Категории и виды земель

Лабораторная работа № 4

Категории и виды земель.

Цель:

1) Охарактеризовать пахотные земли по благоприятности для земледелия по Республики Беларусь по Витебской области.

2) Характеристика пахотных земель и сельскохозяйственных земель по эродированности и контурности по Республики Беларусь и Витебской области.

3) Характеристика пахотных земель и сельскохозяйственных земель по степени кислотности, по содержанию гумуса в пахотных землях, по содержанию подвижных форм фосфора и калия.

Ход работы:

Правовая нормативно-законадательная часть в курсе «Геодезическое землеустроительное проектирование» занимает важное место. В Республике Беларусь за время самостоятельной правовой системы в целях комплексного системного регулирования земельных отношений, последовательно было принято 3 Кодекса о земле (1990г., 1999г., 2008г.). Каждый из этих нормативных актов отражает определенный этап в развитии земельных отношений, многообразие правовых форм использования земель, расширение возможностей юридических и физических лиц, отстаивание их интересов. Новый Кодекс о земле вступил в силу 1 января 2009г
. и упорядочил ранее существующие права на землю, более четко закрепив субъекты и цели использования земельных участков, расширил договорные формы использования земельных участков, предусмотрев в том числе и такие права как субаренда, концессия (разрешение, уступка), установил более жесткие требования по юридическому оформлению прав на земельные участки, что связано с обязательной государственной регистрацией земельных участков как объектов недвижимого имущества. Одновременно предоставлены новые возможности лицам, неоформленные надлежащим образом, закреплять свои права на земельные участки в случаи их добросовестного исполнения. Эти нововведения указывают на дальнейшее совершенствование6 правового регулирования земельных отношений. Настоящий кодекс регулирует земельные отношения и направлен на эффективное использование и охрану земель, защиту прав землепользователей. В новом Кодексе 100 статей. Статья 100 указывает, что Кодекс вступает в силу 1 января 2009г. Принятие нового Кодекса 17 июня 2008 г., а одобрен 28 июня 2008г.

В статье 1 даются основные термины и понятия, используемые в настоящем Кодексе.

Земля (земли)
– земная поверхность, включая почвы, рассматриваемая как компонент природной среды, средство производства в сельском и лесном хозяйстве, пространственная материальная основа хозяйственной и иной деятельности.

Вид земель
– земли, выделяемые по природно-историческим признакам, состоянию и характеру использования.

Категория земель
– земли, выделяемые по основному целевому назначению и имеющие определенный законодательством правовой режим использования и охраны.

Земли Республики Беларусь делятся на следующие категории (Статья 6):

1) земли сельскохозяйственного назначения;

2) земли населенных пунктов, садоводческих товариществ, дачных кооперативов;

3) земли промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и иного назначения;

4) земли природоохранного, оздоровительного, рекреационного, историко-культурного назначения;

5) земли лесного фонда;

6) земли водного фонда;

7) земли запаса.

К землям сельскохозяйственного назначения относятся земельные участки, включающие в себя сельскохозяйственные и иные земли, предоставленные для ведения сельского хозяйства.

К землям населенных пунктов, садоводческих товариществ, дачных кооперативов относятся земли, земельные участки, расположенные в границах городов, поселков городского типа, сельских населенных пунктов, садоводческих товариществ, дачных кооперативов, за исключением земель, отнесенных к иным категориям в этих границах.

К землям промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и иного назначения относятся земельные участки, предоставленные для размещения объектов промышленности, транспорта, связи, энергетики, размещения и постоянной дислокации государственных таможенных органов, воинских частей, военных учебных заведений и организаций Вооруженных Сил Республики Беларусь, других войск и воинских формирований Республики Беларусь, иных объектов.

К землям природоохранного назначения относятся земельные участки, предоставленные для размещения заповедников, национальных парков и заказников. К землям оздоровительного назначения относятся предоставленные земельные участки для размещения объектов санаторно-курортного лечения и оздоровления и иные земельные участки, обладающие природными лечебными факторами. К землям рекреационного назначения относятся земельные участки для размещения объектов, предназначенных для организованного массового отдыха населения и туризма. К землям историко-культурного назначения относятся земельные участки, предоставленные для размещения недвижимых материальных историко-культурных ценностей и археологических объектов.

К землям лесного фонда относятся лесные земли, а также нелесные земли, расположенные в границах лесного фонда, предоставленные для ведения лесного хозяйства.

К землям водного фонда относятся земли, занятые водными объектами, а также земельные участки, предоставленные для ведения водного хозяйства, в том числе для размещения водохозяйственных сооружений и устройств.

К землям запаса относятся земли, земельные участки, не отнесенные к иным категориям и не предоставленные землепользователям. Земли запаса находятся в ведении соответствующего исполнительного комитета, рассматриваются как резерв и могут использоваться после перевода их в иные категории земель.

Независимо от деления на категории земель земли Республики Беларусь подразделяются на следующие виды (Статья 7):

1) пахотные земли – сельскохозяйственные земли, систематически обрабатываемые (перепахиваемые) и используемые под посевы сельскохозяйственных культур, включая посевы многолетних трав со сроком пользования, предусмотренным схемой севооборота, а также выводные поля, участки закрытого грунта (парники, теплицы и оранжереи) и чистые пары;

2) залежные земли – сельскохозяйственные земли, которые ранее использовались как пахотные и более одного года после уборки урожая не используются для посева сельскохозяйственных культур и не подготовлены под пар;

3) земли под постоянными культурами – сельскохозяйственные земли, занятые искусственно созданной древесно-кустарниковой растительностью (насаждениями) или насаждениями травянистых многолетних растений, предназначенными для получения урожая плодов, продовольственного, технического и лекарственного растительного сырья, а также для озеленения;

4) луговые земли – сельскохозяйственные земли, используемые преимущественно для возделывания луговых многолетних трав, земли, на которых создан искусственный травостой или проведены мероприятия по улучшению естественного травостоя (улучшенные луговые земли), а также земли, покрытые естественными луговыми травостоями (естественные луговые земли);

5) лесные земли – земли лесного фонда, покрытые лесом, а также не покрытые лесом, но предназначенные для его восстановления (вырубки, гари, редины, пустыри, прогалины, погибшие древостои, площади, занятые питомниками, плантациями и несомкнувшимися лесными культурами, и др.), предоставленные для ведения лесного хозяйства;

6) земли под древесно-кустарниковой растительностью (насаждениями) – земли, покрытые древесно-кустарниковой растительностью (насаждениями), не входящей в лесной фонд;

7) земли под болотами – избыточно увлажненные земли, покрытые слоем торфа;

8) земли под водными объектами – земли, занятые сосредоточением природных вод на поверхности суши (реками, ручьями, родниками, озерами, водохранилищами, прудами, прудами-копанями, каналами и иными поверхностными водными объектами);

9) земли под дорогами и иными транспортными коммуникациями – земли, занятые дорогами, просеками, прогонами, линейными сооружениями;

10) земли общего пользования – земли, занятые улицами, проспектами, площадями, проездами, набережными, бульварами, скверами, парками и другими общественными местами;

11) земли под застройкой – земли, занятые капитальными строениями (зданиями, сооружениями), а также земли, прилегающие к этим объектам и используемые для их обслуживания;

12) нарушенные земли – земли, утратившие свои природно-исторические признаки, состояние и характер использования в результате вредного антропогенного воздействия и находящиеся в состоянии, исключающем их эффективное использование по исходному целевому назначению;

13) неиспользуемые земли – земли, не используемые в хозяйственной и иной деятельности;

14) иные земли – земли, не отнесенные к видам земель, указанным в абзацах втором – четырнадцатом настоящей статьи.

Схема «дерева целей» прогнозирования использования земельных ресурсов

Распределение площади пахотных земель по благоприятности для земледелия

(в процентах, %)

Характеристика пахотных земель сельскохозяйственных организаций по эродированности, каменистости и контурности

Степень кислотности (рН в
KCI
) пахотных почв Беларуси

Содержание гумуса в почвах пахотных земель Беларуси

Содержание подвижных форм фосфора в почвах пахотных земель Беларуси

Литература:

1) Кодекс Республики Беларусь о земле

2) Кузнецов Г.И.; Мороз Г.М.; Зенькович А.И. и др. Кадастровая оценка земель сельскохозяйственных организаций и крестьянских (фермерских) хозяйств. Распределение площади обрабатываемых земель по благоприятности для земледелия -Б.м.

3) Кадастровая оценка земель сельскохозяйственных организаций и крестьянских (фермерских) хозяйств [] : распределение площади обрабатываемых земель по благоприятности для земледелия / Г. И. Кузнецов [и др.] ; Ред. Г. И. Кузнецов, ред. Г. М. Мороз ; Республиканское унитарное предприятие "Информационный центр земельно-кадастровых данных и мониторинга земель", Комитет по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь, Республиканское унитарное предприятие "Проектный институт Белгипрозем". - Минск : [s. n.], 2002. - 160. – 2400