Содержание
Введение
1. Понятие собственности
2. Приобретение права собственности
3. Прекращение права собственности
4. Зашита права собственности
Заключение
Список литературы
Введение
Правособственности – это один из ведущих институтов гражданского права. Значимостьего обуславливается тем, что все имущественные отношения фактическиосновываются на праве собственности. Праву собственности отведено значительноеместо в системе гражданского законодательства.
Собственностьявляется одновременно и экономической, и правовой категорией.
В техслучаях, когда право собственности на имущество принадлежит какому-то одномулицу, будь то гражданин, юридическое лицо, государство,национально-государственное, административно-территориальное или муниципальноеобразование, собственность является одно-субъектной. В этих случаяхсобственнику противостоят все третьи лица, обязанные воздерживаться отсовершения каких бы то ни было действий, препятствующих ему по своемуусмотрению осуществлять своё право. Если же право собственности на имуществопринадлежит не одному, а двум или более лицам, на имущество возникает общаясобственность, при которой, помимо внешних отношений участников общейсобственности со всеми третьими лицами существуют так же внутренние отношениямежду самими участниками этой собственности.
Необходимостьурегулирования внутренних отношений между такими лицами, которые именуютсясособственниками, поскольку эти отношения возникают на одно и то же имущество,и вызвало в первую очередь появление института общей собственности, то естьправовых норм, рассчитанных на согласование воли собственников приосуществлении принадлежащих им правомочий по владению, пользованию ираспоряжению общим имуществом.
1. Понятиесобственности
Собственность –это общественные отношения, складывающиеся между людьми по поводу обладаниясредствами производства и предметами потребления.
Правособственности, как правило, является вещным правом, т.е объектами выступаютвещи и имущество. Гражданский кодекс под имуществом понимает как материальныевещи, так и нематериальные права.
Наряду с вещами всоответствии со ст. 44 Конституции РФ граждане и юридические лица могутобладать объектами интеллектуальной собственности, т.е результатами творческойдеятельности, каковыми является открытия, изобретения, результатылитературного, художественного, научного творчества и др.
Собственность может возникнуть в силуразличных оснований: наследования, состояния в браке, образования крестьянского(фермерского) хозяйства, приватизации, совместной покупки вещи, совместнойпостройки жилого помещения, соединения и смешения вещей и т.д. Объектом права собственности,является индивидуально-определённая вещь или совокупность таких вещей. Объектомправа общей собственности может быть и предприятие в целом как имущественныйкомплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности.
Субъекты права собственности признаютсячастная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.
Имущество может находиться всобственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации,субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Особенностиприобретения и прекращения права собственности на имущество, владения,пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество всобственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации,субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могутустанавливаться лишь законом.
Согласно статьи 209 ГК РФ ч.1собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своимимуществом, так же вправе по своему усмотрению совершать в отношениипринадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и инымправовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц,в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передаватьим, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряженияимуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами,распоряжаться им иным образом.
Владение – это основанная на законе возможность иметь у себя имущество,фактически обладать им, содержать в доме, в своем хозяйстве.
Пользование – это основанная на законе возможность эксплуатации,хозяйственного или иного использования имущества путем извлечения его полезныхсвойств. Право пользования, как и право владения может принадлежать инесобственнику.
Распоряжение – это возможность определения и изменения юридической судьбыимущества путем совершения всевозможных сделок с ним.
Владение, пользование и распоряжениеземлей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускаетсязаконом (статья 129ГК РФ ч.1), осуществляются их собственником свободно, еслиэто не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересовдругих лиц.
Собственник может передать своеимущество в доверительное управление другому лицу. Передача имущества вдоверительное управление не влечет перехода права собственности кдоверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществомв интересах собственника или указанного им третьего лица.
В собственности граждан и юридическихлиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества,которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам илиюридическим лицам.
Количество и стоимость имущества,находящегося в собственности граждан и юридических лиц, не ограничиваются, заисключением случаев, когда такие ограничения установлены законом в целях,предусмотренных пунктом 2 статьи 1 настоящего Кодекса.
Имущество, находящееся в государственнойсобственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями вовладение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом(статьи 294, 296 ГК РФ ч.1).
Имущество, принадлежащее на правесобственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальнымобразованиям, является муниципальной собственностью.
Имущество, находящееся в государственнойили муниципальной собственности, может быть передано его собственником всобственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами оприватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного имуниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения,регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности,применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В России существует частная,государственная, муниципальная и иные формы собственности. (ст.212 ГК).
Субъектами частной собственности могутбыть граждане и негосударственные юридические лица. Объектами могут бытьразличные имущественные объекты, в том числе различные виды недвижимости,включая земельные участки.
Государственная собственность всоответствии со ст. 214 ГК – это имущество, принадлежащее на правесобственности Российской Федерации, а также субъектами РФ.
Муниципальная собственность – этоимущество, принадлежащее на праве собственности городам, районам, сельскимпоселениям и другим муниципальным образованиям.
Общая собственность — это имущество,находящееся в собственности двух или нескольких лиц. Она бывает долевой и совместной.Участники совместной собственности сообща владеют и пользуются имуществом.
2. Приобретениеправа собственности
Основаниемприобретения права собственности являются те юридические факты, с которымизакон связывает возникновение этого права. Для приобретения права собственностинеобходимо существование этой вещи, которая может быть собственностью данноголица, выражение его воли иметь в собственности эту вещь.
Способы возникновенияправа собственности принято разделять на первоначальные и производные.Первоначальные способы характеризуются тем, что право собственности возникаетлибо впервые, либо независимо от воли прежнего собственника.
Производнымипризнаются такие основания возникновения права собственности, которые связаны спереходом вещи из собственности одного субъекта к другому.
Право собственности на новую вещь,изготовленную или созданную лицом для себя, приобретается этим лицом. Поступления,полученные в результате использования имущества (плоды, продукция, доходы),принадлежат лицу, использующему это имущество на законном основании.
Право собственности на имущество,которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основаниидоговора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этогоимущества.
В случае смерти гражданина правособственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другимлицам в соответствии с завещанием или законом.
В случае реорганизации юридического лицаправо собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическимлицам — правопреемникам реорганизованного юридического лица.
Лицо может приобрести правособственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственниккоторого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался илина которое он утратил право собственности.
Член жилищного, жилищно-строительного,дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющиеправо на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу,гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретаютправо собственности на указанное имущество.
Право собственности на здания,сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащеегосударственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Самовольной постройкой является жилойдом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное наземельном участки.(ст. 222 ГК РФ ч.1) Лицо, осуществившее самовольнуюпостройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправераспоряжаться постройкой — продавать, дарить, сдавать в аренду, совершатьдругие сделки.
Право собственности на самовольнуюпостройку может быть признано судом.
Право собственности у приобретателя вещипо договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено закономили договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственнойрегистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такойрегистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признаетсяпринадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на правесобственности.
Приобретение права собственности нанаходку возникает, если в течение шести месяцев с момента заявления о находке вмилицию или в орган местного самоуправления (пункт 2 статьи 227) лицо,управомоченное получить найденную вещь, не будет установлено или само не заявито своем праве на вещь нашедшему ее лицу либо в милицию или в орган местногосамоуправления, нашедший вещь приобретает право собственности на нее.
Если нашедший вещь откажется отприобретения найденной вещи в собственность, она поступает в муниципальнуюсобственность.
Приобретение права собственности набезнадзорных животных (ст. 231 ГК РФ ч.1) возникает, если в течение шестимесяцев с момента заявления о задержании безнадзорных домашних животных ихсобственник не будет обнаружен или сам не заявит о своем праве на них, лицо, укоторого животные находились на содержании и в пользовании, приобретает правособственности на них.
При отказе этого лица от приобретения всобственность содержавшихся у него животных они поступают в муниципальнуюсобственность и используются в порядке, определяемом органом местногосамоуправления.
Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывновладеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати летлибо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на этоимущество, в ГК это называется приобретательная давность (ст. 234 ГК РФ ч.1)
Право собственности на недвижимое и иноеимущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица,приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такойрегистрации.
До приобретения на имущество правасобственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом каксвоим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, неявляющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им всилу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Прекращение права собственности
Основаниемпрекращения права собственности являются юридические факты, влекущие за собойпрекращение права собственности. Прекращению права собственности посвященаглава 15 ГК.
Право собственности прекращается приотчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника отправа собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате правасобственности на имущество.
Принудительное изъятие у собственникаимущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотреннымзаконом, производятся:
1) обращение взыскания на имущество пообязательствам (статья 237 ГК РФ);
2) отчуждение имущества, которое в силузакона не может принадлежать данному лицу (статья 238 ГК РФ);
3) отчуждение недвижимого имущества всвязи с изъятием участка (статья 239);
4) выкуп бесхозяйственно содержимымкультурных ценностей, домашних животных (статьи 240 и 241 ГК РФ);
5) реквизиция (статья 242 ГК РФ);
6) конфискация (статья 243 ГК РФ);
Наиболее распространенным основаниемпрекращение права собственности является его переход к другим лицам по волесобственника.
Прекращение права собственности можетбыть результатом событий, являющихся юридическими фактами, т.е порождающиеправовые последствия.
Гражданин или юридическое лицо можетотказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив обэтом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о егоустранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерениясохранить какие-либо права на это имущество.
Отказ от права собственности не влечетпрекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующегоимущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
Если в собственности лица оказалосьимущество, которое не может ему принадлежать, это имущество должно бытьотчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственностина имущество.
Если в собственности гражданина илиюридического лица окажется вещь, на приобретение которой необходимо особоеразрешение, а в его выдаче собственнику отказано, эта вещь подлежит отчуждениюв порядке, установленном для имущества, которое не может принадлежать данномусобственнику.
В случаях, когда изъятие земельногоучастка для государственных или муниципальных нужд либо ввиду ненадлежащегоиспользования земли невозможно без прекращения права собственности на здания,сооружения или другое недвижимое имущество, находящиеся на данном участке, этоимущество может быть изъято у собственника путем выкупа государством илипродажи с публичных торгов в порядке.
Требование об изъятии недвижимогоимущества не подлежит удовлетворению, если государственный орган или органместного самоуправления, обратившийся с этим требованием в суд, не докажет, чтоиспользование земельного участка в целях, для которых он изымается, невозможнобез прекращения права собственности на данное недвижимое имущество (ст. 239 ГКРФ ч.1)
В случаях, когда собственник культурныхценностей, отнесенных в соответствии с законом к особо ценным и охраняемымгосударством, бесхозяйственно содержит эти ценности, что грозит утратой имисвоего значения, такие ценности по решению суда могут быть изъяты усобственника путем выкупа государством или продажи с публичных торгов. Привыкупе культурных ценностей собственнику возмещается их стоимость в размере,установленном соглашением сторон, а в случае спора — судом. При продаже спубличных торгов собственнику передается вырученная от продажи сумма за вычетомрасходов на проведение торгов.
Выкуп домашних животных при ненадлежащемобращении с ними в том случаи, когда собственник домашних животных обращается сними в явном противоречии с установленными на основании закона правилами ипринятыми в обществе нормами гуманного отношения к животным, эти животные могутбыть изъяты у собственника путем их выкупа лицом, предъявившим соответствующеетребование в суд. Цена выкупа определяется соглашением сторон, а в случае спора- судом.
В случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий,эпизоотий и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер, имуществов интересах общества по решению государственных органов может быть изъято усобственника в порядке и на условиях, установленных законом, с выплатой ему стоимостиимущества. Оценка, по которой собственнику возмещается стоимостьреквизированного имущества, может быть оспорена им в суде. Лицо, имуществокоторого реквизировано, вправе при прекращении действия обстоятельств, в связис которыми произведена реквизиция, требовать по суду возврата емусохранившегося имущества.
В случаях, предусмотренных законом,имущество может быть безвозмездно изъято у собственника по решению суда в видесанкции за совершение преступления или иного правонарушения (конфискация).
Конфискация может быть произведена вадминистративном порядке. Решение о конфискации, принятое в административномпорядке, может быть оспорено в суде. (в ред. Федерального закона от 18.12.2006N 231-ФЗ)
Конфискация – это безвозмездное изъятиеу собственника имущества в качестве санкции за совершением административногоправонарушения.
Статья 242 ГК предусматривает такойспособ прекращения права собственности, как реквизиция, т.е изъятие усобственника в установленном законом порядке имущества с выплатой его стоимостипри чрезвычайных обстоятельствах.
4. Защита права собственности
Защита правасобственности осуществляется различными отраслями российского права, каждая изкоторых защищает собственность присущими ей методами и средствами.Уголовно-правовая защита предполагает уголовное наказание за посягательства насобственность. Заключающееся в воздействии на личность преступника.
Административно — правовая защита состоит в привлечении виновного в посягательстве насобственность к административной ответственности – в большинстве случаевответственность заключается в наложении штрафа.
Трудовое праваохраняет имущество сторон трудового договора путем привлечения виновного впричинении ущерба к материальной ответственности, т.е. возложения обязанностивозместить полностью или частично причиненный ущерб.
Гражданско-правоваязащита права собственности регламентируется гл.25 ГК. В соответствии с еенормами защищаются все формы собственности.
В науке гражданскогоправа принято выделять два вида исков о защите права собственности: обязательственно-правовыеи вещно-првавовые. Обязательственно-правовые иски предъявляются собственником кнарушителю его права.
Глава 20 ГК,посвященная защите права собственности и других вещных прав, предусматриваетдва вида вещно-правовых исков:
1) иски об истребовании имущества из чужогонезаконного владения,
2) иски об устранении нарушений правасобственности, не связанных с лишением владения.
Собственник вправе истребовать свое имущество из чужогонезаконного владения.
Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имелоправа его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестныйприобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество отприобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом,которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено утого или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.
Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имелоправа его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.
Деньги, а также ценные бумаги на предъявителя не могут бытьистребованы от добросовестного приобретателя.
При истребовании имущества из чужого незаконного владениясобственник вправе также потребовать от лица, которое знало или должно былознать, что его владение незаконно (недобросовестный владелец), возврата иливозмещения всех доходов, которые это лицо извлекло или должно было извлечь завсе время владения; от добросовестного владельца возврата или возмещения всехдоходов, которые он извлек или должен был извлечь со времени, когда он узналили должен был узнать о неправомерности владения или получил повестку по искусобственника о возврате имущества.
Владелец, как добросовестный, так и недобросовестный, в своюочередь вправе требовать от собственника возмещения произведенных имнеобходимых затрат на имущество с того времени, с которого собственникупричитаются доходы от имущества.
Добросовестный владелец вправе оставить за собой произведенные имулучшения, если они могут быть отделены без повреждения имущества. Если такоеотделение улучшений невозможно, добросовестный владелец имеет право требоватьвозмещения произведенных на улучшение затрат, но не свыше размера увеличениястоимости имущества.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права,хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Права, предусмотренные статьями 301 — 304 настоящего Кодекса,принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющемуимуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения,оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом илидоговором. Это лицо имеет право на защиту его владения также противсобственника.
В случае принятия Российской Федерацией закона, прекращающегоправо собственности, убытки, причиненные собственнику в результате принятияэтого акта, в том числе стоимость имущества, возмещаются государством. Споры овозмещении убытков разрешаются судом.
Заключение
Собственнику принадлежат, с одной стороны, «блага» обладания имуществоми получения доходов от его использования, с другой стороны – «бремя» несениясвязанных с этим расходов, издержек и риска.
Другой важной обязанностью собственника по содержанию имуществаявляется уплата налогов, в том числе на имущества.
Собственник также несет риск случайной гибели или порчи своегоимущества, т.е несет убытки от утраты или повреждения имущества.
Изучение права общей собственностинеобходимо любому юристу не только с профессиональной точки зрения. Все мыможем быть участниками общей собственности как жильцы, как супруги или какчлены крестьянского хозяйства. Знание всех правил, изучение нюансоврегулирования права общей собственности может принести большую пользу впрофессиональной деятельности и в частной жизни.
Знание трудового права совершеннонеобходимо специалистам как будущим руководителям предприятий, организаций,учреждений и их структурных подразделений, которым в процессе руководстватрудовыми коллективами придется постоянно применять нормы трудового права иобеспечить защиту трудовых прав работников.
Список литературы
1. МагницкаяЕ.В., Евстигнеев Е.Н.- правоведение: учебное пособие – 3-е изд.-СПб: Питер,2006.