--PAGE_BREAK--
2.
Показатели, характеризующие жилую застройку микрорайона
Таблица 2
Определение размера жилого фонда микрорайона (форма)
Э1
Длина домов
L
д
м
Ширина домов
l
д
м
Площадь под домами
Ω
I
м2
Плоск, коэф.
К
i
(Кж(Ко))
Жилой фонд Фi
, (Ф0
i
)
м2
%
1
2
3
4
5
6
7
7
32
16
512
0,68
2437,12
1,38
7
30
16
480
0,68
2284,8
1,29
7
80
12,5
1000
0,68
4760
2,69
7
56
12,5
700
0,68
3332
1,88
7
140
12,5
1750
0,68
8330
4,7
7
106
12,5
1325
0,68
6307
3,56
7
28
16
448
0,68
2132,48
1,2
9
30
16
480
0,68
2937,6
1,66
9
306
12,5
3825
0,68
23409
13,21
9
30
16
480
0,68
2937,6
1,66
9
28
16
448
0,68
2741,76
1,55
9
130
12,5
1625
0,68
9945
5,61
9
72
12,5
900
0,68
5508
3,11
9
146
12,5
1825
0,68
11169
6,3
9
78
12,5
975
0,68
5967
3,37
9
136
12,5
1700
0,68
10404
5,88
16
76
12,5
950
0,62
9424
8,32
16
106
12,5
1325
0,62
13144
7,42
16
114
12,5
1425
0,62
14136
7,98
16
18
16
288
0,62
2856,96
1,61
16
76
12,5
950
0,62
9424
5,32
16
36
16
576
0,62
5713,92
3,23
16
144
12,5
1800
0,62
17856
10,08
итого:
ΣΩ
i
=
ΣΩд
Фм, (Ф0м)=
177157,2
100
Величину жилого фонда можно определить по формуле, записанной
в общей виде Фi
=Э
i
Ω
i
К
i
Ф
i— жилой фонд в домах i-ой этажности, м2;
Э
i— этажность i-ая жилой застройки, эт.;
Ω
i
— площадь застройки (по наружному обмеру) в домах i-ой этажности, м2;
К
i— плоскостной коэффициент.
Ф0м=
Плотности жилого фонда в пределах всей территории микрорайона определяются по формулам
σ0м= Ф0м/ Ωм 177157.2/26.49=6700 м2/га
σ0м— плотность жилого фонда в м2 общей полезной площади квартир, приходящейся на 1 га общей территории микрорайона, м2/га.
Плотности жилого фонда в пределах жилой территории микрорайона определяются по формулам
σ 0нетто=Ф0м/ Ωж 177157.2/18,93=9358,5 м2/га
σ 0нетто— плотность жилого фонда в м2 общей полезной площади квартир, приходящейся на 1 га жилой территории микрорайона, м2/га.
Густоту жилой застройки, необходимую для анализа рассчитанного показателя σ0нетто рекомендуется определять по формуле
αж=(ΣΩд/Ωж)*100%
(2,
58/18,
93)*100%=13.6%
αж— густота жилой застройки в пределах жилой территории в %.
Определение средней этажности жилой застройки микрорайона Эср можно производить на усмотрение студента по одной из рекомендованных ниже формул.
Эср = ΣФ/ ( Ф1/1 + Ф2/2 + Ф3/3 +… Ф
n
/
n
,),
Эср =10,36
Зная значение плотности жилого фонда σ0м и σ 0нетто
определяем соответствующие им значения плотности населения.
Определение величин плотности населения рекомендуется производить по формулам
δм=σ0м/
q
о
δм=6700/13,5=496,3 жит/га
гдеδм — плотность населения, приходящаяся на 1 га общей территории микрорайона, жит/га;
δнетто=σ0нетто/
q
о
δнетто=9358,5/13,5=693,2 жит/га
где δнетто — плотность населения, приходящаяся на 1 га жилой территории микрорайона, жит/га.
Численность населения микрорайона определяется на усмотрение студента по одной из формул, приведенных ниже
N
М
= Ф0м/
q
N
М
=177157,2/13,5=13122,8 жит
NM— число жителей, на которое рассчитан микрорайон, чел.
3. Показатели, характеризующие планировку
В курсовом проекте необходимо выполнить расчет и анализ следующих планировочных показателей: εул Δул
Расчет планировочных показателей может быть выполнен по формулам
εул= (Ωул/( Ωул+ Ωmn
))х100%
εул=(7,78/(7,78+26,49))*100%=22,7%
εул— коэффициент площади улиц, окаймляющих межмагистральное пространство, %;
Ωул— площадь прилегающей части улиц, окаймляющих межмагистральное пространство, га;
Ω
mn— площадь межмагистрального пространства, га.
Δул=0,5
P
ул
/ (Ωул+Ω
mn
)
Δул=0,5*5,93/(0,0778+0,24 )=9,3км/км2
Δул— густота сети улиц, окаймляющих микрорайон, км/км2
P
ул— периметр улиц, окаймляющих микрорайон (замеряется по оси улиц), км. Величины Ωул и Ωmnподставляются в формулу в км2.
Рул=77832/13122,8=5,93 м2/жит
0,5Рул=0,5*5930/13122,8=0,23
Вывод:
Величина играет весьма существенную роль в экономике. Благоустройство микрорайона при большей площади улиц, окаймляющих межмагистральное пространство, приходящееся на одного жителяпотребовались бы огромные капитальные влжения и эксплутационные расходы для достижения высокого уровня благоустройства.
В данном случае протяжение улиц окаймляющих межмагистральное пространство, приходящееся на одного жителя м2/жит = 5,55 м2/жит, что свидетельствует об экономичности устройства, эксплуатации, замощении и озеленении улиц, водопроводов, канализации и пр.
Показатель — прямопропорционально стоимости уличных сетей водопровода, газификации и т.д. Наибольшее значение протяжения улиц, окаймляющих межмагистральное пространство показывает экономичность строительства и эксплуатации сетей водопровода, газификации и т.д.
Показатели и дополняют друг друга. Лучше характеризует экономичность плоскостных элементов благоустройства (замощение и озеленение улиц), а — линейных элементов (подземные сети).
4. Капитальные вложения и ежегодные эксплуатационные расходы в застройку, инженерное оборудование территории и внешнее благоустройство
Расчет капитальных вложений и ежегодных эксплуатационных расходов производится по формулам с использованием укрупненных показателей стоимости по состоянию на ноябрь 1999 года
К
i
=¯К
i
Ω
i
/106
продолжение
--PAGE_BREAK--