Определение сметной стоимости строительства жилого 9 этажного здания

МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РОСТОВСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ СТРОИТЕЛЬНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ Институт экономики и управления Кафедра экономики и управления в строительстве КУРСОВАЯ РАБОТА по дисциплине «Ценообразование» на тему: ОПРЕДЕЛЕНИЕ СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ ВОЗВЕДЕНИЯ ЖИЛОГО 2-СЕКЦИОННОГО 9-ЭТАЖНОГО

ДОМА Выполнила: А.В. Пилюгина Группы МР-505 Консультант: Н.П. Одинцова Курсовая работа защищена с оценкой: Ростов-на-Дону 2005 СОДЕРЖАНИЕ С. 1. ЛОКАЛЬНАЯ СМЕТА 2.ПЕРЕСЧЁТ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА В ЦЕНАХ 2005 ГОДА 3. ОБЪЕКТНАЯ СМЕТА 4. СВОДНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЁТ СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ

ИСТОЧНИКОВ 14 Форма №4 Строительство 9-этажного жилого дома Наименование стройки Локальная смета № 02-01-01 На общестроительные работы 9-этажного жилого дома (наименование работ и затрат, наименование объекта) Сметная стоимость 1377,84 тыс. руб. Основание: чертежи № Нормативная трудоемкость 3,11 тыс. чел/час Составлена в ценах 2000 года Сметная заработная плата 31,38 тыс. руб. № п/п

Шифр и номер позиции норматива Наименование работ и затрат, единицы измерения Количество Стоимость единицы, руб Общая стоимость, руб Затраты труда рабочих, не занятых обслуживанием Всего Эксплу-атации машин Всего Оплаты труда Эксплуа-тации машин, в т.ч. оплаты труда Обслуживанием машин Оплаты труда В том числе оплаты труда

На единицу Всего 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 А. Подземная часть Раздел I. Земляные работы 1 ТЕР 01-01-036-1 Планировка площадки под застройку бульдозером мощностью 80 л. с. (59 кВт), 1000 м2 6,2 27,07 27,07 167,83 - 167,83 - - - 4,02 24,92 0,31 2 2 ТЕР 01-01-014-5 Ктз=1,45, Кот=1,45, Кэмм=1,45 Разработка грунта II группы с погрузкой на автомобилисамосвалы, эксковатором с ковшом

М4 0,4м: 0,25м3), 100 м3 9,1 9316,77 8952,39 84782,61 3223,58 81466,75 45,41 414 354,24 953,15 8673,67 72,660 Другие работы … + + + + ИТОГО по разделу 1 84950,44 3223,58 81634,58 414 8698,59 662 МДС* 81-04 Накладные расходы % 95 11326,06 Итого с накладными расходами 96276,5 3223,58 81634,58 414 8698,59 662 МДС* 81-01 Сметная прибыль % 50 5961,09 Всего по разделу I 102237,59 3223,58 81634,58 414 8698,662 Раздел

II. Фундамент 3 ТЕР 06-01-001-1 Устройство бетонной подготовки, 100 м3 0,68 4296,15 893,14 2921,38 864,71 607,34 163,03 111 1271,63 111,15 75,58 7,56 6 ТСЦ по РО 81-01-2001 401-0053 Стоимость бетона тяжелого, крупность заполнителя 40 мм, класса В 40 (М500), м3 68 684,0 46512 4 ТЕР 06-01-001-22 Устройство фундаментов ленточных ж/б при ширине по верху до 1000 мм, 100м3 0,83 42563,33 3585,23 35327,56 3276,38 2975,74 446,04 371 3947,45 323,54 268,54 22,0 19

ТСЦ по РО 81-01-2001 401-0055 Стоимость бетона тяжелого, крупность заполнителя 40 мм, класса В 50 (М650), м3 83 778,0 64574 5 ТЕР 06-01-001-16 Устройство фундаментных плит плоских ж/б, 100 м3 1,39 44849,36 3557,80 62340,61 2616,3 4945,34 220,66 307 1882,23 303,99 422,55 20,67 29 ТСЦ по РО 81-01-2001 401-0071 Стоимость бетона тяжелого, крупность заполнителя 20 мм, класса В 30 (М400), м3 139 659,91601 Другие работы … + + + +

ИТОГО по разделу II 303276,55 6757,39 8528,42 789 766,67 54 МДС* 81-04 Накладные расходы % 120 9028,87 Итого с накладными расходами 312305,42 6757,39 8528,42 789 766,67 54 МДС* 81-01 Сметная прибыль % 77 5793,53 Всего по разделу II 318098,95 6757,39 8528,42 789 766,54 Раздел III. Перекрытия 6 ТЕР 07-05-011-2 Установка панелей перекрытия с опиранием по контуру

S до 15 м2, 100 шт 0,17 9460,20 4406,63 1608,24 540,42 749,13 346,29 59 3178,94 553,02 94,01 37,61 7 ТСЦ по РО 81-01-2001 444-2141 Стоимость сплошных плоских перекрытий размером 2,4х1х0,15 м. 6,12 1375,00 8415,00 Другие работы … + + + + ИТОГО по разделу III 10023,24 540,42 749,13 59 94,01 7 МДС* 81-04 Накладные расходы % 155 983,37 Итого с накладными расходами 11006,61 540,42 749,13 59 94,01 7

МДС* 81-01 Сметная прибыль % 90 570,99 Всего по разделу III 11577,6 540,42 749,13 59 94,7 ИТОГО по разделу «А» 398250,23 10521,39 90912,13 1262 723 9559,27 Б. Надземная часть Раздел IV. Стены наружные и внутренние 7 ТЕР 07-05-022-3 Установка в бескаркасно-панельных зданиях панелей стеновых наружных S до 6 м2, шт. 0,31 17531,04 4572,10 5434,62 891,19 1417,35 305,83 95 2874,80 580,67 180,01 39,49 13 8

ТЕР 07-05-022-4 Установка в бескаркасно-панельных зданиях панелей стеновых наружных S до 15 м2, шт. 1,4 22371,74 7195,82 31320,44 5326,38 10074,15 404,74 567 3804,56 916,14 1282,6 62,3 88 ТСЦ по РО 81-01-2001 443-1001 Стоимость однослойных наружных стеновых панелей из бетона плотностью 900 кг/м3 (6*0,2*31 + 14,5*0,2*140) 443,2 1429,00 633332,8 9 ТЕР 07-05-023-1 Установка стеновых панелей внутренних

S до 6 м2, шт 0,20 8920,74 3448,3 1784,15 461,73 689,66 242,76 49 2308,65 436,68 87,34 29,69 6 10 ТЕР 07-05-023-3 Установка стеновых панелей внутренних S до 15 м2, шт 0,79 12699,76 5790,99 10032,81 2485,42 4574,88 330,82 262 3146,10 736,18 581,58 50,06 40 ТСЦ по РО 81-01-2001 443-2000 Стоимость элементов внутренних стен перегородок, м3 (6*0,15*20+14,5*0,15*79) 189,83 1245,00 236338,35 Другие работы … ИТОГО по разделу IV 918243,17 9164,72 16756,04 973 2131,53 147

МДС* 81-33.2004 Накладные расходы % 155 17509,19 Итого с накладными расходами 935752,36 9164,72 16756,04 973 2131,53 147 МДС* 81-25.2001 Сметная прибыль % 90 10166,63 Всего по разделу IV 945918,99 9164,72 16756,04 973 2131,53 147 ИТОГО по разделу «Б» 918243,17 9164,72 16756,04 973 2131,53 147 ИТОГО по разделам А+Б 1316493,40 19686,11 107668,17 2235 11690,80 870 Накладные расходы % 95, 120, 155, 155 38847,49 Итого с накладными расходами 1355340,89 19686,11 107668,17 2235 11690,80 870

Сметная прибыль % 50, 77, 90, 90 22492,24 Всего по смете 1377833,13 19686,11 107668,17 2235 11690,80 870 Составила А. В. Пилюгина Проверила Н.П. Одинцова Пересчёт стоимости строительства в ценах 2005 г. Индекс на 11.10.2005 к базисному уровню цен на 01.01.2000 года. 1. Оплата труда рабочих-строителей (К=4,536) 19686,11*4,536=89296,20 руб. 2. Эксплуатация машин (К=2,944) 107668,17*2,944=316975,09 руб.

3. Оплата труда машинистов (К=4,536) 11690,8*4,536=53029,47 руб. 4. Стоимость материалов (К=3,114) 1285116,49*3,114=4001852,75 руб. 5. Средства на оплату труда 89296,2+53029,47=142325,67 руб. 6. Прямые затраты 89296,2+316975,09+4001852,75=4408124,04 руб. 7. Накладные расходы (К=3,947) 38847,49*3,947=153331,05 руб.

8. Сметная прибыль (К=3,733) 22492,24*3,733=83963,53 руб. 9. Сметная стоимость 4408124,04+153331,05+83963,53=4645418,62 руб. 10. Средства на покрытие затрат по уплате НДС (18%) 4645418,62*0,18=836175,35 руб. 11. Сметная стоимость, всего 4645418,62+836175,35=5481593,97 руб. Форма 3 Жилой двухсекционный 9-этажный дом высотой до 30 м (наименование стройки)

ОБЪЕКТНАЯ СМЕТА 02-01 на общестроительные работы 9-этажного жилого дома (наименования объекта) Сметная стоимость 4822,45 тыс.руб. Средства на оплату труда 690,61 тыс.руб. Составлено в ценах по состоянию на 01. 01. 2000 г Расчетный измеритель единичной стоимости: 1м³ объема здания № п/п Номер смет и расчетов Наименование работ и затрат Сметная стоимость, тыс.руб.

Средства на оплату труда, тыс.руб. Показатели единичной стоимости, руб строительных работ монтажных работ оборудования мебели, инвентаря прочих затрат Всего 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 1 Лок.смета №02-01-01 Общестроительные работы 1377,84 - - - 1377,84 31,38 125,26 2 Лок.смета №02-01-02 Внутренний водопровод и канализация 1102,27 - - - 1102,27 220,45 100,21 3 Лок.смета №02-01-03 Временное отопление и вентиляция 964,49 - - -

964,49 192,90 87,68 4 Лок.смета №02-01-04 Приобретение и монтаж оборудования - 103,34 241,12 - 344,46 68,89 31,32 5 Лок.смета №02-01-05 Электротехнические работы 551,14 - - - 551,14 110,23 50,11 6 Лок.смета №02-01-06 Газификация 206,68 - - - 206,68 41,34 18,79 7 Итого: 4202,42 103,34 241,12 - 4546,88 665,19 413,37

Средства на покрытия лимитированных затрат ГСН 81-05-01-2001 Временные здания и сооружения 46,23 1,14 - - 47,37 - - Средства на оплату труда 9 Итого с временными 4248,65 104,48 241,12 - 4594,25 674,19 - ГСН 81-05-01-2001 т.ч.п.11.1 для РО Прочие работы и затраты а) Средства на удорожания работ в зимнее время 19,12 0,47 - -

19,59 - - б) Средства на оплату труда 0,09 И другие прочие 159,33 3,92 - - 163,25 - - Средства на оплату труда 6,12 Итого с прочими работами и затратами 4427,1 108,87 241,12 - 4777,09 680,40 - МДС 81-35.2004 Резерв средств на непредвиденные работы и затраты 44,27 1,09 - - 45,36 - - Средства на оплату труда 10,21 Всего по смете 4471,37 109,96 241,12 4822,45 690,61 413,37 Справочно: возвратные суммы 15% от стоимости временных зданий и сооружений (В*0,15) 7,11 тыс.руб.

Приблизительный объем жилого дома (S*h) 11000 м³ Составила А. В. Пилюгина Проверила Н.П. Одинцова Форма 1. Орган заказчика “Утверждён” Сводный сметный расчёт в сумме 5780,52 тыс. руб. В том числе возвратных сумм 7,37 тыс. руб. (ссылка на документ об утверждении) “ 11 ” октября 2005 г. Сводный сметный расчёт стоимости строительства Жилой двухсекционный 9-этажный дом высотой до 30 м

(Наименование стройки) Составлена в ценах на 01.01.2000 г. № п/п Номера сметных расчётов и смет Наименования глав, объектов работ и затрат Сметная стоимость Общая сметная стоимость Строительных работ Монтажных работ Оборудования мебели и инвента-ря Прочих затрат 1 2 3 4 5 6 7 8 Глава 1. Подготовка территории строительства 1. Расчет №1

Отвод земельного участка под застройку (1%) - - - 45,47 45,47 Итого по Главе 1. - - - 45,47 45,47 Глава 2. Объекты основного назначения 2. Объектная смета №02-01 9-этажный 2-секционный жилой дом 4202,42 103,34 241,12 - 4546,88 Итого по Главе 2 4202,42 103,34 241,12 - 4546,88 Глава 3. Объекты подсобного и обслуживающего назначения 3.

Объектная смета №02-02 Блок подсобных помещений (1,5%) 63,04 1,55 3,62 - 68,21 Итого по Главе 3. 63,04 1,55 3,62 - 68,21 Глава 4. Объекты энергетического хозяйства. 4. Объектная смета №02-03 Трансформаторная подстанция (2%) 84,05 2,07 4,82 - 90,94 Итого по Главе 4. 84,05 2,07 4,82 - 90,94 Глава 7.

Благоустройство и озеленение территории