Гражданскоеправо РФ
Часть первая
1. Право собственности и др.вещные права.
Понятие права собственности в юридическом смысле. Право собственностине есть отношение между человеком и вещью — это есть отношение между людьми поповоду вещей. С юридической точки зрения. 1). В объективном смысле:совокупность норм, уст. гос-вом, закр.принадлежность того или иного имущества опр. лицам, а также опр. объемправомочий по владению, пользованию, распоряжению присвоенным, а так жегарантирующих охрану, защиту прав и интересов собственника. 2). В субъективномсмысле: означает установленную законом меру дозволенного поведения, мерууполномоченного лица по владению пользованию и распоряжению принадлежащим емуимуществом. Право собственности в субъективном смысле представляет собойабсолютное правоотношение управомоченному лицу, т.е.собственнику противостоит огромное число обязанных лиц, сутью обязанностикоторых явл. ненарушениеправ собственника. Собственнику же принадлежат субъективные правомочия, кот. онреализует в своем интересе и в своей власти.
Право соб-ти выступает в двух значениях: 1.Право соб-ти в объективном смысле 2. Право соб-ти в субъективном смысле. Право соб-тив об.смысле — установленые зак-лем права, опред-щие границывозможных действий лиц по присвоению, владению, пользованию, распоряж-ю всей совокупности вещей, кот. не исключены изгр. оборота. Правомочием соб-ка явл-сявлад-е, польз-е, распоряж-еимущ-вом. Право соб-ти в суб. смысле- это юридически обеспеченная возможность длялица присваивающего имущ-во владеть, польз-ся, распор-ся имущ-вом по своему усмотрению. Собственник вправе по своему усмотрениюсовершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, непротиворечащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемыезаконом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество всобственность другим лицам, передавать им.
2. Основания возник. права соб-ти.
Основания возник. права соб-ти – конкретныежизненные обст-ва, с кот-ми закон связывает в., и., ип. права соб-ти.
Осущ-тся: 1. Путём исполнения первоначальныхспособов (согласия предшествующего соб-ка нетребуется). 2. Путём исп-ния производных способов((происходит правопреемство) и согласие нужно).
+ общие способы, к-рые принадлежат всемсубъектам права, и специальные, к-рые принадлежатстрого определённым лицам.
Способы (первоначальные): 1. изготовление или создание новой вещи –вещь создаётся либо для себя, либо по договору для др. лица. Момент возник-ния ПС по общему договору – когда вещь уже полностьюсоздана. Если вещь движимая – когда она создана, а если она недвижимая –указание закона о гос. регистрации. 2. самовольнаяпостройка. Речь идёт только о недвижимости, к-раяопределяется по матер. Критерию. Условия: 1) нарушение порядка землеотвода илипри не целевом исп-нии зем.участка. 2) отсутствие разрешений на строительство. 3) сущ-ноенарушение строительных правил. Пр. последствия: 1) лицо не приобретает ПС навещь. 2) самовольная постройка не пройдёт гос.регистрацию. 3) соб-к вправе осущ-тьснос за свой счёт. 3. переработка материалов, из которых создаётся новаядвижимая вещь. ПС приобретает соб-к материалов. Искл.: если переработка осущ-тсянедобросовестным владельцем, то соб-к вправетребовать передачи ему (движимой) вещи и возмещению убытков; если стоимостьпереработки выше стоимости материалов, то переработчик получает ПС при: егодобросовестном действии, выполнил эту работу не для себя, а на заказ. 4. Сборягод и грибов, ловля рыбы, добыча животных и др. вещей. Соб-к– то лицо, к-рое добыло объект. 5. Бесхозяйные вещи,брошенные соб-ком, вещи, находки, безнадзорныеживотные. Условия: соб-к вещи либо неизвестен, либоотказался от неё, либо утратил право. Бесх. движ. вещи становятся объектом ПС их фактических владельчев при наличии условий предусмотренных законом,либо в силу указания закона о правилах для приоб.давности. Бесх. недвиж.вещь должна быть принята в ОМСУ, на терр-ии кот-гооно находится. Если в течении 1-го года не будет найден соб-квещь остается в МСУ (по решению суда).
Способы (производные): 1) ГП договоры о передаче им-вав соб-ть. 2) наследование. 3) реорг.ЮЛ. 4) ликвидация ЮЛ и иные способы.
3. Приобретательнаядавность. (ст. 234)
1. Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственникомимущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своимсобственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществомв течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащеегосударственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество всилу приобретательной давности, с момента такойрегистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом каксвоим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, неявляющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им всилу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ковремени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владелтот, чьим правопреемником это лицо является.
4. Течение срока приобретательной давности вотношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли бытьистребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК, начинается не ранееистечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
4. Основания приобретения ипрекращения прав собственности.
Основания приобретения права собственности делятся на две группы: 1).Первоначальные
2.) Производные (1) явл. таковыми, по-скольку не зависят от прав предшественников. (2)возникают по воле предыдущ. собственника. (по дого. с ним). (1): *право собст.на вновь изготав. вещь. *переработка вещи *обращ. в собствен. общедоступных вещей *приобретениебесхозяйного имущ. *находка *задержание безнадзорныхживотных *клад *приобретательная давность (2):различные способы отчуждения вещей по договору. (2) харак-сяст. 223 Эта ст. носит диспозитивный хар-р и => примен. тогда итолько тогда, когда иное не предусм. соглаш. сторон. Правомочия собствен. прекращ.по его воле. Правомочия собствен. прекращ. путемфактического уничтожения вещи. Принуд. изъятие имущ. у собствен. недопускается,кроме случаев предусмот. законом. Ст.235 предусм. перечень таких оснований: 1.обращение взыскания наимущ. по обязательствам. 2.отчужд. имущ., кот. в силу закона не может принадлежать данномулицу. 3.отчужд. недвижимого имущ., кот. осущ. в связи с изъятием земельного участка. 4.выкуп безхозяйств. содерж. культ.ценностей и дом. животных. 5.реквизиця: в отличии от конфискации представляетсобой принудительное, но возмедное изъятие имущ. усобственника. Но при наличии чрезвыч. обстоят. — *стихийные бедствия *эпидемии *эпизоотии и т.д. 6.конфискация: только всудебном порядке.
5. Принудительное изъятие. (п. 2ст. 235)
Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кромеслучаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся:
1) обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237);
2) отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежатьданному лицу (статья 238);
3) отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка (статья239);
4) выкуп бесхозяйственно содержимыхкультурных ценностей, домашних животных (статьи 240 и 241);
5) реквизиция (статья 242);
6) конфискация (статья 243);
7) отчуждение имущества в случаях, предусмотренных пунктом 4 статьи252, пунктом 2 статьи 272, статьями 282, 285, 293 ГК.
По решению собственника в порядке, предусмотренном законами оприватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальнойсобственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.
Обращение в государственную собственность имущества, находящегося всобственности граждан и юридических лиц (национализация), производится наосновании закона с возмещением стоимости этого имущества и других убытков впорядке, установленном статьей 306 ГК.
6. Понятие и содержание ПС гр-н.(ст. 213)
В собственности граждан и юридических лиц может находиться любоеимущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии сзаконом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждани юридических лиц, не ограничиваются, за исключением случаев, когда такиеограничения установлены законом в целях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1 ГК.
Содержание ПС – те правомочия, к-рые есть у соб-ка:
1) правомочие владения – юридически обеспеченная возможность хоз. господства соб-ка над вещью.2) правомочие пользования – юридически обеспеченная возможность извлечения извещи полезных св-в в процессе её потребления. 3)правомочия распоряжения – юридически обеспеченная возможность определить судьбувещи путём совершения юр. актов в отношении этой вещи.
7. Основания возник. и объектыПС гр-н.
1)ПС может возникать у гр-н в тех, случаях, когда соотв. гр-н трудитсяв кач-ве наёмного работника.2) ПС, источникомобразования к-рой является экон.деят-ть гр-н, к-рая ненаправлена на извлечение прибыли. 3) частная соб-ть, к-рая образуется за счёт предпринимательской деят-ти, к-рая основана насобственном труде. 4) частная соб-ть основывается напривлечении наёмного труда. Основания возник.: первоначальная и производная. Вещно – пр. отношения – отношения по поводу им-ва.
Вещные права лиц, не являющихся собственниками:
1. Вещными правами наряду с правом собственности, в частности,являются:
право пожизненного наследуемого владения земельным участком (статья265);
право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (статья268);
сервитуты (статьи 274, 277);
право хозяйственного ведения имуществом (статья 294) и правооперативного управления имуществом (статья 296).
2.Вещные права на имущество могут принадлежать лицам, не являющимсясобственниками этого имущества.
3. Переход права собственности на имущество к другому лицу не являетсяоснованием для прекращения иных вещных прав на это имущество.
4. Вещные права лица, не являющегося собственником, защищаются от ихнарушения любым лицом в порядке, предусмотренном статьей 305 ГК.
8. Право собственности ЮЛ. (ст.213).
Коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных имуниципальных предприятий, а также учреждений, финансируемых собственником,являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов)их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этимиюридическими лицами по иным основаниям.
Общественные и религиозные организации (объединения), благотворительныеи иные фонды являются собственниками приобретенного ими имущества и могутиспользовать его лишь для достижения целей, предусмотренных их учредительнымидокументами. Учредители (участники, члены) этих организаций утрачивают право наимущество, переданное ими в собственность соответствующей организации. В случаеликвидации такой организации ее имущество, оставшееся после удовлетворениятребований кредиторов, используется в целях, указанных в ее учредительныхдокументах.
В соотв-вии со ст. 48 Юридическим лицомпризнается организация, которая имеет в собственности, хозяйственном веденииили оперативном управлении обособленное имущество и отвечает по своимобязательствам этим имуществом, может от своего имени приобретать иосуществлять имущественные и личные неимущественные права, нести обязанности,быть истцом и ответчиком в суде. Юридические лица должны иметь самостоятельныйбаланс или смету. В связи с участием в образовании имущества юридического лицаего учредители (участники) могут иметь обязательственные права в отношенииэтого юридического лица либо вещные права на его имущество. К юридическимлицам, в отношении которых их участники имеют обязательственные права,относятся хозяйственные товарищества и общества, производственные и потребительскиекооперативы. К юридическим лицам, на имущество которых их учредители имеютправо собственности или иное вещное право, относятся государственные имуниципальные унитарные предприятия, в том числе дочерние предприятия, а такжефинансируемые собственником учреждения.
9. Право государственной имуниципальной собственности. (ст. 214, 215)
Право государственной собственности
1. Государственной собственностью в РФ является имущество,принадлежащее на праве собственности РФ (федеральная собственность), иимущество, принадлежащее на праве собственности субъектам РФ — республикам,краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономнымокругам (собственность субъекта РФ).
2. Земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственностиграждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являютсягосударственной собственностью.
3. От имени РФ и субъектов РФ права собственника осуществляют органы илица, указанные в статье 125 ГК.
4. Имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляетсяза государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование ираспоряжение в соответствии с ГК (статьи 294, 296).
Средства соответствующего бюджета и иное государственное имущество, незакрепленное за государственными предприятиями и учреждениями, составляютгосударственную казну РФ, казну республики в составе РФ, казну края, области,города федерального значения, автономной области, автономного округа.
5. Отнесение государственного имущества к федеральной собственности и ксобственности субъектов РФ осуществляется в порядке, установленном законом.
Право муниципальной собственности
1. Имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельскимпоселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальнойсобственностью.
2. От имени муниципального образования права собственника осуществляюторганы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 ГК.
3. Имущество, находящееся в муниципальной собственности, закрепляетсяза муниципальными предприятиями и учреждениями во владение, пользование ираспоряжение в соответствии с ГК (статьи 294, 296).
Средства местного бюджета и иное муниципальное имущество, незакрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями, составляютмуниципальную казну соответствующего городского, сельского поселения илидругого муниципального образования.
10. Основания возникновенияправа гос и мунсобственности.
Гос собственность возникает разнымиспособами:
национализация — принудительное безвозмездное изъятие средствпроизводства, кот находятся в частной собственности, с последующей их передачейв гос или другую собственность; реквизиция — принудительное изъятие гос-вом имущества собственникав гос или общественных интересах с выплатой емустоимости имущества. конфискация — принудительное безвозмездное изъятие гос-вом имущества у лица как санкция за правонарушение.признание имущества бесхозным; находка; клад.
Мун. соб-ть.Объекты: вещи изъятые из оборота, ограниченные, свободно обращающиеся.
Отличие гос от мун соб-ти — Отнесение государственного имущества к федеральнойсобственности и к собственности субъектов РФ осуществляется в порядке,установленном законом.
11. Приватизация… (ст. 217)
Приватизация государственного и муниципального имущества
Имущество, находящееся в государственной или муниципальнойсобственности, может быть передано его собственником в собственность граждан июридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизациигосударственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имуществапредусмотренные ГК положения, регулирующие порядок приобретения и прекращенияправа собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотреноиное.
12. Право общей собственности.(ст. 244)
Понятие и основания возникновения общей собственности:
1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц,принадлежит им на праве общей собственности.
2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доликаждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или безопределения таких долей (совместная собственность).
3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключениемслучаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности наэто имущество.
4. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двухили нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения егоназначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях,предусмотренных законом или договором.
5. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имуществоможет быть установлена долевая собственность этих лиц.
Имущество может принадлежать по праву собственности не только одному,но и нескольким лицам (субъектам права собственности) одновременно. В такомслучае между ними возникает общая собственность.
Право общей собственности — это право двух или более лиц на одинобъект.
С правовой точки зрения между двумя разновидностями общей собственностисуществуют определенные отличия. Так, каждый участник общей частичнойсобственности имеет четко определенную часть в праве собственности на общееимущество (одному принадлежит половина, двум другим по четверти в правесобственности на жилой дом).
В общей совместной собственности ее участники не имеют напередопределенных частей. Право каждого из совладельцев равным образомраспространяется на все общее имущество.
Виды: 1) долевая – соб-ть с определениемдолей не в им-ве, а в праве ОС. 2) совместная – безопределения долей. Супруги приобретая им-во совместноим пользуются в равных долях. Доли: идеальная и реальная. Идеальная – доля вправе (наиболее частая).
13. Право ОДС. (ст. 245)
ОДС – (об смысл) сов-ть норм, к-рые ре-ют отношения по поводу принадлежности им-ва одновременно нескольким лицам в равных долях.
ОДС – (суб смысл) право 2-х или более лицсообща по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться своим им-вом в опр. Долях (им-вомсоставляющим единое целое).
1. Если доли участников долевой собственности не могут быть определенына основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, долисчитаются равными.
2. Соглашением всех участников долевой собственности может бытьустановлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вкладакаждого из них в образование и приращение общего имущества.
3. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет ссоблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимыеулучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей долив праве на общее имущество.
Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотреносоглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того изучастников, который их произвел.
14. Порядок в., п. и р. им-вом в долевой соб-ти. (ст.246, 247, 255)
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевойсобственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в еговладение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а приневозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих ипользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из негодоли
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделеномежду ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли изобщего имущества.
3. При недостижении участниками долевойсобственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества иливыдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебномпорядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен безнесоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности,выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другимиучастниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевойсобственности его доле в праве собственности устраняется выплатойсоответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственникамикомпенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. Вслучаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделенаи он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, судможет и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участниковдолевой собственности выплатить ему компенсацию.
5. С получением компенсации собственник утрачивает право на долю вобщем имуществе.
Обращение взыскания на долю в общем имуществе
Кредитор участника долевой или совместной собственности принедостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование овыделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.
Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо противэтого возражают остальные участники долевой или совместной собственности,кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникамобщей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, собращением вырученных от продажи средств в погашение долга.
В случае отказа остальных участников общей собственности отприобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращениявзыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой долис публичных торгов.
15. Раздел имущества,находящегося в долевой собственности. (ст. 250, 252)
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделеномежду ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли изобщего имущества.
3. При недостижении участниками долевойсобственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества иливыдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебномпорядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выделдоли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущербаимуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеетправо на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевойсобственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевойсобственности его доле в праве собственности устраняется выплатойсоответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственникамикомпенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. Вслучаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделенаи он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, судможет и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участниковдолевой собственности выплатить ему компенсацию.
5. С получением компенсации собственник утрачивает право на долю вобщем имуществе.
Преим. право покупки:
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать,подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образомс соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 ГК:
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицуостальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупкипродаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равныхусловиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности приотсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могутпроводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 ГК, и в иныхслучаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальныхучастников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннемулицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальныеучастники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретутпродаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца,а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дняизвещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любойдругой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцевтребовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
16. Общая собственность супругов(ст. 256)
Основания возник. – регистрация брака.
Прекращение отн-ний ОСС – расторжениебрачного договора.
Не является ПОСС супругов опр. им-во:1) им-вокаждого из супругов. 2) им-во до заклбрака. 3) вещи инд пользования.
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместнойсобственностью, если договором между ними не установлен иной режим этогоимущества.
2. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак,а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядкенаследования, является его собственностью.
Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и т.п.), за исключениемдрагоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные во время браказа счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, которыйими пользовался.
Имущество каждого из супругов может быть признано их совместнойсобственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общегоимущества супругов или личного имущества другого супруга были произведенывложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальныйремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). Настоящее правило неприменяется, если договором между супругами предусмотрено иное.
3. По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращенолишь на имущество, находящееся в его собственности, а также на его долю в общемимуществе супругов, которая причиталась бы ему при разделе этого имущества.
4. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделеи порядок такого раздела устанавливаются законодательством о браке и семье.
17. ПОСС крестьянского хоз-ва. (ст. 257, 258, 259)
Собственность крестьянского (фермерского) хозяйства
1. Имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит егочленам на праве совместной собственности, если законом или договором между нимине установлено иное.
2. В совместной собственности членов крестьянского (фермерского)хозяйства находятся предоставленный в собственность этому хозяйству илиприобретенный земельный участок, насаждения, хозяйственные и иные постройки,мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица,сельскохозяйственная и иная техника и оборудование, транспортные средства,инвентарь и другое имущество, приобретенное для хозяйства на общие средства егочленов.
3. Плоды, продукция и доходы, полученные в результате деятельностикрестьянского (фермерского) хозяйства, являются общим имуществом членовкрестьянского (фермерского) хозяйства и используются по соглашению между ними.
Раздел имущества крестьянского (фермерского) хозяйства
1. При прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства в связи свыходом из него всех его членов или по иным основаниям общее имущество подлежитразделу по правилам, предусмотренным статьями 252 и 254 ГК.
Земельный участок в таких случаях делится по правилам, установленным ГКи земельным законодательством.
2. Земельный участок и средства производства, принадлежащиекрестьянскому (фермерскому) хозяйству, при выходе одного из его членов изхозяйства разделу не подлежат. Вышедший из хозяйства имеет право на получениеденежной компенсации, соразмерной его доле в общей собственности на этоимущество.
Собственность хозяйственного товарищества или крестьянского(фермерского) хозяйства
1. Членами крестьянского (фермерского) хозяйства на базе имуществахозяйства может быть создано хозяйственное товарищество или производственныйкооператив. Такое хозяйственное товарищество или кооператив как юридическоелицо обладает правом собственности на имущество, переданное ему в форме вкладови других взносов членами фермерского хозяйства, а также на имущество,полученное в результате его деятельности и приобретенное по иным основаниям,допускаемым законом.
2. Размер вкладов участников товарищества или членов кооператива,созданного на базе имущества крестьянского (фермерского) хозяйства, устанавливаетсяисходя из их долей в праве общей собственности на имущество хозяйства,определяемых в соответствии с пунктом 3 статьи 258 ГК.
18. Ограниченные вещные права.
ОВП: 1) принадлежащие ЮЛ (ПХВ, ПОУ). 2) связанные с зем.участками. 3) сервитуты. 4) права членов семьи соб-кажилого помещения.
ВП – право на чужую вещь, к-рое ранее не былоприобретено.
Св-ва ОВП: 1. право следования – сохранениеОВП при перемене ПС на чужую соб-ть. 2) ПроизводностьОВП от ПС – если ПС прекращается на вещь прекращается и ОВП.3) Х-р содержания ОВП определяется законом.
19. Право пожизненногонаследуемого владения. (ст. 265-267)
Основания приобретения права пожизненного наследуемого владенияземельным участком
Право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимсяв государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами пооснованиям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.
Владение и пользование земельным участком на праве пожизненногонаследуемого владения
1. Гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения(владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельнымучастком, передаваемые по наследству.
2. Если из условий пользования земельным участком, установленныхзаконом, не вытекает иное, владелец земельного участка вправе возводить на немздания, сооружения и создавать другое недвижимое имущество, приобретая на негоправо собственности.
Распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемомвладении
1. Владелец земельного участка может передавать его другим лицам варенду или безвозмездное срочное пользование.
2. Продажа, залог земельного участка и совершение его владельцем другихсделок, которые влекут или могут повлечь отчуждение земельного участка, недопускаются.
20. Право пост (бессрочного)пользования. (cт. 268-270)
Основания приобретения права постоянного (бессрочного) пользованияземельным участком
1. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком,находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляетсягражданам и юридическим лицам на основании решения государственного илимуниципального органа, уполномоченного предоставлять земельные участки в такоепользование.
2. Право постоянного пользования земельным участком может быть такжеприобретено собственником здания, сооружения и иного недвижимого имущества вслучаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 271 ГК.
3. В случае реорганизации юридического лица принадлежащее ему правопостоянного пользования земельным участком переходит в порядке правопреемства.
Владение и пользование землей на праве постоянного пользования
1. Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянноепользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах,установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участкав пользование.
2. Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянноепользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельноиспользовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведениедля этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества.Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя,являются его собственностью.
Распоряжение земельным участком, находящимся в постоянном пользовании
Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное пользование,вправе передавать этот участок в аренду или безвозмездное срочное пользованиетолько с согласия собственника участка.
21. Сервитуты (ст. 274-276)
Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)
1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другойнедвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, ав необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнегоучастка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком(сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда черезсоседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи,связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также другихнужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены безустановления сервитута.
2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственникаучастка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.
3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующимустановления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежитрегистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимоеимущество. В случае недостижения соглашения обустановлении или условиях сервитута спор разрешает