5. Аналіз стану існуючого житлового фонду м. ЛуганськаАналіз стану існуючого житлового фонду м. Луганська був виконаний в підрозділі 4.5. «Житловий фонд і розселення» розділу 4. «Характеристика сучасного стану міста» пояснювальної записки, том І.Витяги з підрозділу наводяться нижче:Житловий фонд Луганської міськради за даними Головного управління статистики у Луганській області, за станом на 01.01.2008 р. складає 9247,556 тис. м2 загальної площі (бех урахування м. Щастя), у тому числі:м. Луганськ - 8764,078 тис. м2 м. Олександрівськ - 155,463 тис. м2 смт. Ювілейне - 261,931 тис. м2 с-ще Дзержинське - 30,727 тис. м2 с-ще Тепличне - 35,360 тис. м2Разом з населеними пунктами с. Розкішне та сел. Фабричне загальна площа житлового фонду становитиме біля 9407,0 тис. м2. Середня забезпеченість житлом по міській раді (разом з м. Щастя) за декілька років наведена в таблиці 4.5.2. Забезпеченість населення житлом (у середньому на одну особу: м2 загальної площі) Таблиця 4.5.2. 1995 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2008 м. Луганськ(міськрада) 18,0 19,7 19,2 18,6 18,6 18,7 22,6 19,2 19,8 Для порівняння: середня забезпеченість житлом на одну особу на 01.01.2008р. по місту Луганську складає – 19,8 м2, по Луганській області - 23,1 м2. Увесь житловий фонд міста Луганська налічує 162,353 тис. квартири (разом з приватними будинками) загальною площею 8468,754 тис. м2, у тому числі по типах квартир (див. таблицю 4.5.3.) Таблиця 4.5.3. Тип квартир Кількість квартир,тис. од. Загальна площа,тис. м2 1-комн. 29234 901,977 2-комн. 65428 2988,855 3-комн. 47485 3038,823 4-комн. 15448 1092,657 5-комн. 4605 408,195 6-комн. 153 38,247 Усього 8468,754 Аналіз житлового фонду по типу забудови Існуючий стан Проектні пропозиції багатоквартирна – 61,1%садибного типу – 35,5%гуртожитки – 3,4% багатоквартирна – 62,0%садибного типу – 38,0%Існуюча середня забеспеченність житлом на 1 чол. – 19,8 кв.м. Проектна середня забеспеченність житлом на 1 чол. – 27,0 – 30,0 кв.м.Обладнання житлового фонду міста системами теплопостачання і гарячого водопостачання вище середнього обласного показника. Рівень благоустрою квартирного і садибного фонду істотно розрізняється. Показники інженерного обладнання житлового фонду станом на 01.01.2008 р. наведені в діаграмі. Аналіз інженерного забезпечення житлового фонду м. ЛуганськаІнженерне обладнання житлових будинків81,5%80,2%85,2%86,4%60,0%0,9%За роками будівництва чверть будинків по міській раді була побудована до 1945 року, у період з 1946 по 1970 рік - 62%, з 1971 по 1990 –10%, за останнє десятиріччя - 3% будинків. Капітальні будинки з цегельними стінами, залізобетонним каркасом, з повним комплектом інженерного устаткування (1-й, 2-й клас) складають всього 1,3 %. Будинки великопанельні, великоблочні з місцевих будівельних матеріалів із залізобетонним перекриттям, з повним комплектом інженерного устаткування (3-й, 4-й клас) складають 73,7 %. Інші будинки - це будинки зі шлакоблоку, зі стінами з полегшених конструкцій - збірно-щитові, каркасно-набивні (25%). За технічним станом у м. Луганську визначено ветхим житловим фондом 27,1 тис. м2 загальної площі, у смт. Ювілейне – 1,617 тис. м2, у сел. Дзержинське - аварійним житлом – 0,090 тис. м2 . Має місце розташування деякої частини житлового фонду в санітарно-захисних зонах від підприємств міста. Згідно картографічного матеріалу тільки у санітарних зонах верстатобудівного заводу, ДХК «Луганськ-тепловоз» знаходиться орієнтовно 430 садиб. Забезпеченість населення житлом залишається гострою соціальною проблемою. В 2008 р. кількість родин і одинаків, що перебувають на квартирному обліку (по міській раді) складала 15202. Нестабільне фінансове положення більшості підприємств, скорочення державного фінансування привели до зменшення обсягів житлового будівництва у порівнянні з радянським часом. Середньорічне введення житла за останні 5 років складає 53,7 тис.м2, що в 4 рази менше рівня 1990 р. З нього: багатоквартирне житло – 12,9 тис.м2 (24%), індивідуальне садибне – 40,8 тис.м2 (76%). Основний внесок в будівництво житла складали кошти підприємств і організацій, потім кошти державного бюджету. За останні роки збільшується складова банківських кредитів.