Оценка объекта недвижимости может проводится оценщиком только при соблюдении требования к независимости оценщика, предусмотренного законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
При заключении договора об оценке оценщик обязан информировать заказчика о требованиях законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, в том числе о праве осуществления оценщиком оценочной деятельности, обязанностях оценщика, требованиях к договору об оценке и отчёту по оценке, а также о стандартах оценки. Факт предоставления такой информации фиксируется в договоре об оценке, в котором указывается также фамилия, имя и отчество оценщика(ов), реквизиты документа, дающего право осуществлять оценочную деятельность, полис страхования профессиональной деятельности (гражданской ответственности) оценщика(ов).
Основными требованиями и условиями для получения права осуществления оценочной деятельности на территории Российской федерации являются:
профессиональное образование или профессиональная переподготовка; соблюдение оценщиком законодательных и нормативно-правовых актов; повышение оценщиком не реже одного раза в три года квалификации в области оценочной деятельности; страхование гражданской ответственности оценщика; предоставление по запросу СРО, членом которой является оценщик, материалов для контроля оценочной деятельности; наличие в штате компании не менее двух оценщиков, имеющих трудовой договор с компанией; страхование профессиональной деятельности (гражданской ответственности) оценщиков; членство в СРО с оплатой вступительного взноса и ежегодных взносов; оплата взноса в компенсационный фонд СРО.