Грунт является трехкомпонентной средой, состоящей из твердой, жидкой и газообразной компоненты. Иногда в грунте выделяют биоту – живое вещество. Твердая, жидкая и газообразная компоненты находятся в постоянном взаимодействие, которое активизируется в результате строительства.
Твердые частицы грунтов состоят из породообразующих минералов с различными свойствами:
- минералы инертные по отношению к воде;
- минералы растворимые в воде;
- глинистые минералы.
Жидкая составляющая присутствует в грунте в 3-х состояниях:
- кристаллизационная;
- связанная;
- свободная.
Газообразная составляющая в самых верхних слоях грунта представлена атмосферным воздухом, ниже – азотом, метаном, сероводородом и другими газами.