Право
собственности. Другие вещные права.
1. Понятие:
а) совокупность
правовых норм, закрепляющих регулирующих и охраняющих состояние принадлежности
(присвоенности) материальных благ конкретным лицам; один из центральных
институтов гражданского права;
б) субъективное
вещное право.
2. Содержание.
По своему содержанию право собственности является самым широким из вещных прав:
- собственнику
принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом;
- собственник
вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества
любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие
права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать своё имущество
в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права
владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и
обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом;
- собственник
может передавать своё имущество в доверительное управление.
3. Формы.
Согласно ст. 212 в РФ признаются частная, государственная, муниципальная и иные
формы собственности. Имущество может находиться в собственности граждан и
юридических лиц, а также самой РФ, субъектов РФ, муниципальных образований.
Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество,
владения, пользования и распоряжения им в зависимости от форм собственности
могут устанавливаться лишь законом. Закон определяет и виды имущества, которые
могут находиться только в государственной или муниципальной собственности.
Права всех собственников защищаются равным образом.
4. Другие
вещные права.
Статья 216.
Вещные права лиц, не являющихся собственниками
1. Вещными
правами наряду с правом собственности, в частности, являются:
право
пожизненного наследуемого владения земельным участком (статья 265);
право
постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (статья 268);
сервитуты
(статьи 274, 277);
право
хозяйственного ведения имуществом (статья 294) и право оперативного управления
имуществом (статья 296).
2. Вещные права
на имущество могут принадлежать лицам, не являющимся собственниками этого
имущества.
3. Переход
права собственности на имущество к другому лицу не является основанием для
прекращения иных вещных прав на это имущество.
4. Вещные права
лица, не являющегося собственником, защищаются от их нарушения любым лицом в
порядке, предусмотренном статьёй 305 настоящего Кодекса.
Основания
приобретения права собственности.
1.
Первоначальные способы приобретения права собственности:
- на вновь
созданную вещь (ст. 218) [в т.ч. на вновь создаваемое недвижимое имущество – с
момента госрегистрации (ст. 219)];
- переработка и
спецификация (ст. 220) (по общему правилу – собственник материала; из договора
– переработчик; при отсутствии договора – спецификатор только при условиях:
стоимость труда > стоимости материала; спецификатор добросовестен;
переработка не для использования в коммерческих целях);
- обращение в
собственность общедоступных для сбора вещей (ягод, рыбы и т.д.) (ст. 221);
- приобретение
права собственности на бесхозяйное имущество, находку, безнадзорных животных,
клад (ст. 225, 226, 228, 230, 233);
-
приобретательная давность (ст. 234) (добросовестное, открытое и непрерывное
владение недвижимым – в течение 15, иным – в течение 5 лет имуществом
предоставляет право собственности);
- приобретение
права собственности на самовольную постройку – может быть признано судом, если
участок в установленном порядке будет предоставлен под возведённую постройку
(ст. 222).
2. Производные
способы приобретения права собственности:
- приобретение
права собственности по договору купли-продажи, мены, дарения или в результате
иной сделки об отчуждении имущества (ст. 218.2)
- наследование
по завещанию или закону (ст. 218.2);
- приобретение
права собственности на имущество юридического лица при его реорганизации (ст.
218.2)
- приобретение
права собственности членом жилищного, гаражного или иного потребительского
кооператива на соответствующее помещение после внесения всей суммы паевого
взноса (ст. 218.4).
Основания
прекращения права собственности.
Статья 235
предусматривает следующие основания:
1. По воле
собственника:
а) отчуждение
своего имущества другим лицам;
б) добровольный
отказ от своего права (ст. 236);
2. Утрата прав
собственности в иных предусмотренных законом случаях.
3. Гибель или
уничтожение имущества.
4.
Принудительное изъятие у собственника принадлежащего ему имущества:
I
Безвозмездное:
а) конфискация
(ст. 243):
- санкция, применённая
к собственнику за совершённое им правонарушение;
- производится
в судебном и административном порядке;
б) обращение
взыскания на имущество по обязательствам (допустимо только по решению суда,
кроме случаев, когда это предусмотрено законом или договором) (ст. 237).
II
На возмездных основаниях:
а) отчуждение
имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (ст. 238):
- если
имущество оказалось в собственности лица на законных основаниях, то оно должно
быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права
собственности, если иной срок не установлен законом;
- если
указанные сроки не соблюдены, по решению суда, вынесенному по заявлению
государственного органа или органа местного самоуправления, имущество подлежит
принудительной продаже;
б) отчуждение
недвижимости в связи с изъятием земельного участка (ст. 239):
- земельный
участок изымается для государственных и муниципальных нужд;
- для изъятия
необходимо решение суда о доказанности невозможности использования изымаемого
участка без прекращения прав собственности на недвижимое имущество;
- собственник
недвижимости, находящейся на этом участке, получает соответствующую
компенсацию;
г) выкуп
домашних животных при ненадлежащем обращении с ними (ст. 241);
д) Выкуп бесхозяйственно
содержимых:
- особо ценных
и охраняемых государством культурных ценностей по решению суда (ст. 240);
- жилых
помещений, если их собственник, несмотря на предупреждение органов местного
самоуправления, разрушает их, использует не по назначению, систематически
нарушает права и интересы соседей, – суд принимает решение о продаже такого
жилого помещения с выплатой собственнику всех вырученных от продажи средств
(ст. 293);
е) приобретение
права собственности на недвижимость по решению суда в случаях невозможности
сноса здания или сооружения, находящихся на чужом земельном участке (ст.
272.2);
ж) изъятие
земельного участка ввиду его ненадлежащего использования (грубое нарушение
земельного законодательства) (ст. 285);
з) реквизиция
(ст. 142:
- в случаях стихийных
бедствий, аварий, эпидемий и при иных обстоятельствах, носящий чрезвычайный
характер, исключительно в интересах Токио.
- производится
по решению государственных органов;
- собственник
вправе:
оспаривать в
суде размер компенсации.
истребовать по
суду сохранившееся реквизионное имущество, при прекращении обстоятельств, в
связи с которыми была реквизиция.
Список
литературы
Для подготовки
данной работы были использованы материалы с сайта http://www.zakroma.narod.ru/