В законе не дается общего легального понятия права собственности. Между тем содержание данного права и его место в общей системе гражданских прав должны быть определены достаточно точно. Право собственности является основополагающим правом, оказывающим влияние непосредственно или опосредованно по существу на все другие гражданские права.
Наиболее характерные особенности права собственности, отличающие его от других гражданских прав, состоят в следующем:
– это первоначальное субъективное право, непосредственно вытекающее из закона;
– по своему содержанию представляет собой наиболее полное имущественное право, предусмотренное гражданским законодательством;
– действует в течение всего времени, пока продолжает существовать соответствующее имущество, являющееся его объектом;
– зиждется на принципе: одна вещь - один собственник (несколько совмещенных между собой собственников);
– имеет исключительный характер: оно исключает все другие лица от осуществления правомочий, принадлежащих собственнику.
Объектом права собственности является имущество. Речь идет об имуществе, которое имеется в наличии на время существования права собственности и которое может быть индивидуализировано и присвоено собственником, с исключением всех других лиц от обладания им. Поэтому, например, космическое пространство, солнце, другие небесные тела, не освоенные человеком, атмосферный воздух не рассматриваются как имущество, могущее быть объектом права собственности.
Объекты права собственности не могут выходить из владения собственника помимо его воли, за исключением случаев, прямо указанных в законе.
По мере развития науки и. техники круг объектов, могущих быть объектами права собственности, постоянно расширяется.
По своему составу имущество, являющееся объектом права собственности, состоит из вещей и отдельных имущественных прав, указанных в законе. Имущество, составляющее объект права собственности, уже того понятия имущества, которое может быть объектом гражданских прав. К нему не относятся будущие вещи и многие имущественные права, выступающие в качестве объектов прав в обязательственных отношениях.
Что касается имущественных прав, являющихся объектами права собственности, то таковыми считаются имущественные права, воплощенные в ценных бумагах. Данные имущественные права обеспечивают их собственникам непосредственный доступ к материальным ценностям: денежным средствам, инвестициям, товарам.
В Гражданском кодексе Российской Федерации определяются правомочия, входящие в содержание права собственности, и способы их реализации. Это:
– право владения, т.е. право собственника обладать принадлежащим ему имуществом;
– право пользования, т.е. право собственника на извлечение и присвоение полезных свойств имущества;
– право распоряжения, т.е. право определения юридической судьбы имущества (продажа, сдача в аренду, использование самим собственником и т.д.).
При этом под указанными правами понимаются возможности, предоставленные собственнику по реализации данных Прав, но не сами фактические действия, связанные с осуществлением права собственности.
Приведенный перечень прав, входящих в содержание права собственности, не является исчерпывающим. В него также могут и должны входить другие права, прежде всего, право управления и право контроля.
В Гражданском кодексе Российской Федерации раскрываются способы реализаций прав, принадлежащих собственнику, прежде всего, права распоряжения. Перечень указанных способов не является исчерпывающим. При их характеристике необходимо принимать во внимание три обстоятельства. Во-первых, собственник вправе осуществлять реализацию принадлежащих ему прав по своему усмотрению. Он не связан волей других лиц в выборе и совершении действий в отношении своего имущества, чем выгодно отличается от субъектов иных вещных прав на данное имущество. Во-вторых, круг действий, которые может совершать собственник по реализации принадлежащих ему прав, ограничен лишь рамками, устанавливаемыми законом или иным правовым актом. В-третьих, предусматриваются два вида ограничений в области осуществления права собственности:
1) действия, совершаемые собственником, не должны противоречить закону и иным правовым актам;
2) совершаемые собственником действия не должны также нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц.
Основной смысл права собственности как института гражданского права состоит в предоставлении собственнику возможности требовать возврата себе своей вещи. В сущности, все другие правовые нормы, входящие в право собственности, прямо или косвенно работают именно в этом направлении. Есть основания утверждать, что иск об истребовании вещи из чужого незаконного владения (виндикационный иск) выражает саму сущность права собственности.
В римском праве пределы виндикационного иска не ограничивались. Собственник всегда имел право виндицировать свою вещь в соответствии с принципом «где я нахожу мою вещь, там я ее и виндицирую».
Противоположный подход был выработан правом ряда средневековых городов (главным образом германских). Там собственник был лишен права истребовать свою вещь, если ее продал неуправомоченный отчуждатель. В конечном счете этот подход обеспечивает экономические интересы прежде всего торговых посредников, а также других продавцов товаров, так как содействует сбыту и, следовательно, ускорению оборота капитала.
Исторический опыт показывает, что интересам рыночной экономики соответствует как неограниченная, так и ограниченная виндикация. В праве современных стран с развитой рыночной экономикой, как правило, комбинируются оба подхода. Виндикация недвижимого имущества является неограниченной, а виндикация движимого ограничивается. В сфере недвижимости, во главу угла ставятся интересы защиты права собственности, а в области движимости - интересы содействия обороту.
Гражданский кодекс Российской Федерации не проводит различия между недвижимым и движимым имуществом: виндикация любой вещи является ограниченной в пользу добросовестного приобретателя вещи от неуправомоченного отчуждателя.
Покупатель не может быть признан добросовестным приобретателем, если к моменту совершения возмездной сделки в отношении спорного имущества имелись притязания третьих лиц, о которых покупателю было известно, и если эти притязания впоследствии признаны в установленном порядке правомерными.
Незаконное владение чужой вещью может быть как добросовестным, так и недобросовестным. Добросовестный владелец не знает и не должен знать о том, что его владение вещью незаконно. Недобросовестный владелец, соответственно, знает о своем незаконном владении чужой вещью или должен знать об отсутствии у него законного права на вещь.
Собственник вправе требовать от недобросовестного владельца не только само имущество, но и все доходы, которые владелец извлек или должен был извлечь за все время недобросовестного владения. На добросовестном владельце лежит обязанность по возврату имущества. Обязанность по возврату дохода от использования имущества возникает у добросовестного владельца с момента, когда он узнал или должен был узнать о своем неправомерном владении либо надлежащим образом уведомлен собственником вещи о возврате имущества.
Как добросовестному, так и недобросовестному владельцу предоставлено право требовать от собственника имущества возмещения необходимых затрат. Момент возникновения такого права связан с моментом возникновения у собственника права требовать причитающиеся доходы от имущества.
Добросовестный владелец также наделен правом оставить произведенные улучшения вещи, если эти улучшения не наносят повреждения имуществу. В случае невозможности отделения улучшений добросовестный владелец вправе потребовать от собственника возмещения затрат, понесенных им при улучшении вещи, однако не свыше размера увеличения стоимости имущества, иначе собственник получил бы неосновательное обогащение.
Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения вещью, может быть реализована путем подачи в суд негаторного иска. Закон рассматривает негаторный иск как необходимое дополнение к виндикационному иску, предъявляемому в случаях нарушения владения. Закон предусматривает также защиту титульного владения, т.е. владения, опирающегося на законное основание (титул владения). Титульный владелец приравнивается к субъекту права собственности с точки зрения способов защиты. Ему принадлежит право истребовать вещь из чужого незаконного владения, а также право требовать устранения всяких нарушений владения, хотя бы они и не были соединены с его лишением. Титульный владелец осуществляет эти права на тех же условиях, что и собственник вещи.
Защита предоставляется любому титульному владению независимо от того, опирается ли оно на основание, установленное договором или предусмотренное законом.