«Тарифы на жилищно-коммунальные услуги в 2012 году»Каждый год в феврале горожане получают счета-фактуры с новыми тарифами на услуги ЖКХ. Но 2012 год ознаменован тем, что тарифы на жилищно-коммунальные услуги с 1 января 2012 года повышаться не будут, и останутся на уровне прошлого года до 1 июля 2012 года. Правительством РФ принято решение о замораживании тарифов на коммунальные услуги в первом полугодии и об ограничении роста оплаты за ЖКУ в целом по году не выше уровня инфляции. Это решение связано, прежде всего, с тем, что основное потребление коммунальных ресурсов происходит в зимние месяцы и рост тарифов, как правило, накладывается на увеличение объемов потребления и серьезно бьет по карманам потребителей и, как следствие, «разгоняет» инфляцию уже в начале года. В Казани тарифы на жилищные услуги (а это, напомню, ремонт и содержание домов и внутридомовых коммуникаций, уборка дворов и подъездов, вывоз мусора, обслуживание лифтов и так далее) также сохранятся на уровне 2011 года до 1 июля 2012 года. С 1 июля 2012 года произойдут следующие изменения: - произойдет рост тарифа «вывоз и утилизация ТБО» на 2,7% с 2,20 руб. до 2,26 руб./кВ.м; - будет понижение тарифа «управление жилым домом» на 3% с 2,38 руб. до 2,30 руб./кВ.м; - вводятся новые тарифы на содержание и ремонт общедомовых приборов учета, установленных в соответствии с требованиями федерального закона № 261-ФЗ « Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности». Совокупный рост платы за жилищные услуги с 1 июля 2012 года к уровню 2011 года составит 6%, при этом среднегодовой рост платы составит соответственно 2,9%. Тарифы на коммунальные услуги, среди которых снабжение водой, теплом и услуги водоотведения будут расти в течение 2012 года дважды с 1 июля и с 1 сентября 2012 года. Тарифы на газ и электроэнергию повысятся один раз с 1 июля 2012 года на 15% и 6% соответственно. Совокупная плата за коммунальные услуги с 1 июля к уровню 2011 года вырастет на 7,2%, с 1 сентября вырастет на 10,7% к уровню 2011 года. Среднегодовой рост платы за коммунальные услуги составит 4,8%. Итоговый рост платы за жилищно-коммунальные услуги составит 4,1%, что ниже уровня прогнозируемого уровня инфляции на 1,1%. Говоря о росте совокупного платежа мы имеем в виду сравнение всей суммы платежей за ЖКУ, произведенной жителем в 2012 году, с такой же годовой суммой за 2011 год. При нормативном потреблении коммунальных ресурсов разница не превысит 4,1%.(Уровень инфляции 5,1%).Кто утверждает тарифы на ЖКУ Главной целью государственного регулирования тарифов является защита экономических интересов потребителей от монопольного повышения тарифов, а также создание механизма согласования интересов поставщиков и потребителей жилищно-коммунальных услуг. Рост платы за коммунальные ресурсы ограничен предельными индексами роста, устанавливаемыми Федеральной службой по тарифам. Плата за потребленные коммунальные услуги должна рассчитываться и начисляться строго в соответствии с утвержденными тарифами. В соответствии с действующими полномочиями утверждение всех тарифов на коммунальные услуги и нормативов потребления ресурсов для населения переданы на уровень субъекта РФ. Государственный комитет Республики Татарстан по тарифам устанавливает тарифы на газ и электрическую энергию для населения, тепловую энергию, водоснабжение, водоотведение и утилизацию твердых бытовых отходов с учетом предельных уровней роста. Что касается тарифов на жилищные услуги, то тут полномочиями по утверждению размера платы за содержание и ремонт жилых помещений для нанимателей жилых помещений в муниципальном и государственном жилищном фонде и для собственников, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домов, наделен Исполнительный комитет Казани. В целом же установление платы за содержание МКД согласно ЖК РФ является прерогативой общего собрания собственников помещений в жилом доме. Там где собственники не проявляют инициативы по реализации своих прав и обязанностей, управляющие организации принимают за основу тарифы, установленные Постановлением РИК.Поручения. Как уже ранее было сказано, руководством страны поставлена жесткая задача по максимальному сдерживанию тарифов на уровне инфляционного роста, при этом осуществлен переход по изменению тарифов начиная с середины года, когда это не так сильно отразится на кошельке гражданина. Это поручение по городу Казани исполнено, среднегодовой рост предельной стоимости набора жилищно-коммунальных услуг вырастет на 4,1%, это ниже прогнозируемого уровня инфляции. Но все же, для того, чтобы понять много это или мало, мы решили традиционно сравнить предельную плату в Казани с крупными промышленными городами, такими как Самара, Пермь, Н.Новгород, Ульяновск, Екатеринбург, Уфа, Москва и Санкт-Петербург. Анализ показал, что стоимость набора жилищно-коммунальных услуг останется одной из самых низких как с 1 июля, так и с 1 сентября 2012 года. Следует оговориться, что не по всем городам приняты окончательные тарифные решения, поэтому для анализа были приняты предварительные цифры, предоставленные нам службами этих городов в телефонном разговоре. (например тарифы на коммунальные услуги в Самаре и Ульяновске еще не утверждены, тарифные решения будут приняты не ранее апреля-мая 2012 года; тарифы на жилищные услуги с июля не утверждены практически во всех городах, за исключением Уфы, Екатеринбурга и Москвы). Сравнение набора услуг по РТ показало, что стоимость набора в Казани выше, чем в городах Набережные Челны и Нижнекамск. Однако необходимо учесть, что существенное влияние на размер оплаты влияет тариф на отопление. В Набережных Челнах и Нижнекамске отопление осуществляется от ТЭЦ, в Казани же часть города отапливается районными котельными Казэнерго и ведомственными котельными ряда предприятий, с более высоким тарифом в силу другой технологии производства тепла. В городах Зеленодольск, Чистополь, Елабуга, Альметьевск, использующих отопление от районных котельных плата населения за набор ЖКУ выше, чем в Казани.^ Утвержденные тарифы.Перейдем непосредственно к самим цифрам. Итак, совокупная плата за жилищные услуги в 2011 году составляла 25 руб. 26 коп., до 1 июля 2012 года она останется на этом же уровне, с 1 июля 2012 года добавятся: - 6 копеек на вывоз и утилизацию ТБО; - 22 копейки на обслуживание и ремонт приборов учета холодного водоснабжения; - по 46 копеек на обслуживание и ремонт приборов учета горячего водоснабжения и теплосчетчиков; - 43 копейки на обслуживание и ремонт узлов регулирования тепловой энергии. В то же время стоимость снизится на 8 копеек за счет уменьшения тарифа «управление домом». Почему вводятся тарифы на обслуживание и ремонт общедомовых приборов учета? Во-первых, начну с того, что в рамках выполнения требований закона об энергосбережении в Казани в 2010-2011 годах установлено 6095 общедомовых приборов учета. Сделано это в первую очередь для того, чтобы собственники многоквартирных домов платили за те ресурсы, которые фактически были потреблены в доме. Общедомовой прибор учета – это общее имущество собственников многоквартирного дома и его сохранность и работоспособность должны обеспечивать сами собственники домов. Перечень работ по обслуживанию систем учета и регулирования определен утвержденными Правилами и рекомендациями заводов-изготовителей приборов. Будут выполняться следующие работы: внешний осмотр узла, ремонт и замена вышедшего из строя оборудования, проведение периодической поверки (расходомеров ЦО, ГВС, ХВС, датчиков давления, температуры), проведение опрессовки узлов регулирования, обновление программного обеспечения вычислителя и системы диспетчерской связи, выполнение мелкосрочного ремонта, сдача показаний в ресурсоснабжающую организацию. Фактические платежи. Принятое решение о сдерживании роста тарифов, введении поэтапного подъема стоимости тех или иных услуг позволит в целом снизить оплату за год. Однако немногие смогут, получив квитанцию в октябре, вспомнить, сколько же им начислялось в начале года. Сравнивать люди будут с прошлым месяцем. Напомню, что тарифы изменятся в течение года дважды – в июле и в сентябре. При условии нормативного потребления коммунальных ресурсов, июльская счет-фактура по сравнению с июньской вырастет для 1-к квартиры на 152 рубля, для 2-к кВ на 246 рублей, для 3-к на 373 рубля. В сентябре увеличение произойдет соответственно на 94, 156 и 243 рубля по сравнению с августом. Уважаемые коллеги, нам всем очень важно понимать, что итоговая плата за жилье зависит не только от того, насколько вырастут тарифы, но и от того насколько вы потребили тот или иной энергоресурс и насколько потреблен этот ресурс на общедомовые нужды, а это и работа лифта, домофона, освещение подъезда, использование ресурса на влажную уборку подъездов и т.д. И если в декабре в вашей квартире потребление электричества было на 200 кВт, а в январе уже 220 кВт, то итоговая плата января не может быть равной по сумме плате декабря. С целью компенсации нагрузки на малообеспеченные слои населения в Казани, как и в Татарстане в целом, действует система адресной социальной поддержки. В случае, если плата за жилищно-коммунальные услуги превысит более 21% совокупного дохода семьи, то жители имеют право на получение субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг. Для получения этой субсидии необходимо обратиться в органы социальной защиты населения. Кроме этого, в Казани также предусмотрены средства на выплату субсидии на сглаживание роста платежа населения за отопление. Для этих целей в бюджете заложено 1 млн. 365 тыс.рублей. Эта субсидия выплачивается гражданам, чьи дома отапливаются по тарифам Казэнерго. Получение этой субсидии также оформляется в органах соцзащиты. В заключение хочу сказать, что в Комитете ЖКХ с целью разъяснения возникающих вопросов по тарифам и платежам за ЖКУ традиционно в начале года действуют телефоны «горячей линии» (292-21-02, 292-61-37). Режим работы с понедельника по субботу с 9-00 до 18-00.