Содержание Введение…………………………………………………………………….3 1. Анализ финансового состояния предприятия…………………………5 Операционный анализ деятельности предприятия………………….22 Определение размера ежемесячного платежа и составление графика платежей по привлекаемому кредиту………………………………...25 Заключение………………………………………………………………...36 Список использованной литературы…………………………………….37 Введение В современных условиях, когда повышается самостоятельность предприятий и организаций в принятии и реализации управленческих решений, а также степень их экономической и юридической ответственности за результаты финансово-хозяйственной деятельности, возрастает и роль финансового анализа в жизни организаций. Финансовое состояние организации по своей сути – это важнейшая характеристика экономической деятельности последней во внешней среде. Оно определяет конкурентоспособность организации, ее потенциал в деловом сотрудничестве, позволяет оценить, с какой степени гарантированы экономические интересы самого предприятия и его партнеров1. Финансовое состояние предприятия отражает конечные результаты ее деятельности, характеризующиеся определенной совокупностью показателей, которые отражают процесс формирования и использования ее финансовых ресурсов. Основными задачами анализа финансового состояния предприятия являются: оценка динамики состава и структуры активов, их состояния и движения; оценка динамики состава и структуры источников собственного и заемного капитала, их состояния и движения; анализ абсолютных и относительных показателей финансовой устойчивости предприятия и оценка изменения ее уровня; анализ платежеспособности предприятия и ликвидности активов его баланса. Финансовое состояние может быть устойчивым, неустойчивым и кризисным. Способность предприятия своевременно производить платежи, финансировать свою деятельность на расширенной основе свидетельствует о его хорошем финансовом состоянии. Целью данной работы является проведение финансового и операционного анализа деятельности предприятия, исследование рынка жилья и выбор привлекательного варианта покупки квартиры. Задачей курсовой работы является подобрать и изучить литературу по теме, провести аналитический обзор литературы, проанализировать, исследовать, рассмотреть вопросы по данной работе. Анализ финансового состояния предприятия. Целью данного анализа является наглядная и достаточно простая оценка имущественного и финансового положения, а также динамики и основных тенденций развития предприятия на основе получения оперативной информации о ее финансовом состоянии. Основными методами и приемами финансового анализа на данном этапе является: горизонтальный, вертикальный, сравнительный, чтение форм финансовой отчетности, формирование сравнительного аналитического баланса2. Основными процедурами предварительного этапа анализа является: Чтение бухгалтерской (финансовой) отчетности. На этом этапе определяют соотношение отдельных статей активов и пассивов баланса, отчета о прибылях и убытках, рассчитывают суммы отклонений в структуре основных статей баланса и отчета о прибылях и убытках по сравнению с предшествующим периодом (-ами); Построение сравнительного аналитического баланса, на основе данных которого на последующих этапах анализа проводится расчет и оценка динамики важнейших коэффициентов деятельности организации; Анализ структуры, динамики и структурной динамики имущества организации, характеризующих ее ликвидность, финансовую устойчивость, деловую, рыночную активность, рентабельность; Анализ структуры, динамики и структурной динамики собственного капитала и обязательств организации; Анализ баланса с точки зрения его неблагополучных статей (убытки, просроченные кредиты, займы, просроченная дебиторская и кредиторская задолженность); Предварительный анализ результативности деятельности организации; Анализ динамичности развития организации предполагает анализ сравнительных темпов прироста выручки от продаж, активов, прибыли с целью определения степени эффективности использования организацией своего имущественного потенциала. На данном этапе важным является построение аналитического баланса предприятия, на основе которого проводится анализ его имущественного положения и источников его финансирования. Анализ имущественного состояния предприятия представлен в таблицах 1,2, расположенных ниже. Операционный анализ деятельности предприятияОперационный анализ - это элемент управления затратами предприятия, анализирующий влияние структуры затрат и выручки на рентабельность продукции, либо подразделений предприятия. Он позволяет, путем моделирования, отыскать наиболее выгодное соотношение между переменными и постоянными затратами, ценой продукции и объемом производства. Ключевыми элементами операционного анализа являются операционный леверидж, порог рентабельности (точка безубыточности) и запас финансовой прочности предприятия. В отличие от внешнего финансового анализа, результаты операционного анализа могут составлять коммерческую тайну предприятия и существенно отличаться от официальных данных, базируясь на реальном оперативном учете. Операционный анализ основан на следующих допущениях: Все затраты могут быть рассмотрены либо как постоянные, либо как переменные; Поведение общих затрат и выручки жестко определено и линейно в пределах области планирования; Постоянные затраты не изменяются вместе с изменениями объема производства в пределах области релевантности; Переменные затраты прямо пропорциональны объему в пределах области релевантности; Переменные затраты на единицу продукции (удельные переменные затраты) являются неизменными; Цена реализации единицы продукции не меняется; Цены на ресурсы, используемые в производстве, не меняются; Производительность труда не меняется; Отсутствуют структурные сдвиги в экономике; Объем производства является единственным фактором, влияющим на изменения затрат и доходов предприятия; Объем продаж приблизительно равен объему производства (т.е. в течение рассматриваемого периода изменений в уровнях запасов не происходит); Ассортимент продукции на предприятии, где производится ряд различных товаров или оказывается несколько видов услуг, является неизменным. Переменные затраты и продажная цена на единицу продукции, используемые при анализе, представляют собой средневзвешенный показатель затрат на различные единицы продукции и цен на соответствующие товары и услуги. Далее, по исходным данным, представленным в таблице 11, проведем операционный анализ деятельности предприятия. Таблица 11 Показатели 6 1 Цена ед. (без НДС) 3100 2 Объем реализации 3113 3 Себестоимость проданных товаров, в т. ч. 9433000 4 переменные затраты 6886090 5 постоянные затраты 2546910 6 Коммерческие расходы, в т.ч. 23000 7 переменные 10810 8 постоянные 12190 9 Административно-управленческие расходы, в т.ч. 21000 10 переменные 2520 11 постоянные 18480 12 Средняя расчетная ставка процентов 13,05% 13 Накопленная амортизация на конец отчетного года по балансу 21% Определить: Точку безубыточной работы Операционный леверидж (рычаг) Запас финансовой прочности Рентабельность продаж Рентабельность затратЗаключение В данной работе на основании исходных данных, предложенных преподавателем, был проведен финансовый, операционный анализ деятельности предприятия, исследование рынка жилья для дальнейшего выбора привлекательного варианта покупки квартиры. Кроме того, проведено исследование рынка ипотечного кредитования, в результате чего выбрал приемлемую кредитную программу, на основании которой рассчитан размер ежемесячного платежа и составлен график погашения кредита аннуитетным и дифференцированным способом. После проведения анализа основных экономических показателей приходим к выводу, что экономический потенциал предприятия, хоть и с небольшими темпами, но растет, и это оказывает положительную динамику. Ухудшение же финансовых результатов при росте экономического потенциала означало бы о неэффективной деятельности предприятия. В рамках реализации цели контрольной работы был проведен сравнительный анализ финансового положения предприятия на начало и конец отчетного периода, который показал, что предприятия по итогам года находится в нормальном финансовом состоянии, произошли изменения по всем показателям, что свидетельствует о ликвидности баланса предприятия. Одной из главных задач предприятия является увеличение поступления денег, сокращение платежей. Поэтому для данного предприятия их необходимо свести к минимуму. Существует множество методов налогового планирования, одним из которых является составление налогового бюджета. При помощи такого бюджета можно не только рассчитывать налоговую нагрузку фирмы, но и оптимизировать налоги, поэтому предприятию необходимо внести изменения в учетную политику, что позволит сократить налог на прибыль.Список используемой литературы1. Артеменко, В.Г. Финансовый анализ: учебное пособие / В.Г. Артеменко, М.В. Беллендир. – 2-е изд. – М.: Дело и Сервис, 1999. 2. Баканов, М.И. Теория экономического анализа / М.И. Баканов. – М.: Финансы и статистика, 2005. 3. Банк, В.Р. Финансовый анализ: учебное пособие / В.Р. Банк, С.В. Банк, А.В. Тараскина. – М.: Проспект, 2005. 4. Бердникова, Т.Б. Анализ и диагностика финансово-хозяйственной деятельности предприятия: учебное пособие / Т.Б. Бердникова. – М.: ИНФРА-М,2005. 5. Бороненкова, С.А. Управленческий анализ: учебное пособие / С.А. Бороненкова. – М.: Финансы и статистика, 2004. 6. Гаврилова, А.Н. Финансы организаций (предприятий) / А.Н. Гаврилова. –М.: КНОРУС, 2005. 7. Гиляровская, Л.Т. Комплексный экономический анализ хозяйственной деятельности / Л.Т. Гиляровская. – М.: Проспект, 2006. 8. Грищенко, О.В. Анализ и диагностика финансово-хозяйственной деятельности предприятия: учебное пособие / О.В. Грищенко – Таганрог: изд-во ТРТУ, 2000. 9. Дыбаль, С.В. Финансовый анализ, теория и практика: учебное пособие / С.В. Дыбаль. – СПб.: Бизнес-пресса, 2004. 10. Ильин, А.И. Планирование на предприятии / А.И. Ильин. – М.: Новое знание, 2003. 11. Канке, А.А. Анализ финансово-хозяйственной деятельности предприятия: учебное пособие / А.А. Канке, И.П. Кошевая. – М.: ИНФРА-М, 2004. 12. Каньковская, А.Р. Экономический анализ / А.Р. Каньковская, А.Б. Тарушкин. – М.: Герда, 2003. Лапуста М.Г., Мазурина Т.Ю., Скамай Л.Г. Финансы организаций (предприятий): Учебник.-М.: ИНФРА –М,2009.-575с.-(Высшее образование) Любушин Н.П., Лещева В.Б., Дьякова В.Г. Анализ финансово-хозяйственной деятельности предприятии: Учебник.-М.: ЮНИТИ,2004. 1 Лапуста М.Г., Мазурина Т.Ю., Скамай Л.Г. Финансы организаций (предприятий): Учебник.-М.: ИНФРА –М,2009.-575с.-(Высшее образование), с.481-483 2 Лапуста М.Г., Мазурина Т.Ю., Скамай Л.Г. Финансы организаций (предприятий): Учебник.-М.: ИНФРА –М,2009.-575с.-(Высшее образование), с. 487