Общие правила заключения договора

/>/> 
Курсовая работа
/>/>Попредмету/>/>: Хозяйственное (предпринимательское) право
/>/>Натему/>/>: Общие правила заключения договора

Введение
Актуальность темы даннойработы не вызывает сомнений
Договор представляет собой одноиз самых уникальных правовых средств, в рамках которого интерес каждой стороны,в принципе может быть удовлетворен лишь посредством удовлетворения другойстороны. Это и порождает общий интерес сторон в заключении договора и егонадлежащем исполнении. Поэтому именно договор, основанный на взаимнойзаинтересованности сторон, способен обеспечить такую организованность, порядоки стабильность в экономическом обороте, которых невозможно добиться с помощьюсамых жестких административно правовых средств. Именно Договор обеспечиваетправовое оформление нормальных экономических отношений во всех сферахобщественной жизни.
В самом общем смысле поддоговором понимают соглашение двух или нескольких лиц, направленное наустановление, изменение или прекращение гражданских правоотношений. Онвозникает всегда в результате выражения воли двумя или несколькими лицами.Волеизъявление указанных лиц должно быть взаимно согласованным. Договоромявляется не любое соглашение лиц, а только такое, которое имеет целью вызвать юридическиепоследствия, а именно, возникновение, регулирование, изменение или прекращениегражданских прав и обязанностей [18; 260].
Договор имеет большоезначение в жизни общества и применяется в отношениях между всеми участникамигражданских правоотношений. Он используется, в основном, для регулированияимущественных отношений. Вместе с тем договор может регламентировать инеимущественные права, и обязанности сторон.
В соответствии с ГражданскимКодексом договор — это разновидность сделки. Сделки бывают односторонние,двусторонние и многосторонние. Двусторонние и многосторонние сделки как раз иявляются договором. Но поскольку договор — это разновидность сделок, то к немуприменяют все правила о сделках, которые установлены в ГК. Кроме того, какособый вид сделки договор также подчиняется специальным.
Наиболее важные признакидоговора:
Прежде всего, договор — этоправомерное действие. Оно не только допускается. Но и всячески поощряетсязаконом.
Второе — это такоеправомерное действие, которое специально направлено на установление, изменениеили прекращение гражданских прав и обязанностей.
Третье — договор это волевойакт, и он представляет собой не какие-то разрозненные действия, а единое,согласованное волеизъявление, выражающее общую волю, двух или более лиц.
Целью исследования является изучение понятия,значения, нормативной основы договора и основных этапов порядка заключениядоговора.
Для достиженияуказанной цели поставлены следующие задачи:
— рассмотретьпонятие, содержание и значение договора, подробно остановившись на правовых исоциальных нормах, применяемых к договорным отношениям;
— изучить правилазаключения, расторжения, изменения договора, основные формы заключениядоговоров.
В качестве предметаисследования выступили общие правила заключения договора.
Методологическойосновой работы служитдиалектический метод познания и анализ рассматриваемых явлений.
Характеррассматриваемых в курсовой работе вопросов обусловил использование комплекса основныхметодов:
материалистические;
исторические;
методсравнительного анализа;
формально-юридическийметод;
эмпирические;
источниковедческие.
Выбор структурыкурсовой работы обусловлен последовательностью решения поставленныхзадач и логикой изучения темы.
В первой главерассматриваются понятие, содержание и значение договора, правовые и социальныенормы, применяемые к договорным отношениям.
Во второй главе изучаютсяправила заключения, расторжения, изменения договора, основные формы заключениядоговоров.
При написаниикурсовой работы были изучены, учебные материалы, монографии, публикации настраницах периодической печати. Все нормативные акты были проверены СПСКонсультантПлюс.

1. Понятие, значение инормативная основа договора
 
1.1 Значение договора и егоосновные составляющие
Договор интегрирует в себедва крупнейших гражданско-правовых института: сделки и обязательства. Государственная власть, используя механизм правовогопринуждения, подчеркивается в Послании Президента РФ 1997 г., должна быть гарантом законности сделок и выполнения взаимных обязательств хозяйствующихсубъектов.
Сделкамипризнаются действия граждан и юридических лиц, включая хозяйствующих субъектов, направленные на установление, изменениеили прекращение гражданских прав и обязанностей.
Сделки могут бытьодносторонние или двух- и многосторонние. Односторонней считается сделка, длясовершения которой в соответствии с законом, актами Президента РФ иПравительства РФ или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения волиодной стороны. Односторонняя сделка создает обязанности для лица, совершившегосделку. Она может создавать обязанности для других лиц лишь в случаях,установленных законом либо соглашением с этими лицами. В последнем случаесделка фактически становится двусторонней. Односторонние сделки встречаютсякрайне редко. Типичным их примером может служить завещание — волеизъявлениегражданина по распоряжению принадлежащим ему имуществом на случай смерти.Завещание должно быть совершено лично. Совершение завещания через представителяне допускается. К односторонним сделкам относят иногда и доверенность(письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу дляпредставительства перед третьими лицами), что представляется спорным.Оформление доверенности, как правило, предполагает согласие лица, которому онавыдается [12; 406-407].
Двух- или многосторонняясделка и есть договор. Для его заключениянеобходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либотрех или более сторон (многосторонняя сделка).
В силу обязательства однолицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенноедействие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет правотребовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают изразличных оснований, например вследствие причинения вреда или неосновательногообогащения. Но самое распространенное основание — обязательства, вытекающие издоговора.
Договор есть универсальнаяобщепринятая форма обмена, применяемая на всех уровнях и ко всем товарамлегального рынка.
Ряд конкретных факторовопределяет особое значение договоров для современной российскойпредпринимательской практики. Прежде всего, это характер реформируемойэкономики. При прежней командно-бюрократической системе управления договоры вэкономических отношениях были оттеснены далеко на задний план. Первенствовалиобязательные планы, наряды, фонды. Для свободного усмотрения хозяйственниковместа оставалось крайне мало. Сейчас договор стал основным регуляторомэкономических связей, что потребовало глубокой психологической перестройкихозяйствующих субъектов [22].
Граждане и юридические лицасвободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора недопускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договорпредусмотрена ГК РФ [1], законом или добровольно принятым обязательством.Принуждение к совершению сделки или к отказу от ее совершения под угрозойприменения насилия, уничтожения или повреждения чужого имущества, а равнораспространения сведений, которые могут причинить существенный вред правам изаконным интересам потерпевшего или его близких, при отсутствии признаковвымогательства есть уголовное преступление, предусмотренное ст. 179 УК РФ [2].За него установлено наказание в виде лишения свободы на срок до 10 лет.
Постоянно действующимфактором неослабевающего значения договора является крайне необходимая и ничемдругим не заменимая возможность предельно конкретизировать, уточнить взаимныеправа, обязанности и ответственность сторон, вступающих в рыночные,предпринимательские отношения.
К сожалению,предпринимательская практика свидетельствует об очень низком уровне работыхозяйствующих субъектов с гражданско-правовыми договорами. Договоры частобывают чрезвычайно краткими по объему (1,5-2 странички текста) и неконкретными,невразумительными по содержанию, что порождает многочисленные конфликты впроцессе их исполнения, дестабилизирует рыночные отношения. Низкое качестводоговоров подчас не дает возможности арбитражным судам, разбирающим подобныеспоры, вынести законное и справедливое решение, осуществить защиту тогопредпринимателя, который по праву нуждается в ней [21].
 
1.2 Содержание договора
Содержание договорасоставляют его условия, в которыхопределяются права, обязанности и ответственность сторон. Они излагаются, взависимости от объема и сложности договора, в отдельных разделах, пунктах. Отформулировки условий и зависит качество договора. Условия не есть что-топроизвольное, каждый раз заново придумываемое сторонами при заключенииконкретного договора. В основе договорных отношений лежит нормативное регулированиеих условий. Именно оно позволяет хозяйствующим субъектам планировать своюпредпринимательскую деятельность, предвидеть поведение своих партнеров,руководствующихся теми же социальными нормами, и, исходя из тех же социальныхнорм, адекватно реагировать на него.
Условия договораподразделяются на две группы: существенные и иные, несущественные (случайные,обычные). Особого внимания заслуживают существенныеусловия.
Договор считаетсязаключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме,достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Условия, которыеобладают качеством существенных, названы в ст. 432 ГК РФ. Они фиксируют триположения любого договора, а именно:
а) абсолютно для всехдоговоров существенным является указание на его предмет. Здесь строго действуетпринцип: нет предмета — нет и договора, о чем бы ином в нем ни говорилось.Предметом договора могут выступать товары, работы, услуги с совершенноразличными, сходными или полностью совпадающими количественными и качественнымихарактеристиками. Самое главное — адекватно отразить, максимально полноизложить в тексте все параметры предмета, с тем, чтобы они одинаковооценивались не только сторонами договора, но и другими лицами, могущими иметьотношение к этому договору. Здесь надо использовать все, что говорилось в теме«Объекты гражданских прав предпринимателей» о правовом измерении вещей. Болеечем уместны бывают ссылки в договоре на стандарты (государственные, отраслевые,предприятий), подтвержденные выписками из соответствующих стандартов;приложение к договору образцов его предмета (сырья, материалов и т. п.) [8; 594].
В законах и иных правовыхактах нередко даются сторонам безальтернативные указания или рекомендации отом, каким критериям должен отвечать предмет тех или иных договоров. Например,в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природныеобъекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения,оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своихнатуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Вдоговоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установитьимущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды;
б) к существенным относятсяусловия, которые названы в законе или нормативных актах Президента РФ иПравительства РФ именно как существенные или необходимые для договоров данноговида. Например, совершенно новым для нашего отечественного предпринимательстваявляется доверительное управление имуществом.
По договору доверительногоуправления имуществом одна сторона (учредитель управления) передает другойстороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество вдоверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управлениеэтим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица(выгодоприобретателя). Объектами доверительного управления могут бытьпредприятия и другие имущественные комплексы, отдельные объекты, относящиеся кнедвижимому имуществу, ценные бумаги, права, удостоверенные бездокументарнымиценными бумагами, исключительные права и другое имущество [13; 156].
В договоре доверительногоуправления имуществом должны быть указаны следующие существенные условия:состав имущества, передаваемого в доверительное управление; наименование юридическоголица или имя гражданина, в интересах которых осуществляется управлениеимуществом (учредителя управления или выгодоприобретателя); размер и формавознаграждения управляющему, если выплата вознаграждения предусмотренадоговором; срок действия договора.
Для российской предпринимательскойпрактики сравнительно новым делом является продажа недвижимого имущества(земельных участков, зданий, сооружений, квартир и др.) — Статья 555 ГК РФустановила, что договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этогоимущества.
При заключении договораимущественного страхования между страхователем и страховщиком должно бытьдостигнуто соглашение об определенном имуществе либо ином имущественноминтересе, являющемся объектом страхования; о характере события, на случайнаступления которого осуществляется страхование (страхового случая); о размерестраховой суммы; о сроке действия договора;
в) существенными являются всете условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно бытьдостигнуто соглашение. Значение приведенной нормы для хозяйствующих субъектовдвояко. Во-первых, она создает безграничный простор для их инициативнойтворческой предпринимательской деятельности, достижения гармонии в рыночныхотношениях.
Во-вторых, данная нормаслужит юридической гарантией свободы договора. Никто никому не может навязатьсвою волю, все спорные вопросы решаются путем переговоров, выдвижением иобсуждением встречных условий, достижением консенсуса [15; 647-648].
 
1.3 Правовые и социальные нормы, применяемые к договорнымотношениям
К договорным отношениямприменяются самые различные правовые и иные социальные нормы. Для правильногооперирования ими в предпринимательстве (при заключении, исполнении, изменении ит. д. договоров) следует учитывать их юридическую силу, реальную возможностьрегулировать поведение сторон, а также необходимо уметь пользоваться механизмомпревращения предусмотренной нормами возможности в действительность, вфактические договорно-предпринимательские отношения. По критерию приоритетностиприменения к договорным отношениям эти нормы можно распределить по тремуровням.
Первый — императивные нормы права, т. е. обязательные длясторон правила, установленные законами и иными правовыми актами, действующимина момент заключения договора, и определяющие условия некоторых договоров.Условия договора должны соответствовать этим императивным нормам, иначе онбудет признан недействительным. Таких норм немного. Их примеры приводились вышепри характеристике существенных условий договора.
Предпринимательские договоры,как правило, рассчитаны на длительный срок. За это время заложенные в нихимперативные нормы законодатель может изменить. Действующее законодательствотвердо стоит на позиции стабильности договоров. Если закон, принятый послезаключения договора, устанавливает иные обязательные для сторон правила, чемте, которые действовали при заключении договора, то условия заключенногодоговора сохраняют силу. Исключения из данного правила допускаются лишь вслучаях, когда в самом законе установлено, что его действие распространяется ина отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.
Второй уровень — диспозитивные нормы права. В отличие от императивнойдиспозитивная норма применяется лишь постольку, поскольку соглашением сторон неустановлено иное. Стороны своим соглашением могут установить условия, отличныеот предусмотренных в указанной норме, либо вообще ничего не сказать об этихусловиях, и тогда будет действовать диспозитивная норма. Таких норм — подавляющее большинство, ими буквально пестрит ГК РФ.
Например, если иное непредусмотрено договором контрактации, заготовитель обязан принятьсельскохозяйственную продукцию у производителя по месту ее нахождения иобеспечить ее вывоз. Имущество сдается в аренду вместе со всеми егопринадлежностями и относящимися к нему документами (техническим паспортом,сертификатом качества и т. п.), если иное не предусмотрено договором.Имущество, предоставленное по договору проката, используется дляпотребительских целей, если иное не предусмотрено договором или не вытекает изсущества обязательства. Собственник несет бремя содержания принадлежащего емуимущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Риск случайнойгибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное непредусмотрено договором или законом. Право собственности у приобретателя вещипо договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено закономили договором, и т. д.
Третий уровень — обычаи делового оборота. Применение обычаев деловогооборота широко распространено во внешнеторговых сделках. Постепенно онивнедряются и во внутрироссийские договорные отношения. Обычаи делового оборотамогут применяться к договорным отношениям в случаях, когда соответствующиеусловия договора не определены ни императивной нормой, ни соглашением сторон,ни диспозитивной нормой. Так, в договоре может быть предусмотрено, что егоотдельные условия определяются примерными условиями, разработанными длядоговоров соответствующего вида и опубликованными в печати. В случаях, когда вдоговоре не содержится отсылка к примерным условиям, такие примерные условияприменяются к отношениям сторон в качестве обычаев делового оборота [11; 121].

2. Заключение, изменение ирасторжение договора
 
2.1 Подготовка к заключениюдоговора и основные формы заключения договора
Значение работы предпринимателейс договорами очевидно. По подсчетам специалистов, в 95% случаев обязательствамиявляются договоры. Договоры же составляют подавляющее большинство сделок. Сторонамидоговора выступают субъекты гражданского права, а его предметом — объектгражданских прав.
Договору, таким образом,служат практически все институты и нормы гражданского права, к ним уходят корникаждого отдельно взятого договора. Договор как бы аккумулирует в себерегулирующие возможности гражданского законодательства. И вся эта потенциальнаягражданско-правовая мощь в полной мере должна проявиться уже в ходе заключениядоговоров. Юридически грамотно и добротно составленный договор, как правило, невызывает взаимных претензий при его исполнении, бесконфликтно изменяется ирасторгается.
Подготовку к заключениюдоговора надо вести заблаговременно. Начинается подготовка с поиска, подбораблагонадежного, заслуживающего доверия партнера. Пренебрежение этимобстоятельством — причина многих неприятностей лиц, вступающих в договорные отношения.Партнер подчас оказывается или неплатежеспособным, или непрофессионалом. Худшийвариант — бесследное исчезновение, бегство партнера после полного или частичногополучения платежей в счет будущего исполнения договора. Поэтому очень важно дозаключения договора с физическим лицом убедиться в его платежеспособности иналичии определенного места жительства. Прежде чем вступить в договорныеотношения с юридическим лицом, следует убедиться в том, что онозарегистрировано в установленном законом порядке, действует в пределах своейправоспособности и имеет надлежащий юридический адрес.
Заранее нужно продуматьвопрос о форме, в которую будет воплощен договор. Требования к форме договорааналогичны тем, что предъявляются в отношении сделок. Общее правило здесьтаково: договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной длясовершения сделок, если законом для договоров данного вида не установленаопределенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определеннойформе, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бызаконом для договоров данного вида такая форма не требовалась. Договорызаключаются в устной и письменной форме. Но когда их участниками являютсяхозяйствующие субъекты, то такого выбора нет. Их договоры между собой и сгражданами должны совершаться в письменной форме.
Законодательствомпредусмотрены три варианта письменной формы договора. Одни из них установлены как обязательные длядоговаривающихся сторон, другие могут использоваться по их усмотрению. Самойраспространенной и удобной в предпринимательской практике является простаяписьменная форма, когда договор заключается путем составления одного документа,подписанного сторонами. Отдельным видам договоров законодательством прямопредписана именно такая форма.
Второй вариант — заключение договора путем обмена документами посредствомпочтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющейдостоверно установить, что документ исходит от стороны по договору. Особоследует подчеркнуть, что допускается использование факсимильноговоспроизведения подписи с помощью средств механического или иного копирования,электронно-цифровой подписи либо иного аналога собственноручной подписи.
Несоблюдение простойписьменной формы может иметь различные правовые последствия. По общему правилунесоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случаеспора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания,но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства. В случаяхже, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простойписьменной формы сделки влечет ее недействительность. Например, несоблюдениепростой письменной формы влечет недействительность внешнеэкономической сделки [10;56].
По кредитному договору банкили иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежныесредства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором,а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты нанее. Кредитный договор должен быть заключен в письменной форме. Несоблюдениеписьменной формы влечет недействительность кредитного договора. Такой договорсчитается ничтожным.
Третий вариант — нотариальное удостоверение договора, котороеосуществляется путем совершения на договоре удостоверительной надписинотариусом или другим должностным лицом, имеющим право совершать такоенотариальное действие.
Во-первых, нотариальноеудостоверение сделок обязательно в случаях, прямо установленных законом.Несоблюдение нотариальной формы влечет недействительность договора. Онсчитается ничтожным, т.е. не порождающим никаких правовых последствий с моментаего заключения независимо от того, будет ли договор признан таковым в судебномпорядке.
Во-вторых, нотариальноеудостоверение обязательно в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотябы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась. В обоих случаяхнотариус, прежде чем учинить удостоверительную надпись, обязан разъяснитьсторонам смысл и значение представленного ими проекта сделки и проверить,соответствует ли его содержание действительным намерениям сторон и непротиворечит ли требованиям закона [16; 230-231].
В договорной работе следуетучитывать и то, что некоторыми законами установлены существенные особенностизаключения договоров, стороной в которых являются предпринимательские структурыопределенных организационно-правовых форм. Так, Федеральный закон «Обакционерных обществах» [4] выделил такое понятие, как «крупная сделка».
Крупной сделкой считаетсясделка (в том числе заем, кредит, залог, поручительство) или нескольковзаимосвязанных сделок, связанных с приобретением, отчуждением или возможностьюотчуждения обществом прямо либо косвенно имущества, стоимость которогосоставляет 25% и более балансовой стоимости активов общества, определенной поданным его бухгалтерской отчетности на последнюю отчетную дату, за исключениемсделок, совершаемых в процессе обычной хозяйственной деятельности общества,сделок, связанных с размещением посредством подписки (реализацией) обыкновенныхакций общества, и сделок, связанных с размещением эмиссионных ценных бумаг,конвертируемых в обыкновенные акции общества. Уставом общества могут бытьустановлены также иные случаи, при которых на совершаемые обществом сделкираспространяется порядок одобрения крупных сделок, предусмотренный ст. 79Федерального закона «Об акционерных обществах».
В случае отчуждения или возникновениявозможности отчуждения имущества с балансовой стоимостью активов обществасопоставляется стоимость такого имущества, определенная по даннымбухгалтерского учета, а в случае приобретения имущества — цена егоприобретения.
Для принятия советом директоров(наблюдательным советом) общества и общим собранием акционеров решения ободобрении крупной сделки цена отчуждаемого или приобретаемого имущества (услуг)определяется советом директоров (наблюдательным советом) общества всоответствии со ст. 77 названного Федерального закона.
Решение об одобрении крупнойсделки, предметом которой является имущество, стоимость которого составляет от25 до 50% балансовой стоимости активов общества, принимается всеми членамисовета директоров (наблюдательного совета) общества единогласно, при этом неучитываются голоса выбывших членов совета директоров (наблюдательного совета)общества.
В случае, если единогласиесовета директоров (наблюдательного совета) общества по вопросу об одобрениикрупной сделки не достигнуто, по решению совета директоров (наблюдательногосовета) общества вопрос об одобрении крупной сделки может быть вынесен нарешение общего собрания акционеров. В таком случае решение об одобрении крупнойсделки принимается общим собранием акционеров большинством голосов акционеров — владельцев голосующих акций, принимающих участие в общем собрании акционеров [9;90].
Решение об одобрении крупнойсделки, предметом которой является имущество, стоимость которого составляетболее 50% балансовой стоимости активов общества, принимается общим собраниемакционеров большинством в три четверти голосов акционеров — владельцевголосующих акций, принимающих участие в общем собрании акционеров.
Статья 81 этого жеФедерального закона впервые ввела в российскую предпринимательскую практикуположение о «заинтересованности в совершении обществом сделки». Оно направленона то, чтобы заключаемые от имени акционерного общества договоры не наносилиущерб обществу, ибо их могут лоббировать (пробивать) влиятельные в обществелица не в интересах акционерного общества, а в интересах тех, с кем этообщество заключает договоры.
Лицами, заинтересованными всовершении обществом сделки, признаются член совета директоров (наблюдательногосовета) общества, лицо, осуществляющее функции единоличного исполнительногооргана общества, в том числе управляющей организации или управляющего, членколлегиального исполнительного органа общества или акционер общества, имеющийсовместно с его аффилированными лицами 20% и более голосующих акций общества, атакже лицо, имеющее право давать обществу обязательные для него указания, вслучаях, если они, их супруги, родители, дети, полнородные и неполнородныебратья и сестры, усыновители и усыновленные и (или) их аффилированные лица:
— являются стороной,выгодоприобретателем, посредником или представителем в сделке;
— владеют (каждый вотдельности или в совокупности) 20% и более акций (долей, паев) юридическоголица, являющегося стороной, выгодоприобретателем, посредником илипредставителем в сделке;
— занимают должности ворганах управления юридического лица, являющегося стороной,выгодоприобретателем, посредником или представителем в сделке, а такжедолжности в органах управления управляющей организации такого юридическоголица;
— в иных случаях,определенных уставом общества. Положения гл. XI названного Федерального законане применяются:
— к обществам, состоящим изодного акционера, который одновременно осуществляет функции единоличногоисполнительного органа;
— к сделкам, в совершениикоторых заинтересованы все акционеры общества;
— при осуществлениипреимущественного права приобретения размещаемых обществом акций и эмиссионныхценных бумаг, конвертируемых в акции;
— при приобретении и выкупеобществом размещенных акций;
— при реорганизации обществав форме слияния (присоединения) обществ;
— к сделкам, совершениекоторых обязательно для общества в соответствии с федеральными законами и (или)иными правовыми актами Российской Федерации и расчеты по которым производятсяпо фиксированным ценам и тарифам, установленным уполномоченными в областигосударственного регулирования цен и тарифов органами.
Эти лица обязаны довести досведения совета директоров (наблюдательного совета) общества, ревизионнойкомиссии (ревизора) общества и аудитора общества информацию о юридических лицах,в которых они владеют самостоятельно или совместно со своим аффилированнымлицом (лицами) 20% или более голосующих акций (долей, паев); о юридическихлицах, в органах управления которых они занимают должности; об известных имсовершаемых или предполагаемых сделках, в которых они могут быть признанызаинтересованными лицами [17; 241].
Статья 83 названногоФедерального закона определила особый порядок одобрения сделки, в совершениикоторой имеется заинтересованность. Такая сделка должна быть одобрена до еесовершения советом директоров (наблюдательным советом) общества или общимсобранием акционеров в соответствии с данной статьей. Дополнительные требованияк порядку заключения сделки, в совершении которой имеется заинтересованность,могут быть установлены федеральным органом исполнительной власти по рынкуценных бумаг [14; 234].
В соответствии с п. 1 ст. 84сделка, в отношении которой имеется заинтересованность, совершенная снарушением требований к сделке, предусмотренных названным Федеральным законом,может быть признана недействительной по иску общества или акционера.
Согласно Федеральному закону«О некоммерческих организациях» [5] лицами, заинтересованными в совершениинекоммерческой организацией тех или иных действий, в том числе сделок с другимиорганизациями или гражданами, признаются руководитель (заместительруководителя) некоммерческой организации, а также лицо, входящее в составорганов управления некоммерческой организацией или органов надзора за еедеятельностью, если указанные лица состоят с этими организациями или гражданамив трудовых отношениях, являются участниками, кредиторами этих организаций либосостоят с этими гражданами в близких родственных отношениях или являютсякредиторами этих граждан. Заинтересованность в совершении некоммерческойорганизацией тех или иных действий, в том числе в совершении сделок, влечет засобой конфликт интересов заинтересованных лиц и некоммерческой организации.
Сделка, в совершении которойимеется заинтересованность и которая совершена с нарушением этих требований,может быть признана судом недействительной. Заинтересованное лицо несет переднекоммерческой организацией ответственность в размере убытков, причиненных имэтой некоммерческой организации. Если убытки причинены некоммерческойорганизации несколькими заинтересованными лицами, их ответственность переднекоммерческой организацией является солидарной.
Понятие заинтересованности всовершении предприятием сделки и крупной сделки сейчас раскрыто и в отношенииунитарных предприятий. В частности, крупной считается сделка или нескольковзаимосвязанных сделок, связанных с приобретением, отчуждением или возможностьюотчуждения унитарным предприятием прямо либо косвенно имущества, стоимостькоторого составляет более 10% уставного фонда унитарного предприятия или болеечем в 50 тыс. раз превышает установленный федеральным законом минимальныйразмер оплаты труда.
При подготовке к заключениюдоговора необходимо выяснить (уточнить), на основании каких полномочий и кто состороны партнера будет вести переговоры о заключении предполагаемого договора икто его подпишет. Без доверенностиподписывать договор от имени предпринимательской организации вправе, какправило, лишь ее руководитель (директор, председатель правления и т. п.).Однако и руководитель не всегда может самостоятельно, единолично приниматьрешение о заключении договоров. В уставе или ином учредительном документепредпринимательской организации его полномочия могут быть ограничены. Призаключении договора неуполномоченным лицом наступают последствия, предусмотренныест. 183 ГК РФ.
Судебная практикапоследовательно стоит на позиции о недействительности (ничтожности) договоров,заключенных руководителями предпринимательских организаций с превышением своихполномочий.
Ведение переговоров озаключении договора неизбежно предполагает обмен информацией, относящейся кпредмету, цене договора и другим данным. Участники переговоров постоянносталкиваются с проблемой количества (объема) информации и ее качества(достоверности). Часть, а то и вся информация может составлять служебную иликоммерческую тайну. Готовясь к заключению договора, надо определить состав«тайной» информации и официально поставить о ней в известность партнера попереговорам.
Заключению договора, какправило, предшествуют преддоговорные контакты. Они призваны: выявить подлинныенамерения лиц заключить договор; изучить возможности субъектов в частипроизводства товаров, выполнения работ в необходимом объеме; определитьвероятный уровень цен, общую сумму затрат; обеспечить разработку изаблаговременное получение проектно-технической, сметной или иной документациидля составления проекта договора и подготовки производства; согласоватьтехнико-экономические характеристики изделий или объектов; согласовать иныеаспекты предстоящего заключения договора.
 
2.2 Общие правила заключения договора
Непосредственно сам процессзаключения договора, представленный схематично, весьма прост. Договорзаключается, сказано в ст. 432 ГК РФ, посредством направления оферты (предложениязаключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другойстороной. Однако между указанными исходной и конечной точками, а также за нимиесть немало развернутых во времени и пространстве сложных промежуточныхступенек.
Прежде всего, из общегоправила о том, что договор признается заключенным в момент получения лицом,направившим оферту, ее акцепта, установлены два исключения. Первое связано сразличиями между договорами консенсуальными и реальными.
Консенсуальный договордействительно считается заключенным с момента достижения соглашения сторон.«Консенсус» в переводе с латинского языка и означает согласие, единодушие.Таких предпринимательских договоров большинство.
В реальном же договоремоменты его заключения и исполнения совпадают, т.е. соглашения сторон дляконстатации наличия договора недостаточно. Если в соответствии с законом длязаключения договора необходима также передача имущества, договор считаетсязаключенным с момента передачи соответствующего имущества. Например, подоговору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другойстороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, азаемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) илиравное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договорзайма считается заключенным только с момента передачи денег или других вещей.
Второе исключение касается договоров, подлежащих государственнойрегистрации. Их совершение также не обусловлено лишь наличием согласия сторон.Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным смомента его регистрации, если иное не установлено законом. Так, правособственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав,их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации ведином государственном реестре органами юстиции. Регистрации подлежат правособственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления,право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования,ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и инымизаконами.
Несоблюдение собственником,арендатором или иным пользователем установленного порядка государственнойрегистрации прав на недвижимое имущество или сделок с ним влечет наложениеадминистративного штрафа на граждан в размере от 15 до 20, на должностных лиц — от 30 до 40, на юридических лиц — от 300 до 400 минимальных размеров оплатытруда (ст. 19.21 КоАП РФ) [3].
Орган, осуществляющийгосударственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан походатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачидокумента о зарегистрированном праве или сделке либо совершения надписи надокументе, представленном для регистрации. Саму регистрацию проводит сейчас всоответствии с Указом Президента РФ от 9 марта 2004 г. № 314 [7] подведомственная Минюсту России Федеральная регистрационная служба. Порядокгосударственной регистрации и основания отказа в ней установлены в Федеральномзаконе от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав нанедвижимое имущество и сделок с ним» [6].
Рассмотрим более подробнообщий порядок заключения договоров. Он, кстати, предшествует не толькодоговорам консенсуальным, но также реальным и нуждающимся в государственнойрегистрации.
Офертой признаетсяадресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, котороедостаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение,считать себя заключившим договор садресатом, которым будет принято предложение. Оферта должна содержать существенные условия договора.
Акцептомпризнается ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии. Акцептдолжен быть полным и безоговорочным. Молчание не является акцептом, если иноене вытекает из закона, обычая делового оборота или из прежних деловых отношенийсторон. Совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ееакцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузкатоваров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы ит. п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовымиактами или не указано в оферте.
В возникающих при этомвзаимоотношениях сторон важно обратить внимание на два момента. Во-первых, посленаправления оферты у хозяйствующего субъекта могут измениться планы — отпастьнадобность в данном договоре, появиться необходимость в уточнении егосущественных условий и т. п. В схожей ситуации подчас оказывается и лицо,получившее оферту и поспешившее без достаточного продумывания своихпотребностей и возможностей акцептировать ее.
По поводу оферты действуетследующее правило", она связывает направившее ее лицо с момента полученияоферты адресатом. Значит, при изменении своего отношения к сделанному импредложению оференту надо постараться в возможно более короткий срок сообщитьоб этом лицу, которому он направил оферту. Если извещение об отзыве офертыпоступило ранее или одновременно с самой офертой, оферта считаетсянеполученной. Полученная адресатом оферта не может быть отозвана в течениесрока, установленного для ее акцепта, если иное не оговорено в самой офертелибо не вытекает из существа предложения или обстановки, в которой оно былосделано. Точно такое же правило установлено и для отзыва акцептантом данного имсогласия на оферту. Если извещение об отзыве акцепта поступило лицу,направившему оферту, ранее акцепта или одновременно с ним, акцепт считаетсянеполученным.
Во-вторых, часто возникает необходимость ускорить обменинформацией между сторонами, быстрее согласовать не только существенные, но ивсе другие условия договора. Не зря же в рыночные, предпринимательскиеотношения прочно вошел афоризм «Время — деньги». В целях повышения оперативностии ответственности в договорной работе полезно использовать два способа. Так,делая предложение о заключении договора, указывать срок для ответа. Когда воферте определен срок для акцепта, договор считается заключенным, если акцептполучен лицом, направившим оферту, в пределах указанного в ней срока. Вслучаях, когда своевременно направленное извещение об акцепте получено сопозданием, акцепт не считается опоздавшим, если сторона, направившая оферту,немедленно не уведомит другую сторону о получении акцепта с опозданием. Еслисторона, направившая оферту, немедленно сообщит другой стороне о принятии ееакцепта, полученного с опозданием, договор считается заключенным. Как видим,все ясно и просто [19; 43].
Иначе решается вопрос приотсутствии в письменной оферте срока для акцепта: договор считаетсязаключенным, если акцепт получен лицом, направившим оферту, до окончания срока,установленного законом или иными правовыми актами, а если такой срок неустановлен — в течение нормально необходимого для этого времени. При устнойоферте без указания срока для акцепта договор считается заключенным, еслидругая сторона немедленно заявила о ее акцепте. В законах и иных правовых актахсрок для ответа на письменную оферту устанавливается крайне редко. Он обычноопределяется законодательно тогда, когда договор имеет оборонное илигосударственное значение. «Нормально необходимое время» для получения акцептатоже всякий может толковать по-своему. Поэтому во избежание с самого началаконфликтов во взаимосвязях с будущим партнером следует устанавливать в офертесрок для ответа.
Определен ли в законе, иномправовом акте либо оферте срок для акцепта или нет — в любом случае ответ осогласии заключить договор на иных условиях, чем предложено в оферте, неявляется акцептом. Такой ответ признается отказом от акцепта и в то же времяновой офертой. И тогда все начинается сначала, только в обратном порядке:бывший оферент становится акцептантом, а акцептант — оферентом.
Разногласия, возникающие призаключении договора, разрешаются прежде всего непосредственно самими возможнымиконтрагентами путем устных переговоров, переписки и иными способами. Но в двухслучаях для разрешения преддоговорного спора стороны (или одна из сторон) могутобратиться в суд. Во-первых, если имеется взаимное согласие всех спорящихсторон о передаче возникшего или могущего возникнуть спора на разрешение суда.Такое согласие должно быть недвусмысленно выражено сторонами в какой-либописьменной форме и подтверждено (подписано) компетентными представителями впереговорах. Во-вторых, если такая возможность установлена ГК РФ и инымизаконами. В частности, она предусмотрена для случаев, когда заключение договораявляется обязательным (о них скажем чуть ниже).
Избежать многих трудностей иволокиты при заключении договоров, о которых только что шла речь, может помочьиспользование (естественно, на добровольной основе) хозяйствующими субъектами вдоговорной работе императивных требований к процедуре заключения, содержаниюоферты и срокам ее прохождения, которые установлены в § 4 гл. 30 ГК РФприменительно к государственным или муниципальным контрактам на поставкутоваров для государственных или муниципальных нужд.
По государственному илимуниципальному контракту поставщик (исполнитель) обязуется передать товарыгосударственному или муниципальному заказчику либо по его указанию иному лицу,а государственный или муниципальный заказчик обязуется обеспечить оплатупоставленных товаров. Оферта по этому контракту направляется государственнымили муниципальным заказчиком поставщику (исполнителю) в форме полностьюразработанного им проекта государственного контракта со всеми возможнымиреквизитами, включая подписи договаривающихся сторон.
Сторона, получившая проектгосударственного или муниципального контракта, не позднее 30-дневного срокаподписывает его и возвращает один экземпляр государственного или муниципальногоконтракта другой стороне, а при наличии разногласий по условиямгосударственного или муниципального контракта в этот же срок составляетпротокол разногласий и направляет его вместе с подписанным государственным илимуниципальным контрактом другой стороне либо уведомляет ее об отказе отзаключения государственного или муниципального контракта.
Сторона, получившаягосударственный или муниципальный контракт с протоколом разногласий, должна втечение 30 дней рассмотреть разногласия, принять меры по их согласованию сдругой стороной и известить другую сторону о принятии государственного илимуниципального контракта в ее редакции либо об отклонении протоколаразногласий.
 
2.3 Случаи заключения договоров в обязательном порядке
ГК РФ и иными законамипредусмотрены отдельные случаи, когда заключение договоров обязательно дляодной или обеих сторон. В частности, является обязательным заключение основногодоговора в срок, установленный предварительным договором; заключение публичногодоговора; заключение банком, уставом которого предусмотрено осуществлениесоответствующих банковских операций, договоров банковского счета с клиентами.Если заказ на поставку товаров для государственных нужд размещается поконкурсу, заключение государственного контракта с поставщиком (исполнителем),объявленным победителем конкурса, является обязательным для государственногозаказчика.
Заключение договора вобязательном порядке есть исключение из гражданско-правового принципа о свободедоговора и потому имеет некоторые особенности по сравнению с общим порядкомналаживания договорных отношений. Конкретные процедуры заключения договора вобязательном порядке неодинаковы. Они несколько различаются в зависимости оттого, в каком качестве выступает обязанная сторона: или ей поступилопредложение заключить договор, или с соответствующей инициативой выступила онасама.
В случаях, когда заключениедоговора обязательно для стороны, которой поступила оферта (проект договора),эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо оботказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протоколразногласий к проекту договора) в течение 30 дней со дня получения оферты. Сторона,направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договораобязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий кпроекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключениидоговора, на рассмотрение суда в течение 30 дней со дня получения такогоизвещения либо истечения срока для акцепта. Если же заключение договораобязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение30 дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторонаобязана в течение 30 дней со дня получения протокола разногласий известитьдругую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протоколаразногласий. При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения орезультатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протоколразногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, нарассмотрение суда. Пропуск 30-дневного срока для передачи протокола разногласийна рассмотрение арбитражного суда не является основанием для отказа в принятииискового заявления.
В обоих случаях правила осроках применяются, если другие сроки не установлены законом, иными правовымиактами или не согласованы сторонами.
Не исключены и такиеситуации, когда сторона, для которой заключение договора обязательно,уклоняется от вступления в преддоговорные контакты, в частности никак нереагирует на поступающие в ее адрес оферты. В этом случае направивший офертупредприниматель или иной субъект гражданского права может обратиться в суд стребованием о понуждении заключить договор. Сторона, необоснованно уклоняющаясяот заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этимубытки [20].
 
2.4 Процедуры при заключении договора путем проведения торгов
На торгах может быть заключенлюбой договор, если иное не вытекает из его существа. Очевидна неразумностьпроводить торги, скажем, по продаже хлеба населению. В случаях, указанных в ГКРФ или ином законе, договоры о продаже вещи или имущественного права могут бытьзаключены только путем проведения торгов.
Торги — это специфическаяформа организации торговли, являющаяся неизбежным следствием рыночныхотношений, когда отсутствуют твердо фиксированные цены. Торги и служат установлению действительных цен натовар. В качестве организатора торгов может выступать собственник вещи илиобладатель имущественного права либо специализированная организация.Специализированная организация действует на основании договора с собственникомвещи или обладателем имущественного права и выступает от их имени или от своегоимени. Торги проводятся в форме аукциона или конкурса. Форма торговопределяется собственником продаваемой вещи или обладателем реализуемогоимущественного права, если иное не предусмотрено законом. Выигравшим торги нааукционе признается лицо, предложившее наиболее высокую цену, а по конкурсу — лицо, которое, по заключению конкурсной комиссии, заранее назначеннойорганизатором торгов, предложило лучшие условия. Аукцион и конкурс, в которыхучаствовал только один участник, признаются несостоявшимися.
Аукционы и конкурсы могутбыть открытыми и закрытыми. В открытом аукционе и открытом конкурсе можетучаствовать любое лицо. В закрытом аукционе и закрытом конкурсе участвуюттолько лица, специально приглашенные для этой цели. Участники торгов вносятзадаток в размере, сроки и порядке, которые указаны в извещении о проведенииторгов. Если торги не состоялись, задаток подлежит возврату. Задаток возвращаетсятакже лицам, которые участвовали в торгах, но не выиграли их. При заключениидоговора с лицом, выигравшим торги, сумма внесенного им задатка засчитывается всчет исполнения обязательств по заключенному договору.
Лицо, выигравшее торги, иорганизатор торгов подписывают в день проведения аукциона или конкурса протоколо результатах торгов, который имеет силу договора. Лицо, выигравшее торги, приуклонении от подписания протокола утрачивает внесенный им задаток. Организаторторгов, уклонившийся от подписания протокола, обязан возвратить задаток в двойномразмере, а также возместить лицу, выигравшему торги, убытки, причиненныеучастием в торгах, в части, превышающей сумму задатка. Если предметом торговбыло только право на заключение договора, такой договор должен быть подписансторонами не позднее 20 дней или иного указанного в извещении срока послезавершения торгов и оформления протокола. В случае уклонения одной из них отзаключения договора другая сторона вправе обратиться в суд с требованием опонуждении заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненныхуклонением от его заключения.
 
2.5 Изменение и расторжение договора
По общему правилу договоризменяется или расторгается по соглашению сторон. Из этого правила установленыдва исключения, когда договор может быть расторгнут в одностороннем порядке илипо решению суда. Односторонний отказ от исполнения договора полностью иличастично возможен только в тех случаях, когда это допускается законом илисоглашением сторон. Односторонний отказ означает соответственно расторжение илиизменение договора. Например, после истечения срока договора аренды приотсутствии возражений со стороны арендодателя он считается возобновленным нанеопределенный срок и каждая из сторон вправе в любое время отказаться отдоговора, предупредив об этом другую сторону не менее чем за месяц (не менеечем за три месяца при аренде недвижимого имущества).
Суд по требованию одной изсторон может изменить или расторгнуть договор при существенном нарушениидоговора другой стороной, т. е. нарушении, которое влечет для контрагента такойущерб, что он в значительной степени лишается того, на что был вправерассчитывать при заключении договора. Подобное происходит при передачепродавцом покупателю товаров ненадлежащего качества, которые не могут быть использованыпо их прямому назначению, невыполнении заемщиком предусмотренных кредитнымдоговором обязанностей по обеспечению кредита и т. п. По требованию одной изсторон суд вправе изменить или расторгнуть договор также в иных случаях,предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором. Так, основанием дляизменения или расторжения договоров присоединения по требованиюприсоединившейся стороны может служить включение в договор условий, хотя и непротиворечащих закону, но являющихся явно обременительными для присоединившейсястороны; значительное превышение предварительной сметы по договору подряда даетправо заказчику отказаться от договора.
В ходе исполнения договорамежду сторонами могут возникнуть разногласия относительно смысла того или иногодоговорного условия. В этих случаях используются процедуры толкования договора.Стороны вправе толковать договор по согласованию между собой любым образом,если только это не противоречит действующему законодательству. Однако нередкислучаи, когда смысл того или иного условия договора становится предметомрассмотрения происходящего в суде спора и потому возникает необходимость втолковании договора судом.
При толковании условийдоговора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в немслов и выражений. Буквальное значение условия договора, в случае его неясности,устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора вцелом. Если проделанное не позволяет определить содержание договора, должнабыть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора.
На случай толкования договораили иных споров по уяснению прав и обязанностей сторон целесообразно (посложным договорам или договорам на крупные денежные суммы) вести краткийпротокол обсуждения его условий, который подписывался бы участникамиобсуждения, и сохранять всю переписку, иную информацию по заключенному договорувплоть до его полного исполнения и наступления иных условий, которые могутвытекать из уже реализованного договора.
 
2.6 Цена договора
За нарушение порядкаценообразования установлены серьезные административные наказания, налагаемыеорганами, осуществляющими государственный контроль за соблюдением порядкаценообразования. Завышение или занижение регулируемых государством цен (тарифов,расценок, ставок и т. п.) на продукцию, товары либо услуги, предельных цен(тарифов, расценок, ставок и т. п.), завышение или занижение установленныхнадбавок (наценок) к ценам (тарифам, расценкам, ставкам и т. п.), по табачнымизделиям завышение максимальной розничной цены, указанной производителем накаждой потребительской упаковке (пачке), нарушение установленного порядкарегулирования цен (тарифов), а равно иное нарушение установленного порядкаценообразования влечет наложение административного штрафа на граждан в размереот 20 до 25, на должностных лиц — от 40 до 50, на юридических лиц — от 400 до500 минимальных размеров оплаты труда (ч. 1 ст. 14.6 КоАП РФ).

Заключение
 
Таким образом, договорпредставляет собой соглашение двух или нескольких лиц об установлении,изменении или прекращения гражданских прав и обязанностей.
Договор-разновидность сделки,но только двусторонняя или многосторонняя сделка, в которой происходит взаимноесогласование волеизъявления двух или более лиц, является договором. Так,завещание, выдача доверенности, отказ от наследства-сделки, но не договоры,поскольку в обоих случаях выражена воля одного лица.
Законы, устанавливающиеобязательные для сторон правила, обратной силы не имеют. Договоры продолжаютдействовать на первоначально оговоренных условиях. Если в законе прямо указано,что его положения распространяются на ранее заключенные договоры, применяютсянормы закона.
Условия, на которыхдостигнуто соглашение сторон, составляют содержание договора. По своемуюридическому значению все условия делятся на существенные, обычные и случайные.
Существенными признаютсяусловия, которые необходимы и достаточны для заключения договора. Для тогочтобы договор считался заключенным, необходимо согласовать все его существенныеусловия.
Существенные условия (п.1ст.432 ГК):
— предмет договора (например,условие о предмете в договоре купли-продажи);
— условия, которые названы взаконе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоровданного вида (например, условие о цене в договоре купли-продажи недвижимости;договор страхования невозможен без определения страхового случая);
— условия, которые необходимосогласовать по требованию одной из сторон.
Заключение договоров проходитдве стадии:
1. оферта (предложениезаключить договор);
2. акцепт (согласие заключитьдоговор);
Соответственно, стороныназываются оферент и акцептант. Договор считается заключенным, когда оферентполучает акцепт от акцептанта. Офертой признается такое предложение, которое всилу ст.435 ГК:
а) должно быть достаточноопределенным и должно выражать явное намерение лица заключить договор;
б) должно содержать всесущественные условия договора;
в) должно быть обращено кодному или нескольким конкретным лицам.
В соответствии с п.1 ст.434ГК, договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершениясделок, если законом для договоров данного вида не установлена определеннаяформа.
Форма сделок бывает устной иписьменной. Отдельные сделки могут совершаться путем осуществленияконклюдентных действий и молчания.
Подводя итог, можно сделатьряд выводов, отражающих значение договора.Договор является основанием возникновения гражданских прав и обязанностей. Этоосновной способ оформления связей участников гражданского оборота. Договоропределяет объем прав и обязанностей участников гражданских правоотношений,порядок и условия исполнения обязательства, ответственность за их неисполнениеили ненадлежащее исполнение. Договор позволяет правильно определить спрос ипредложение, а значит общественно-необходимые затраты на товары, услуги и т.п. Договорстабилизирует отношения гражданского оборота, делает их предсказуемыми,обеспечивает формирование уверенности в том, что предпринимательскаядеятельность будет обеспечена всем необходимым. Договор стимулирует инициативусубъектов гражданских правоотношений, а значит и способствует и развитиюпроизводства.

Список использованной литературы
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)от 30.11.1994 N 51-ФЗ (принят ГД ФС РФ 21.10.1994) (ред. от 27.12.2009) // СЗРФ.- 1994.- № 32.- Ст. 3301.
Уголовный кодекс Российской Федерации от 13.06.1996 N63-ФЗ (принят ГД ФС РФ 24.05.1996) (ред. от 04.10.2010) (с изм. и доп.,вступающими в силу с 08.11.2010) // СЗ РФ.- 1996.- № 25.- Ст. 2954.
Кодекс Российской Федерации об административныхправонарушениях от 30.12.2001 N 195-ФЗ (принят ГД ФС РФ 20.12.2001) (ред. от04.10.2010) // СЗ РФ.- 2002.- № 1 (ч. 1).- Ст. 1.
Федеральный закон от 26.12.1995 N 208-ФЗ (ред. от 27.12.2009)«Об акционерных обществах» (принят ГД ФС РФ 24.11.1995) // СЗ РФ.-1996.- № 1.- Ст. 1.
Федеральный закон от 12.01.1996 N 7-ФЗ (ред. от22.07.2010) «О некоммерческих организациях» (принят ГД ФС РФ08.12.1995) (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.10.2010) // СЗ РФ.- 1996.-N 3.- Ст. 145.
Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от17.06.2010) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество исделок с ним» (принят ГД ФС РФ 17.06.1997) // СЗ РФ.- 1997.- № 30.- Ст.3594.
Указ Президента РФ от 09.03.2004 N 314 (ред. от22.06.2010) «О системе и структуре федеральных органов исполнительнойвласти» // СЗ РФ.- 2004.- N 11.- Ст. 945.
Белых В.С. Предпринимательское право России.- М.:Проспект, 2009.
Беляева О.А. Предпринимательское право России. Курслекций.- 2-е изд. — М.: Юстицинформ, 2006.
Гражданско — правовой договор: Понятие, условиязаключения, изменен. и расторжение договора / Газет.-журнал объединен.«Воскресенье».- М.: Рос. газета, 2001.
Долинская В.В. Предпринимательское право: Учебник длясред. проф. образования.- 2-е изд., испр. и доп.- М.: ACADEMIA.- 2004.
Жилинский С.Э. Предпринимательское право (правоваяоснова предпринимательской деятельности) — 8-е изд., пересмотр. и доп.- М.:Норма, 2007.
Кудинов О.А. Предпринимательское (хозяйственное)право: Учеб. пособие.- 2-е изд., перераб. и доп.- Москва: Дашков и К, 2008.
Предпринимательское (хозяйственное) право: Учебник длявузов. // Под ред. Лаптева В.В., Занковского С.С.- М.: Волтерс Клувер, 2006.
Российское предпринимательское право: Учебник // Отв.ред. И. В. Ершова, Г. Д. Отнюкова.- Москва: Проспект: [Велби], 2008.
Смагина И.А. Предпринимательское право.- М.: Омега-Л,2007.
Черданцев А.Ф. Толкование права и договора: Учеб.пособие для вузов.- М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2003 .
Лебедев К.К. Предпринимательское право как праворыночной экономики // Известия вузов. Правоведение.- 2003.- № 5.- С. 260.
Кучер А.Н. Оферта как стадия заключенияпредпринимательского договора // Законодательство .- 2001.- № 5.- С. 43.
Общий порядок заключения договоров //http://www.portal-law.ru/entsiklopedija_dogovornogo_prava/dfdf_dskjfdscvcv/
Понятие и значение договора // www.for-expert.ru/book_gp/111.shtml
Понятие и значение договора //http://www.pravouch.com/page/grpravo/ist/ist-14--idz-ax236--nf-68.html