Размещена в сети «Интернет» на сайте www.realty67.ru 1 июня 2009 годаПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ 10-ти этажный 156- квартирный жилой дом по ул. Валентины Гризодубовой, 5А в г. СмоленскеИнформация о застройщике 1. Фирменное наименование Общество с ограниченной ответственностью Агентство недвижимости «Гарант-жилье» 2. Место нахождения Российская Федерация, 214019, г. Смоленск, ул. Дохтурова 3, каб. 2,Отдел продаж: 4(812) 32-98-00 3. Режим работы застройщика С 8.00 до 17.00, перерыв с 13.00 до 14.00, кроме субботы и воскресенья Отдел продаж: с 8.00 до 17.00. 4. Государственная регистрациязастройщика. Свидетельство о государственной регистрации от 06.09.2001 № 8635 выданное Администрацией г. Смоленска; ЕГРН серия 67 №000228623 ОГРН 1026701426553 присвоен Инспекций Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по Промышленному району г.Смоленска 16.09.2002 г. 5. Учредители (участники) застройщика, процент голосов, которым обладает каждый из учредителей в органе управления юридического лица Закрытое акционерное общество «Гестия» ОГРН 1026701450566 Дата регистрации – 05.12.2002 г. Адрес:214014, г.Смоленск, ул.Исаковского, д.5, офис 202. Процент голосов – 34% Мирошниченко Виктор Кимович Адрес: г. Смоленск, ул. Николаева 14А-22 Процент голосов – 33% Шардин Александр Владимирович Адрес: Московская обл. г. Королев, ул. Пушкина, 18 Процент голосов – 33% 6. Вид лицензируемой деятельности, номер лицензии, срок ее действия, орган, выдавший эту лицензию. Вид лицензируемой деятельности: строительство зданий и сооружений II уровней ответственности. Выполнений функций заказчика-застройщика: получение и оформление исходных данных для проектирования объектов строительства (резервирование земельного участка, технико-экономические обоснования, технические условия на присоединение инженерных коммуникаций, строительный паспорт). Подготовка задания на проектирование. Техническое сопровождение проектной стадии (контроль за разработкой проектно-сметной документации, согласование её в установленном порядке, передача в органы экспертизы, на утверждение и генподрядной организации). Оформление разрешительной документации на строительство и реконструкцию, контроль за сроками действия выданных технических условий на присоединение инженерных коммуникаций. Обеспечение освобождения территории (переселение граждан, вывод организаций из строений, подлежащих сносу или реконструкции, решение других вопросов, связанных с подготовкой площадок для производства работ). Организация управления строительством. Технический надзор. Лицензия ГС-1-67-02-27-0-6731038586-001361-2 от 3 октября 2005г. сроком действия по 3.10.2010г. выдана Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству. 7. Финансовый результат текущего года, размер кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации Наличие собственных денежных средств – нет Финансовый результат текущего года – прибыль – 64 962 тыс. руб. Кредиторская задолженность на день опубликования проектной декларации: 92 405 млн. рублей 8. Проекты строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией и фактических сроков ввода их в эксплуатацию.; 1. Проектирование 10 эт. 120 кв. жилого дома КПД №7 в IV микрорайоне г. Десногорска срок ввода по проекту – 4 квартал 2002 г., фактический срок ввода – 4 квартал 2002. 2.Строительство 100 кв. жилого дома КПД №49а по ул.Рыленкова в г.Смоленске – 2003-2005 г.г. срок ввода по проекту – 2 квартал 2005 г., фактический срок ввода 3 квартал 2005 г. 3. Строительство 10этажного 80-квартирного жилого дома по ул.Рыленкова №11а, в г. Смоленске срок ввода по проекту – 4 квартал 2005 г., фактический срок ввода 4 квартал 2005 г. 4. Строительство 10этажного 120-квартирного жилого дома по ул.Рыленкова №11б. в г. Смоленске срок ввода по проекту – 1 квартал 2006г., фактический срок ввода – 2 квартал 2006 г. 5. Строительство 10этажного 120-квартирного жилого дома по ул.Рыленкова №11в в г. Смоленске срок ввода по проекту – 2 квартал 2006 г., фактический срок ввода 2 квартал 2006 г. 6.Строительство 10-этажного, 120кв. жилого дома по ул.Кутузова №3а. в г. Смоленске, срок ввода по проекту – 4 квартал 2006 г., фактический срок ввода 4 квартал 2006 г. 7.Строительство 10-этажного 80-квартирного. жилого дома по ул. Рыленкова №9а (1 корпус) в г. Смоленске, срок ввода по проекту – 1 квартал 2007 г., фактический срок ввода – 1 квартал 2007 г. 8. Строительство 10-этажного 76 квартирного жилого дома по ул.Рыленкова №9а (2 корпус) в г. Смоленске, срок ввода по проекту – 2 квартал 2007 г., фактический срок ввода – 1 квартал 2007 г. 9. Строительство 10-этажного жилого дома №9а в мкр. Королевка в г. Смоленске, срок ввода по проекту – 4 квартал 2007 г., фактический срок ввода – 2 квартал 2007 г. 10. Строительство 10-этажного жилого дома №7а в мкр. Королевка в г. Смоленске, срок ввода по проекту – 1 квартал 2008 г., фактический срок ввода – 2 квартал 2007 г. 11. Строительство 10-этажного жилого дома №54а по ул. Маршала Еременко в г. Смоленске, срок ввода по проекту – 2 квартал 2008 г., фактический срок ввода – 4 квартал 2007 г. 12. Строительство 10-этажного жилого дома №54 по ул. Маршала Еременко в г. Смоленске, срок ввода по проекту – 4 квартал 2008 г., фактический срок ввода – 4 квартал 2007 г. 13. Строительство 10-этажного жилого дома №3 (строительный по генплану) в мкр. Королевка в г. Смоленске, срок ввода по проекту – 4 квартал 2008 г., фактический срок ввода – 3 квартал 2008 г. 14. Строительство 10-этажного жилого дома №61А по ул. Рыленкова в г. Смоленске, срок ввода по проекту – 2 квартал 2009 г., фактический срок ввода – 4 квартал 2008 г. 15. Строительство 10-этажного жилого дома №30 по ул. Ударников в г. Смоленске, срок ввода по проекту – 4 квартал 2008 г., фактический срок ввода – 3 квартал 2008 г. 16. Строительство 10-этажного жилого дома №32 по ул. Ударников в г. Смоленске, срок ввода по проекту – 4 квартал 2008 г., фактический срок ввода – 4 квартал 2008 г. 17. Строительство 10-этажного жилого дома №5Б по ул. Гризодубовой в г. Смоленске, срок ввода по проекту – 2 квартал 2009 г., фактический срок ввода – 3 квартал 2008 г. 18. Строительство 10-этажного жилого дома №34 по ул. Ударников в г. Смоленске, срок ввода по проекту – 2 квартал 2009 г., фактический срок ввода – 2 квартал 2009 г. 19. Строительство 10-этажного жилого дома №34А по ул. Ударников в г. Смоленске, срок ввода по проекту – 4 квартал 2009 г., дом находится в стадии строительства. 20. Строительство 10-этажного жилого дома №36 по ул. Ударников в г. Смоленске, срок ввода по проекту – 4 квартал 2009 г., дом находится в стадии строительства. 21. Строительство 10-этажного жилого дома №38 по ул. Ударников в г. Смоленске, срок ввода по проекту – 4 квартал 2009 г., дом находится в стадии строительства. 22. Строительство 10-этажного жилого дома №36А по ул. Ударников в г. Смоленске, срок ввода по проекту – 2 квартал 2010 г., дом находится в стадии строительства. ^ Информация о проекте строительства 1. Цель проекта строительства, этапы и срок его реализации, результаты государственной экспертизы проектной документации. 10-ти этажный 156-квартирный жилой дом с помещениями общественного назначения. Начало строительства – 3 квартал 2009 года, окончание строительства 3-4 секции 2 квартал 2010 года, 1-2 секции 4 квартал 2010 года. Заключения органов специализированной экспертизы: Положительное заключение №29-07/601-06/ГГЭ-67 от 22 января 2007г. 2. Разрешение на строительство. Разрешение на строительство получено 19.06.2008 г. выдано Администрацией города Смоленска. 3. Права застройщика на земельный участок, собственник земельного участка в случае, если застройщик не является собственником, границы и площади земельного участка, предусмотренные проектной документацией, элементы благоустройства. Право аренды земельного участка с кадастровым номером 67:27:001 33 06:0074 площадью 6 595 (шесть тысяч пятьсот девяносто пять) кв.м. на основании договора аренды от 25 апреля 2008 г. №441 /3. Вышеуказанный участок находится в государственной собственности и расположен по адресу: г. Смоленск, ул. Валентины Гризодубовой, 5А. Согласно проекта границ земельного участка граничит с земельными участками, арендуемыми ООО АН «Гарант-жилье». Элементы благоустройства: проектом предусмотрена организация рельефа, площадок различного назначения (в т.ч. игровых детских, для отдыха взрослых, для сушки белья и т.д.), проездов и пешеходных дорожек, благоустройство и озеленение прилегающей территории, стоянка для автомашин. 4. Местоположение строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и их описание, подготовленное в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство. Площадка под строительство жилого дома находится в северной части г. Смоленска. Строящийся дом расположен в микрорайоне Королевка, по Валентины Гризодубовой, номер дома 5А. Жилой дом состоит из четырех сблокированных секций крупнопанельной бескаркасной конструкции. Фундамент – ленточные бетонные блоки по железобетонным плитам. Стены - железобетонные панели с утеплителем внутри. Этажность – 10 этажей, размеры в осях – 12,3 х 82,12 м; высота этажа – 2,8м., количество квартир -156. Номенклатура и структура квартир предусматривает наличие 1, 2х, 3х комнатных квартир в соответствии с типовым решением. На каждом этаже предусмотрено помещение для мусоропровода в структуре лестнично – лифтового узла. В подвальном пространстве предусмотрены технические помещения инженерного обслуживания и разводка инженерных коммуникаций. На первом этаже одной из блок – секций в лестнично-лифтовом блоке располагается электрощитовая. Здание оборудуется поквартирным отоплением и горячим водоснабжением, холодным водоснабжением, канализацией, вентиляцией, газоснабжением, электроснабжением, телефонной и радиотрансляционной сетью, мусоропроводом, автоматической пожарной сигнализацией. Предусмотрена диспетчеризация лифтов. 5. Количество в составе строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, а также описание технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией Число квартир ___156____ шт. в т.ч.: Однокомнатных ____20_____ шт. (по 3-4 блок-секции) Треххкомнатных ____40_____ шт. (по 3-4 блок-секции)Данные об этажности и площади квартир 3-4 блок-секции приводятся в Приложении № 1 к настоящей проектной декларации. 6. Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находится в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи участникам долевого строительства Межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. 7. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанных многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. 2-й квартал 2010 года для 3-4 блок-секции, 4 квартал 2010 года для 1-2 блок-секции Выдача разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию выдается Администрацией города Смоленска. Для получения разрешения к заявлению с просьбой о его выдаче прилагаются заключения ОГУ «Инспекция государственного архитектурно-строительного надзора Смоленской области» и Управления государственного пожарного надзора ГУ МЧС России по Смоленской области о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации. 8. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков). 1. ООО «ДСК-1» - строительно-монтажные работы, благоустройство. 2. ООО «СТ Монтаж» - внутренние сантехнические работы. 3. ООО «Альфа – строй» - наружные сети водопровода, канализации. 4. ОАО «Промтехмонтаж» - внутренний газопровод. 5. ОАО «Смоленскоблгаз» - наружные сети газопровода. 6. ООО «Квант- С» - внутренние и наружные сети электроснабжения. 7. ПК «Стройсвязь» - устройство связи. 8. ЗАО «Телерадиотехника» - монтаж систем кабельного телевидения. 9. ООО «Техносервис» -монтаж газовых котлов.10. ООО «Стройконтакт», ООО «УСМР» - внутренние отделочные работы. 9. Иные договора и сделки на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров. Иные договора и сделки на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров. – не предусмотрены 10. Планируемая стоимость строительства (создания) многоквартирного дома Планируемая стоимость строительства (создания) многоквартирного дома – ^ 145 млн. рублей. 11. Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору. Способом обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору является залог земельного участка в мкр.Королевка со строящимся на указанном земельном участке многоквартирным домом. 12. Сведения о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков. Финансовые и прочие риски не предполагаются. Добровольное страхование финансовых и прочих рисков не предусмотрено. ^ Главный бухгалтерООО «АН «Гарант-Жилье» В.Н.Божков ДиректорООО «АН «Гарант-Жилье» В.К.Мирошниченко План создаваемого объекта недвижимого имущества (приложение 1 к проектной декларации) Жилой дом микрорайон Королевка, номер дома №5А по ул. Валентины Гризодубовой Блок-секции №,№ 3 и 4 №п/п Номер квартиры Этаж Кол-во комнат Расчетная площадь с лоджиями ] I 1 3 78,97 2 2 1 1 44,36 3 3 1 3 79,49 4 4 2 3 78,97 5 5 2 1 44,36 6 6 2 3 79,49 7 7 3 3 78,97 8 8 3 1 44,36 9 9 3 3 79,49 10 10 4 3 78,97 11 11 4 1 44,36 12 12 4 3 79,49 13 13 5 3 78,97 14 14 5 1 44,36 15 15 5 3 79,49 16 16 6 3 78,97 17 17 6 1 44,36 18 18 6 3 79,49 19 19 7 3 78,97 20 20 7 1 44.36 21 21 7 3 79,49 22 22 8 3 78,97 23 23 8 1 44,36 24 24 8 3 79,49 25 25 9 3 78,97 26 26 9 1 44,36 27 27 9 3 79,49 28 28 10 3 78,97 29 29 10 1 44,36 30 30 10 3 79,49 31 31 1 3 79,16 32 32 1 1 44,36 33 33 1 3 79,30 34 34 2 3 79,16 35 35 2 1 44,36 36 36 2 3 79,30 37 37 3 3 79.16 38 38 5 1 44,36 39 39 3 3 79,30 40 40 4 3 79,16 41 41 4 1 44,36 42 42 4 3 79,30 43 43 5 3 79,16 44 44 5 1 44,36 45 45 5 3 73,30 46 46 6 3 79,16 47 47 6 1 44,36 48 48 6 3 79.30 49 49 7 3 79,16 50 50 7 1 44,36 51 51 7 3 79,30 52 52 8 3 79,16 53 53 8 1 44,36 54 54 8 3 79,30 55 55 9 3 79,16 56 56 9 1 44,36 57 57 9 3 79,30 58 58 10 3 79,16 59 59 10 1 44,36 60 60 10 3 79,30 ДиректорООО «АН «Гарант-Жилье» В.К.Мирошниченко