Министерство образования РоссийскойФедерации
Уральский Государственный Экономический Университет
Кафедра экономической теории
Реферат на тему:
Рынок земли. Экономическая рента.
Исполнитель: студент группы ЭУП-04
Илья Андреевич
Руководитель:
Екатеринбург.2004.
Оглавление
1.Сущность,функции, особенности рынка земли---------------------------------3
2.Формированиерынка земли в России-------------------------------4
3.Рента.-----------------------------------------------------------------------8
3.1.Понятие ренты вразличных экономических учениях--------10
3.2.Виды ренты
3.2.1.Земельнаярента-----------------------------------------------------11
3.2.2.Абсолютнаярента--------------------------------------------------11
3.2.3.Дифференциальная рента----------------------------------------13
3.2.4.Монопольная рента------------------------------------------------14
3.2.5.Экономическая рента.---------------------------------------------15
3.2.6.Строительная рента------------------------------------------------16
3.2.7.Лесная рента---------------------------------------------------------17
4.Заключение----------------------------------------------------------------18
1. Сущность, функции, особенности рынказемли.
Рынок земли является неотъемлемой частью экономикилюбого развитого государства. Земля — важнейший ресурс, занимающийисключительное место в жизни и деятельности любого общества.
Рынокземли обладает целым рядом специфических особенностей. Во-первых, земляявляется бесплатным даром природы, что позволяет говорить об иррациональномхарактере ее стоимости. Тем не менее земля является объектом купли-продажи; сней связаны земельные арендные отношения.
Во-вторых,в зависимости от тех или иных природно-климатических условий, а такжеместонахождения участков земли, последние подразделяются на лучшие, средние ихудшие. В основе такого деления лежит естественное плодородие почвы, откоторого зависит продуктивность земли. Но она может быть улучшена в результате дополнительных вложений в неетруда и капитала. Это улучшенное плодородие почвы называется экономическим.Повышение экономического плодородия почвы практически возможно на любыхучастках. Однако оно имеет определенные границы, связанные с известным закономубывающего плодородия почвы, когда при сложившейся технологии обработки земли каждая последующая единицазатрат обеспечивает все меньшую и меньшую отдачу.
В-третьих,в следствие фиксированности площади земельных угодий природой, предложениеземли характеризуется в общественном масштабе совершенной неэластичностью, хотядля конкретного пользователя землей дело обстоит иначе: предложение землиобладает определенной эластичностью, поскольку пользователь имеет возможность увеличитьимеющуюся у него земельную площадь за счет конкурентов. Ограниченностьпредложения земельных ресурсов усиливается закрепленностью земли в частнуюсобственность. В условиях рынка земельные собственники весьма неохотно идут напродажу своих земельных участков, отдавая предпочтение сдаче земли в видеаренды они получают право получения стабильного дохода, именно поэтому каждыйопределенный момент продается лишь незначительная часть земельного фонда, вэтом заключается принципиальная особенность рынка земли.
Земельныйрынок формирует условия стимулирующие эффективное использование земли ивынуждает отдельных субъектов отказаться от части земли или от всего участкаесли он не функционирует эффективно.
Однакорынок земли далек от совершенства и не является гарантом стабильности.Восполнение недостатков рынка — важнейшая задача государства. Государствообязано в первую очередь создать условия защиты прав собственности на землю,соблюдения субъектами своих договорных обязательств, целенаправленного иразумного использования земельного фонда страны, при этом политика государствадолжна базироваться на сочетании интересов всех хозяйствующих субъектоваграрного сектора. Любая государственная система управления должна базироватьсяна земельном кадастре — это официально составленный, систематизированный сводсведений, касающийся земельного фонда страны. Очевидно, что вне наличия угосударства банка данных о земле невозможно разрешение проблем аграрногосектора.
Под рынком земли следует понимать не толькокуплю-продажу земли, но и предоставление ее в аренду, а так же весь рыноксельскохозяйственной продукции, на котором реализуются в той или иной формеотношения собственности на землю.
2. Формированиерынка земли в России.
Специфические черты развития российскойцивилизации, о которых пойдет речь в данном разделе, неоднократно отмечались влитературе. Здесь важно лишь еще раз их обозначить. Это позволит лучше подойтик пониманию особенностей российской мысли с древнейших времени до наших дней.
Однойиз главных особенностей формирования российской школы экономической мысли былоизучение эволюции крестьянского хозяйства и отношения к земле в связи с оценкойбудущего развития страны. До окончательного закрепощения крестьян при ЕкатеринеII, до пугачевского восстания и начала промышленной эпохи аграрный вопросрассматривался в рамках общих представлений о положении трудящихся.
К тому же в России, в отличие от большинствазападных стран, до конца XVI века практика свободной заимки земель была главнымгосподствующим обычаем в экономической жизни и отношениях русского народа.Затрата труда на месте заимки служила в большинстве случаев определяющимфактором ее владения. Здесь с давних времен очень твердо было пониманиедержания, занятия, пользования землей, но понятия аналогичного собственности наземлю не существовало.1
В западноевропейских странах население,занятое промышленностью и
торговлей,преобладало, а в России дело обстояло наоборот. Четыре пятых ее населениясоставляли крестьяне — земледельцы, а число фабрично-заводских рабочих непревышает 900 тыс. человек при 120-милионном населении. «Поэтому,благосостояние крестьян у нас есть благосостояние всех классов общества ицветущего положения государственных финансов».2
К этому времени обнаружились и те «язвыпролетариатства», о которых остро писали их свидетели. Это вызвало резкийподъем революционно- социалистических движений, позволивший остановитьбезжалостное наступление капитала и перенести его давление за пределы Европы.Происходящие процессы стали мощным импульсом поиска другой альтернативы дляопределения будущего России. Они породили многочисленные идеи крестьянскогосоциализма и других реформ и продолжались во всю вторую половину XIX века и до30-х годов XX столетия.
Помнению академика РАН Л.И. Абалкина, именно в зависимости от решения аграрноговопроса история развития человеческой цивилизации, в том числе и России, моглабы пойти совершенно по другому пути. Опираясь на теорию социальных альтернатив,считает он, можно утверждать, что такая возможность — вполне реальная, а ненадуманная, но, к сожалению, не реализованная на практике — существовала.3
Понятие«рынок земли» на современном этапе было введено после периода, когда про негопрактически никто не слышал, поэтому его введение породило различныепротиворечия при освещении этого вопроса. Это в свою очередь возникло из-затого, что долгое время в нашей стране существовал стереотип представлений, чтовсе общественное, а значит ничье. Бесплатность пользования землей явилась однойиз главных причин неэффективного ее использования в сельском хозяйстве, высокойземлеемкости в градостроительстве и промышленности. Только в этих условияхмогла сформироваться ситуация, когда при массовом нерациональномземлепользовании, наличии заброшенных и неиспользуемых земель созданискусственный дефицит земли для желающих получить ее под фермерское хозяйство,личное подворье, сад или огород. При наличии значительных пустующих территорийв городах, территорий, занятых малоценной ветхой застройкой, под городские объектызанимаются особо плодородные пригодные для сельхозодработки земли.
Сегодня в России уровеньинтеллектуальной проработки аграрных проблем на два порядка ниже, чем сто летназад, считает Л.И. Абалкин. Вся их сложность сведена к чисто митинговому спору«За» или «Против» частной собственности на землю. А как может российский фермерв Сибири, на Севере или даже в условиях европейского бездорожья работать безтранспорта и электричества, которые он сам никогда без государства не создаст?Как можно без науки, без селекции и семеноводства, при постоянно повторяющихсяв России засухах конкурировать с мировым рынком?
У автора нет готового ответа на эти идругие связанные с ним вопросы. Важно поднять уровень их интеллектуальнойпроработки до того, каким он был в российской школе экономической мысли. Нужнопо-новому взглянуть на многие предлагавшиеся ранее рецепты, на периодическивозникавшие, но отброшенные идеи создания агрогородов, на сохранениероссийского чернозема, на борьбу с эрозией почвы и планы лесозащиты страны.
От этого зависит будущее России, а такжерешение столь остро вставших перед ней демографических проблем, взгляд назавтрашний день нашей армии и проблемы экономической, в том числепродовольственной безопасности страны.
Российскаяфедерация переживает один из сложнейших моментов в своей истории, связанный снарастанием диспропорций в экономике, разрывом хозяйственных связей междупредприятиями и регионами, спадом выпуска продукции в большинстве отраслейпромышленного и сельскохозяйственного производства. Сокращается национальныйдоход, ощущается острая нехватка ресурсов, на многих предприятияхостанавливается производственный процесс.
Господство командно-административнойсистемы за несколько десятилетий привело к хроническому кризису сельского хозяйстваРоссии, к обострению проблемы продовольственного снабжения населения.Материально-техническое обеспечение сельского хозяйства значительно отставалоот высокоразвитых стран. И это все случилось с некогда могучей державой,лидером по экспорту зерна, богатейшей природными ресурсами страной.
Возьмем к примеру сельское хозяйство.Некоторые политики и экономисты суть реформы в нем сводят исключительно кчастной собственности на землю. Но ограниченный оборот земли не означаетавтоматического появления эффективного собственника. Быть собственником земливажно. Но не менее важно распоряжаться результатами своего труда и знать, чтоони будут обществом востребованы. Очевидно, что в отношении оборотасельскохозяйственных земель необходимо предусмотреть определенные ограничения:изменение их целевого использования, концентрацию земельных долей в рукаходного собственника и наличие профессионального опыта у землевладельцев.
Базовымиусловиями для привлечения капитала в любую сферу экономики, в том числе исельское хозяйство, являются доход на вложенный капитал и гарантии возвратностисредств. Однако доходность сельскохозяйственной деятельности определяется еетехнологическим уровнем, который сегодня крайне низок. Поэтому простоедекларирование тезиса купли-продажи земли, хотя и создает предпосылки дляпривлечения капитала в аграрную сферу, но не решает указанные проблемы. Длятого чтобы в сельское хозяйство пришел инвестор и сформировался эффективныйсобственник, государство должно продемонстрировать реальную заинтересованностьв развитии агропромышленного комплекса, в частности, через государственнуюподдержку кредитования под залог земли и использованием закладных на землю.
Исходя из этого, хотелось бы изложитьвидение современного состояния агропромышленного комплекса РоссийскойФедерации.
Пять лет аграрной реформы отчетливопроявили ее положительные стороны, обозначили серьезные ошибки, проблемы,нерешенные вопросы. Наметилась необходимость ее серьезной корректировки. Что мыпод ней понимаем? С одной стороны, исправление явных ошибок в реорганизации иприватизации, с другой – законодательное разрешение земельного спора,налаживание управления государственной собственностью и отраслью в целом,разумное финансирование и кредитование, развитие рыночной инфраструктуры. И этолишь часть проблем и вопросов, требующих своего решения.
Центральным звеном аграрныхпреобразований стала передача земли и средств производства в собственностьсельхозтоваропроизводителям. После многих десятилетий на селе вновь появилсяреальный собственник. Он получил право самостоятельно вести хозяйство,определять его структуру, назначать цену и продавать продукцию.
Сегодня доля государственного сектора ваграрной экономике составляет не более 10%, остальная часть приходится напредприятия, основанные на частной (хотя нередко формальной) собственности наземлю и имущество.
Казалось бы, что частная собственностьи есть тот самый ключ к реформам, а собственник – та самая сила, которая ихосуществит. Но реальная жизнь рассудила по-своему. Поспешность в принятиирешений, отсутствие должного анализа их последствий возвели нерегулируемыерыночные отношения в ранг официальной политики. Утрата управления внутри- имежотраслевыми связями, обвальная либерализация привели к неминуемому усилениюдавления на сельское хозяйство фондопроизводящих, обслуживающих иперерабатывающих предприятий, торговых организаций. Инфляция, дефицит бюджета,удорожание кредитных ресурсов в полной мере отразились на АПК. Потери сельскогохозяйства только от диспаритета цен за последние пять лет составили более 183трлн рублей (расчеты Департамента аграрной политики Министерства сельскогохозяйства и продовольствия РФ).
Трудности, порожденные общимэкономическим и внутриотраслевым кризисом, в равной мере переживают всекрестьяне независимо от избранной ими формы собственности. Уменьшаются площадипосевов сельскохозяйственных культур, сокращается поголовье скота, падает егопродуктивность. Перерабатывающая промышленность теряет рынок сырья, в том числепо причине локального монополизма своих предприятий по отношению ксельхозтоваропроизводителям. Отечественная продукция становится все болеенеконкурентоспособной. Урожайность с/х культур и продуктивность скота в Россиисоответствуют уровню слаборазвитых стран. При этом темпы роста урожайности унас несравненно ниже, чем в среднем в мире. Низок научно-технический уровеньАПК России. Комплексная механизация не внедрена ни в одной отрасли земледелия.Слабо осваиваются прогрессивные системы транспортировки, хранения, фасовки иреализации.
Вместе с тем, аграрный рынок в странемедленно, но формируется. Многие товаропроизводители ведут свое производство,ориентируясь на конъюнктуру рынка, восстанавливается их интерес к эффективнымтехнологиям, высокоурожайным сортам, новым формам производства, современнойтехнике и оборудованию, переработке продукции. В этом просматриваются первыепризнаки оздоровления аграрного сектора.
Прошедшие годы показали, что российскоесело не приемлет революционный бросок «из социализма – в капитализм». Вместе стем, селяне осознают, что постепенное реформирование необходимо.
Проблема сбыта произведенной продукциисегодня, пожалуй, одна из самых острых. Отсутствие в этой сфере достаточнойконкуренции потребителей, локальный монополизм перерабатывающих предприятий,приход на рынок продукции АПК массы «чужаков» — посредников привели к резкомупадению доли сельскохозяйственных товаропроизводителей в розничной цене.Например, по мясу – с 89% в 1991 г. до 51% в 1995 г., молоку – с 83% до 33%.Сельское хозяйство потеряло и по-прежнему теряет большие деньги.
Развитие своей рыночной инфраструктуры– вот где ключ восстановление паритета цен. Без этого мы не можем рассчитыватьна «доброту» поставщиков, в основном за счет кармана бюджета (а точнееналогоплательщика), — снижение цен на технику, горючее, удобрения и другиесредства производства.
На всех развитых, естественно, показарубежных, рынках одним из самых модных инструментов, с помощью которыхгосударство решает проблему «честного ценообразования» является организация ирегулирование оптовых рынков. Суть идеи достаточно проста: свести в одномторговом месте как можно больше производителей, что приводит к значительномуповышению эластичности спроса и предложения и обеспечивает эффективноеценообразование.
К сожалению у нас, в целомтовародвижение продовольствия и сельскохозяйственной продукции еще не принялонормальных рыночных форм. А ведь рыночная инфраструктура наряду с формированиемоптовых рынков должна включать и торговые биржи и внебиржевые системы, системысверки и централизованного управления рисками, механизмы управленияликвидностью, банковские системы взаиморасчетов, механизмы гарантированиядоставки товаров, депозитные системы.
3.Рента.
Повсюду, где силы природымогут быть монополизированы и обеспечивают применяющему их промышленникудобавочную прибыль, — будет ли то водопад, или богатый рудник, или богатаярыбой вода, или хорошо расположенное строительственное место, — лицо, признаваемоев силу своего титула на часть земли собственником этих предметов природы,улавливает у функционирующего капитала эту добавочную прибыль в форме ренты. Экономисты по разному определяютсущность ренты. Одни рассматривают ренту как один из видов доходов насобственность, плата собственников за использование природного ресурса. Другиерассматривают ренту как регулярный доход с капитала или земельного участка,получаемый их владельцами без предпринимательской деятельности. Рентуопределяют и как особый вид относительно устойчивого дохода, непосредственно несвязанного с предпринимательской деятельностью.
Анализ образования ренты и позволяет выяснить источники доходовэтих двух субъектов арендных отношений, раскрыть влияние природного фактора июридической формы собственности на механизм возникновения ренты.
Определениеренты неразрывно связано с понятием земли. Внешне рента представляет собойплату за пользование землей, которую ее собственник получает от арендатора.Очевидно, что она – часть стоимости продукта, полученного предпринимателем. Ноприроду ее, источники и обстоятельства возникновения покажет теоретическийанализ. Прежде всего он предполагает выяснение двух главных обстоятельств,определяющих ее возникновение: это, во-первых, особенности ценообразования напродукцию сельского хозяйства, в котором природный ресурс имеет определяющеевлияние на производительность труда, во-вторых, специфику получения в этойотрасли сверхприбылей и причин устойчивости их воспроизводства. Указанныеобстоятельства порождены следующими особенностями, присущими природному факторупроизводства: 1) земля и многие другие природные ресурсы не являются свободновоспроизводимыми условиями труда, подобно промышленным орудиям труда иматериалам; 2) ограниченности земель сельскохозяйственного назначения вообще, аземель лучшего и среднего качества тем более, обуславливает мизернуюэластичность предложения земель.
Но такжеследует иметь ввиду, что термин «рента» имеет два значения: правовое иэкономическое. В юриспруденции рента – самостоятельное правоотношение,касающееся прямого взаимоотношения между субъектами договора ренты, никак несвязано с арендой имущества. Экономическое же отношение между получателем рентыи ее плательщиком непосредственно связано с использованием кредитных средствили арендой имущества.
3.1. Понятиеренты в различных экономических учениях
С точки зрения марксистскойэкономической теории рента является превращенной формой прибавочной стоимостинаряду с прибылью, зарплатой и процентом. К. Маркс писал: «Какова бы нибыла специфическая форма ренты, веем ее типам обще то обстоятельство, чтоприсвоение ренты есть экономическая форма, в которой реализуется земельнаясобственность, и что земельная рента, в спою очередь, предполагает земельнуюсобственность...».Наповерхности явления рента выступает как плата за землю, что создаетвпечатление, будто бы сама земля порождает эту ренту. Однако трудовая теориястоимости это отрицает, так как стоимость может создаваться только живымтрудом. Источником ренты является неоплаченный прибавочный труд наемных рабочихв сельском хозяйстве. Эта часть прибавочной стоимости, которую получают предприниматели– арендаторы земельных участков, уплачивается ими земельным собственникам.
В трактовке теории факторов производства итеории предельной производительности рента является вознаграждением, котороеполучает владелец природных ресурсов, в частности земли, в соответствии с предельнойпроизводительностью этих факторов.
Суть одной из трактовокзаключается в том, что рента не является самостоятельной формой дохода, апредставляет собой ссудный процент на тот капитал, который вложен в землю.
В соответствии с теориейфизиократов рента – это чистый продукт природы, единственный доход, которыйреально получает общество.
Существует еще одна трактовка,которая считает ренту несправедливым паразитическим доходом. В СоединенныхШтатах критика в адрес рентных платежей приняла форму движения за единый налог,которое получило значительную поддержку в конце XIX века. Оно было порожденонашумевшей книгой Генри Джорджа «Прогресс и бедность». Джордж считал,что существование ренты не справедливо, и что этот доход должно получатьобщество в целом, а не собственники земли. Поэтому он предлагал обложитьземельную ренту полным (100%) налогом и использовать на общественные нужды, авсе другие налоги отменить
3.2.Виды ренты
3.2.1. Земельная рента
Особой формой ренты является земельная рента, связанная с аграрнымиотношениями. Земельная рента выступает как часть прибавочного продукта,создаваемого производителями, хозяйствующими на земле. Земельная рента – этоопределенная сумма, которую земельный собственник получает от арендатора –предпринимателя, взявшего земельный участок во временное пользование заарендную плату.
Земельная рента образуется не только в связи с арендой земли длясельскохозяйственного производства, рента имеет место и в тех случаях, когдаземля арендуется предпринимателями для постройки зданий и сооружений,разработки ее недр. Земельная рента выступает в двух основных формах - абсолютной и дифференциальной, чтообусловлено существованием двух видов монополий на землю: монополии частнойсобственности на землю и монополии на землю как объект хозяйствования.
3.2.2 Абсолютная рента
Абсолютная рентаявляется результатом монополии частной собственности на землю со стороныопределенного класса общества. В самом деле, собственник земли именно в этомсвоем качестве, зная, что земля необходима всем – для сельскохозяйственного ипромышленного производства, — заставит желающего пользоваться землей, платитьза нее арендную плату. И действительно, в английском языке слово«рента» означало первоначально аренду или арендную плату, и этакатегория проявляется со всей ясностью и определенностью одновременно с возникновениемкапиталистического общества. В этой арендной плате заключены две части: однасоответствует проценту на капитал, уже вложенный в землю и неотделимый от нее(мелиорация, ирригация, постройки и т.д. ); другая существует всегда исоответствует передаче права пользования землей, или, как говорил Рикардо,пользования исходными и неразрушимыми свойствами земли.
Образованиеабсолютной ренты связано с тем фактом, что по причине отсталости сельскогохозяйства по сравнению с промышленностью органическое строение капитала,вложенного в сельское хозяйство, ниже органического строения капитала, вложенногов промышленность, и, следовательно, в сельском хозяйстве доля переменногокапитала (идущего на заработную плату) пропорционально выше, чем в промышленности.Отсюда следует, что прибавочная стоимость, создаваемая в сельском хозяйстве,выше средней прибыли, и стоимость продуктов выше капиталистической ценыпроизводства. Пропорциональному распределению прибавочной стоимости,создаваемой в сельском хозяйстве, препятствует земельная собственность,которая, представляя монополию, сама претендует постоянно на часть этойприбавочной стоимости и присваивает разницу между стоимостью и ценойпроизводства. Земельная собственность, таким образом, завышает ценусельскохозяйственных продуктов на сумму, которую она взимает в качествеабсолютной ренты, и которая представляет, следовательно, род налога, накладываемогона общество.
Следуетподчеркнуть, что историческая отсталость сельского хозяйства по сравнению спромышленностью, представляющая собой одно из главных проявлений законанеравномерности капиталистического развития, проистекает не из природы земли, аиз общественных отношений. Частная земельная собственность, препятствующаявложению капиталов в землю и присваивающая себе все возрастающую часть прибавочнойстоимости, является одной из главных причин этой отсталости. Объяснениевозникновения абсолютной ренты следует из факта более низкого органическогосостава капитала в сельском хозяйстве по сравнению с промышленностью.3.2.3. Дифференциальная рента
Анализируятакое понятие, как чистая экономическая рента, мы сознательно
рассматривали землю иземельные угодья, полностью абстрагируясь от способов их использования впрактической хозяйственной жизни. Естественно, что различные участки землиразличаются по плодородности, климатическим особенностям, местоположению, идалеко не все из них пригодны к универсальному использованию. Земля вКраснодарском крае имеет массу преимуществ для возделывания зерновых культур, ав Калининградской области — для строительства лыжных курортов. По этой причине(здесь наблюдалось поразительное единодушие абсолютно всех экономистов начинаяс Давида Рикардо) не все земельные угодья приносят равные доходы в видеземельной ренты на рынках конкурирующих продавцов.
Дифференциальная рента является наиболеераспространенной формой земельной ренты.Это разница между общественной ииндивидуальной стоимостью сельскохозяйственной продукции. Образованиедифференциальной земельной ренты вызвано различием а плодородии иместоположении земли и эффективности добавочных затрат труда и средств на землю.Дифференциальная рента — это понятие, фигурирующее не только на рынкахземельных угодий и производства сельскохозяйственной продукции; она возникаеткак экономическая категория в случае использования любого рода ресурсов, неявляющихся полностью однородными в каждом их классе. Так, адвокаты в среднемзарабатывают больше, чем водители грузового автотранспорта, что сопрягается ссоответствующими в этих случаях вложениями в человеческий капитал. Конечно, вкаждом конкретном случае существуют свои тонкости. Например, адвокат,обладающий особым даром убеждать присяжных заседателей и смягчать судейскиесердца, получает дифференциальную ренту, намного превосходящую альтернативнуюстоимость полученного им образования.
3.2.4. Монопольная рента
В сельском хозяйствеесть еще одна разновидность ренты – монопольная рента. Исключительные природныеусловия порой создают возможности для производства редких сельскохозяйственныхпродуктов – особых сортов винограда, некоторых видов цитрусовых, чая и т.д. Такиетовары продаются по монопольным ценам, верхний предел которых нередкоопределяется лишь уровнем платежеспособного спроса. В результате монопольныецены могут значительно превышать индивидуальную стоимость таких продуктов. Этои позволяет землевладельцам получать монопольную ренту.
Итак,монопольная рента – эта особая форма земляной ренты, которая появляется примонопольных ценах на исключительно редкие и невоспроизводимые в других местахземледельческие продукты и полезные ископаемые.
Таким образом, всельском хозяйстве, как и в других отраслях, капиталисты-предпринимателиполучают равную прибыль на равновеликий капитал. Выплата ренты землевладельцамосуществляется не в нарушение закона стоимости, а в соответствии с ним. Однакопоскольку конкуренции не удается преодолеть барьер частной собственности наземлю, землевладельцы «перехватывают» у промышленных капиталистов значительнуючасть прибавочной стоимости в виде ренты.
3.2.5. Экономическая рента.
Экономическаярента определяется как любой доход, отнесенный к производственным затратам,который превосходит его альтернативную стоимость. Классическая теорияэкономической ренты восходит к трудам экономистов XVIII века.Сторонникиклассической школы рассматривали землю в рамках производственных возможностейи преимуществ расположения конкретных участков земли. Они считали, чтопредложение земли в этом смысле совершенно неэластично. Однако нельзя несогласиться со следующим тезисом: как бы ни была высока цена земельной ренты,количество земли строго определено. С другой стороны, даже наинизшая рента неспособна изменить физическое количество земли, находящейся в распоряженииобщества.
В общеэкономическом смысле экономическаярента есть разница между реальной ценой ресурса и той минимальной ценой,которую необходимо уплатить, чтобы побудить владельца этого ресурса егопродавать. Минимальную цену предложения какого – либо ресурса на данномотраслевом рынке определяют альтернативные издержки продавцов ресурса. Еслицена падает ниже минимальной цены, то владельцы ресурса предпочтут либопредлагать его на других рынках, либо вообще воздержаться от продажи. Такимобразом, превышение получаемого дохода над альтернативными доходами образуетэкономическую ренту владельцев ресурсов.
Экономическую ренту можно рассмотреть напримере заработной платы работников. Квалифицированные работники могут получатьустойчивый избыточный доход, то есть экономическую ренту, которая аналогичнапонятию избытка производителя на рынке продукта.
W SL
(руб)
WE E
DL
W0 альтернатив-
ныеиздержки
O Q0 QE L
Равновеснойценой является WE, а равновеснымпредложением труда — QE. Наиболеепроизводительные работники готовы были работать, получая минимальную ставкузаработной платы W0, экономическаярента для каждого из них составила бы WE — W0.
3.2.6. Строительная рента
Что касаетсяземли, предназначаемой для строительственных целей, то А. Смит показал, какимобразом рента с этой земли, как и с других неземлевладельческих участков,регулируется в своей основе собственно землевладельческой рентой. Эта рентахарактеризуется, во-первых, тем преобладающим влиянием, которое здесь надифференциальную ренту оказывает местоположение (оно очень важно, например, привозделывании винограда и для строительных участков в больших городах);во-вторых, очевидной и полнейшей пассивностью собственника, активность которогозаключается (в особенности по отношению к рудникам) просто в эксплуатацииобщественного прогресса, в который собственник ничего не привносит и в которомон ничем не рискует; и, наконец, преобладанием монопольной цены во многихслучаях. Строительную рентунеобходимо повышае