Министерство образования и наукиРоссийской Федерации
Байкальский государственныйуниверситет экономики и права
Факультет организации рынка
Кафедра экономики и управленияинвестициями и недвижимостью
КУРСОВАЯ РАБОТА
Экономика строительного предприятия иотрасли
Вариант 152
Выполнено
студентом гр. С-08-6
Копыловой Е.А
Руководитель:
Ильговский Р.Г.
Иркутск, 2007
Содержание
Введение.1.Капитальноестроительство и строительная отрасль в РФ
2. Исходные данные.
3. Определение стоимости строительства.
4. Оценка экономической эффективности проекта.
5. Выбор варианта строительства и определение годовых объемов работ.
Заключение.
Список используемой литературы.
Введение
Цельюданной курсовой работы является определение эффективности строительства четырехзаводов по двум вариантам капитальных вложений. Для расчеты эффективностикапитальных вложений нам даны исходные данные и методические указания квыполнению курсовой работы. Курсовая работа предусматривает приведение рядарасчетов, связанных с современными методами расчета эффективности капитальныхвложений, оценки проектов, определения результатов изменения сроков строительства.
1. Капитальноестроительство и строительная отрасль в РФ
Строительныйкомплекс относится к числу ключевых отраслей и во многом определяет решениесоциальных, экономических и технических задач развития всей экономики России.
Ведущая рольстроительного комплекса в достижении стратегических целей развития обществаопределяется тем, что конечные результаты достигаются путем осуществленияинвестиционно-строительных программ и проектов на федеральном и региональномуровнях.
Всоответствии с объективными закономерностями выход России на экономическийуровень передовых зарубежных стран возможен при условии широкомасштабногоповышения инвестиционной активности, роста объемов капитальных вложений в новоестроительство, реконструкцию и техническое перевооружение существующих основныхфондов, с опережающим развитием производственного потенциала строительнойотрасли и ее материально-технической базы.
При этомнепременным условием является повышение эффективности капитальногостроительства, на основе наиболее рационального использования инвестиционныхресурсов, направление их в программы и проекты, позволяющие получить наибольшиеэкономические и социальные результаты, а также высокую эксплуатационнуюрентабельность возведенных объектов.
Строительныйкомплекс РФ сегодня – это достаточно раздробленное, не управляемое из единогоили нескольких центров множество самостоятельно хозяйствующих субъектов,обладающих своими специфическими особенностями и не связанных с системнымицелями. В рамках недостаточно развитого строительного рынка, при отсутствиинормальной конкуренции, когда подавляющая часть строительных подрядовполучается, минуя тендеры (торги), не происходит никакого естественного (присовершенной конкуренции) выравнивания условий функционирования и общественныхтребований к подрядчикам. Это определяет существенные как региональные, так ивнутрирегиональные различия в уровнях цен, обязательствах сторон и другихфакторов.
Функционированиеи все преобразования строительного комплекса объективно происходят в реальныхвременных интервалах. Можно выделить следующие шесть качественно разныхсостояний [25]:
1 состояние — доперестроечное (до 1988-1990г.г.);
2 состояние — переходное, неустойчивое (1990-1994г.г.);
3 состояние — нецивилизованно-рыночное (1994-2005 г.г.);
4 состояние — рыночное (2005-2009 г.г.);
5 состояние — цивилизованно-рыночное (возможно в будущем);
6 состояние — посткатастрофическое (возможно при неблагоприятном развитии событий).
Невероятнотрудные преобразования в строительном комплексе были осложнены общим кризиснымсостоянием отечественной экономики, спадом инвестиционной деятельности,высокими темпами инфляции, кризисом неплатежей и т.д. Сокращение более чем в 3раза спроса на строительную продукцию, инфляция, съедающая оборотные средства имногое другое предопределили состояние производственного аппарата отрасли,уровень занятости и направленность действий хозяйствующих субъектов в этойсфере.
Состояниестроительного комплекса до 2005 года — третья позиция — характеризовалось, содной стороны, началом преобладания негосударственных форм собственности встроительном комплексе, а с другой — отсутствием действительной конкуренции настроительном рынке, а главное — наличием возможности для подрядчиков получатьнезаработанную прибыль путем обсчета и обмана заказчиков. Функционированиесистемы было неэффективно и не отвечало общественным требованиям.
Нынешнеесостояние – четвертая позиция – характеризуется преобладанием негосударственныхформ собственности в строительном комплексе и развитием конкуренции настроительном рынке. Появившаяся возможность выбора подрядчиков позволяетзаказчику предъявлять высокие требования к качеству строительных работ.
Основноймомент в современных подходах оценки сделан на качественные параметры,описывающие такие характеристики, как надежность выполнения договорныхобязательств, характер и степень конкурентоспособности цен, складывающиеся нарынке стандарты продолжительности сооружения разнородных объектов,цивилизованные уровни рентабельности, характеристики истинного состоянияпроизводственного аппарата и другие подобные рыночные параметры.
По объемупроизводимой продукции и количеству занятых людских ресурсов на строительнуюотрасль приходится примерно десятая часть экономики страны. В строительнойотрасли действуют около 70 тысяч строительно-монтажных организаций.Перестроечные процессы в экономике страны и разгосударствление крупныхгосударственных и монтажных трестов привели к резкому увеличению числа малыхстроительных и монтажных организаций различных форм собственности. Одновременнос образованием малых строительных организаций произошло сокращение численностиработающих в этих организациях. Следует отметить резко усиливающийся впоследние 2-3 года отток рабочих, главным образом квалифицированных, из строительныхгосударственных организаций в более мелкие структуры, кооперативныеформирования и в сферу индивидуальной трудовой деятельности.
ПроведенноеГоскомстатом России обследование деловой активности строительных организацийпоказало, что, по мнению опрошенных руководителей 2,5 тысяч строительныхорганизаций, индекс предпринимательской уверенности в строительстве увеличился,хотя его уровень остался весьма низким.
Незначительныйрост индекса произошел в основном за счет стабилизации спроса и более оптимистичныхпрогнозов относительно численности занятых, но вместе с тем конъюнктура заказовнаходится на уровне гораздо ниже нормального. Средний уровень использованияпроизводственных мощностей составил 45% [20]. Фактический объем незавершенногостроительства в 3 раза превышал необходимый уровень, вызывающийсянеобходимостью создания нормальных заделов в строительстве зданий и сооружений.Имеет место резкое старение парка строительной техники, когда своевременное еесписание является скорее исключением, а не правилом. Значительная частьактивных основных фондов (более 40%) эксплуатировалась за пределами нормативныхсроков службы. Проведенные по этому поводу исследования свидетельствуют, чтолишь 11% используемых строительных машин и механизмов соответствуют мировомууровню, 50% — требуют модернизации и 39% подлежат немедленной замене.
Вянваре-апреле 2009г. по договорам строительного подряда выполненный объем работсоставил 171,1 млрд. руб., или 106,8% к уровню января – апреля 2008 года, вапреле – соответственно 48,6 млрд. руб., или 106,4% [19]. Динамика подряднойдеятельности приведена в таблице 1.
Таблица 1- Динамикаподрядной деятельности в Российской Федерации.
Период времени
Объем подрядных работ, млрд. руб.
В % к соответствующему периоду предыдущего года
В % предыдущему периоду 2008г. январь 22,8 108,5 58,1 февраль 26,8 109,3 114,9 Март 33,4 109,4 121,6
I квартал
83,0
109,1
75,0 апрель 33,7 113,1 99,0
январь – апрель
116,7
110,3 2009 январь 34,2 108,3 56,2 февраль 39,8 107,3 113,8 Март 48,5 105,7 119,7
I квартал
122,5
106,9
72,3 апрель 48,6 106,4 99,7
январь – апрель
171,1
106,8
В апреле 2009г.организациями, осуществляющими проектирование и инженерные изыскания длястроительства, выполнено работ, услуг на 1,6 млрд. рублей, из нихпроектно-изыскательских работ на 1,5 млрд. рублей, в апреле 2008 года –соответственно 1,1 млрд. рублей и 0,96 млрд. рублей. На 1 мая 2009 годапроектно-изыскательскими организациями заключено договоров с заказчиками напроектирование и инженерные изыскания и прочих заказов (контрактов) на 6,7млрд. рублей, что при существующем уровне загрузки мощностей обеспечитформирование производственной программы на 4 месяца.
В I квартале 2009г.проведено 5,2 тыс. конкурсов на выполнение подрядных работ, из них 36,1%приходится на открытые конкурсы, 4,7% — закрытые конкурсы, 28,2% — конкурсы сединственным подрядчиком, 31,0% — на конкурсы, проведённые способом запросакотировок.
Динамикаобщего объема заключенных договоров строительного подряда и прочих заказов приведенав таблице 2.
Таблица 2 — Динамикаобщего объема заключенных договоров строительного подряда.Период времени
объем заключенных договоров строительного подряда и прочих заказов, млрд.руб
обеспеченность производственной программы договорами, заказами, месяцев 2008г. январь 31,7 1,3 февраль 53,1 3,5 Март 62,9 3,5 апрель 63,5 2,9 Май 60,8 2,6 2009г. январь 44,5 1,2 февраль 95,8 4,1 Март 106,6 3,9 апрель 114,6 3,6 Май 116,8 3,4
Стабилизирующейсяявляется ситуация в жилищном строительстве. В январе – апреле 2009г.предприятиями и организациями всех форм собственности построено 56,7 тыс. новыхквартир, в апреле – 12,5 тыс. новых квартир.
Динамикаввода в действие жилых домов представлена в таблице3.
В структурежилищного строительства продолжается процесс увеличения доли ввода жильяпредприятиями и организациями частной собственности при одновременном снижениидоли государственного строительства.
Населением засвой счёт и с помощью кредитов введено в действие 2,8 млн. кв. м общей площадижилых домов, что составило 54,0% в общем объёме введённого жилья в январе –апреле 2009 года.
В структуреинвестиций в основной капитал доля инвестиций в строительную отрасль в 2008году составила 24,9 млн. руб., что составляет 2,5% к итогу. Усилился процессдецентрализации финансирования жилищного строительства.
Таблица 3 -Динамика вводажилья
Период времени
млн. кв. метров общей площади
в % к
соответствующему периоду предыдущего года
предыдущему периоду 2008г. январь 0,9 134,3 февраль 1,1 120,5 113,0 Март 2,1 83,6 194,9
I квартал
4,1
100,1
25,0 апрель 1,2 126,4 59,3
январь – апрель
5,3
105,2 2009г. январь 1,0 100,0 февраль 0,9 86,3 97,5 Март 2,1 102,7 231,9
I квартал
4,0
97,8
27,6 апрель 1,2 93,5 54,0
январь – апрель
5,2
96,8
В соответствии сфедеральной адресной инвестиционной программой на 2009г. предусматриваетсявыделение государственных инвестиций (по перечню Минэкономразвития России) настроительство 1253 объектов. В текущем году намечено ввести в действие 469 строек.На каждой второй стройке, предусмотренной инвестиционной программой,строительство не велось. Техническая готовность большинства строек на 1 мая 2009года составила менее 50%. По состоянию на 1 мая 2009г. полностьюпрофинансировано 10 строек, не профинансировано – 1216 строек.
Состояниестроительной отрасли в 2008 году характеризовалось следующими показателями:удельный вес строительства в основных показателях экономики в 2008 г. составил:в ВВП – 7.3% (в 2007 г. – 7.5%), в численности занятых – 5.0% (в 2007 г. –7.9%), в инвестициях в основной капитал – 2.7% (в 2007 г. – 3.0%), в основныхфондах – 1.9% (в 2007 г. – 1.8%). Средний уровень загрузки производственныхмощностей в строительном секторе в 2008 г. составил 60%. Степень износаосновных фондов в строительстве к началу 2009 г. составила 43.0% (2008 г. –44.7 %) в промышленности строительных материалов в 2008 г. – 53.8%. Уровеньиспользования среднегодовой производственной мощности в промышленностистроительных материалов колеблется от 14% по производству известняковой идоломитовой муки до 56% — материалы строительные нерудные, 48 — материалыстеновые, цемент- 44%.
Технологическаяструктура инвестиций в 2008г. характеризовалась увеличением долистроительно-монтажных работ до 52.1% (в 2007 г. – 46.2%). Инвестиции в основнойкапитал в 2008 г. в промышленность строительных материалов составили 10.4 млрд.рублей (в 2007 г. – 8.93 млрд. рублей) или в сопоставимых ценах 113.3%;строительство – 36.7 млрд. рублей (в 2007 г. – 41.6 млрд. рублей) или в сопоставимыхценах 86.3%, т.е. имело место снижение.
Сохраниласьсложившаяся в конце 2008 г. тенденция роста объема жилищного строительства.
Жилищный фондРоссийской Федерации составляет 2818,1 млн.кв.м., со следующей структурой:муниципальный жилищный фонд – 24,1 %, государственный – 6,8 %, частный – 67,7%, общественный – 0,1 %, смешанной формы собственности – 1,3 %.
В 2008 г.организациями всех форм собственности введено в действие 33.78 млн. кв. м общейплощади жилых домов, что на 6.5% больше, чем за предыдущий год (для примера в1986 году было введено 76 млн.кв.м.). Почти половина общего объема введенногожилья была построена населением за свой счет и с помощью кредитов. В тоже времянаблюдается резкий рост ветхого и аварийного (с износом более 70%) жилья. Запериод с 1999 по 2008 гг. площадь таких домов возросла с 32,2 до 87,8млн.кв.м., т.е. более чем в 2,7 раза. В 2009 году ожидается его прирост еще на35 млн.кв.м., 290 млн.кв.м. требуют неотложного капитального ремонта, 250млн.кв.м. – реконструкции, около 400 млн.кв.м. фонда не благоустроено.Панельные жилые дома составляют более половины фонда. Расчетный срок ихпланового ремонта — 20-25 лет.
Прослеживаетсятенденция потери жилищного фонда. Состояние ЖКХ еще более неудовлетворительно.Не менее 25% сетей амортизированы полностью, а общий износ приближается к двумтретям. Инженерная инфраструктура находится на стадии распада и едваудерживается от разрушения.
Исследованиятенденций развития строительного комплекса за последние годы позволяютвырабатывать позитивные прогнозы на ближайшие годы.
В среднемежегодный рост объёма выполненных строительно-монтажных работ по России запоследние 3 года составил 162,9 млрд. руб.(относительно предыдущих лет приростобъёма строительства в 2006г. составил 66,4 млрд. руб., в 2007г. – 178,0 млрд.руб., а в 2008г. – 249,3 млрд. руб.).
Выполненныйобъем работ по договорам строительного подряда в марте 2009г. составил 95,3млрд. руб., или 114,2% к уровню марта 2008г., в I квартале с.г. – 243,5 млрд.руб., или 113,8% к уровню соответствующего периода 2008 года
В среднемежегодный рост объёма жилищного строительства по России за последние 3 годасоставил 2,0 млн. кв.м. общей площади (относительно предыдущих лет прироствведённого в действие жилого фонда в 2005г. составлил 1,4 млн. кв.м. в 2006г. –2,1 млн. кв.м. а в 2007г. – 2,5 млн. кв.м.).
В марте 2008г.организациями всех форм собственности построено 27,5 тыс. новых квартир (2,5млн. кв.м. общей площади жилых домов), в I квартале с.г. – 63,9 тыс. квартир,что соответствует 6,0 млн. кв.м. жилого фонда.
В 2007г.организациями всех форм собственности введено в действие 4,4 млн. кв.м. жилья,что составило 103,9% к уровню 2006 г.
Такимобразом, настоящее время характеризуется преобладанием негосударственных формсобственности в строительном комплексе и развитием конкуренции на строительномрынке. В период с 2004-по 2008 год в РФ наблюдалась положительная тенденция вобъемах строительно-монтажных работ. Исследования тенденций развитиястроительного комплекса за последние годы позволяют вырабатывать позитивныепрогнозы на ближайшие годы.
Конкретнаяцель капитального строительства на современном этапе определена его внешнейсредой (народным хозяйством в целом) – ввод объектов в эксплуатацию внормативные сроки с надлежащим качеством при минимальной стоимости. Поэтому сочевидной остротой возникает вопрос о надлежащем управлении капитальнымстроительством – сознательном его государственном регулировании в целяхповышения его эффективности, ускорения научно-технического прогресса и ростапроизводительности труда в отрасли, улучшения качества продукции и обеспечениятем самым динамичного, планомерного и пропорционального развития строительнойотрасли.
1.Исходные данные
Район строительства — Восточная Сибирь. РеспубликаБурятия
Норма дисконта – 0,19
Завод № 1:
Завод ЖБК дляпромышленного строительства; мощность — 80 тыс.м3
Завод № 2:
Завод ЖБК дляпромышленного строительства; мощность — 100 тыс.м3
Завод № 4:
Завод ЖБК дляпромышленного строительства; мощность — 200 тыс.м3
Завод № 6:
Завод ЖБК дляводохозяйственного строительства; мощность — 80 тыс.м3
3. Определениестоимости строительства
Стоимостьстроительства промышленных предприятий, предусмотренных заданием, определяется укрупнено,исходя из мощности этих предприятий и удельных капитальных вложений. В общемвиде величина капитальных вложений (КВ) определяется по формуле:
/>,
где М – мощностьпредприятия в натуральных единицах производимой продукции;
Ук – удельныекапитальные вложения в рублях на единицу продукции;
И – индекс пересчета цен,учитывающих изменение текущий цен под влиянием инфляции и других факторов.
Для условийстроительства, отличающихся от базовых, применяется ряд поправочных коэффициентов.В конечном итоге, расчеты проводятся по формуле:
/>,
где КВ – величинакапитальных вложений;
Ук – удельныекапитальные вложения;
М – мощность предприятия;
Соб – удельныекапитальные вложения, предназначенные на оборудование;
К1 –поправочные коэффициенты изменения стоимости строительно-монтажных работ порайонам;
К2 –поправочные коэффициенты к стоимости оборудования по районам;
И1 – индексудорожания стоимости строительно-монтажных работ;
И2 – индексудорожания стоимости оборудования;
КВ1=М((Ук-Соб)∙К1∙И1+Соб∙К2∙И2)=80((94-27)∙1,33∙19,010+27∙1,06∙48,352)=246,23(млн.руб.)
КВ2=М((Ук-Соб)∙К1∙И1+Соб∙К2∙И2)=100((86-25)∙1,33∙19,010+25∙1,06∙48,352)=282,36(млн.руб.)
КВ3=М((Ук-Соб)∙К1∙И1+Соб∙К2∙И2)=200((73-22)∙1,33∙19,010+22∙1,06∙48,352)=483,40 (млн.руб.)
КВ4=М((Ук-Соб)∙К1∙И1+Соб∙К2∙И2)=80((107-20)∙1,33∙19,010+20∙1,06∙48,352)=257,98 (млн.руб.)
Стоимостьстроительно-монтажных работ (С) определяется по формуле:
/>,
где Ссмр –удельные капитальные вложения, предназначенные на строительно-монтажные работы.
С1=М∙Ссмр∙К1∙И1=80∙46∙1,33∙19,010=93,042(млн.руб.)
С2=М∙Ссмр∙К1∙И1=100∙44∙1,33∙19,010=111,25(млн.руб.)
С3=М∙Ссмр∙К1∙И1=200∙39∙1,33∙19,010=197,21(млн.руб.)
С4=М∙Ссмр∙К1∙И1=80∙64∙1,33∙19,010=129,45(млн.руб.)
Таблица 1
Расчет стоимости строительства объекта (в ценах 2005 г.)№п Наименование объекта строительства Мощ-ность, тыс. ед.
Район
строительства Удельные капитальные вложения, руб./ед.
Поправочные
коэффициенты
Общая
стоимость Всего В том числе
К1
К2
И1
И2 КВ СМР СМР Обо-рудование 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 1 Завод ЖБК для промышленного строительства 80 9 94 46 27 1.33 1.06 19010 48352 246.23 93.05 2 Завод ЖБК для промышленного строительства 100 9 86 44 25 1.33 1.06 19010 48352 282.36 111.24 3 Завод ЖБК для промышленного строительства 200 9 73 39 22 1.33 1.06 19010 48352 483.41 197.21 4 Завод ЖБК для водохозяйственного строительства 80 9 107 64 20 1.33 1.06 19010 48352 257.98 129.46
4. Оценка экономическойэффективности проекта
При оценке эффективностиинвестиционного проекта соизмерение разновременных стоимостных показателей осуществляетсяпутем их приведения (дисконтирования) к ценности в начальном периоде.Приведение производится путем умножения соответствующих показателей накоэффициент дисконтирования at,который рассчитывается по формуле:
/>,
где Е — норма дисконта (дается вприложениях);
t – номер соответствующего периода, вкотором производится дисконтирование.
Е = 0,19
Три завода строятся по 2года, а один завод строится 3 года, срок эксплуатации – 16 лет.
/>1= />= 0,84 />10 = 0,18
/>2 = 0,71 />11= 0,15
/>3 = 0,59 />12= 0,12
/>4 = 0,5 />13= 0,1
/>5 = 0,42 />14= 0,09
/>6 = 0,35 />15 =0,07
/>7 = 0,3 />16= 0,06
/>8 = 0,25 />17= 0,05
/>9 = 0,21 />18= 0,04
/>19 = 0,036
Для оценки экономическойэффективности проекта рассчитываются несколько показателей: чистыйдисконтированный доход, или интегральный эффект (ЧДД); индекс доходности, илииндекс прибыльности (ИД); а также срок окупаемости капитальных вложений.
Чистыйдисконтированный доход (ЧДД) – это сумма текущих эффектов за весь расчетныйпериод, приведенная к начальному. Определяется по формуле:
/>,
где at –коэффициент дисконтирования;
Rt – результаты, достигаемые в t-мпериоде расчета;
Зt – затраты, осуществляемые в t-мпериоде расчета (при условии, что в них не входят капитальные вложения);
Кд– сумма дисконтированных капитальных вложений;
Т –горизонт расчета;
t – номер соответствующего периода.
ВеличинаКд определяется по формуле:
/>,
где Кt – капитальные вложения в соответствующем периоде.
Индексдоходности (ИД) – это отношение суммы приведенных эффектов к величинедисконтированных капитальных вложений. Он определяется по формуле:
/>
Проектбудет эффективен, если ЧДД > 0 и ИД > 1.
Подсроком окупаемости понимается минимальный временной интервал (от началаосуществления проекта), за пределами которого интегральный эффект становится ив дальнейшем остается неотрицательным.
Расчетдля первого завода.
Мощность– 80 тыс.ед.
Нормадисконта – 0,19
Ценаединицы продукции (R) = 85 руб.
Себестоимостьединицы продукции (З) = 57,8 руб.
Прибыль(П) единицы продукции = R – З = 85 – 57,8 = 27,2 (руб.)
Прибыльза весь год (Поб) = 80000∙27,2∙27,895 = 60,7 (млн.руб.),
где27,895 – индекс пересчета цен на сборные железобетонные конструкции.
Общийсрок службы – 16 лет
Освоение производства:
— 1-й год эксплуатации — 65% выпуска продукции, т.е. П1 = 0,65∙60,7 = 39,455 (млн.руб.)
— 2-й год эксплуатации — 80% выпуска продукции, т.е. П2 = 0,8∙60,7 = 48,56 (млн.руб)
— 3-й год и далее — 100 %выпуска продукции, т.е. П3… = 60,7 (млн.руб.)
Срокстроительства – 2 года (8 кварталов)
Капитальныевложения всего = 246,23 млн. руб.
Капитальныевложения (КВ) в первый год строительства = 40 %, или 0,4∙246,23 = 98,5(млн. руб.)
КВ вовторой год строительства = 60%, или 0,6∙246,23 = 147,74 (млн. руб.)
Найдемдисконтированную прибыль за весь срок эксплуатации:
П3= />3∙П1=0,59∙39,455 = 23,28 (млн. руб.)
П4= 0,5∙48,56 = 24,28 (млн. руб.)
П5= 0,42∙60,7 = 25,50 (млн. руб.)
П6= 0,35∙60,7 = 21,25 (млн. руб.)
П7= 0,3∙60,7 = 18,21 (млн. руб.)
П8= 0,25∙60,7 = 15,18 (млн. руб.)
П9= 0,21∙60,7 = 12,75 (млн. руб.)
П10= 0,18∙60,7 = 10,93 (млн. руб.)
П11= 0,15∙60,7 = 9,11 (млн. руб.)
П12= 0,12∙60,7 = 7,28 (млн. руб.)
П13= 0,1∙60,7 = 6,07 (млн. руб.)
П14= 0,09∙60,7 = 5,46 (млн. руб.)
П15= 0,07∙60,7 = 4,25 (млн. руб.)
П16= 0,06∙60,7 = 3,64 (млн. руб.)
П17= 0,05∙60,7 = 3,04 (млн. руб.)
П18= 0,04∙60,7 = 2,43 (млн. руб.)
Пд= /> = 192,66 (млн. руб.)
Кд= />= 0,84 ∙98,5 + 0,71 ∙147,74=187,64 (млн. руб.)
ЧДД =Пд – Кд =192,66 –187,64 = 5,02 > 0
ИД = />= />= 1,03
ЧДД>0,ИД>1 – проект эффективен
Срококупаемости – 17 лет.
Расчетдля второго завода.
Мощность– 100 тыс.ед.
Нормадисконта – 0,19
Ценаединицы продукции (R) = 85,1 руб.
Себестоимостьединицы продукции (З) = 58,7 руб.
Прибыль(П) единицы продукции = R – З = 85,1 – 58,7 = 26,4(руб.)
Прибыльза весь год (Поб) = 100000∙26,4∙27,895 = 73,6(млн.руб.),
где27,895 – индекс пересчета цен на сборные железобетонные конструкции.
Общийсрок службы – 16 лет
Освоение производства:
— 1-й год эксплуатации — 65% выпуска продукции, т.е. П1 = 0,65∙73,6 = 47,8 (млн.руб.)
— 2-й год эксплуатации — 80% выпуска продукции, т.е. П2 = 0,8∙73,6 = 58,9 (млн.руб)
— 3-й год и далее — 100 %выпуска продукции, т.е. П3… = 73,6 (млн.руб.)
Срокстроительства – 2 года (8 кварталов)
Капитальныевложения всего =282,36 млн. руб.
КВ впервый год строительства = 37 %, или 0,37∙282,36 = 104,5 (млн. руб.)
КВ вовторой год строительства = 63%, или 0,63∙282,36 = 177,9 (млн. руб.)
Найдемдисконтированную прибыль за весь срок эксплуатации:
П3= 0,59∙47,8 = 28,20 (млн. руб.)
П4= 0,5∙58,9 = 29,45 (млн. руб.)
П5= 0,42∙73,6 = 30,91 (млн. руб.)
П6= 0,35∙73,6 = 25,76 (млн. руб.)
П7= 0,3∙73,6 = 22,08 (млн. руб.)
П8= 0,25∙73,6 = 18,4 (млн. руб.)
П9= 0,21∙73,6 = 15,46 (млн. руб.)
П10= 0,18∙73,6 = 13,25 (млн. руб.)
П11= 0,15∙73,6 = 11,04 (млн. руб.)
П12= 0,12∙73,6 = 8,83 (млн. руб.)
П13= 0,1∙73,6 = 7,36 (млн. руб.)
П14= 0,09∙73,6 = 6,62 (млн. руб.)
П15= 0,07∙73,6 = 5,15 (млн. руб.)
П16= 0,06∙73,6 = 4,42 (млн. руб.)
П17= 0,05∙73,6 = 3,68 (млн. руб.)
П18= 0,04∙73,6 = 2,94 (млн. руб.)
Пд= /> = 233,55 (млн. руб.)
Кд= />= 0,84 ∙104,5 + 0,71 ∙177,9=214,1 (млн. руб.)
ЧДД =Пд – Кд =233,55 –214,1 = 19,45> 0
ИД =1,077
ЧДД>0,ИД>1 – проект эффективен
Срококупаемости – 14 лет.
Расчетдля третьего завода.
Мощность– 200 тыс.ед.
Нормадисконта – 0,19
Ценаединицы продукции (R) = 84.8 руб.
Себестоимостьединицы продукции (З) = 57,1 руб.
Прибыль(П) единицы продукции = R – З = 84,8– 57,1 = 27,7(руб.)
Прибыльза весь год (Поб) = 200400∙27,7∙27,895 = 154,54(млн.руб.),
где27,895 – индекс пересчета цен на сборные железобетонные конструкции.
Общийсрок службы – 16 лет
Освоение производства:
— 1-й год эксплуатации — 65% выпуска продукции, т.е. П1 = 0,65∙154,54 = 100,45 (млн.руб.)
— 2-й год эксплуатации — 80% выпуска продукции, т.е. П2 = 0,8∙154,54 = 123, 63 (млн.руб.)
— 3-й год и далее — 100 %выпуска продукции, т.е. П3… = 154,54 (млн. руб.)
Срокстроительства – 3 года (10 кварталов)
Капитальныевложения всего = 483,4 млн. руб.
КВ впервый год строительства = 20 %, или 0,2∙286,33 = 96,68 (млн. руб.)
КВ вовторой год строительства = 50%, или 0,5∙286,33 = 241,7 (млн. руб.)
КВ втретий год строительства = 30%, или 0,3∙286,33 = 145,02 (млн. руб.)
Найдемдисконтированную прибыль за весь срок эксплуатации:
П4= 0,5∙100,45 = 50,23 (млн. руб.)
П5= 0,42∙123,63 = 51,92 (млн. руб.)
П6= 0,35∙154,54= 54,09 (млн. руб.)
П7= 0,3∙154,54= 46,36 (млн. руб.)
П8= 0,25∙154,54= 38,64 (млн. руб.)
П9= 0,21∙154,54= 32,45 (млн. руб.)
П10= 0,18∙154,54= 27,82 (млн. руб.)
П11= 0,15∙154,54= 23,18 (млн. руб.)
П12= 0,12∙154,54= 18,54(млн. руб.)
П13= 0,1∙154,54= 15,45(млн. руб.)
П14= 0,09∙154,54= 13,91(млн. руб.)
П15= 0,07∙154,54= 10,82(млн. руб.)
П16= 0,06∙154,54= 9,27(млн. руб.)
П17= 0,05∙154,54= 7,73(млн. руб.)
П18= 0,04∙154,54= 6,18(млн. руб.)
П19= 0,036∙154,54= 5,56(млн. руб.)
Пд= />= 412,15 (млн. руб.)
Кд= />= 0,84 ∙96,68+ 0,71 ∙241,7+0,59∙145,02 = 338,38 (млн. руб.)
ЧДД =Пд – Кд =412,15 –338,38 = 73,77
ИД =1,218
ЧДД>0,ИД>1 – проект эффективен.
Срококупаемости –12 лет.
Расчетдля четвертого завода.
Мощность– 70 тыс.ед.
Нормадисконта – 0,19
Ценаединицы продукции (R) = 85,0 руб.
Себестоимостьединицы продукции (З) = 57,9 руб.
Прибыль(П) единицы продукции = R – З = 85 – 57,9 = 27,1 (руб.)
Прибыльза весь год (Поб) = 70000∙27,1∙27,895 = 52,92(млн.руб.),
где27,895 – индекс пересчета цен на сборные железобетонные конструкции.
Общийсрок службы – 16 лет
Освоение производства:
— 1-й год эксплуатации — 65% выпуска продукции, т.е. П1 = 0,65∙52,92 = 34,4 (млн.руб.)
— 2-й год эксплуатации — 80% выпуска продукции, т.е. П2 = 0,8∙52,92 = 42,34 (млн.руб)
— 3-й год и далее — 100 %выпуска продукции, т.е. П3… = 52,92 (млн.руб.)
Срокстроительства – 2 года (8 кварталов)
Капитальныевложения всего = 257,98 млн. руб.
КВ впервый год строительства = 40 %, или 0,4∙257,98 = 103,2 (млн. руб.)
КВ вовторой год строительства = 60%, или 0,6∙257,98 = 154,79 (млн. руб.)
Найдемдисконтированную прибыль за весь срок эксплуатации:
П3= 0,59∙34,4 = 20,3(млн. руб.)
П4= 0,5∙42,34 = 21,17(млн. руб.)
П5= 0,42∙52,92 = 22,23(млн. руб.)
П6= 0,35∙52,92 = 18,52(млн. руб.)
П7= 0,3∙52,92 = 15,88(млн. руб.)
П8= 025∙52,92= 13,23(млн. руб.)
П9= 0,21 ∙52,92= 11,11(млн. руб.)
П10= 0,18∙52,92= 9,53(млн. руб.)
П11= 0,15∙52,92= 7,94(млн. руб.)
П12= 0,12∙52,92= 6,35(млн. руб.)
П13= 0,1∙52,92= 5,3(млн. руб.)
П14= 0,09∙52,92= 4,76(млн. руб.)
П15= 0,07∙52,92= 3,7(млн. руб.)
П16= 0,06∙52,92= 3,18(млн. руб.)
П17= 0,05∙52,92= 2,65(млн. руб.)
П18= 0,04∙52,92= 2,12(млн. руб.)
Пд= />= 167,95 (млн. руб.)
Кд= />= 0,84 ∙103,2 + 0,71 ∙154,79= 196,59 (млн. руб.)
ЧДД =Пд – Кд =167,95 –196,59 = -28,64
ИД =0,85
ЧДД>0,ИД>1 – проект эффективен
Срококупаемости – 6 лет.
5. Выбор варианта строительства и определениегодовых объемов работ
Возведениечетырех промышленных объектов, общий срок строительства которых составляетчетыре года.
Iвариант
№
п/п. 1-й год 2-й год 3-й год 4-й год 1 кв. 2 кв. 3 кв. 4 кв. 1 кв. 2 кв. 3 кв. 4 кв. 1 кв. 2 кв. 3 кв. 4 кв. 1 кв. 2 кв. 3 кв. 4 кв. 1 завод 2 завод 3 завод 4 завод
II вариант
№
п/п. 1-й год 2-й год 3-й год 4-й год 1 кв. 2 кв. 3 кв. 4 кв. 1 кв. 2 кв. 3 кв. 4 кв. 1 кв. 2 кв. 3 кв. 4 кв. 1 кв. 2 кв. 3 кв. 4 кв. 1 завод 2 завод 3 завод 4 завод
Расчетэффективности капитальных вложений:
/>,
где Э – экономический эффектодного варианта распределения средств по сравнению с другим;
/> и /> –средние размеры отвлечения средств по первому и второму вариантам (графикам)строительства;
Т1 и Т2– общий срок отвлечения средств по первому и второму вариантам строительства, вгодах;
Ен – расчетныйкоэффициент эффективности (можно принять равным норме дисконта).
/>,
где К1, К2,…, К12 — распределение капитальных вложений по кварталам нарастающимитогом с учетом ввода в действие объектов (незавершенное строительство).
Поданным сравниваются два варианта строительства и определяется наиболееэффективный.
/>= (17,24 + 34,48 + 61,57 + 109,79 +171,05 + 245,47 + 366,01 + 493,27 + 358,48 + 513,59 + 628,62 + 435,88 + 514,2 +338,4 + 430,25 + 241,7)/16 = 310
/>= ( 9,67 + 24,17 + 43,51 + 107,97 +173,25 + 246,76 + 376,15 + 561,24 + 762,43 + 934,78 + 545,16 + 341,01 + 400,81+ 192,08 + 236,2 + 123,12 )/16 = 317,39
/>= 0,19∙(310∙4 – 317,39∙4)= -5,6164
Первый вариантстроительства эффективней второго на 5,6164 млн. руб. Т.е. незавершенноестроительство в первом варианте меньше, чем во втором.
Расчетэффективности по прибыли от освоения производства четырех заводов:
1 вариант
П= 39,455 +48,56 + 47,8 + 14,725 + 25,8 = 176,34
2 вариант
П = 47,8 + 14,725 +100,45 + 61,82 + 25,8 = 250,595
Э = 250,595-176,34 =74,255
Прибыль от второговарианта при освоении производства будет на 74,255 млн. больше чем от первого.От сюда следует, что второй вариант выгоднее.
Заключение
Вданной курсовой работе я рассмотрел понятие «капитальное строительство» вРоссии. Определил основные понятия, связанные с оценкой эффективности инвестиционныхпроектов: виды эффективности, методы оценки эффективности капитальных вложений,показатели, применяемые для расчетов эффективности.
Научился определятьстоимость строительства, создавать таблицы годовых объемов строительства,давать оценку экономической эффективности проекта, разрабатывать два вариантастроительства и выбирать наиболее эффективный, также научился определять объемприбыли при освоении производства всех четырех заводов.
Список используемой литературы
1. Ильговский Р.Г.Капитальные вложения и эффективность их использования: учеб. пособие. Иркутск:Изд-во БГУЭП, 2007
2. Ильговский Р.Г.Подрядная система в строительстве: учеб. пособие. Иркутск: Изд-во БГУЭП, 2007
3. Ильговский Р.Г Методические указания по выполнениюкурсовой работы Иркутск: Изд-во БГУЭП, 2007
4. www.ibookcase.ru