Ми н и с т е р с т в о
общегои профессионального образования
РоссийскойФедерации
Елецкий государственный педагогический институт
ДИПЛОМНАЯРАБОТА
погражданскому праву
натему:
«Недействительностьсделок.
(Общиеположения).»
Студент
Научныйруководитель:
— 2 -
ОГЛАВЛЕНИЕ Стр.
ВВЕДЕНИЕ…3
ГЛАВА I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ…5
_1 Понятие сделки, ее признаки…5
_2 Условия действительности сделок…10
_3 Недействительные сделки: понятиеи виды… 20
ГЛАВА II. ОТДЕЛЬНЫЕ ВИДЫ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫХСДЕЛОК… 28
_1 Сделки с пороками в субъекте…28
_2 Сделки с пороками формы…40
_3 Сделки с пороками воли…41
_4 Сделки с пороками содержания…52
ГЛАВА III. ПРОЦЕССУАЛЬНЫЕ ОСОБЕННОСТИИ ПРАВОВЫЕ
ПОСЛЕДСТВИЯ ПРИЗНАНИЯ СДЕЛОК НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМИ…57
ЗАКЛЮЧЕНИЕ…61
НОРМАТИВНЫЙ МАТЕРИАЛ И СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА…63
СПЕЦИАЛЬНАЯ ЛИТЕРАТУРА…65
— 3 -
ВВЕДЕНИЕ
Сделки играют большую роль в хозяйственнойжизни. О значении
сделок можно судить уже потому, что всеучастники гражданского
оборота осуществляют «Жизнь вправе» главным образом путем совер-
шения различных сделок. Так, физические лицаежедневно заключают
сделки, на основе которых им продают товары,оказывают услуги,
выполняют работы. И продолжается это втечение всей жизни челове-
ка — от рождения (имеется в виду, что доопределенного возраста
от имени малолетнего действуют его родители иопекуны) до самой
смерти (достаточно указать на завещание,справедливо именуемое
«последней волей»).
Такое же большое место занимают сделки впредпринимательской
деятельности независимо от того, идет ли речьо торговле, торго-
вом посредничестве, банковских и биржевых операциях,которые в
иной, чем сделки, форме, не могутсуществовать. Совершая сделки,
организации согласовывают свою деятельностьпо производству про-
дукции, снабжению друг друга необходимымиматериалами, сырьем,
оборудованию, по капитальному строительству ивыполнению науч-
но-исследовательских, проектных иконструкторских работ. При по-
мощи сделок юридические лица организуютперевозки продукции раз-
ными видами транспорта.
Широко используются сделки и в областивнешней торговли.
Большое значение имеют они и в сферекультуры, например, до-
говоры между издательствами и авторами,объявление конкурсов на
создание произведений науки и искусства.
Таким образом, сделки являются основнойправовой формой, в
которой опосредуется обмен между участникамигражданского оборо-
та. И в связи с этим особое значениеприобретают те требования,
— 4 -
которые предъявляет закон к действительностисделок. Гражданский
Кодекс Российской Федерации в главе,посвященной сделкам, наряду
с их понятием, видами и формой, уделяет местои последствиям
признания их недействительными. В новыххозяйственных условиях
зачастую возникают ранее неизвестные составынедействительных
сделок. Они выявляются при преобразованииформ собственности,
проведении приватизации, в области земельныхотношений.
Итак, я считаю, что тема«недействительность сделок» являет-
ся актуальной. В настоящее время действуетновый Гражданский Ко-
декс, который существенно отличается от ГК1964 года, кроме того,
признание сделки недействительной являетсяодним из способов за-
щиты гражданских прав. Этот способ защитыгражданских прав явля-
ется эффективным и широко применяется напрактике.
Вместе с тем существуют определенные проблемыв доказывании
тех или иных оснований признания сделкинедействительной.
ГК 1994 года предусматривает новые составынедействительных
сделок (ст.169, ст.174), а некоторые составыуточнены.
Отдельные виды недействительных сделок,помимо главы 9
«Сделки», предусматриваются и вдругих статьях ГК, которые нахо-
дятся за границами этой главы, а также в другихзаконах и право-
вых актах (например, Семейный кодекс содержитряд составов не-
действительных сделок).
В юридической литературе проблемным являетсявопрос о том,
можно ли недействительные сделки признаватьсделками и т.д.
Эти и некоторые другие вопросы я хочуосветить в своей рабо-
те. При написании работы мною использованаопубликованная и мест-
ная судебная практика за пятилетний период(1992-1998 г.). По те-
ме дипломного исследования были написаны 2курсовые работы.
.
— 5 -
я2ГЛАВА I. ОБЩИЕ ВОПРОСЫ ТЕМЫ.
_1. Понятие сделки, ее признаки.
С точки зрения гражданского законодательствапредпринима-
тельская деятельность — независимо от того,идет ли речь о совер-
шении банковских или биржевых операциях,торговле и т.п., — может
быть представлена как совершение различногорода сделок. Сделка -
один из наиболее распространенных юридическихфактов.
Что же такое сделка?
Ст. 153 ГК РФ определяет понятие сделки какдействия граждан
и юридических лиц, направленные наустановление, изменение или
прекращение гражданских прав иобязанностейя51я0.
Таким образом, сделку характеризуют следующиепризнаки:
а) сделка есть действие, т.е. проявленныйвовне волевой акт
деятельности, направленный на достижениеопределенной цели.
б) сделка — волевой акт.
Будучи волевым актом, сделка представляетсобой сочетание
воли и волеизъявления.
Воля дает ответ на вопрос: «что яхочу?», а волеизъявление -
«что я для этого делаю?» (Например,я хочу обеспечить себя на
случай болезни или старости и потому совершаюсделку по страхова-
нию жизни). Таким образом, воля есть желание,намерение лица со-
вершить сделку. Но одной воли недостаточно,необходимо ее довести
до сведения других лиц. Способы, которымивнутренняя воля выража-
ется вовне, называется волеизъявлением.
_____________________________
1. Данное определение является легальным, и спозиции науки граж-
данского права оно не точно.
— 6 -
Волеизъявление — важный элемент сделки, скоторым, как пра-
вило связываются юридические последствия. Вэтом отличие сделки
от события, т.е. обстоятельствам, независящим от воли лица.
Сделки могут порождать иногда последствия приналичии не только
волеизъявления, но и действия по передачеимущества. Например,
сделка дарения возникает из волеизъявлениядарителя и одаряемого
и действия по передаче вещи одаряемому.Внутренняя воля при со-
вершении сделки может выражаться следующимиспособами:
1) прямое волеизъявление, которое совершаетсяв письменной
или устной форме. Например, заключениедоговора, обмен письмами.
2) косвенное волеизъявление, которое имеетместо в случаях,
когда от лица, намеревающегося совершитьсделку, исходят такие
действия, из содержания которых вытекает егонамерение совершить
сделку. Данные действия называютсяконклюдентными.
Так, совершение сделок через автомат попродаже газированной
воды само по себе уже означает намерение лицазаключить сделку.
П.2 ст.158 ГК РФ указывает, чтоконклюдентными действиями могут
совершать лишь сделки, которые в соответствиис законом могут
быть совершены устно.
3) изъявление воли может иметь место также ипосредством
молчания. Но для этого необходимо, чтобы взаконе содержалось
указание на то, имеет ли молчаниеопределенное значение «да» или
«нет». Так, ст.546 ГК РФ 1964 г.предусматривает, что наследники,
которые на протяжении шести месяцев невыразят волю принять нас-
ледство, считаются отказавшимися от него.
в) Сделка является правомерным волевымдействием. Правомер-
ность сделки означает, что она обладаеткачествами юридического
факта, порождающего те правовые последствия,наступления которых
— 7 -
желают лица, вступающие в сделку, и которыеопределены законом
для данной сделки. Поэтому сделка,совершенная в соответствии с
требованиями закона, действительна, т.е.признается реально су-
ществующим юридическим фактом, породившимжелаемый субъектами
сделки правовой результат. Именноправомерностью сделка отличает-
ся от правонарушений (деликтов) — волевыхдействий, противных за-
кону и влекущих за собой такие правовыепоследствия, которых ли-
цо, совершившее правонарушение, не имеловвиду и наступления ко-
торых оно не желалоя51я0.
Сделка отличается от актов государственныхорганов и органов
местного самоуправления, которые являютсяоснованиями возникнове-
ния гражданских прав и обязанностей, но ккоторым положения ГК о
сделках не применяются.
г) Сделку отличает направленность действий наопределенный
правовой результат, намерение его достичь. Вст.153 ГК это выра-
жено в словах: "… направленные наустановление, изменение или
прекращение гражданских прав иобязанностей." Совершая сделку ли-
цо имеет ввиду удовлетворение определеннойпотребности (в жилье,
пище и т.д.), т.е. оно ставит перед собойцель экономического ха-
рактера. Однако цель сделки в том, что лицо,ее совершающее, же-
лает не просто фактического удовлетворенияпотребности, но полу-
чения права на пользование благом, которымоно удовлетворяется и
охраны этого права. Вместе с тем оноосознает, что сделка создает
для него обязанности по отношению к другомулицу (Например,
обязанность вносить квартирную плату). Издесь следует отметить,
_____________________________
1. Шахматов В.П. Составы противоправныхсделок и обусловленные
ими последствия. Томск, 1967. — С.87.
— 8 -
что для сделки характерно совпадение цели иправового результа-
тая51я0.
Цель и результат не совпадают, когда в формесделки соверша-
ются неправомерные действия. Юридические целинеобходимо отличать
от мотива, по которому она совершается. Мотив- это побудительная
причина, та социально-экономическая или инаяцель, ради достиже-
ния которой лицо вступает в сделку. Мотивлежит вне пределов
сделки и не оказывает на нее никакоговлияния. Действительно,
приобретается ли видеокамера в качествеподарка члену семьи или
для собственного использования, либо длязанятия предприниматель-
ской деятельностью — это никак не можетповлиять на сам факт при-
обретения права собственности на видеокамеру,т.е. на сделку куп-
ли-продажи. Юридически безразлично, достиглоли лицо в результате
этой сделки того результата, который выступилпобудительным моти-
вом сделки. Однако, законодательством,предусмотрены отдельные
случаи, когда мотиву может придаватьсяюридическое значение. Так,
в ст.169 ГК содержится определениенедействительной сделки, со-
вершенной с целью, заведомо противной основамправопорядка и
нравственности, т.е. цель сделкипредопределяет последствия не-
действительности. Кроме того, стороны вправесами придавать моти-
вам юридическое значение, оговоривустановление прав и обязаннос-
тей либо их изменение и прекращение, взависимости от осуществле-
ния мотива или цели сделки. В таком случае мотив,оговоренный
сторонами, становится условием сделки, а самасделка будет совер-
_____________________________
1. В юридической литературе существует идругое мнение. См. Со-
ветское гражданское право. Часть первая / Подред. В.Ф.Масло-
ва, А.А.Пушкина. Киев, 1983. — С.72.
— 9 -
шенной под условием.
Направленность воли лица на установление,изменение или
прекращение конкретных прав и обязанностейотличает сделки от тех
актов деятельности, которые не преследуюттакого результата.
Целью человека, который пишет книгу, являетсясоздание литератур-
ного произведения, а не установлениегражданских прав и обязан-
ностей. Данные волевые действия называютсяпоступками, и правовые
последствия наступают в силу закона, т.е.независимо от воли
субъекта.
Учитывая вышеназванное, можно дать следующееопределение
сделки.
Сделкой называется правомерное, т.е.дозволенное законом,
волевое действие, совершаемое гражданами июридическими лицами,
направленные на установление, изменение илипрекращение гражданс-
ких прав и обязанностей.
.
— 10 -
_2. Условия действительности сделок.
Само понятие сделка сочетает в себе 4элемента. Во-первых,
это сами лица, участвующие в сделке.Во-вторых, это субъективная
сторона (воля и волеизъявление). В-третьих — это форма и в-чет-
вертых — это содержание. Порок хотя бы одногоэлемента сделки
приводит ее к недействительности.
Итак, основными условиями действительностисделки являются:
1) Совершение сделки лицом, обладающимдостаточной дееспо-
собностью.
2) Волеизъявление лица должно соответствоватьего действи-
тельной воле.
3) Форма сделки соответствует форме,предусмотренной зако-
ном.
4) Содержание сделки не должно противоречитьзакону, т.е.
речь идет о законности содержания сделки.
Субъектами сделки являются субъектыгражданского права, об-
ладающие дееспособностью. Способностьсамостоятельно совершать
сделки уже само по себе является элементомгражданской дееспособ-
ности. В литературе не раз высказывалосьмнение о том, что граж-
данская дееспособность состоит изсделкоспособности и деликтоспо-
собности. Представляется, чтосамостоятельного значения эти ка-
чества не имеют. Поэтому нет необходимостиделить дееспособность
на данные качества. Самостоятельноесовершение сделок является
одним из основных элементов дееспособности,отношение к соверше-
нию сделок позволяет говорить о различии вдееспособности мало-
летних и несовершеннолетних. Дееспособностьюридического лица ха-
рактеризуется его деятельностью,предусмотренной учредительными
— 11 -
документами юридического лица и полномочиямиоргана юридического
лица, имеющего право совершать сделки отимени юридического лица.
Отдельные виды сделок юридические лица могутсовершать при нали-
чии специального разрешения (лицензии)я51я0.
Для действительности сделки воля иволеизъявление имеют зна-
чение только в их единстве. Важное значениеимеет и то, как фор-
мировалась воля. Необходимым условием длядействительности сделки
является отсутствие каких-либо факторов,которые могли бы иска-
зить представления лица о существе сделки илиее отдельных эле-
ментах (заблуждение, обман), либо создаватьвидимость внутренней
воли при ее отсутствии (угроза, насилие), ибов данном случае
имеет место порок воли, где воля хотя исовпадает с волеизъявле-
нием, но содержание воли не отражаетдействительные желания и на-
мерения субъекта. Порок воли также являетсяоснованием для приз-
нания сделки недействительной.
Сделка порождает права и обязанности только втом случае,
если соблюдена ее форма, которая предписаназаконом (ст.158, 162
ГК). Форма сделок бывает устной и письменной.Устно могут совер-
шаться любые сделки, если:
— законом или соглашением сторон для них неустановлена
письменная форма;
— сделки исполняются при самом их совершении(за исключением
сделок, для которых требуется нотариальнаяформа, а также сделок
для которых несоблюдение простой письменнойформы влечет ее не-
_____________________________
1. Положение о лицензировании отдельных видовдеятельности: Ут-
верждено Постановлением Правительства от14.12.94 // СЗ РФ.
1995. N1 ст.69.
— 12 -
действительность;
— сделка совершается во исполнениеписьменного договора и
имеет соглашение сторон об устной формеисполнения (ст.159 ГК).
Остальные сделки совершаются в письменнойформе. Письменная
форма бывает простой и нотариальной.Письменная сделка совершает-
ся путем составления документа, определяющегосодержание сделки и
подписанного непосредственно лицом, от именикоторого она совер-
шена, или тем, кто действует по егополномочию (по доверенности).
Нотариальная форма отличается от простойписьменной формы тем,
что на документе совершаетсяудостоверительная подпись нотариусом
или другим должностным лицом, имеющим правосовершать такое нота-
риальное действие. Договоры могут совершатьсяне только составле-
нием единого документа, но и путем обменадокументами посредством
почтовой, телетайпной и иной связи. Кодексучел и существующую
практику применения различных современныхспособов факсимильного
воспроизведения подписи с помощью средствмеханического или иного
копирования электронно-цифровой подписи ииных аналогов собствен-
норучной подписи. Однако здесь соблюденаопределенная осторож-
ность: их использование признаетсядопустимым, если в законе,
ином правовом акте или соглашении сторон небудут установлена са-
ма возможность подобных подписей иопределенный порядок. Наруше-
ние хотя бы одного из этих требований можетслужить достаточным
основанием для оспаривания сделки. Длязаключения договора по
факсимильной связи одной стороне следуетнаправить подписанный ею
письменный документ другой стороне. Втораясторона подписывает
полученное факсимильное сообщение, инаправляет его первой сторо-
не. В результате первая сторона имееторигинал, подписанный ею, и
факсимильное воспроизведение текстадокумента, подписанного вто-
— 13 -
рой стороной. Вторая сторона имеет документ, полученныйею по
факсимильной связи, на которой поставленаподпись уполномоченного
лица со второй стороны. В случаевозникновения спора у каждой
стороны имеется документ, идентичноотражающий содержание догово-
ра, а подлинные подписи сторон подтверждают фактнаправления до-
кумента каждой из сторон. Кроме того,технические возможности
факсимильной связи помогают дополнительнополучать подтверждение
о получении сообщения и сведения о номереполучателя. Иногда при
заключении договора возникают случаи, когда однасторона направи-
ла документ другой стороне, а та, ненаправляя никаких докумен-
тов, приступила к исполнению, т.е. к отгрузкетовара, уплате де-
нег. В данном случае письменная формадоговора будет считаться
соблюденной в силу прямого указания п.3 ст.434ГК.
Законом, иными правовыми актами илисоглашением сторон могут
быть дополнительно введены требования кпростой письменной форме.
Они могут относиться к бумаге, на которойдолжен составляться до-
кумент, напр., бланки установленной формы.Для соблюдения простой
письменной формы обязательным условиемявляется подписание доку-
мента уполномоченным лицом. Если гражданинвследствие физического
недостатка, болезни не может собственноручноподписать документ,
то по его просьбе документ может подписатьдругой гражданин. Под-
пись этого гражданина должна быть нотариальноудостоверена с ука-
занием причин, в силу которых совершающийсделку гражданин не мог
подписаться собственноручно (п.3 ст.160 ГК).Следует иметь в ви-
ду, что рукоприкладчик — гражданин, подписывающийдокумент по
просьбе другого лица, сам не являетсяучастником сделки. Законом
упрощена процедура совершения сделок и выдачадоверенностей на
получение зарплаты и иных платежей, связанныхс трудовыми отноше-
— 14 -
ниями, на получение вознаграждения авторов иизобретений, пенсий,
пособий и стипендий, вкладов граждан вбанках. Подпись лица, под-
писывающего такую сделку, может бытьудостоверена не только но-
тариусом, но и организацией, где гражданинработает, учится, ста-
ционарного лечебного учреждения, в котором оннаходился на изле-
чении (п.3 ст.160, п.4 ст.185 ГК).
Все сделки юридических лиц между собой и сгражданами должны
совершаться в письменной форме (ст.161 ГК).Исключение составляют
сделки, требующие нотариальной формы, а такжесделки, которые мо-
гут совершаться устно. Так, купля-продажатовара в магазине тре-
бует письменной формы, поскольку магазинявляется юридическим ли-
цом и договор заключается с гражданином илидругим юридическим
лицом. Однако исполнение сделки при самом еесовершении, т.е. об-
мен товара на деньги, допускает возможностьсовершения сделки
купли-продажи в устной форме. Не следуетсчитать, что кассовый
или товарный чек являются письменной формойдоговора купли-прода-
жи. Чек содержит информацию не о всей сделке,а лишь о сумме, уп-
лаченной покупателем. Кроме того на чеке нетподписи сторон, со-
вершающих сделку. Кассовый чек может бытьиспользован только в
качестве одного из доказательств совершениясделки.
Сделки граждан между собой на сумму,превышающую не менее
чем в десять раз установленный закономминимальный размер оплаты
труда, составляют вторую группу сделок,требующих простой пись-
менной формы (ст.161 ГК). Законодательотказался от установления
жестко фиксированной суммы, свыше которойсделки должны совер-
шаться в письменной форме. В условияхинфляционной экономики
вполне оправдано законодательное решение,устанавливающее зависи-
мость формы сделки от минимального размераоплаты труда. Мини-
— 15 -
мальный размер устанавливаетсяГосударственной Думой и зависит от
уровня инфляции, наполнения государственногобюджета и ряда иных
факторов. Цель введения простой письменнойформы для сделок, пре-
вышающих определенную законом сумму, вполнеочевидна — необходимо
обеспечить устойчивость гражданских отношенийс одной стороны, и
не усложнять гражданский оборот введениемдополнительных требова-
ний, с другой. Поскольку закон связываетформу сделки с минималь-
ным размером оплаты труда, а этот размеризменяется достаточно
часто, то следует помнить, что форма сделкиопределяется законом,
действующим на момент ее совершения.
Третью группу составляют сделки междугражданами, письменная
форма совершения которых предусмотреназаконом. Требование пись-
менной формы обусловлено особой значимостьюэтих сделок по сумме,
срокам сделки, либо возможностьюзлоупотребления при отсутствии
письменной формы. Соглашение о неустойке,залоге, поручительстве,
др. способах обеспечения исполненияобязательств, предварительный
договор должны совершаться в письменной форменезависимо от суммы
сделки (ст.331, 339, 380, 329 ГК) приусловии, что их участниками
являются граждане. В отношении юридическихлиц действует общее
правило о письменной форме сделок. Главнымпоследствием нарушения
требования об обязательной письменной форместанет то, что при
возникновении спора о том, была ли сделкавопреки требованиям за-
кона совершена устно, сторона, утверждающая,что этот факт имел
место, в подтверждение его имеет правоиспользовать ограниченный
круг доказательств. Это могут быть любыепредусмотренные законом
(ГПК) средства доказывания (объяснениясторон, письменные и ве-
щественные доказательства), кромесвидетельских показаний. Нота-
риальная форма требуется для совершениясделок, прямо предусмот-
— 16 -
ренных законом, а также соглашением сторон,хотя бы по закону для
сделок данного вида эта форма и нетребовалась (ст.163 ГК).
Нотариальная форма отличается от простойписьменной формы
только тем, что специально уполномоченноедолжностное лицо — но-
тариус совершает на письменном документеудостоверительную над-
пись. В случаях, предусмотренныхзаконодательными актами России,
удостоверительные надписи вправе совершать ииные должностные ли-
ца: командиры воинских частей, консулы и т.д.
Нотариальная форма обычно предусматриваетсядля сделок, в
котоорых волеизъявление сторон необходимозафиксировать достаточ-
но определенно, таких, например, какзавещание, дарение, куп-
ля-продажа в жилищной сфере. Некотоорыесделки требуют государс-
твенной регистрации. Обязательностьгосударственной регистрации
предусмотрена для сделок с землей и другимнедвижимым имуществом.
Я считаю неправильным рассматриватьрегистрацию сделок как одну
из форм совершения сделок, как считаютнекоторые авторыя51я0. ГК РФ
ст.158 прямо предусматривает, что сделкисовершаются в устной или
письменной форме (простой или нотариальной),не упоминая ничего о
такой форме, как регистрация.
Следовательно нет оснований рассматриватьрегистрацию сделок
как одну из форм.
Я полагаю, что государственную регистрациюсделок следует
рассматривать как требование к законностисовершаемой сделки.
Порядок государственной регистрациипредусмотрен законом " О
_____________________________
1. Гражданское право под ред. А.П.Сергеева,Ю.К.Толстого.
— 17 -
регистрации прав на недвижимое имущество исделок с ним.«я51
Федеральный Закон „О государственнойрегистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним“ от21 июля 1997 года затро-
нул интересы ряда влиятельных государственныхструктур и практи-
чески всех субъектов гражданского оборота. Вчем же суть пробле-
мы? До последнего времени государствоявлялось исключительным
собственником подавляющего большинстваообъектов недвижимости -
земли, ее недр, жилых и нежилых строений.Сделки с недвижимостью
представляли по существу перекладывание этихобъектов из кармана
в карман того же собственника.
Причем совершались они с удивительнойлегкостью путем распо-
ряжения правительства, министра, начальникауправления. В связи с
этим главным было не учет прав на этиобъекты, а учет объектов в
физическом смысле, описание их параметров.Сложилась достаточно
эффективно работающая система учетанедвижимости в физическом ас-
пекте — это органы БТИ, Госкомзема, Госстроя.Возрождение рыноч-
ной экономики поставило новую задачу — учитывать недвижимость не
только как физический объект, но и права нанее.
Как отметили известные правоведыВ.Витрянский, Е.Суханов,
недвижимость наконец превратилась изфизического понятия в юриди-
ческое. Нет нужды говорить о давно назревшейпроблеме стандарта
подтверждения прав на недвижимость.
Закон четко определяет, что государственнаярегистрация яв-
ляется единственным доказательствомсуществований зарегистриро-
ванного права. Закон вступил в силу, и егонадо выполнять. Но
_____________________________
1. Собрание Законодательства РФ N 30 от 28июля 1997 г. Принят
Гос. Думой 17 июня 1997 года.
— 18 -
как?
Нотариальное удостоверение сделки снедвижимостью стало от-
ныне необязательным, а значит, не существуетболее „первичного
фильтра“, через который ранее проходиливсе правоустанавливающие
документы. Технический учет объектов ведетсясразу несколькими
ведомствами, а его правила нередко разнятсядаже в пределах одно-
го субъекта Федерации. Не определена формасвидетельства о госу-
дарственной регистрации и максимальный размерплаты, взимаемый за
его выдачу. Вот далеко не полный переченьпроблем, с которыми
столкнулись на местах.
Очевидно, что число вопросов, возникающих входе регистра-
ции, несоразмерно мизерному сроку действиязакона. Остается лишь
надеяться на то, что ситуация изменится.
Последствия несоблюдения нотариальной формы,а также требо-
вания о государственной регистрацииотличаются более жесткими ме-
рами, чем при несоблюдении простой письменнойформы. Несоблюдение
нотариальной формы сделки, либо требованиягосударственной ре-
гистрации влечет недействительность сделки.На практике нередко
возникают случаи, когда стороны исполнилисделку, но не оформили
ее нотариально. В качестве примера приведудело, которое рассмат-
ривалось в Елецком городском суде:
Гражданин П. подарил своему знакомому дачу ипередал ее во
владение одаряемому. Одаряемый обратился кнотариусу, так как
данная сделка требует нотариальногооформления и регистрации. Да-
ритель, т.е. гражданин П. отказывается отоформления сделки, счи-
тая, что он уже передал все права и теперьоформлением пусть за-
нимается одаряемый. суд признал вполнеобоснованно совершенную
сделку действительной по требованиюодаряемого (т.к. воля дарите-
— 19 -
ля была выражена, но не облечена в требуемуюзаконом форму, то
решение суда в данном случае, как быподменяет собой нотариальную
форму, ибо после вынесения решения судомпоследующее нотариальное
удостоверение сделки не требуется (п.3 ст.165ГК). Аналогичное
правило установлено и для уклонения отгосударственной регистра-
ции. В этом случае суд выносит решение орегистрации сделки.
Двойная санация такой сделки непредусматривается. В случае уста-
новления судом недобросовестного уклоненияодной их сторон в
сделке от ее надлежащего оформления илигосударственной регистра-
ции, на нее возлагается обязанностьвозместить другой стороне
убытки, вызванные задержкой (п.4 ст.165).Следует иметь в виду,
что сам факт вынесения решения судом опризнании сделки совершен-
ной либо о ее регистрации еще не доказываетнеобоснованность ук-
лонения другой стороны. Уклонение может бытьвызвано и объектив-
ными причинами, препятствующими одной изсторон оформлять сделку
надлежащим образом, например, болезнью,отсутствием по служебным
делам.
Законность содержания сделки означаетсоответствие ее требо-
ваниям закона. В отечественной цивилистике требованиязакона по-
нимают весьма широко. Такими требованиямиявляются не только
предписания закона в узком смысле слова, но иправила подзаконных
нормативных актов. А в случае коллизий междузаконом и подзакон-
ным актом содержание сделки должно определятьсятребованиями за-
кона.
.
— 20 -
_3 Недействительные сделки: понятие и виды.
Закон не дает понятия недействительнойсделки. Такое понятие
выработано в теории права и звучит следующимобразом. Недействи-
тельными сделками являются действияфизических и юридических лиц,
хотя и направленные на установление,изменение или прекращение
гражданского правоотношения, но не создающиеэтих последствий
вследствие несоответствия совершенныхдействий требованиям зако-
на.
Недействительная сделка не способна породитьжелаемые сторо-
нами последствия, но при соответствующихусловиях порождает неже-
лаемые последствия. Последние представляютсобой определенные
санкции, вызванные противоправным характеромсовершаемой сделки.
Само понятие „недействительнойсделки“ не является общеприз-
нанным. Некоторые авторы высказываются,относительно того, можно
ли вообще говорить о недействительной сделке:»если сделка не-
действительна, значит сделки нет, если жесделка существует, она
не может быть недействительной." Восторожной форме эта мысль бы-
ла выражена еще в 1929 году в работепрофессора И.С.Перетерского
«Сделки, договоры»: «Не всякоедействие, направленное на установ-
ление, изменение и прекращение гражданскихправоотношений порож-
дает те юридические последствия, для достижениякоторых произве-
дено это действие. В этом случае и следуетговорить о недействи-
тельной сделке.» Резче выразил мысль опротиворечивости выражения
недействительной сделки проф. М.М.Агарков встатье «Понятие сдел-
ки по советскому гражданскому праву.»
Профессор Агарков выставил такой тезис:сделка не может быть
недействительной, недействительным может бытьлишь волеизъявле-
— 21 -
ние, посредством которого хотели совершитьсделку. Проф. Агарков
считает, что недостатком понятия сделкиявляется то, что понятие
«сделка» употребляется не толькодля обозначения таких юридичес-
ких действий, которые направлены наустановление, изменение,
прекращение гражданских правоотношений идействительно приводят к
этим последствиям, но и для обозначениядействий, которые направ-
лены на достижение указанных юридическихпоследствий, но на самом
деле их не порождаютя51я0.
С точки зрения проф. Агаркова сделка не можетбыть недейс-
твительной. Если действие направлено наустановление, изменение
или прекращение гражданских правоотношений,но этот результат не
достигается, то по его мнению, правильнееговорить о недействи-
тельности волеизъявления. Сделка всегдадействительна, но она мо-
жет быть действительной условно. Так, еслиона совершена под вли-
янием заблуждения, обмана, то потерпевшийможет ее оспорить, и
тогда она утратит силу. Я считаю, что даннаяточка зрения являет-
ся не совсем оправданной потому, что при этойточке юридические
последствия сделки по сути дела включаются вфактический состав
сделки.
Сделка, будучи юридическим фактом включает всебя помимо
фактов еще и фактический состав и юридическиепоследствия, выте-
кающие из самих сделок (фактов).
Замена недействительной сделки понятиемнедействительной во-
ли и волеизъявлением необоснованным являетсяи потому, что факти-
ческий состав сделки не ограничивается лишьволей и волеизъявле-
нием определенного содержания. Так, сделказайма помимо воли и
_____________________________
1. Новицкий И.Б. Исковая давность. — М.,1954. — 67 с.
— 22 -
волеизъявления (дать и взять взаймы),предполагает еще и передачу
денег. Это тоже волеизъявление, новолеизъявление другого содер-
жания. Необходимость разграниченияфактического состава и юриди-
ческих последствий необходимо и потому, чтонельзя сказать, что
недействительная сделка не влечет никакихюридических последс-
твий, ибо она влечет последствия:двусторонняя регистрация, од-
носторонняя регистрация и т.д.
Следовательно, недействительная сделка какюридический факт
существует. И не нужно объяснять все этоотношение таким образом,
что недействительной сделки не существует, аотрицательные пос-
ледствия проистекают из других юридическихфактов, как то из неп-
равомерных действий стороны изнеосновательного обогащения. Более
того, замена недействительной сделки понятиемнедействительной
воли является неоправданным и потому, что внекоторых случаях не-
действительная сделка порождает дажеположительные юридические
последствия, т.е. те самые, на которыенаправлена воля сторон, но
эти последствия могут быть уничтожены попросьбе заинтересованно-
го лица (напр., сделка, совершенная подвлиянием существенного
заблуждения).
В этих случаях уже никакого сомнения всуществовании недейс-
твительной сделки как юридического факта бытьне может. Факт ни-
как не может превратиться в «не факт».Раз воля выражена и нап-
равлена на определенный результат, этот фактнаступил и не насту-
пившим быть не может. Факт может бытьбезразличным с точки зрения
права, но недействительным быть не может.Другое дело — это пос-
ледствия, которые связаны с фактом. Они могутнаступить, а могут
и не наступить, в этом последнем случае ибудет иметь место не-
действительная сделка. Таким образом, фактсуществования недейс-
— 23 -
твительных сделок не представляет собойлогической бессмыслицы.
Замена понятия недействительной сделкинедействительной волей яв-
ляется не только неправильным повышеуказанным соображениям, но
оно и бесцельно, потому что не имеет никакогопрактического зна-
чения. Так как ГК РФ предусматривает понятиенедействительной
сделки, то нет необходимости изменять этопонятие на какое либо
другое.
Статья 166 ГК воспроизводит традиционноеделение недействи-
тельных сделок на оспоримые и ничтожные.Терминологию — ничтож-
ность и оспоримость сделки — вообще нельзяпризнать удачной. В
юридической литературе было обращено вниманиена несоизмеримость
категорий ничтожности и оспоримости.Оспоримость указывает на не-
обходимость совершения действия для того,чтобы устранить юриди-
ческие последствия сделки, а ничтожностьуказывает на результат,
получающийся от сделки (вернее — наотсутствие результата). Кроме
того, противопоставление оспоримых иничтожных сделок не вяжется
с тем, что оспоримая сделка в результатеоспаривания становится
ничтожной. Оспоримость представляет собой какбы последующую нич-
тожность с обратной силой.
Термин «ничтожность» является неподходящим, на мой взгляд и
потому, что он наводит на мысль, что в данномслучае не получает-
ся ничего, что из ничтожной сделки невозникает никаких юридичес-
ких последствий. В действительности же ничтожностьсделки означа-
ет, что сделка не установила, не изменила, непрекратила того
правоотношения, которые имели в виду лица,заключавшие сделку.
Ничтожная сделка не порождает тех юридическихпоследствий, кото-
рые свойственны сделкам данного рода. Но некоторыедругие юриди-
ческие последствия из ничтожной сделки могутвозникнуть (напр.,
— 24 -
обязанность стороны, получившей что-либо отдругой стороны на ос-
новании ничтожной сделки, передать полученноев доход государс-
тва). Нет лишь тех последствий, какие желаютстороны; сделка не
возымела того действия, какое свойственносделке данного типа.
Таким образом, с этой стороны термин«ничтожная сделка» ока-
зывается в значительной мере условным.
Противопоставление ничтожным сделкамоспоримых сделок не по-
коится на принципиальной основе: еслиоспаривание осуществляется,
оно приводит к «ничтожности»сделки, при этом не с момента оспа-
ривания, а по общему правилу, с моментасовершения сделки, т.е. с
обратной силой. Следовательно, по конечномурезультату между нич-
тожной и оспоримой сделкой разницы нет;различие сводится к тому,
что в одном случае суд действует независимоот чьей-либо просьбы,
по своей инициативе, лишь бы до его сведениядошло обстоятельст-
во, служащее причиной недействительностисделки, а в другом — не-
обходимо заявление заинтересованной стороны.
В соответствии с терминологией ГражданскогоКодекса можно
среди недействительных сделок провестиразграничение сделок на
абсолютно недействительных, т.е.недействительных в силу закона,
и относительно недействительных, которыестановятся недействи-
тельными в силу признания суда поспециальному заявлению заинте-
ресованного лицая51я0.
Я считаю, что деление недействительных сделокна оспоримые и
ничтожные вполне оправдано, т.к. передаетсущность различных ка-
тегорий недействительных сделок. В однихслучаях сделка недейс-
твительна сама по себе с самого начала еесовершения, и суд обя-
_____________________________
1. Новицкий И.Б. Сделки. Исковая давность. — М., 1954. — 88 с.
— 25 -
зан объявить ее таковой, установив теобстоятельства, в силу ко-
торых должна быть аннулирована. В другихслучаях сделка может
быть признана недействительной, но только приусловии возбуждения
против нее спора. Оспоримой является сделка,недействительная в
силу решения суда на основании иска,заявленного стороной и иными
лицами, указанными в ГК. Так, в случае спорао том, что сделка
совершена под влиянием заблуждения одной изсторон, она может
быть признана недействительной придоказанности дефектов воли со
стороны, считающей себя введенной взаблуждение. Без заявления
потерпевшего это установлено быть не может.
Ничтожной признается сделка, недействительнаяс самого нача-
ла ее совершения независимо от решения суда.Так, если суд обна-
ружит, что сделка совершена без соблюдениянотариальной формы,
предусмотренной для данного вида сделок(напр., дарение), то он
признает ее недействительной исходя из самогофакта как такового.
И здесь функции суда состоят только впризнании факта заключения
недействительной сделки и применения в необходимыхслучаях к сто-
ронам, предусмотренных в законе последствий.При этом соответс-
твующие требования в отношении ничтожнойсделки может заявить лю-
бое заинтересованное лицо и даже суд пособственной инициативе.
Так, например, в районном суде г.Ельца былрассмотрен иск гражда-
нина Н. о признании недействительной мнимойсделки.
Фабула дела такова:
Пытаясь избежать конфискации имущества,гражданин Т. оформ-
ляет договор дарения на имя своегородственника. Действительного
желания передать право собственности он неимеет, ибо заинтересо-
ван в создании видимости перехода правасобственности для судеб-
ных органов. Исходя из этого суд призналданную сделку недействи-
— 26 -
тельной по ст.170 ГКя51я0.
В связи с изложенным делом надо подчеркнуть,что согласно
Постановлению 6/8 Пленума Верховного Суда РФи Пленума Высшего
Арбитражного Суда РФ от 1 июля 1996 года«О некоторых вопросах,
связанных с применением части первойГражданского Кодекса Рос-
сийской Федерации:… При удовлетворении искав мотивировочной
части решения суда о признании сделкинедействительной должно
быть указано, что сделка являетсяничтожной»я52я0.
В юридической литературе существует точказрения, что для
признания ничтожных сделок недействительныминет необходимости
даже обращаться в суд. Более того, и суд, ивсе другие органы и
лица, соприкасаясь с этими сделками, должныисходить из того, что
они недействительныя53я0.
Но вместе с тем существует точка зрения, чтоположение п.1
ст.166 ГК о том, что ничтожная сделкаявляется недействительной
независимо от признания ее таковой судом,вовсе не означает, что
установить факт ничтожности может любое лицобез обращения в су-
дебные органыя54я0. Данная точка зрениямотивируется тем, что для ус-
тановления факта ничтожности сделкинеобходимо указать наличие
обстоятельств, влекущих за собой ничтожностьсделки.
_____________________________
1. Архив районного суда г.Ельца 1996. ДелоN1-1639.
2. Бюллетень Верховного Суда РФ. 1996. N9 — С.6.
3. Гражданское право: Словарь справочник /Подред. М.Тихомирова.
Ш., 1996. — С.175; Гражданское право /Подред. Ю.К.Толстого,
А.П.Сергеева. М., 1996. — С.217.
4. Цыганов Э. Суд позади, но проблемыостались //Экономика и
жизнь 1996. N18. — С.22.
— 27 -
Например, для установления факта ничтожностипритворной
сделки необходимо доказать умысел стороны насовершение сделки с
целью прикрыть другую сделку. Лицо,устанавливающее факт ничтож-
ности сделки оценивает доказательства и вконечном итоге применя-
ет норму права, т.е. фактически осуществляетправосудие.
А согласно ст.118 Конституции РФ правосудие вРФ осуществля-
ется только судом.я51
Представляется, что и та и другая точказрения имеет право
на существование. Только в одном случае судконстатирует ничтож-
ность сделки, а в других случаях любой инойправоохранительный
орган, соприкасаясь с ничтожной сделкой,должен исходить из того,
что она недействительна, применяясоответствующие последствия.
_____________________________
1. С 1 января 1997 г. в РФ введена новаясудебная система. См. ФЗ
«О судебной системе в РФ». ПринятГос. Думой РФ 23 октября
1996 г. //Рос. газ. 1997. 6 января.
.
— 28 -
я2ГЛАВА II. ОТДЕЛЬНЫЕ ВИДЫ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫХСДЕЛОК
_1. Сделки с пороками в субъекте
Действительность сделки зависит отдействительности образую-
щих ее элементов. Поэтому недействительныесделки могут быть
сгруппированы в зависимости от того какой изэлементов оказался
дефектным.
На мой взгляд целесообразно классифицироватьне условия не-
действительности сделки, а выделять отдельныевиды недействитель-
ные сделок, беря за критерий нарушенияусловий действительности.
В связи с этим следует выделить следующиесоставы недействитель-
ных сделок:
1) сделками с пороками в субъекте;
2) сделки с пороками формы;
3) сделки с пороками содержания;
4) сделки с пороками воли.
Наряду с отдельными составаминедействительных сделок закон
формулирует общую норму, согласно которойнедействительной явля-
ется любая сделка, не соответствующаятребованиям закона или иным
правовым актам. Несоответствие закону илидругому правовому акту
выражается в нарушении требований,установленных ими.
Приведу пример.
Гражданин приобрел строительный материал унеизвестного ему
водителя автомобиля, однако впоследствиивыяснилось, что води-
тель, не являлся собственником этихматериалов и распорядился не
принадлежащим ему имуществом. С точки зренияобразующих элементов
сделки нарушения нет, поскольку водительдееспособен, сделка была
— 29 -
исполнена в момент совершения, следовательно,порока формы нет,
воля была выражена четко и ясно, но с точкизрения предписания
закона такая сделка недействительна, ибоводитель не являлся собс-
твенником материалов и не был уполномочен наих отчуждение. Такая
сделка признается недействительной по ст 168ГК.
Правило настоящей статьи применяются ко всемсделкам, несо-
ответствующим требованиям закона или иныхправовых актов, за иск-
лючением тех случаев, для которых ГКустанавливает специальные
правила. Сделка, которая не соответствуетзакону или иному право-
вому акту, ничтожна. Из этого правила закономмогут предусматри-
ваться исключения. Так статья 162 ГКпредусматривает, что сделка,
простая письменная форма которой несоблюдена,по общему правилу,
действительна и здесь закон предусматриваетиные последствия на-
рушения, а именно: невозможность в случаеспора ссылаться в подт-
верждение сделки и ее условий насвидетельские показания.
Сделки с пороками в субъекте следуетподразделять на две
группы. Первая связана с недееспособностьюграждан, а вторая — со
специальной правоспособностью юридических лицлибо статусом их
органов. Раздельный анализ сделок,совершаемых гражданами и юри-
дическими лицами, обусловлен характеромсовершаемых действий.
Сделка как волевой акт требует наличиядееспособности у лица, ее
совершающего. Поскольку дееспособностьюридического лица нераз-
рывно связана с его правоспособностью, тосоставы недействитель-
ных сделок, основанных на полном или частичномотсутствии дееспо-
собности, не могут быть применены кюридическим лицам. С другой
стороны, при определении круганедействительных сделок с пороками
в субъекте надлежит учитывать, чтоправоспособность юридических
лиц, в отличие от правоспособности граждан,может быть не общей,
— 30 -
а специальной. Недействительность сделок,участниками которых яв-
ляются граждане, основывается на тех жекритериях, что и общие
правила о возникновении дееспособности, аименно на таких крите-
риях, как возраст и психическое отношение ксовершаемым действи-
ям. По этим критериям законом сформулированыследующие составы
недействительных сделок:
а) сделки, совершаемые гражданином,признанным недееспособ-
ным (ст.171 ГК).
По таким сделкам дееспособная сторонаобязана, помимо испол-
нения общего требования по недействительнымсделкам, возместить
другой стороне реальный ущерб, понесенный врезультате заключения
недействительной сделки.
Такая обязанность возлагается на дееспособнуюсторону в слу-
чае, если она знала или должна была знать онедееспособности дру-
гой стороны.
Критерии, положенные в основунедействительности названных
сделок, имеют объективный, независимый отучастников сделки ха-
рактер: возраст либо состоявшееся решениесуда о признании граж-
данина недееспособным или ограниченнодееспособным. В связи с
этим важно доказать, что дееспособная стороназнала или должна
была знать о факте недееспособности.
Следовательно, двусторонняя реституцияприменяется к сделке,
совершенный недееспособным лицом, независимоот вины дееспособной
стороны, а имущественная ответственность вформе возмещения ре-
ального ущерба — при наличии ее вины.
В соответствии со ст. 29 ГК признаниегражданина недееспо-
собным осуществляется судом, если онвследствие психического
расстройства не может понимать значения своихдействий или руко-
— 31 -
водить ими. Ничтожными являются все сделки,совершенные граждани-
ном, признанным недееспособным.
Приведу пример.
Гражданин С. продал свою машину гражданину Н.Через некото-
рое время в суд обратилась жена гражданина С.с иском о признании
купли- продажи машины недействительной. Судудовлетворил исковое
заявление гражданки С., так как выяснилось,что гражданин С. на
момент совершения сделки был признаннедееспособным, а его жена
является его опекуном. Кроме того, суд обязалгражданина Н. воз-
местить недееспособной стороне понесенныйущерб, т.к. гражданин
Н. знал о том, что гражданин С. являетсянедееспособным.
Суд в данном случае применил правила Ст.171ГК, т.к. сделка
была совершена лицом, признанным судомнедееспособным. П.2 Ст.
171 предусматривает, что сделка совершеннаянедееспособным лицом
может быть признана судом действительной,если в результате ее
совершения этот гражданин получил выгоду.Однако, суд вправе вы-
нести такое решение лишь на основаниисоответствующего требования
опекуна недееспособного гражданина либо потребованию иных заин-
тересованных лиц, имеющих право предъявлятьиски о применении
последствий ничтожной сделки. Выгодойявляется не только получе-
ние каких-либо дополнительных имущественныхблаг недееспособным
лицом, но и, получение соразмерных переданнымматериальных благ,
способных удовлетворить нужды этогогражданина.
б) сделки, совершенные несовершеннолетними,не достигшими 14
лет, являются ничтожными. Малолетние ввозрасте от 6 до 14 лет
вправе совершать мелкие бытовые сделки,сделки, направленные на
получение безвозмездной выгоды, не требующиенотариального удос-
товерения, либо государственной регистрации,сделки по распоряже-
— 32 -
нию средствами, предоставленными законнымипредставителями или с
согласия последнего третьим лицом дляопределенной цели. Все дру-
гие сделки за несовершеннолетних до 14 лет, атакже все сделки за
малолетних, не достигших 6 лет, могутсовершать только их закон-
ные представители. Сделка, совершеннаямалолетним, может быть
признана судом недействительной по требованиюего родителей, усы-
новителей или опекуна, если сделка совершенак выгоде несовершен-
нолетнего.
Примером может служить дело, котороерассматривалось в рай-
суде г.Ельцая51я0.
В Елецкий суд обратился гражданин Л. с искомо признании не-
действительной сделки, совершеннойнесовершеннолетним не достиг-
шим 14 лет. 12-летний Иван (сын истца) продалсвой велосипед
«Вымпел» 18-летнему Сергею.Последний утверждал, что велосипед
был им приобретен при участии старшего братаИвана 20-тилетнего
Александра. Суд произвел констатациюзаключения недействительнос-
ти сделки по ст. 172 ГК исходя из самогофакта заключения сделки
несовершеннолетним, не достигшим 14 лет. Атакже обязал стороны
возвратить друг другу все полученное.
в)сделки, совершенные несовершеннолетними ввозрасте старше
14 лет. Данная статья не распространяется наследующие случаи:
а) на сделки несовершеннолетнего в возрастеот 14 до 18 лет,
считающегося полностью дееспособным в случаевступления в брак.
(ст.21) или эмансипацией (ст.28 ГК)
б) на те виды сделок, которыенесовершеннолетние в возрасте
от 14 до 18 лет могут совершатьсамостоятельно в соответствии со
___________________________
1 Архив елецкого городского суда г.Ельца1996. дело N2-138
— 33 -
ст.26 ГК.
Сделки, совершаемые несовершеннолетними ввозрасте от 14 до
18 лет являются оспоримыми. Основаниемпризнания сделки, совер-
шенной несовершеннолетним, недействительнойявляется, отсутствие
письменного согласия законных представителейна ее совершение.
Ст.176 ГК предусматривает недействительностьсделок, совер-
шенными лицами, ограниченными судом вдееспособности. Это может
иметь место при наличии двух одновременносуществующих условий:
злоупотребление спиртными напитками илинаркотическими средствами
и в результате этого семья оказывается втяжелом материальном по-
ложении.
Ограниченно дееспособный вправе совершатьтолько мелкие бы-
товые сделки. Совершать другие сделки, атакже получать заработок,
пенсию и иные доходы и распоряжаться ими онможет только с согла-
сия назначенного ему попечителя.
Под «распоряжением» следуетпонимать сделки, направленные на
передачу имущества другим гражданам, неявляющимся членом семьи
или юридическим лицом.
Действие этой статьи не распространяется насделки, по кото-
рым гражданин, ограниченный в дееспособности,получает какое-либо
имущество не представляя взамен своего. Формасогласия попечителя
на совершение сделки, ограниченнодееспособным должна соответс-
твовать форме, установленной законом длясовершаемой сделки. Иск
о признании такой сделки недействительнойможет заявить только
попечитель. Сделка, совершаемая ограниченнодееспособным лицом
является оспоримой.
Законом предусмотрено два составанедействительных сделок
юридических лиц: сделки выходящие за пределыспециальной правоспо-
— 34 -
собности юридического лица (ст.173 ГК), исделки, свершенные ор-
ганами юридического лица с превышением ихполномочий (ст.174 ГК).
В статье 173 выделены два случая выходаюридического лица за пре-
делы его правоспособности:
а) сделки, которые совершены юридическимлицом за пределами
его специальной правоспособности;
б) сделки, совершенные юридическими лицами,не имеющими
лицензии на занятие соответствующейдеятельностью.
Первый случай имеет место тогда, когда целидеятельности
юридического лица определенно ограничены имже в уставе или дру-
гих учредительных документах. Имеются ввидуявно только юридичес-
кие лица, которые обладают в соответствии сост.49 ГК общей пра-
воспособностью, т.е. все коммерческиеорганизации. за исключением
унитарных предприятий и иных видоворганизаций, предусмотренных
законом. Следовательно, речь идет охозяйственных товариществах и
обществах, которые могут в своихучредительных документах предус-
мотреть ограничения, запрещающие им совершатьопределенные сделки
( напр., заключать сделки на бирже и др.).
Во втором случае юридическое лицо считаетсяне имеющим ли-
цензии на занятие соответствующейдеятельностью, если:
а) лицензия не получена им;
б) отозвана органом, ее выдавшим;
в) окончился срок е действия.
В случае, когда в момент совершения сделкилицензии у юриди-
ческого лица не было, но она была получена намомент рассмотрения
спора судом, сделка видимо, не должнапризнаваться недействитель-
ной.
Правила данной статьи распространяются надву- и многосто-
— 35 -
ронние сделки (договора), которые могутзаключаться как между
юридическими лицами, так и между юридическимлицом и гражданином.
Сделки, совершенные юридическим лицом,выходящим за пределы пра-
воспособности, относятся к числу оспоримых.Иск о признании такой
сделки недействительной и применениипоследствий ее недействи-
тельности могут предъявить само юридическоелицо, его учредитель
(участник) или государственный орган,осуществляющий контроль или
надзор за деятельностью юридического лица.
Основанием для признания сделкинедействительной, помимо ее
совершения в противоречие с целями с целямидеятельности, опреде-
ленно ограниченными в учредительных документах,либо без лицензии
на занятие определенной деятельностью,является доказанность фак-
та, что контрагент знал или заведомо долженбыл знать о незакон-
ности сделки. Этот факт должно доказыватьлицо, предъявившее иск.
В ст.173 ГК речь идет о признании недействительнымисде-
лок, совершенных без специального разрешения(лицензии) только
юридического лица и здесь справедливовозникает вопрос:«Какова
судьба сделки, которая совершена без лицензиигражданином-предп-
ринимателем?» Я полагаю, что сделкигражданина-предпринимателя,
совершенные без лицензии, тоже должныпризнаваться недействитель-
ными по ст.173 ГК.
Такой вывод я делаю из анализа п.3 ст. 23 ГК,который гово-
рит о том, что к предпринимательскойдеятельности граждан, осу-
ществляемой без образования юридическоголица, соответственно
применяются правила настоящего кодекса,которые регулируют дея-
тельность юридических лиц, являющихсякоммерческими организация-
ми, если иное не вытекает из закона, иныхправовых актов или су-
щества правоотношения. Т.е. п.3 ст.23 ГКпредусматривает возмож-
— 36 -
ность распространения награждан-предпринимателей правил ГК, ре-
гулирующих деятельность коммерческихорганизаций.
В юридической литературе есть точка зрения отом, что сделки
гражданина-предпринимателя, совершенные безлицензии должны приз-
наваться недействительными по ст.168, каксделки, несоответствую-
щие закону или иным правовым актам. Данноеположение аргументиру-
ется тем, что во-первых, граждане обладаютобщей правоспособ-
ностью и, во-вторых, из существаправоотношения вытекает невоз-
можность применения п.3 ст.23 ГК.я51я0 Стаким решением проблемы вряд
ли можно согласиться, т.к. в соответствии сост.49 ГК коммерчес-
кие организации обладают общейправоспособностью (как и гражда-
не-предприниматели) и я, не думаю, что изсущества правоотношения
вытекает невозможность применения п.3 ст.23ГК.
Таким образом, можно сделать вывод о том, чток гражда-
нам-предпринимателям, осуществляющимдеятельность без лицензии
может быть применена ст.173 ГК.
Закон к числу оспоримых сделок относит сделкисовершенные
лицом, полномочия которого ограничены(ст.174).
Здесь можно выделить три основания признаниянедействительной
сделки, совершенной с превышением полномочий:
1. Превышение гражданином полномочий,предусмотренных дого-
вором, а органом юридического лица — полномочий, определенных его
учредительными документами.
2. Неочевидность для другой стороны фактанарушения полномо-
чий, т.к. из доверенности, закона илиобстановки, в которой со-
_______________________________
1 См. Гражданское право / под ред. Ю.К.Толстого, А.П.Серге-
ева. — Санкт-Петербург, 1996. — С.234.
— 37 -
вершается сделка, с ясностью следует, что онасовершается управо-
моченным лицом.
3. Доказанность факта, что другая стороназнала или заведомо
должна была знать об ограничениях полномочий,предусмотренных до-
говором или учредительными документамиюридического лица.
Я хочу подробнее остановиться на сделках,совершаемых юриди-
ческими лицами с превышением полномочий, т.к.здесь есть опреде-
ленные проблемы.
Как известно, в соответствии с п.3 ст. 53 ГКюридические ли-
ца приобретают гражданские права и принимаютна себя гражданские
обязанности, через свои органы, действующие всоответствии с за-
коном и иными правовыми актами иучредительными документами. Так,
например, для акционерного общества таковыморганом является ге-
неральный директор, который как гласит п.2ст.69 Федерального За-
кона «Об акционерныхобществах»я51я0 действует от имени общества без
доверенности, в т.ч. совершаягражданско-правовые сделки. Часть
из них может быть совершена на основаниисамостоятельного решения
директора, а часть исключительно послерешения общего собрания
акционеров или совета директоров.Последствием сделки, совершен-
ной с превышением директором полномочий (т.е.сделки, не основан-
ной на необходимом для конкретного случаярешения совета директо-
ров или общего собрания акционеров) можетявляться основанием для
признания ее недействительной в судебномпорядке.
Возможность и основанием для признания сделкинедействитель-
ной зависит от того, превышены ли директоромпри ее совершении
______________________
я51 я0Постановление Президиума ВАС РФ от 26марта 1996 г.
N 7435/95/ Вестник ВАС. 1996. — N 7. — С.35.
— 38 -
полномочия, определенные законом и инымиправовым актом или толь-
ко уставом общества. При превышенииполномочий, определенных за
коном или иным правовым актом (напр., сделкапо отчуждению иму-
щества общества стоимостью более 25% егоактивов, не основанная
на решении или в последующем не одобреннаярешением одного из ор-
ганов управления общества в соответствии сост.79 ФЗ «Об акцио-
нерных обществах»), то сделка может бытьпризнана ничтожной по
ст.168 ГК. Если же директором совершенасделка в пределах полно-
мочий, установленных законом, однако при этомпревышены полномо-
чия, определенные уставом общества (напр.,произошло отчуждение
имущества стоимостью 20% активов безсоответствующего решения со-
вета директоров, тогда как устав обществатребует такого разреше-
ния), данная сделка, являясь оспоримой, можетбыть признана судом
недействительной на основании ст. 174 ГК.
Как указывалось выше, одним из основанийпризнания сделки,
совершенной с превышением полномочий,является доказанность фак-
та, что другая сторона знала или заведомодолжна была знать об
ограничениях полномочий, предусмотренныхдоговором или учреди-
тельными документами юридического лица. Поданному основанию су-
дебно-арбитражной практикой сформулированыподходы в части дока-
зывания известности ответчику нормучредительных документовя51я0.
Рассмотрев материалы дела по спору между АОЗТ«Х» и ООО «Z»
Президиумом Высшего Арбитражного судаустановлено следующее: меж-
ду ООО «Z» и АОЗТ «Х»26.08.94 г. заключен договор залога иму-
щества общества в обеспечение возвратакредита, выданного банком
__________________________
1.Постановление Президиума ВАС РФ от 26 марта1996 г.
N7435/ 95 Л. Вестник ВАС. 1996. N7.С.35.
— 39 -
яш1.9
«Q». Предметом залога являлосьздание. Договор залога со стороны
залогодателя подписан председателем правленияАОЗТ «Х», действую-
щим, как указано в договоре, на основанииустава. Таким образом,
по мнению Президиума ВАС РФ, из этой записиследует, что другая
сторона, участвующая в сделке, должна былаознакомиться с текстом
устава общества, чтобы выяснить имеются ли упредседателя правле-
ния полномочия на заключение договора залоганедвижимого имущест-
ва. Между тем, как видно из устава АОЗТ«Х» председатель правле-
ния не наделен полномочиями совершать такиесделки. Поэтому пре-
зидиум ВАС РФ сделал выводы, что на основаниист.174 ГК данный
договор является недействительной сделкой.
Таким образом, Высший Арбитражный Суд РФопределил, что за-
пись в договоре о том, что директор действуетна основании устава
достаточна для того, чтобы считать, чтосторона по сделке должна
была знать о пределах полномочий органовюридического лица, уста-
навливаемых его уставом. При этом истецфактически освобождается
от необходимости доказывания известности нормустава ответчику.
Следует признать, что данный подход взначительной степени
ужесточает требования к участникагражданского оборота при совер-
шении ими сделок.
Действительно, осмотрительная сторона подоговору теперь
должна знать не только об установленныхзаконом полномочий лица,
представляющего другую сторону, но иознакомиться с уставом конт-
рагента. Несоблюдение этого требования вполнеможет привести к
признанию договора недействительным исоответствующим убыткам. С
иском о признании сделки, совершеннойлицом, полномочия которого
ограничены, вправе обратиться лицо, винтересах которого установ-
лены ограничения.Последствием признания такойсделки недействи-
тельной является двусторонняя реституция.
.
— 40 -
_2. Сделки с пороками формы
яш1.9
Недействительность сделок вследствие порокаформы сделки за-
висит от того, какая форма законом или соглашениемсторон для со-
вершения той или иной сделки установлена.Естественно, что не
возможно представить несоблюдение устнойформы сделки. Закон свя-
зывает недействительность только с письменнойформой сделки. Не-
соблюдение простой письменной формы влечетнедействительность
сделки только в случаях, специально указанныхв законе (ст.339
ГК) или в соглашении сторон. Несоблюдение жетребуемой законом
нотариальной формы, а также государственнойрегистрации сделки
всегда влечет ее недействительность. Такаясделка является нич-
тожной. Однако для некоторых случаевпредусмотрена возможность
избежать недействительности указанных сделок(п.2 ст.165 ГК).
Применительно к нарушению требования о формеимеется в виду ситу-
ация, когда сделка к моменту возникновения вопросао ее недейс-
твительности исполнена (работа выполнена), носторона, исполнив-
шая сделку, обращается в суд за защитой своихинтересов. В данном
случае суд может удовлетворить иск, признавсделку действитель-
ной. Такое решение освобождает сторон отнотариального удостове-
рения сделки.
В отношении сделок, в которых одна из сторонуклоняется от
государственной регистрации решение судасоздает обязанность про-
извести регистрацию соответствующему органу,но при условии, что
сделка совершена в надлежащей форме.
Вместе с признанием действительнойнезаверенной у нотариуса
сделки или вынесения решения, обязывающегозарегистрировать сдел-
ку, на сторону, необоснованно уклонившуюся отнотариального удос-
товерения или государственной регистрации,может быть возложена
обязанность возместить причиненные другойстороне убытки.
.
— 41 -
_3. Сделки с пороками воли
яш2
Сделки с пороками воли можно подразделить насделки, совер-
шенные без внутренней воли на совершениесделки, и сделки в кото-
рых внутренняя воля сформироваласьнеправильно. Без внутренней
воли совершаются сделки под влиянием насилия,угрозы, злонамерен-
ного соглашения представителя одной стороны сдругой стороной
(статья 179 ГК), а так же гражданином, неспособным понимать зна-
чения своих действий или руководить ими (ст177 ГК), а также
сделки, совершенные под влиянием заблуждения(ст 178 ГК).
Статья 177 ГК предусматриваетнедействительность сделок, со-
вершенных гражданином, хотя и дееспособным,но находящимся в мо-
мент совершения сделки в таком состоянии,когда он не был спосо-
бен понимать значение в своих действий илируководить ими.
Неспособность понимать значения своихдействий или руково-
дить ими должна иметь место в момент, когдасделка считается со-
вершенной. При этом не имеет значения конкретнаяпричина, которой
вызвана неспособность понимать значение своихдействий или руко-
водить ими. Это могут быть наркотики, нервноепотрясение, алко-
гольное опьянение, травма, болезнь. Иск в судо признании недейс-
твительной сделки, совершенной гражданиномнеспособным понимать
значений своих действий или руководить ими,может предъявить сам
этот гражданин, либо лицо чьи права, иохраняемые законом интере-
сы нарушены в результате ее совершения.
Так, гражданка Л. выдала доверенностьгражданке С. на прода-
жу ее квартиры и покупку дома в сельскойместности. С. исполнила
поручение, но спустя некоторое время, Л.обратилась в суд с заяв-
лением о признании недействительным какдоговора поручения, так и
договора о продаже ее квартиры и покупке ейдома в сельской мест-
— 42 -
ности. Суд удовлетворил исковые требования Л.о признании заклю-
ченных договоров недействительными, т.к.проведенная по делу су-
дебно-медицинская экспертиза дала заключение,что Л. в момент
оформления договора поручения, в силу своегосостояния, не пони-
мала значения своих действийя51я0.
П. 2 ст.177 предусматривает, что сделкасовершенная гражда-
нином впоследствии признанным недееспособным,может быть признана
судом недействительной по иску его опекуна,если доказано, что в
момент совершения сделки гражданин не былспособен понимать зна-
чения своих действий или руководить ими.Приэтом не имеет значе-
ния, что основание недействительностивозникло до назначения опе-
куна. В отличие от сделок лиц, признанныхнедееспособными вследс-
твие душевной болезни или слабоумия, сделкиграждан хотя и деес-
пособных, но находящихся в момент ихсовершения в таком состоя-
нии, что они не могли понимать значение своихдействий, не явля-
ются ничтожными, т.е.недействительными, амогут быть оспорены в
суде. Последствием совершения такой сделкиявляется двусторонняя
реституция.Кроме того, сторона по сделкеобязана возместить соот-
ветствующей стороне реальный ущерб, еслибудет доказано, что сто-
рона знала или должна была знать онедееспособности другой сторо-
ны или нахождении ее в таком состоянии, когдаона не могла пони-
мать значение своих действий или руководитьими.
Статья 178 предусматривает недействительностьсделок, совер-
шенных под влиянием заблуждения.
Недействительность такой сделки основываетсяна том, что вы-
раженная в ней воля участника неправильносложилась вследствие
___________________________
1 Архив городского суда г.Ельца. 1996 г. ДелоN 1-67.
— 43 -
заблуждения, и поэтому сделка влечет иныеправовые последствия
для него, нежели те, которые он вдействительности имел ввиду.
Здесь имеет место порок самой воли, ееформирования, намерения
субъекта, а не несогласованность, не пороквыражения воли. И я
думаю, что нельзя не согласиться с выводомНовицкого И.Б. о том,
что при заблуждении можно говорить о порокеволи, т.к. "… хотя
волеизъявление здесь вполне соответствуетволе лица, но сама во-
ля, само внутреннее решение складывается подвлиянием ошибочного
представления«я51я0.
Заблуждение является основанием признаниянедействительными
сделок как граждан, так и юридических лиц.Однако юридическое
значение имеет не всякое заблуждение, атолько существенное. Под
таковым ГК понимает заблуждение относительноприроды сделки либо
тождество или таких качеств ее предмета,которые значительно сни-
жают возможности его использования поназначению. Существенное
заблуждение должно касаться главных элементовсделки. Последствия
такого заблуждения либо неустранимы вообще,либо их устранение
связано для заблуждавшейся стороны созначительными затратами.
Заблуждение может касаться природы сделки,например, когда заб-
луждавшийся предполагает, что он заключаетдоговор купли-продажи,
а в действительности заключен договор найма.Заблуждением в тож-
дестве следует считать заблуждение втождестве существенных усло-
вий соглашения, без которых двусторонняясделка не может быть
признана действительной, состоявшейсяя52я0.
______________________
1 Новицкий И.Б. Сделки. Исковая давность.М.,1954.С.103.
2 Ойгензихт В.А. Воля и волеизъявление.Душанбе, 1983. С.212.
— 44 -
Неправильное представление имеет место,например, когда
предприятие приобретает оцинкованные трубы снедостаточным коли-
чеством цинка, вследствие чего трубы можнобудет эксплуатировать
значительно более короткое время, чемрассчитывал покупателья51я0.
Мелкие ошибки и незначительные расхождениямежду представляемыми
и действительными последствиями сделки немогут служить основани-
ем недействительности.
При решении вопроса о существенностизаблуждения по поводу
обстоятельств, указанных в ст.178, надоисходить из существеннос-
ти данного обстоятельства для конкретноголица с учётом особен-
ности его положения, состояния здоровья,значения оспаривемой
сделки и т.д., а если таких особенностей нет- из средних предс-
тавлений, сложившихся относительносоответствующих обстоятельств.
В ГК особо подчёркнуто, что заблуждение вмотивах сделки не имеют
существенного значения. Мотив сделки — это теобстоятельства, по
которым лицо совершает сделку. И заблуждениев мотиве действи-
тельно нельзя рассматривать как основание дляоспаривания сделки,
это подрывало бы устойчивость гражданскогооборота и препятство-
вало необходимой защите интересов другойстороны, которая была бы
поставлена в зависимость от того, что неоправдались расчёты, на-
мерения и желания участника сделки.Заблуждение в мотиве не может
иметь правового значения и потому, что мотивылежат вне сделки.
В судебной практике часто встречаются дела опризнании сдел-
ки недействительной по ст.178 ГК. Приведупримеря52я0.
___________________________
1 Постановление Президиума ВАС РФ от 3февраля 1996г. (изв-
лечения) // Вестник ВАС РФ. — 1996. — N10. — С.71.
2 Архив городского суда г. Ельца.1997. ДелоN2-11.
— 45 -
Гражданка В. обратилась с иском в суд опризнании договора
дарения квартиры недействительным. Истица В указала,что сын
уговорил ее пойти в нотариальную контору и»решить вопрос с
квартирой". Сын ввел ее взаблуждение, т.к. В. хотела сделать
завещание на двух сыновей. В нотариальнойконторе ей ничего не
разъяснили, и она по неграмотности поставилапод ним свою
подпись.Данные факты нашли подтверждение, исуд признал договор
недействительным по ст.178 ГК.
Введение в заблуждение необходимо отличать отобмана, кото-
рый также является основанием признаниясделки недействительный.
Заблуждение имеет место тогда, когда участниксделки помимо своей
воли и воли другого участника составляет себенеправильное мнение
или остается в неведении относительно тех илииных обстоятельств,
имеющих для него существенное значение, и подих влиянием совер-
шает сделку, которую он не совершил, если быне заблуждался. Но в
том случае, если участник сделки видит, чтодругой участник выра-
жает волю под влиянием заблуждения, но несообщает ему истинное
положение вещей в своих интересах, сделкабудет считаться совер-
шенной под влиянием обмана. Таким образом,введение в заблужде-
ние- неумышленное действие или бездействиеучастника сделки.
Сделка, совершенная под влиянием заблуждения,оспорима. С иском в
суд о признании такой сделки недействительнойвправе обратиться
сторона, которая заблуждалась. Последствиемтакого-рода сделки
служит двусторонняя реституция. Если же будетдоказана вина от-
ветчика в заблуждении (например, случай,когда продавец не сооб-
щил покупателю об имеющих существенноезначение свойствах приоб-
ретаемой вещи, что породило заблуждение),истец вправе требовать
от ответчика возмещения причиненного емуреального ущерба.Если же
— 46 -
это не удалось установить, ГК(п.2.ст.178)считает необходимым за-
щитить интересы ответчика. Соответственнопризнав сделку недейс-
твительной, суд возлагает на истцаобязанность возместить ответ-
чику причинённый реальный ущерб, даже вслучае, когда заблуждение
возникло по независящим от истцаобстоятельствам. Ст.179 ГК пре-
дусматривает недействительность сделок,совершенных под влиянием
обмана, насилия, угрозы, злонамеренногосоглашения представителя
одной стороны с другой или тяжёлыхобстоятельств.
Данные сделки имеют два общих момента,которые позволяют
объединить их в одну статью:
1) Потерпевшая сторона в большинстве этихсделок лишена воз-
можности свободно выразить свою волю идействовать в своих инте-
ресах, что противоречит основным началамгражданского законода-
тельства, в соответствии с которымгражданские права приобретают-
ся осуществляются гражданами и юридическимилицами своей волей и
в своих интересах.
2) Волеизявление потерпевшего несоответствует его воле,
т.к. при иных обстоятельствах сделкасовершена не была бы вовсе
или совершена на других условиях.
Правила ст.179 применяются как гражданам, таки к юридичес-
ким лицам. Кроме того, следует отметить, чтообман, угроза, наси-
лие могут исходить не только от сторонысделки, но и от других
лиц, действующих в её интересах. Призаключении сделки под влия-
нием обмана на решение потерпевшеговоздействует неправильное
представление, которое исключает возможностьнадлежащего формиро-
вания воли субъекта. Под влиянием обманаскладывается ошибочное
намерение, принимается неправильное решение,возникает порок во-
ли, приводящий к ошибочному волеизъявлению.Обман может относить-
— 47 -
ся к любому элементу сделки, в том числе и кмотивам её заключе-
ния. Но необходимо чтобы его влияние былосущественным для Форми-
рования воли.
Приведу пример сделки, заключённой подвлиянием обманая51я0.
ВАС РФ (см. смотри постановление ПВАС от 2июля 1996г.
N94/96) отменил решение суда нижестоящейинстанции по иску АОЗТ к
клинической больнице о взыскании штрафныхсанкций за просрочку
оплаты подрядных работ и направил дело нановое рассмотрение. Ос-
нованием отмены послужил факт того, что судом1я5ойя0 инстанции не
была дана оценка заявлению представителяклиники о заключении до-
говора под влиянием обмана и угроз, наосновании которого взыски-
вались санкции, в связи с чем сделка можетбыть признана недейс-
твительной на основании ст. 179 ГК.
Как указывалось выше, при обманеприсоединяется ещё одно
обстоятельство, а именно: умышленное,намеренное создание ложных
представлений у контрагента или умышленное,намеренное использо-
вание уже имеющегося у него ложногопредставления в целях побуж-
дения его к совершению сделки, которую он безобмана не совершил
бы. Обман может выражаться как в формедействия, так и в форме
бездействия.
Насилие тоже представляет собойнепосредственное воздействие
на волю. Вообще под насилием понимаютпричинение участнику сделки
или лицам близким ему, физических илидушевных страданий с целью
принудить к совершению сделки.
Насилие должно выражаться в незаконныхдействиях, хотя и не-
обязательно в уголовно-наказуемых. Оно недолжно исходить непре-
________________________
1 Экономика и жизнь. — 1998.
— 48 -
менно от стороны в сделке, однако участниксделки должен знать о
применённом насилии и должен сознательно этоиспользовать для по-
буждения к совершению сделки.
Недействительной является сделка, котораясовершена под вли-
янием угрозы.
Угроза — психическое воздействие на волю лицапосредством
заявлений о причинении ему или его близкимфизического или мо-
рального вреда, если он не совершит сделку.Угроза воздействует
на на психику субъекта. И воздействиепроисходит не столько на
сознание, сколько непосредственно на волюпутём применения психи-
ческого принуждения: под влиянием страхасубъект выражает свою
волю, выбирая меньшее из двух золя51я0.Неправильно говорить, что при
угрозе отсутствует воля и имеется голоеволеизъявление, вообще не
выражающее внутренней воли.
При угрозе, как и при насилии принуждениедействует на пси-
хику субъекта. Субъект принимает решение,несоответствующее его
истинным намерениям. Но угроза отличается отнасилия по следующим
признакам:
а) угроза — это не реализованное вдействительности намере-
ние причинить вред;
б) Угроза может выражаться как в возможностисовершения пра-
вомерных действий( сообщение о преступнойдеятельности лица, на-
ложение ареста на имущество), так и ввозможности совершения неп-
равомерных действий( причинение вреда жизни издоровью, поврежде-
ние или уничтожение личного имущества).
В литературе есть точка зрения о том, чтонельзя признавать
_______________
1 Рабинович Н.В. Недействительность сделок… с.71.
— 49 -
сделку недействительной, если лицо вправеосуществить свою угро-
зу (например угроза лица предъявить чек овзыскании причитающейся
ему суммы с последующим обращением взысканияна имущество должни-
ка, если последний не согласится продать егодобровольно)я51я0.
С такой точкой зрения вряд ли можносогласиться, т.к. в подобном
случае можно оставить без защиты, напримеринтересы тех лиц, в
отношении которых необоснованно возбужденоуголовное дело по по-
дозрению в совершении корыстного преступленияи т.п. Да и в любом
случае здесь воля лица будет формироватьсяпод влиянием угрозы,
пусть даже, если оно будет выражаться ввозможности совершения
правомерных действий.
Помимо всего этого, следует отметить, что дляпризнания
сделки недействительной вследствии угрозынеобходимо, чтобы угроза
была реальной, исполнимой и значимой. Этимоменты устанавливаются
судом с учётом всех обстоятельств дела.
Уголовный кодекс РФ 1996 года впервыепредусмотрел уголовную
ответственность за принуждение к совершениюсделки или отказу от
ее совершения. Ст. 179 УК РФ Устанавливаетответственность за
принуждение к совершению сделки или отказу отеё совершения под
угрозой применения насилия, уничтожение илиповреждение чужого
имущества, а равно распространение сведений,которые могут причи-
нить существенный вред правам и законныминтересам потерпевшего
или его близких. Таким образом, помимо того,что сделка, совер-
______________________________
1 См. Гражданское право БССР. — Минск,1975. — Т.1. — С.147;
Советское гражданское право. — М.,1986. — Т.1. — С.222; Гражданс-
кое право./ Под редакцией Ю.К.Толстого,А.П.Сергеева. Санкт-Пе-
тербург.
— 50 -
шённая под влиянием обмана, насилия, угрозы,может быть признана
недействительной по иску потерпевшего, угрозаприменения насилия,
уничтожение или повреждение имущества потерпевшего,а также фак-
тическое применение насилия влекут уголовнуюответственность по
ст. 179 УК РФ. Данное преступлениесовершается умышленно, т.е.
лицо принуждает потерпевшего к совершениюсделки или к отказу от
её совершения, желает достигнуть этого,сознательно прибегая к
действиям, указанным в ст. 179 УК.
«Зланомеренное соглашение»предполагает, что основанием для
признания сделки недействительной по этомуобстоятельству являет-
ся умышленное соглашение с целью причинитьнеблагоприятные пос-
ледствия либо получить какую-либо выгоду. Приотсутствии умысла у
представителя применяются правила о договорепоручения, а в слу-
чае превышения им полномочий — правила осовершении сделки не уп-
равомочным лицом. Для признаниянедействительной кабальной сделки
необходимо наличие одновременно трехпризнаков:
1) совершение сделки на крайне невыгодныхусловиях;
2) нахождение лица, совершающего сделку, втяжелых обстоя-
тельствах;
3) лицо совершает сделку вынужденно, т.е.помимо своей воли.
В качестве примера кабальной сделки приведуодно из судебных
дел, связанных с обменом жилыхпомещенийя51я0.
По протесту заместителя ПредседателяВерховного Суда России
Ростовский областной суд призналнедействительной сделку по обме-
ну трехкомнатной квартиры, нанимателемкоторой была гр-ка Ш., на
однокомнатную квартиру в том же доме, гдепроживала семья Т. из
__________________________
1.Хозяйство и право. 1997. — N5. — С.155.
— 51 -
трех человек, по следующим обстоятельствам:обмен состоялся в ию-
не, а в августе Ш. обратилась в суд с иском опризнании обмена
недействительным, указав, что совершила еговследствие стечения
тяжелых обстоятельств: в мае после тяжелойболезни умер ее муж,
она тяжело переживала его смерть, в связи счем была доставлена в
больницу с острым нарушением мозговогокровообращения, а затем
проходила амбулаторное лечение.
По словам Ш., воспользовавшись этимобстоятельством, Т. и ее
муж склонили ее написать заявление об обменеквартиры. Оформление
обменных документов, прописку и переездосуществил без ее участия
муж Т.
Удовлетворяя иск, суд указал, что обмен накрайне невыгодных
для Ш. условиях был совершен вследствиестечения тяжелых обстоя-
тельств, когда волю гражданина, хотя она исоответствует его
действию, нельзя рассматривать как свободносложившуюся, посколь-
ку она формируется под влиянием этихобстоятельств.
Данные сделки могут быть признанынедействительными по иску
потерпевшего последствием недействительноститаких сделок явля-
ется односторонняя реституция. Кроме того,другая сторона обязана
возместить потерпевшей стороне реальныйущерб.
.
— 52 -
_ 4. Сделки с пороками содержания.
Сделки с пороками содержания признаютсянедействительными
вследствие расхождения условий сделки стребованиями закона и
иных правовых актов. Среди отдельных составовнедействительных
сделок с пороками содержания следует назватьсделки, совершаемые
с заведомо противной основам правопорядка инравственности
(ст.169 ГК), а также мнимые и притворныесделки (ст.170 ГК). Ос-
новами правопорядка являются установленныезаконом гарантии осу-
ществления субъективных прав и обеспечениястрогого исполнения
юридических обязанностей в гражданскихправоотношениях. Приведу
пример недействительной сделки, совершенной сцелью, противной
основам правопорядка: Банк в лицерегионального отделения на ос-
новании заключенного кредитного договорапредоставил кредит ТОО.
В обеспечение возврата кредита ТОО заложилобанку магазин «Про-
дукты», свидетельством чего являлсязаключенный между ними дого-
вор залога. До истечения срока действиядоговора залога ТОО (про-
давец) и предприятие (покупатель) при участиибанка (залогодержа-
теля) заключили договор купли-продажимагазина «Продукты» с усло-
вием перечисления покупателем суммы покупкина расчетных счетах
банка и ТОО. В случае задержки платежапокупатель обязывался уп-
латить залогодержателю штраф в размере 5% отстоимости магазина
за каждый день просрочки. Однако на моментзаключения указанных
договоров залога и купли-продажи магазин«Продукты» находился под
арестом по определению районного народного судав качестве меры
по обеспечению иска гражданина К. к ТОО.
Через некоторое время банк обратился варбитражный суд с ис-
ком о взыскании с продавца задолженности подоговору купли-прода-
— 53 -
жи имущества и штрафа за задержкуперечисления задолженности.
Удовлетворив исковые требования банка, суднижестоящей инстанции
мотивировал свое решение тем, что этитребования основаны в дого-
ворном обязательстве ответчика,предусматривающем исполнение в
пользу истца. Постановлением ВАС от17.12.96г.N3200/96 данное ре-
шение было отменено, поскольку на моментзаключения договоров за-
лога и купли-продажи магазин«Продукты» находился под арестом и в
силу ст.134 ГПК РСФСР не мог являтьсяобъектом гражданско-право-
вых сделок.
Таким образом, договоры залога и купли-продажибыли призна-
ны недействительными по ст.169 ГК.Ст.169предусматривает, что не-
действительной является также и сделкасовершенная с целью про-
тивной нравственности.
Нравственность — это сложившееся в обществепредставление о
добре и зле справедливом и должномя51я0.
В данном случае речь идет об общественнойнравственности.
Что касается совершения сделки, совершенной сцелью, против-
ной основам правопорядка, то здесь имеютсяввиду сделки, подпада-
ющие под категорию совершенных в противоречиис публичным поряд-
ком в стране, с нарушениемгражданско-правовых норм-запретов, вы-
ражающих основы общественных отношений.
Положение ст.169 о сделках совершенных сцелью, противной
основам нравственности, являютсянововведением и, что имел ввиду
законодатель, сказать трудно, так какпубликаций по данному вопро-
су нет, да и судебная практика тожеотсутствует.
______________________
1. Комментарии к ГК РФ. Части первые(постатейный) / Под
ред. Садикова О.Н. — М., 1995. — С.37.
— 54 -
Скорее всего речь идет о сделках, которыенарушают именно
основные начала нравственности,- это могутбыть сделки, касающие-
ся семейных отношений, связанных сдеятельностью сутенеров, сдел-
ки, направленные на ограничение имуществаграждан по национально-
му признаку.
Мне кажется, что законодатель был совершенноправ, запретив
Федеральным Законом «О трансплантацииорганов и (или) тканей че-
ловека»я51я0 куплю-продажу тканей иорганов человека, а само изъятие
парных органов у живого донора поставил встране рамку условий
этого изъятия (cт.1,11 указанного закона),так как подобные
сделки противоречат общественнойнравственности.
Ст.169 ГК имеет ввиду не любую сделку,несоответствующую за-
кону, а только такую, которая совершена сцелью заведомо против-
ной основам правопорядка и нравственности.Они не просто нарушают
закон, а посягают на основы правопорядка илинравственности госу-
дарства и общества. Представляется, что вновом ГК (ст.169) само
название сделок должно содержать указание нато, что речь идет об
общественной нравственности и интересахгосударства и обществая52я0.
Основанием для недействительности такого родасделки служит
то, что лицо действовало умышленно.Последствием совершения такой
сделки являются ее ничтожность и взыскания вдоход РФ всего, что
получено по сделке (один из способовнедопущения реституции). Это
последствие применяется в случае, еслисторонами сделка исполнена
___________________________
1.Ведомости съезда народных депутатов РФ иВерховного Совета
РФ. — 1993. — N2.
2. ГК РСФСР 1964 года эти сделки именовал каксделки, со-
вершенные с целью противной интересамгосударства и общества.
— 55 -
и они умышленно.В случае, если сделкаисполнена одной стороной,
то с другой стороны взыскивается в доход РФвсе полученное ею и
все причитавшееся с нее первой стороне в возмещениеполученного.
При отсутствии умысла у стороны ейвозвращается произведен-
ное исполнение, а полученное другой сторонойлибо причитавшееся
ей в возмещение исполненного взыскивается вдоход РФ.
Ст.170 ГК предусматривает недействительностьмнимой и прит-
ворной сделок. Статья вводит понятия«мнимой» и «притворной»
сделки в сам текст статьи, тогда как ст.5В ГК64г. содержит эти
термины только в заголовке.
Мнимой является сделка, совершенная лишь длявида, без наме-
рения создать соответствующие последствия. Вданных сделках имеет
место только волеизъявление, в основекоторого нет воли совершить
данную сделку иначе, как только для вида.Основным признаком дан-
ной сделки является отсутствие у стороннамерения создать право-
отношения, соответствующие заключенномудоговору.
Мнимой будет, например, сделка купли-продажижилого дома,
если этот дом остался во владении продавца, аиз обстоятельств
дела видно, что стороны приследовали цельвоспрепятствовать обра-
щению взыскания на дом кредиторами должника.
Данная сделка ничтожна. Последствиемсовершения данных сде-
лок является двусторонняя реституция.
П.2я5 я0ст.170 предусматриваетнедействительность притворной
сделки.
Притворная сделка есть сделка, котораясовершена с целью
прикрыть другую сделку.
Притворная сделка совершается лишь для вида сцелью создать
у окружающих неправильное представление одействительных взаимо-
— 56 -
отношениях сторон по сделке.
Здесь имеет место волеизъявление,направленное на достижение
определенного правового результата, но в тожевремя стороны дого-
вариваются об иных правовых последствиях,нежели те, которые сог-
ласно закону являются результатом данноговолеизъявления.
Примером притворной сделки являютсяполучившие довольно ши-
рокое распространение сделки купли-продажиавтомашин, которые
оформляются как передача во временноебезвозмездное пользование
или путем выдачи доверенности. Это делаетсяобычно для того, что-
бы избежать необходимости платитьпричитающуюся за совершение
сделки купли-продажи автомашиныгосударственную пошлину.
К сделке, которая прикрывалась притворнойсделкой и которую
стороны действительно имели в виду,применяются правила, относя-
щиеся к этой сделке. Это означает, что сделка,заключенная прит-
ворно с целью прикрыть другую сделку, вовнимание не принимается,
признается ничтожной.
В данном случае сделка сдачи в безвозмездноепользование бу-
дет признана недействительной, а к отношениямсторон будут приме-
няться нормы о купле-продаже.
Прикрываемая сделка может бытьдействительной, но чаще всего
данная сделка является незаконной.
.
— 57 -
я2ГЛАВА III.ПРОЦЕССУАЛЬНЫЕ ОСОБЕННОСТИ ИПРАВОВЫЕ ПОСЛЕДСТВИЯ
я2ПРИЗНАНИЯ СДЕЛОК НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМИ
Признание сделок недействительными имеет своипроцессуальные
особенности. Так требование о признаниисделки недействительной
могут предъявить лица, указанные в ст.171-179 ГК.
Обращение в суд с требованием о признанииоспоримой сделки
недействительной и о применении последствийнедействительной
сделки, как оспоримой, так и ничтожной, можетбыть осуществлено в
пределах срока исковой давности. Оспоримаясделка может быть
признана судом недействительной в теченииодного года со дня,
когда лицо узнало или должно было узнать обобстоятельствах, яв-
ляющихся основанием недействительностисделки. Это общий порядок
начала течения срока исковой давности. Длясделок, совершенных
под влиянием насилия или угрозы, законустанавливает специальный
порядок исчисления срока исковой давности, еетечение начинается
со дня, когда прекратилось действие насилияили угрозы (п.2 ст.
181 ГК). Логика законодателя вполне понятна:поскольку насилие
или угроза оказали столь сильное влияние, чтопривели к заключе-
нию сделки, то едва ли можно рассчитывать,что гражданин решиться
оспорить эту сделку в период, пока насилиеили угроза продолжают
свое действие. В пределах того же годичногосрока может быть за-
явлено и требование о применении последствийнедействительности
оспоримой сделки. В соответствии сФедеральным Законом «О введе-
нии в действие части первой ГК РФя51я0включил к главе 9 „Сделки“
переходную норму для статей,предусматривающих основания и
________________________
я51я0. Принят Гос. Думой 21 октября 1994года.
— 58 -
последствия признания сделокнедействительными (ст. 162, 165-180
ГК).» Смысл данной нормы состоит в том,что указанные статьи при-
меняются к сделкам, требования о признаниинедействительными и
последствия недействительности которыхрассматриваются судом пос-
ле 1 января 1995 года, независимо от временисовершения соответс-
твующих сделок. Это означает, что решающеезначение имеет момент
рассмотрения дела в суде, а не временисовершения сделки.
В соответствии с п.1 ст.181 ГК срок исковойдавности по тре-
бованию о применении последствийнедействительности ничтожной
сделки составляет десять лет. Он начинаеттечь со дня, когда на-
чалось исполнение сделки одной из сторон, аесли стороны начали
исполнять сделку одновременно, то со дня,когда началось это ис-
полнение.
Признание сделок недействительными связано сустранением тех
имущественных последствий, которые возникли врезультате их ис-
полнения. Ст.167 / ГК закрепляет общиеположения о последствиях
недействительности сделки. Согласно даннойстатье сделка не вле-
чет юридических последствий кроме тех,которые связаны с ее не-
действительностью, и сделка считаетсянедействительной не с мо-
мента установления или признания этого фактасудом, а с момента
ее совершения. Поэтому правовые последствияданной сделки приме-
няются к действиям участников сделки,произведенным с момента ее
совершения до вынесения судомсоответствующего решения, и могут
распространяться на действия, которые еще непроизведены одним из
участников сделки.
Закон делает исключение для оспоримой сделки,(п.3 ст.167
ГК):, если из содержания оспоримой сделкивытекает, что она может
быть прекращена лишь на будущее время. Суд,вынося решение о ее
— 59 -
недействительности, прекращает ее действие набудущее время. В
соответствии с ГК можно выделить 4 группыправовых последствий:
1). Общим правилом является возврат сторон вто имуществен-
ное положение, которое имело место доисполнения недействительной
сделки. Каждая из сторон обязана возвратитьдругой стороне все
полученное по недействительной сделке. Такойвозврат сторон в
первоначальное положение называетсядвухсторонней реституцией.
2). Последствием недействительности сделокявляется также
односторонняя реституция, при которой одна изсторон возвращает
полученное ею по сделке другой стороне, а тапередает все, что
получила или должна была получить по сделке,в доход РФ.
3). ГК в качестве одного из последствийнедействительности
сделок предусматривает недопущениереституции.
Недопущение реституции означает, что все, чтообе стороны
получили или должны были получить по сделке,взыскивается в доход
РФ.
Различия между последствиями можнопроиллюстрировать на при-
мере купли-продажи земельного участка снарушением установленных
требований. При применении двухстороннейреституции продавец по-
лучает обратно земельный участок, новозвращает покупателю полу-
ченную за участок сумму. При одностороннейреституции в случаях,
когда основанием признания сделкинедействительной послужили неп-
равильные действия продавца, последнийвозвращает покупателю уп-
лаченные за землю деньги, а покупательпередает в доход РФ зе-
мельный участок. Наконец, если пообстоятельствам дела исключает-
ся реституция для обеих сторон, продавецпередает в доход РФ
деньги, которые уже успел получить, апокупатель — приобретенный
им земельный участок (если он за него нерассчитался, то и остав-
— 60 -
шуюся к оплате сумму) в бюджет РФ.
Несмотря на то, что ГК (ст.167) предусматриваеттри общих
последствия недействительности сделок,применяются и специальные
в виде возложения обязанности возместитьущерб, понесенный одной
из сторон вследствие заключения и исполнениянедействительной
сделки. Возмещение убытков как правовое последствиенедействи-
тельности сделки предусматривается лишьспециальными нормами (ст.
171, 178, 179 ГК РФ). Решение суда о том,какое из перечисленных
последствий должно сопутствовать признаниюсделки недействитель-
ной зависит в конечном итоге от того, какоеиз требований закона
оказалось нарушенным. Ст. 180 ГКпредусматривает последствия не-
действительности части сделок. Часть сделки — это одно или нес-
колько ее условий, без которых сделкасчитается совершеннойя51я0.
Ст.180 ГК содержит общую презумпцию, в силукоторой недейс-
твительность части сделки сама по себе непрепятствует признанию
действительности сделки в целом. В этомсмысле недействительность
части сделки «исцелима». Так,несоблюдение установленной формы
соглашения по условиям сделки (например, озалоге), является ос-
нованием недействительности этой части сделкипри сохранении ос-
тальной части. Однако при этом необходимоиметь ввиду, что во
всех таких случаях «исцеление»может происходить лишь путем иск-
лючения из сделки недействительного условия,но не его замены. По
этой причине, если нет основанияпредполагать, что сделка могла
бы быть заключена и без такогонедействительного условия, возмо-
жен только один вариант: недействительностьвсей сделки.
_________________________
1.Комментарии к ГК по редакцией Садикова О.Н.- С.87.
.
— 61 -
я2ЗАКЛЮЧЕНИЕ
На основании вышеизложенного мною сделаныследующие выводы:
1). Считаю целесообразным закрепить в ГК РФследующее поня-
тие сделки: сделка — есть я_правомерноея.т.е. дозволенное законом
волевое действие, совершаемое гражданами июридическими лицами,
направленные на установление изменения илипрекращения гражданс-
ких прав и обязанностей.
2). По моему, нет необходимости рассматриватьрегистрацию
сделок как одну из стадий заключения сделок.На мой взгляд, ре-
гистрацию сделок следует рассматривать кактребование к законнос-
ти совершаемой сделки.
3). По моему, необходимо классифицировать неусловия недейс-
твительности сделок, а выделять отдельныевиды недействительных
сделок. Поэтому необходимо выделить следующиегруппы недействи-
тельности сделок:
Первый вид недействительных сделок составляютсделки с поро-
ками в субъекте.
Второй вид недействительных сделок составляютсделки с поро-
ками формы.
Третий вид недействительных сделок составляютсделки с поро-
ками формы.
Четвертый вид недействительных сделоксоставляют сделки с
пороками воли.
4). Считаю, что следует уточнить названиестатьи 189 ГК. Оно
должно звучать так: недействительностьсделки, совершенной с
целью, противной основам правопорядка и общественнойнравствен-
ности.
— 62 -
5). Анализ нового ГК позволяет выделить 4группы правовых
последствий признания недействительностисделок, а не 3, как при-
нято в юридической литературе. А именно:
двусторонняя реституция;
односторонняя реституция;
недопущение реституции;
возмещение убытков( в качестведополнительного право-
вого последствия).
6). Считаю, что тема «Недействительностьсделок» нуждается в
более подробной регламентации, т.к. неттеоретических разработок
по данной теме, а статей, относящихся кданной теме практически
нет.
7). Помимо всего прочего, требуетсяприведение практики в
соответствие с действующим законодательством.
В работе были сделаны и некоторые другиевыводы и предложения.
.
— 63 -
2НОРМАТИВНЫЙ МАТЕРИАЛ И СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА.
1. Конституция Российской Федерации. — М.,1995. — 61 с.
2.Гражданский кодекс Российской Федерации. — М., 1995.-176с.
3. Гражданский кодекс РСФСР. — М., 1979. — 124 с.
4. Семейный кодекс Российской Федерации//Рос. газ. — 1996.
— 27 января
5. Уголовный кодекс Российской Федерации — М., 1996. 188 с.
6. О тансплантации органов и (или) тканейчеловека: Феде-
ральный закон от 22 декабря 1992 г. //Ведомости Съезда народных
депутатов и Верховного Совета РоссийскойФедерации. — 1993.- N2. -
Ст.62.
7. О судебной системе в Российской Федерации:Федеральный
закон от 23 октября 1996 г. // Рос. газ. — 1997. — 6 января.
8. О порядке опубликования и вступления всилу актов Прези-
дента Российской Федерации и ПравительстваРоссийской Федерации:
Указ Президента Российской Федерации от 26марта 1991 г. // Соб-
рание актов Российской Федерации. — 1992. — N1 — Ст.1 1993. — N17
ст. — 1453.
9. О нормативных актах центральных органовгосударственного
управления Российской Федерации: УказПрезидента Российской Феде-
рации от 21 января 1993 г. // Собрание актовРоссийской Федерации
— 1993. — N4 — Ст.301.
10. Положение о лицензировании отдельныхвидов деятельности:
Утверждено Постановлением ПравительстваРоссийской Федерации от
24 декабря 1994 г. N1418 // СобраниеЗаконодательства Российской
Федерации. — 1995. — N1. — Ст.69.
11. О некоторых вопросах, связанных сприменением части пер-
— 64 -
вой Гражданского кодекса РоссийскойФедерации: Постановление Пле-
нума Верховного Суда Российской Федерации иПленума Высшего Ар-
битражного Суда Российской Федерации от 1июля 1996 г. // Бюлле-
тень Верховного Суда Российской Федерации. — 1996. — N9. — Ст.6.
12. Постановление Президиума ВысшегоАрбитражного Суда Рос-
сийской Федерации от 26 марта 1996 г.N7435/95 // Вестник Высшего
Арбитражного Суда РФ — 1996 г. — N7. — С.35.
13. Постановление Президиума ВысшегоАрбитражного Суда РФ от
1 октября 1996 года N 1129/96 (извлечения) //Вестник Высшего Ар-
битражного Суда РФ. — 1997. — N1. — с.62-63.
14. Постановление Президиума ВысшегоАрбитражного Суда РФ от
12 ноября 1996 г. N2808/96 (извлечения) //Вестник Высшего Арбит-
ражного Суда РФ. — 1997. — N2. — С.46-47.
15. Постановление Президиума ВысшегоАрбитражного Суда РФ от
3 февраля 1996 года N1373/96 (извлечения) //Вестник Высшего Ар-
битражного Суда РФ. — 1997. — N1. — С.71.
16. Постановление Президиума ВысшегоАрбитражного Суда РФ от
17 марта 1996 г. N1294/96 // Вестник ВысшегоАрбитражного Суда
РФ. — 1996. — N6. — С.52.
17. Постановление Президиума ВысшегоАрбитражного Суда РФ от
23 июля 1996 г. N3782/96 // Вестник ВысшегоАрбитражного Суда РФ.
— 1996. — N9. — С.63.
18. Архив городского суда г. Ельца Липецкойобласти за
1995-1998 гг.
19. Архив районного суда г. Ельца Липецкойобласти за
1995-1998 гг.
— 65 -
2СПЕЦИАЛЬНАЯ ЛИТЕРАТУРА
1. Гражданское право БССР. — Т.1 — Минск,1975. — 437 с.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации.Комментарий час-
ти первой. Редакция журнала «Хозяйство иправо». Фирма «Спарк». -
М.,1995. — 597 с.
3. Гражданское право. В 2-х томах. Учебникпод ред. Суханова
Е.А. — Т.1. — М.,1993. — 384 с.
4. Гражданское право России. Курс лекций.Часть первая / Под
ред. Садикова О.Н. — М.,1996. — 304 с.
5. Гражданское право /Под ред. Толстого Ю.К.,Сергеева А.П.
Санкт-Петербург, 1996. — 552 с.
6. Гражданское право. Словарь справочник / Подред. Тихоми-
рова М. — М. 1996. — 575с.
7. Иоффе О.С. Обязательное право. — М., 1975.- 880 с.
8. Иоффе О.С. Развитие цивилистической мыслив СССР (часть
II). — ЛГУ, 1978. — 172 с.
9. Иоффе О.С. Советское гражданское право.Курс лекций. -
ЛГУ, 1958. — 415 с.
10. Комментарий к гражданскому кодексуРоссийской Федерации.
Части первой (постатейный) / Ответственныйред. Садиков О.Н. -
М., 1995. — 448 с.
11. Комментарий к Гражданскому кодексу. НовыйГражданский
кодекс Российской Федерации. Краткий научно-практическийкоммен-
тарий / Ответственные ред. Ганеев В.Н.,Зинченко С.А., Лукьянцев
А.А. — Ростов-на-Дону, 1995. — 373 с.
12. Комментарий к Уголовному кодексуРоссийской Федерации /
Под ред. Наумова А.В. — М., 1996. — 823 с.
13. Новицкий И.Б. Римское право. — М., 1995.- 245 с.
— 66 -
яш1.8
14. Новицкий И.Б. Сделки. Исковая давность. — М., 1954. -
209 с.
15. Оргензихт В.А. Воля и волеизъявление. — Душанбе, 1983. -
395 с.
16. Предпринимательское право. Курс лекций /Под ред. Клейн
Н.И. — М., 1993. — 480 с.
17. Рабинович Н.В. Недействительность сделоки ее последс-
твия. — ЛГУ, 1960. — 247 с.
18. Романенков Н.С. Сделки и рынок. Советыюриста. // Тема-
тический выпуск. — М., 1994. — С. 6-9.
19. Светланина С.Р. Мнимые сделки. //Экономика и жизнь. -
1996. — N49.
20. Сделки. Понятие, виды и формы(комментарий к новому
Гражданскому кодексу Российской Федерации).Правовые нормы о
предпринимательстве. // Бюллетень. — М.,1995. — N2. — С. 66-83.
21. Советское гражданское право. Часть 1. — М.,1986.-354 с.
22. Советское гражданское право. Частьпервая. Второе изда-
ние / Под ред. Маслова В.Ф., Пушкина А.А. — Киев, 1983. — 318 с.
23. Советское гражданское право: Учебник /Под ред. Красав-
чикова О.А. — Т.1. — М.,1967. — 415 с.
24. Советское гражданское право. / Отв.ред.Садиков О.Н. -
М., 1983. — 464 с.
25. Цыганов Э. Суд позади, но проблемыостались. // Экономи-
ка и жизнь. — 1996. — N18.
26. Шахматов В.П. Составы противоправныхсделок и обуслов-
ленные ими последствия. — Томск, 1967. — 289с.
27. Эйдинова Э.Б. Сделки в нотариальной исудебной практи-
ке.- М.,1981. — 118 с.
28. Экономико-правовой бюллетень АКДИ //Экономика и жизнь.
Тематический выпуск. — М.,1993. — N27. — С.35-40.