--PAGE_BREAK--Общественная деятельность
16.07.2002. «РОССТРО» победило в конкурсе «For high quality of production»среди предприятий — лидеров строительного комплекса России, проведенным Американо-Российской торговой палатой ARCCI) в преддверии «Дня Строителя».
«РОССТРО» выступило генеральным спонсором Восьмого Международного Конгресса «СЕРЕАН» - Международного Объединения Ассоциаций Риэлтеров Стран Центральной и Восточной Европы
Инвестиционно-строительная финансово-промышленная группа «РОССТРО» во главе с Макаровым А.А. большое внимание уделяет восстановлению, сохранению и развитию культуры России.
Огромный пласт российской культуры неразрывно связан с православием. Это определило участие «РОССТРО» в строительстве Храма Архистратига Божия Михаила, Храма Успения Пресвятой Богородицы и Собора новой святой Руси.
«РОССТРО» постоянно выступает спонсором творческих и спортивных объединений.
Однако главным проявлением культуры нации «РОССТРО» видит в помощи нуждающимся и детям. В разные годы «РОССТРО» оказана помощь инвалидам Чернобыля, Санкт-Петербургскому центру социальных инициатив, благотворительному фонду «Новая жизнь», Любанской больнице. Постоянно оказывается помощь детским учреждениям: детским садам, школам и профтехучилищам. Особое внимание уделяется детям-сиротам и матерям детям-инвалидам. «РОССТРО» помогает детскому дому№6, №8, №44, Никольскому детскому дому. С 1993 года Макаров А.А. является членом Попечительского совета детского дома №23.
15 мая прошла пресс-конференция, посвященная укреплению риэлтерского блока группы «РОССТРО» именитым агентством недвижимости АН «Санкт-Петербург». Были также подведены итоги работы корпорации «Адвекс-РОССТРО», входящей в группу «РОССТРО» в 2001 году, озвучена стратегия развития корпорации на 2002-2003 года.
В пресс-конференции приняли участие:
- РОМАНЕНКО Александр Юрьевич, президент корпорации «Адвекс-РОССТРО»;
-
МАКАРОВ Александр Афанасьевич., президент ИС ФПГ «РОССТРО».
- МИТНИКОВ Виктор Анатольевич, директор АН «Адвекс-Санкт-Петербург».
20 декабря 2001 года Макарову Александру Афанасьевичу — президенту ИС ФПГ «РОССТРО» присвоено звание «Человек Года -2001» — Заслуженный деятель Северо-Запада России в номинации «Предприниматель года».
За проведение активной социальной политики и защиту интересов детства, молодежи, ветеранов, работников бюджетной сферы, за большой личный вклад в возрождение Государства Российского.
Торжественная церемония состоялась в Шуваловском дворце в 16-00. Среди номинантов этого года Алексий II. Ю.М. Лужков, Ю.Л. Шевченко, А. Яковлев, В. Назаров, А. Гуров, В. Торлопов, В. Зубков, Л. Совершаева, Д. Шалыгин, И. Козлов, А. Беглов.
Учредителем Звания является Межрегиональное Общественное движение «ПРИОРИТЕТ», объединяющее ведущих деятелей политики, науки, культуры и руководителей государственных и общественных организаций Северо-Запада России и Москвы.
18 декабря 2001 года Макаров Александр Афанасьевич — президент ИС ФПГ «РОССТРО» вошел в число 1000 самых профессиональных менеджеров России.
Макаров А.А. вошел в список лучших бизнес — профессионалов страны по результатам многоэтапной процедуры экспертного отбора. Исследование проводилось Ассоциацией менеджеров. Финальные результат рейтинга были опубликованы в следующих изданиях Издательского дома «Коммерсант»:
Ежедневная газета «Коммерсант» — 17 декабря 2001 г.
Характеристика, крупнейших компаний, входящих в ФПГ «РОССТРО»
ОАО «РОССТРО»
Центральная компания инвестиционно-строительной финансово-промышленной группы «РОССТРО»- ОАО «РОССТРО» (ЦК ИС ФПГ «РОССТРО»-ОАО«РОССТРО») была основана 14 февраля 1991 года как «Ленинградская Ассоциация предприятий по строительству молодежных жилищных комплексов и строительной индустрии „РОССТРО“. На базе Ассоциации 21 января 1993 года учреждено одноименное открытое акционерное общество. Компания динамично развивалась и за четыре года в результате пяти эмиссий акций Уставный капитал „РОССТРО“ за увеличился с 10 тыс. рублей до 10 млн. рублей. Растет число дочерних и зависимых обществ. Имущественно-правовой комплекс „РОССТРО“ представлен сегодня 40 хозяйственными обществами. В 1997 году ОАО „РОССТРО“ преобразовано в Центральную компанию инвестиционно-строительной финансово-промышленной группы „РОССТРО“.
Президент ИС ФПГ „РОССТРО“ — Макаров Александр Афанасьевич.
Генеральный директор — Ягубцов Андрей Антонович.
Работа управляющей компании — ЦК ИС ФПГ „РОССТРО“- ОАО „РОССТРО“ — строится по пяти основным направлениям деятельности: инвестиционно-строительная деятельность, строительное производство, управление недвижимостью, эксплуатация зданий и сооружений, управление предприятиями финансово-промышленной группы. Это классическая девелоперская компания занимающаяся проектами по развитию недвижимости.
По итогам 2001 года:
- Численность работающих — 542 человека.
- В реестре Общества 164 акционера, в т.ч. 6 юридических и 158 физических лиц.
- Количество акций — 200 тыс. штук. Из них: 186 тыс. штук — обыкновенные акции; 14 тыс. штук — привилегированные.
- Чистая прибыль — 31,768 млн. руб. Рост прибыли по сравнению с 2000 годом составил 19,644 млн. руб. доходность капитала возросла с 22,1% до 44,6%.
Принято решение о выплате дивиденда в денежной форме из расчета 20% годовых на одну акцию общества. Капитализация за год составила 100 рублей на акцию, 200% к номинальной стоимости акции Общества — 50 рублей. Рыночная стоимость акции составляет 350 рублей.
В Совет Директоров избраны генеральный директор ОАО»ЛенНИИпроект" Акутин В.Ф., Президент ИС ФПГ«РОССТРО» Макаров А.А., вице-президент ИС ФПГ «РОССТРО Баклагин А.М., генеральный директор ОАО»РОССТРО" Ягубцов А.А., председатель Совета директоров ЗАО «АДВЕКС-РОССТРО» Романенко А.Ю.
В 2001 году ЦК ИС ФПГ «РОССТРО» — ОАО«РОССТРО» введено в эксплуатацию 3 жилых дома общей площадью 24 732 кв.м. и объекты коммерческой недвижимости общей площадью 10 450 кв.м. В общем объеме запланированного ввода 35 182 кв.м. по сравнению с 2000 годом заметно выросла доля коммерческой недвижимости: 30% против 17%. Основной объем СМР — 90% — выполнен подрядными организациями группы. В 2001 году на 11% выросла площадь, находящаяся на эксплуатационном обслуживании компании, составив 353 тыс. кв. м (35 зданий). За 2001 год имущественный комплекс доходной недвижимости ЦК ИС ФПГ «РОССТРО» — ОАО«РОССТРО» вырос на 27,7% и составил 40 286 кв.м.
В отчетном году на 15% возросли вклады Центральной компании в уставные капиталы предприятий группы. Приобретены доли в новых предприятиях: ООО «Фермерское хозяйство „ВОРС“, ООО „ШФ “Ямбург», АОЗТ «Проектно-конструкторский технологический институт». Общая площадь недвижимости, вошедшей за год в имущественно-правовой комплекс холдинга вместе с новыми предприятиями составила 25 тыс. кв.м.
Объединение компаний — это отличительная черта развития на современном этапе не только рынка недвижимости Санкт-Петербурга, не только рынка недвижимости России, но и всего мирового сообщества в целом. Кстати в Москве эти процессы начались еще четыре года назад, когда целый ряд компаний увеличил свою долю рынка за счет процессов объединения или присоединения.
15 марта 2002 года в Деловом центре «Невский» состоялось годовое собрание акционеров Центральной компании Инвестиционно-строительной Финансово-промышленной группы «РОССТРО»- открытого акционерного общества «РОССТРО».
В собрании приняли участие владельцы 99,24 % голосующих акций. По состоянию на 01.01.2002г. в реестре Общества 164 акционера, в т.ч. 6 юридических и 158 физических лиц. Уставный капитал Общества составляет 10 млн. руб. Количество акций — 200 тыс. штук. Из них: 186 тыс. штук — обыкновенные акции; 14 тыс. штук — привилегированные.
Собрание утвердило годовой отчет, бухгалтерский баланс, счета прибылей и убытков и распределение прибыли по фондам за 2001 год. По итогам работы ЦК ИС ФПГ«РОССТРО» — ОАО«РОССТРО» чистая прибыль в 2001 году составила 31,768 млн. руб. Рост прибыли по сравнению с 2000 годом составил 19,644 млн. руб. доходность капитала возросла с 22,1% до 44,6%.
Принято решение о выплате дивиденда в денежной форме из расчета 20% годовых на одну акцию общества. Капитализация за год составила 100 рублей на акцию, 200% к номинальной стоимости акции Общества — 50 рублей. Рыночная стоимость акции составляет 350 рублей.
В Совет Директоров избраны генеральный директор ОАО«ЛенНИИпроект» Акутин В.Ф., Президент ИС ФПГ«РОССТРО» Макаров А.А., вице-президент ИС ФПГ «РОССТРО Баклагин А.М., генеральный директор ОАО»РОССТРО" Ягубцов А.А., председатель Совета директоров ЗАО «АДВЕКС-РОССТРО» Романенко А.Ю. Утверждены новая редакция внутренних нормативных документов Общества, регулирующих деятельность ее органов управления, в соответствии с новой редакцией закона «Об акционерных обществах».
«РОССТРО» — классический Девелопер и согласно этому работа ведется по направлениям: инвестиционно-строительная деятельность, управление недвижимостью, эксплуатация зданий и сооружений, производство, управление предприятиями.
В 2001 году ЦК ИС ФПГ «РОССТРО» — ОАО«РОССТРО» введено в эксплуатацию 3 жилых дома общей площадью 24 732 кв.м. и объекты коммерческой недвижимости общей площадью 10 450 кв.м. В общем объеме запланированного ввода 35 182 кв.м. по сравнению с 2000 годом заметно выросла доля коммерческой недвижимости: 30% против 17%. Основной объем СМР — 90% — выполнен подрядными организациями группы. В 2001 году на 11% выросла площадь, находящаяся на эксплуатационном обслуживании компании, составив 353 тыс. кв. м (35 зданий). За 2001 год имущественный комплекс доходной недвижимости ЦК ИС ФПГ «РОССТРО» — ОАО«РОССТРО» вырос на 27,7% и составил 40 286 кв.м.
В отчетном году на 15% возросли вклады Центральной компании в уставные капиталы предприятий группы. Приобретены доли в новых предприятиях: ООО «Фермерское хозяйство „ВОРС“, ООО „ШФ “Ямбург», АОЗТ «Проектно-конструкторский технологический институт». Общая площадь недвижимости, вошедшей за год в имущественно-правовой комплекс холдинга вместе с новыми предприятиями составила 25 тыс. кв.м.
С датой проведения собрания совпал 5- летний юбилей группы «РОССТРО».20 марта 1997 года 28 предприятий Санкт-Петербурга и Ленинградской области объединились в инвестиционно-строительную финансово-промышленную группу «РОССТРО». Это региональная корпоративная структура в сфере девелопмента. Сегодня — один из ведущих операторов рынка недвижимости Санкт-Петербурга. Группа «РОССТРО» имеет холдинговое построение. Вместе с дочерними фирмами объединяет 40 компаний. Численность работающих в группе 5,5 тыс.человек.
Средоточение управляющих и координирующих функций в Центральной компании группы — ЦК ИС ФПГ «РОССТРО» — ОАО «РОССТРО» обеспечивают эффективную работу корпорации. Контроль за хозяйственной деятельностью предприятий группы со стороны Центральной компании позволяет выявить и устранить слабые структурные звенья. За годы совместной работы стоимость активов группы выросла в 2 раза с 522 млн. руб. в 1996 году до 1035 млн.руб. в 2001 году при заметном росте доходности капитала 5,1% до 15,9%. Интересен показатель внутреннего товарооборота ФПГ как свидетельство укрепления внутрихозяйственных связей группы: если за 2000 год он составил 186,3 млн.руб., то на сопоставимый уровень 133,3 млн. руб. группа вышла уже за 6 месяцев 2001 года. Итоги работы группы за 3 кв. 2001 года показывают сбалансированную структуру поступления доходов по направлениям деятельности: инвестиционно-строительная деятельность — 23%; управление недвижимостью — 29%; добыча, производство строительных материалов — 29%; проектирование — 10%; сопутствующие виды деятельности — 9%.
Важным инструментом в управлении предприятиями группы уже 5 лет является плановая система хозяйствования. На всех предприятиях группы введен регламент работы по утвержденным Советами директоров годовым Промфинтехпланам — современным аналогам планов, разработанных для плановой экономики. Существенное отличие плановой системы группы «РОССТРО» от советской — учет динамики рынка. Ежемесячна сверка плановых и фактических показателей позволяет каждой компании оперативно корректировать текущую хозяйственную деятельность.
Формирование централизованного инвестиционного фонда группы «РОССТРО» позволяет модернизировать производственные мощности предприятий группы, реализовывать совместные инвестиционные проекты и программы. В частности, в 2001 году «РОССТРО» начало осуществление широкомасштабной инвестиционной программы «VELOX», по внедрению на Российский рынок передовой технологии строительства экологичного жилья. Ключевыми проектами программы являются строительство нового завода для изготовления древесно-цементных конструкций «VELOX» и комплексная застройка кварталов в пос. Кузьмолово коттеджами по технологии «VELOX» (160 тыс. кв.м.).
Возможность развития направлений долгосрочного инвестирования в недвижимость стало следствием общей стабилизации российской экономики. Это определило выбор основных направлений развития «РОССТРО»:
укрепление имущественного правового комплекса группы;
всестороннее развитие направлений девелоперской деятельности.
Положительная тенденция улучшения экономических показателей хозяйственной деятельности «РОССТРО» является объективным индикатором верности выбранной стратегии и устойчивого положения группы на региональном рынке недвижимости.
продолжение
--PAGE_BREAK--