МІНІСТЕРСТВО АГРАРНОЇ ПОЛІТИКИ УКРАЇНИ
ОДЕСЬКИЙ ДЕРЖАВНИЙ АГРАРНИЙ УНІВЕРСИТЕТ
КАФЕДРА ЗЕМЕЛЬНОГО КАДАСТРУ
КУРСОВИЙ ПРОЕКТ
По грошовій оцінці земель с.Новомихайлівка та с. Григорівка на території Новомихайлівської сільськоїради Новобузького району Миколаївської області
Виконала: студентка IV курсузаочного відділення факультету “Землевпорядкування та кадастр”
Городищенко Т.О.
Перевірив:___________________
ОДЕСА
ЗМІСТ
ВСТУП
1. Підготовчі роботи
1.1. Загальні картографічноїоснови населених пунктів
1.2. Складання картгрунтового відомості про населені пункти
1.3. Уточнення плановопокриву території населених пунктів
1.4. Вихідна інформація длявизначення базової вартості земель
2. Земельно-оціночнаструктуризація населених пунктів
3. Грошова оцінка земельнаселених пунктів
3.1. Грошова оцінказабудованих територій
3.2. Грошова оцінка земель,що використовуються як сільськогосподарські угіддя
3.3. Грошова оцінка окремоїземельної ділянки
4. Розгляд, погодження тазатвердження матеріалів грошової оцінки земель населених пунктів с.Новомихайлівка і с. Григорівка
5. Індексація матеріалівгрошової оцінки земель
6. Огляд літератури
Додатки
Додаток № 1.Склад земель в межах села Новомихайлівка
Додаток № 2.Склад земель в межах села Григорівка
Додаток № 3. Перелікагровиробничих груп грунтів сільськогосподарського призначення.
Додаток № 4. Грошоваоцінка земель села Новомихайлівка і села Григорівка
Додаток № 5. Грошоваоцінка сільськогосподарських угідь в межах села Новомихайлівка і селаГригорівка
Додаток № 6. Складагровиробничих груп грунтів в розрізі сільськогосподарських угідь селаНовомихайлівка і села Григорівка
Додаток № 6. Розрахунокгрошової оцінки 1 м2 земель села Новомихайлівка і села Григорівка
Додаток № 6. Розрахунокгрошової оцінки 1 м2 земель села
ВСТУП
Допідпорядкування Новомихайлівської сільської ради Новобузького району входятьнаселені пункти: с. Новомихайлівка, с. Григорівка.
Практичнездійснення земельної реформи, впровадження приватної власності на земельніділянки та платного характеру використання землі потребує чіткого економічногорегулювання земельних відносин, важливим елементом якого є оцінка землі.
Грошова оцінказемель населених пунктів здійснена відповідно до чинного законодавства Україниз метою створення умов для економічного регулювання земельних відносин припередачі землі у власність, у спадщину, під заставу, при даруванні,купівлі-продажу земельної ділянки, здійсненні оренди, ціноутворенні, визначенніставок земельного податку. Інформаційною базою для грошової оцінки земельслужили проекти формування територій і встановлення меж сільської ради танаселених пунктів, матеріали ґрунтових обстежень матеріали економічної оцінкиземель та бонітування ґрунтів, земельно-облікові документи, генеральні планизабудови сіл, статистичні та нормативні дані про витрати на облаштуваннятериторій населених пунктів.
В основу грошової оцінки земель несільськогосподарського призначення в межах населенихпунктів покладено рентний прибуток, що створюється завдяки місцю розташуваннянаселеного пункту в загальнодержавній, регіональній і місцевій системахвиробництва і розселення, облаштуванню його території з урахуваннямфункціональних та локальних факторів.
Грошова оцінказемель сільськогосподарських угідь в межах населених пунктів розрахована зарентним прибутком, який створюється при виробництві зернових культур на різнихґрунтах і визначається за даними економічної оцінки земель, проведеної в 1988 році, та матеріалів бонітування ґрунтів 1993 року.
Грошова оцінка земель визначалася окремо для забудованих територій,зелених насаджень загального користування, інших відкритих незабудованих земельта сільськогосподарських угідь .
Матеріалигрошової оцінки земель оформлені звітом, що включає пояснювальну записку таграфічні матеріали. Результати грошової оцінки погоджені та затверджені вустановленому порядку.
1.ПІДГОТОВЧІ РОБОТИ
1.1.Загальні відомості про населені пункти
Населені пунктиНовомихайлівської сільської ради розташовані в північній частині Новобузькогорайону. С. Новомихайлівка є адміністративно-територіальним центром сільськоїради.
Основноюструктурно-планувальною одиницею населених пунктів є квартали з одно-,двоповерховою забудовою.
За функціональнимпризначенням, згідно генерального плану забудови с. Новомихайлівка (1987р.Миколаївський Діпроміст) та за фактичним станом являє собою сельбищну територіюз забудовою садибного типу на якій розміщений громадський центр, що формуєтьсябіля клубу. Він прилягає до головної вулиці в центрі села. Тут розташованіадміністративні і громадські будівлі: сільська рада, магазин, школа, дитячийсадок, медпункт, пошта, контора, їдальня, гуртожиток. Місцем відпочинку є паркбіля школи та клубу.
Виробнича зона(поля по виробництву сільськогосподарських культур, двір МТФ, гараж, тік)розташована за селом. В селі знаходять тільки господарські двори з складськимиприміщеннями та тракторна бригада.
Значна частинатериторій село зазнає будівельних обмежень внаслідок знаходження її всанітарно-захисних зонах.
Згідногенерального плану забудову (1982р. Миколаївський Діпроміст) та за фактичнимстаном село Григорівка теж являє собою сельбищну територію з забудовоюсадибного типу на якій розміщений громадський центр, що формується вцентральній частині села. Тут розташовані: клуб, магазин, контора, дитячийсадок, медпункт, лазня. Виробнича зона (поля по виробництвусільськогосподарських культур, двір МТФ, будівельний майданчик) розташована заселом. В селі знаходиться тільки пилорама. Південно-східна частина селазнаходиться в санітарно-захисній зоні, де необхідно обмежувати будівництво.Рельєф ґрунти і підґрунтя села Новомихайлівка і села Григорівка придатні длябудівництва території, не затоплюються і не заболочуються. Інші основнівідомості про населені пункти наведені в таблиці.
Загальнівідомості про населені пункти№ п/п Основні показники
село Ново-
михайлівка село Ггигорівка 1 2 3 4 1 Код населеного пункту 4824581901 4824581903 2 Адміністративний статус центр сільради, село село 3 4 Земельно- оціночний раон 4 4 5 Площа, га 92.85 69.3 6 Чисельність населення, чол. 421 170 7 Кількість садиб, од. 155 77 - Статус курорту - - 9 Тип житлової забудови одноповер-хова садибна одноповер-хова садибна 10 Наявність громадського центру так відсутне 11 Віддаль від обласного центру, км 127.5 122 12 Віддаль від районного центру, км 27.5 22 13 Віддаль від зупинки зовнішнього транспорту, км зупанка в межах села
зупинка на
околиці села 14 Наявність інженерної інфраструктури: — водопостачання так так — каналізація відсутня відсутне — теплопостачання відсутнє відсутне — електропостачання так так — телефонізація частково відсутня — газопостачання відсутнє відсутнє — вулично- дорожна мережа з твердим покриттям так так — зовнішнє освітлення ввідсутнє відсутнє 15 Рельєф території, стрімкість схилів рівнина і схил балки крутизною 2-3 рівнина і схил балки крутизною 1-2 16 Найменша глибина залягання грунтових вод, м більше 3м більше 3м 17 Основні підстилаючі породи леси леси 18 Небезпечні геологічні процеси- зсуви, яри понад 10 м і інші відсутні відсутня 19 Наявність тваринницьких ферм (проектне поголів’я) — МТФ 400 250 — СТФ 1200 відсутня Вівцеферма відсутня відсутня Птахоферма відсутня відсутня 20 Найближча віддаль від кладовища, м в межах села в межах села 21 Найближча віддаль від складу хімічних речовин, м відсутні відсутні 22 Елементи рельєфу водоохоронних зон схил до ставка 50м відсутні 23 Наявність джерел забруднення атмосферного повітря відсутні відсутні 24 Наявність шкідливого рівня електромагнітного поля (військові об’єкти, аеродроми) відсутні відсутні 25 Наявність джерела перевищення припустимого рівня шуму (аеродроми, залізниці, автомагістралі) відсутні відсутні 26 Наявність історико- культурних факторів (заповідні території, поодинокі пам’ятки історії) відсутні відсутні 27 Навність природно- ландшафтних факторів (зоологічні парки, заповідні урочища, заказники, пам’ятки природи) відсутні відсутні 28 Наявність територій оздоровчого призначення (курорти, округи санітарної охорони) відсутні відсутні 29 Наявність територій рекреаційного призначення (землі туризму, відпочинку, парків та зелених зон) відсутні відсутні 30 Де працює основна кількість населення в базовому господарств в базовому господатств
1.2.Уточнення планово-картографічної основи населених пунктів
Для уточнення планово-картографічноїоснови населених пунктів були виконані підготовчі роботи, матеріали якихзведені в “Технічний звіт по підготовчих роботах для складання Технічноїдокументації по грошовій оцінці земель населених пунктів Новомихайловськоїсільської ради”, Інв. № 9-1355 від 24 жовтня 1997 року.
При виконанні цихробіт в 1997 році було проведено коригування планово-картографічного матеріалутериторій населених пунктів. Внаслідок коригування на планово-картографічнийматеріал нанесені квартали нової забудови. В межах кожного кварталу окремовідображені землі житлової забудови та землі загального користування, уточненаі доповнена мережа вулиць, провулків та проїздів. Показані межі землевласниківта землекористувачів, без розподілу ділянок приватної власності громадян зжитловою забудовою садибного типу. Визначена належність земельних ділянок довідповідних категорій земель.
В результатіпроведення робіт виготовлено креслення територій сіл в масштабі 1:10000 звідображенням земельних угідь та визначено склад земель.
Межі населенихпунктів були затверджені Новобузькою районною райдержадміністрацією від28.11.97р. № 731-р.
1.3.Складання карт грунтового покриву території населених пунктів
Оскількикрупно-масштабні обстеження ґрунтів на територіях сіл не проводилися,інформація про їх ґрунтовий покрив відсутня, тому були складені орієнтовнікарти ґрунтового покриву населених пунктів за допомогою використання наявноїґрунтової карти суміжної території колгоспу “Більшовик” складеної в 1994 роціта таких допоміжних матеріалів, як топографічних карт, фотопланів, а врезультаті рекогнасцировочного обстеження територій.
За допомогоютопокарт визначений рельєф поверхні, що дозволило встановити межі гідроморфнихґрунтів. Значна інформація використана з фотопланів, що вміщують цілу низкудешифрувальних ознак, таких як тон фотозображення, його щільність, що залежатьвід вмісту гумусу, кремнезему, вологи; як малюнок (структура) зображення, формаконтуру. Комплекс фотозображень з аерофотоматеріалів, що характеризуютьоточуючу село територію, на яку є ґрунтові карти, співставлено з фотопланами натериторію сіл. В такий спосіб виявлено спільні дешифрувальні ознаки тааналогічні комплекси фотозображень на обстежених і необстежених площах.Базуючись на даних про ґрунтовий покрив прилеглих масивів, вкритих
ґрунтовою зйомкою, враховуючивідображений на топокартах рельєф, було складено умовні екстраполяційні картигрунтового покриву територій сіл Новомихайлівка та Григорівка, які булиуточнені при рекогностировочному обстеженні.
За результатамивиконаних робіт складено перелік агровиробничих груп грунтів та визначено складагровиробничих груп ґрунтів територій сіл в розрізі сільськогосподарськихугідь.
1.4. Вихіднаінформація для визначення базової вартості земель
Вихідними данимидля здійснення грошової оцінки є правовстановлюючі документи про статуснаселеного пункту та його межі, дані державного земельного кадастру проправовий, природний та господарський стан земель, дані державної та відомчоїстатистичної звітності, що характеризують об’єкти інженерно-транспортного облаштуваннятериторії, матеріали чергових планів, які ведуться землевпорядними органами,органами містобудування та архітектури, комунальними службами.
Для визначеннябазової вартості одного квадратного метра земель населених пунктів зібраністатистичні та нормативні дані про витрати на освоєння та облаштуваннятериторій.
В зв’язку з тим,що відновна вартість на облаштування мережі водопостачання в селахНовомихайлівка та Григорівка отримана в базових господарствах різковідрізнялася від нормативної, для грошової оцінки були використані показникитаблиці Збірника № 27 “Укрупненные показатели восстановительнойстоимости зданий и сооружений внешнего водоснабжения и канализации для основныхфондов”, 1970 рік з коефіцієнтами індексації згідно постанови КабінетуМіністрів України від 9 березня 1995 року №163 та від 31 серпня 1996 року№1024.
Вартістьелектропостачання по селу Новомихайлівка та Григорівка отримана вВознесенському підприємстві електричних мереж.
Вартість наоблаштування теплокомунікацій використано дані Новобугзького районного вузлазв’язку, Миколаївпошта, та Новий Бугтелеком.
Відновна вартістьвулично-дорожньої мережі з твердим покриттям по селу Новомихайлівка одержана вбазовому господарстві, а по селу Григорівка розрахована за допомогою фактичноскладених затрат на 1 км дорожньої мережі, отриманих в МиколаївськомуОблавтошляху і її протяжності по селах.
Всі показникивитрат погоджені районною комісією по проведенню грошової оцінки земель.
Вихідні даніприведено по окремих видах інфраструктури в натуральних і вартісних показниках(додаток ) з одночасним відображенням на графічному матеріалі.
2. ЗЕМЕЛЬНО-ОЦІНОЧНАСТРУКТУРИЗАЦІЯ НАСЕЛЕНИХ ПУНКТІВ
2.1. Виділення оціночниходиниць
Процесрентоутворення в межах населеного пункту відбувається, як правило, навнутрішньо неоднорідній території.
Головним вземельно-оціночній структуризації є встановлення відносної однорідностітериторії за рентоутворюючими факторами, котрі впливають на потенційнуприбутковість та інші соціально-економічні переваги від використання земельнаселених пунктів. Додержання цього принципу гарантує врахуваннярентоутворюючої природи окремих елементів території на різних ієрархічнихрівнях: від населеного пункту в цілому до земельної ділянки.
Процедураекономіко-планувального зонування передбачає:
* аналіз природно-планувальнихособливостей території населеного пункту, як просторового базису;
* делімітаціюземельно-оціночних одиниць, що характеризуються відносно однорідними споживчимивластивостями;
* по факторну оцінку ступенюцінності території населеного пункту в розрізі земельно-оціночних одиниць;
* об’єднанняземельно-оціночних одиниць в економіко-планувальні зони за ступенем цінностітериторії та її функціональним призначенням.
Території сілНовомихайлівської сільської ради невеликі за площею, практично однорідні зарентоутворюючими факторами, тому в них виділення земельно-оціночних одиниць таекономіко-планувальне зонування не проводилось. При цьому коефіцієнт Км2приймався на рівні 1.0.
Територіїнаселених пунктів поділяються за функціональним використанням. Коефіцієнти, якіхарактеризують функціональне використання земельної ділянки і враховуютьвідносну прибутковість наявних в її межах видів економічної діяльності наведенів додатку .
Значеннякоефіцієнта функціонального використання для земель, які зайняті виробничими,культурно-побутовими та господарськими будівлями і спорудамисільськогосподарського підприємства, прийнято на рівні 0,8.
Зазначене питанняне врегульоване Методикою і Порядком грошової оцінки, тому робоча група погрошовій оцінці, яка створена згідно наказу Держкомзему України від 31 січня1997 р. № 10 пропонує приведене вище значення коефіцієнта застосовувати приоцінці населеного пункту.
Локальнікоефіцієнти застосовуються при визначенні вартості конкретної земельної ділянкиі враховують особливості її місця розташування в межах території села.
Згідно з розділом3 Порядку грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення танаселених пунктів, затвердженого наказом Держкомзему, Державного комітетуУкраїни з містобудування і архітектури, Мінсільгосппроду та Українськоїакадемії аграрних наук від 15.04.1997р № 46/131/63/34 передбачається можливістьзастосувати 30 коефіцієнтів, які відображають функціонально-планувальні,інженерно-інфрастуктурні, інженерно-геологічні, історико-культурні,природно-ланшафтні та санітарно-гігієнічні умови місця розташування земельноїділянки.
Для сіл даноїсільської ради значущими є тільки 5 факторів локального рівня. Фактори, щовпливають на місце розташування земельних ділянок, приведені в додатку .
3. ГРОШОВА ОЦІНКА ЗЕМЕЛЬНАСЕЛЕНИХ ПУНКТІВ
3.1. ГРОШОВА ОЦІНКАЗАБУДОВАНИХ ТЕРИТОРІЙ
В основі грошовоїоцінки земель населених пунктів лежить капіталізація рентного доходу, щовиникає завдяки місцерозташуванню їх у загальнодержавній, регіональній імісцевій системах виробництва та розселення, облаштуванню їх території таякості земель з урахуванням природнокліматичних, інженерно-геологічних умов,екологічного стану та функціонального використання земель.
Грошова оцінка 1квадратного метра земельної ділянки в населеному пункті (Цн) визначається заформулою:
Цн=(В х Нп / Нк) x Кф х Км, де
В — витрати наосвоєння та облаштування території в розрахунку на квадратний метр (у гривнях);
Нп — нормаприбутку, 6 %;
Нк — нормакапіталізації, 3%;
Кф — коефіцієнт,який характеризує функціональне використання земельної ділянки;
Км — коефіцієнт,який характеризує місцерозташування земельної ділянки(Км1, Км2, Км3).
На першому етапі оцінювальних робітбула визначена базова (середня) вартість одного квадратного метра населеногопункту (Цнм). Вона визначалася за формулою:
/>,
де В — витрати на освоєння таоблаштовання території села в розрахунку на квадратний метр (у гривнях);
Нп — нормаприбутку, що встановлена в розмірі 6 %;
Нк — норма капіталізації, щовстановлена в розмірі 3 %;
Км1 - коефіцієнт, якийхарактеризує регіональні фактори місця розташування населених пунктів.
Для сілНовомихайлівської сільської ради коефіцієнт Км1, який враховуємісцерозташування населеного пункту в приміській зоні з чисельністю більше 100тис. чол., а також статус курорту Км2, який враховує будівну цінність територіїв межах економіко-планувальної зони ( по причині їх відсутності) незастосовується.
На другому етапіоцінювалися всі землі в межах кварталу в залежності від їх функціональноговикористання та місця розташування.
Вартість одногоквадратного метра земельної ділянки (Цн) визначена за формулою:
Цн=Цнм х Кф х Км2 х Км3, де
Цнм — базовавартість 1 кв. м. населеного пункту, грн;
Кф — коефіцієнт,який характеризує функціональне використання земельної ділянки (додаток );
В зв’язку звідсутністю в даних селах економіко-планувальних зон коефіцієнт Км2 приймавсяна рівні 1.0.
Км3 — коефіцієнт,який враховує місце розташування земельної ділянки (локальні фактори) (додаток).
Добуток пофакторних (локальних) оцінок при розрахунках не перевищував 1,50 і був не нижче0,75 (згідно з розділом 3.9 Порядку грошової оцінки … ).
Розрахунки длявизначення вартості одного квадратного метра та всієї площі земельних ділянок умежах кварталів наведені в додатку .
Грошоваоцінка 1га сільськогосподарського призначення (1995р).
Сільськогосподарське підприємство
Грошова оцінка
рілля
1 га, грн.
багаторіч.насад пасовища
1
2
3
4
КСП “Більшовик
с.Новомихай-лівка
с.Григорівка 3477.4 3246.4 846
3.2.Грошова оцінка земель, що використовуються як сільськогосподарські угіддя
В основувизначення грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення покладенорентний доход, що створюється при виробництві зернових культур, якийрозрахований за даними економічної оцінки земель, проведеної в 1988 році.Величина грошової оцінки земель є добутком річного рентного доходу терміну йогокапіталізації, який встановлений у 33 роки та вартості 1 ц зерна, що в1995 р.становила 12,5 гривень.
Об’єктами(одиницями) грошової оцінки земель є агровиробничі групи ґрунтів, перелік якихщодо територій сіл наведено в додатку .
Грошова оцінкаодного гектара земель певної агровиробничої групи ґрунтів (Гагр) розраховано заформулою:
Гагр=Г х Багр/Б, де
Г- грошова оцінкагектара відповідних сільськогосподарських угідь на території базового КСП
Б агр- балбонітету угідь даної агрогрупи (додаток.);
Б- середній балбонітету угідь по базовому господарству (додаток 2.10).
Грошова оцінкасільськогосподарських угідь в межах сіл по агровиробничих групах ґрунтівприведена в додатках
Загальна грошоваоцінка земель певного функціонального використання з врахуванням локальнихфакторів по сільських населених пунктах подана в додатках.
3.3.Грошова оцінка окремої земельної ділянки
Грошова оцінкаокремої земельної ділянки (Цз) визначається як добуток грошової оцінки одногоквадратного метра земель на її площу, яка встановлюється за матеріаламиземельного кадастру ( облікових даних) за формулою:
Цз=Цнх Пз,
де: Цз- грошоваоцінка земельної ділянки (у гривнях);
Цн- ціна 1 м2земельної ділянки в відповідному кварталі або грошової оцінкисільськогосподарських угідь певної агровиробничої групи ґрунтів .
Назваагровиробничих груп грунтів визначається на карті ґрунтового покриву територійнаселених пунктів.
Пз — площаземельної ділянки (у м2).
Грошова оцінказемельної ділянки окремого громадянина виконується в такій послідовності:
— заземельно-обліковими матеріалами сільської ради визначається площа земель увласності чи користуванні громадянина.
Наприклад, підзабудовою — 0.05га
ріллі — 0.50га
саду — 0.05га
Громадянинпроживає в селі Новомихайлівка.
Накартографічному матеріалі “Функціональне використання території с.Новомихайлівка визначаємо номер кварталу, де проживає громадянин, наприклад 6,а в додатку 2.6 “Розрахунок грошової оцінки 1 м кв. земель с. Новомихайлівкавартість 1 м2 земельної ділянки під житловою забудовою в 6 кварталі- 2.62 грн.
Загальна вартістьземельної ділянки під забудовою складає 2.62грн. х 500м2 — 1310.0грн.
Грошова оцінка1га сільськогосподарських угідь встановлюється по шкалі грошової оцінки земель.
Накартографічному матеріалі “Грунтовий покрив території с. Новомихайлівкавизначаємо шифр агровиробничої групи грунтів — 61е і її грошову оцінку на ріллі- 3558.3 грн. за 1га під багаторічними насадженнями — 3246. 4грн.
Вартість ділянкипід ріллею складає 3558.3 грн. х 0.50 га — 1779.15 грн, а під багаторічниминасадженнями 3246.4 грн х 0.05 га — 162.32 грн.
Загальна вартістьземельної ділянки громадянина складає:
під забудовою — 1310.0 грн.
рілля - 1779.15.грн
багаторічнихнасаджень -162.32грн
всього- 3251.14
Аналогічнопроводиться розрахунок грошової оцінки юридичних осіб.
4.РОЗГЛЯД, ПОГОДЖЕННЯ ТА ЗАТВЕРДЖЕНЯ МЕТЕРІАЛІВ ГРОШОВОЇ ОЦІНКИ ЗЕМЕЛЬ НАСЕЛЕНИХПУНКТІВ
Матеріалигрошової оцінки земель населеного пункту розглядаються та погоджуються органамимісцевого самоврядування, районними відділами земельних ресурсів, будівництвата архітектури.
За поданнямкомісії по грошовій оцінці земель, райдержадміністрація приймає розпорядженняпро затвердження даних грошової оцінки земель населених пунктів.
Затверджені данігрошової оцінки земель є базою для використання при передачі землі у власність,у спадщину, під заставу, при даруванні, куплі- продажі земельної ділянки,здійсненні оренди, ціноутворенні, визначенні ставок земельного податку і інші./>
5.ІНДЕКСАЦІЯ МАТЕРІАЛІВ ГРОШОВОЇ ОЦІНКИ ЗЕМЕЛЬ
Відповідно до Постанови Кабінету МіністрівУкраїни за № 783 від 12.05.00 р. “Про порядок проведення індексації грошовоїоцінки земель” грошова оцінка сільськогосподарських угідь, земель населенихпунктів та інших земель несільськогосподарського призначення індексується на 1січня поточного року на чинний коефіцієнт індексації.
В матеріалахдійсної технічної документації, застосовано вихідні дані по освоєнню таоблаштуванню земель населених пунктів за індексами вартості основних фондівстаном на 01.04.99 року.
Розрахуноквартості окремої земельної ділянки визначається добутком чинного коефіцієнтуіндексації на вартість земельної ділянки, що вирахувана, згідно матеріалівдійсної технічної документації
Для забезпеченнясправляння земельного податку та орендної плати за землю у 2002 році грошоваоцінка земель населених пунктів, яка проведена за вихідними даними станом на01.04.96 р., та грошова оцінка сільськогосподарських угідь, яка проведена завихідними даними станом на 01.07.95 р., підлягає індексації станом на 01.01.02за 1996-2001 роки на коефіцієнт 2,465, який визначається виходячи з добутку коефіцієнтів індексації за 1996 рік – 1,703, за 1997 рік – 1,059, за 1998 рік –1,006, за 1999 рік – 1,127, за 2000 рік – 1,182 та за 2001 рік – 1,02.
6.ОГЛЯД ЛІТЕРАТУРИ
1. Конституція України, — 1996р.
2. Земельний Кодеск України, — 1992 р.
3. Закон України “Про плату заземлю”, — 3 липня 1992 р. (Практичний посібник з питань земельної реформи), — Київ, 1996 р.
4. Методика грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення танаселених пунктів, 25 березня 1995 р.
5. Наказ “Про внесення змін та доповнень до розділу 3 Порядку грошовоїоцінки земель сільськогосподарського призначення та населених пунктів, 15квітня 1997 р. № 46/131/63/34
6. Закон України “Про внесення зміні доповнень до Закону України“Про плату за землю”, 19 вересня 1996 р.
7. Постанова Кабінету Міністрів України “Про методику грошової оцінкиземель несільськогосподарського призначення (крім земель населених пунктів), 30травня 1997 р. № 525.
8. Месель-Веселяк В.Я., Федоров М.М. Методологічні і методичні принципигрошової оцінки сільськогосподарських угідь. Економіка 21. АПК. -1995 р. № 2