426074, Удмуртская Республика, г. Ижевск, пл.50 лет Октября,15; тел. (3412) 72-53-85, E-mail: rik@udm-er.ru 26 июля 2011 года в Ижевске состоялся круглый стол, посвященный «Государственно-Частному Партнерству в строительстве малоэтажного жилья». Организатором данной встречи выступило Удмуртское Региональное отделение партии «Единая Россия», при участии Группы компаний «ТИТАН». Руководители частных компаний, представители союзов и ассоциаций строительного бизнеса, представители министерств и ведомств, депутаты Государственного Совета УР рассмотрели механизмы государственно-частного партнерства малоэтажной застройки на примере опыта соседних регионов РФ, а также обсудили возможность применения существующего опыта в Удмуртской Республике. С докладами выступили: 1-й Заместитель министра строительства УР, Рустам ХабибуллинТема: «О существующей ситуации на сегодняшний день в малоэтажной застройке на территории УР» Видеосюжет Путина В.В. «О малоэтажных застройках» от 22.07.11 Директор Центра загородной недвижимости ГК «ТИТАН», Денис ГраховТема: «Экспедиция сотрудников ГК «ТИТАН» в загородный поселок «ЭкоДолье» (г. Оренбург)» Заместитель генерального директора по реализации недвижимости ГК «ТИТАН», Константин Пушин Тема: Проект индивидуальной малоэтажной жилищной застройки «Зеленодолье» (с. Каменное) в Удмуртской Республике. Вице-президент Некоммерческого партнерства «Национальное агентство малоэтажного и коттеджного строительства» (НАМИКС), Сергей Милушкин Тема: «ГЧП в малоэтажном строительстве при комплексном освоение территории» - Модератор Круглого стола – Заместитель директора по маркетингу и рекламе Группы Компаний «ТИТАН», Ольга Зверева Во вступительном слове Андрей Иванович Гальцин, Председатель постоянной комиссии по экономической политике, промышленности и инвестициям Государственного Совета УР, заместитель Секретаря Политсовета Удмуртского регионального отделения Партии, член фракции «Единая Россия» обозначил основные темы работы Круглого стола: всестороннее изучение и анализ механизмов Государственно–Частного Партнерства (ГЧП) в сфере малоэтажной застройки на примере опыта соседних регионов РФ, а также обсуждение перспектив применения данного опыта в Удмуртской Республике. В своем докладе «О существующей ситуации на сегодняшний день в малоэтажной застройке на территории УР» 1-й Заместитель министра строительства УР, Рустам Хабибуллин отметил, что развитие строительства организованных загородных посёлков эконом-класса – один из приоритетов жилищного строительства в России на ближайшие годы. «Это направление определено приоритетным в федеральной целевой программе «Жилище» на 2011-2015 годы. К 2015 году доля малоэтажного жилья в общем объеме жилищного строительства должна составить более 60 процентов. Причем упор в новой ФЦП сделан на развитие сегмента жилья эконом-класса, не превышающего по стоимости 30 тысяч рублей за 1 квадратный метр, а также продвижение применения передовых энергосберегающих и экологичных технологий строительства такого жилья. В планах правительства Удмуртии к 2015 году увеличить долю малоэтажного строительства в общем объеме возводимого жилья до 60 процентов - 54 млн. кв. м. На развитие жилищных программ субъектов выделят в течение ближайших пяти лет около 25 млрд. рублей» Предпочтение всё больше отдаётся комплексной малоэтажной застройке, позволяющей на более высоком уровне решать задачи обеспечения граждан качественным и комфортным жильём. Кроме того малоэтажная застройка теоретически позволяет снизить стоимость жилья за счёт применения новых технологий и энергоэффективных материалов, сокращения сроков строительства, применения различных планировочных решений. Несомненно, что проживания в таких домах наиболее отвечает представлениям и потребностям человека в удобном и комфортном жилье. Эти преимущества делают приоритетное развитие малоэтажного жилья на более высоком уровне неизбежным, говорилось в докладе.Участники Круглого стола акцентировали внимание своих коллег на Совещании по развитию малоэтажного строительства в нашей стране, которое провел премьер министр России Владимир Путин. Российский премьер Владимир Путин посетил первый в стране малоэтажный экогород Новое Ступино и назвал малоэтажное строительство приоритетным направлением. Он отметил, что будущее именно за малоэтажным строительством, так как в городах уже достигнут предел по площадям для строительства. «Малоэтажное строительство — весьма перспективный способ обеспечения граждан доступным жильем», — сказал премьер во время рабочего совещания.В рамках работы Круглого стола, который состоялся в Удмуртии обсуждались вопросы, касающиеся успешного опыта реализации Государственно-Частного Партнерства в соседних регионах, в частности проект «ЭкоДолье» в Оренбургской области, финансовые механизмы строительства малоэтажного жилья в России и Удмуртии. Загородный поселок «ЭкоДолье» - проект программы партии «Единая Россия» - «Свой дом», который реализуется уже 2-й год в г. Оренбург. Группа компаний «ТИТАН» в рамках работы Круглого стола представила пилотный проект индивидуальной малоэтажной жилищной застройки «Зеленодолье», который также включен в программу партии «Единая Россия» - «Свой дом». По словам генерального директора Группы компаний «ТИТАН» Павла Титова, опыт, полученный в «ЭкоДолье», группа компаний «ТИТАН» обязательно применит в проекте загородного поселка «Зеленодолье». В первую очередь, это создание на рынке предложения с низкой стоимостью квадратного метра. Главной социальной целью проекта «Зеленодолье» является обеспечение доступным и комфортным жильем различных категорий граждан, в т.ч. молодые семьи, семьи военнослужащих, жителей сельской местности, молодых специалистов на селе, многодетных семей. Заместитель генерального директора по реализации недвижимости Группы компаний «ТИТАН» Константин Пушин, уверен, что на смену хаотичной индивидуальной стройке приходит организованный загородный жилой комплекс малоэтажной застройки, выполненный в едином архитектурном стиле, имеющий огороженную и охраняемую территорию, единую социальную и инженерную инфраструктуру и собственную службу эксплуатации. Именно таким и является загородный посёлок «Зеленодолье», расположенный на южном направлении от г. Ижевска по Сарапульскому тракту, граничащий с с. Каменное. В нем будет построено более тысячи домостроений из материалов, которым доверяет население. Площади домов могут быть различными и начинаются от 60 м2. В тоже время необязательно строить сразу большой дом, на первоначальном этапе он может быть и 60-70 кв.м., современные технологии и особенности проектов позволяют трансформировать и расширять дом в зависимости от пожеланий потребителя в дальнейшем. Все необходимые инженерные сети (газ, электроэнергия, вода) будут подведены к каждому участку. Проект «Зеленодолье» в с. Каменное рассчитан на эконом- класс, на средний уровень доходов населения, поэтому стоимость готового дома будет невысокой. Пример, стоимость дома площадью 60 м2, с земельным участком и подведёнными коммуникациями сравнима со стоимостью двухкомнатной квартиры – хрущёвки в городе Ижевске. Для реализации социальных проектов малоэтажного строительства, которым является «Зеленодолье» необходимо использовать механизмы Государственно-Частного Партнерства, только в этом случае можно рассчитывать на общий успех, добавил Константин Пушин в ходе обсуждения проекта. По словам Сергея Милушкина, вице-президента Национального агентства малоэтажного и коттеджного строительства (НАМИКС), "Главная задача, на сегодня стоящая перед государством, - минимизация цены квадратного метра малоэтажного жилья за счет исключения из его цены стоимости инфраструктуры (инженерной, транспортной и социальной). Это должно создать условия для выделения инженерных сетей в отдельный бизнес с возвратом вложенных средств за счет снижения инвестиционной составляющей. При возведении социальной инфраструктуры необходимы механизмы государственно-частного партнерства, возлагающие на застройщиков определенные обязательства по строительству объектов социального назначения. Стимулировать строительство недорогого жилья федеральные власти планируют рублем, госгарантиями и созданием инфраструктуры, в том числе с привлечением средств Агентства по ипотечному жилищному кредитованию и Фонда содействия развитию жилищного строительства. Эти стимулы заложены в подпрограмме «Комплексное освоение и развитие территорий в целях жилищного строительства». Всесторонне обсудив широкий круг актуальных проблем, участники Круглого стола, посвященного «Государственно-Частному Партнерству в строительстве малоэтажного жилья», учитывая острую социальную важность для населения Удмуртской Республики, постановили: Рекомендовать обратиться в Правительство Удмуртской Республики для оказания содействия и помощи по реализации проекта партии «Единая Россия» «Свой дом» - загородного поселка «Зеленодолье».Рекомендовать предусмотреть в бюджете Удмуртской Республики средства на участие в реализации проекта загородной малоэтажной жилищной застройки «Зеленодолье».Рекомендовать Министерству строительства, архитектуры и жилищной политики УР организовать при Правительстве УР рабочую группу с целью комплексного освоения земельных участков под малоэтажное строительство на территории Ижевской конгломерации.Рекомендовать рассмотреть возможность участия комплексного индивидуального и малоэтажного жилищного строительства в действующих федеральных и республиканских программах (Молодая семья, обеспечение инженерными сетями, социальной инфраструктурой).Рекомендовать создание Координационного совета Правительства УР по развитию малоэтажного строительства. В рамках работы совета организовать взаимодействие МО «Город Ижевск» и МО «Завьяловский район» в целях улучшения транспортного сообщения