Российское законодательство в сфере земельного права

РОССИЙСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО В СФЕРЕ ЗЕМЕЛЬНОГО ПРАВА. О.В. Мосин. ВВЕДЕНИЕ В условиях перехода России к рыночным отношениям, вместе с изменениями общественных отношений между людьми, менялось и право, регулирующее их. Изменению подверглись все сферы общественной жизни, все отрасли и сферы, которые регулирует право. Не осталась и в стороне такая важная отрасль юридической науки, как земельное право, регулирующее общественные

отношения земельные отношения в сфере купли, продажи, предоставлении и охране земли и земельных ресурсов. Действующим российским законодательством и прежде всего Земельным Кодексом Российской Федерации от 2001 г определено значение земельных ресурсов как основы жизни и деятельности человека, согласно которому регулирование отношений по использованию и охране земли осуществляется исходя из представлений о земле как о природном объекте, охраняемом в качестве важнейшей

составной части природы, природном ресурсе, используемом в качестве средства производства в сельском хозяйстве и лесном хозяйстве и основы осуществления хозяйственной и иной деятельности на территории Российской Федерации, и одновременно как о недвижимом имуществе, об объекте права собственности и иных прав на землю пункт 1 статьи 1 ЗК РФ 2 приоритет охраны земли как важнейшего компонента окружаю- щей среды и средства производства в сельском хозяйстве и лесном хозяйстве перед использованием земли в качестве

недвижимого имущества, согласно которому владение, пользование и распоряжение землей осуществляются собственниками земельных участков свободно, если это не наносит ущерб окружающей среде 3 приоритет охраны жизни и здоровья человека, согласно которому при осуществлении деятельности по использованию и охране земель должны быть приняты такие решения и осуществлены такие виды деятельности, которые позволили бы обеспечить сохранение жизни чело- века или предотвратить негативное вредное воздействие на здоровье

человека, даже если это потребует больших затрат 4 участие граждан и общественных организаций объединений в решении вопросов, касающихся их прав на землю, согласно которому граждане Российской Федерации, общественные организации объединения имеют право принимать участие в подготовке решений, реализация которых может оказать, воздействие на состояние земель при их использовании и охране, а органы государственной власти, органы местного самоуправления, субъекты хозяйственной и иной деятельности

обязаны обеспечить возможность такого участия в порядке и в формах, которые установлены законодательством 5 единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами 6 приоритет сохранения особо ценных земель и земель особо охраняемых территорий, согласно которому изъятие ценных земель сельскохозяйственного назначения, земель лесного

фонда, занятых лесами первой группы, земель особо охраняемых природных территорий и объектов, земель, занятых объектами культурного наследия, других особо ценных земель и земель особо охраняемых территорий для иных целей ограничивается или запрещается в порядке, установленном федеральными законами. Установление данного принципа не должно толковаться как отрицание или умаление значения земель других категорий 7 платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется

за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации 8 деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства 9 разграничение государственной собственности на землю на собственность Российской

Федерации, собственность субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований, согласно которому правовые основы и порядок такого разграничения устанавливаются федеральными законами 10 дифференцированный подход к установлению правового режима земель, в соответствии с которым при определении их правового режима должны учитываться природные, социальные, экономические и иные факторы 11 сочетание интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охраны земель

осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком. При регулировании земельных отношений применяется принцип разграничения действия норм гражданского законодательства и норм земельного законодательства в части регулирования отношений по использованию земель, а также принцип государственного регулирования приватизации земли.

Интерес к земельному праву как к отрасли права обусловлен важностью земельного права на современном этапе развития российской экономики и сельского хозяйства. Также велика роль земельного права в отношениях между собственниками земли, земельных, садовых участков, фермерских хозяйств и др. Таким образом земля - объект собственности, доля которой в современной России стремительно возрастает. Целью работы являлось изучение земельного права как отрасли российского

права, а также нормативно-правовой базы и действующего российского законодательства в сфере земельного права. ГЛАВА 1. ЗЕМЕЛЬНОЕ ПРАВО КАК ОТРАСЛЬ РОССИЙСКОГО ПРАВА 1. Земельное право как наука. Определение. Наука о земельном праве - одна из специальных отраслей российской юридической науки. Ее предметом являются теории, представления и идеи, в которых отражается земельное право как объективная

реальность, сложившаяся на основе объединения взаимосвязанных норм, составляющих комплексную отрасль права. Правовые нормы, составляющие земельное право, правовая наука изучает как целостную органическую систему, связанную внутренним единым, юридическим содержанием, для которой характерна дифференциация по правовым институтам и иным структурным подразделениям. Земельное право изучает также практику применений земельного законодательства федеральными органами

государственной власти и субъектами Федерации, органами местного самоуправления, сельскохозяйственными предприятиями и объединениями, органами юстиции, судов и прокуратуры. Наука о земельном праве за последние годы прошла этап осмысления кардинальных проблем, относящихся к раскрытую сущности и основных принципов организации правового регулирования земельных отношений в современных рыночных условиях. Многочисленные дискуссии по важнейшим теоретическим проблемам формирования

земельного права позволили сформулировать основные понятия этой новой отрасли права, более четко определить предмет и систему земельного права, системообразующие факторы его формирования, источники и принципы, а также основополагающие институты земельного права. Было убедительно показано, что оптимальное правовое регулирование земельных отношений может быть достигнуто только при полном учете всех особенностей развития современного сельского хозяйства, прежде всего многоукладности

организационно-правовых форм сельскохозяйственного производства, базирующегося на многообразии форм и видов собственности. Произошли изменения в научных методах земельно-правовых исследований. Активнее стали использоваться методы сравнительного правоведения, конкретные научные исследования, стали внедряться новые технологии и др. Материалы исследований юристов в отрасли земельного права изучаются и обобщаются экономистами, агрохимиками, биологами и т.п.

Проводятся совместные обсуждения теоретических проблем развития сельского хозяйства и АПК в целом, ведется совместная подготовка проектов нормативных актов в области сельского хозяйства и АПК. Достаточно интенсивно в последние годы развиваются международные связи российской юридической науки с коллегами из стран ЕС и США. В 1998 году в Москве состоялась Международная научная конференция по проблемам совершенствования земельного законодательства

в условиях рынка, в работе которой принимали участие ученые-юристы - аграрники США, Великобритании, ФРГ, Италии, Испании, Польши, Венгрии. В 2000 году в США был проведен Международный конгресс Роль права в формировании и развитии рыночной аграрной экономики с участием американских и российских ученых, представителей аграрно-правовой науки Украины,

Молдавии, Казахстана, стран Балтии. 1.2. Земельное законодательство. Земельное законодательство в соответствии с Конституцией Российской Федерации находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Земельное законодательство состоит из Земельного Кодекса

РФ, федеральных законов и принимаемых в соответствии с ними законов субъектов Российской Федерации. Нормы земельного права, содержащиеся в других федеральных законах, законах субъектов Российской Федерации соответствуют действующему российскому земельному законодательству. Земельные отношения могут регулироваться также указами Президента Российской Федерации, которые не должны противоречить земельному

Кодексу РФ, федеральным законам. Правительство Российской Федерации принимает решения, регулирующие земельные отношения, в пределах полномочий, определенных настоящим Кодексом, федеральными законами, а также указами Президента Российской Федерации, регулирующими земельные отношения. На основании и во исполнение настоящего Кодекса, федеральных законов, иных нормативных правовых актов

Российской Федерации, законов субъектов Российской Федерации органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации в пределах своих полномочий могут издавать акты, содержащие нормы земельного права. На основании и во исполнение настоящего Кодекса, федеральных законов, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, законов и иных нормативных правовых актов субъектов

Российской Федерации органы местного самоуправления в пределах своих полномочий могут издавать акты, содержащие нормы земельного права. 1.3. Отношения, регулируемые земельным законодательством Земельное законодательство регулирует отношения по использованию и охране земель в Российской Федерации как основы жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории земельные отношения . К отношениям по использованию и охране недр, вод, лесов, животного мира и иных

природных ресурсов, охране окружающей среды, охране особо охраняемых природных территорий и объектов, охране атмосферного воздуха и охране объектов культурного наследия народов Российской Федерации применяются соответственно законодательство о недрах, лесное, водное законодательство, законодательство о животном мире, об охране и использовании других природных ресурсов, об охране окружающей среды, об охране атмосферного воздуха, об особо охраняемых природных территориях и объектах, об охране

объектов культурного наследия народов Российской Федерации, специальные федеральные законы. К земельным отношениям нормы указанных отраслей законодательства применяются, если эти отношения не урегулированы земельным законодательством. Имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах,

об охране окружающей среды, специальными федеральными законами. ГЛАВА 2. ЗЕМЕЛЬНЫЕ ОТНОШЕНИЯ. 2.1. Объекты земельных отношений Объектами земельных отношений являются 1 земля как природный объект и природный ресурс 2 земельные участки 3 части земельных участков. Согласно действующему российскому земельному законодательству земельный участок как объект земельных отношений - часть поверхности земли в том числе почвенный слой , границы которой

описаны и удостоверены в установленном порядке статья 6 ЗК РФ . Земельный участок может быть делимым и неделимым. Делимым является земельный участок, который может быть разделен на части, каждая из которых после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории, за исключением случаев, установленных федеральными

законами. 2.2. Участники земельных отношений В соответствии с действующим российским земельным законодательством статья 5 ЗК РФ участниками земельных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования. Права иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц на приобретение в собственность земельных участков определяются в соответствии с Земельным

Кодексом РФ и федеральными законами. Для целей земельного законодательства используются следующие понятия и определения собственники земельных участков - лица, являющиеся собственниками земельных участков землепользователи - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного бессрочного пользования или на праве безвозмездного срочного пользования землевладельцы - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения арендаторы земельных участков - лица, владеющие

и пользующиеся земельными участками по договору аренды, договору субаренды обладатели сервитута - лица, имеющие право ограниченного пользования чужими земельными участками сервитут . 2.3. Состав земель в Российской Федерации Земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории 1 земли сельскохозяйственного назначения 2 земли поселений 3 земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения,

информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения 4 земли особо охраняемых территорий и объектов 5 земли лесного фонда 6 земли водного фонда 7 земли запаса. Земли в Российской Федерации используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы

и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования. В местах традиционного проживания и хозяйственной деятельности коренных малочисленных народов Российской Федерации и этнических общностей в случаях, предусмотренных федеральными законами, законами

и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, может быть установлен особый правовой режим использования земель указанных категорий. 2.4. Отнесение земель к категориям, перевод их из одной категории в другую Отнесение земель к категориям, перевод их из одной категории в другую осуществляются в отношении 1 земель,

находящихся в федеральной собственности, Правительством Российской Федерации 2 земель, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации, и земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации 3 земель, находящихся в муниципальной собственности, за исключением земель сельскохозяйственного

назначения органами местного самоуправления 4 земель, находящихся в частной собственности земель сельскохозяйственного назначения - органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации 5 земель иного целевого назначения - органами местного самоуправления. Порядок перевода земель из одной категории в другую устанавливается федеральными законами. Категория земель указывается в 1 актах федеральных органов исполнительной власти, актах органов исполнительной

власти субъектов Российской Федерации и актах органов местного самоуправления о предоставлении земельных участков 2 договорах, предметом которых являются земельные участки 3 документах государственного земельного кадастра 4 документах о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 5 иных документах в случаях, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Нарушение установленного Земельным

Кодексом РФ, федеральными законами порядка перевода земель из одной категории в другую является основанием признания недействительными актов об отнесении земель к категориям, о переводе их из одной категории в другую. ГЛАВА 3. ПОЛНОМОЧИЯ В ОБЛАСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ. 3.1. Полномочия Российской Федерации в области земельных отношений К полномочиям Российской Федерации в области земельных отношений относятся 1 установление основ федеральной

политики в области регулирования земельных отношений 2 установление ограничений прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков, а. также ограничений оборотоспособности земельных участков 3 государственное управление в области осуществления мониторинга земель, государственного земельного контроля, землеустройства и ведения государственного земельного кадастра 4 установление порядка изъятия земельных участков, в том числе путем выкупа, для государственных

и муниципальных нужд 5 изъятие для нужд Российской Федерации земельных участков, в том числе путем выкупа 6 разработка и реализация федеральных программ использования и охраны земель 7 иные полномочия, отнесенные к полномочиям Российской Федерации Конституцией Российской Федерации, настоящим Кодексом, федеральными законами. Российская Федерация осуществляет управление и распоряжение земельными

участками, находящимися в собственности Российской Федерации федеральной собственностью . 3.2. Полномочия субъектов Российской Федерации в области земельных отношений К полномочиям субъектов Российской Федерации относятся -изъятие, в том числе путем выкупа, земель для нужд субъекта Российской Федерации -разработка и реализация региональных программ использования и охраны

земель, находящихся в границах субъектов Российской Федерации иные полномочия, не отнесенные к полномочиям Российской Федерации или к полномочиям органов местного само- управления. Субъекты Российской Федерации осуществляют управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности субъектов Российской Федерации. 3.3.

Полномочия органов местного самоуправления в области земельных отношений К полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся -изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд - установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, -разработка и реализация местных программ использования

и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель. Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности ГЛАВА 4. МЕСТО ЗЕМЕЛЬНОГО ПРАВА В РАЗВИТИИ СОВРЕМЕННОЙ РОССИЙСКОЙ ЭКОНОМИКИ В настоящее время земельное право и действующее российское законодательство нацелены

на развитие свободной рыночной экономической системе, что предполагает глубокое реформирование политических, экономических и правовых отношений в сельском хозяйстве и самом земельном праве. Задача земельного права и действующего российского законодательства - формирование новых правовых норм и новых правовых и законодательных институтов для функционирования рыночных отношений. В общей характеристике норм земельного права и законодательства следует отметить значительное возрастание

роли норм земельного права и законодательства, которые приобретают все большее значение в регулировании отношений сельскохозяйственной собственности и прежде всего право собственности на землю, купля, продажа, аренда земельных участков, охрана земель в Российской Федерации и др. Важное значение стали приобретать отношения в области биржевой торговли и ее новых форм, таких, как фьючерсная торговля, форвардные сделки, залоговые операции с сельскохозяйственной продукцией

сельскохозяйственных производителей и организаций контрактной системы. Расширяются экспортные контракты на отечественную сельскохозяйственную продукцию непосредственно с ее производителями. Среди земельных норм выдвинулись на первый план нормы о праве собственности на землю, владении, пользовании и распоряжении землей, аренде земли, залоге, нормы, регулирующие правомочия субъектов земельных отношений, касающихся их земельных участков.

Главным направлением преобразований в сфере АПК становится внедрение рыночных отношений во все звенья сельскохозяйственных отношений и прежде всего развитие сельскохозяйственного рынка. Для него характерны непосредственная прямая связь между сельскохозяйственным производителем и потребителем его продукции, свободный выбор партнеров для договорных отношений, наличие конкуренции и свободно складывающихся цен на сельскохозяйственную продукцию. Развитие рыночных отношений освободило

АПК от дотационного характера инвестирования, ликвидации монополизма поставщиков материальных ресурсов сельскому хозяйству, введению свободных рыночных цен на промышленную и сельскохозяйственную продукцию. Важнейшая задача правового регулирования рыночных отношений - укрепление договорных отношений между сельскохозяйственными и иными организациями, частными фермерскими хозяйствами и др. Развитие рыночной экономики в стране, определяемый программами экономических реформ законодательной

власти, означает регулирование аграрного сектора на основе формирования частной собственности, развитие предпринимательства, поддержку многообразных форм собственности и форм ведения сельскохозяйственного производства. В процессе экономической реформы принят ряд законодательных актов, закрепивших основные направления и принципы развития рыночных отношений в аграрном секторе. Среди них главнейшее значение имеют акты о земельной реформе, преобразовании сельскохозяйственных предприятий

совхозов и колхозов в коммерческие организации, ориентирующиеся на принципы частной собственности и на этой основе проведение приватизации и демонополизации предприятий. Для реализации указанных преобразований потребовалось создание новой правовой базы, которая стала складываться в виде законодательства, принимаемого Федеральным Собранием, Президентом, Правительством Российской Федерации и субъектами

Федерации. В Конституции Российской Федерации и ряде законов получила закрепление ориентация на многообразные формы собственности и производства, свободу хозяйствования и предпринимательской деятельности, устранение государственного вмешательства в деятельность сельскохозяйственных предприятий. На первом этапе аграрной реформы предполагалось создание правовой базы для такого преобразования, на основе которого должно осуществляться перераспределение земель, преобразование колхозов и совхозов в

акционерные, кооперативные и другие типы предприятий, формирование крестьянских фермерских хозяйств, создание новых рыночных структур в сфере переработки, торговли, автосервиса. Развитие частно-собственнических отношений в АПК существенно затронула формирование и деятельность собственно аграрного рынка, включающего в себя рынок сельскохозяйственной продукции и продуктов ее переработки. Система отношений в этой области формируется под воздействием законодательства прежде всего о сбыте

сельскохозяйственной продукции. Сфера регулирования рыночных отношений закреплена Конституцией Российской Федерации. Как записано в ст. 74 Конституции, на территории Российской Федерации не допускается установление таможенных границ, пошлин, сборов и каких-либо иных препятствий для свободного перемещения товаров, услуг и финансовых средств. В последние годы принят ряд нормативных актов, регулирующих аграрный рынок.

Среди них Указы Президента Российской Федерации от 12 февраля 1993 г. 218 О формировании федеральных и региональных продовольственных фондов в 1993 году , от 10 августа 1992 г. 826 О мерах по формированию Федеральной контрактной системы и постановление Правительства Российской Федерации от 10 августа 1992 г. 565 О реализации Указа Президента Российской Федерации

О мерах по формированию Федеральной контрактной системы . Федеральный закон от 2 декабря 1994 г. О закупках и поставках сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия для государственных нужд . В этих актах речь идет о системе закупок зерна и другой сельскохозяйственной продукции государством на основе рыночных цен. И наконец в 2001 г. принят Земельный Кодекс Российской

Федерации. Экономические меры регулирования рыночных отношений осуществляются различными путями, в том числе в виде прямой товарной интервенции на земельном рынке, организации государственных и коммерческих структур рынка, контроля со стороны российского действующего законодательства за деятельностью рыночных структур для предотвращения монополизации и недобросовестной конкуренции, вовлечения в рыночные отношения частных структур. Для поддержания стабильности рыночных отношений создаются фонды стабилизации, закупается

продовольствие за рубежом, реализуемое затем на аграрном рынке. На сельскохозяйственный рынок полностью распространяется Закон о конкуренции и ограничении монополистической деятельности на товарных рынках от 22 марта 1991 г. Созданию конкурентного рынка способствуют законодательные меры по ликвидации препятствий для передвижения товаров и капиталов, развитию биржевых форм товарооборота и рыночной инфраструктуры, формированию кооперативов

по сбыту и заготовке сельскохозяйственной продукции. Регулирование рыночных отношений предполагает установление в законодательстве закупок государством сельскохозяйственной продукции и объявление заранее закупочных цен, возможность приема в залог сельскохозяйственной продукции по заранее обусловленным залоговым ценам, выделения дотаций при покупке отдельных видов сельскохозяйственной продукции. При этом допускаться льготное кредитование, льготное налогообложение, страхование от коммерческого

риска. В рыночной практике применяется гарантирование закупочных цен, предназначенных для поддержания доходов сельскохозяйственных производителей. Между тем многие правовые акты, предназначенные для регулирования рыночных отношений, и прежде всего крупных товарных потоков, пока недостаточно отработаны. Внедрение рыночных отношений требует установления должной системы контроля за качеством сельхозпродукции. Система рыночных отношений требует введения новых отношений по заключению сделок с землей, их выполнению.

Помимо контрактной системы рыночные отношения предполагают внедрение фьючерсных и форвардных сделок, введение системы страхования от колебания цен на рынке земли и пр. Фьючерсные сделки на биржах предусматривают поставку товара с оплатой в будущем. Стандартизированный контракт означает продажу в будущем определенного товара по фиксированной в момент покупки цене. При форвардной сделке товар поставляется к назначенному времени.

Цена или метод ее определения устанавливаются в момент поставки. Таким образом, при биржевой торговле массовой сельскохозяйственной продукцией все более важное значение приобретает реализация товара, который будет получен в будущем. Стороны сделки о будущей поставке товара при известном качестве интересуются в основном ценой. Это цена, застрахованная от изменения в будущем, в значительной степени гарантирована.

Стороной сделки становится сама биржа с ее расчетной палатой. В настоящее время большинство сделок в области сбыта сельскохозяйственной продукции заключаются в форме ее закупок. Переработанная сельскохозяйственная продукция поставляется на контрактной основе. Такие сделки заключаются за счет бюджетных средств для обеспечения государственных нужд по федеральным программам для федеральных нужд, а по региональным программам - для нужд субъектов

Федерации. В федеральные нужды включаются объемы экспортных поставок, поддержание государственных материальных резервов, уровня обороноспособности и государственной безопасности, производства продуктов детского питания. Перечни и объемы этих поставок определяются Правительством Российской Федерации. Перечень и объемы региональных фондов устанавливаются исполнительными органами субъектов Федерации. Выделенные исполнительными органами заказчики предоставляют сельскохозяйственным

предприятиям необходимые финансовые средства, получаемые для этих целей из государственного бюджета. Заказчик вправе осуществлять закупки через биржи, оптовые продовольственные рынки, ярмарки, аукционы на основе договоров закупки, поставки, лизинга, фьючерсных и форвардных сделок. Порядок закупок и поставок определяется на основе актов, издаваемых Правительством Российской Федерации. Договоры закупок сельскохозяйственной -продукции включают систему

стимулов и льгот для поставщика, подробный перечень обязанностей сторон, а также меры ответственности за невыполнение договора. Законодательство, направленное на формирование рыночных отношений в АПК, решило ряд важных проблем создало возможность сельскохозяйственным коммерческим организациям действовать самостоятельно диспозитивно , исходя из собственных интересов предоставило право свободно распоряжаться произведенной продукцией, строить свои договорные отношения на добровольной основе сформировало основы

новых рыночных отношений в виде системы закупок в государственные резервы, системы заготовок через биржи, оптовые рынки, ярмарки и пр. Вместе с тем в развитии законодательства в этой области имеются недостатки. Основным из них является недостаточная разработанность концепции рыночного развития агропромышленного комплекса. Если за долгие годы социалистического развития рыночные отношения постоянно сдерживались законодательством, то в настоящее время последнее во многом ориентирует на саморегулирование рынка,

на рыночную экономику, которая должна все отрегулировать сама. Государство занимает выжидательную позицию, не вмешиваясь в процессы рыночных отношений. В результате вместо цивилизованного рынка с четкой инфраструктурой мы имеем стихийный рынок с теневой экономикой, во многом дезорганизующей отношения на рынке с землей. Мало регулируется конкуренция между продавцом и покупателем, не до конца отрегулирована не только практика,

но и теория ценообразования, не решены вопросы о размерах государственной интервенции в рыночные отношения и многие другие правила работы рынка. Во многом это вытекает из неясности общей проблемы стоит ли помогать сельскому хозяйству и в какой мере в период перехода на рыночные отношения или дать событиям развиваться стихийно. Важным направлением развития рыночных отношений является предоставление приоритета отечественным производителям и переработчикам продовольствия. Такие нормы сейчас осуществляются в отношений зерна.

Важнейшим сектором аграрного рынка является продовольственный рынок, который черпает свои ресурсы главным образом в сельском хозяйстве, хотя включает и продовольственный импорт, продукты моря, охотничьего промысла и пр. На развитии рыночных отношений в продовольственном рынке сказались спад производства в сельском хозяйстве и особенно животноводстве, монополизм в сфере переработки сельскохозяйственной продукции, где господствуют крупные перерабатывающие предприятия, устанавливающие высокие цены на выпускаемое ими

продовольствие. Такое положение привело к сокращению производства продовольствия, поскольку население в основной массе вынуждено отказываться от покупки чрезмерно дорогих продуктов. При сокращении выпуска продовольствия образовалось затоваривание продовольствием животного происхождения, существенно сократился необходимый ассортимент продукции. Последствия государственного регулирования в этой области оказались противоположными предполагаемым

результатам. Следует подчеркнуть, что продовольственное снабжение страны российскими продуктами питания за последние годы несколько снизилось, усиливается социальная напряженность из-за недостатка полноценного питания, страдает сама отрасль заготовки и переработки сельскохозяйственной продукции. Принятое в последнее время российское законодательство направлено главным образом на формирование антимонопольного законодательства в этой области, что нашло отражение в

Законе Российской Федерации от 1 июля 1993 г. Об особенностях преобразования в акционерные общества кооперативно-государственных государственно-кооперативных предприятий, организаций и их объединений в агропромышленном комплексе . Перерабатывающие предприятия выводятся из системы административных границ и административной подчиненности местным органам власти, принимаются существенные меры в области борьбы с монополизмом, разрабатываются меры антимонопольного законодательства применительно к этим предприятиям.

Следующим важным направлением развития земельного законодательства, регулирующего отношения на продовольственном рынке, является введение системы залоговых отношений и контрактной системы заготовки продовольствия в федеральные и региональные фонды. Министерство сельского хозяйства Российской Федерации совместно с другими ведомствами подготовило и внесло в Правительство Проект программы развития оптовых продовольственных рынков до 2005 года, где предусматривается

развитие биржевой торговли сельскохозяйственными продуктами в качестве условия развития рыночных отношений. Биржа рассматривается как рынок качественно однородных сельскохозяйственных товаров, где сделки совершаются без предъявления этих товаров. С точки зрения регулирования рыночных отношений биржа выступает как объединение юридических и физических лиц, организующих торги, следящих за соблюдением правил торговли на основе конкуренции между продавцом и покупателем. Функционирование оптовых сельскохозяйственных рынков основывается

на Указе Президента Российской Федерации от 29 января 1992 г. 65 О свободе торговли , предоставившем возможность сельскохозяйственным производителям заключать сделки, в том числе на биржах, вести торгово-предпринимательскую деятельность. Вместе с тем биржевая торговля основными сельскохозяйственными продуктами пока ведется и на бирже, и через систему заготовок в госрезервы через закупочные корпорации.

Для развития биржевой торговли сельскохозяйственной продукцией постановлением Совета Министров - Правительства Российской Федерации от 2 мая 1993 г. 452 О мерах по стимулированию роста организованного товарооборота биржевых товаров через товарные биржи Минсельхозу поручено обеспечить условия фермерским хозяйствам и веем сельскохозяйственным предприятиям для совершения срочных опционных биржевых сделок по действующим на биржах правилам торговли.

Упоминаемые в постановлении Правительства опционные сделки сделки с премией - особый вид биржевой сделки с ограниченным, по сравнению с фьючерсной сделкой, риском. Покупатель опциона приобретает право купить или продать определенный вид товаров по заранее установленной в момент заключения сделки цене в пределах согласованного периода или отказаться от нее. В соответствии с Законом Российской Федерации от 20 февраля 1992 г.

О товарных биржах и биржевой торговле , с последующими изменениями и дополнениями сельскохозяйственные коммерческие организации могут совершать срочные и опционные биржевые сделки только через организуемые ими брокерские конторы или на договорной основе через брокерские фирмы, осуществляющие деятельность на данной бирже. Право заниматься биржевой деятельностью наступает после уплаты установленного биржевого сбора. Торги ведутся через биржевых посредников. Сельскохозяйственные производители заключают с ними

договоры на брокерское обслуживание, в которых определяются взаимные обязательства сторон и ответственность за их нарушение. Предложение продажи оформляется договором поручения на продажу или договором комиссии. Сделки оформляются биржевым контрактом договором поставки . ГЛАВА 5. РЕГУЛИРОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ Определение и правовое положение органов, осуществляющих государственный контроль и государственное управление сельским хозяйством.

Под регулированием развития сельского хозяйства понимаются целенаправленное регулирование со стороны земельного законодательства на организацию хозяйственной деятельности коммерческих организаций в указанной сфере путем издания нормативных актов. Важнейшими инструментами такого регулирования являются закупочная, налоговая, ценовая, кредитная, страховая, внешнеэкономическая политика, т.е. преимущественно экономические методы. Регулирование сельского хозяйства представляет собой сложную систему экономических, правовых,

организационно-административных, научных мероприятий. Предметом регулирования являются земельные отношения в производственно-хозяйственной, социальной и иных сферах деятельности сельскохозяйственных коммерческих организаций. Специфику регулирования рыночных земельных отношений определяют во-первых, разнообразие природно-климатических факторов, которые требуют формирования системы правовых мер, направленных на защиту сельскохозяйственных

производителей от риска, вызываемого стихийными обстоятельствами страхование сельскохозяйственного производства во-вторых, нестабильность цен на сельскохозяйственную продукцию, во многом зависящих от природных факторов, экономических условий сельскохозяйственного рынка, его конъюнктуры в-третьих, относительно слабая привлекательность инвестиций в сельскохозяйственное производство в силу продолжительности цикла производства. Необходимость регулирования сельскохозяйственного производства обусловливается тем, что государство

ответственно перед своими гражданами за создание им нормальных условий для жизни, обеспечение продовольствием и другими сельскохозяйственными товарами. Острый дефицит материальных и финансовых ресурсов, низкий технический уровень, слабая мотивация труда, нарушение межотраслевых связей, социальная отсталость деревни обусловливают необходимость государственной поддержки отрасли, которая самостоятельно не в состоянии выйти из надвигающегося кризиса. Цель регулирования - преобразование сельского хозяйства в эффективную

отрасль рыночной экономики стабилизация агропромышленного производства создание условий для нормального экономического функционирования производства, осуществления земельной реформы и прежде всего земельных преобразований, приватизации и разгосударствления формирование структуры новых рыночных отношений, развитие предпринимательства. Регулирование земельных отношений обеспечивает и практикует сельскохозяйственным и агропромышленным коммерческим организациям выбор любой формы собственности и организации производства,

свободу предпринимательской деятельности, самостоятельность хозяйствования и распоряжения сельскохозяйственной продукцией, а также полученными от се реализации доходами. В условиях современного положения в АПК государственное регулирование аграрных отношений способствует глубоким преобразованиям экономического, правового и социального характера. В правовом плане предпосылки для развития рыночных отношений в

АПК присущи не только земельным отношениям, но во многом имеют общий характер. Создание стабильных отношений в обществе, выработка четкой земельной политики в АПК предполагают совершенствование земельного законодательства, в том числе в сфере сельского хозяйства и АПК. В действующем российском законодательстве сложились направления, по которым законодатель обозначил приоритеты развития. Федеральной целевой программой стабилизации и развития агропромъшленного производства

в Российской Федерации на 2000-2005 годы определены основные направления развития агропромышленного производства, социальной инфраструктуры села, закреплен комплекс мер, направленных на сближение уровней доходов работников сельского хозяйства и промышленности, формирование многоукладной экономики, преобразование земельных отношений на основе частной, государственной и муниципальной собственности, развитие различных форм организации производства. В числе первоочередных мер выделено осуществление земельной и аграрной

реформ в целях реализации конституционных прав граждан на землю. Программа предусматривает комплексное переустройство агропромышленного производства, многоукладность сельского хозяйства, многообразие форм собственности на землю и средства производства, государственный протекционизм и регулирование развития АПК, его технико-технологическое переоснащение, развитие кооперации и интеграции. Основными направлениями становятся разработка и реализация мер по стабилизации агропромышленного

производства, устранение диспаритета цен на сельскохозяйственную и промышленную продукцию, разработка системы продовольственного обеспечения населения, земельная реформа, введение в действие ценовых, налоговых, кредитных, бюджетных, таможенных и других регуляторов аграрной экономики, создание рыночной инфраструктуры, реорганизация системы и методов управления АПК, социальное преобразование села, подготовка кадров и др. На претворение этой Программы в жизнь нацелен ряд нормативных актов.

Одним из них является постановление Совета Министров - Правительства Российской Федерации от 18 ноября 1999 г. 1186 О мерах государственной поддержки агропромышленного комплекса в 2000-2005 годах - предусматривает сохранение дотаций на продукцию животноводства, поставляемую в федеральные и региональные фонды, на поддержку племенного дела в животноводстве и птицеводстве, элитного семеноводства, а также компенсации

части стоимости содержания социальной инфраструктуры села, поддержку фермерских хозяйств. В области приватизации предприятий постановлением Совета Министров - Правительства Российской Федерации от 12 апреля 1999 г. 303 О дополнительных мерах по стабилизации агропромышленного производства в 2000 году изменены методы приватизации предприятий по первичной переработке сельскохозяйственной продукции и предприятий по производственно-

техническому обслуживанию сельскохозяйственного производства. Сельскохозяйственные производители стали привлекаться к участию в приватизации предприятий указанных сфер. Основные сферы регулирования направлены на осуществление следующих реформ а земельной б собственности в структуры сельскохозяйственных коммерческих организаций г отношений сельскохозяйственных производителей государством д экономических взаимоотношений с другими отраслями народного хозяйства.

В Указе Президента Российской федерации от 27 октября 2000г. 1767 О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России предусмотрена система мер государственной поддержки АПК. Он предусматривает -кредитование в том числе и льготное сельских товаропроизводителей под сезонные затраты -финансирование государственных капитальных вложений на развитие науки и приоритетных целевых

программ в сельском хозяйстве -становление и развитие частных фермерских хозяйств -предоставление инвестиционных кредитов формирование уставных капиталов создаваемых крестьянских банков, страховых обществ и пр. Указ Президента направлен на поддержку агропромышленного комплекса и оказание ему государственной помощи. Это предполагает гарантирование цен на закупаемую государством сельскохозяйственную продукцию, льготы по тарифам, кредитам и материально-техническому обеспечению.

Государство должно взять на себя часть риска резкого снижения цен на сельскохозяйственную продукцию и предотвратить монопольный рост цен. Однако углубляющийся диспаритет цен и доходов промышленности и сельского хозяйства остается фактором развивающегося кризиса сельского хозяйства. Среди нормативных актов следует назвать Федеральные законы от 8 декабря 1995 г. О сельскохозяйственной кооперации , от 9 января 1996 г.

О внесении изменений и дополнений в Закон Российской Федерации О защите прав потребителей , а также имеющие рекомендательное значение, но широко используемые в практике Гражданский и Земельный кодексы Положения о поставках продукции и товаров и др. По всем упомянутым договорам разработаны соответствующие Типовые и Примерные формы договоров, которые практически близки по значению к источникам права.

Решающая роль регулирования земельных отношений принадлежит земельному законодательству и Земельному Кодексу РФ от 2001г, который закрепил право собственности физических и юридических лиц на землю, владение, пользование и распоряжение землей, аренду земли, охрану и использование земель и др. Вышеперечисленные законодательные акты определяют наметившиеся прогрессивные тенденции развития сельского хозяйства. Следует подчеркнуть, однако, что на местах практическое воплощение законодательных актов

происходит не столь эффективно, в том числе из-за нечеткости ряда нормативных актов в этой области, что позволяет избежать предусматриваемых ими направлений развития либо проводить изменения формально, фиктивно. Это дает возможность проводить акционирование без формирования реальных собственников-акционеров, создавать новые коммерческие организации без изменения сути существовавших в них правовых отношений собственности, управления и пр. Такие процессы, как приватизация, разгосударствление, подменяются фиктивной

приватизацией и фиктивным разгосударствлением. Вместо создания оптимальных по размерам крестьянских хозяйств, способных использовать существующую сельскохозяйственную технику, идет процесс возвращения к ручному труду. Акционирование, не подкрепленное законодательством об эффективном использовании полученной земельной доли или земельного участка, ведет к их омертвлению, снижению эффективности использования земельных участков. Социально-экономические преобразования в стране поставили вопрос об изменении подходов

к развитию отрасли сельского хозяйства. Ранее достаточно однородные предприятия сельского хозяйства находились в жестком административно-командном подчинении органов управления различного уровня. Управление одними предприятиями практически не отличалось от управления другими, невзирая на их государственный или кооперативный характер. Почти не принимались во внимание национальные, природно-климатические и другие различия в деятельности этих предприятий. Формирование сельскохозяйственных предприятий нового

типа, основанных на различных формах собственности, значительно усложнило их отношения с государственными органами управления сельским хозяйством. Начался поиск иных подходов и взаимоотношений между названными органами и сельскохозяйственными коммерческими организациями. К этому оказались неподготовленными ни органы исполнительной власти, ни законодательные органы. В программах развития сельского хозяйства, разработанных

Правительством и Федеральным Собранием Российской Федерации, в документах и программах, подготовленных в порядке инициативы, зачастую высказываются лишь общие пожелания со ссылкой на использование и защиту многообразных форм собственности в сельском хозяйстве и более или менее определенная позиция в области земельных преобразований. Пути развития сельского хозяйства на перспективу, основы аграрной реформы и проблемы ее реализации не были представлены и не обсуждались на более или менее высоком уровне управления.

В связи с этим и перестройка аграрных отношений, и вопросы дальнейшего управления развитием сельского хозяйства носят стихийный характер, не вылились в программы и решения аграрной реформы, о подкреплении земельной реформы мерами государственной поддержки, о перестройке управления этой отраслью народного хозяйства. Федеральное Собрание, Президент и Правительство Российской Федерации приняли большое число нормативных актов, касающихся земельной реформы, реорганизации

существующих форм сельскохозяйственных предприятий, перестройки отношений в области закупок сельскохозяйственной продукции, помощи сельскохозяйственным предприятиям, однако из-за отсутствия у государства материальных возможностей эти акты не оказали предполагаемого воздействия на развитие сельскохозяйственного производства. Программы аграрной реформы по-прежнему носят во многом стихийный характер, не влияют кардинально на темпы и направления преобразований в сельском хозяйстве.

Главный принцип государственной поддержки аграрного сектора - не удовлетворение любых финансовых запросов отрасли, а реальная реформа ее экономического механизма. В связи с этим предлагается признать АПК в целом наиболее социально значимым, приоритетным направлением развития народного хозяйства, предусматривается поэтапность проведения земельной и аграрной реформ комплексный подход в решении вопросов государственного регулирования рыночных отношений в

АПК обеспечение развития многоукладной экономики села с учетом создания правовых нравных экономических условий функционирования хозяйств различных форм собственности укрепление материально-технической базы села, сферы переработки и хранения сельскохозяйственной продукции обеспечение структурной перестройки АПК и развитие фондопроизводящих отраслей развитие инфраструктуры села и др. Федеральная целевая программа стабилизации и развития агропромышленного производства в

Российской Федерации на 2000-2005 годы признала необходимым разработать и принять ряд актов по проблемам регулирования отношений по развитию агропромышленного комплекса. И в первую очередь подготовить законы о государственном регулировании агропромышленного производства, о страховании сельскохозяйственного производства, о крестьянском фермерском хозяйстве, о сельскохозяйственном научном учреждении и его научно-производственной базе,

Земельный кодекс, а также нормативные акты. об экономических условиях функционирования АПК. При этом, как отмечалось в постановлений, при разработке системы государственного регулирования сельского хозяйства необходимо использовать не только зарубежный опыт, но и традиции, региональные и национальные особенности сельскохозяйственного производства. Земельные отношения регулируются органами управления сельским хозяйством совместно с другими органами

государственного управления, каждый из которых действует в пределах своей компетенции, В осуществление государственного регулирования вовлечены как федеральные органы государственной власти, так и органы государственной власти субъектов Российской Федерации, органы общей компетенции, органы управления сельским хозяйством всех уровней, а также органы, наделенные специальной компетенцией в сфере своих полномочий.

Федеральная целевая программа стабилизации и развития агропромышленного производства в Российской Федерации на 2000-2005 годы закрепляет в числе основных принципов формирования новых организационных структур государственного управления АПК -соблюдение законодательства о разграничении предметов ведения и полномочий в области АПК между Российской Федерацией и ее субъектами -укрепление связи федеральных органов исполнительной власти и органов исполнительной власти субъектов

Российской Федерации -повышение роли и ответственности Министерства сельского хозяйства Российской Федерации как центрального отраслевого органа государственного управления. Наряду с этим в число основных принципов включены положения об упорядочении механизма управления государственным сектором АПК, усиление органов хозяйственного и местного сельского самоуправления и др. Современная система органов опирается на центральные органы

Федерации в лице Министерства сельского хозяйства Российской Федерации, ниже на министерства сельского хозяйства республик, входящих в Федерацию, на управления и департаменты сельского хозяйства в краях и областях, автономных образованиях, на комитеты продовольствия городов Москвы и Санкт-Петербурга, а также на районные управления отделы сельского хозяйства.

Основные задачи органов управления сельским хозяйством по действующему ныне постановлению Правительства Российской Федерации от 28 декабря 1995 г. 81- разработка и реализация государственной политики в области сельского хозяйства и продовольствия, перерабатывающей промышленности, осуществление аграрных преобразований, перестройка отношений и приспособление их к рыночным условиям. Важнейшими направлениями регулирующей деятельности сельскохозяйственных органов

являются -прогнозирование развития сельского хозяйства осуществление структурной перестройки в отрасли -разработка и координация в ходе выполнения государственных программ развития АПК -содействие развитию всех форм собственности и самостоятельности хозяйствования сельскохозяйственных коммерческих организаций, формированию и деятельности рыночных структур в аграрном секторе -разработка мер по коммерциализации и демонополизации организация освоения передовых технологий, методов хозяйствования,

проведение научно-технической политики в отраслях сельскохозяйственного производства, АПК, капитального строительства на селе -разработка и внедрение государственных программ развития сельскохозяйственного производства, социального развития и инженерного обустройства сельских территорий. В области экспортно-импортных отношений органы управления сельским хозяйством получили возможность осуществлять в установленном порядке квотирование поставок сельскохозяйственной продукции на экспорт,

контролировать экспорт минеральных удобрений, привлекать иностранные инвестиции и валютные кредиты для развития АПК, способствовать привлечению частного капитала для развития агропромышленного комплекса. В области продовольственного импорта им предоставлено право вы ступать в роли государственного заказчика по закупке продовольствия, оборудования для АПК, продукции для федеральных продовольственных фондов. В постановлении от 28 декабря 1995 г. 81 Правительство

Российской Федерации определило сферы административного регулирования и функции сельскохозяйственных органов -воспроизводство плодородия почв и реализация мероприятий по охране окружающей среды -организация племенного дела -организация семеноводства, сортоиспытания, сортообновления, производства и реализации посадочного материала -развитие научно-технического прогресса, организация пропаганды и информация о научно-технических достижениях -обеспечение технической политики, организация агросервиса и консультационного

обслуживания в АПК -организация подготовки кадров для АПК обеспечение государственного контроля и надзора за соблюдением нормативных актов и проведением мероприятий по защите растений, качества семенного и посадочного материала, техническим состоянием машинно-тракторного парка и оборудования. Структура, управления сельским хозяйством во многом складывается стихийно, и законодательство не всегда учитывает изменения, произошедшие в АПК за последние годы.

Сказывается отсутствие концептуальных подходов к реформированию органов управления сельским хозяйством и АПК в целом. Особенно раздулись системы органов управления сельским хозяйством на уровне области и края. При этом многие функции внутри органов управления дублируются, соответствие их современным требованиям остается только на бумаге. Вместе с тем усложнение структуры сельскохозяйственной отрасли не привело к необходимой дифференциации в управлении между оставшимися государственными предприятиями и коммерческими

организациями частного сектора. Не специализируется управление на развитие фермерского хозяйства. Регулирование аграрных отношений органами управления сельским хозяйством осуществляется преимущественно в виде реализации целевых программ. Однако большинство из программ в силу недостатка средств и по другим основаниям остаются невостребованными. Это относится как к федеральным, так и региональным программам, которые разрабатываются в большинстве своем Министерством сельского хозяйства и продовольствия

Российской Федерации, нередко в сотрудничестве с соответствующими органами субъектов Федерации или местными органами власти, утверждаются Правительством и финансируются из федерального или иных бюджетов. Целевые программы, как правило, направлены на развитие сельскохозяйственного производства, нередко финансируются из смешанных источников федерального, субъектов

Федерации и местного уровня. Региональные программы, важные для Федерации, ориентируются на поддержку Федерации и осуществляются частично за ее счет. Например, программы расширения сельскохозяйственных земель, повышения качества почв, роста агропромышленного производства, улучшения качества производимой продукции, развития фермерского производства, финансово-кредитного обеспечения. Развитие и совершенствование управления сельским хозяйством должны более эффективно

использовать новые формы управления, учитывать специфику управления, основывающимися на частной собственности, смешанной форме собственности. Субъекты Федерации получили полную свободу в организации структуры и системы органов управления сельским хозяйством, как на уровне субъектов, так и на местном уровне. В соответствии со ст. 77 Конституции Российской Федерации система органов государственной власти субъектов Федерации устанавливается самими субъектами Федерации самостоятельно в соответствии с основами конституционного

строя Российской Федерации и общими принципами организации представительных и исполнительных органов власти, установленными федеральным законом. Ряд функций, относящихся к сфере государственного регулирования, не изменили своего административного характера при переходе к рыночным отношениям. Постановлением Совета Министров Российской Федерации от 28 декабря 1991 т. 81 в ведении органов управления сельским хозяйством оставлены функции административного контроля, осуществляемые

за счет бюджетного финансирования, в области инспектирования качества сельскохозяйственной продукции, карантинных мероприятий, технического надзора за средствами транспорта, сельскохозяйственной техники и сельскохозяйственного оборудования, семенной инспекции. При этом часть названных функций может быть передана в коммерческие структуры которым поручается и ряд надзорно-контрольных функций, например в области агрохимии, землеустройства.

Часть государственных служб передана самим сельскохозяйственным коммерческим организациям, содержащим их за счет отчислений в фонды агропромышленных объединений. Развитие частно-собственнических отношений затронуло органы управления сельским хозяйством. Органы, осуществляющие земельную реформу, выделились, из системы сельскохозяйственных органов, органы управления сельским хозяйством сливались н разъединялись с органами переработки сельскохозяйственной

продукции, практически органы управления из императивно-властных структур преобразовались в акционерные общества, ассоциации, концерны для осуществления хозяйственных функций в тех или иных отраслях сельскохозяйственной или обслуживающей сельское хозяйство областей АПК. Сейчас еще трудно говорить об образовании системы управления сельским хозяйством или о регулировании отношений в сельскохозяйственном производстве, но определенные направления развития очевидны и находят

закрепление в соответствующих правовых актах. В условиях развития частно-собственнических отношений в сельском хозяйстве изменилась сфера воздействия органов управления на сельскохозяйственные коммерческие организации она значительно сузилась. Принятыми в ходе реформы правовыми актами запрещено вмешательство в производственно-хозяйственную деятельность сельскохозяйственных коммерческих организаций, более того, такое вмешательство признается незаконным и влечет применение мер взыскания.

Различного рода акты управления в этой области признаются незаконными. Значительно сузилась сфера административного рассмотрения споров различного рода за счет расширения судебной юрисдикции и особенно в области защиты экономических интересов предприятий. Значительно сузилась административная юрисдикция сельскохозяйственных органов. Она охватывает теперь вопросы рационального использования и охраны земель, осуществления карантинных

мероприятий, санитарно-ветеринарного контроля. В области государственного регулирования аграрных отношений органы управления сельским хозяйством обладают довольно широкой компетенцией для осуществления административного руководства в отрасли. Это прежде всего относится к сфере ветеринарии, использования земель, борьбы с болезнями и вредителями растений, соблюдения правил пользования химическими средствами в сельском хозяйстве, правил техники безопасности при работе сельскохозяйственной техники и оборудования.

Административные, контрольно-надзорные функции в сферах сельскохозяйственного производства, закупки сельскохозяйственной продукции и ее реализации, сервисных услуг сельскохозяйственному производству, использования земель осуществляются государственными инспекциями в центре и на местах. Они являются составной частью органов государственной исполнительной власти, которые оказывают им содействие в исполнении возложенных на них функций. В настоящее время действуют следующие сельскохозяйственные

и земельные инспекции Государственная агрохимическая инспекция Государственная инспекция по защите растений Государственная комиссия по испытанию и регистрации химических и биологических средств защиты растений Государственная инспекция по закупкам и качеству сельскохоэяиственной продукции Главная государственная инспекция по Надзору за техническим состоянием самоходных машин и других видов техники Государственная семенная инспекция

Государственная инспекция по племенному делу в животноводстве Государственный ветеринарный надзор Государственная инспекция по карантину растений Государственная инспекция по охране труда в сельском хозяйстве Государственный земельный контроль с его системой государственных инспекторов по использованию и охране земель в центре и на местах. Правовое положение и порядок функционирования инспекций, взаимоотношения

между ними и сельскохозяйственными производителями регулируются следующими актами Законом Российской Федерации от 14 мая 1993 г. О ветеринарии постановлением Правительства Российской Федерации от 23 апреля 1992 г. 268 О государственной службе по карантину растений в Российской Федерации Положением о порядке осуществления государственного контроля за использованием

и охраной земель в Российской Федерации, утвержденным постановлением Совета Министров - Правительства Российской Федерации от 23 декабря 1993 г. 13622 другими нормативными актами. Государственные сельскохозяйственные инспекции осуществляют в пределах предоставленной им компетенции организационные, технологические, экономические и, главным образом, контрольные функции, обеспечивающие нормальное и безопасное ведение сельскохозяйственного производства в соответствии

с выработанными программами развития сельского хозяйства. В их компетенцию входит государственный надзор и контроль за соблюдением сельскохозяйственными производителями требований законодательства, стандартов норм и правил, установленных в области сельскохозяйственного производства. Инспекторы государственных инспекций вправе проводить проверки и инспекции, давать обязательные для исполнения предписания, запрещать те или иные виды деятельности, нарушающие установленные нормы,

в различных сферах сельскохозяйственного производства предприятиям, организациям и учреждениям любых видов и форм собственности независимо от ведомственной подчиненности. Инспекторы вправе посещать любые производства и предприятия, требовать необходимую информацию в сфере их деятельности. В свою очередь они несут ответственность за невыполнение или ненадлежащее выполнение возложенных на них функций. Сельскохозяйственным инспекциям предоставлено право привлекать к административной,

дисциплинарной и материальной ответственности должностных лиц и граждан либо представлять материалы в судебные органы для привлечения виновных в уголовной или гражданско-правовой ответственности. Как правило, наложение штрафов и других административных и дисциплинарных взысканий не освобождает виновных от обязанности возместить в установленном порядке причиненный ущерб. Постановление инспекции, о наложении взыскания может быть обжаловано в судебном порядке.

Приведенные законы и постановления, а также Кодекс об административных правонарушениях Российской Федерации 2002 г. детально регламентируют виды административных правонарушений в сфере земельного права и меры административной ответственности за их нарушение. ГЛАВА 6. КРЕСТЬЯНСКОЕ ФЕРМЕРСКОЕ ХОЗЯЙСТВО-ОСНОВНОЙ СУБЪЕКТ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ. Закон РСФСР от 22 ноября 1990 г.

О крестьянском фермерском хозяйстве , с последующими изменениями и дополнениями рассматривает крестьянское хозяйство в качестве самостоятельного хозяйствующего субъекта с правами юридического лица, представленного отдельным гражданином, семьей или группой лиц, осуществляющих производство, переработку и реализацию сельскохозяйственной продукции на основе использования имущества и земельных участков, находящихся в их пользовании, в том числе в аренде, в пожизненном наследуемом владении или в собственности п.

1 ст. 1 . Крестьянское хозяйство как субъект аграрных, гражданских, земельных, финансовых правоотношений и самостоятельная организационно-правовая форма аграрного предпринимательства характеризуется следующими признаками. Оно -во-первых, представляет сумму трех компонентов имущественный комплекс, земельный участок и граждан, объединившихся для сельскохозяйственной и связанной с ней иной деятельности -во-вторых, выступает в качестве односубъектного формирования - самостоятельного хозяйствующего субъекта и носителя прав и

обязанностей в-третьих, субъект предпринимательской деятельности, поскольку в законе говорится о его правосубъектности, об осуществлении им определенных прав и обязанностей. В деятельности крестьянского хозяйства преобладают не только хозяйственные задачи, связанные с сельскохозяйственной и связанной с ней иной деятельностью, но и коммерческие задачи, направленные на получение прибыли. Поэтому закон наделяет крестьянское фермерское хозяйство всем комплексом прав и обязанностей, необходимых

для осуществления частной предпринимательской деятельности. Формой предпринимательской деятельности крестьянина выступает семейное, индивидуальное предприятие, правосубъектность которого характеризуется совокупностью прав и обязанностей в различных областях сельскохозяйственной и связанной с ней иной деятельностью. Если исходить из того, что крестьянское хозяйство представляет собой особую организационно-правовую форму предпринимательства, урегулированную самостоятельным законом,

можно заключить, что к организации и деятельности крестьянских хозяйств не должны применяться нормы, содержащиеся в гл. ГК РФ Юридические лица Гражданского кодекса Российской Федерации. Ранее на основе этой исходной позиции необоснованно считалось, что на отношения, связанные с организацией и деятельностью крестьянских хозяйств, не распространяется Закон РСФСР О предприятиях и предпринимательской деятельности .

Существовует и другая точка зрения, согласно которой на крестьянское хозяйство, являющееся по экономическим и юридическим признакам индивидуальным или семейным предприятием, должны распространяться не только специальные нормативные акты, но и общие законы, регламентирующие предпринимательскую деятельность. При всем, однако, различии обе указанные позиции объединяет тот общий момент, что они опираются на теорию физических и юридических лиц, и потому крайне важно приспособить эти институты гражданского права

к потребностям аграрного предпринимательства и рынка. В той мере, в какой крестьянское хозяйство выступает в качестве субъекта гражданского и аграрного права, т.е. действует в качестве частного сельскохозяйственного предприятия, ему присущи все признаки, характеризующие любое частное предприятие. Действующее законодательство не содержит существенных отличий в имущественном статусе крестьянского хозяйства и любого иного частного предприятия.

В крестьянском хозяйстве правовой режим имущества подчиняется нормам об общей совместной собственности, хотя закон не исключает и иные варианты закрепления имущества за гражданами - субъектами права общей долевой собственности п. 1 ст. 257 ГК РФ . Частное предприятие как собственник отвечает по долгам предприятия в тех пределах, которые определены его уставом. По обязательствам крестьянского хозяйства несет, однако, ответственность не крестьянское хозяйство, а его члены.

Ввиду того, что имущество крестьянского хозяйства признается общей собственностью членов крестьянского хозяйства, В современных условиях в теории гражданского права и на практике свойство юридического лица за крестьянским хозяйством отрицается. Это нашло отражение и в Гражданском кодексе Российской Федерации, и в проекте нового Закона Российской Федерации О крестьянском фермерском хозяйстве , которые не признают за такими хозяйствами

статуса юридического лица. Крестьянское хозяйство - это хозяйственная организация особого рода, которая ведется, по общему правилу, либо отдельным гражданином, либо семьей. Крестьянская семья - наиболее простая, широко распространенная организационно-правовая форма крестьянского хозяйства Легальным определением подчеркивается, что крестьянское хозяйство, с одной стороны, основано на семейно-родственных связях лиц, ведущих совместную сельскохозяйственную деятельность, с другой -

это семейно-трудовое объединение лиц, занятых частнопредпринимательской сельскохозяйственной деятельностью. Тем самым при определении круга лиц, участвующих в сельскохозяйственной деятельности, закон придает решающее значение не только родственным, но и трудовым связям членов крестьянской семьи. На такой основе создавались крестьянские хозяйства в дореволюционной России, законодательство которой рас сматривало крестьянский двор не только в качестве родственного,

но и трудового союза. Право на семейное имущество или его долю определялось кровным родством и трудовым началом. Земельный кодекс РСФСР 1922 года характеризовал крестьянский двор как семейно-трудовое объединение лиц, совместно ведущих сельское хозяйство. Современная юридическая практика содержит много доводов в пользу юридической конструкции крестьянского хозяйства как имущественно-хозяйственного объединения крестьян, занятых частным предпринимательством в сфере агробизнеса.

На основе такой конструкции вопросы, связанные с регулированием земельных, имущественных, трудовых отношений, возникающих на почве совместной трудовой деятельности членов крестьянской семьи, должны быть отнесены к сфере законодательства о крестьянском хозяйстве. Право членов крестьянского хозяйства по отношению к имуществу определяется нормами права, учитывающими начало как семейного родства, так и трудовые отношения.

Вместе с тем закон допускает существование крестьянских хозяйств, которые ведутся группой лиц, не связанных семейно-родственными связями, но объединившихся для совместной сельскохозяйственной деятельности. При таком широком понимании состава крестьянского хозяйства возникает вопрос, чем отличаются эти коллективы от иных сельскохозяйственных предприятий, которые могут выступать по законодательству, участниками рыночных аграрных отношений. Крестьянское хозяйство в том виде, в каком оно представлено в ст.

1 Закона о крестьянском фермерском хозяйстве, который выделяет группу лиц в качестве организационно-правовой формы предприятия, есть по существу не что иное, как сельскохозяйственное товарищество или кооператив. При неполном правовом регулировании деятельности крестьянских хозяйств, созданных группой граждан, участники гражданского оборота не имеют представлений, с кем они должны иметь дело в гражданском обороте, кто является собственником имущества, на каких основаниях оно закреплено за группой граждан,

когда в состав крестьянского хозяйства входят лица, не связанные между собой семейно-родственными отношениями? Положения, касающиеся социальной и юридической природы крестьянских хозяйств, дополнены, уточнены, видоизменены в проекте Закона Российской Федерации О крестьянском фермерском хозяйстве , подготовленном в 1994 году Министерством сельского хозяйства и продовольствия

Российской Федерации и специалистами по аграрному праву Института государства и права РАН. Здесь обоснованно предлагается закрепить традиционный взгляд на крестьянское хозяйство как на семейно-трудовое объединение лиц, совместно ведущих сельское хозяйство. При этом не исключается возможность использования и иных юридических конструкций группы граждан, в частности совместной деятельности без создания юридического лица на основе договора.

Наряду с этим п. 1 ст. 259 ГК РФ предусматривает создание членами крестьянского хозяйства на базе имущества хозяйства хозяйственного товарищества или производственного кооператива. Понятие крестьянское хозяйство законодательство связывает не только с формой сельскохозяйственного предприятия, но и с земельной собственностью, арендой сельскохозяйственных земель, земельным оборотом, организацией земельной территории. Вопрос о правовом режиме земель крестьянского хозяйства решен в

сущности ст. 1 Закона о крестьянском фермерском хозяйстве. В этой статье говорится о таких титульных земельных правах граждан, ведущих крестьянское хозяйство, как право аренды, пожизненного наследуемого владения или собственности на земельный участок. Земельный участок может входить в состав недвижимого имущества крестьянского хозяйства по различным правовым основаниям одна часть земли - в качестве частной собственности гражданина, которому выдано

свидетельство о праве собственности на землю, -другая - в качестве пожизненного наследуемого владения, третья - по договору аренды. Аналогичные и нередко измененные нормы содержатся в других земельно-правовых актах, изданных в 1991 - 1993 годах, которые отказались от юридически неопределенной конструкции пожизненного наследуемого владения землей граждан. В соответствии с этим современное законодательство выдвигает новые признаки и уточнения к правовому понятию крестьянского хозяйства, которое осуществляет частную предпринимательскую

деятельность на основе двух правовых институтов права частной собственности граждан на землю и права аренды земли. Такие права предоставляются законодательными актами, принятыми на первом этапе земельной реформы, не крестьянскому хозяйству как односубъектному земледельческому хозяйству, не семье крестьянина, которая не признается субъектом права вообще и права частной собственности на землю в частности, а гражданину, получившему свидетельство на право собственности на землю.

Ответ на вопрос, почему именно гражданин, изъявивший желание создать крестьянское хозяйство и обратившийся с заявлением в соответствующие органы о предоставлении земельного участка, признается собственником земельного участка, содержится в ст. 7 Земельного кодекса 1991 года. Она предусматривает, что граждане имеют право на получение в частную собственность земельных участков для ведения крестьянского хозяйства. Если оставаться на позициях действующего законодательства, надо

признать обоснованным запрет на выдел земельного участка при выходе из состава крестьянского хозяйства, передачу в наследство земли наследникам, не являющимся членами крестьянского хозяйства ст.ст. II, 26 Закона о крестьянском фермерском хозяйстве . Дореволюционное правовое регулирование земельно-имущественных отношений периода П.А. Столыпина также базировалось на теории личной собственности домохозяина на имущество семьи.

Закон признавал земельные участки, находящиеся в подворном владении, а также усадебные участки при общинном владении личной собственностью домохозяина . Таким образом, российское законодательство еще в начале XX века отказалось от семейной собственности и коллективной формы землевладения, закрепив право личной собственности домохозяина и общей собственности в качестве основных институтов гражданского и земельного

права. На втором этапе современной земельной реформы по требованию V съезда АККОР в новый проект Закона Российской Федерации О крестьянском фермерском хозяйстве были внесены изменения, относящиеся к правовому режиму фермерских земель. Эти изменения заключаются в закреплении права собственности на земельный участок не за главой, а за всеми членами крестьянского хозяйства, объединившимися для осуществления частнопредпринимательской

деятельности в сельском хозяйстве. И каким бы ни было окончательное решение данного вопроса законодателем, совершенно очевидно, что существует настоятельная необходимость выравнять земельные права членов крестьянского хозяйства, устранить неравное распределение собственности на землю, которое является серьезным препятствием для развития фермерского движения. Содержание трудовой правосубъектности крестьянского хозяйства как частного сельскохозяйственного предприятия определяется группой прав и обязанностей, предоставленных

для организации сельскохозяйственного труда. Речь идет прежде всего о хозяйствах, основанных на собственном труде самого крестьянина и членов его семьи. Однако положение о трудовом характере землевладения не может рассматриваться в качестве безусловного принципа организации труда в крестьянском хозяйстве. Владелец земли собственник, арендатор , занятый частным сельскохозяйственным предпринимательством, как любой предприниматель, зарегистрированный в качестве предприятия, может осуществлять свою деятельность

с привлечением наемного труда ст.ст. 23, 257 ГК РФ . Применение наемного труда в крестьянском хозяйстве имеет ряд особенностей, которые закреплены ст. 22 Закона о крестьянском фермерском хозяйстве. Хозяйству разрешается использовать наемный труд в случае производственной необходимости в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Условия применения наемного труда определяются договорами крестьянского хозяйства

с гражданами об использовании их труда. Правовой статус Федеральной продовольственной корпорации определен постановлением Правительства Российской Федерации от 3 октября 1994 г. 1121 О создании Федеральной продовольственной корпорации и системы оптовых продовольственных рынков . Федеральная продовольственная корпорация наделяется специальной правоспособностью, обладает правами

и обязанностями, которые связаны с формированием и организацией продовольственных фондов, осуществлением товарных операций для проведения продовольственной интервенции на рынке продовольствия, размещением на конкурсной основе заказов на закупки и поставки сельскохозяйственной продукции и продовольствия среди хозяйствующих субъектов для формирования продовольственных фондов товарных интервенций. Статьи 535-538 ГК РФ содержат нормы, посвященные договорам контрактации.

Вместе с тем в Гражданском кодексе нет упоминания о договорах закупки. Представляется, что содержание договоров контрактации и закупки весьма близко они оба ориентированы на специфический субъектный состав, предмет и особенности прав и обязанностей сторон, учитывая специфику сельскохозяйственного производства. Договоры контрактации, закупки и поставки сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия схожи в том смысле, что они являются двусторонними, возмездны-ми, консессуальными,

опосредующими товарную форму отношений между сельскохозяйственными коммерческими организациями предприятиями и предприятиями агропромышленного комплекса, с одной стороны, и специализированными коммерческими и некоммерческими организациями различных организационно-правовых форм, функционирующими на рынке продовольствия, с другой стороны. Вместе с тем они отличаются друг от друга по субъектному составу, предмету, сфере действия и т.п. Договор контрактации или закупки - это обязательство, в силу которого одна сторона -

товаропроизводитель поставщик сельскохозяйственной продукции сельскохозяйственная коммерческая организация предприятие или гражданин, ведущий личное подсобное хозяйство , обязуется произвести с соблюдением определенных технологических, агротехнических и экологических требований и сдать сельскохозяйственную продукцию. Если эта продукция сдается в федеральный и региональные фонды с передачей ее в собственность либо Российской Федерации, либо субъектов Российской Федерации, то законодатель определяет этот договор как

закупку. Если же покупатель заготовитель приобретает данную продукцию не для государственных нужд, то здесь используется традиционная для нашего права конструкция договора контрактации. Другая сторона договора контрактации или закупки потребитель покупатель , специализированная коммерческая или некоммерческая организация хозяйственное товарищество, общество, производственный, потребитель или кооператив, другое предприятие, учреждение обязуя принять сельскохозяйственную продукцию и уплатить

ее в срок определенную цену. Предметом договора контрактации или закупки может быть не переработанная сельскохозяйственная продукция зерно, картофель, фрукты, овощи, скот, птица, шерсть и т.д. К договорам контрактации или закупки близки договоры рыболовецких кооперативов, реализующих добываемую продукцию. Это договоры на сдачу-приемку рыбы-сырца и морского зверя, предметом которых также является не переработанная продукция - сырье для производства продовольствия.

Переработанная сельскохозяйственная продукция и продовольствие реализуются сельскохозяйственными коммерческими организациями предприятиями , перерабатывающими предприятиями, посредническими коммерческими организациями по договорам поставки товаров народного потребления колбасы, консервы и т.д. либо по договорам купли-продажи. Любые договоры реализации сельскохозяйственной продукции, подвергнутой промышленной переработке и готовой для использования, и продовольствия, кем бы они ни заключались, подчиняются либо

Положению о поставках продукции производственно-технического назначения и товаров народного потребления, утвержденному постановлением Совета Министров СССР от 25 июля 1988 г либо общим правилам Гражданского кодекса Российской Федерации о договорах поставки или купли-продажи. Основные условия договоров, заключаемых сельскохозяйственными коммерческими организациями предприятиями , определяются по соглашению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано

законом или иными правовыми актами. Срок исполнения договора определяется, как правило, не календарной датой, а сроком созревания. В договоре указывается, что хозяйство обязано за 15 дней до созревания урожая известить потребителя покупателя о предстоящей сдаче продукции. Сельскохозяйственная коммерческая организация предприятие обязана соблюдать все-требования технологии при выращивании сельскохозяйственных культур и ветеринарные требования при откорме скота и птицы, производстве

молока и т.д. Включение подобных обязанностей в содержание договора на первый взгляд кажется само собой разумеющимся. Выполнение этих условий прямо влияет на здоровье людей. На практике, особенно в годы с неблагоприятными погодными условиями, сельскохозяйственные коммерческие организации предприятия нередко допускают передозировку минеральных удобрений или гербицидов, что является грубым нарушением условий договора и дает право потребителю покупателю отказаться от приемки такой продукции.

Если же предметом договора является биологически чистая продукция, т.е. выращиваемая без применения гербицидов и иных вредных для человека веществ, то сам факт их применения при выращивании продукции является нарушением условий договора. Потребитель покупатель , обнаруживший при приемке продукции отступление от стандартов по этим условиям, вообще не вправе с точки зрения административно-правовых норм, обеспечивающих охрану здоровья населения, принимать такую продукцию.

Таким образом, как это нередко встречается в хозяйственном законодательстве, реализация прав потребителя покупателя по договору является одновременно его административно-правовой обязанностью. Это пример того, что есть такие сферы хозяйственной деятельности, где использование только экономических методов не может дать необходимого эффекта, так как они не адекватны решаемым проблемам. В подобных случаях единственным решением является применение административных методов государственного

контроля за качеством продукции, в данном случае - продовольствия. Основная обязанность потребителя покупателя - принять предъявленную хозяйством продукцию и оплатить ее по действующим ценам. Нередко в договор закупки, когда речь идет о заготовках продукции в государственные продовольственные фонды, включается условие об обязанности потребителя покупателя принять у хозяйства не только то количество продукции, которое предусмотрено в договоре, но и всю продукцию, предъявленную

к сдаче данным предприятием. Приемка такой продукции производится на условиях, указанных в договоре. Плодоовощная и иная скоропортящаяся продукция продается потребителю покупателю по дополнительно согласуемым ценам. Гражданский кодекс Российской Федерации установил обязанность заготовителя принять у хозяйства всю предъявленную к сдаче продукцию т.е. сверх объемов данного договора , если она сдается в течение срока действия договора и должна быть принята по месту нахождения хозяйства ст.

536 . Обязанность потребителя покупателя принять всю предъявленную к сдаче продукцию - стимул для увеличения производства и реализации продовольствия и сельскохозяйственного сырья даже сверх объемов, указанных в договоре. Названная особенность, характерная для закупки, не встречается ни в поставке, ни тем более в купле-продаже. В условиях дефицита практически всех видов сельскохозяйственной продукции и сырья и известного сокращения в начале 90-х годов объемов производства подобное правило отвечает интересам не

только сельскохозяйственных коммерческих организаций предприятий , но и народного хозяйства в целом. В тех случаях, когда потребитель покупатель отказывается принять продукцию, хозяйство вправе, если речь идет о продукции, указанной в договоре, реализовать ее другому потребителю покупателю или продать на рынке, а потребитель покупатель , не выполнивший свою обязанность принять продукцию, несет имущественную ответственность за нарушение условий договора в виде штрафных санкций и возмещения убытков.

Важное значение имеют такие условия договора контрактации или закупки, как место его исполнения и цена. В месте исполнения договора оформляется сдача-приемка продукции, включая определение ее количества и качества например, взвешивание, определение товарной сортности фруктов или картофеля, влажности и засоренности зерна, жирности молока, степени упитанности скота и т.д. Все эти качественные характеристики прямо влияют на применяемые цены.

Для хозяйства выгоднее сдавать продукцию на своей территории, а для потребителя покупателя - наоборот, так как все возможные потери и убытки во время транспортировки несет тот, кому принадлежит право на продукцию после ее приемки - заготовитель, а до приемки - хозяйство . Действующие правила дают сторонам возможность согласовать место приемки в договоре. Если же в договоре нет условия о доставке продукции самим хозяйством, то обязанность ее вывоза лежит

на потребителе покупателе . Цена в договора закупки определяется по следующим правилам. Во-первых, при закупке и поставке сельскохозяйственной продукции для государственных нужд применяются государственные закупочные цены, обеспечивающие возмещение материальных затрат и получение дохода товаропроизводителем поставщиком , достаточного для расширенного воспроизводства. Он устанавливается ежегодно Правительством Российской

Федерации по согласованию с органами исполнительной власти и представителями общественных объединений, выражающих интересы товаропроизводителей. Во-вторых, в современном законодательстве содержится ряд положений о квотах для товаропроизводителей на закупку сельскохозяйственной продукции, .сырья и продовольствия для государственных нужд по гарантированным ценам. В-третьих, материально-правовые нормы, сформулированные в специальных актах, предусматривают защиту

прав потребителя покупателя . Речь идете регулировании Правительством Российской Федерации и органами исполнительной власти субъектов Федерации цен закреплением нормативного соотношения между стоимостью закупаемого сырья и стоимостью вырабатываемой из нее продукции, а также предельного размера торговых надбавок к ценам на продукцию, поставляемую для государственных нужд. При закупках сельскохозяйственной продукции в

Федеральный продовольственный фонд применяется авансирование сельскохозяйственных предприятий в размере до 50 цены договора. Таким образом, к середине 90-х годов положен конец складывавшейся несколько десятилетий системе единых обязательных, государственных закупочных цен при госу дарственных заготовках сельскохозяйственной продукции. Законодательство предусматривает использование свободных, договорных цен при всех видах закупок продовольствия и сельскохозяйственного сырья. Такие цены определяются соглашением сторон договора закупки,

т.е. хозяйства и потребителя покупателя . Косвенным регулятором уровня этих цен является установление предельного уровня рентабельности, если в договоре участвует предприятие-монополист, а также предусмотренная антимонопольным законодательством для таких предприятий обязанность декларировать применяемые ими цены. Если стороны не связаны императивным ценовым регулированием, применяют договорное ценообразование, то цены подвижны и на них влияют такие факторы, как сезон, объем закупки, сроки оплаты, особенности

данной местности и иные условия, определяющие рыночную конъюнктуру. При согласовании вопроса о цене стороны заинтересованы в учете инфляционных процессов в экономике и в этих целях могут использовать следующие юридические приемы. При заключении договора они вправе предусмотреть, что во-первых, цена на закупленную продукцию будет определяться на дату отгрузки или оплаты продукции с учетом роста уровня цен на такие товары или группы

товаров по данным органов государственной статистики, публикуемым в местной печати во-вторых, продукция будет оплачиваться по ценам определенной биржи на момент исполнения договора в-третьих, цена закупленной продукции устанавливается в стабильной валюте, а оплата осуществляется, в соответствии с законодательством о платежах, в тех денежных единицах, которые используются в обороте в месте исполнения договора в Российской Федерации - только рубль . Порядок и форма расчетов при закупках сельскохозяйственной продукции

предусматриваются в договоре. Однако и здесь возможно нормативное регулирование. Так, 1 94 году введено правил устанавливающее 10-дневны срок оплаты за сельскохозяйственную продукцию и сырье, поставленные перерабатывающим и другим предприятиям и организациям, а также за продовольствие, поставленное торговым и другим предприятиям и организациям, при инкассовой форме расчетов. При поставках скоропортящейся продукции установлен пятидневный срок для оплаты.

Денежная оплата не всегда обеспечивает удовлетворение экономических потребностей хозяйств. Поэтому законодательно закреплена система мер по стимулированию закупок и поставок сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия для государственных нужд. К ним относятся льготы по налогообложению, целевые дотации и субсидии, кредиты на льготных условиях, валютные льготы, ассигнования из федерального бюджета.

Особо следует сказать о системе встречной продажи дефицитной продукции и товаров. Так стимулируется продажа государству наиболее важных видов продукции семенного материала новых и высокоэффективных культур, продовольствия и сырья высокого качества и т.д. Встречная продажа применяется и при закупках сельскохозяйственной продукции у граждан. В связи с разбалансированностью народного хозяйства и денежного обращения в стране с конца 80-х годов

начали активно развиваться обменные операции между промышленными и сельскохозяйственными предприятиями, так называемые бартерные сделки, по которым дефицитная сельскохозяйственная продукция обмениваются сельскохозяйственными коммерческими организациями предприятиями на технику, оборудование, запчасти, строительные материалы и иное имущество. В этих случаях условие о цене, как правило, не включается в текст договора. В обязательствах по контрактации или закупкам, а также поставкам сельскохозяйственной

продукции, сырья и продовольствия могут быть как законные, так и договорные санкции. Нормативные акты предусматривают взыскание штрафов за следующие нарушения несдача хозяйством продукции в сроки, установленные договором отказ заготовителя от приемки продукции, предъявленной хозяйством к сдаче в договорные сроки графики нарушение заготовителем обязанностей по приемке продукций в местах ее производства нарушение хозяйством обязанностей по подготовке к сдаче продукции в местах производства,

если оно не сообщило об этом заготовителю неправильное определение качества продукции при приемкой неправильная ее оплата продажа продукции более низкого качества, чем обусловлено в договоре если нет специального указания в законодательстве на возможность сдачи продукции более низкого качества несвоевременная оплата принятой заготовителем продукции уклонение от оплаты продукции невозвращение сторонами друг другу излишне выплаченных или полученных сумм не обеспечение хозяйства тарой и упаковочными материалами по

условиям, предусмотренным в нормативных актах или договоре не возврат тары хозяйством заготовителю или использование заготовителем тары хозяйства сверхнормативный простой транспорта хозяйства, если продукция доставляется хозяйством. По общему правилу, применяемому в хозяйственных договорах, убытки возмещаются в части, не покрытой неустойкой, т.е. используется конструкция зачетной неустойки. Исключение составляет отказ потребителя покупателя от приемки предъявленной к сдаче продукции.

В этом случае потребитель покупатель выплачивает хозяйству и штраф, и убытки, а если предметом отношений является скоропортящаяся продукция, то всю ее стоимость. Такое же правило применяется в случае, когда потребитель покупатель не обеспечил хозяйство тарой и в результате произошло снижение качества или порча скоропортящейся продукции. В этих случаях хозяйство имеет право на взыскание понесенных убытков и штрафа за не обеспечение тарой.

Законодательство о контрактации, закупках и поставках предусматривает специальные случаи освобождения хозяйств от ответственности за нарушение условий договора. Речь идет о невыполнении обязательств вследствие непредвиденных обстоятельств, возникших после заключения договора между поставщиком товаропроизводителем и потребителем покупателем в результате событий чрезвычайного характера. К событиям которые не могли предвидеть и предотвратить стороны, относятся засуха, наводнение,

градобитие, другие форс-мажорные обстоятельства п. 6 ст. 8 Федерального закона от 2 декабря 1994 г. О закупках и поставках сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия для государственных нужд . Здесь неоправданно большое значение имеет оценка правоприменительными органами тех или иных обстоятельств и решение ими вопроса об отнесении таких обязательств к неблагоприятным условиям.

Стороны договора не вправе уменьшать по своему соглашению или иным образом ограничивать ответственность за нарушение договора. Особенностью ответственности в договорах контрактации является установленное ст. 538 ГК РФ правило об ответственности только за вину. Помимо ответственности за нарушение условий договора предусматривается также штраф за просрочку или отказ от заключения договора, если он подлежит заключению в соответствии с доведенными в установленном

порядке государственными заказами на закупку и поставку продукции. Принятие государственных заказов осуществляется сельскохозяйственными коммерческими организациями предприятиями на добровольных началах. В хозяйственном обороте широко используются и иные договоры, опосредующие движение сельскохозяйственной продукции, в том числе между ее производителями и их партнерами по хозяйственным связям. К числу таких договорных форм относятся прежде всего купля-продажа, в том числе комиссионная

и розничная, поставка товаров народного потребления и договор мены. Кроме того, в ходе реализации сельскохозяйственной продукции могут быть использованы договоры перевозки грузов, хранение в том числе такой специальный его вид, как хранение сельскохозяйственной продукции в местах ее производства и иные обязательства. Купля-продажа используется как сельскохозяйственными коммерческими организациями предприятиями , так и гражданами - производителями сельскохозяйственной

продукции. Предметом договора является существующая в натуре на момент заключения договора продукция. По общему правилу гражданского законодательства предметом купли-продажи могут быть индивидуально-определенные вещи. Поэтому при заключении договора купли-продажи родовые вещи должны быть индивидуализированы находиться на определенном складе, в хранилище, упакованы в ящики, контейнеры и т.д т.е. каким-то образом отделены от иных вещей того же рода . По договорам купли-продажи продукция продается как предприятиям и организациям

- юридическим лицам, так и гражданам. В последнем случае следует отличать куплю-продажу на рынках, где действует специальное законодательство. Кроме того, при торговле продукцией собственного производства в магазинах сельскохозяйственных коммерческих организаций предприятий должны соблюдаться правила розничной торговли. Во всех случаях использования договора купли-продажи к этим отношениям применяются нормы общегражданского законодательства о купле-продаже, так как специальные нормативные акты о данном договоре как таковом

в законодательстве отсутствуют. Ценообразование на продукцию, реализуемую сельскохозяйственными коммерческими организациями предприятиями на рынках в своих магазинах, свободное - продавцы сами определяют эти цены. При реализации продукции членам сельскохозяйственного кооператива, работниками государственного предприятия или участниками аграрных акционерных обществ и товариществ цены могут устанавливаться на уровне плановой себестоимости. Развитие рынка продовольствия проявляется не только в отказе от административных методов

регулирования в данной сфере, но и в формировании сети продовольственных или агропромышленных бирж, которые опосредуют растущую долю оборота продовольствия. В биржевой практике, помимо договоров купли-продажи реального, наличного товара, широко используются традиционные для биржевого оборота договоры купля-продажа с поставкой в будущем, именуемая форвардными сделками, и срочные сделки, именуемые фьючерсными контрактами или фьючерсами.

Если заключается договор купли-продажи с поставкой в будущем форвард-контракт , то это означает, что на момент заключения договора товар не находится на складе продавца, а будет доставлен покупателю через определенный в договоре промежуток времени. Как и при договоре купли-продажи, при подписании форвардных сделок определяются цена продажи, срок поставки, количество и качество товара, порядок расчетов. Качество товаров, реализуемых на бирже, устанавливается по образцам и стандартам.

Фьючерсные контракты оформляют не движение реального товара, а права на его приобретение. Предметом .фьючерсных сделок является стандартный контракт, т.е. право на покупку стандартной по количеству и качеству партии товара. При заключении таких сделок стороны должны согласовать только цену договора и срок его исполнения. После заключения такого соглашения и продавец, и покупатель могут свободно продавать купленные контракты и покупать приобретенные, т.е. уступать и приобретать те права и обязанности, которые

у них возникли в связи с заключением фьючерсной сделки. Внешне это выглядит как покупка выкуп и продажа контрактов, а в терминологии гражданского права называется уступкой требования и переводом долга. Продавая и покупая фьючерсные контракты, участники биржевого оборота получают или уплачивают разницу между ценой контракта в день его заключения и ценой в день его продажи. По наступлении срока, указанного во фьючерсном контракте, продавец обязан поставить товар в

соответствии с условиями о качестве и количестве и доставить его непосредственному покупателю, т.е. владельцу контракта на дату его исполнения. В практике зарубежных продовольственных бирж действует правило о том, что по наступлении срока, указанного во фьючерсной сделке, товар должен быть доставлен продавцом на склад биржи или указанному биржей непосредственному покупателю, поскольку биржа по фьючерсным сделкам выступает гарантом исполнения контракта в предусмотренный им срок.

ГЛАВА 7. ПРАВОВЫЕ НОРМЫ, РЕГУЛИРУЮЩИЕ ЗЕМЕЛЬНЫЕ ОТНОШЕНИЯ. Правовые нормы, регулирующие земельные отношения можно разделить на несколько групп. Во-первых, нормы общегражданского законодательств о юридических лицах, сделках, о договорах и об ответственности. На их основе формируются специальные нормы, относящиеся к отдельным видам договоров. Кроме того, они являются основным правовым регулятором при заключении договоров, не ставших предметом

специального законодательства. В этих случаях Гражданский кодекс Российской Федерации признает значение источников права также за обычаями делового оборота и опубликованными в печати, хотя бы и не имеющими официального одобрения примерными договорами ст. 427 . Во-вторых, специальные нормы, содержащиеся и в гражданском законодательстве, и в специальных законодательных и подзаконных нормативных актах, и посвященные отдельным институтам купле-продаже земли,

контракции, аренде земельных участков и т.д. Это относится в первую очередь к договорам купли-продажи земли, сельскохозяйственной продукции, к купле-продаже различных материально-технических ресурсов, например оборудования и техники, кормов для сельскохозяйственных предприятий. При заключении договоров купли-продажи в этих случаях используются общие нормы Гражданского и Земельного кодексов Российской Федерации о купле-продаже.

В число норм первой и второй групп входят и императивные, и диспозитивные, хотя, как правило, специальные подзаконные акты содержат в основном императивные нормы, а общегражданское законодательство и специальные законодательные акты включают относительно больше диспозитивных норм. В-третьих, нормы рекомендательные. Они прежде всего характерны для сохраняющего пока важное место в аграрной экономике кооперативного сектора. Традиционно используются рекомендательные акты для регулирования

внутрихозяйственных и трудовых отношений в сельскохозяйственных коммерческих организациях предприятиях , а также в сфере регулирования приватизационных процессов. В правоприменительной практике центральное место занимают специальные нормы, ориентированные на регулирование важнейших видов земельных отношений, используемых сельскохозяйственными коммерческими организациями предприятиями в своей деятельности. Среди этих актов следует назвать

Земельный Кодекс РФ 2001 г Федеральные законы от 8 декабря 1995 г. О сельскохозяйственной кооперации , от 9 января 1996 г. О внесении изменений и дополнений в Закон Российской Федерации О защите прав потребителей , а также имеющие рекомендательное значение, но широко используемые в практике Гражданский кодекс Положения о поставках продукции и товаров и др.

По всем упомянутым договорам разработаны соответствующие Типовые и Примерные формы договоров, которые практически близки по значению к источникам права. Материально-правовые нормы, созданные в порядке специального правового регулирования, содержатся, в частности, в Федеральном законе от 2 декабря 1994 г. О закупках и поставках сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия для государственных нужд.

Большое развитие специальное законодательное регулирование получило в области материально-технического обеспечения АПК. По некоторым договорам типовые и примерные формы выступают в роли основного акта специального значения. Так, закупка продукции в личных подсобных хозяйствах граждан осуществляется на основе Типового договора на закупку излишков сельскохозяйственной продукции в личных подсобных хозяйствах граждан, членов садоводческих товариществ. ЗАКЛЮЧЕНИЕ Новое российское земельное законодательство, регулирующее

договорные связи предприятий, и в частности предприятий аграрных, во все большей мере ориентировано на развитие диспозитивных начал и это также проявляется в усилении роли договора в регулировании хозяйственных связей сельскохозяйственных коммерческих организаций предприятий . В частности, снижается практическая роль различных типовых форм и примерных договоров как нормативных актов и постепенно, на основе обобщения нового практического опыта, складываются современные, соответствующие

условиям рыночной экономики общепринятые формы договоров. Выявление основных тенденций развития правового регулирования договорных связей в аграрном секторе даст возможность сравнить эти тенденции с особенностями, характерными для систем договорных отношений в других отраслях хозяйства. При сравнении системы договорных связей в аграрном секторе с аналогичными системами в других отраслях хозяйства можно заметить, что и в них в большей или меньшей степени проявляются

те же тенденции. Это повышение роли договоров и, более того, выход их на центральное место среди форм правового опосредования экономического оборота, использование контрактов в новых сферах хозяйствования, перенесение основной нагрузки хотя подчас и не без некоторых отступлений и колебаний . Это свидетельствует о том, что в земельном праве действуют единые тенденции, отражающие общую динамику всего коммерческого оборота. Экономика страны является в определенном смысле единым комплексом, все

сферы которого, при своеобразии каждой из них, имеют в целом общие тенденции и закономерности развития. Объективная общность хозяйственных связей в экономике составляет основу принципиальной общности систем договорных связей в каждой из отраслей. Поэтому правильно понять и оценить содержание норм договорного права и практику их применения в каждой отрасли экономики можно не ограничиваясь узкоотраслевой спецификой сельского хозяйства или иной отрасли экономики, а лишь как части единой, хотя и чрезвычайно сложной

системы договорных связей в едином экономическом комплексе страны. Система договорных связей сельскохозяйственных коммерческих организаций предприятий может быть представлена как единство трех групп договоров. Это договоры, которые широко используются во всех отраслях сельского хозяйства купля-продажа, аренда земель, поставка сельхозпродукции, аренда имущества, подряд на капитальное строительство и т.п. договоры, специфические для сельскохозяйственного сектора экономики производственно-

техническое обслуживание сельскохозяйственных предприятий, аренда сельскохозяйственных земель, договоры на использование мелиорированных земель и т.д. договоры, опосредующие внутрихозяйственные и трудовые отношения в сельскохозяйственных коммерческих организациях предприятиях . В условиях современного этапа развития российской экономики и сельского хозяйства все более заметную роль играют новые, не применявшиеся прежде виды договоров, и в первую очередь фьючерсные сделки, заключаемые

на продовольственных биржах. Эти договоры тесно связаны с деятельностью сельскохозяйственных коммерческих организаций предприятий , хотя далеко не всегда последние являются их участниками. ЛИТЕРАТУРА. Земельный Кодекс Российской федерации.