Договор энергоснабжения. Финансовая аренда (лизинг)

КОНТРОЛЬНАЯРАБОТА
по курсуГражданское право
по теме
Договорэнергоснабжения. Финансовая аренда (лизинг)

Задание №1
Договорэнергоснабжения: понятие, гражданско-правовая характеристика, содержание ипорядок его заключения. Права и обязанности сторон. Применение правил обэнергоснабжении к иным договорам
Договор энергоснабжения предусмотрен вГражданском Кодексе РФ как отдельный вид договора купли-продажи (§6, гл. 30), всоответствии с которым энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту(потребителю) энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию. Выделениедоговора энергоснабжения в качестве самостоятельного вида договоракупли-продажи обусловлено особым объектом данного договора — энергией и способом ее передачи — через присоединеннуюсеть. Энергия представляет собой определенное свойство материи — способность производить полезную работу, создавать условия дляпредпринимательской и любой иной деятельности. Судебно-арбитражная практикатакже рассматривает данный договор как самостоятельный вид договоракупли-продажи (см. Постановление Президиума ВАС РФ от 19.03.96 №8291/95). Специфическиесвойства энергии (непрерывность процесса производства, передачи и потребления,невозможность накапливать ее в значительных объемах, необходимость вспециальных приборах для ее обнаружения в сети и др.) позволяют рассматриватьее как особый товар, по отношению к которому как объекту права собственностиограничивается применение правомочий владения и распоряжения. Для договораэнергоснабжения характерны такие обязанности абонента, которые не свойственныкупле-продаже: соблюдение определенного режима потребления энергии, обеспечениебезопасности энергетических сетей и исправность используемых им приборов иоборудования, связанных с потреблением энергии. Наконец, для этого договора нехарактерны такие атрибуты многих договоров купли-продажи, как гарантийный сроки срок годности товара, комплектность товара, тара и упаковка и др. Сторонамидоговора являются энергоснабжающая организация и абонент (потребитель).Энергоснабжающая организация определяется в Федеральном законе от 14.04.95 N41-ФЗ «О государственном регулировании тарифов на электрическую и тепловуюэнергию в Российской Федерации» (в ред. от 07.07.2003) как коммерческаяорганизация независимо от организационно-правовой формы, осуществляющая продажупотребителям произведенной или купленной электрической и (или) тепловойэнергии. В Федеральном законе от 26.03.2003 N 35-ФЗ «Об электроэнергетике» вкачестве энергоснабжающих организаций предусмотрены энергосбытовые организации,осуществляющие продажу другим лицам произведенной или приобретеннойэлектроэнергии, а также гарантирующие поставщики — коммерческиеорганизации, обязанные в соответствии с данным Законом или добровольнопринятыми обязательствами заключить договор купли-продажи электроэнергии слюбым обратившимся к ним потребителем либо с лицом, действующим от имени и винтересах потребителя и желающим приобрести электроэнергию. Порядок присвоениястатуса гарантирующего поставщика определяется основными положениямифункционирования розничных рынков, утверждаемыми Правительством РФ.Наименования сторон договора энергоснабжения нуждаются в приведении всоответствие с Федеральным законом «Об электроэнергетике». Деятельность поэксплуатации электрических и тепловых сетей, за исключением случаев, еслиуказанная деятельность осуществляется для обеспечения собственных нуждюридического лица, подлежит лицензированию. С 1 января 2004 г. лицензируется идеятельность по продаже электроэнергии гражданам. Абонентом по договору могутвыступать как гражданин, так и любое юридическое лицо, которые приобретаютэнергию для собственных бытовых и (или) производственных нужд. Особенностиэнергии являются основанием для возложения на абонента ряда обязанностей, неприсущих покупателям по другим видам договора купли-продажи: соблюдатьпредусмотренный договором режим потребления энергии, обеспечивать безопасностьнаходящихся в его ведении сетей и исправность используемых им приборов иоборудования. Договор заключается при наличии у абонента энергопринимающегоустройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, приборовучета потребления энергии и другого необходимого оборудования, отвечающегоустановленным техническим требованиям. ГК не содержит специальных требований кформе договора энергоснабжения. Поэтому при его оформлении должны соблюдатьсяобщие положения о форме сделок. ГК предусматривает приоритет специальныхнормативных актов к отношениям по договору снабжения электроэнергией и котношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть.Отношения в области энергоснабжения регулируются Федеральными законами «Огосударственном регулировании тарифов на электрическую и тепловую энергию вРоссийской Федерации», от 26.03.2003 N 36-ФЗ «Об особенностях функционированияэлектроэнергетики в переходный период и о внесении изменений в некоторыезаконодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силунекоторых законодательных актов Российской Федерации в связи с принятиемФедерального закона «Об электроэнергетике»», от 03.04.96 № 28-ФЗ «Обэнергосбережении» (в ред. от 05.04.2003) и целым рядом подзаконных нормативныхправовых актов. Энергоснабжение абонента осуществляется по договору. Договорэнергоснабжения признается публичным договором (ст. 426 ГК), вследствие чегоэнергоснабжающая организация обязана заключить договор с обратившимся к нейлицом при наличии возможности. При необоснованном уклонении энергоснабжающейорганизации от заключения договора абонент может обратиться в судебные органы стребованием о понуждении заключить договор. В Федеральном законе «Обэлектроэнергетике» публичным договором признается договор, заключаемыйгарантирующим поставщиком с потребителем электроэнергии. ГК устанавливаетразличный порядок заключения договора для граждан и юридических лиц. Дляпризнания договора заключенным с гражданином, использующим энергию для бытовогопотребления, достаточно и в то же время необходимо фактическое подключениеабонента в установленном порядке к присоединенной сети. Таким образом, в п. 1ст. 540 ГК установлены два способа заключения договора — путем совершения конклюдентных действий по подключению к сети или путемзаключения письменного договора и подключения к сети. Договор с гражданиномсчитается заключенным на неопределенный срок, если иное не предусмотреносторонами в договоре. Договор энергоснабжения с гражданином-абонентом являетсядоговором присоединения, и на него распространяются правила ст. 428 ГК,поскольку гражданин лишен возможности согласовывать условия договора при его заключении.Договор с юридическим лицом — абонентом должен заключаться вписьменной форме. Заключение договора осуществляется по правилам ст. 445 ГК, вп. 2 которой предусмотрено, что в случае, когда в соответствии с ГК или инымизаконами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту(проект договора), и ей в течение 30 дней будет направлен протокол разногласийк проекту договора, эта сторона обязана в течение 30 дней со дня получения протоколаразногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо оботклонении протокола разногласий. При отклонении протокола разногласий либонеполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона,направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия на рассмотрениесуда. Однако отсутствие договора с организацией, энергопринимающее устройство которойприсоединено к сетям энергоснабжающей организации, не лишает последнюю праватребовать возмещения отпущенной данному абоненту энергии[1].
Право на технологическое присоединениесвоих энергопринимающих устройств к электрическим сетям имеют любые юридическиеи физические лица при наличии технической возможности и соблюденииустановленных правил присоединения. Продление договора, заключенного наопределенный срок, как с гражданином-абонентом, так и с юридическим лицомрегулируется диспозитивным правилом п. 2 ст. 540 ГК. Действие договорапродлевается на тот же срок и на тех же условиях, если до окончания срокадоговора ни одна из сторон не заявит о его прекращении либо об изменении или озаключении нового договора. Для обеспечения непрерывности энергоснабжения в п.3 ст. 540 Гражданского Кодекса РФ предусмотрено правило о распространениидействия ранее заключенного договора на отношения сторон по снабжению энергиейдо заключения нового договора.
Количество и согласованный сторонамирежим передачи энергии относятся к существенным условиям договораэнергоснабжения. Количество электроэнергии определяется количествомкиловатт-часов подлежащей передаче электрической энергии и величинойприсоединенной или заявленной мощности. Количество тепловой энергииопределяется в гигакалориях с указанием максимальной часовой нагрузки покаждому виду теплоносителя. Количество тепловой энергии, подаваемой дляотопления и вентиляции, определяется в зависимости от температуры наружноговоздуха. Надлежащее исполнение обязанности энергоснабжающей организации поколичеству подаваемой энергии состоит в предоставлении абоненту возможностинепрерывно получать определенное договором количество энергии независимо от количествафактически использованной энергии. Если стороной договора является юридическоелицо или гражданин — индивидуальный предприниматель, онивправе получать количество электроэнергии в пределах обусловленной договоромвеличины присоединенной или заявленной мощности. Судебно-арбитражная практикаисходит из того, что при отсутствии в договоре условия о количествепередаваемой энергии он считается незаключенным[2].
Приустановлении органом регулирования деятельности субъектов естественныхмонополий минимального уровня подлежащей передаче энергии абонент вправетребовать от энергоснабжающей организации указания в договоре количествапередаваемой энергии не ниже установленного минимального уровня. Режим подачиэнергии, под которым понимается количество и качество передаваемой энергии в разноевремя, должен согласовываться сторонами в договоре. Как правило, подача энергиидолжна производиться абоненту непрерывно, однако в договоре может бытьпредусмотрено условие о перерывах, прекращении или ограничениях подачи энергии,за исключением случаев одностороннего изменения договора, предусмотренных п. 2и 3 ст. 546 ГК. Определение количества поданной энергоснабжающей организацией ииспользованной абонентом энергии осуществляется в соответствии с даннымиприборов учета о ее фактическом потреблении. Учет подачи электрической итепловой энергии производится, как правило, в точке учета на границе балансовойпринадлежности электрических и тепловых сетей энергоснабжающей организации иабонента. Учет потребляемых энергоресурсов осуществляется в соответствии сустановленными ведомственными нормативными актами, госстандартами и нормамиточности измерений. Порядок учета определяется ведомственными нормативнымиактами. Качество подаваемой энергии должно соответствовать требованиям,установленным государственными стандартами и иными обязательными правилами илипредусмотренным договором энергоснабжения (ст. 542 ГК). Качество электроэнергиихарактеризуется напряжением и частотой тока, тепловой энергии — температурой и давлением пара,температурой горячей воды. Подаваемая абоненту электрическая энергия должнасоответствовать требованиям, установленным техническими регламентами, а до ихпринятия — ГОСТами.Некоторые показатели качества электроэнергии (величина напряжения тока)определяются сторонами в договоре. В договоре энергоснабжения устанавливаютсяобязательства энергоснабжающей организации поддерживать качество электроэнергиипо показателям:
· отклонениечастоты — по ГОСТ 13109-97;
· длительностьпровала напряжения — поГОСТ 13109-97;
· установившиесяотклонения напряжения — требования к нему в точке контроля качества электроэнергии указываются в видедиапазонов допустимых отклонений напряжения отдельно для режимов наибольшей инаименьшей нагрузок потребителя.
В договореустанавливаются также обязательства энергоснабжающей организации поддерживатькачество электроэнергии по показателям:
· коэффициентискажения синусоидальности кривой напряжения,
· коэффициент n -ойгармонической составляющей напряжения,
· коэффициентнесимметрии напряжений по обратной последовательности,
· коэффициентнесимметрии напряжений по нулевой последовательности (для потребителей,присоединенных к четырехпроводным сетям напряжением 380 В),
· доза фликера.
В п. 2 статьи 542 Гражданского КодексаРФ содержится специальное правило о праве абонента отказаться от оплаты энергиив случае нарушения энергоснабжающей организацией требований, предъявляемых ккачеству энергии, но при этом абонент не вправе использовать энергию,отпускаемую с нарушением условий о качестве. В противном случаеэнергоснабжающая организация вправе потребовать возмещения стоимости того, чтоабонент неосновательно сберег вследствие использования такой энергии. Абоненттакже вправе при нарушении энергоснабжающей организацией условий о качествеэнергии привлечь ее к ответственности в соответствии со ст. 547 ГК.
В п. 1 статьи 543 ГК установленаобязанность абонента-организации по соблюдению режима потребления энергии иобеспечению надлежащего технического состояния, безопасности находящихся в еговедении на праве собственности либо ином вещном праве энергетических сетей,приборов и оборудования. Включение в сферу договорных отношений этихобязанностей абонента объясняется зависимостью бесперебойного процессаэнергоснабжения в энергосистеме от соблюдения потребителями правил эксплуатацииэнергооборудования и установленного режима потребления энергии. К заключаемомудоговору энергоснабжения прилагается акт разграничения балансовойпринадлежности электрических и тепловых сетей. Таким образом, определяетсяграница ответственности абонента и энергоснабжающей организации за техническоесостояние и обслуживание энергооборудования. Если абонентом выступаетгражданин, использующий энергию для бытового потребления, обязанность пообеспечению надлежащего состояния и безопасности энергетических сетей иприборов учета потребления энергии по общему правилу возлагается наэнергоснабжающую организацию. Однако гражданин обязан соблюдать правила техникибезопасности при пользовании энергией, поддерживать в исправности внутриквартирнуюэлектропроводку, соответствующие устройства и приборы. Требования ктехническому состоянию и эксплуатации энергетических сетей, приборов иоборудования установлены Правилами устройства электроустановок, Правиламиэксплуатации электроустановок потребителей, Правилами техники безопасности приэксплуатации электроустановок потребителей, Правилами эксплуатациитеплопотребляющих установок и тепловых сетей потребителей и Правилами техникибезопасности при эксплуатации теплопотребляющих установок и тепловых сетейпотребителей. Требования по обеспечению технической и технологическойбезопасности в электроэнергетике будут установлены техническими регламентами.Порядок осуществления контроля за соблюдением этих правил определяется нормативнымиактами и принятыми в соответствии с ними обязательными правилами. Так, наорганизации и учреждения Госэнергонадзора РФ возлагается надзор за соблюдениеморганизациями правил техники эксплуатации электрических, теплоиспользующихустановок и техники безопасности при их эксплуатации, а также правилпользования электрической и тепловой энергией.
Оплата принятой энергии является однойиз основных обязанностей абонента. Оплата энергии производится за фактическипринятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии,если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашениемсторон (ч. 1 ст. 544 ГК). Абзац 1 п. 1 статьи 546 Гражданского Кодекса РФсодержит правило о расторжении договора в одностороннем порядке по инициативегражданина-потребителя. Он вправе расторгнуть договор в любое время, уведомивэнергоснабжающую организацию и полностью оплатив использованную энергию.Расторжение договора с гражданином в одностороннем порядке по инициативеэнергоснабжающей организации в данной статье не предусмотрено. Однако это неозначает невозможности расторжения договора. В таких случаях следуетруководствоваться общими правилами ст. 450, 451 ГК. Абзац 2 п. 1 статьи 546 ГКпредусматривает право энергоснабжающей организации отказаться от исполнениядоговора в одностороннем порядке с юридическим лицом, но не предусматриваеттакой возможности для физического лица. Отказ от исполнения договораюридического лица осуществляется в соответствии с общими правилами ст. 450-453ГК. Энергоснабжающая организация вправе отказаться от исполнения договора всоответствии со ст. 523 ГК в случае его существенного нарушения юридическимлицом. В ст. 523 содержится лишь одно основание, относящееся к существенномунарушению договора, применимое к энергоснабжению, — неоднократное нарушение сроков оплаты товара. Однако в законе или иных правовыхактах могут быть предусмотрены случаи, когда не допускается отказ отэнергоснабжения юридического лица, несмотря на неоплату энергии. Так,Постановлением Правительства РФ «Об обеспечении устойчивого газо- иэнергоснабжения финансируемых за счет средств федерального бюджета организаций,обеспечивающих безопасность государства» определен перечень организаций,финансируемых за счет средств федерального бюджета, поставкитопливно-энергетических ресурсов которым не подлежат прекращению илиограничению ниже установленных им соответствующими федеральными органамиисполнительной власти лимитов. В отношении некоторых организаций-потребителей,допустивших неоднократное нарушение сроков оплаты энергии, предусмотрен особыйпорядок ограничения или прекращения подачи электрической и тепловой энергии, атакже газа. Такой Порядок установлен Постановлением Правительства РФ от05.01.98 N1 (в ред. от 17.07.98). К таким потребителям относятся организации,прекращение или ограничение подачи топливно-энергетических ресурсов которымможет привести к опасности для жизни людей и тяжелым экологическимпоследствиям, а также медицинские организации, организации связи, объектыжилищно-коммунального хозяйства, объекты вентиляции, водоотлива и основныеподъемные устройства угольных и горно-рудных организаций и метрополитена.Порядок прекращения и ограничения подачи электрической и тепловой энергии игаза, утвержденный указанным Постановлением, предусмотрел последовательностьдействий энергоснабжающей организации сначала по предупреждению потребителя онеобходимости уплаты задолженности за топливно-энергетические ресурсы в установленныйсрок, затем по ограничению подачи энергии при невыполнении этих требований иполному прекращению подачи энергии до погашения задолженности. В п. 1 статьи547 Гражданского Кодекса РФ установлена равная ограниченная ответственность занеисполнение или ненадлежащее исполнение договора как абонента, так иэнергоснабжающей организации. Сторона, нарушившая договорное обязательство,обязана возместить причиненный этим реальный ущерб. Упущенная выгода при этомне возмещается (п. 2 ст. 15 ГК). Исключением из общего правила о безвиновнойответственности при осуществлении предпринимательской деятельности (п. 3 ст.401 ГК) является установление ответственности энергоснабжающей организации приналичии ее вины за такое нарушение договора, как допущение перерыва в подачеэнергии абоненту. Энергоснабжающая организация, допустившая перерыв в подачеэлектроэнергии без предупреждения абонента, обязана возместить потребителюущерб, причиненный указанными действиями[3]. Наибольшее количествоспоров по энергоснабжению связано с неоплатой энергии абонентами. Занесвоевременную оплату потребленной энергии в договоре может предусматриватьсяуплата неустойки либо абонент несет ответственность за нарушение денежногообязательства по правилам ст. 395 ГК. Статьей 548 Гражданского Кодекса РФпредусмотрено применение правил о договоре энергоснабжения к отношениям поснабжению через присоединенную сеть тепловой энергией, газом, нефтью инефтепродуктами, водой и иными товарами. Общим признаком договоров снабженияявляется способ подачи товаров потребителю через присоединенную сеть. Вместе стем данная статья устанавливает приоритет специальных нормативных актов передГК, что позволяет отразить ряд особенностей по снабжению данными ресурсамичерез присоединенную сеть.
 
Задание №2
 
Финансовая аренда(лизинг): понятие, виды, содержание
По договору финансовой аренды (договорулизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанноеарендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору этоимущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательскихцелей. Арендодатель в этом случае не несет ответственности за выбор предметааренды и продавца (ст. 665 ГК). Для однозначного определения правовой природыдоговора лизинга представляется наиважнейшим дать ответ на кажущийся простымвопрос: договор финансовой аренды — это двусторонняясделка или сделка, в которой участвует три стороны? Мнения по этому поводувысказывались самые разные. Е.В. Кабатова считает, что в основе лизинга лежиттрехсторонняя сделка, однако состоит она из двух договоров: купли-продажи ипередачи оборудования во временное пользование. Автор подчеркивает, что «эта довольносложная структура составляет единый комплекс отношений, поскольку ни один изего элементов не может существовать самостоятельно без связи со всемиостальными». Т.А. Коннова занимает аналогичную позицию: «Лизинговые отношенияоформляются двумя договорами и включают в себя весь комплекс взаимосвязей,существующих между его участниками: арендатором, арендодателем и продавцомимущества. Договор лизинга имеет двусторонний характер, а лизинг как системаотношений между тремя сторонами является трехсторонней сделкой». По мнению Е.А.Павлодского, «классический лизинг связывает трех лиц: изготовителяоборудования, его приобретателя-арендодателя и арендатора». При этом автор неквалифицирует договор финансовой аренды как трехстороннюю сделку, подчеркивая,что «участники лизинговых отношений связаны между собой не одним, а двумя отдельнымидоговорами»[4]. Е.Н. Чекмарева считает,что «экономическая суть лизинговой операции придает возникающим трехстороннимпартнерским взаимоотношениям новый качественный аспект, который не может бытьучтен традиционными существующими законодательными нормами и правилами».Основой этих отношений служит трехсторонняя сделка. Противоположную позициюзанял А.А. Иванов, делающий вывод о том, что необходимо «трактовать договорлизинга как двустороннюю (а не многостороннюю сделку), неразрывно связанную сдоговором купли-продажи арендованного имущества». Своим оппонентам,придерживающимся мнения, что лизинг является многосторонней сделкой(трехсторонним договором), А.А. Иванов возражал: «Отношения между арендодателеми арендатором, с одной стороны, арендодателем и продавцом арендованного имущества,с другой, урегулированы так, как в классических двусторонних (синаллагматических)договорах. Участники этих договоров не имеют ни одного права или обязанности,которые бы принадлежали одновременно каждому из них, что как раз ихарактеризует многостороннюю сделку». Вышеприведенная точка зрения получилаподдержку со стороны В.В. Витрянского, который подчеркивал: «Если же говорить олизинговых отношениях в целом, то они представляют собой не единуютрехстороннюю сделку, а сложную структуру договорных связей, состоящую издоговоров двух типов: договора купли-продажи лизингового имущества,заключаемого между продавцом и лизингодателем, а также собственно договорализинга, заключаемого между лизингодателем (как собственником лизингового имущества)и лизингополучателем». На наш взгляд, наиболее правильной является позиция тойгруппы авторов, которые утверждают, что договор лизинга — трехсторонний договор. Таким образом, в отношениях финансовой аренды участвуют,как правило, не менее трех лиц — арендодатель, арендатор ипродавец. Такой «тройственный союз» накладывает особый отпечаток на взаимоотношениясторон, отличая арендодателя и арендатора по договору финансовой аренды от арендодателяи арендатора по договору аренды и продавца, участвующего в отношенияхфинансовой аренды, от продавца в обычном договоре купли-продажи. Особенностиправ и обязанностей каждого из участников и их взаимоотношения изложены встатьях §6 гл. 34 ГК. Статья 665 Гражданского Кодекса РФ определяет, чтоинициатором заключения договора лизинга является арендатор, который указываетарендодателю, в каком имуществе он нуждается, а также называет продавца этогоимущества. Стороны могут договориться об ином, что предусмотрено в ч. 2 даннойстатьи. Вопрос о том, кто определяет продавца имущества — арендодатель или арендатор, важен в связи с различными правовыми последствиями,о чем идет речь в ст. 670 ГК. Такое распределение ролей участников лизингаобъясняется тем, что, несмотря на разнообразие видов лизинговых соглашений,роль арендодателя, как правило, ограничивается финансированием сделки.Арендодатель в подавляющем числе случаев лишь оплачивает имущество, котороевпоследствии передает арендатору во временное пользование, и никакихтехнических и иных проблем, связанных непосредственно с ним, не решает и неможет решить. Более того, арендодатель чаще всего и не видит оборудования, собственникомкоторого является (оно передается, как правило, непосредственно арендатору). Вэтой ситуации возлагать на арендодателя ответственность, в частности, закачество, комплектность имущества, своевременность его доставки было бынелогично и нереально. К такому выводу давно пришла практика использованиядоговора лизинга во многих странах. Однако в этой связи необходимо отметить,что российская практика применения лизинга привнесла свои особенности, которыеотражают современную экономическую ситуацию в стране и которые могуттрансформироваться с изменением этой ситуации. Дело в том, что на практике российскиеарендаторы по сравнению с российскими арендодателями являются, как правило,более слабыми и зависимыми в экономическом отношении организациями. Этоприводит к тому, что арендодатели сами определяют продавцов необходимогоарендатору имущества, не беря на себя ответственности за этот выбор. Арендодателиподчеркивают, что их отношения с арендаторами носят характер сотрудничества;арендаторы пока не имеют возможности воздействовать на арендодателей ификсировать в договоре лизинга, что выбор продавца осуществлен арендодателем. Сдругой стороны, практика последних лет свидетельствует о том, что арендодателинередко оказываются в менее выгодной по сравнению с арендатором ситуации впроцессе исполнения условий договора лизинга. Речь идет о случаях нарушенияарендатором своих договорных обязательств, чаще всего по оплате взятого влизинг имущества. При отсутствии доброй воли со стороны арендатора курегулированию конфликта арендодатель, являясь собственником имущества, нередколишен всяких правовых методов оперативного воздействия на арендатора, восстановленияstatus quo и защиты своих имущественных интересов. Нередки случаи порчи инезаконной реализации арендатором предмета лизинга. Возможное решение проблемысохранения баланса интересов сторон договора лизинга и их равной защиты лежит впредоставлении арендодателю специфических, установленных в законе средствзащиты его интересов, которые обеспечивали бы оперативное воздействие нанарушителя условий договора лизинга (например, возможность оперативного изъятияпредмета лизинга у арендатора на основе законной упрощенной процедуры, как этопредусмотрено во многих правовых системах).
В мировой практике договоры лизингаподразделяются на различные виды в зависимости от таких обстоятельств, как срокдоговора, объем обязанностей сторон и пр. Включенное в Гражданский Кодекс РФопределение охватывает все возможные варианты этой договорной формы. Отсутствиекаких-либо требований в отношении срока договора, прав и обязанностей сторонделает его максимально широким. Необходимо сказать и о таком виде лизинга, каквозвратный лизинг, широко используемый в практике многих стран. При возвратномлизинге собственник имущества продает его лизинговой компании и одновременноберет это же имущество во временное пользование. Таким образом, продавец иарендатор совпадают, становятся одним и тем же лицом. Необходимость впроведении такой операции может быть вызвана тем, что собственник не можетсодержать то или иное имущество, но вместе с тем не хочет его окончательнолишаться. Формулировка статьи 665 ГК  может быть применена и к возвратномулизингу: арендодатель, как обычно, приобретает имущество и предоставляет его вовременное пользование[5]. В этой работе неуказывается, что это обязательно должны быть различные организации илиграждане, и не сказано, что это не может быть одно и то же лицо. Предметомдоговора финансовой аренды могут быть любые непотребляемые вещи, используемыедля предпринимательской деятельности, кроме земельных участков и другихприродных объектов (ст. 666 ГК). Таким образом, круг вещей, которые могут бытьпредметом договора лизинга, достаточно широк. Это движимые и недвижимые вещи,используемые для предпринимательской деятельности, определение которых дано вст. 130 ГК. Понятие непотребляемых вещей дано в ст. 607 ГК. К ним отнесенывещи, которые «не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования».Требование уведомления продавца о будущей «судьбе» продаваемого им имущества(ст. 667) является еще одной иллюстрацией трехстороннего характера отношенийфинансовой аренды. Продавец должен знать заранее о предполагающемся заключениидоговора финансовой аренды (лизинга), поскольку это существенно влияет на егообязательства и ответственность по договору купли-продажи. Заключая договоркупли-продажи с арендодателем, продавец по некоторым вопросам исполнения этогодоговора вступает в непосредственный контакт с арендатором. Если продавец небудет знать заранее о предстоящем заключении договора лизинга, то впоследствииэто может осложнить на практике его взаимоотношения с арендатором. В статье 668Гражданского Кодекса РФ, содержащей диспозитивную норму, четко проявляются особенностиотношений участников финансовой аренды. В силу особой роли, которую играет вдоговоре лизинга арендодатель (сугубо финансовой, существенно отличающейся отроли арендодателя в классическом договоре аренды), структура взаимоотношенийстроится таким образом, чтобы освободить арендодателя от обязательств,связанных непосредственно с имуществом. Это проявляется и в том, чтоарендодатель подчас даже не видит имущества, которое приобретает у продавца, — оно, как правило, передается непосредственно арендатору, не являющемуся сторонойдоговора купли-продажи.
В п. 2 статьи 668 подчеркивается, чтодоговор финансовой аренды может быть расторгнут, если имущество — предмет договора — передано арендатору с опозданием повине арендодателя. Статья 669 Гражданского Кодекса РФ важна тем, чтоустанавливает отличное от общего правило. В соответствии со ст. 211 ГК рискслучайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник,если иное не предусмотрено законом или договором. Несмотря на диспозитивностьданной нормы, общим является правило о том, что риски случайной гибели илиповреждения имущества лежат на его собственнике. В общих положениях об аренде,изложенных в § 1 гл. 34 ГК, каких-либо оговорок на этот счет не сделано, чтоозначает сохранение этого общего правила для договора аренды, т.е. арендодателькак собственник несет все риски, связанные со случайной гибелью или повреждениемимущества. Иная ситуация в договоре финансовой аренды — здесь все риски переходят от арендодателя (собственника) на арендатора,владеющего и пользующегося имуществом на основе договора лизинга. Такое правилоимеет глубокий смысл для договора финансовой аренды. Выше уже отмечалась «финансовая»роль арендодателя в договоре лизинга и, как следствие, гораздо более активнаяроль арендатора по сравнению с арендатором в договоре классической аренды. Неслучайно в некоторых странах арендатор в договоре лизинга именуетсяэкономическим собственником, а арендодатель — юридическимсобственником, что убедительно иллюстрирует реальную ситуацию, складывающуюсяпри лизинге. Именно такому распределению обязанностей вполне соответствуетнорма о переходе рисков с арендодателя на арендатора, возлагающая на последнегообязанности, которые в обычных условиях несет собственник имущества. Стороныдоговора могут установить иной порядок распределения рисков по своемуусмотрению. Арендатор вправе предъявлять непосредственно продавцу имущества,являющегося предметом договора финансовой аренды, требования, вытекающие издоговора купли-продажи, заключенного между продавцом и арендодателем, вчастности в отношении качества и комплектности имущества, сроков его поставки,и в других случаях ненадлежащего исполнения договора продавцом. При этомарендатор имеет права и несет обязанности, предусмотренные Гражданским Кодексомдля покупателя, кроме обязанности оплатить приобретенное имущество, как если быон был стороной договора купли-продажи указанного имущества. Однако арендаторне может расторгнуть договор купли-продажи с продавцом без согласияарендодателя. В отношениях с продавцом арендатор и арендодатель выступают каксолидарные кредиторы (статья 326 ГК). Если иное не предусмотрено договоромфинансовой аренды, арендодатель не отвечает перед арендатором за выполнениепродавцом требований, вытекающих из договора купли-продажи, кроме случаев,когда ответственность за выбор продавца лежит на арендодателе. В последнемслучае арендатор вправе по своему выбору предъявлять требования, вытекающие издоговора купли-продажи, как непосредственно продавцу имущества, так и арендодателю,которые несут солидарную ответственность (статья 670 ГК).
Приравнивание арендатора в отношениях спродавцом к покупателю дает возможность первому обращаться непосредственно кпродавцу с претензиями по поводу имущества и одновременно обязывает продавцаэти претензии рассматривать. В этой конструкции ответственности, пожалуй, наиболееярко проявляется своеобразный характер отношений, возникающих из договорализинга.
Задача
Подоговору строительного подряда подрядчик -ООО «Спецстроймонтаж» возвело первыйиз трех этажей здания торгового комплекса и 12 марта 2001 г. передало его поакту сдачи-приемки заказчику -ЗАО «Сомель». В ночь с 12 на 13 марта 2001 г. большаячасть была разрушена взрывом проходящего неподалеку газопровода. В связи с этимЗАО «Сомель» предъявило иск к ООО «Спецстроймонтаж» о взыскании с последнегостоимости переданного согласно договору здания, а также причиненных ЗАО «Сомель»убытков. При этом ЗАО «Сомель» ссылалось на ст. 211 ГК РФ, согласно которойриск случайной гибели имущества несет его собственник. Поскольку, по словампредставителя ООО «Спецстроймонтаж», заказчик до момента регистрации за нимправа собственности на разрушенное здание не является собственником, он,несмотря на состоявшуюся передачу, не несет риск случайной гибели здания. Онтакже утверждал, что, поскольку договором строительного подряда не выделялись отдельныеэтапы работ, произошедшая приемка построенного этажа имела «чисто техническоезначение» и была произведена исключительно в целях осуществления промежуточныхрасчетов между сторонами. Такая приемка не является, по мнению подрядчика,актом, переносящим риск случайной гибели на заказчика.
Решите дело
Ссылки ЗАО «Сомель» наст. 211 ГК безосновательны, поскольку в Гражданском Кодексе РФ есть специальный§3 гл. 37, посвященный отношениям сторон в ходе исполнения договорастроительного подряда. Следовательно,  в данном случае применяются специальныенормы. В ч. 3 ст. 753 Гражданского Кодекса РФ сказано: «Заказчик,предварительно принявший результат отдельного этапа работ, несет рискпоследствий гибели или повреждения результата работ, которые произошли не повине подрядчика». Значит, поскольку в данном случае гибель результатов работ произошлане по вине подрядчика, суд вынесет решение в пользу ООО «Спецстроймонтаж».
Задача
Пассажир, купившийбилет на поезд Москва-Хабаровск, одновременно сдал свой багаж для доставки егов Хабаровск, что было удостоверено багажной квитанцией. Приехав на станциюназначения, пассажир предъявил свою багажную квитанцию в багажное отделениестанции, но там ему сообщили, что его багаж был похищен при перевозкенеизвестными лицами. Пассажир предъявил иск к управлению железной дороги овозмещении ущерба, причиненного в результате утраты его багажа. Сумма ущербавключала стоимость вещей в составе багажа; сумму неполученной премии (10000долларов США), которую пассажир рассчитывал получить, если бы на конкурсе вХабаровске победил его архитектурный проект, находившийся в составе утраченногобагажа; моральный вред в размере премии, назначенной победителю архитектурногоконкурса. В отзыве на иск железная дорога возражала против требований пассажира,ссылаясь на то, что утрата его багажа имела место не по вине железной дороги, ав силу неправомерных действий неустановленных лиц.
Решите дело
Прежде всего, определим,должна ли железная дорога нести ответственность за утрату груза. Согласно ч. 1ст. 796 ГК Перевозчик несет ответственность за несохранность груза или багажа,происшедшую после принятия его к перевозке и до выдачи грузополучателю,управомоченному им лицу или лицу, управомоченному на получение багажа, если недокажет, что утрата, недостача или повреждение (порча) груза или багажапроизошли вследствие обстоятельств, которые перевозчик не мог предотвратить иустранение которых от него не зависело. Примерный перечень специфических инаиболее часто встречающихся в практике деятельности транспорта обстоятельств,доказанность которых перевозчиком может свидетельствовать об отсутствии еговины в причинении ущерба отправителю или получателю груза, содержится вдействующем УЖТ (ст. 95), например непреодолимая сила, действия или упущения отправителяили получателя, недостатки тары или упаковки, которые не могли быть замечены понаружному виду при приеме груза. Наличие в транспортных уставах и кодексахпримерного перечня обстоятельств, доказанность которых перевозчиком можетосвободить его от ответственности за несохранность груза или багажа, непротиворечит общей норме об освобождении перевозчика от ответственности занесохранность груза или багажа, так как эти перечни содержат именно теобстоятельства, которые перевозчик не мог предотвратить и устранение которых отнего не зависело. По буквальному смыслу правила п. 1 ст. 796 ГК, являющегосяимперативным, заявитель требования не должен доказывать вину перевозчика влюбых случаях несохранности груза. В данном случае утрата груза произошла не вследствиеобстоятельств, которые перевозчик не мог предотвратить, поскольку обеспечитьсохранность груза в пути он был обязан. Следовательно, ответственность заутрату груза железная дорога нести должна. Решим теперь вопрос о размереответственности железной дороги. Согласно п. 2 ст. 796 ГК ущерб, причиненныйпри перевозке груза или багажа, возмещается перевозчиком в случае утраты илинедостачи груза или багажа — в размере стоимости утраченного или недостающегогруза или багажа. Стоимость груза и багажа определяется исходя из его цены,указанной в счете продавца или предусмотренной договором, а при отсутствиисчета или указания цены в договоре — исходя из цены, которая при сравнимых обстоятельствахобычно взимается за аналогичные товары. Перевозчик также обязан вернуть взятуюпровозную плату (п. 3 ст. 796 ГК).
Значит, железная дорогабудет нести ответственность в размере стоимости утраченного багажа и егопровозной платы. Сумма неполученной премии и моральный вред, связанный с этимкомпенсированы не будут.

Список литературы
1. ГражданскийКодекс РФ. Часть 2.
2. Информационноеписьмо Президиума ВАС РФ от 17.02.98 № 30  «Обзор практики разрешения споров,связанных с договором энергоснабжения».
3. ПостановлениеПрезидиума ВАС РФ от 27.04.99 №7800/98.
4. Витрянский В.В.Договор аренды и его виды: прокат, фрахтование на время, аренда зданий,сооружений и предприятий, лизинг. – М., 2005.
5. Иванов А.А.Аренда (Гл. 33) // Гражданское право. Часть 2. Учебник. Под ред. А.П. Сергеева,Ю.К. Толстого. – М., 2004.
6. Ищенко Е.Е. Местодоговора финансовой аренды в системе гражданско-правовых обязательств. //Академический юридический журнал. – 2002.  – №1.
7. Кабатова Е.В.Лизинг: правовое регулирование, практика. – М., 2006.
8. Коннова Т.А. Договорфинансовой аренды (лизинга) // Законодательство. – 2003. – №9.
9. Корнеев С.М.Юридическая природа договора энергоснабжения // Закон. – 2001. – №7.
10.  Павлодский Е.А. Договоры организацийи граждан с банками. – М., 2000.
11.  Чекмарева Е.Н. Правовое обеспечениелизинга // Хозяйство и право. – 2004. – №6.