Реферат по предмету "Разное"


«утверждаю» Генеральный директор ООО «СтройЭлитПроект»

«УТВЕРЖДАЮ»Генеральный директор ООО «СтройЭлитПроект»____________________/В.В. Кулементьев/«29» августа 2011 года ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ(новая редакция с изменениями от «29» августа 2011 года)Малоэтажная жилая застройка по адресу: Московская область, Люберецкий район, поселок Красково, ул. Лесной тупик, участок 1. «ЖЕМЧУЖИНА КОРЕНЕВО»МО, Люберецкий район, п. Красково «29» августа 2011 года ^ 1. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ 1.1. Фирменное наименование (полное). Общество с ограниченной ответственностью «СтройЭлитПроект» 1.2. Место нахождения застройщика. Юридический адрес:105064 г. Москва, ул. Фурманный переулок, дом 10, стр.1 Фактический адрес: 111395 г. Москва, ул.Юности, дом 5/1, корп.6. оф. 87 1.3. Режим работы застройщика, контактная информация. с 9.00 до 18.00 ежедневно, кроме субботы, воскресенья;тел. (495) 374-71-54 факс (495) 374-78-08Интернет сайт: www.domdacha.ru 1.4. О государственной регистрации застройщика. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица: Серия 77 № 006608453 от 20 июля 2005 года Основной государственный регистрационный номер: 1057747515671Орган, осуществивший государственную регистрацию: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 46 по г. Москве 1.5. Об учредителях (участниках) застройщика. Гражданин Российской Федерации Зимнуров Рашит Султанович – 100% голосов 1.6. О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации. Отсутствует 1.7. О виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке её действия, об органе, выдавшем эту лицензию. Отсутствует 1.8. О финансовом результате текущего года. Прибыль 456 тыс. руб. 1.9. О размерах кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации. 1628 тыс. руб. – дебиторская задолженность1807 тыс. руб. – кредиторская задолженность ^ 2. ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА 2.1. Цель проекта строительства. Малоэтажная жилая застройка домами блокированного типа с размерами участков 100-200 кв.м. 2.2. Этапы строительства. Строительство осуществляется в 2 этапа 2.3. Сроки реализации проекта. Начало: 2 квартал 2010 годаОкончание: 2 квартал 2012 года 2.4. Результаты государственной экспертизы проектной документации. Не предусмотрено законом. 2.5. Разрешение на строительство. № RU50513103-06 от 29 апреля 2010 годаВыдано главой муниципального образования городского поселения Красково Люберецкого района Московской области, Чуйковым М.И. 2.6. О правах застройщика на земельный участок, в том числе о реквизитах правоустанавливающего документа на земельный участок. Договор Аренды земельного участка № 194/09 от 16 сентября 2009 года. Зарегистрирован УФРС по Московской области 06 ноября 2009 года, номер регистрации 50-50-22/082/2009-319. Срок аренды Участка устанавливается с 12.08.2009 на 49 лет.Договор Субаренды земельного участка №194/09/01 от 12 ноября 2009 года. Зарегистрирован УФРС по Московской области 30 ноября 2009 года, номер регистрации 50-50-22/100/2009-072. Договор субаренды действует с момента его подписания и до полного исполнения сторонами обязательств по Договору. Срок аренды Участка по Договору определен сторонами 3 (три) года. 2.7. О собственнике земельного участка (в случае если застройщик не является собственником земельного участка) Земельный участок относится к землям, государственная собственность на который не разграничена. 2.8. О кадастровом номере и площади земельного участка, предоставленного для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости. Земельный участок площадью 24968 кв.м с кадастровым номером 50:22:0060612:55 2.9. Об элементах благоустройства. Благоустройство и озеленение участка в приделах отведенной территории будет осуществлено в соответствии с проектом с выполнением следующих работ: устройство площадки для отдыха взрослого населения, детская площадка, хозяйственная площадка, площадка для стоянки гостевого автотранспорта; благоустройство и озеленение территории, велодорожка, тротуарная плитка. устройство цветников, газонов. 2.10. О местоположении строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и об их описании, подготовленном в соответствии с проектной документацией на основании которого выдано разрешение на строительство. Объект расположен на земельном участке по адресу: Московская область, Люберецкий район, муниципальное образование городское поселение Красково, дп. Красково, туп. Лесной, уч. 1. Разрешенное использование – «для жилищного строительства», категория земель – «земли населенных пунктов». Проектируемый жилой дом по типу застройки относится к блокированным жилым домам, состоящим из двух или более пристроенных друг к другу жилых блоков, каждый который имеет выход на приквартирный участок. Проектируемый жилой дом состоит из 4-х типов блоков: 1-й и 2-й типы блоков, кроме жилой части, включают гараж. 3-1 и 4-й типы блоков – квартиры без гаража. Проектируемый жилой дом- двухэтажный с мансардой, без подвала и техподполья.Блок тип 1 на 1 этаже квартиры проектируются: основной вход в квартиру со стороны подъезда к дому (крыльцо с лестницей и тамбур-вход), прихожая, санузел. На 1 этаже расположена так же гостиная, объединенная с кухней- столовой, с летним выходом на веранду и на участок. Из гостиной лестница ведет на 2-й этаж. На в тором запроектированы 3 спальни, остекленная лоджия, санузел и ванная. Жилые помещения изолировано от закрытой лестничной клетки; здесь предусмотрено естественное освещение, что позволяет использовать помещение в зависимости и от пожелания владельца. Блок тип 2 зеркален типу 1, за исключением того, что в мансарде появляется возможность дополнительного освещения.Блок тип 3 на 1 этаже расположены: входная группа, состоящая из тамбура-входа, холла с лестницей, кладовой и санузла, жилая комната и кухня. На 2 этаже проектируются спальни изолировано от лестничной клетки. В уровень мансардного этажа ведет лестница 3-го типа. Помещение мансарды имеют естественное освещение. Блок тип 4 на 1 этаже расположены: входная группа, состоящая из тамбура-входа, санузла и прихожей с окном в наружной стене. Лестница расположена в кухне- столовой. На втором этаже размещаются 2 спальни, совмещенный санузел, предусмотрена остекленная лоджия. Помещение мансарды освещено окном. Планируемая этажность: 2- надземных этажа и мансарда. Материал перекрытий: пенобетон. Межквартирные стены: пенобетонные. Крыша: двухскатная (Катепал). Внутренние стены и перегородки: стекломагниевые листы Окна: пластиковые с двухкамерным стеклопакетом. Лоджия: остекление одинарным стеклом. Дверь входная: металлическая. Водоснабжение, канализация: централизованное. Газ: Двухконтурный газовый котел. 2.11. О количестве в составе строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), а также об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией. Общая площадь блокированных жилых домов – ориентировочно 13000 кв.м.Общая площадь жилой части жилых домов - ориентировочно 11094 кв.м.Количество домов: 13 (блоков).Количество квартир- 74.Количество квартир в блоке: от 5 до 6Количество многофункционального здания -1.Квартиры на 2-х жилых и мансардных этажах общей площадью от - 99,97 кв.м. – до 105,52 кв.м. – 14 шт.Квартиры на 2-х жилых и мансардных этажах общей площадью от 196,77 кв.м. – до 202,94 кв.м. – 60 шт. 2.12. О функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, если строящимся (создаваемым) объектом недвижимости является многоквартирный дом. Многофункциональное здание общей площадью 400,00 кв.м. -1 шт. 2.13. О составе общего имущества в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства. Отсутствует 2.14. О предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, об органе, уполномоченном в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод этих объектов недвижимости в эксплуатацию. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию - 2-й квартал 2012 год. Орган уполномоченный на выдачу разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию Администрация муниципального образования городского поселения Красково Люберецкого района Московской области. 2.15. О возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков. По мнению Застройщика, подобные риски отсутствуют. Добровольное страхование на момент публикации проектной декларации не осуществляется.В случае возникновения финансовых и прочих рисков при проведении строительных работ, связанных с обстоятельствами непреодолимой силы (наводнение, пожар, землетрясение, взрыв, шторм, оседание почвы и иные явления природы, а также война ивоенные действия, забастовка строительной отрасли или регионе, террористические акты, принятие органом государственной власти и (или) органом местного самоуправления акта, повлекшего невозможность исполнения договора, другие аналогичные события выходящие за рамки разумного контроля Застройщика и (или) Участника долевого строительства, исполнение обязательств по договору отодвигается соразмерно времени действия этих обстоятельств. 2.16. О планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Ориентировочно 455000000,00 рублей, за счет денежных средств участников долевого строительства, суммы кредитных средств Сбербанка России ОАО, суммы средств Застройщика. 2.17. О перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков). ООО «Европа Центр УМЭКС» - генеральный подрядчикООО «Малоэтажное Строительство» - генеральный подрядчикООО «Стратегия» - подрядчик 2.18. О способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору. Залог, в соответствии с п. 1 ст. 13 Федеральный законот 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской. 2.19. Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров об участии в долевом строительстве. Договор об открытии невозобновляемой кредитной линии № 1182 от «29» августа 2011 года на сумму 318500000,00 рублей, заключенный между ООО «СтройЭлитПроект» и Дмитровским отделением № 2561 ОАО «Сбербанк России» 2.20. Страхование строительно-монтажных рисков Стироительно-монтажные риски и гражданская ответственность перед третьими при проведении строительно-монтажных работ застрахована в ОСАО «ИНГОССТРАХ» на сумму 455000000,00.


Не сдавайте скачаную работу преподавателю!
Данный реферат Вы можете использовать для подготовки курсовых проектов.

Поделись с друзьями, за репост + 100 мильонов к студенческой карме :

Пишем реферат самостоятельно:
! Как писать рефераты
Практические рекомендации по написанию студенческих рефератов.
! План реферата Краткий список разделов, отражающий структура и порядок работы над будующим рефератом.
! Введение реферата Вводная часть работы, в которой отражается цель и обозначается список задач.
! Заключение реферата В заключении подводятся итоги, описывается была ли достигнута поставленная цель, каковы результаты.
! Оформление рефератов Методические рекомендации по грамотному оформлению работы по ГОСТ.

Читайте также:
Виды рефератов Какими бывают рефераты по своему назначению и структуре.

Сейчас смотрят :

Реферат Проблематика романа М А Булгакова Белая гвардия
Реферат Проблемы регулирования рынка труда в условиях реформирования экономики (на примере Кемеровской области)
Реферат Неравенство доходов населения
Реферат Греция. География
Реферат Body Systems Essay Research Paper Body SystemsThere
Реферат Стабилизационный фонд Российской Федерации цели создания, принципы формирования, возможности ис
Реферат Blotter ru, 07. 09. 05 Сырье остается важным ресурсом для российской экономики
Реферат Товароведческая характеристика и пищевая ценность свежих плодов и овощей
Реферат Государственная политика в области миграции
Реферат Аукционные торги
Реферат До питання проблеми прихованих імен в англійській та українській мовах
Реферат Литература - Неврология МЕНИНГИТЫ И АРАХНОИДИТЫ
Реферат Принципы формирования государственного бюджета и бюджетной системы в РФ
Реферат Психолого педагогічне визначення готовності дитини шестирічного віку до школи
Реферат Депозитная политика коммерческих банков