная дата, по состоянию на которуюопределяется стоимость объекта оценки.
Цена — денежная сумма, предлагаемая или уплаченная за объект оценки илиего аналог.
Аналог объекта оценки — сходный по основным экономическим,материальным, техническим и другим характеристикам объекту оценки другойобъект, цена которого известна из сделки, состоявшейся при сходных условиях.
Объект сравнения – аналог, подобный объекту оценки, которыйиспользуется для расчета стоимости имущества.
Стоимость воспроизводства — сумма затрат в рыночных ценах, существующих надату проведения оценки, на создание объекта, идентичного объекту оценки, сприменением идентичных материалов и технологий, с учетом износа объекта оценки.
Стоимость замещения – сумма затрат на создание объекта, аналогичногообъекту оценки, в рыночных ценах, существующих на дату проведения оценки, сучетом износа объекта оценки.
Полная стоимость воспроизводства — есть совокупность затрат, требующихся навоспроизводство копии объекта из тех же или аналогичных материалов,рассчитанная в текущих ценах.
Полная стоимость замещения — есть текущая стоимость нового объекта,являющегося по своим характеристикам наиболее близким аналогом оцениваемогообъекта.
Износ объекта оценки — снижение стоимости объекта под действиемразличных причин.
Неустранимый износ объекта оценки — износ, затраты на устранение которогобольше, чем добавляемая при этом стоимость, либо устранение которого физическиневозможно.
Устранимый износ объекта оценки – износ, затраты на устранение которогоменьше, чем добавляемая при этом стоимость.
Физический износ объекта оценки — износ, связанный со снижением егоработоспособности в результате, как естественного физического старения, так ивлияния внешних механических факторов.
Внешний износ объекта оценки — износ в результате изменения внешнейэкономической ситуации.
Функциональный износ объекта оценки – износ из-за несоответствия современнымтребованиям, предъявляемых к данному имуществу.
Совокупный износ – износ, включающий составляющие физического, функциональногои внешнего износов.
Остаточная стоимость объекта оценки – стоимость с учетомсовокупного износа.
Итоговая величина стоимости объекта оценки — величина стоимостиобъекта оценки, полученная как итог обоснованного оценщиком обобщениярезультатов расчетов стоимости объекта оценки при использовании различныхподходов к оценке и методов оценки.
1.2 Принципы оценки
Альтернативность. В каждой сделке обестороны (продавец и покупатель) имеют возможность выбирать. В нашем отчётеальтернативность рассматривается в первую очередь с точки зрения покупателя,имеющего варианты по приобретению объекта оценки за указанную цену или егоаналогов, либо желающего по-другому инвестировать свои средства, например,положить в банк.
С точки зрения продавца, наиболее вероятно следующее развитиеситуации: продажа объекта оценки, либо сдача его в аренду.
Принцип замещения. Продажная цена объекта оценки ограничиваетсяценой, по которой предлагаются на рынке аналогичное оборудование или ихзаменители (аналоги). Следует иметь в виду, что замещающий объект — не точнаякопия, но похожий, равно желаемый заменитель. Границы «набора равножелаемых заменителей» определяются в нашем случае потребностямипотенциального покупателя удовлетворить растущий спрос на продукцию,производимую с помощью объекта оценки, либо аналогичного оборудования.
Принцип будущих преимуществ. Цены на рынке отражают предвидение будущих преимуществот владения объектом. Конечно, прошлое и настоящее являются важными фазамиразвития, однако именно предвидение будущей динамики производства и возможностиперепродажи объекта определяет его «экономическую цену». В процессеопределения стоимости объекта оценки мы стремились дать обоснованный прогнозбудущих состояний и динамики рынка, однако в силу того, что доходный подход внастоящей работе не использовался, этот принцип дает качественнуюхарактеристику объективности итоговой величины стоимости, которая учитываетсяпри согласовании расчетов.
Принцип избыточной производительности. Чистый доход, остающийсяу собственника объекта после справедливого возмещения производственного фактора«капитал» и производственного фактора «труд», определяетсякак избыточная производительность и ассоциируется с фактором«управление», используется при доходной оценки объектов.
Принцип изменчивости. Социальные, экономические, политические ифизические силы постоянно действуют на рынке. Изменение этих факторов оказываетвлияние на коньюктуру рынка и уровень цен. Их влияние в нашей ситуациинезначительно, и его мы учитываем поправками на риск.
Принцип наиболее эффективного использования (НЭИ). Оптимальное использованиеобъекта собственности — это наиболее прибыльное из легально допустимых ифизически/технически возможных вариантов его использования. Оптимальноефункционирование производства учитывает возможности совершенствования (повышенияэффективности) технологического процесса и/или перехода на выпуск новойпродукции.
Принцип конкуренции. Возможность извлекать доходы создаёт почву дляконкуренции, а сверхдоходы ведут к разрушительной конкуренции. Мы оцениваемобъект в условиях растущей конкуренции при полном отсутствии возможностиполучать сверхприбыль.

2. Методология оценки машин, оборудования итранспортных средств
2.1 Затратныйподход
Затратный подход — совокупность методовоценки стоимости объекта оценки, основанных на определении затрат, необходимыхдля восстановления либо замещения объекта оценки, с учетом его износа.Методология затратного подхода базируется на анализе процесса формированиястоимости объекта в прошлом. В основе его лежит тезис: «разумный покупательне заплатит за объект больше той суммы, которая требуется, чтобы создатьаналогичный объект с такими же полезными характеристиками». Онпредполагает наличие равенства между затратами на создание объекта (за вычетомизноса) и рыночной его стоимостью. В условиях рыночной экономики это далеко невсегда подтверждается. Затраты на создание объекта могут, во многих случаях,значительно превосходить его текущую рыночную стоимость. Это характерно,например, для объектов с большой степенью морального устаревания (радиоэлектроннаяаппаратура, вычислительная техника и т.п.).
Главный признак затратного подхода –поэлементная оценка объекта. Основной метод затратного подхода калькуляциязатрат. Оцениваемый объект, как правило, расчленяется на составные элементы,которые оцениваются путем анализа затрат на материалы и работы по созданию этихэлементов. Затем стоимости элементов определенным образом складываются,учитывая их «весомость».
Этапы затратного подхода:
— анализ структуры объекта и выделение егосоставных частей;
— выбор подходящего метода оценки новогообъекта;
— оценка реальной степени износакомпонентов объекта;
— расчет остаточной стоимости компонентови суммарная оценка остаточной стоимости.
Сферы применения затратного подхода:
а) налогообложение;
б) технико-экономическое обоснованиенового строительства;
в) оценка объектов специального назначения(церквей, например), на которые очень трудно получить информацию о совершенныхсделках купли-продажи;
г) страхование, поскольку страховой взноси страховое возмещение определяются, чаще всего, из затрат страхователя.
2.2Сравнительный (рыночный) подход
Сравнительный (рыночный) подход — совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на сравненииобъекта оценки с аналогичными объектами, в отношении которых имеется информацияо ценах сделок с ними. При использовании методов сравнительного подходаосуществляется сравнительное изучение информации о сложившейся рыночнойстоимости объекта в настоящем. Он основан на тезисе: «разумный покупательне заплатит за данный объект больше, чем стоимость доступного к покупкеаналогичного объекта» и используется при определении стоимости исходя изданных о недавно совершенных сделках купли-продажи с аналогичными объектами.
Таким образом, конечной целью методовсравнительного (рыночного) подхода является определение рыночной стоимости.
Стоимость, определенная методамисравнительного подхода, считается наиболее объективной или близкой кобъективной.
Этапы сравнительного подхода:
изучение рынка и сбор информации онедавних сделках купли-продажи с аналогичными объектами;
сравнение (сопоставление) оцениваемогообъекта с каждым из аналогичных объектов и выявление отличий по дате продажи,потребительским характеристикам, местоположению, исполнению и т.д.;
расчет стоимости объекта путемкорректировки информации о ценах на аналогичные объекты.
На третьем этапе могут быть примененыследующие расчетные процедуры (методы):
определение стоимости дополнительныхэлементов путем парных сравнений (сравнение цен объектов, имеющих или не имеющихдополнительные элементы);
определение корректирующих коэффициентов,когда сравниваемые объекты различаются по отдельным параметрам (включениеповышающих или понижающих коэффициентов);
расчет стоимости по удельным показателям(т.е. определяются удельные цены единицы одного из показателей объекта,например, мощности, площади, высоты и т.п.);
расчет стоимости объекта с помощьюкорреляционной модели, например, вида S=f (Мощность, Площадь,Производительность, ...).
2.3 Доходныйподход
Доходный подход — совокупность методовоценки стоимости объекта оценки, основанных на определении ожидаемых доходов отобъекта оценки. Стоимость объекта, полученная методами доходного подхода,определяется полезностью объекта в будущем. В основе доходного подхода лежиттезис: “разумный покупатель не заплатит за объект больше суммы, которая, будучиположенная в банк, приносила бы доходы больше, чем доходы от объекта”. Доходныйподход также основывается на принципе ожидания. Этот принцип утверждает, чтотипичный инвестор или покупатель приобретает объекты, ожидая в будущем доходыили выгоды.
В случае, когда речь идет об оценкеобъекта, для покупки которого, обычно, заемный капитал не привлекается, текущая(«сегодняшняя») его стоимость V определяется будущими доходами Ek от использования, затратами на ремонт и эксплуатацию Zk,ставкой дисконтирования ii, остаточной стоимостью Sост через n лет эксплуатации:
/>
Если, обычно, для покупки объектов,аналогичных оцениваемому, используется заемный капитал, то текущая рыночнаястоимость определяется при помощи более сложных соотношений.
Этапы доходного подхода:
определение общей продолжительностивладения объектом (срок «жизни»);
прогнозирование темпов инфляции, доходов,ставок дохода и остаточной стоимости объекта в конце срока владения им;
расчет текущей («сегодняшней»)стоимости объекта.
Основными методами доходного подходаявляются метод дисконтирования доходов и метод капитализации дохода.
Этапы оценки при данном подходе:
1. Оценка валового потенциального доходана основе анализа текущих ставок и тарифов на рынке аренды для сравнимыхобъектов.
2. Потери от загрузки и не взысканныеарендные платежи оцениваются на основе анализа рынка, характера его динамики.Рассчитанная таким образом величинавычитается из валового дохода, а итоговый показатель является действительнымваловым доходом.
3. Расчет издержек по эксплуатацииоцениваемого объекта основывается на анализе фактических издержек по егосодержанию и (или) типичных издержек на данном рынке. Расчетная величинавычитается из действительного валового дохода. В статью издержек включаютсяипотечные платежи, проценты и амортизационные отчисления.
4. Полученный таким образом чистый доходзатем пересчитывается в текущую стоимость.

3. Оценка рыночнойстоимости движимого имущества
Оценка выполнена напримере трактора ДТ-75
Таблица 1. — описаниеобъекта оценки№ пп Наименование Год ввода Интенсивность эксплуатации Тяговый класс, т № двигатель № рама № мост 1 2 3 4 5 6 7 8 1 Трактор ДТ-75 1987 Средняя 3 97674 463825 622586
Объект, представленныйк оценке, по классификации единых норм амортизационных отчислений (ЕНАО)относится к группе «Силовые машины и оборудование», подгруппе «Тракторы».
Трактор ДТ-75с бульдозерной навеской относится к бульдозерам на гусеничном ходу. Тяговыйкласс гусеничного трактора — 3 тс. В настоящее время тракторы аналогичноймодели выпускаются на предприятии ОАО «Волгоградский тракторный завод».
Состояниетрактора оценивается как удовлетворительное.
Стоимость предложенийгусеничных тракторов с бульдозерной навеской на базе ДТ-75 находится в пределахот 40 000 до 120 000 рублей в зависимости от года выпуска итехнического состояния.
Для оценки оборудованияобычно применяют три подхода: затратный, сравнительный и доходный. Доходныйподход в данной работе не применялся, т.к. в исследуемом регионе еще несложился рынок долгосрочной аренды тракторов и бульдозеров (имеет место нерегулярные и непродолжительные факты аренды данного вида силового оборудования,в большинстве своем оформленные не официально). Рассчитать потенциальный доход,реально приносящий данным объектом, не представляется возможным.
3.1 Оценкадвижимого имущества затратным подходом
/>/>/>Затратный подход в оценке тракторов основан на принципе замещения,который гласит: осведомленный покупатель не заплатит за объект большую сумму,по сравнению с затратами на производство (приобретение) аналогичного объектаодинаковой полезности с сопоставимыми технико-эксплуатационными показателями.
Оценкавосстановительной стоимости трактора
Под стоимостьювосстановления оцениваемого трактора понимается стоимость воспроизводства егополной копии в текущих ценах на дату оценки, либо стоимость приобретения втекущих ценах нового объекта, полностью идентичного оцениваемому объекту поконструктивным, функциональным и другим характеристикам.
Под стоимостью замещенияоцениваемого трактора понимается минимальная стоимость приобретения новогоаналогичного объекта, максимально близкого к оцениваемому по всемфункциональным, конструктивным и эксплуатационным характеристикам в текущихценах.
Для расчетавосстановительной стоимости трактора используются отпускные ценызаводов-изготовителей, оптовые и розничные цены торгующих организаций, действующиена дату оценки с учетом НДС. К стоимости трактора суммируются затраты,связанные с транспортировкой до места эксплуатации объекта.
Определениевосстановительной стоимости трактора ДТ-75
Трактор ДТ-75 на моментоценки выпускается на предприятии ОАО «Волгоградский тракторный завод».Восстановительная стоимость трактора ДТ-75 с бульдозерной навеской будет равнасреднему значению текущих цен нового объекта, полностью идентичногооцениваемому. По данным специализированных организаций, занимающихсякомплектацией навесного оборудования на тракторы ДТ-75 и их продажей,восстановительная стоимость составляет 260 000 рублей с учетом НДС.
Оценка износа трактораи оборудования
Физический износ.
Для оценки степени физического износаприменяют следующие методы: анализ срока жизни; экспертная оценка износа.
Анализ срока жизни. Данный методзаключается в анализе соотношения возраст / срок службы объекта, вкотором используется обычный срок службы и эффективный возраст для получениявеличины, выраженной в % и показывающей, какая часть его экономической жизнибыла выработана. Физический износ в этом случае равен:
/>(1)
где:
ЭВ – эффективный возраст, которыйоснован на оценке внешнего вида, технического состояния, экономическихфакторов, влияющих на стоимость объекта. Эффективный возраст — это возраст,соответствующий физическому состоянию объекта и учитывающий возможность егопродажи.
ОП – срок остающейся полезной жизни
Эффективный возраст рассчитывается поформуле (2):
/>(2)
где:
НС – нормативно разработанныйзаводом-изготовителем период времени, в течение которого объект годен кэксплуатации и соответствует заложенным в него параметрам. Срок физическойжизни заканчивается, когда объект утилизируется.
Экспертная оценка износа. Данный методпредполагает привлечение экспертов для экспертизы технического состоянияобъекта и определения степени физического износа оборудования.
Таблица 2. — Шкалаэкспертных оценок для определения коэффициента износа при обследованиитехнического состояния объектовОценка состояния Характеристика физического состояния Коэф. износа, % Новое Новое, установленное и еще не эксплуатировавшееся оборудование в отличном состоянии До 5 Очень хорошее Практически новое оборудование, бывшее в недолгой эксплуатации и не требующее ремонта или замены каких-либо частей 6-15 Хорошее Бывшее в эксплуатации оборудование, полностью отремонтированное или реконструированное, в отличном состоянии 16-35 Удовлетворительное Бывшее в эксплуатации оборудование, требующее некоторого ремонта или замены мелких отдельных частей, таких как подшипники, вкладыши и др. 36-60 Условно пригодное Бывшее в эксплуатации оборудование, пригодное для дальнейшей эксплуатации, но требующее значительного ремонта или замены главных частей, таких как двигатель и других ответственных узлов 61-80 Неудовлетворительное Бывшее в эксплуатации оборудование, требующее капитального ремонта, такого как замена рабочих органов основных агрегатов 81-90 Негодное к применению или лом Оборудование, в отношении которого нет разумных перспектив на продажу, кроме как по стоимости основных материалов, которые можно из него извлечь 91-100
Расчет физическогоизноса трактора ДТ-75.
Для определенияфизического износа трактора ДТ-75 использовался экспертный метод. Согласнотаблицы 2 состояние трактора ДТ-75 соответствует удовлетворительному, азначение физического износа находится ближе к крайней границы указанногоинтервала. Таким образом, физический износ трактора ДТ-75 равен 60%.
Функциональный износ.
Функциональный износ –уменьшение потребительской привлекательности тех или иных свойств объекта,обусловленное развитием новых технологий в сфере производства аналогичных машинили оборудования. Снижение привлекательности объекта вследствие указанныхпричин влечет за собой ее обесценение.
При определениифункционального износа тракторов и оборудования автор руководствовалсяследующими правилами:
· Машины и оборудование, бывшее в употреблении и не пользующеесяспросом на рынке — до 10 %;
· Если на момент осмотра прекращен выпуск оборудования оцениваемоймодификации от 5 до 30 % и дополнительно до 15 % в случае, если прекращенвыпуск запасных частей для оцениваемого оборудования данной модели.
Определениефункционального износа трактора ДТ-75.
Трактор с бульдозернойнавеской ДТ-75 находился в эксплуатации с 1987 года. Предложение бульдозеров набазе трактора ДТ-75 существенно превышает спрос на рынке бульдозерной техникиисследуемой области. Поэтому функциональный износ данного объекта равен 10%.
Внешний износ.
Внешний износпроявляется в потере стоимости, вызванной крупными отраслевыми, региональными,общенациональными или мировыми технологическими, социально-экономическими,экологическими и даже политическими сдвигами и изменениями.
Явных признаковвоздействия внешнего износа при анализе социально-экономической среды невыявлено.
Расчет стоимоститрактора затратным подходом
Рыночная стоимость,рассчитанная затратным подходом, определяется как разность междувосстановительной стоимостью (стоимостью замещения) и совокупным износом.
Таким образом,стоимость трактора ДТ-75 с бульдозерной навеской, рассчитанная затратнымподходом, равна:
260 000 х (1-60/100) х(1-10/100) = 93 600 руб.
3.2 Оценкадвижимого имущества сравнительным подходом
Сравнительный подходприменим в том случае, когда для оцениваемого объекта можно подобрать близкийаналог или несколько аналогов, для которых известны цены. Центральное место вданном методе занимает анализ цен, на основе которого получают значения корректировокк ценам аналогов.
В общем случаестоимость машины или единицы оборудования определяют по формуле (3):
/> (3)
где:
Цан- цена объекта-аналогана момент продажи;
Кмо- коэффициентприведения цены аналога к моменту оценки;
Ко, ан- коэффициентучитывающий разницу между состоянием оцениваемого объекта и состояния объектааналога;
К1, К2,… Кm- корректирующиепараметрические коэффициенты, учитывающие отличия в значениях техническихпараметров, у оцениваемого объекта и аналога;
Цдоn- стоимостьдополнительных устройств, наличием которых отличаются сравниваемые объекты. Этацена берется на момент оценки.
Расчет рыночной стоимости трактора ДТ-75сравнительным подходом
Для расчета стоимоститрактора методом сравнительного анализа рынка продаж использовались данные,публикуемые в местных периодических изданиях исследуемой области о предложениибывших в эксплуатации тракторов. Данные о предложениях тракторов на вторичномрынке исследуемой области приведены в таблице 3.
В качестве сравниваемыхобъектов-аналогов взяты гусеничные тракторы с бульдозерной навеской моделиДТ-75, что говорит об абсолютном сходстве по техническим характеристикам собъектом оценки, поэтому корректировка по техническим параметрам неиспользуется. Данные по предложениям приведены на дату оценки, следовательно,коэффициент приведения цены аналога к моменту оценки также не учитывается.
При расчете методомсравнительного анализа рынка продаж автор применял следующие поправки:
Кком — коммерческаяпоправка на уторговывание;
Кгод вып.- поправка погоду выпуска транспортного средства;
Кф.с.- поправка пофактическому состоянию трактора.
В результатесложившихся условий на рынках тракторов и бульдозеров исследуемой областитракторы продаются на 5%, редко на 10% ниже стоимости, первоначальнозатребованной продавцом, поэтому коммерческую поправку на уторговывание принимаемравной Кком = 0,95.
Поправку по годувыпуска рассчитываем по формуле (4). Для тракторов ДТ-75 НИ составляет 12,5% вгод.
Поправку пофактическому состоянию рассчитывается, исходя из данных таблицы 3. Длясравниваемых объектов, находящихся в хорошем состоянии, Кф.с. = 0,8, в условнопригодном Кф.с. = 1,2, в неудовлетворительном Кф.с. = 1,3. Для объектов,находящихся в удовлетворительном состоянии, поправка не применяется.

Таблица 3. — Результатырасчета стоимости трактора ДТ-75 методом сравнительного анализа рынка продаж№ п/п Наименование, характеристики Оцениваемый объект Объект 1 Объект 2 Объект 3 Объект 4 1 Модель трактора ДТ-75 ДТ-75 ДТ-75 ДТ-75 ДТ-75 1.1 Цена предложения, руб. - 60 000 75 000 45 000 100 000 1.2 Год выпуска 1987 1987 1987 1990 1991 1.3 Состояние Удовл. Условно пригодн. Хорошее Неудовл. Удовл. 2 Значения корректирующих коэффициентов 2.1 Кком 1 0,95 0,95 0,95 0,95 2.2 Кгод вып. 1 1 1 0,625 0,5 2.3 Кф.с. 1 1,2 0,8 1,3 1 3 Стоимость с учетом корректировок, руб. 51 908,59* 68 400 57 000 34 734,38 47 500
* — среднеарифметическое значение, полученное от итоговых стоимостейобъектов-аналогов О1-О4
Таким образом,стоимость трактора ДТ-75, рассчитанная методом сравнительного анализа рынкапродаж, равна 51 908,59 рублей.
/>/>/>/>/>/>/> 
3.3 Согласование результатов
/>Расчет рыночной стоимости тракторовпроизводился двумя подходами, которые описаны выше. В результате были полученыодновременно два различных результата. Для выбора конечной величины рыночной стоимости,основывающейся на факторах нескольких промежуточных значений, автор использовалподход средневзвешенного значения, в соответствии, с которым результату,полученному по каждому из примененных методов, присваивается весовойкоэффициент.
При выборе весовыхкоэффициентов автор принимал во внимание следующие факторы:
· Подход по затратам заключен в расчете полной восстановительнойстоимости объекта за вычетом всех форм накопленного износа. Преимуществоданного подхода состоит в достаточной точности и достоверности информации позатратам. Недостаток состоит в сложности точной оценки всех форм износа.
· Оценка методом сравнительного анализа продаж использует информациюпо продажам объектов, сравнимых с оцениваемым объектом. Преимущество данногоподхода состоит в его способности учитывать реакцию продавцов и покупателей насложившуюся конъюнктуру рынка. Его недостаток состоит в том, что практическиневозможно найти два полностью идентичных объекта, а различия между ними невсегда можно с достаточной точностью выделить и количественно оценить. Использованиеметода сравнения продаж наиболее привлекательно, когда имеется достаточная инадежная рыночная информация о сопоставимых сделках.
Поэтому значениявесовых коэффициентов при оценке тракторов автор выбрал равными: 0,5 позатратному подходу и 0,5 по сравнительному подходу.
Рыночная стоимостьтрактора ДТ-75 с бульдозерной навеской равна:
93 600,00 х 0,5 + 51908,59 х 0,5 = 72 754,30 рублей сучетом НДС.
С учетом округления 72800 рублей.
/>/>Заключение
В даннойработе рассмотрены основные понятия, принципы и подходы к оценке машин,оборудования и транспортных средств, методы и принципы определения стоимостимашин оборудования и транспортных средств, выполнена оценка рыночной стоимоститрактора ДТ-75. Так же в данной работе рассмотрены основные понятия иопределения оценки машин, оборудования и транспортных средств.
Объект, представленныйк оценке, по классификации единых норм амортизационных отчислений (ЕНАО)относится к группе «Силовые машины и оборудование», подгруппе «Тракторы».
Для оценки оборудования обычно применяют три подхода:затратный, сравнительный и доходный. Доходный подход в данной работе неприменялся.
Итоговая величина стоимости объекта оценки есть величинастоимости объекта оценки, полученная как итог обоснованного оценщиком обобщениярезультатов расчетов стоимости объекта оценки при использовании различныхподходов к оценке и методов оценки. Она может быть признана рекомендуемой дляцелей совершения сделки с объектом оценки, если с даты составления отчета обоценке до даты совершения сделки с объектом оценки или даты представленияпубличной оферты прошло не более 6 месяцев.
Значениявесовых коэффициентов при оценке тракторов автор выбрал равными: 0,5 позатратному подходу и 0,5 по сравнительному подходу.
Таким образом, врезультате выше изложенных расчетов рыночная стоимость трактора ДТ-75 сбульдозерной навеской равна: 72 800 рублей.

Список использованнойлитературы
1.  Абдуллаев Н.А. КолайкоН.А. Оценка стоимости предприятия.- М., 2000г.
2.  ГОСТ Р. 51195.0.02-98 —Единая система оценки имущества. Термины и определения.
3.  Грязнова А.Г., ФедотоваМ.А. Оценка бизнеса. – М., 1999г.
4.  Грибовский С.В. Оценкадоходной недвижимости.- М.,2001г.
5.  Григорьев В.В. Оценка ипереоценка основных фондов. Практическое пособие.-М.,1997г.
6.  Генри С Харрисон. Оценканедвижимости: Пер. с англ.: М.,1994г.
7.  Журнал «Основныесредства». Изд. РИА «Россбизнес», ноябрь, 2006.
8. Ковалева А.П. «Оценка стоимости активнойчасти основных фондов». Москва, Финстаинформ, 1997г.
9.  Методика оценкиостаточной стоимости транспортных средств с учетом технического состоянияР-03112194-0376-98 / Министерство транспорта Российской Федерации, — М.: 1999 г.
10.  Методика оценки стоимостиповрежденных транспортных средств, стоимости их восстановления и ущерба отповреждения Р-03112194-0377-98 / Министерство транспорта Российской Федерации,М.: 1999 г.
11.  Оценка стоимости активнойчасти основных фондов. Учебно-методическое пособие / Ковалев А.П. М.:Финстатинформ, 1997. — 175 с.
12.  Сборник «Цены наавтотранспортные средства, трактора, автомобильные и тракторные двигатели,мотоциклы, краны, автопогрузчики, шины». М.: НАМИ, Отдел цен. Октябрь 2006.
13.  Стандарты РоссийскогоОбщества Оценщиков / Российское общество оценщиков, М.: 1996 г.
14.  Федеральный закон №135-Ф3“Об оценочной деятельности в Российской Федерации”, — М.: 1998 г.
15. “Цитадель-Эксперт”, проспект о деятельностиоценочной компании,2005.
16.  ЦымбаленкоС. В. Уч. ”Оценка машин и оборудования”