1. ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ О КОМПАНИИ Фирменное наименование юридического лица Полное наименование:Общество с ограниченной ответственностью«ЖКО-25-плюс»Сокращенное наименование:ООО «ЖКО-25-плюс» Руководитель управляющей организации СЫСОЛЯТИНА Ольга Владимировна ОГРН,дата присвоения ОГРН 109434500322403.03.2009 года Реквизиты свидетельства о государственной регистрации Серия 43 № 002133553 Наименование органа, принявшего решение о регистрации ^ Инспекция Федеральной налоговой службы по городу Кирову Юридический адрес 610006, г. Киров, Октябрьский проспект, д. 83 Фактический адрес ^ 610006, г. Киров, Октябрьский проспект, д. 83 Контактные телефоны Приемная: 36-49-07 Мастера: 36-02-68 Бухгалтерия: 36-43-98 Отдел кадров: 36-02-68 Диспетчер: 36-02-68, 36-43-98Аварийная служба: 64-86-80 Режим работы Понедельник-четверг: с 8.00 до 17.00 Пятница: с 8.00 до 16.00 Обед: с 12.00 до 12.45 Суббота, воскресенье: выходной Сведения о членстве в СРО и других объединениях управляющих организаций Некоммерческое партнерство«Союз управляющих компаний»610002, г. Киров, ул. Орловская, 52 Адрес электронной почты gko-25@rambler.ru Перечень многоквартирных домов,Находящихся в управлении ^ ООО «ЖКО-25-ПЛЮС» Адрес (улица, № дома) Общая площадь,М2 1) Большева, 10 1596 2) Большева, 17 2711,7 3) Добролюбова, 10 7829,7 4) Добролюбова, 21 3403,2 5) Лепсе, 15 2094,3 6) Цеховая, 4 2054,5 7) Цеховая, 6 1546,5 8) Чернышевского, 32 3109,3 9) Чернышевского, 34 3495,5 10) Широнинцев, 7а 3116,1 11) Широнинцев, 9а 3174,6 12) Широнинцев, 13 3291,9 13) Широнинцев, 15 3118,5 14) Широнинцев, 17 3127,4 15) Роза Люксембург, 72/33 4780,4 Перечень многоквартирных домов,Находящихся на обслуживании ^ ООО «ЖКО-25-ПЛЮС» Горбуновой, д. 2 782,2 Горбуновой, д. 4 а 654,2 Горбуновой, д. 5 913,5 Горбуновой, д. 6 1247,1 Горбуновой, д. 6 а 646 Горького, д. 2 1702,3 Горького, д. 4 1696,4 ^ Дерендяева пер., д. 1 1763 Дерендяева пер., д. 11 319,5 ^ Дерендяева пер., д. 13 315 Дерендяева пер., д. 19 1401,6 ^ Дерендяева пер., д. 21 4865,5 Дерендяева пер., д. 4 7747,4 ^ Искожевский пер., д. 12 842,2 Искожевский пер., д. 3 791,4 ^ Искожевский пер., д. 4 413,5 Искожевский пер., д. 5 808,2 ^ Искожевский пер., д. 6 823,9 Искожевский пер., д. 8 776 ^ К.Либкнехта, д. 20 /Р.Люксембург, д. 73 287 К.Либкнехта, д. 24 3207,6 К.Либкнехта, д. 34 3577,6 К.Либкнехта, д. 36 275,7 К.Либкнехта, д. 37 13707,5 К.Маркса, д. 13 805,1 ^ К.Маркса, д. 13б 6657,5 К.Маркса, д. 23 12794,3 К.Маркса, д. 25 8829,3 К.Маркса, д. 3 1836,9 К.Маркса, д. 31 2392,6 К.Маркса, д. 35 1875,1 ^ К.Маркса, д. 35 корпус 4 608,7 К.Маркса, д. 35 а 596,1 К.Маркса, д. 35 б 595,5 К.Маркса, д. 5 815 К.Маркса, д. 7 467,3 К.Маркса, д. 9 794,9 ^ Машиностроительный пер., д. 13 300,3 Машиностроительный пер., д. 15 323,6 Машиностроительный пер., д. 17 314,1 Машиностроительный пер., д. 19 315,2 Машиностроительный пер., д. 21 314,4 Мопра, д. 109 723,8 Мопра, д. 99 9618,5 ^ Октябрьский пр., д. 101 1631,1 Октябрьский пр., д. 103 499,9 ^ Октябрьский пр., д. 30 /Искожевский пер., д. 9 3014,8 Октябрьский пр., д. 30 а 1589,3 ^ Октябрьский пр., д. 32 3059,6 Октябрьский пр., д. 34 5748,9 ^ Октябрьский пр., д. 40 1654,1 Октябрьский пр., д. 42 1779,8 ^ Октябрьский пр., д. 44 /Чехова, д. 10 3603,7 Октябрьский пр., д. 46 4195,4 ^ Октябрьский пр., д. 48 3704,5 Октябрьский пр., д. 50 8894,8 ^ Октябрьский пр., д. 52 3736,5 Октябрьский пр., д. 81 3024,6 ^ Октябрьский пр., д. 81 а 2688,9 Октябрьский пр., д. 83 5636,9 ^ Октябрьский пр., д. 87 3153,3 Октябрьский пр., д. 87 б 3614,6 ^ Октябрьский пр., д. 89 /Профсоюзная, д. 77 7333,5 Октябрьский пр., д. 95 5523,2 ^ Октябрьский пр., д. 99 1717,4 Профсоюзная, д. 70 3428,4 Профсоюзная, д. 70 а 3184 Профсоюзная, д. 78 18356,8 Профсоюзная, д. 80 1599,3 Профсоюзная, д. 82 3434 Профсоюзная, д. 84 1575,8 Р.Люксембург, д. 69 291,7 Р.Люксембург, д. 71 182,4 ^ Р.Люксембург, д. 80 в 3555,5 Р.Люксембург, д. 82 595,5 Р.Люксембург, д. 83 326,6 Р.Люксембург, д. 84 3987,5 ^ Р.Люксембург, д. 84 а 3780,9 Р.Люксембург, д. 85 371,4 Р.Люксембург, д. 90 706,2 Р.Люксембург, д. 92 721,6 Р.Люксембург, д. 95 4312,6 ^ Р.Люксембург, д. 95 а 2165,9 Советская, д. 100 353,1 ^ Советская, д. 102 683,7 Советская, д. 104 649,9 Советская, д. 61 1653,6 Советская, д. 67 664,4 Советская, д. 69 375,1 Советская, д. 71 1228,1 Советская, д. 71 а 62,4 Советская, д. 75 433,6 ^ Советская, д. 75 корпус 1 430,3 Советская, д. 86 корпус 1 187,9 Советская, д. 98 316,2 ^ Троллейбусный пер., д. 1 393,8 Троллейбусный пер., д. 1 а 388,2 ^ Троллейбусный пер., д. 3 866,1 Троллейбусный пер., д. 3 а 935,9 ^ Троллейбусный пер., д. 4 664,8 Троллейбусный пер., д. 5 692,1 ^ Троллейбусный пер., д. 5 а 1278,4 Троллейбусный пер., д. 6 423,8 ^ Троллейбусный пер., д. 7 232,8 Троллейбусный пер., д. 9 852,6 Чехова, д. 8 4190,2 ^ Ст. Халтурина, 107А 1392,6 Профсоюзная, д. 73 (соц. исп.) 3678,8 ^ Профсоюзная, д. 71 (соц. исп.) 3590,8 Мопра, д. 87 (соц. исп.) 2072,2 ^ Октябрьский пр., д. 79а (соц. исп.) 3399,2 8-й км ст.Киров-Котласский, 2 111,8 ^ Гирсовский пер., д. 30 408,1 Гирсовский пер., д. 33 2069,3 ^ Гирсовский пер., д. 34 702,4 Крутикова, д. 4 1169,9 Кутшо, д. 2 2044,9 Кутшо, д. 4 1368,7 Кутшо, д. 6 1252,4 Кутшо, д. 7 1282,4 Кутшо, д. 8 1388,5 Лепсе, д. 15 2094,3 Лепсе, д. 2 8288 Мельникова, д. 10 671,1 Мельникова, д. 10 а 644,9 Мельникова, д. 11 650,6 Мельникова, д. 22 774,3 Мельникова, д. 3 668,1 Мельникова, д. 5 671,8 Мельникова, д. 7 668,3 Мельникова, д. 8 660,3 Мельникова, д. 9 670,6 Народная, д. 10 339,7 Народная, д. 11 519,2 Народная, д. 12 2221,2 Народная, д. 13 343,2 Народная, д. 15 337,4 Народная, д. 16 368 Народная, д. 17 334,1 Народная, д. 19 344,6 Народная, д. 2 346,2 Народная, д. 21 344,6 Народная, д. 22 353,6 Народная, д. 23 392,6 Народная, д. 24 351,8 Народная, д. 25 348,5 Народная, д. 26 343,1 Народная, д. 4 352,6 Народная, д. 5 184,7 Народная, д. 6 359,3 Народная, д. 7 183,4 Народная, д. 8 340,7 Народная, д. 9 184,4 ^ Октябрьский пр., д. 55 2340,2 Северо-Садовая, д. 1 а 2995,5 Северо-Садовая, д. 1 1275 ^ Северо-Садовая, д. 11 411,6 Северо-Садовая, д. 12 210,5 Северо-Садовая, 13 128,1 ^ Северо-Садовая, д. 14 640,2 Северо-Садовая, д. 16 638,2 ^ Северо-Садовая, д. 17 629 Северо-Садовая, д. 18 632,8 ^ Северо-Садовая, д. 19 870,9 Северо-Садовая, д. 19 а 3296 ^ Северо-Садовая, д. 19 б 1034,9 Северо-Садовая, д. 2 2082,2 Северо-Садовая, д. 3 373,9 Северо-Садовая, д. 4 358,8 Северо-Садовая, д. 5 359,5 ^ Северо-Садовая, д. 6 а 3297,2 Северо-Садовая, д. 9 641,5 Цеховая, д. 10 1476,6 Цеховая, д. 12 560,1 Цеховая, д. 14 561,8 Цеховая, д. 16 554,2 Цеховая, д. 17 559,2 Цеховая, д. 18 801,6 Цеховая, д. 19 279,2 Цеховая, д. 20 284,1 Цеховая, д. 22 679,2 Цеховая, д. 7 967,8 Цеховая, д. 8 955,9 Цеховая, д. 9 1523,2 Чернышевского, д. 29 677,8 Чернышевского, д. 39 285,2 Чернышевского, д. 41 540,7 Шинников, д. 11 717,2 Шинников, д. 12 411,8 Шинников, д. 14 409 Шинников, д. 16 411,7 Шинников, д. 17 555,1 Шинников, д. 18 414 Шинников, д. 20 397,8 Шинников, д. 23 650,8 Шинников, д. 24 401,5 Шинников, д. 25 658,1 Шинников, д. 27 629,7 Шинников, д. 28 404,8 ^ Шинников, д. 28а /Добролюбова,д.4 384,6 Шинников, д. 29 410,9 Шинников, д. 29 а 665 Шинников, д. 31 721,7 Шинников, д. 33 412,7 Шинников, д. 35 402,7 Шинников, д. 37 695,9 Шинников, д. 39 720,5 Шинников, д. 4 753 Шинников, д. 41 547,4 Шинников, д. 6 719,2 Шинников, д. 8 739,3 Шинников, д. 9 746,1 Широнинцев, д. 14 959,9 Широнинцев, д. 16 561,9 Широнинцев, д. 18 574,4 Широнинцев, д. 20 559,9 Широнинцев, д. 22 1537,5 Широнинцев, д. 24 969,7 Широнинцев, д. 26 1535,2 Мельникова, д. 19 100,8 Мельникова, д. 23 97,3 Мельникова, д. 21 105,4 ^ 8-й км ст.Киров-Котласский,4а 191,7 8-й км ст.Киров-Котласский,4 147 ^ Гирсовский пер., д. 36(соц. исп.) 2044,5 Шинников, д. 48 (соц. исп.) 732,5 Информация о хозяйственной деятельности – согласно Устава Общества УК находится на упрощенной системе налогообложения: бухгалтерский баланс в ИФНС не сдается.^ УСЛУГИ, ОКАЗЫВАЕМЫЕ ООО «ЖКО-25-ПЛЮС»1. Текущий ремонт конструктивных элементов жилых зданий: - ремонт кровли; - ремонт фасада; - ремонт (заделка, герметизация) межпанельных, температурных швов; - ремонт оконных переплетов в местах общего пользования; - ремонт подъездов; - ремонт цоколя; - смена свеса и желоба кровли; - ремонт отопительной печи с обделкой; - устройство отмостки; - ремонт оголовков вент.каналов (шахт); - ремонт чердачного перекрытия (деревянного); - ремонт межэтажного перекрытия (деревянного); - замена наружной канализации (выпусков); - замена внутренней канализации (полипропилен); - ремонт козырьков балконов; - обработка огнезащитным материалом деревянных конструкций МОП.2. Текущий ремонт и обслуживание внутр. инженерного оборудован. жилых зданий:- смена трубопровода ХГВС по подвалу; - замер сопротивления изоляции кабелей; - замена вводно-распределительного устройства (ВРУ); - замена ВВП; - замена трубной части стояка ХГВС; - замена разводящих трубопроводов центрального отопления; - замена эл/проводки по чердаку и подвалу; - замена кабеля от ТП до ВРУ поперечным сечением от 95 мм2 до 240 мм2; - подготовка теплового узла к отопительному сезону (с учетом замены 10% запорной арматуры); - замена вентилей, кранов шар. в сборе со сгоном (или без сгона) диам. до 32 мм; - замена водосточных труб 5-ти этажного дома.3.Содержание общего имущества многоквартирного дома:- ведение и хранение проектно-сметной и др. технической документации жилого дома; - проведение плановых и внеплановых технических осмотров, выполнение комплекса мер по устранению незначительных неисправностей в составе общего имущества дома; - прием и рассмотрение заявлений граждан, проживающих в обслуживающем фонде. Принятие решений по заявлениям. Выдача актов, справок установленного образца; - организация работ по профилактике и предупреждению пожаров, инфекц. заболеваний в жилом фонде; выполнение предписаний управляющей компании, надзорных органов, администрации города Кирова; - организация и ведение учета доходов и расходов по жилому фонду за услуги по содержанию общего имущества жилых домов; - снятие показаний счетчиков в МОП (электроэнергия, тепло, холодная вода); - локализация и устранение аварийных ситуаций на общедомовом имуществе; - проверка заземления кабелей от ВРУ до вводных клемм на квартирном приборе учета; - обслуживание контейнерных площадок и сборников мусора (в течении 8-и часового рабочего времени); - очистка крыш от снега и наледи в местах их схода, в местах протечки кровли; - снос «аварийных» деревьев и спиливание сухих веток на прилегающей территории к жилому дому; - госповерка электросчетчиков в МОП.^ ИНФОРМАЦИЯ О ВЫПОЛНЯЕМЫХ РАБОТАХ (УСЛУГАХ).порядококазания платных услуг населениюВводится в целях повышения доходности жилищного хозяйства, материального стимулирования работников за выполнение дополнительных видов работ (услуг) и закрепления высококвалифицированных кадров. Платные услуги предоставляются для наиболее полного удовлетворения потребностей населения и организации. Жилищно-коммунальное хозяйство вправе оказывать населению, учреждениям и организациям дополнительные платные услуги по следующим видам работ: — сантехнические; — малярные; — штукатурные; — электротехнические; — общестроительные; — прочие виды работ.^ Порядок оказания платных дополнительных услуг1. Оказание платных услуг производится на основании заявки (письменного заявления) на оказание платных услуг (работ). 2. В зависимости от вида работ по согласованию с заказчиком осуществляется выход на место специалиста для определения полного перечня работ (дефектной ведомости) с указанием списка материалов. 3. Определяется стоимость работ, связанных с индивидуальными требованиями заказчика, по сметам, составленным по ГЭСН (Государственные нормы на строительные, монтажные и ремонтные работы), утверждается руководителем организации, оказывающей услугу, после согласования с заказчиком. 4. Производится оплата работ заказчиком по квитанции-договору наличными деньгами непосредственно в кассу организации. 5. После оплаты стоимости работ, заказчик обязан создать необходимые условия для оказания ему услуги, предоставить материал для выполнения услуги; исполнитель обеспечивает явку своего работника в согласованное с заказчиком время. Услуга считается выполненной при условии наличия отметки о принятии работ заказчиком. Гарантийный срок на выполненные платные услуги составляет от трех до двенадцати месяцев (не распространяется на приобретенный заказчиком материал); руководитель осуществляет постоянный контроль за правильностью составления отчетности. В случае о выявленных недостатках заказчиком, своевременно извещать исполнителю работ.Заказчик вправе:- требовать оказания услуг надлежащим образом и в срок;- осуществлять контроль в ходе оказания услуг, за соблюдением сроков и качества, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность исполнителя;- требовать безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;- соразмерного уменьшения установленной за услугу (работу) цены;- возмещения своих расходов на устранение недостатков.При оказании платных услуг, в случае необходимости доступа к инженерным сетям, доступ для нештатных работников (самостоятельно нанятых работников) во избежание аварийных ситуаций должен быть строго ограничен. П Р Е Й С К У Р А Н Т Ц Е Н На оказание платных услуг населению по ^ ООО «ЖКО-25-плюс» на 2011год № п/п Наименование услуги Кол-во Стоимость услуги, руб. ^ 1.Санитарно-технические работы 1 Смена прокладок водопроводного крана диам. до 20 Шт. 50,00 2 Ремонт (регулировка) смывного бачка Шт. 68,00 3 Прочистка внутриквартирной канализации до стояка П.м. 70,00 4 Смена (замена) вентиля диам. до 20 мм без слива стояка Шт. 197,00 5 Смена (замена) вентиля диам. до 32 мм без слива стояка Шт. 250,00 6 Смена(замена)смесителя -в ванной (с душевой сеткой) Шт. 649,00 -в кухне Шт. 487,00 7 Смена гибкой подводки Шт. 127,00 8 Установка смесителя К-т 195,00 9 Смена (замена)чугунного сифона Шт. 186,00 10 Смена выпусков к умывальникам и мойкам Шт. 102,00 11 Смена раковин фаянсовых Шт. 467,00 12 Смена мойки Шт. 798,00 13 Смена умывальника К-т 517,00 14 Установка раковины Шт. 251,00 15 Установка мойки Шт. 485,00 16 Установка умывальника Шт. 606,00 17 Смена ванны (снятие и установка): -чугунной Шт. 1435,00 -стальной Шт. 1301,00 18 Снятие ванны (чугунной, стальной, пластиковой) Шт. 365,00 19 Установка ванны: -чугунной Шт. 911,00 -стальной Шт. 612,00 -пластиковой Шт. 512,00 20 Смена полотенцесушителя Шт. 340,00 21 Установка полотенцесушителя 170,00 22 Смена унитаза (снятие и установка): -"компакт" Шт. 1005,00 -унитаза без смывного бочка Шт. 863,00 -смывного бачка Шт. 244,00 23 Установка унитаза: -"компакт" Шт. 685,00 -с высокорасполагаемым бачком Шт. 858,00 24 Смена манжеты к унитазу Шт. 195,00 25 Смена сидения к унитазу Шт. 195,00 26 Смена крана шарового смывного бачка Шт. 220,00 27 Смена трубопроводов горячего и холодного водоснабжения (с демонтажем): -на металлические диаметром до 32 мм м 304,00 -на металлопластиковые диаметром до 25 мм м 405,00 -разводка по квартире ПП диаметром 20 мм м 645,00 -разводка по квартире ПП диаметром 25 мм м 519,00 28 Смена сгонов диаметром до 32 мм Шт. 106,00 29 Смена канализационных труб (с демонтажем): -чугунных диаметром 50 мм м 601,00 -чугунных диаметром 100 мм м 631,00 -на полипропиленовые диаметром 50 мм м 320,00 -на полипропиленовые диаметром 100 мм м 344,00 30 Демонтаж радиаторов чугунных весом до 80 кг радиатор 203,00 31 Добавление ребер радиаторов 1 или 2 крайних радиатор 508,00 32 Добавление ребер радиаторов свыше 2 крайних (добавлять) радиатор 67,00 33 Установка отопительных приборов: -чугунных ребристых (1 ребро=0,16 кВт) кВт 201,00 -конвекторов (стальные пластины) кВт 173,00 34 Установка водосчетчика холодной (горячей) воды условным диам.15-20 мм с шар. краном и фильтром Шт. 603,00 35 Отключение сист.хол. и гор. водоснабжения в 9-ти эт.доме 370,00 36 Отключение сист.хол. и гор. водоснабжения в 5-ти эт.доме 300,00 ^ 2.Строительные работы 1 Смена разбитого стекла в квартире, площадь стекла до 0,25 кв.м кв.м 358,00 2 Смена разбитого стекла в квартире, площадь стекла до 0,5 кв.м кв.м 253,00 3 Смена разбитого стекла в квартире, площадь стекла до 1,0 кв.м кв.м 197,00 4 Смена замка: -врезного Шт. 136,00 -накладного Шт. 198,00 5 Отделочные работы: -ремонт штукатурки стен по камню и бетону площадью до 1 м2 отдельными местами М2 415,00 -ремонт штукатурки потолков по камню и бетону площадью до 1 м2 отдельными местами М2 533,00 -побелка стен, потолков кв.м 37,00 -масляная окраска стен за 2 раза с расчисткой старой краски до 35% кв.м 92,00 -масляная окраска стен за 2 раза с расчисткой старой краски более 35% кв.м 135,00 -масляная окраска пола за 2 раза без подготовки с расчисткой старой краски до 10% кв.м 21,00 -смена обоев улучшенных стен и потолков кв.м 97,00 ^ 3.Электротехнические работы 1 Штробление борозд в кирпичных стенах площадью сечения до 20 см2 м/п 52,00 2 Подсоединение к зажимам жил сеч до 2,5 кв.мм жила 27,00 3 Монтаж электропроводки 2-4 жильной по установленным конструкциям м 47,00 4 Смена выключателя, розетки: 56,00 5 Смена патрона: Шт. 78,00 6 Смена светильника с лампами накаливания Шт. 220,00 7 Снятие люстры с количеством ламп до 5 Шт. 292,00 8 Установка люстры с количеством ламп до 5 Шт. 487,00 9 Установка электрозвонка Шт. 361,00 10 Смена электросчетчика (снятие и установка) Шт. 215,00 11 Демонтаж автомата током до 25 А Шт. 121,00 12 Установка автомата током до 25 А Шт. 404,00 ^ П.2. ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ ПО СОДЕРЖАНИЮ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МКД. I. Работы, выполняемые при проведении технического осмотра жилых зданий. Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения. 3. Устранение незначительных неисправностей в системах электроснабжения.^ II. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний период. Консервация системы центрального отопления. Ремонт просевших отмосток.III. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период.1. Утепление чердачных перекрытий. 2. Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях. 3. Укрепление и ремонт парапетных ограждений. 4. Проверка исправности слуховых окон и жалюзей. 5. Ремонт, регулировка, промывка и гидравлическое испытание систем центрального отопления. 6. Утепление бойлеров. 7. Замена разбитых стекол окон, ремонт дверей в подъездах и во вспомогательных помещениях. 8. Проверка состояния продухов в цоколях зданий 9. Ремонт и утепление наружных водозаборных кранов. 10. Установка пружин или доводчиков на входных дверях.^ IV. Работы, выполняемые при проведении частичных осмотров. Промазка суриковой замазкой или другой мастикой гребней и свищей в местах протечек кровли. Проверка наличия тяги вентиляционных каналах и газоходах. Смена прокладок в водопроводных кранах. Уплотнение сгонов. Прочистка внутренней канализации. Прочистка сифонов. Регулировка смывного бачка. Притирка пробочного крана в смесителе. Укрепление расшатавшихся сантехприборов в местах их присоединения к трубопроводу. Регулировка и ремонт трехходового крана. Набивка сальников в вентилях, кранах, задвижках Укрепление трубопроводов Проверка канализационных вытяжек. Мелкий ремонт изоляции Протирка электролампочек, смена перегоревших электролампочек в лестничных клетках, технических подпольях и чердаках, при входах в подъезд. Устранение мелких неисправностей электропроводки. Смена (исправление) штепсельных розеток и выключателей в местах общего пользования. Смена поплавка-шара Замена резиновых прокладок у колокола и шарового клапана. Установка ограничителей-дроссельных шайб. Очистка бачка от известковых отложений Устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре. Разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухоразборников, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек. Очистка от накипи запорной арматуры.^ V. Прочие работы. Очистка и промывка водопроводных кранов. Регулировка и наладка систем автоматического управления инженерным оборудованием (КИП). Очистка кровли от мусора, грязи, листьев. Удаление мусора из зданий и его вывоз после проведения ремонтных работ.^ VI. Санитарное содержание придомовых территорий. Уборка в зимний период: - подметание свежевыпавшего снега – 1 раз в сутки; - посыпка тротуаров противогололедными материалами – 1 раз в сутки; - подметание территорий в дни без снегопада – 1 раз в сутки; - очистка урн от мусора – 1 раз в двое суток. 2. Уборка в теплый период: - подметание территорий – 1 раз в сутки; - очистка урн от мусора – 1 раз в двое суток; - уборка газонов – 1 раз в сутки; - выкашивание газонов – 3 раза в сезон.^ П.3.ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ ПО ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МКД. № п/п Наименование объекта проведения работ 1 Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмосток и входов в подвалы Фундаменты 2 Герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов Стены и фасады 3 Частичная смена отдельных элементов, заделка швов и трещин, укрепление и окраска Перекрытия 4 Устранение мелких неисправностей стальных и других кровель, замена отдельных элементов водосточных труб, ремонт гидроизоляции Крыши 5 Смена и восстановление отдельных элементов и заполнений Оконные и дверные заполнения 6 Восстановление или замена отдельных участков элементов Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей 7 Замена, восстановление отдельных участков Полы 8 Восстановление отделки стен, потолков, полов, отдельными участками Внутренняя отделка в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях 9 Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов внутренних систем центрального отопления Внутренняя система отопления 10 Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов Внутренняя система водоснабжения, канализации, горячего водоснабжения (включая насосные установки в жилых зданиях) 11 Установка, замена и восстановление работоспособности Внутренняя система электроснабжения и электрические устройства (за исключением внутриквартирных устройств и приборов) 12 Восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств, крышек мусороприемных клапанов и шиберных устройств Мусоропроводы 13 Ремонт и восстановление разрушенных ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников Внешнее благоустройство ^ 4. ИНФОРМАЦИЯ О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ УСЛУГДОГОВОР № _______________ управления многоквартирным домом г. Киров «___»_____________20__г.Общество с ограниченной ответственностью «ЖКО-25-Плюс», именуемое в дальнейшем «Управляющая организация» («Управляющий»), в лице директора Сысолятиной Ольги Владимировны, действующей на основании Устава, с одной стороны и собственники помещений (пользователи нежилых помещений), расположенных по адресу: г. Киров, ул. ____________________, дом № _____ (далее многоквартирный дом), именуемые в дальнейшем «Собственник» («Пользователь»), по инициативе «Собственников» и в соответствии с решением общего собрания «Собственников» помещений в форме заочного голосования от « » 201__ г., заключили настоящий Договор о нижеследующем: ^ 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ1.1. Настоящий Договор управления заключен в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса РФ ирешения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №____, по улице _____________________ города Кирова (протокол собрания № Б/Н от «___» __________ 201_ г., хранящийся у представителя собственника ________________________________________________________________________________________________ (указать ФИО и место (№ квартиры) хранения протокола, в котором с ним можно ознакомиться) 1.2. Условия данного договора одобрены (согласованы) Общим собранием собственников жилых инежилых помещений в многоквартирном доме, проведенного путем заочного голосования. Данные условияявляются одинаковыми и обязательными для всех собственников помещения. 1.3. При выполнении условий настоящего Договора, кроме положений самого договора, Стороныруководствуются Конституцией РФ, нормативно-правовыми актами гражданского, жилищного и иногозаконодательства, «Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме», утв.постановлением Правительства РФ от 13.08.200бг. № 491, «Правилами предоставления коммунальных услуггражданам», утв. Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г № 307, «Правилами и нормамитехнической эксплуатации жилищного фонда» (Пост. Госстроя РФ от 27.09.03г. №170), «Правиламипользования жилыми помещениями», утв. Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 г. № 25,правилами пользования электро- и теплоэнергией, водой и канализацией, ППБ-01-03, принятымитехническими регламентами, СНиП, СанПиН, иными нормативно-правовыми актами федеральногозаконодательства, законодательства Кировской области и правовыми актами МО «Город Киров».^ 2. ТЕРМИНЫ И ПОНЯТИЯ, ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ В ДОГОВОРЕМногоквартирный дом - единый комплекс имущества, включающий земельный участок в установленных границах и расположенный на нем многоквартирный дом, в котором отдельные части, предназначенные для жилых и иных целей (помещения), находятся в собственности более 2-х лиц. А остальные части (Общее имущество) находятся в общей долевой собственности Собственников.Собственник - субъект права (физическое, юридическое лицо, Российская Федерация, субъект РФ, муниципальное образование), обладающий правом собственности на жилое/нежилое помещение в многоквартирном доме, несущий бремя ответственности за данное помещение и его содержание, а также за ]общее имущество собственников помещений в данном доме в размере доли, пропорциональной общей площади указанного помещения (доли участия).^ Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность за нарушение требований настоящего договора (ст. 31 ЖК РФ). Собственники помещения в многоквартирном доме, обладающие им на праве общей долевой собственности, несут солидарную ответственность по внесению обязательных платежей за указанное помещение.Пользователи - иные лица, пользующиеся помещением на любых законных основаниях: арендаторыпомещений по договору аренды, безвозмездного пользования, оперативного управления и т.д., нанимателипомещений по договорам социального найма и найма помещений государственного, муниципального ичастного жилищного фонда.^ Помещение - (жилое, нежилое) - часть многоквартирного дома, выделенная в натуре и предназначенная для самостоятельного использования, находящаяся в собственности субъекта права.^ Общее имущество - имущество, принадлежащее собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности (согласно статьи 36 ЖК РФ и «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утв. Пост Правительства РФ от 13.08.2006 № 491), а именно: а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями помещений собственников ипредназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этоймногоквартирном доме (помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки,лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включаяпостроенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильноготранспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерныекоммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирномдоме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); б) крыши; в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены,плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции). г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилогои (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты ииные ограждающие ненесущие конструкции); д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или)нежилого помещения (квартиры); е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определенына основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства; ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройствамногоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные дляобслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивныеплощадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутрик