Лекции по гражданскому праву

Вопрос 1 1. Исполнение обязательства - это совершение должником действий, со­ставляющих его обязанность (передача имущества, оказание услуг и др.), либо предусмотренное условиями обязательства воздержание от совершения определенных действий. 2. Принципы исполнения обязательств:
• принцип надлежащего исполнения обязательства, то есть исполнение его в полном соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требо­ваний - в соответствии с обычаями делового оборота. • принцип исполнения обязательства в натуре, то есть совершение дол­жником именно тех действий, которые предусмотрены условиями обя­зательства без замены их возмещением убытков или уплатой денежной суммы; • недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства или одностороннего изменения его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом. Субъекты исполнения обязательства. Обязательство должно быть исполнено надлежащему лицу: кредитору или указанному им третьему лицу. При исполнении обязательства должник вправе потребовать доказательств того, что исполнение принимается самим кредитором или управомоченным им лицом. Кредитор вправе требовать исполнения обязательства от строго определенного лица (должника). Исполнение обязательства может быть воз­ложено на третье лицо, если иное не предусмотрено зако­ном, иными правовыми актами, условиями обязательства или не вытекает из существа правоотношения. Третье лицо, подвергающееся опасности утратить свое право на иму­щество должника (право аренды, залога и т. п.) вследствие обращения кредитором взыскания на это имущество, может за свой счет удовлет­ворить требования кредитора без согласия должника. В этом случае к третьему лицу переходят права кредитора по обязательству. Способ исполнения обязательства - порядок совершения должником дей­ствий по исполнению обязательства. По общему правилу обязательство должно быть исполнено полностью, поэтому кредитор вправе не принимать исполнения обязательства по : частям, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми ак­тами, условиями обязательства и не вытекает из обычаев делового обо­рота или существа обязательства. Передачей вещи, отчужденной без обязательства доставки, признается сдача вещи перевозчику для отправки приобретателю или сдача вещи в организацию связи для пересылки приобретателю. Сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денеж­ного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, а затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга. Должник вправе исполнить обязательство путем внесения денег или ценных бумаг в депозит нотариуса или суда, если обязательство не может быть исполнено непосредственно кредитору вследствие: • отсутствия кредитора в месте исполнения обязательства; • недееспособности кредитора и отсутствия у него представителя; • отсутствия определенности по поводу того, кто является кредитором (в частности, в связи со спором по этому поводу между кредитором и третьими лицами); • уклонения кредитора от принятия исполнения или иной просрочки с его стороны. Исполнение обязательства одной стороной, которое в соответствии с договором обусловлено исполнением своих обязательств другой сторо­ной, называется встречным (встречным представлением). В случае непредставления обязанной стороной обусловленного догово­ром исполнения обязательства сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства либо отказаться от исполнения этого обязательства и потребовать воз­мещения убытков (например, продавец товара вправе отказаться от исполнения своей обязанности по передаче вещи в случае неисполнения покупателем предусмотренного договором условия о ее предваритель­ной оплате). Место исполнения обязательства обычно определяется в договоре. Если же оно не явствует из условий договора или существа обязательства, то применяются правила ст. 316 ГК, В этом случае исполнение должно быть произведено: • по обязательству передать недвижимое имущество - в месте нахож­дения имущества; •по обязательству передать товар, предусматривающему его перевозку, - в месте сдачи товара первому перевозчику для доставки его кредитору; • по другим обязательствам предпринимателя передать товар - в мес­те изготовления или хранения товара, • по денежным обязательствам - в месте жительства кредитора - физи­ческого лица либо в месте нахождения кредитора - юридического лица; . по всем другим обязательствам - в месте жительства должника, а если должником является юридическое лицо - в месте его нахождения. Обязательство должно быть исполнено в установленный срок. Обязательство с определенным сроком исполнения должно быть ис­полнено в установленный день исполнения или в любой момент вре­мени в пределах периода, установленного для его исполнения. Если обязательство не предусматривает срок его исполнения и не со­держит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства. Досрочное исполнение обязательства возможно: . если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или условиями обязательства либо не вытекает из его существа; • для обязательства, связанного с осуществлением его сторонами пред­принимательской деятельности только в случаях, когда это предусмот­рено законом, иными правовыми актами, договором либо вытекает из обычаев делового оборота или существа обязательства. Неисполнение обязательства в установленный срок называется просроч­кой исполнения. Валюта. Денежные обязательства должны быть выражены в рублях. В денежном обязательстве может быть предусмотрено, что оно подлежит оплате в рублях в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте или в условных денежных единицах (экю, "специальных правах заимствования" и др.). В этом случае подлежащая уплате в рублях сумма определяется по официальному курсу соответствующей валюты или условных денежных единиц на день платежа, если иной курс или иная дата его определения не установлены законом или соглашением сторон. Использование иностранной валюты, а также платежных документов в иностранной валюте при осуществлении расчетов на территории Российской Федерации по обязательствам допускается в случаях, в порядке и на условиях, определенных законом или в установленном им порядке. Вопрос 2 Общая собственность: понятие и виды, основания возникновения. Общая собственность характеризуется множественностью субъектов и единством объекта. Она оформляет отношения по принадлежности имущества одновременно нескольким лицам – субъектам отношений собственности (сособственникам). Отношения ОС могут возникнуть Ф и ЮЛ, Г и МО. Субъекты ОС по своему усмотрению владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им имуществом. Но эти правомочия они осуществляют сообща, совместно. Право ОС в объективном смысле – совокупность правовых норм, закрепляющих, регламентирующих и охраняющих принадлежность составляющего единое целое имущества одновременно за 2 и более лицами. Право ОС в субъективном смысле – право 2 или более лиц сообща и по собственному усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им имуществом, составляющим единое целое. Виды права ОС: общая собственность может быть: а) с определением долей участников (долевая собственность); б) без определения долей участников (совместная собственность). Соответственно этому различают право ДС и право ОС. Общая собственность с участием граждан может быть долевой и совместной, а с участием ЮЛ, г и ММО - только долевой. Отношения СС могут иметь место только в случаях предусмотренных законом: а) ОСС супругов; б) ОСС к (Ф) Х.
Право общей долевой собственности – это совокупность правовых норм, регулирующих отношения по принадлежности составляющего единое целое имущества одновременно нескольким лицам в определенных долях. Основания возникновения ПОДС – это различные ЮФ. Если размер долей не определен законом и не установлен соглашением, доли считаются равными. Владение и пользование, распоряжение имуществом осуществляется по соглашению сторон. Право общей совместной собственности – это совокупность правовых норм, регулирующих отношения по принадлежности одновременно нескольким лицам составляющего единое целое имущества, в котором их доли заранее не определены. Участники ОСС сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение ОСС осуществляется по согласию всех участников. Сделка совершенная одним из участников может быть признана недействительной по требованию других участников. Основанием возникновения ОСС супругов является регистрация брака. Прекращаются расторжением брака или смертью.Основанием возникновения ОСС К (Ф) Х регистрация данного вида предпринимательской деятельности в устан. порядке (выдача акта на право пользования землей (пожизненного и наследуемого) или на право собственности на землю. Владение, пользование и распоряжение имущ. К (Ф) Х осуществляется с согласия всех лиц, совместно ведущих хоз.
Вопрос 3 1. Способы обеспечения исполнения обязательств - это предусмотренные законом или договором специальные меры, стимулирующие должника к надлежащему исполнению обязательства под угрозой наступления определенных неблагоприятных последствий путем наделения кредито­ра дополнительными правами по предупреждению или устранению не­благоприятных для него последствий на случай неисполнения или не­надлежащего исполнения обязательства. 2. Признаки способов обеспечения исполнения обязательств: • имущественный характер; • обеспечивают интерес кредитора и направлены на исполнение обяза­тельства; • устанавливаются либо на основании закона, либо по соглашению сто­рон; • дополнительный (акцессорный) характер, то есть они обеспечивают ис­полнение основного обязательства, поэтому прекращение или недей­ствительность основного обязательства влечет прекращение или недей­ствительность его обеспечения (за исключением банковской гарантии); • они применяются вне зависимости от того, причинены ли неисполне­нием или ненадлежащим исполнением обязательства убытки кредито­ру или нет; • возможность их применения обычно не зависит от наличия у должника имущества, на которое может быть обращено взыскание. 3. Виды способов обеспечения исполнения обязательств: неустойка; залог; •удержание; •поручительство; •банковская гарантия; •задаток; •другие способы, предусмотренные законом или договором. Вопрос 4 ГК включил землю в число объектов гражданских прав. После приватизации сельскохозяйственных земель, находившихся в ГС, они стали собственностью бывших членов коллективов, вышедших из колхозов или совхозов, с выделением земельных долей, и работников сельскохозяйственных предприятий - на праве общей (совместной или долевой) собственности на землю. В совместной собственности членов коллективных хозяйств, если законом или договором между ними не установлено иное, находится предоставленный или приобретенный земельный участок. Граждане и юридич лица, получившие в собственность здания, сооружения и иные объекты недвижимости в сельских населенных пунктах и на землях сельскохозяйственного назначения, вправе приобретать в собственность и земельные участки, обслуживающие эти объекты недвижимости, за плату или бесплатно. В случае приобретения собственности на объект недвижимости несколькими собственниками за каждым из них закрепляется часть земельного участка, пропорциональная его доле собственности на объект недвижимости (при невозможности раздела – общей совместной собственности). Земельные участки для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, садоводства передаются гражданам в частную собственность в пределах средне районных норм бесплатно. Собственниками земельных участков в результате приватизации Г и МП могут становиться юридич и физические лица. Каждому собственнику земельного участка выдаются документы, подтверждающие право собственности на землю - государственный акт, свидетельства на право собственности на землю, подлежащие регистрации в поземельной книге. Закон о приватизации жилищного фонда не предусматривал передачу в собственность граждан, приватизировавших квартиры, доли придомового земельного участка, отсылая к нормам о пользовании земельным участком, содержащимся в Земельном кодексе, а гражданск кодекс, перечисляя общее имущество собственников квартир в многоквартирном доме, не назвал его в составе придомовый земельный участок. Он назван лишь Законом о товариществах собственников жилья, принятым во исполнение гражданск кодекс. ГЗ восполнило недействующие нормы гл. 17, регулирующей общие положения о праве собственности на землю, другими нормами 1 и 2 частей гражданск кодекс, ФЗ и указами Президента РФ, обеспечивающими земельный оборот. 1. Лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте. 2. На основании закона и в установленном им порядке определяются земли сельскохозяйственного и иного назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается. Пользование земельным участком, отнесенным к таким землям, может осуществляться в пределах, определяемых его назначением. 1. Территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству. 3. Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц. 1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
Прекращение сервитута 1. По требованию собственника земельного участка, обремененного сервитутом, сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен. 2. В случаях, когда земельный участок, принадлежащий гражданину или юридическому лицу, в результате обременения сервитутом не может использоваться в соответствии с назначением участка, собственник вправе требовать по суду прекращения сервитута.
Вопрос 5 1. Юридическое лицо - это организация, которая обладает обособленным имуществом, отвечает им по своим обязательствам, от своего имени приобретает гражданские права, несет обязанности и выступает в суде арбитражном ипи третейском суде 2. Цели создания юридического лица: • централизация и обособление имущества для участия им в гражданс­ком обороте; . уменьшение предпринимательского риска учредителей за счет само­стоятельной ответственности юридического лица по своим обязатель­ствам; . обеспечение интересов кредиторов за счет установления минималь­ного размера уставного капитала юридического лица. 3. Признаки юридического лица: 1 организационное единство, то есть организация юридического лица как единого целого с определенной внутренней структурой, предназначен­ной для управления юридическим лицом для достижения целей его де­ятельности. Организационное единство выражается в закрепленной в учредитель­ных документах системе органов юридического лица, их компетенции, взаимоотношениях, целях деятельности юридического лица; 2 имущественная обособленность, то есть наличие своего обособленно­го имущества, которое является необходимой предпосылкой для учас­тия в гражданском обороте. Имущество юридического дина может при­надлежать ему на праве собственности, праве хозяйственного несения или праве оперативного управления. Юридическое лицо должно иметь само­стоятельный баланс или смету; 3 самостоятельная имущественная ответственность. По общему пра­вилу юридическое лицо отвечает по обязательствам всем принадлежа­щим ему имуществом (за исключением учреждений, финансируемых собственником, - ст. 120 ГК). В некоторых случаях субсидиарную ответ­ственность по обязательствам юридического лица несут его учредители и участники; 4 возможность самостоятельно приобретать гражданские права, нести обязанности и быть истцом или ответчиком в суде. Именно юриди­ческое лицо, а не его учредители и участники становится субъектом всех приобретенных им прав и обязанностей. Учредители (участники) юридического лица могут иметь в отношении его имущества следующие права: • вещные права (государственные и муниципальные унитарные пред­приятия и финансируемые собственником учреждения); • обязательственные права (хозяйственные товарищества и общества, производственные и потребительские кооперативы); • вообще не иметь никаких прав (общественные объединения и фонды). 1. Правоспособность - это способность иметь права и нести обязанности. Правоспособность юридического лица совпадает с его дееспособнос­тью. Она возникает с момента регистрации юридического лица и пре­кращается в момент регистрации его прекращения. 2. Виды правоспособности юридических лиц: • специальная правоспособность. Юридическое лицо может иметь граж­данские права, соответствующие целям его деятельности, предусмотренным в учредительных документах, и нести связанные с этой дея­тельностью обязанности • общая правоспособность, предполагающая возможность иметь права и нести обязанности, необходимые для осуществления любых видов дея­тельности, не запрещенных законом (хозяйственные товарищества и общества, производственные кооперативы). Отдельными видами деятельности, перечень которых до принятия спе­циального закона определен Постановлением Совета Министров Рос­сийской Федерации от 27 мая 1993 года № 492, юридические лица могут заниматься только при наличии специального разрешения (лицензии). 3. Юридическое лицо приобретает гражданские права и принимает граж­данские обязанности через свои органы, структура и компетенция ко­торых определены в учредительных документах. Юридическое лицо вправе создавать вне места своего нахождения пред­ставительства и филиалы. Возникновение юридического лица состоит из двух стадий: создание юридического лица (в узком смысле слова);государственная регистрация юридического лица, с момента кото­рой юридическое лицо считается созданным. Наиболее распространен явочно-нормативный порядок создания юриди­ческих лиц: юридическое лицо создается по инициативе учредителей, а компетентный государственный орган при регистрации проверяет только соблюдение установленного порядка представления документов и их соответствие закону. Основания прекращения юридических лиц: • добровольные, то есть прекращение по решению органа юридического лица, уполномоченного на то учредительными документами (в опре­деленных случаях с разрешения компетентного государственного орга­на); • распорядительные: - по решению учредителей (участников) юридического лица; - по решению компетентного государственного органа; - по решению суда. Виды прекращения юридического лица: - реорганизация - прекращение юридического лица с переходом его прав и обязанностей в порядке правопреемства к другому юридическо­му лицу (ранее существовавшему или вновь созданному); - ликвидация - полное прекращение юридического лица без перехода к кому-либо его прав и обязанностей. Юридическое лицо считается прекращенным с момента государствен­ной регистрации его реорганизации или ликвидации. Этому предшеству­ет длительный подготовительный период, который обязательно вклю­чает учет имущества юридического лица, уведомление кредиторов и удовлетворение их интересов. Вопрос 6 Право хозяйственного ведения и право оперативного управления - это права определенных юридических лиц на имущество создавшего их соб­ственника. 1. Субъекты права хозяйственного ведения: • государственные и муниципальные унитарные предприятия (кроме казенных предприятий); • учреждения в отношении доходов, полученных от занятия предпри­нимательской деятельностью; • созданные до официального опубликования ГК Российской Федера­ции государственные и муниципальные предприятия, основанные на праве полного хозяйственного ведения. 2. Объект права хозяйственного ведения - предприятие как имущественный комплекс (см. ст. 132 ГК). 3. Субъект права хозяйственного ведения владеет, пользуется и распоряжа­ется принадлежащим ему имуществом в пределах, установленных ГК: • он не вправе распоряжаться переданным ему недвижимым имуще­ством без согласия собственника; • остальным имуществом он вправе распоряжаться самостоятельно, за исключением случаев, установленных законом или иными правовы­ми актами. 4. Правомочия собственника на имущество, находящееся в хозяйственном ведении: • создание предприятия, определение предмета и цели его деятельности, назначение руководителя предприятия; • реорганизация и ликвидация предприятия;
• контроль за сохранностью и использованием данного имущества; • получение части прибыли от использования имущества. 5. Право хозяйственного ведения прекращается: • по основаниям прекращения права собственности; • в случае правомерного изъятия имущества по решению собствен­ника.
6. Субъекты права оперативного управления: • казенные предприятия; • учреждения. Объект права оперативного управления - по своей сути аналогичен объек­ту права хозяйственного ведения. Субъект права оперативного управления в отношении закрепленного за ним имущества осуществляет в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника и назначением имущества права владения, пользования и распоряжения. Казенное предприятие вправе распоряжаться закрепленным за ним иму­ществом лишь с согласия собственника этого имущества, а учреждение вообще не вправе распоряжаться переданным ему имуществом. 7. Собственник имущества, находящегося на праве оперативного управле­ния, вправе: • осуществлять все полномочия собственника имущества, находяще­гося в хозяйственном ведении; • изъять излишнее неиспользуемое либо используемое не по назначе­нию имущество и распорядиться им по своему усмотрению. Вопрос 7 1. Основаниями возникновения, изменения или прекращения гражданских правоотношений служат юридические факты - явления реальной действительности, с которыми нормы права связывают возникновение, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. 2. Существуют следующие виды юридических фактов: • договоры и иные сделки; • акты государственных органов и органов местного самоуправления (например, ордер на жилое помещение); • судебные решения; • основанные на законе способы приобретения имущества; • создание результатов интеллектуальной деятельности (произведен! науки, искусства, изобретений и т. п.); • причинение вреда; • неосновательное обогащение; • события, с которыми закон или иной правовой акт связывает возникновение, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей; • иные действия граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или иными правовыми актами, но в силу общ] начал и смысла гражданского законодательства порождают граждан кие права и обязанности (ст. 8 ГК Российской Федерации). В зависимости от влияния воли людей на течение юридических фактов выделяют события и действия. 1. События - это явления окружающего мира, которые протекают незави­симо от воли людей. События бывают абсолютные, когда не только их течение, но и воз­никновение не зависит от воли людей (например, различные природ­ные явления: землетрясения, ураганы и т. д.), и относительные, воз­никновение которых обусловлено волевой деятельностью людей (например, пожар, возникший вследствие умышленного поджога). 2. Действия - это явления окружающего мира, возникающие и протекаю­щие по воле людей. В зависимости от того, соответствуют ли действия нормам права, их подразделяют на правомерные (например, законное приобретение иму­щества) и неправомерные (например, причинение вреда или неоснова­тельное обогащение). Правомерные действия делятся на юридические акты и юридические по­ступки. Юридические поступки влекут за собой возникновение гражданских прав и обязанностей независимо от воли лиц, их совершивших (например, создание произведения искусства автоматически влечет возникновение у автора набора авторских прав). Совершение юридических актов, напротив, непосредственно преследу­ет целью возникновение гражданских прав. При совершении юридичес­ких актов отдельно выделяют сделки как наиболее распространенный в гражданском праве вид юридических актов. Юридический состав - это набор юридических фактов, влекущий воз­никновение гражданских прав и обязанностей. Так, неисполнение обя­зательства в срок будет таковым только при наличии двух обязательных условий: наступление срока исполнения обязательства и несовершение должником действий, предусмотренных обязательством Юридические составы бывают простыми и сложными. В последнем слу­чае имеет значение не только наличие всех требуемых фактов, но и их последовательность (например, для перехода имущества по наследству необходимо, чтобы сначала наступила смерть наследодателя, а затем наследник совершил действия по принятию наследства). Принципы осуществления гражданских прав: • принцип диспозитивности, то есть самостоятельного осуществления лицом принадлежащего ему права, вплоть до отказа от осуществления права (п. 1 ст. 9 ГК); • принцип беспрепятственного осуществления права - никто не вправе произвольно вмешиваться в осуществление управомоченным лицом своего права; • принцип разумности и добросовестности, которые презюмируются, пока не будет доказано обратное (п. 3 ст. 10 ГК); • принцип законности, то есть использование только допускаемых зако­ном способов и порядка осуществления права. 5. Исполнение гражданской обязанности - это действие или бездействие, направленное на выполнение заложенных в обязанности требований. Способы исполнения обязанностей сходны со способами осуществле­ния прав. На исполнение обязанностей распространяются принципы осуществления гражданских прав с подчинением этих принципов прин­ципу надлежащего исполнения обязательств, то есть их исполнения в полном соответствии с условиями, установленными в законе или дого­воре Вопрос 8 1. Собственность юридических лиц - это одна из разновидностей частной собственности. Наличие имущества на праве собственности является необходимым ус­ловием участия большинства юридических лиц в гражданском обороте (исключение - унитарные предприятия и финансируемые собственни­ком учреждения, которые обладают имуществом на праве хозяйственного ведения или оперативного управления). Учредители (участники) юридических лиц сохраняют в отношении имущества юридического лица права требования либо вообще не имеют на это имущество никаких прав (ст. 48 ГК). г,. Имущество юридических лиц подпадает под общие нормы закона, ре­гулирующие содержание права собственности, основания его возник­новения и прекращения. Порядок непосредственного управления и распоряжения имуществом юридического лица определяется его учредительными документами. 2. Объектом права собственности юридического лица может быть любое не изъятое из оборота имущество. Имущество, ограниченное в обороте, может принадлежать юридическому лицу только при наличии соответствующего разрешения. Определенное влияние на объекты, которые могут находиться в собственности юридических лиц, оказывает наличие у некоторых из них специальной правоспособности (ст. 43 ГК). По общему правилу количество и стоимость имущества юридического лица не ограничиваются. Вопрос 9 1. Объекты гражданских прав - это то, по поводу чего возникают и на что направлены гражданские права и обязанности. 2. Различают следующие виды объектов гражданских прав:
• веши, включая деньги и ценные бумаги; • иное имущество, в том числе имущественные права; • работы и услуги; • информация; . результаты интеллектуальной деятельности, в том числе исключи­тельные права на них (интеллектуальная собственность);
. нематериальные блага (ст. 128 ГК). В зависимости от оборотоспособности объекты гражданских прав делят­ся на: • объекты, изъятые из оборота, отчуждение которых не допускается. Такие объекты должны быть прямо указаны в законе (например, ядер­ное оружие); • объекты, ограниченные в обороте, которые могут принадлежать лишь определенным участникам оборота либо нахождение которых в оборо­те допускается по специальному разрешению (например, огнестрель­ное оружие). Такие объекты определяются в порядке, установленном законом; • свободно обращаемые объекты, которые могут свободно отчуждаться в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганиза­ция юридического лица) либо иным способом 1. Осуществление субъективного гражданского права - это реализация управомоченным лицом возможностей, составляющих содержание этого права. 2. По общему правилу отказ субъекта от осуществления принадлежащего ему права не влечет прекращения этого права (например, собственник может фактически не использовать принадлежащее ему имущество, что не влечет прекращения самого права собственности). В определенных случаях даже отказ от права не влечет наступления юри­дических последствий (например, ничтожно соглашение участников полного товарищества об отказе от права выхода из товарищества). 3. Способы осуществления гражданских прав: • фактический - не влечет никакого правового результата (например, простое пользование вещью); • юридический - ведет к наступлению определенных правовых последствий (переход права собственности на вещь и пр.); • осуществление права собственными действиями; • осуществление права через представителя. 4. Принципы осуществления гражданских прав: • принцип диспозитивности, то есть самостоятельного осуществления лицом принадлежащего ему права, вплоть до отказа от осуществления права (п. 1 ст. 9 ГК); • принцип беспрепятственного осуществления права - никто не вправе произвольно вмешиваться в осуществление управомоченным лицом своего права; • принцип разумности и добросовестности, которые презюмируются, пока не будет доказано обратное (п. 3 ст. 10 ГК); • принцип законности, то есть использование только допускаемых зако­ном способов и порядка осуществления права. 5. Исполнение гражданской обязанности - это действие или бездействие, направленное на выполнение заложенных в обязанности требований. Способы исполнения обязанностей сходны со способами осуществле­ния прав. На исполнение обязанностей распространяются принципы осуществления гражданских прав с подчинением этих принципов прин­ципу надлежащего исполнения обязательств, то есть их исполнения в полном соответствии с условиями, установленными в законе или дого­воре. 6. Пределы осуществления гражданских прав. Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляе­мые исключительно с намерением причинить вред другому лицу (ши-кана), а также злоупотребление правом в иных формах. Гражданские права могут быть ограничены только на основании феде­рального закона в строго определенных случаях (см. п. 2 ст. 1 ГК). Пределы осуществления гражданских прав: • субъективные границы (например, установленное законом ограниче­ние дееспособности граждан); • временные границы (пресекательные сроки, сроки существования граж­данских прав, исковая давность); • экономические границы (установленные Законом РСФСР "О конку­ренции и ограничении монополистической деятельности" от 22 марта 1991 года запреты на использование гражданских прав в целях ограниче­ния конкуренции, а также на злоупотребление доминирующим поло­жением на рынке и пр.); • социальные границы - запрет на злоупотребление правом. Злоупотребле­ние правом - это такой способ осуществления субъективного права, когда управомоченное лицо сознательно идет на причинение вреда другому лицу. В случае нарушения пределов осуществления права суд может отказать управомоченному лицу в защите принадлежащего ему права. Вопрос 10 Статья 234. Приобретательная давность 1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. 3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. 4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. Статья 1012. Договор доверительного управления имуществом 1. По договору доверительного управления имуществом одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к доверительному управляющему. 2. Осуществляя доверительное управление имуществом, доверительный управляющий вправе совершать в отношении этого имущества в соответствии с договором доверительного управления любые юридические и фактические действия в интересах выгодоприобретателя. Законом или договором могут быть предусмотрены ограничения в отношении отдельных действий по доверительному управлению имуществом. 3. Сделки с переданным в доверительное управление имуществом доверительный управляющий совершает от своего имени, указывая при этом, что он действует в качестве такого управляющего. Это условие считается соблюденным, если при совершении действий, не требующих письменного оформления, другая сторона информирована об их совершении доверительным управляющим в этом качестве, а в письменных документах после имени или наименования доверительного управляющего сделана пометка "Д.У.".
При отсутствии указания о действии доверительного управляющего в этом качестве доверительный управляющий обязывается перед третьими лицами лично и отвечает перед ними только принадлежащим ему имуществом. Вопрос 11 1. Срок - это момент или период времени, наступление или истечение которого влечет возникновение, изменение или прекращение граждан­ских прав и обязанностей.
2. По степени определенности сроки делятся на: - императивные, которые не могут быть изменены по соглашению сторон (например, исковая давность), и - диспозитивные, которые устанавливаются по соглашению сторон (на­пример, срок исполнения обязательства). По правовым последствиям, которые порождает наступление или исте­чение сроков, последние делятся на: - правоустановительные; - правоизменяющие, - правопрекращающие. Выделяют сроки абсолютно определенные, относительно определенные и неопределенные. Абсолютно определенные сроки устанавливаются указанием на какой-либо период времени либо календарную дату. Относительно определенные сроки устанавливаются менее точно (на­пример, указанием на примерный период времени, событие, которое должно произойти, либо определение срока оценочными понятиями "немедленно", "в разумный срок" и т. п.). Неопределенные сроки имеют место тогда, когда, несмотря на предпо­лагаемую срочность обязательства, срок вообще не устанавливается (например, бессрочная аренда имущества). 3. Исчисление сроков. Началом течения срока является следующий день после календарной даты или наступления события, которым определено его начало. Срок, исчисляемый годами, истекает в соответствующие месяц и число последнего года срока. Срок, исчисляемый месяцами, истекает в соответствующее число пос­леднего месяца срока. При этом, если последний месяц срока не имеет соответствующего числа, то срок истекает в последний день этого месяца. Эти правила применяются и к срокам, исчисляемым в полугодиях или кварталах, Срок, определяемый « полмесяца, исчисляется в днях и равен 15 дням Срок, исчисляемый в неделях, истекает в соответствующий день после­дней недели срока. Если последний день срока выпадает на нерабочий день, то днем оконча­ния срока считается первый, следующий за ним рабочий день. Действие, для выполнения которого установлен срок, может быть выполнено до 24 часов последнего дня срока, за исключением случаев выполнения таких действий в определенных организациях - срок исполнения в этом случае истекает в тот час, когда в организации в соответствии с уста­новленными правилами прекращаются соответствующие операции. Пись­менные заявления и извещения, сданные в организациях связи до 24 часов последнего дня срока, считаются сделанными в срок. Вопрос 12 1. Понятие права собственности: • в объективном смысле - совокупность гражданско-правовых норм, ре­гулирующих и охраняющих состояние принадлежности материальных благ конкретным лицам (институт права собственности): - нормы, устанавливающие принадлежность вещей определенным ли­цам; - нормы, определяющие полномочия собственника по использованию) принадлежащего ему имущества; - нормы, устанавливающие средства защиты прав собственника; • в субъективном смысле - мера возможного поведения собственника. Собственник вправе по своему усмотрению: • владеть вещью, то есть фактически иметь ее в своем хозяйстве. Владе­ние вещью на законном основании называется титульным (законным)', • пользоваться вещью, то есть эксплуатировать (использовать) вещь путем извлечения из нее присущих полезных свойств; • распоряжаться вещью, то есть определять ее юридическую судьбу (отчуждать ее, сдавать во временное пользование и т. п.). Наряду с этим собственник, по общему правилу, несет бремя содер­жания имущества (ст. 210 ГК) и риск его случайной гибели, или по­вреждения (ст. 211 ГК). Право собственности бессрочно и опирается непосредственно на за­кон. Право собственности защищено от нарушений со стороны любых третьих лиц (абсолютная защита). По субъекту права право собственности делится на следующие формы собственности: право собственности граждан; • право собственности юридических лиц, • право собственности Российской Федерации и субъектов Российской Федерации (государственная собственность); • право собственности муниципальных образований (муниципальная собственность). Все перечисленные формы собственности одинаково защищаются за­коном (п. 4 ст. 212 ГК), однако обладают определенными особенностя­ми в области объектов, оснований возникновения и прекращения, и пр. Вопрос 13 1. Сделки - это действия граждан и юридических лиц, направленные н установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. 2. Основные черты сделок следующие: • сделка - это правомерное действие', • сделка - волевое действие, то есть направленное на достижение определенной правовой цели. Внешнее выражение воли в форме, доступной восприятию, называется волеизъявлением. Воля может быть выражена устно, письменно, с помощью конклюдентных действий (компостирование абонементного талона для оплат! проезда в общественном транспорте), при помощи молчания (напри мер, продление договора аренды при продолжении пользования арендованным имуществом арендатором по истечении срока договора, если нет возражений арендодателя); • сделка всегда направлена на достижение правовой цели в виде возникновения, изменения или прекращения гражданских прав и обязанностей. Типичная для данного вида сделок правовая цель называется основанием сделки (например, основанием договора купли-продажи всего является переход за плату права собственности на имущество к другому лицу). От основания сделки следует отличать ее правовой результат - те правовые последствия, которые реально наступили в результате совершения сделки. Для действительных сделок характерно совпадение основания и правового результата сделки. 1. В зависимости от числа сторон сделки выделяют односторонние (завеща­ние), двусторонние (договор аренды, займа и т. д.) и многосторонние сделки (например, договор о совместной деятельности между тремя лицами). Число сторон сделки нельзя путать с множественностью лиц, выступающих на одной стороне, когда, например, несколько сособ-ственников продают общее имущество, являясь одной стороной (про­давцом) по договору купли-продажи. 2. По степени связанности сделок с их основаниями они делятся на каузаль­ные и абстрактные. Незаконность или недостижимость правовой цели каузальной сделки влечет ее недействительность. Абстрактные сделки г оторваны от их оснований (например, вексель, действительность кото­рого не зависит от действительности сделки, при совершении которой он выдан). 3. В зависимости от того, соответствует ли обязанности одной из сторон встречная обязанность другой стороны, сделки делятся на возмездные и безвозмездные. 4. Если для заключения сделки достаточно лишь соглашения сторон, то это - консенсуальная сделка. Если же требуется еще и передача имуще­ства, являющегося предметом сделки, то это - реальная сделка (дого­вор займа, дарения и т. д.).
5. Часто в сделках возникновение у сторон прав и обязанностей связывает­ся с наступлением какого-либо факта, о котором неизвестно, насту­пит он или нет, это - условные сделки. 1. Действительность сделки означает ее соответствие правовым требова­ниям и как следствие - возможность породить именно те правовые по­следствия, к которым стремились стороны при ее совершении. Условия действительности сделок делятся на 4 группы:
• наличие надлежащего субъектного состава сделки; • соответствие волеизъявления действительной воле сторон; • соблюдение формы сделки; • законность содержания сделки. 2. Наличие надлежащего субъектного состава означает, во-первых, дееспо­собность физических лиц, во-вторых, правоспособность юридических лиц - участников сделки. В ст. 26, 28, 30 ГК Российской Федерации определены те сделки, кото­рые могут совершать частично и ограниченно дееспособные граждане. Юридические лица могут совершать только те сделки, которые соот­ветствуют определенным в их уставных документах целям деятельности и прямо не запрещены уставными документами. Кроме того, отдельные виды сделок могут совершаться только при на­личии специального разрешения (лицензии), выданного компетентным органом (ст. 43 ГК Российской Федерации). До принятия соответствую­щего закона действует старый перечень видов деятельности, подлежа­щих лицензированию, утвержденный Постановлением Совета Мини­стров Российской Федерации от 27 мая 1993 года № 432 (САПП Российской Федерации, 1993, № 22, ст. 2033). 3. Несоответствие волеизъявления действительной воле сторон может быть либо при несвободном формировании воли (под влиянием обмана, существенного заблуждения и др.), либо вообще при отсутствии у лица намерения заключить сделку, когда волеизъявление делается под влия­нием насилия, угрозы, стечения тяжелых обстоятельств и т. п. • Соблюдение формы сделки. Существуют три формы сделки: устная, пись­менная и нотариальная. Письменная форма сделки обязательна, если хотя бы одной из сторон является юридическое лицо либо сделка заключается на сумму свыше пяти минимальных размеров оплаты труда (ст. 161 ГК). Необходимость нотариального удостоверения сделки может быть уста­новлена либо законом, либо соглашением сторон (ст. 163 ГК). Для от­дельных сделок (в частности для сделок с недвижимостью) установле­на обязательная государственная регистрация. С 30 января 1998 года вступил в действие ФЗ "О государственной регистрации прав на недви­жимое имущество и сделок с ним" от 17 июня 1997 года, который уста­навливает порядок и условия регистрации сделок с определенными ви­дами недвижимого имущества. 4. Законность содержания сделки. Данное условие следует отличать от за­конности самой сделки, которая в широком смысле означает ее дей­ствительность. 1. Доверенность - это письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому для представительства перед третьими лицами. Доверенность -это способ оформления отношений представительства. По-иному оформляется: • коммерческое представительство - договор коммерческого представи­тельства; . агентирование - агентский договор (см. главу 52 ГК). Выдача и принятие доверенности - две односторонние сделки. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной фор­мы, должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев предусмотренных законом. В ст. 185 ГК перечислены доверенности, ко­торые приравниваются к нотариально удостоверенным. 2. В зависимости от характера и объема полномочий представителя выделя­ют: • разовые доверенности, то есть доверенности на совершение одной кон­кретной сделки; • специальные доверенности - доверенности на совершение юридически значимых действий в определенной области, либо на совершение ряда однородных сделок (например, доверенность на представительство ин­тересов в суде); • генеральные доверенности - доверенности на совершение с имуществом доверителя всех возможных сделок. 3. Срок действия доверенности может быть не более трех лет. Если срок не указан, то он считается равным одному году (кроме доверенностей на совершение действий за рубежом - в этом случае такая доверенность действует до отзыва ее доверителем). Доверенность, в которой не указа­на дата ее выдачи, ничтожна. 4. Отношения представительства носят фидуциарный (доверительный) ха­рактер, поэтому по общему правилу представитель обязан лично совер­шать предусмотренные доверенностью действия. Передоверие, то есть передача представителем полномочий другому лицу, допускается только тогда, если представитель уполномочен на это до­веренностью, либо принужден к этому силой для охраны интересов доверителя. Передоверие теряет силу с прекращением доверенности. 5. Действие доверенности прекращается вследствие: • истечения срока доверенности; • отмены доверенности лицом, выдавшим ее; • отказа лица, которому выдана доверенность; • прекращения юридического лица, от имени которого или которому выдана доверенность; . смерти гражданина, выдавшего доверенность (или которому выдана доверенность), признания его недееспособным, ограниченно дееспо­собным или безвестно отсутствующим. По прекращении доверенности лицо, которому она выдана, или его правопреемники обязаны немедленно вернуть доверенность. Права и обязанности, возникшие в результате действий лица, которому выдана доверенность, до того, как это лицо узнало или должно было узнать о ее прекращении, сохраняют силу для выдавшего доверенность и его правопреемников в отношении третьих лиц (кроме случаев, когда тре­тье лицо знало или должно было знать, что действие доверенности пре­кратилось). Вопрос 14 Вопрос 15 Если юридическое лицо не в состоянии удовлетворить требования всех кредиторов, то оно может быть объявлено банкротом, что влечет его ликвидацию. Решение о признании банкротом может быть принято су­дом или самим юридическим лицом совместно с его кредиторами. Банкротом может быть объявлена любая коммерческая организация (кроме казенного предприятия), а также потребительский коопера­тив и благотворительный или иной фонд (ст. 65 ГК). Отношения, свя­занные с банкротством юридического лица, урегулированы Законом Российской Федерации "О несостоятельности (банкротстве)" от 8 января 1998 года № 6-ФЗ. К неисправному должнику могут быть применены следующие меры: • реорганизационные (направленные на оздоровление предприятия) про­цедуры: • внешнее управление, осуществляемое арбитражным управляющим, ко­торый назначается арбитражным судом; • санация, то есть оказание предприятию финансовой помощи е го соб­ственником, кредиторами или иными лицами; • мировое соглашение; • ликвидационные процедуры. Особенности ликвидации юридического лица по причине банкротства: • невозможность полного удовлетворения требований всех кредиторов банкрота; • установленная очередность удовлетворения требований кредиторов банкрота (см. ст. ГК); • пропорциональное удовлетворение требований кредиторов одной очереди
Вопрос 16 Право собственности граждан - одна из разновидностей частной соб­ственности. Право собственности граждан позволяет юридически оформить отно­шения присвоения ими материальных благ. Формы присвоения гражданами материальных благ: - Индивидуальная - Хозяйственная деятельность, не направленная на систематическое извлечение прибыли (работа в личном подсобном хозяйстве и пр.)
- Предпринимательская деятельность с целью систематического полу­чения прибыли (ст. 18 ГК): - Предпринимательская деятельность без образования юридическо­го лица (ст. 23 ГК) - Предпринимательская деятельность с образованием юридическо­го лица - Коллективная: - Наемный труд на предприятии, в организации, учреждении - Предпринимательская деятельность с привлечением наемного труда - Без образования юридического лица - С образованием юридического лица 2. Содержание права собственности гражданина заключается в его правомо­чиях владения, пользовании и распоряжения в отношении принадле­жащего ему имущества. По общему правилу количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан, не ограничивается (п. 2 ст. 213 ГК). Некоторые особенности права собственности граждан выражаются, на­пример, в том, что только физическое лицо - собственник может рас­поряжаться принадлежащим ему имуществом путем составления заве­щания или быть получателем ренты по договору пожизненного содержания с иждивением. Существуют некоторые ограничения права собственности граждан в от­ношении жилых помещений (ст. 288, 290, 292 ГК) и в иных установлен­ных законом случаях. Право собственности граждан охраняется законом наравне с другими формами собственности. 3. Объекты права собственности граждан. В собственности граждан может находиться любое имущество, за определенными исключениями, ус­тановленными законом (п. 1 ст. 213 ГК). Не может принадлежать гражданам имущество, изъятое из оборота (радиоактивные материалы, военная техника и т. д.). Перечень таких объектов устанавливается законом. Объекты, ограниченные законом в обороте, могут принадлежать граж­данам только при наличии специального разрешения (газовое или охот­ничье оружие и пр.). Вопрос 17 Договор - это соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (л. 1 СТ.420ГК). Договор - это двусторонняя или многосторонняя сделка, поэтому к до­говорам применяются все нормы, касающиеся таких сделок. Основной принцип заключения договоров - свобода договора, который состоит из следующих элементов: • субъекты гражданского права свободны в заключении договора, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотре на законом или добровольно принятым обязательством; • стороны вправе заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами, но им не противоречащий; • стороны вправе заключить договор, содержащий элементы различных договоров (смешанный договор); • стороны свободны в выборе условий договора, кроме случаев, когда со­держание соответствующего условия предписано законом или иным правовым актом. 4. Содержание договора составляют его условия, закрепляющие права и обязанности сторон. Выделяют следующие условия договора: • существенные; • обычные; • случайные. 5. Для заключения договора необходимо достижение соглашения сторон по всем существенным условиям договора. Существенными признаются условия: • о предмете договора (например, о вещи, подлежащей передаче по договору купли-продажи); • прямо названные в законе или иных правовых актах как существен­ные для данного вида договоров (например, условие о цене в договоре купли-продажи недвижимости); . условия, относительно которых по заявлению одной из сторон дол­жно быть достигнуто соглашение. По общему правилу не считается существенным условие договора о цене. В случае, когда договором оно не предусмотрено, исполнение обя­зательства оплачивается по цене, которая при сравнимых обстоятель­ствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги (ст. 424 ПС). Виды договоров 1 По времени возникновения правоотношения: • консенсуальные - для заключения договора достаточно соглашения сторон по всем существенным условиям (купля-продажа, подряд, по­ручение и др.); • реальные - для заключения договора, кроме соглашения сторон, не­обходима еще и передача предмета договора (заем, хранение и др.). 2. По соотношению прав и обязанностей сторон: • односторонние (односторонне обязывающие) - у одной стороны толь­ко права, а у другой только обязанности (например, договор займа); • двусторонние (двусторонне обязывающие) - каждая сторона облада­ет и правами и обязанностями (купля-продажа, мена, аренда и др.). 3. Возмездные договоры, когда сторона получает плату или иное встреч­ное представление за исполнение своих обязанностей. Безвозмездные, по которым одна сторона обязуется предоставить что-либо другой стороне без получения от нее платы или иного встречного представления. 4. По субъекту, в пользу которого совершен договор: • договоры в пользу их участников; • договоры в пользу третьих лиц, по которым должник обязан произве­сти исполнение не кредитору, а третьему лицу, имеющему право тре­бовать от должника исполнения обязательства в свою пользу; . от договора в пользу третьего лица следует отличать договор об ис­полнении третьему лицу, в этом случае третье лицо не имеет самостоя­тельного права требовать от должника исполнения обязательства. 5. В зависимости от юридической направленности: • основные; • предварительные, в силу которых стороны обязуются заключить в бу­дущем договор на условиях, предусмотренных предварительным дого­вором; предварительный договор должен быть заключен в форме, уста­новленной для основного договора, а если она не установлена, то в письменной форме; преддоговор должен содержать существенные ус­ловия основного договора и срок, в который стороны обязуются зак­лючить основной договор. Вопрос 18 1. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 2. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. 3. Размещение в жилых домах промышленных производств не допускается. Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое. Перевод помещений из жилых в нежилые производится в порядке, определяемом жилищным законодательством. Собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).
Товарищество собственников жилья 1. Собственники квартир для обеспечения эксплуатации имуществом образуют товарищества собственников квартир (жилья). 2. Товарищество собственников жилья является некоммерческой организацией, создаваемой и действующей в соответствии с законом о товариществах собственников жилья.
Прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение Если собственник жи лого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения. Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения. Вопрос 19 1. Обязательство - правоотношение, в силу которого одно лицо (долж­ник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определен­ное действие (передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т. п.) либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. 2. Отличительные черты обязательственного правоотношения (обязатель­ства): • его сторонами являются строго определенные лица: должник и креди­тор (относительное правоотношение). • содержание обязательства - права и обязанности сторон (как имуще­ственные, так и неимущественные); • объект обязательства - определенные действия обязанного лица по передаче имущества, уплате денег и т. п.; • обязательство опосредует динамику гражданско-правовых отношений (передачу вещей, выполнение работ и пр.), следовательно, необходи­мо урегулировать все стадии существования обязательства (возникно­вение, изменение, исполнение, прекращение, ответственность за не­исполнение); • реализация кредитором своего права возможна только через выполне­ние должником своей обязанности (например, покупатель вещи не смо­жет ее получить, если продавец ее не передаст); • применение к должнику в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своей обязанности мер гражданско-правовой ответствен­ности. Виды обязательств 1. По соотношению прав и обязанностей сторон выделяют: - односторонние обязательства, когда у одной стороны только право, а у другой только обязанность (например, обязательства из договора займа); • взаимные обязательства, когда каждая сторона наделена одновременно и правами и обязанностями. 2. По степени определенности обязанности должника выделяют: • обязательства со строго определенной обязанностью должника; • альтернативные обязательства, исполнение которых возможно путем совершения одного из перечисленных в условиях обязательства дей­ствий (обычно по выбору должника); • факультативные обязательства, когда должник обязан совершить оп­ределенное действие, а в случае невозможности его совершения - дру­гое, предусмотренное обязательством. 3. Обязательства строго личного характера, в которых не допускается заме­на стороны (например, авторский договор на написание книги опреде­ленным лицом). 4. По основанию возникновения обязательства делят на: • договорные, возникшие из договоров; • внедоговорные, возникшие из причинения вреда или неоснователь­ного обогащения; • обязательства из односторонних волевых актов (например, публич­ные торги). 5. По степени самостоятельности обязательства делят на: • главные (основные) обязательства; • дополнительные (акцессорные), заключенные для обеспечения испол­нения основных обязательств (неустойка, залог, задаток и пр.). 1. Основания возникновения обязательства - юридические факты, с кото­рыми правовые нормы связывают установление обязательственных пра­воотношений. 2. Виды оснований возникновения обязательств: • договоры и иные сделки, не противоречащие закону; • акты государственных органов и органов местного самоуправления (на­пример, ордер на жилое помещение предоставляет его держателю пра­во на заключение договора найма жилого помещения); • судебные решения', • причинение вреда гражданину или юридическому лицу (деликтные обя­зательства); • неосновательное обогащение, то есть приобретение или сбережение иму­щества за счет другого лица без установленных законом, иными право­выми актами или сделкой оснований; • иные действия граждан и юридических лиц (например, действие в чу­жом интересе без поручения); • событие, с которым закон или иной правовой акт связывает наступле­ние гражданско-правовых последствий (например, наступление стра­хового случая влечет возникновение у страховщика обязанности вып­латить страховое возмещение). Субъекты обязательства: . должник - лицо, несущее обязанность; • кредитор - лицо, обладающее правом. Вопрос 20 1. Имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. 2. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления , гос органы , юр. лица и др. 3. Имущество, находящееся в муниципальной собственности, закрепляется за муниципальными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом правом хозяйственного ведения и оперативного управления. Средства местного бюджета и иное муниципальное имущество, не закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями, составляют муниципальную казну соответствующего городского, сельского поселения или другого муниципального образования. Вопрос 21 1. Гражданское право как отрасль права - это система правовых норм, регу­лирующих имущественные, а также связанные и некоторые не связан­ные с ними личные неимущественные отношения, основанные на не­зависимости, имущественной самостоятельности и юридическом равенстве сторон в целях создания наиболее благоприятных условий для удовлетворения частных потребностей и интересов, а также нор­мального развития экономических отношений в обществе. 2. Предмет гражданского права - это те общественные отношения, кото­рые оно регулирует. Эти отношения делятся на: Имущественные отношения, то есть отношения между людьми по поводу материальных благ, которые включают в себя: • отношения статики, то есть отношения, связанные с нахождением ма­териальных благ у определенного лица (право собственности, ограни­ченные вещные права); • отношения динамики, то есть связанные с переходом материальных благ от одного лица к другому (обязательственное право, наследование).
Термин "имущество" имеет в гражданском праве три значения: • совокупность вещей; • совокупность не только вещей, но и имущественных прав требования (например, денежных вкладов в банке); • совокупность вещей, имущественных прав и обязанностей. 2. Личные неимущественные отношения - отношения, возникающие между людьми по поводу нематериальных благ и не имеющие экономи­ческого содержания, независимо от степени связанности с имуществен­ными отношениями:
личные неимущественные отношения, связанные с имущественными (например, возникающие по поводу авторства на произведения науки, литературы и искусства). В этом случае имущественные отношения производны от неимущественных (например, право автора на вознаграж­дение); • личные неимущественные отношения, не связанные с имущественны­ми (например, защита чести, достоинства и деловой репутации). 3. Метод гражданского права Метод правового регулирования - это совокупность приемов, средств, способов, посредством которых право воздействует на общественные отношения, упорядочивая, регулируя и защищая их. Гражданско-правовой метод является дозволительным и имеет следую­щие отличительные черты: Юридическое равенство сторон, то есть равенство их правового по­ложения, которое проявляется в признании равенства всех форм соб­ственности, самостоятельном создании хозяйственных связей, в иден­тичных мерах гражданско-правовой ответственности. 2. Автономия воли сторон. В большинстве случаев гражданские права и обязанности возникают в силу двустороннего волевого акта (договора). Сторонам представлена возможность полностью (или в известной мере) самостоятельно регулировать свои отношения. Часто закон устанавли­вает только общие рамки таких отношений либо предоставляет сторо­нам несколько способов регулирования их отношений на выбор. По­стороннее вмешательство в частную жизнь допускается только в случаях, определенных законом. 3. Имущественная самостоятельность сторон. Участники гражданс­кого оборота выступают в качестве обладателей обособленного иму­щества, которым они участвуют в обороте и отвечают по обязатель­ствам. 4. Защита гражданских прав преимущественно в судебном порядке, если стороны самостоятельно не смогли разрешить спорные вопросы; в установленных законом случаях защита гражданских прав произво­дится и в административном порядке. 5. Имущественный характер гражданско-правовой ответственности. Объектом взыскания в этом случае является имущество, а не личность должника. Гражданско-правовая ответственность носит по общему пра­вилу компенсационный характер. 1. Принципы гражданского права - это закрепленные в правовых актах об­щеобязательные положения, идеи, начала, которые пронизывают все гражданское право, выражают тенденции развития и потребности об­щества и характеризуют гражданское право в целом. Выделяют следующие принципы гражданского права: • юридическое равенство участников; • неприкосновенность собственности, принудительное отчуждение ко­торой допускается только в установленных законом случаях; • недопустимость произвольного вмешательства в частные дела; этот прин­цип в основном ориентирован на защиту от действий публичной вла­сти; • свобода договора: лицо самостоятельно выбирает партнера по догово­ру, стороны свободны при заключении договора и определении его ус­ловий; • принцип диспозитивности (то есть самостоятельности и инициативы) в реализации своих прав и несении риска от участия в гражданском обо­роте; • принцип беспрепятственного осуществления гражданских прав, их вос­становления и защиты; • недопустимость злоупотребления правом, в частности действий, осу­ществляемых исключительно с намерением причинить вред другому лицу. 2. Функции гражданского права: • регулятивная функция, направленная на создание нормальных усло­вий для функционирования и развития экономики; • охранительная функция, направленная на защиту гражданских прав от нарушений. Охранительная функция гражданского права носит пре­имущественно компенсационный (восстановительный) характер. 3. Принятие и вступление в силу гражданского законодательства и подза­конных актов. Дата принятия федерального закона - день принятия его Государствен­ной Думой Федерального Собрания Российской Федерации. Федеральные законы подлежат официальному опубликованию в "Рос­сийской газете" и "Собрании законодательства Российской Федерации" в течение 7 дней после их подписания Президентом Российской Феде­рации. Они вступают в действие по истечении 10 дней после их офици­ального опубликования, если иное не установлено самим законом. Указы Президента Российской Федерации и постановления Правитель­ства Российской Федерации подлежат опубликованию в тех же издани­ях в течение 10 дней после их подписания. По общему правилу указан­ные акты вступают в действие по истечении 7 дней после их официального опубликования. Ведомственные правовые акты, затрагивающие права, свободы и обя­занности человека, подлежат государственной регистрации в Министер­стве юстиции Российской Федерации. Они вступают в действие по исте­чении 10 дней со дня их официального опубликования в газете "Российские вести" и в "Бюллетене нормативных актов федеральных органов исполнительной власти". Вопрос 22 1. Защита права собственности - это применение к лицу, нарушающему право собственности или препятствующему его осуществлению, уста­новленных законом неблагоприятных мер (способов гражданско-пра­вовой защиты). Защита права собственности является составной частью более широкого понятия "охрана права собственности", которое включает в себя так­же нормы, закрепляющие принадлежность материальных благ опреде­ленным субъектам реализации права собственности. Указанные группы гражданско-правовых способов защиты права соб­ственное учащаются характером нарушения права собственности и содержанием применяемых к нарушителю неблагоприятных мер. Вещно-правовые способы применяются для защиты права собственнос­ти от посягательства со стороны любого третьего лица (абсолютная защита). Обязательственно-правовые способы применяются в случаях, когда между сторонами существует договорное или внедоговорное (напри­мер, из причинения вреда) обязательство. Российское гражданское право не допускает конкуренции исков, и если есть возможность применить и вещно-правовые, и обязательственно-правовые способы защиты права собственности одновременно, то все­гда применяются обязательственно-правовые способы. Вопрос 23 Гражданское правоотношение - это урегулированное нормами граждан­ского права фактическое общественное отношение, участники кото­рого являются юридически равными носителями гражданских прав и обязанностей. В гражданском правоотношении получают свое конкретное выражение абстрактные нормы гражданского права. Особенности гражданского правоотношения: ' самостоятельность, имущественная обособленность и юридическое ра­венство субъектов гражданского правоотношения;
' основные юридические факты, ведущие к возникновению гражданско­го правоотношения, - это сделки, то есть акты свободного волеизъяв­ления участников правоотношения; ' возможность самостоятельного определения содержания правоотноше­ния его участниками (свобода договора);
' имущественный характер правовых гарантий и мер ответственности за нарушение гражданских прав и неисполнение гражданских обязанностей; ' преимущественно судебный порядок защиты нарушенных гражданских прав. . Структура гражданского правоотношения: - субъекты правоотношения; - объекты правоотношения; - содержание правоотношения. 4. Субъекты гражданского правоотношения - это лица, обладающие граж­данскими правами и несущие гражданские обязанности в связи с учас­тием в конкретном гражданском правоотношении. Ими могут быть лю­бые субъекты гражданского права: - физические лица; - юридические лица; - Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муници­пальные образования. Участник гражданского правоотношения, наделенный правом, назы­вается управомоченным лицом (кредитором), а участник, несущий обя­занности, - обязанным лицом (должником). Обычно каждый участник гражданского правоотношения является од­новременно и должником и кредитором (например, продавец по дого­вору купли-продажи несет обязанность по передаче вещи и в то же вре­мя имеет право на получение платы за нее). 5. Объект гражданского правоотношения - то благо (материальное или не­материальное), по поводу которого возникает правоотношение и в от­ношении которого участники правоотношения обладают правами и обя­занностями. К объектам гражданских правоотношений относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе иму­щественные права; работы и услуги; информация; результаты интел­лектуальной деятельности, в том числе исключительные права на них (интеллектуальная собственность); нематериальные блага. 6. Содержание гражданского правоотношения - это субъективные граждан­ские права и обязанности субъектов гражданского правоотношения. Субъективные права и обязанности тесно связаны между собой, и каж­дому субъективному праву одного лица соответствует определенная субъективная обязанность другого лица. Так, в договоре займа праву заимодавца получить назад данные в заем деньги соответствует обязан­ность заемщика вернуть долг. 7. Субъективное право - это предусмотренная правовыми нормами мера возможного поведения управомоченного лица. Эта возможность обыч­но включает в себя три правомочия: • возможность собственного поведения (например, использование вещи лицом, в собственности которого она находится); • право требовать определенного поведения от других (обязанных) ли1 (например, право собственника требовать от третьих лиц не мешать ему использовать вещь по собственному усмотрению); • право на защиту субъективного права путем: - самозащиты (например, установка сигнализации); " ;;, '' 1 ' - применения мер оперативного воздействия (то есть применение опре­деленных мер к обязанному лицу без обращения в компетентные госу­дарственные органы: удержание вещи за неуплату долга, отключение электроэнергии и т. п.); - применение мер государственного принуждения, в том числе и мер юридической ответственности (неустойка, возмещение убытков, ком­пенсация морального вреда и т. п.). 8. Субъективная обязанность - установленная правовыми нормами мера должного поведения обязанного лица, которая, как и субъективное право, состоит из трех элементов: • непрепятствие законным действиям управомоченного лица; • обязанность выполнять законные требования управомоченного лица; • обязанность претерпевать меры, которые законно применяет управомоченное лицо. . По характеру взаимосвязи управомоченного и обязанного лица выделяют абсолютные и относительные правоотношения. В абсолютном правоотношении субъективному праву управомоченного лица корреспондируется обязанность неопределенного круга обязан­ных лиц. Так, праву собственника владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей ему вещью соответствует обязанность всех других лиц не препятствовать ему в использовании вещи. Поэтому и меры ответ­ственности могут быть применены в этом случае к любому лицу, нару­шившему абсолютное право управомоченного лица. В относительном правоотношении управомоченному лицу противостоит строго определенное обязанное лицо и требовать исполнения обязан­ности, а в случае ее неисполнения применять меры принуждения можно только от этого обязанного лица. Так, требовать возврата займа можно только от лица, которое взяло деньги в заем. 2. По объему гражданских прав выделяют имущественные и неимуществен­ные правоотношения. Имущественные правоотношения всегда возникают по поводу матери­альных благ (имущества) и связаны либо с нахождением имущества у конкретного лица (право собственности и т. д.), либо с переходом иму­щества от одного лица к другому (по договору, в порядке наследова­ния). Для защиты имущественных прав могут применяться только меры имущественного характера (неустойка, возмещение вреда и т. д.). Неимущественные правоотношения возникают по поводу нематериаль­ных благ, таких как: честь, достоинство, деловая репутация, право ав­торства на произведение и пр. Для защиты таких правоотношений наря­ду с имущественными мерами (компенсация морального вреда) применяются и меры неимущественного характера (признание автор­ства, публичное опровержение и др.). 3. По способу удовлетворения интересов управомоченного лица выделяют вещ­ные и обязательственные правоотношения. Вещные правоотношения опосредуют статику имущественных отноше­ний и осуществляются действиями самого управомоченного лица (на­пример, владение, пользование и распоряжение вещью, принадлежа­щей лицу на праве собственности). Обязательственные отношения регулируют динамку имущественных отношений: отношения по поводу передачи вещи, выполнению работ и оказанию услуг. В этом случае субъективное право лица реализуется через исполнение должником лежащей на нем обязанности. 4. По распределению прав и обязанностей между участниками выделяют про­стые и сложные правоотношения. Большинство гражданских правоот­ношений являются сложными, то есть у каждого участника одновре­менно имеются и права и обязанности. В простом правоотношении у одного участника только право, а у дру­гого - только обязанность (например, в договоре займа). . Для полноценного участия в гражданском обороте физическое лицо дол­жно обладать гражданской правосубъектностью, которая состоит из: - гражданской правоспособности и - гражданской дееспособности. 2. Гражданская правоспособность - это признаваемая правом возможность граждан иметь гражданские права и нести гражданские обязанности. Гражданская правоспособность возникает с момента рождения и пре­кращается вместе со смертью гражданина. Содержание гражданской правоспособности состоит в возможности иметь имущество на праве собственности; наследовать и завещать иму­щество; заниматься предпринимательской и иной, не запрещенной за­коном, деятельностью; создавать юридические лица; заключать любые, не противоречащие закону, сделки и участвовать в обязательствах; из­бирать место жительства; иметь авторские права на произведения на­уки, литературы и искусства; иметь .иные имущественные и личные неимущественные права.
Гражданская дееспособность - это способность гражданина своими дей­ствиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их. Дееспособность возникает в полном объеме: • с наступлением совершеннолетия, то есть с достижением восемнадца­тилетнего возраста;
• с момента вступления в брак в случаях, когда это допустимо до дости­жения совершеннолетия; • с момента объявления несовершеннолетнего, достигшего 16 лет, де­еспособным, если он работает по трудовому договору или с согласия законных представителей занимается предпринимательской деятельно Вопрос 24 Государственная собственность - это имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации или субъектам Российской Фе­дерации. 2. Особенности права государственной собственности: • субъектом права собственности является само государственное обра­зование, а управление и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом осуществляют органы государственного уп­равления, а также специально уполномоченные юридические и физи­ческие лица; • полномочия собственника государство осуществляет в основном путем издания правовых актов; • Российская Федерация может иметь на праве собственности любое иму­щество, в том числе и изъятое из оборота, а субъекты Российской Фе­дерации - любое имущество, за исключением имущества, отнесенного к исключительной собственности Российской Федерации (например, ядерного оружия); • существуют способы приобретения права собственности, характерные только для государства: национализация, конфискация, реквизиция, иные случаи принудительного возмездного изъятия имущества, налоги и т. п. • присущее только государственной собственности основание прекраще­ния права собственности - приватизация, то есть отчуждение имуще­ства из государственной (а также муниципальной) собственности в соб­ственность граждан или определенных юридических лиц в порядке, установленном законом. 3. Две части государственной собственности: • распределенное государственное имущество, то есть собственность ' государства, закрепленная за государственными унитарными предпри­ятиями и учреждениями на праве хозяйственного ведения или опера­тивного управления; в отношении этого имущества правомочия соб­ственника по владению, пользованию и распоряжению ограничены; • нераспределенное государственное имущество (казна). Вопрос 25 • ликвидация - полное прекращение юридического лица без перехода к кому-либо его прав и обязанностей. Виды ликвидации юридического лица: • с распределением оставшегося имущества между учредителями (участ­никами) юридического лица (ликвидация хозяйственных обществ и товариществ, кооперативов); • с передачей оставшегося имущества собственнику (унитарные предпри­ятия и финансируемые собственником учреждения); • с передачей оставшегося имущества на цели, определенные в учредитель­ных документах юридического лица (общественные и религиозные объе­динения, фонды). Вопрос 26 Виндикационный иск - иск невладеющего собственника к незаконно владеющему несобственнику об истребовании в натуре индивидуаль­но-определенной вещи. Виндикационный иск защищает правомочие владения собственника. Предметом иска может быть только индивидуально-определенная вещь, сохранившаяся в натуре. Для удовлетворения иска собственник должен доказать наличие у него права собственности на истребуемую вещь. В случае удовлетворения виндикационного иска спорная вещь изымает­ся у незаконного владельца и передается собственнику. Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросове­стный приобретатель), то собственник вправе истребовать это иму­щество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собствен­ником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли. Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях. Деньги и ценные бумаги на предъявителя не могут быть истребованы от добросовестного приобретателя. Добросовестный приобретатель вправе оставить у себя произведенные им отделимые улучшения имущества, а также получить компенсацию за произведенные им неотделимые улучшения. 2. Негаторный иск - иск об устранении нарушений прав собственника, не связанных с лишением владения. Объект негаторного иска - устранение длящегося правонарушения, продолжающегося к моменту подачи иска (исковая давность на указан­ные требования не распространяется). Примером такого правонаруше­ния может служить возведение строения, которое препятствует сво­бодному доступу собственника к принадлежащему ему земельному участку. В случае удовлетворения иска суд обязывает нарушителя прекратить дей­ствия, препятствующие собственнику осуществлять свои права по ис­пользованию принадлежащего ему на праве собственности имущества. Условия удовлетворения негаторного иска: • бесспорность прав собственника; • незаконность действий, нарушающих права собственника. 3. Иск о признании права собственности используется как для устранения существующего оспаривания права собственности, так и для предотв­ращения возможного в будущем оспаривания. Вопрос 27 Субъекты права оперативного управления: • казенные предприятия; • учреждения. Объект права оперативного управления - по своей сути аналогичен объек­ту права хозяйственного ведения. Субъект права оперативного управления в отношении закрепленного за ним имущества осуществляет в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника и назначением имущества права владения, пользования и распоряжения. Казенное предприятие вправе распоряжаться закрепленным за ним иму­ществом лишь с согласия собственника этого имущества, а учреждение вообще не вправе распоряжаться переданным ему имуществом. Собственник имущества, находящегося на праве оперативного управле­ния, вправе: • осуществлять все полномочия собственника имущества, находяще­гося в хозяйственном ведении; • изъять излишнее неиспользуемое либо используемое не по назначе­нию имущество и распорядиться им по своему усмотрению. Вопрос 28 1. Способы приобретения права собственности - это юридические факты, которые влекут возникновение у лица права собственности. 2. Существуют общегражданские и специальные способы приобретения права собственности. Первые (например, сделки) могут быть использованы любыми субъектами гражданского права, тогда как вторые могут при­вести к возникновению права собственности у строго определенных субъектов права (конфискация, реквизиция и т. п.). Способы приобретения права собственности делятся на: • первоначальные, когда право собственности на вещь возникает впер­вые либо помимо воли предыдущего собственника;
• производные, когда право собственности возникает по воле предыдуще­го собственника и с согласия нового. В этом случае объем прав нового собственника зависит от объема прав, принадлежавшего бывшему соб­ственнику. Соответственно, на нового собственника переходят все су­ществовавшие обременения права собственности (сервитут, другш вещные и иные права третьих лиц на перешедшее к новому собствен нику имущество).
3. Первоначальные способы: • создание новой вещи (ст. 218 ГК); определенными особенностями обла дает приобретение права собственности на вновь созданное недвижи мое имущество (ст. 219 ГК); • приобретение права собственности на плоды, продукцию и доходы о имущества лицом, использующим это имущество на законном основа нии (ст. 136, 218 ГК); • переработка вещи (ст. 220 ГК); • приобретение права собственности на бесхозяйное имущество (вещи, от которых собственник отказался, находка, безнадзорные животные, клад - ст. 225, 226, 228, 230, 233 ГК); • обращение в собственность общедоступных для сбора вещей (сбор гри­бов, лов рыбы и пр. - ст. 221 ГК); • приобретательная давность: лицо, не являющееся собственником, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собствен­ным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуще­ством в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имуще­ство. 4. Производные способы: • приобретение права собственности по договору купли-продажи, мены, дарения или иной сделке об отчуждении имущества', • наследование по закону или завещанию (п. 2 ст. 218 ГК); • приобретение права на имущество юридического лица при его реорга­низации; • приобретение членом жилищного, дачного, гаражного или иного по­требительского кооператива права собственности на соответствующее помещение после полного внесения своего паевого взноса (п. 4 ст. 218 ГК). 5. Основания прекращения права собственности - это юридические факты, влекущие прекращение права собственности лица на определенное иму­щество. Обычно прекращение права собственности одного лица ведет к воз­никновению права собственности другого лица на это же имущество (за исключением гибели или уничтожения имущества). 6. Виды оснований прекращения права собственности: • гибель или уничтожение имущества; • прекращение права собственности по воле собственника: - отчуждение своего имущества другим лицам по договору купли-про­дажи, мены, дарения и т. п.; - отказ от права собственности (ст. 236 ГК), который не влечет его прекращения до приобретения права собственности на это имущество другим лицом; • принудительное прекращение права собственности: а) безвозмездное: - конфискация - безвозмездное изъятие имущества у собственника, про­изводимое в административном или судебном порядке в установленных законом случаях как санкция за совершение преступления или иного правонарушения (ст. 243 ГК); - обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника (ст. 237 ГК); б) возмездные: - отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадле­жать данному лицу (ст. 238 ГК); - выкуп домашних животных при ненадлежащем обращении с ними (ст. 241 ГК); - выкуп бесхозяйно содержимым культурных ценностей (ст. 240 ГК); - принудительная продажа жилых помещений (ст. 293 ГК); - реквизиция (ст. 242 ГК) - принудительное изъятие имущества собствен­ника в интересах государства по решению государственных органов в порядке и на условиях, установленных законом, в случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий, эпизоотии и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайных характер, с выплатой собственнику стоимости имущества; - национализация - изъятие имущества в собственность государства на основании специально принятых нормативно-правовых актов. Вопрос 29 1. Недействительная сделка - это сделка, которая не порождает желаемого сторонами правового результата, а при определенных условиях влечет возникновение неблагоприятных для сторон последствий. Недействительную сделку необходимо отличать от незаключенной, так как последняя в силу отсутствия каких-либо необходимых элементов вообще не является юридическим фактом и не порождает никаких пра­вовых последствий. 2. Недействительные сделки делятся на оспоримые и ничтожные. Различия между ними следующие: • оспоримые сделки недействительны в силу признания их таковыми су­дом, а ничтожные - вне зависимости от такого признания; • требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено только лицами, указанными в ГК, а последствия не­действительности ничтожной сделки могут быть применены по иску любого заинтересованного лица либо по инициативе суда; • ничтожная сделка всегда недействительна с момента заключения, тог­да как оспоримая сделка может быть признана судом недействительной на будущее и считаться недействительной с момента вынесения судеб­ного решения; • иск о применении последствий недействительности сделки может быть предъявлен в течение 10 лет со дня, когда началось ее исполнение, а иск о признании недействительной оспоримой сделки - в течение года со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка, либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для призна­ния сделки недействительной. Сделка, не соответствующая требовани­ям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанав­ливает ее оспоримости (ст. 168 ГК). Вопрос 30 Общая долевая собственность хар-ся определением доли каждого сособственника в праве общей собственности. Если другое не дусмотрено в законе или договоре, доли всех сособственников призна­ются равными. Сособственник, внесший в общее имущество существенные неотделимые улучшения при соблюдении установлен­ного порядка его использования, имеет право на соответствующее уве­личение своей доли. 2. Владение и пользование общим имуществом осуществляются по согла­шению всех сособственников, а при недостижении соглашения - в по­рядке, устанавливаемом судом. Каждый сособственник имеет право на пользование частью имущества, соответствующей его доле. 3. Распоряжение общим имуществом осуществляется по соглашению всех сособственников, однако своей долей в праве общей собственности каждый участник вправе распорядиться самостоятельно (с учетом пра­ва преимущественной покупки других участников). При нарушении права преимущественной покупки других сособствен­ников любой из них вправе в течение трех месяцев требовать перевода на себя прав и обязанностей покупателя доли. 4. Имущество, находящееся в общей долевой собственности, может быть разделено по соглашению всех сособственников, а при недостижении соглашения - каждый участник права общей долевой собственности может требовать выдела своей доли в судебном порядке. Выдел доли производится в натуре, кроме случаев: . невозможности выдела без несоразмерного хозяйственного ущерба общему имуществу; • невозможности выдела части общего имущества, точно соответству­ющей доле выделяющегося сособственника;
• неделимости объекта общей собственности в силу закона (напри­мер, большинство ценных бумаг); • доля выделяющегося сособственника невелика и его интерес к ее использованию незначителен. Во всех вышеуказанных случаях выделяющийся сособственник получа­ет денежную компенсацию, соответствующую стоимости его доли. Раздел общего имущества всегда влечет прекращение права общей доле­вой собственности, тогда как выдел доли одного из сособственников по общему правилу не приводит к указанным последствиям (кроме слу­чаев нахождения имущества в общей долевой собственности двух лиц).
Вопрос 31 1. Прекращение обязательства - это прекращение прав и обязанностей сто­рон, которые составляют содержание обязательства и связывают дол­жника с кредитором. 2. Основания прекращения обязательств: •прекращение обязательства надлежащим исполнением (ст. 408 ГК); •зачет ; •расторжение договора (ст. 450 ГК); •отступное (ст. 409 ГК); •прощение долга (ст. 415 ГК); •невозможность исполнения (ст. 416 ГК); •новация (ст. 414 ГК); •совпадение кредитора и должника в одном лице (ст. 413 ГК); •смерть гражданина или ликвидация юридического лица (ст. 418,419 ГК); •издание акта государственного органа (ст. 417 ГК). Вопрос 32 Общая совместная собственность возникает только на основании зако­на и характеризуется отсутствием четкого определения доли каждого сособственника. Право общей совместной собственности возникает на: • имущество супругов; • имущество крестьянского (фермерского) хозяйства; • общее имущество собственников квартир в многоквартирном доме и др. Сособственники могут трансформировать общую совместную собствен­ность в общую долевую путем установления доли каждого из них в пра­ве общей собственности. 2. Участники общей совместной собственности владеют и пользуются общим имуществом сообща. Распоряжение общим имуществом осу­ществляется по соглашению всех сособственников. Действия по рас­поряжению таким имуществом вправе совершать любой из сособ­ственников. При этом предполагается согласие других сособственников (п. Зет. 253 ГК). Сделка по распоряжению общим имуществом, совершенная одним из сособственников вопреки воле других сособственников, может быть признана судом недействительной только в случае, если другая сторо­на знала или должна была знать о несогласии остальных сособственни­ков на совершение сделки. 3. Раздел имущества, находящегося в общий совместной собственности, или выдел доли одного из сособственников влечет прекращение права общей совместной собственности. При выделе доли одного из участни­ков широко используется не выдел имущества в натуре, а предоставле­ние выделяющемуся участнику денежной компенсации, а имущество крестьянского (фермерского) хозяйства вообще не может быть разде­лено при выделе доли одного из его участников. Вопрос 33 Признание недееспособным опека и попечительство Полностью недееспособными являются: граждане признанные судом недееспособными граждане, которые вследствие психического расстройства (врожденное- дебил, кретин, идиот, приобретенное- шизофрения ) не могут понимать значения своих действий или руководить ими. и злоупотребляющие спиртными напитками , наркотиками или ставят семью в тяжелое материальное положение Над такими гражданами устанавливается опека. При отпадении оснований, в силу которых гражданин был признан недееспособным, суд признает его дееспособным. От имени недееспособных граждан все сделки совершают их законные представители (родители, усыновители, опекуны) Различия между опекой и попечительством: • опека устанавливается над малолетними и над гражданами, признан­ными судом недееспособными, а попечительство - над несовершенно­летними, ограниченными судом в дееспособности; • опекуны совершают все необходимые сделки от имени подопечных и в их интересах, тогда как попечители лишь дают согласие на соверше­ние подопечными сделок, которые те не вправе совершать самостоя­тельно. Патронаж. По просьбе совершеннолетнего дееспособного гражданина, который по состоянию здоровья не может самостоятельно осуществ­лять и защищать свои права и исполнять обязанности, орган опеки и попечительства устанавливает над ним попечительство в форме патро­нажа. В этом случае распоряжение имуществом подопечного осуществ­ляется попечителем (помощником) только на основании дозаключае-мого с подопечным договора. Установление патронажа не ведет к ограничению дееспособности подопечного. с момента объявления несовершеннолетнего, достигшего 16 лет, де­способным, если он работает по трудовому договору или с согласия законных представителей занимается предпринимательской деятельностью (эмансипация). Вопрос 34 Право собственности граждан - одна из разновидностей частной соб­ственности. Право собственности граждан позволяет юридически оформить отно­шения присвоения ими материальных благ. Формы присвоения гражданами материальных благ: - Индивидуальная - Хозяйственная деятельность, не направленная на систематическое извлечение прибыли (работа в личном подсобном хозяйстве и пр.) - Предпринимательская деятельность с целью систематического полу­чения прибыли (ст. 18 ГК): - Предпринимательская деятельность без образования юридическо­го лица (ст. 23 ГК) - Предпринимательская деятельность с образованием юридическо­го лица - Коллективная: - Наемный труд на предприятии, в организации, учреждении - Предпринимательская деятельность с привлечением наемного труда - Без образования юридического лица - С образованием юридического лица 2. Содержание права собственности гражданина заключается в его правомо­чиях владения, пользовании и распоряжения в отношении принадле­жащего ему имущества. По общему правилу количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан, не ограничивается (п. 2 ст. 213 ГК). Некоторые особенности права собственности граждан выражаются, на­пример, в том, что только физическое лицо - собственник может рас­поряжаться принадлежащим ему имуществом путем составления заве­щания или быть получателем ренты по договору пожизненного содержания с иждивением. Существуют некоторые ограничения права собственности граждан в от­ношении жилых помещений (ст. 288, 290, 292 ГК) и в иных установлен­ных законом случаях. Право собственности граждан охраняется законом наравне с другими формами собственности. 3. Объекты права собственности граждан. В собственности граждан может находиться любое имущество, за определенными исключениями, ус­тановленными законом (п. 1 ст. 213 ГК). Не может принадлежать гражданам имущество, изъятое из оборота (радиоактивные материалы, военная техника и т. д.). Перечень таких объектов устанавливается законом. Объекты, ограниченные законом в обороте, могут принадлежать граж­данам только при наличии специального разрешения (газовое или охот­ничье оружие и пр.). Вопрос 35 . Общие основания ответственности за причинение вреда
1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.
Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. 2. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда. 3. Вред, причиненный правомерными действиями, подлежит возмещению в случаях, предусмотренных законом. В возмещении вреда может быть отказано, если вред причинен по просьбе или с согласия потерпевшего, а действия причинителя вреда не нарушают нравственные принципы общества. Право регресса к лицу, причинившему вред 1. Лицо, возместившее вред, причиненный другим лицом (работником при исполнении им служебных, должностных или иных трудовых обязанностей, лицом, управляющим транспортным средством, и т.п.), имеет право обратного требования (регресса) к этому лицу в размере выплаченного возмещения, если иной размер не установлен законом. 2. Причинитель вреда, возместивший совместно причиненный вред, вправе требовать с каждого из других причинителей вреда долю выплаченного потерпевшему возмещения в размере, соответствующем степени вины этого причинителя вреда. При невозможности определить степень вины доли признаются равными. 3. Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование в случае возмещения ими вреда, причиненного должностным лицом органов дознания, предварительного следствия, прокуратуры или суда (пункт 1 статьи 1070), имеют право регресса к этому лицу, если его вина установлена приговором суда, вступившим в законную силу. 4. Лица, возместившие вред по основаниям, указанным в статьях 1073 - 1076 настоящего Кодекса, не имеют права регресса к лицу, причинившему вред. Вопрос 36 Общая долевая собственность хар-ся определением доли каждого сособственника в праве общей собственности. Если другое не досмотрено в законе или договоре, доли всех сособственников призна­ются равными. Сособственник, внесший в общее имущество существенные неотделимые улучшения при соблюдении установлен­ного порядка его использования, имеет право на соответствующее уве­личение своей доли. 2. Владение и пользование общим имуществом осуществляются по согла­шению всех сособственников, а при недостижении соглашения - в по­рядке, устанавливаемом судом. Каждый сособственник имеет право на пользование частью имущества, соответствующей его доле. 3. Распоряжение общим имуществом осуществляется по соглашению всех сособственников, однако своей долей в праве общей собственности каждый участник вправе распорядиться самостоятельно (с учетом пра­ва преимущественной покупки других участников). При нарушении права преимущественной покупки других сособствен­ников любой из них вправе в течение трех месяцев требовать перевода на себя прав и обязанностей покупателя доли. 4. Имущество, находящееся в общей долевой собственности, может быть разделено по соглашению всех сособственников, а при недостижении соглашения - каждый участник права общей долевой собственности может требовать выдела своей доли в судебном порядке. Выдел доли производится в натуре, кроме случаев: . невозможности выдела без несоразмерного хозяйственного ущерба общему имуществу; • невозможности выдела части общего имущества, точно соответству­ющей доле выделяющегося сособственника; • неделимости объекта общей собственности в силу закона (напри­мер, большинство ценных бумаг); • доля выделяющегося сособственника невелика и его интерес к ее использованию незначителен. Во всех вышеуказанных случаях выделяющийся сособственник получа­ет денежную компенсацию, соответствующую стоимости его доли. Раздел общего имущества всегда влечет прекращение права общей доле­вой собственности, тогда как выдел доли одного из сособственников по общему правилу не приводит к указанным последствиям (кроме слу­чаев нахождения имущества в общей долевой собственности двух лиц). Вопрос 37 Место жительства гражданина - это место, где он постоянно или пре­имущественно проживает. Место жительства, наряду с именем гражданина, является средством его индивидуализации и имеет значение, в частности при определении места исполнения обязательства или места открытия наследства. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, а также граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их за­конных представителей: родителей, усыновителей или опекунов. 2. Законом Российской Федерации от 25 июня 1993 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребы­вания и жительства в пределах Российской Федерации" вместо пропис­ки введен режим заявительной регистрации при изменении места жи­тельства гражданина. Право на свободный выбор места пребывания и жительства в случае нарушения подлежит судебной защите. 1. Акты гражданского состояния - это юридические факты, которые на основании закона подлежат государственной регистрации в органах за­писи актов гражданского состояния (ЗАГС). 2. Регистрации подлежат: • рождение; • заключение брака; • расторжение брака; • усыновление (удочерение); . установление отцовства; . перемена фамилии (имени); . смерть гражданина (ст. 47 ГК). 3. Актовые записи являются бесспорным доказательством удостоверенных ими фактов. Порядок и условия регистрации актов гражданского состоя­ния их исправления, изменения или аннулирования, а также органи­зация органов ЗАГС определяются Федеральным законом "Об актах граж­данского состояния" от 20 ноября 1997 года. Споры, возникающие по поводу регистрации актов гражданского состояния, исправления или изменения записей, разрешаются в судебном порядке. Вопрос 38 Вопрос 39 . Представительство - сложное гражданско-правовое отношение, в кото­ром одно лицо (представите ль) в силу имеющихся у него полномочий совершает от имени и в интересах другого лица (представляемого) сделки и иные юридически значимые действия в отношениях с третьими ли­цами. 2. Признаки представительства: • представитель действует не от своего имени, а от имени представля­емого', • действия представителя в пределах его полномочий считаются действи­ями представляемого, следовательно, права и обязанности по сделке, заключенной представителем, возникают, минуя его, непосредствен­но у представляемого', • представитель действует строго в рамках предоставленных ему полно­мочий. Сделка, совершенная представителем с превышением своих полно­мочий, создает права и обязанности для него самого, а не для представ­ляемого, если последний впос ледствии прямо не одобрит указанную сделку; • представитель действует от имени представляемого осмысленно и ра­зумно. Следовательно, представителем по общему правилу может быть либо юридическое лицо, либо полностью дееспособный гражданин.
Нельзя осуществлять через представителя: • права строго личного характера (вступление в брак и пр.); • иные сделки, прямо указанные в законе (например, составление за­вещания). Представитель не может: • совершать от имени представляемого сделки в отношении себя лично;
• представлять обе стороны сделки одновременно (кроме коммерчес­кого представительства). Особо выделяется коммерческое представительство, коммерческим представителем является лицо, постоянно и самостоятельно предста­вительствующее от имени предпринимателей при заключении ими до­говоров в сфере предпринимательской деятельности (п. 1 ст. 184). Ком­мерческий представитель может одновременно представлять разные стороны в сделке с их согласия Вопрос 40 . Способы обеспечения исполнения обязательств - это предусмотренные законом или договором специальные меры, стимулирующие должника к надлежащему исполнению обязательства под угрозой наступления определенных неблагоприятных последствий путем наделения кредито­ра дополнительными правами по предупреждению или устранению не­благоприятных для него последствий на случай неисполнения или не­надлежащего исполнения обязательства. 2. Признаки способов обеспечения исполнения обязательств: • имущественный характер; • обеспечивают интерес кредитора и направлены на исполнение обяза­тельства; • устанавливаются либо на основании закона, либо по соглашению сто­рон; • дополнительный (акцессорный) характер, то есть они обеспечивают ис­полнение основного обязательства, поэтому прекращение или недей­ствительность основного обязательства влечет прекращение или недей­ствительность его обеспечения (за исключением банковской гарантии); • они применяются вне зависимости от того, причинены ли неисполне­нием или ненадлежащим исполнением обязательства убытки кредито­ру или нет; • возможность их применения обычно не зависит от наличия у должника имущества, на которое может быть обращено взыскание. 3. Виды способов обеспечения исполнения обязательств: неустойка; залог; •удержание; •поручительство; ^; •банковская гарантия; •задаток; •другие способы, предусмотренные законом или договором. Вопрос 41 1. Право на защиту - это одно из правомочий субъективного гражданского права, выраженное в юридически закрепленной возможности управо-моченного лица использовать специальные меры правоохранительного характера, соответствующие характеру самого субъективного права. 2. Содержание права на защиту: • самозащита; • применение мер оперативного воздействия; • применение мер государственного принуждения. 3. Самозащита - это фактические меры, которые управомоченное лицо само применяет для защиты своих прав. Наиболее широко самозащита применяется для защиты вещных прав. Способы и интенсивность самозащиты должны быть соразмерены на­рушению и не выходить за пределы действий, необходимых для его пре­сечения. Примерами самозащиты являются действия в условиях необхо­димой обороны (ст. 1066 ГК) и крайней необходимости (ст. 1067 ГК). 4. Меры оперативного воздействия - юридические средства правоохрани­тельного характера, которые применяются к нарушителю гражданских прав и обязанностей самим управомоченным лицом как стороной в гражданском правоотношении без обращения за защитой права к ком­петентным государственным органам. Особенности мер оперативного воздействия: • возможность применения только в случае реального нарушения пра­ва; • они должны быть заранее предусмотрены законом или соглашением сторон; • возможность обжалования применения мер в судебном порядке; • применение мер оперативного воздействия обычно прекращается по устранению нарушения. Примерами мер оперативного воздействия могут служить удержание, перевод должника на предоплату, отключение электроэнергии, одно­стороннее расторжение договора и пр. 5. Особенности мер государственного принуждения: . применяются только компетентным государственным органом; . обычно используется судебный порядок (но возможен и администра­тивный); . содержание, условия и порядок применения мер прямо определены в законе; • всегда ведут к возникновению юридических последствий. 6. Классификация мер государственного принуждения: • Меры превентивного (предупредительного) характера, направленные на предупреждение возможных правонарушений: - признание права, которое еще на нарушено, но уже оспаривается; - установление факта, имеющего юридическое значение (например, установление родства); - признание недействительным ненормативного акта государственного или муниципального органа; - санация - оздоровление имущественного положения предприятия-дол­жника, в отношении которого возбуждено дело о признании его банк­ротом; - удовлетворение жалобы гражданина на действия государственных или муниципальных органов и должностных лиц и др. • Меры регулятивного характера применяются компетентными органа­ми при разрешении гражданско-правовых споров (даже при отсутствии гражданского правонарушения) и не предусматривают применения са­наций: - определение долей в общей собственности; - раздел общей собственности; - разрешение преддоговорных споров; - истребование имущества из чужого незаконного владения; - устранение нарушений прав собственника или обладателя иного вещ­ного права, не связанных с лишением владения; - реституция (возвращение в первоначальное положение должником своего обязательства). • Меры гражданско-правовой ответственности (санации): - компенсационные, то есть направленные на восстановление имуществен­ной сферы лица, право которого нарушено (возмещение убытков и пр.); - штрафные (стимулирующие), то есть побуждающие нарушителя доб­росовестно исполнять обязанности (штраф, пеня); - конфискационные - безвозмездные изъятия имущества нарушителя в пользу государства; - отказ в защите права. Вопрос 42 1. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить креди­тору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязатель­ства, в частности в случае просрочки исполнения. 2. Отличительные черты неустойки: • размер неустойки известен сторонам уже в момент возникновения обя­зательства; • неустойка взыскивается за сам факт нарушения обязательства, неза­висимо от того, причинены ли реально кредитору убытки; возможность для сторон самостоятельно устанавливать размер неус­тойки, условия и порядок ее взыскания (разумеется, с учетом законо­дательных ограничений); • соглашение о неустойке должно быть заключено в письменной форме независимо от формы основного обязательства; • суд вправе уменьшить неустойку, если она явно несоразмерна послед* ствиям нарушения обязательства; неустойка - это мера гражданско-правовой ответственности. 3. Виды неустойки: • по источнику установления: - договорная', - законная, то есть неустойка, определенная в законе. Она применяет­ся независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты согла­шением сторон. Размер законной неустойки не может быть уменьшен, но может быть увеличен по соглашению сторон, если закон этого не запрещает;
• в зависимости от соотношения с взысканием убытков: - зачетная - убытки возмещаются в части, не покрытой неустойкой. - штрафная - убытки взыскиваются в полном размере сверх неустойки; - альтернативная - по выбору кредитора взыскиваются либо убытки, либо неустойка;
- исключительная - взыскивается только неустойка, но не убытки. Задаток - способ обеспечения исполнения обязательства, при котором денежная сумма, признаваемая задатком, выдается одной из договари­вающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Соглашение о задатке заключается в письменной форме, в противном случае эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не до­казано иное. 2. Функции задатка: • платежная (выдается в счет причитающихся платежей по основному обязательству); • удостоверительная (задаток выдается в подтверждение заключения до­говора); • обеспечительная (задаток засчитывается в счет основного обязатель­ства и в этой части гарантирует его исполнение). Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если ответственна сторона, получившая задаток, то она обя­зана уплатить другой стороне двойную сумму задатка; • компенсационная (сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если иное не предусмотрено договором). Вопрос 43 Залог - это способ обеспечения исполнения обязательства, при кото­ром кредитор имеет право в случае неисполнения должником обеспе­ченного залогом обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество. Отношения по залогу в основном урегулированы ГК Российской Феде­рации и Законом Российской Федерации "О залоге" от 20 мая 1992 года. 2. Стороны залогового обязательства: . залогодатель - лицо, предоставившее имущество в залог (это может быть как сам должник, так и третье лицо); . залогодержатель - лицо, получившее имущество в залог (кредитор по основному обязательству). 3. Залог может возникнуть: • в силу договора; . на основании закона при наступлении указанных в нем оснований; если законом не предусмотрено иное, то к этой разновидности залога применяются нормы о залоге, возникающем в силу договора. 4. Форма договора о залоге: • обязательная письменная форма; • обязательное нотариальное удостоверение договора о залоге недвижи­мости (ипотеке), а также о залоге движимого имущества или прав не имущество в обеспечение обязательств по нотариально удостоверенном} договору; • обязательная государственная регистрация договора об ипотеке. 5. Содержание договора о залоге: • условие о предмете договора и его оценке; • существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемо­го залогом; • указание на то, у какой стороны находится заложенное имущество. 6. Предмет залога: • вещи (в том числе недвижимые), за исключением изъятых из оборота; если иное не предусмотрено договором, они остаются у залогодателя, кроме недвижимости и товаров обороте, которые никогда не переда­ются залогодержателю', ипотека земельного участка не распространяется на находящуюся на нем недвижимость', напротив, ипотека здания или сооружения допускается только с одно­временной ипотекой земельного участка, на котором они находятся, или принадлежащего залогодателю права аренды этого участка; • имущественные права, за исключением прав, неразрывно связанных с личностью кредитора, и иных прав, уступка которых другому лицу зап­рещена законом; при залоге имущественного права, удостоверенного ценной бумагой, она передается залогодержателю либо в депозит нота­риуса, если договором не предусмотрено иное. Закон допускает перезалог уже заложенного имущества (ст. 324 ГК). 7. Если иное не предусмотрено договором, залогодатель вправе: • пользоваться предметом залога; • распоряжаться предметом залога с разрешения залогодержателя. 8. Обязанности лица, у которого находится предмет залога (залогодателя или залогодержателя), по обеспечению сохранности предмета залога: • страховать за счет залогодателя заложенное имущество; • принимать меры, необходимые для обеспечения сохранности зало­женного имущества, в том числе для защиты его от посягательств и требований со стороны третьих лиц; . немедленно уведомлять другую сторону о возникновении угрозы ут­раты или повреждения заложенного имущества. Замена предмета залога допускается только с согласия залогодержате­ля, если законом или договором не установлено иное. Залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к мо­менту удовлетворения, включая проценты, неустойки и т. п. 9. Выделяются особые виды залога: • ипотека - залог недвижимости; залог вещей в ломбарде - в этом случае даже если сумма, вырученная от продажи заложенного имущества, недостаточна для удовлетворения тре­бований залогодержателя (то есть ломбарда), последний не вправе об­ратить взыскание на иное имущество должника; • залог товаров в обороте - в этом случае допускается изменение состава и натуральной формы предмета залога (товарных запасов, сырья и т. п.) при условии, что их общая стоимость не становится меньше указанной в договоре о залоге. Залог прекращается: • с прекращением обеспеченного залогом обязательства; при продаже с публичных торгов заложенного имущества, а также в случае, когда его реализация оказалась невозможной; по требованию залогодателя при наличии угрозы утраты или повреж­дения заложенного имущества; в случае гибели заложенной вещи или прекращения заложенного права, если залогодатель не воспользовался правом восстановления предмета залога или правом на его замену. Вопрос 44 Общие основания ответственности за причинение вреда 1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. 2. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда. 3. Вред, причиненный правомерными действиями, подлежит возмещению в случаях, предусмотренных законом. В возмещении вреда может быть отказано, если вред причинен по просьбе или с согласия потерпевшего, а действия причинителя вреда не нарушают нравственные принципы общества. Вопрос 45 Поручительство - способ обеспечения исполнения обязательства, при котором поручитель обязывается перед кредитором другого лица отве­чать за исполнение последним его обязательства полностью или в ча­сти.
Договор поручительства должен быть совершен письменно. Несоблюде­ние письменной формы влечет его недействительность. 2. Права поручителя: • право выдвигать возражения, которые мог бы представить должник против требований кредитора, даже если должник признал свой долг или отказался от возражений;
• к поручителю, исполнившему обязательство, переходят права креди­тора по этому обязательству и права, принадлежащие кредитору как залогодержателю, в том объеме, в котором поручитель удовлетворил требования кредитора; право требовать от должника проценты на сумму, выплаченную кре­дитору, и возмещения иных убытков, понесенных в связи с ответствен­ностью за должника. 3. Ответственность поручителя: • поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если за­коном или договором не предусмотрена субсидиарная (дополнитель­ная) ответственность поручителя; • поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, что и долж­ник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполне­нием или ненадлежащим исполнением обязательства должником (если иное не предусмотрено договором). 4. Поручительство прекращается: • с прекращением обеспеченного им обязательства; • в случае изменения этого обязательства, влекущего неблагоприят­ные последствия для поручителя, без его согласия; • с переводом на другое лицо долга по обеспеченному поручительством обязательству, если поручитель не дал согласие отвечать за нового дол­жника; • если кредитор отказался принять надлежащее исполнение, предло­женное должником или поручителем; • по истечении указанного в договоре срока, на который оно дано; • если такой срок не установлен, то в случае, если кредитор в течение едкого года со дня наступления срока обязательства не предъявит иска к поручителю; . если срок исполнения основного обязательства не может быть опре­делен или определен моментом востребования, поручительство пре­кращается, если кредитор не предъявит иска к поручителю в течение двух лет со дня заключения договора поручительства. 1. Банковская гарантия - способ обеспечения обязательства, при котором банк, иное кредитное или страховое учреждение (гарант) дает по просьбе другого лица (принципала) письменное обязательство упла­тить кредитору принципала (бенефициару) в соответствии с условиями даваемого гарантом обязательства денежную сумму по представлении бенефициаром письменного требования о ее уплате. 2. Отличительны черты банковской гарантии: • обязательство гаранта перед бенефициаром не зависит от основного обязательства, в обеспечение которого банковская гарантия выдана, поэтому недействительность или прекращение основного обязательства не влечет недействительности или прекращения банковской гарантии; • гарант всегда обязан уплатить бенефициару по его письменному требо­ванию ту сумму, которая была предусмотрена гарантией; • отказ гаранта от уплаты возможен, если требование или приложенные к нему документы не соответствуют условиям гарантии либо предос­тавлены гаранту по окончании определенного в гарантии срока; • банковская гарантия не может быть отозвана гарантом Дел и в ней не предусмотрено иное; • за выдачу банковской гарантии принципал выплачивает гаранту вознаг­раждение; • принадлежащее бенефициару по банковской гарантии право требова­ния к гаранту не может быть передано другому лицу, если в гарантии не предусмотрено иное; • соглашением гаранта с принципалом определяется право гаранта по­требовать от принципала в порядке регресса суммы, уплаченные бене­фициару по банковской гарантии. 3. Банковская гарантия прекращается: . уплатой бенефициару суммы, на которую она выдана; • окончанием определенного в гарантии срока, на который она выдана; • вследствие отказа бенефициара от своих прав по гарантии и возвра­щения ее гаранту; • письменным заявлением бенефициара об освобождении гаранта от его обязательства.