Купля продажа в кредит и посредством лизинга в Республике Молдова

Содержание
Введение… 2
1. Раздел: Концептуальные основы регулирования купли-продажи… 3
1.1 Понятие и юридическая характеристика договора куплипродажи… 3
1.2 Иные способы реализации купли-продажи… 5
2. Раздел: Правовые особенности купли-продажи в кредит… 6
2.1 Понятие и виды кредитов… 6
2.2 Банковский кредит как  способ  купли-продажи и егоособенности… 9
3.Раздел: Правовые особенности купли-продажи посредствомлизинга 12
3.1 Понятие и юридическая характеристика договора лизинга… 12
3.2 Лизинг как способ купли продажи и его особенности… 13
Заключение… 14
Библиография… 15
 Введение
Уже на протяжении 15 лет экономикаМолдовы претерпевает кардинальные изменения — происходит переход к рыночнымотношениям. Этот  процесс, безусловно, очень сложен и сопряжен со значительнымитрудностями. К числу позитивных моментов можно отнести всплескпредпринимательской активности и как следствие — значительное увеличениеторгового оборота внутри страны, а также рост экспортно-импортных операций. Воснове правовой регламентации этих отношений лежит безусловно договоркупли-продажи.
Купля-продажа   — один из важнейшихинститутов гражданского права. Известная история правового регулирования этогодоговора насчитывает почти четыре тысячи лет. Договор купли-продажирегулируется нормами гражданского, земельного, коммерческого и международногочастного права. В процессе многовекового развития правовых систем происходилсвоеобразный естественный отбор норм о купле-продаже. Случайные и неудачныеположения с течением времени отсеивались, уступая свое место болеекачественным, тем самым повышая уровень юридической техники. Уже в классическомримском праве складывается в качестве консенсуального контракта emptio et venditio, под которым понимался договор,посредством которого одна сторона – продавец (venditor) обязуется предоставить другойстороне – покупателю (emptor)вещь, товар (merx), а другая сторона – покупательобязуется уплатить продавцу за указанную вещь определенную денежную сумму (premium). Договор купли-продажи опосредуетпереход имущества от одних товаровладельцев к другим, наиболее полно выражаятрадиционные виды товарообмена. В новых условиях хозяйствования сфераприменения данного договора существенно расширилась за счет пополненияэкономического оборота новыми видами имущества. Сегодня купля-продажа – этосамый распространенный договор гражданского права. Особое значение данногоинститута заключается в том, что в нем содержится в наиболее чистом видеперемещение материальных благ в товарной сфере. Это обуславливает гибкое иширокое применение купли-продажи в современном праве.
Все видыпредпринимательской деятельности связаны с рынком товаров, все предпринимателишироко используют данный договор. Этот договор находит широкое применение такжев отношениях граждан, граждан и предпринимателей.
Цельюданной работы является раскрытие понятия, сущностидоговора купли продажи. Дать юридическую характеристику, а также раскрыть иныеспособы реализации договора купли продажи путем предоставления кредита и посредствомлизинга, провести анализ, класификацию и выявить ряд существеных моментовэкономической привлекательности купли продажи в кредит и посредством лизинга.1.Раздел:Концептуальные основы регулирования купли-продажи1.1   Понятиеи юридическая характеристика договора купли продажи
Понятие договора купли-продажи освещено  в статье 753 Гражданского Кодекса РеспубликиМолдова [1] (далее ГК), согласно которому по договору купли-продажи однасторона – продавец обязуется передать вещь в собственность другой стороне –покупателю, а покупатель обязуется принять ее и уплатить за нее обусловленнуюцену.
Договор купли-продажи являетсяконсенсуальным, поскольку считается заключенным с момента достижения сторонамисоглашения по его существенным условиям, а момент вступления договора в силу несвязывается с передачей товара покупателю. Собственно передача товарапокупателю представляет собой исполнение заключенного и вступившего в силудоговора купли-продажи со стороны продавца. Поэтому в тех случаях, когда моментвступления договора в силу совпадает с фактической передачей товара, можноговорить об особом порядке заключения договора купли-продажи и о том, что онисполняется в момент заключения, но не в реальном характере договора.
Договор купли-продажи являетсявозмездным, поскольку продавец за исполнение своих обязанностей по передачетовара покупателю должен получить от последнего встречное предоставление в видеоплаты полученного товара.
Договор купли-продажи являетсядвусторонним, поскольку каждая из сторон этого договора (продавец и покупатель)несет обязанности в пользу другой стороны и считается должником другой стороныв том, что обязана сделать в ее пользу, и одновременно ее кредитором в том, чтоимеет право от нее требовать. Более того, в договоре купли-продажи имеют местодве встречные обязанности, одинаково существенные и важные: обязанностьпродавца передать покупателю товар и обязанность покупателя уплатить покупнуюцену, — которые взаимно обусловливают друг друга и являются в принципеэкономически эквивалентными. Поэтому договор купли-продажи является договоромсиналлагматическим.
Синаллагматический характер договоракупли-продажи выражается в том, что на стороне покупателя во всех случаях (заисключением договора купли-продажи с предварительной оплатой) лежит встречноеисполнение его обязательств, т.е. исполнение покупателем обязательств по оплатетовара обусловлено исполнением продавцом своих обязательств по передаче товарапокупателю (п.1 ст. 704 ГК). Иными словами, покупатель не должен исполнять своиобязанности по оплате товара до исполнения продавцом своих обязанностей попередаче товара покупателю. Если же договор купли-продажи заключен с условием опредварительной оплате товара покупателем, субъектом встречного исполнениястановится продавец, который может не производить исполнение обязанностей попередаче товара до получения от покупателя обусловленной суммы предоплаты.
Таким образом ГК трактуеткуплю-продажу как общее родовое понятие, охватывающее все виды обязательств поотчуждению имущества за определенную покупную цен. Соответственно многие ранеедоговорные типы стали пониматься как разновидности договора купли-продажи. Этопозволило законодателю сформулировать рад общих положений, применимых ко всемслучаям возмездного отчуждения имущества.
 1.2   Иныеспособы реализации купли-продажи
Под иными способами реализации мы рассмотрим куплю продажу в кредит и посредствомлизинга.
Купля-продажа в кредит становитсядостаточно популярной в последнее время и в Молдове ввиду некоторойстабилизации рыночных отношений. Использование кредита при купле-продажевыгодно как простому гражданину, так и экономическим агентам по объективным наэто причинам:
Для физических лиц кредит выгоденпрежде всего тем, что он дает им возможность получить те вещи, на которые безиспользования кредита пришлось бы очень долго копить или которые были бы простоне доступны, а также делать покупки в удобное время, используя при этом скидкипри распродажах.
Для экономических агентов он выгодентем, что это позволяет им расширять свое производство, покупая станки,оборудование, машины, не изымая при этом оборотного капитала из своейпредпринимательской деятельности.
Купля-продажа посредством лизингаимеет несколько иную правовую сущность. По своему экономическому содержаниюлизинг от кредита практически не чем не отличается. И тот и другой направленына инвестирование, однако договор лизинга имеет более сложную правовуюструктуру.
Характерной особенностью лизингаявляется тот факт, что объектами договора лизинга не могут быть вещи,подлежащие использованию в личных, семейных или домашних целях в силу прямогоуказания закона (ст. 923 ГК). Поэтому к купле-продаже посредством лизинга можноприбегать только субъектам комерческого права.
Правовые особенности данных видовдоговоров будут рассмотрены ниже.
2.Раздел: Правовые особенности купли-продажи в кредит2.1 Понятие и виды кредитов
         Кредит, это денежные средства или иные вещи,объединенные ро­довыми признаками, переданные в долг одной стороной другойстороне. Следовательно, под кредитными правоотношениями понимаются всеправоотношения, возникающие вследствие предоставления (передачи), использованияи при условии возврата денежных средств или иных вещей. На практике кредитможет существовать как в чистом виде (займы, банковские ссуды), так и служитьсоставной частью самых различных гражданско-правовых обязательств.
По своей правовой структуре кредитыподразделяются на следующие виды:
Потребительский кредит
Главный отличительный его при­знак —целевая форма кредитования физических лиц. В роли кре­дитора могут выступатькак специализированные кредитные орга­низации, так и любые юридические лица,осуществляющие реали­зацию товаров или услуг. Это продажа торговымипредприятиями потребительских товаров с отсрочкой платежа или предоставлениебанками ссуд на покупку потребительских товаров, а также на оплату различногорода расходов личного характера. Или, как это используют столичные банки,заключается соглашения  с торговыми фирмами, по которым последние продаюттовары в кредит клиентам банков, причём банки сразу выплачивают фирмам наличныеденьги на сумму проданных товаров, а покупатели постепенно погашают кредит банкамс процентами, или цена вещи уже включает процент.
Например по кредиту RETAILот Мobiasbankä возможно приобрестиэлектробытовую технику, мебель и предметы интерьера, строительные материалы,системы автономного отопления, мобильные телефоны, компьютеры, окна, двери,швейные машинки, туристические путевки, стомотологические услуги, клубные картыв спортивных клубах, системы сигнализации и охраны и многое другое стоимостьюдо 30 тысяч лей без залога и поручительства.
Коммерческий кредит
Одна из первых форм кредитныхотношений в экономике, породившая вексельное обращение и тем самым активноспособствовавшая развитию безналичного де­нежного оборота, находя практическоевыражение в финансово-хозяйственных отношениях между юридическими лицами вформе реализации продукции или услуг с отсрочкой платежа. Основная цель этойформы кредита — ускорение процесса реализации това­ров. а следовательно,извлечения заложенной в них прибыли.
Инструментом коммерческого кредита традиционно являет­ся вексель,выражающий финансовые обязательства заемщика по отношению к кредитору. Всовременных условиях функции век­селя часто принимает на себя стандартныйдоговор между по­ставщиком и потребителем, регламентирующий порядок опла­тыреализуемой продукции на условиях коммерческого кредита.
Коммерческий кредит принципиально отличается от бан­ковского:
 ● в роли кредитора выступаютне специализированные кредит­но-финансовые организации, а любые юридическиелица, связан­ные с производством либо реализацией товаров или услуг;предоставляется исключительно в товарной форме;
 ● средняя стоимостькоммерческого кредита всегда ниже средней ставки банковского процента на данныйпериод вре­мени;
● при юридическом оформлениисделки между кредитором и заемщиком плата за этот кредит включается в цену товара,а не определяется специально, например, через фиксированный процент от базовойсуммы.
В современных условиях на практикеприменяются в основ­ном три разновидности коммерческого кредита:
— кредит с фиксированным сроком погашения;
— кредит с возвратом лишь после фактической реализации за­емщикомпоставленных в рассрочку товаров;
— кредитование по открытому счету, когда поставка следую­щейпартии товаров на условиях коммерческого кредита осу­ществляется до моментапогашения задолженности по преды­дущей поставке.
Банковский кредит
Договор банковского кредитазаслуживает более детального рассмотрения и выделен в отдельный подвопрос.
Таким образом комерческий ипотребительский кредиты восновном направлены на стимулирование розничнойпродажи товаров и развития безналичного де­нежного оборота.

2.2Банковский кредит как  способ  купли-продажи и его особенности
В силу кредитного договора банк(кредитор) обязуются предоставить денежную сумму (кредит) лицу (должнику), а должник  обязуется  возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты занее, а также другие причетающиеся платежи, предусмотреные договором. Кредиторомпо данному договору может выступать также кредитная организация   в  пределах  полученной   лицензии (ст. 26 Закона о финансовых учреждениях )
         Кредитный договор — разновидность договора займа. Всилу прямого указания закона к кредитному договору применяются положения,предус­мотренные главой седьмой ГК о договоре займа, если иное не предусмотреноправилами о кредите и не вытекает из существа кредитного договора ( ч.3  ст.1236 ГК ).
Кредитный договор  являетсяконсенсуальным. Договор сщитается заключенным с момента достижения согласия повсем существенным условиям договора.
Из консенсуальности кредитногодоговора следует его двусторонне обязывающий характер. Статья 1236 ГКрассматривает кредитный договор в качестве единой сделки, из которойодновременно возникает как обязанность банка выдать кредит, так и обязанностьдолжника  его вернуть.  Особенность консенсуального кредитного договора заключа­ется,однако, в том, что ст. 1241 ГК допускает односторонний отказ от его исполнения при определенных обстоятельствах. В то же время на практике до сих порзаключаются кредитные договоры, вступающие в силу с момента передачи денег.Правильным, однако, было бы полагать, что такой договор считается заключенным смомента достижения сторонами соглашения, но сопро­вождается правом наодносторонний отказ от исполнения договора.
         Кредитный договор всегда является возмездным. Платаза кредит
выражается в процентах, которые устанавливаются по договору. Как
правило, эти проценты включают в себя ставку рефинансирования
Национального  банка Молдовы (стоимость кредитного ресурса), а также могутвключать  вознаг­раждение самого кредитора (комиссионные).
В силу ст.1237 кредитор не вправе водностороннем порядке изменить размер процентов инече как в случаях, предусмотреных законом или договором. Однако обычно в  кредитные договоры банкивключают условие о правомерности одностороннего изменения кредитных процентов вслучае изменения ставки рефинансирования Нацианального  банка Молдовы, а также в случаях изменения уровня инфляции и динамики рынка,
Порядок уплаты процентов (годовые,ежемесячные и пр.) зависит от
срока договора и фиксируется в нем.
Стороны кредитного договора четкоопределены в законе. Это —
банк или иная кредитная организация (кредитор), имеющая лицензию
Национального банка Молдовы на все или данный вид банковских операций, идолжник (заемщик) получающий денежные средства для предпринимательских илипотре­бительских целей. Предмет договора — денежные средства (националь­ная илииностранная валюта), но не иные веши, определяемые родовыми признаками. Стороныв договоре могут указать целевой характер кредита. В таком случае банкприобретает контрольные функции, а при нецелевом использова­нии кредита вправетакже отказаться от дальнейшего кредитования должника, расторгнуть договор ипотребовать возврата суммы кредита и причитающихся пратежей.
Кредитный договор заключается в письменной форме ( ч.2ст.1236  ГК ). Обычно кредитные организации используют разработанные имипроформы таких договоров, внести изменения в которые весьма не­просто. Иногдатакие формуляры или стандартные бланки договора приобретают для заемщикахарактер договора присоединения. Кроме того, при открытии так называемой«кредитной линии», создающей обязанность банка предоставить должнику (заемщику)суммы кредита частями в рамках огово­ренного лимита, оформляются срочныеобязательства, которые фик­сируют долговые границы по отдельной порции кредита.
         Содержание кредитного договора в целом совпадает ссодержа­нием договора займа [1, с. 436]. Его особенностью является возможностьод­ностороннего расторжения договора кредитором или заемщиком. Право кредиторана его одностороннее расторжение вытекает из оговорки о неизменностиобстоятельств, послуживших основанием для заключения договора (так называемая clausula rebus sic stantibus). В частности, кредитор вправеотказаться от предоставления  кредита полностью или частично при наличииобстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что предоставленная заемщикусумма не будет возвращена в срок (ч 1 ст. 1241 ГК). К числу таких обстоятельствв первую очередь относятся экономические и право­вые факторы, подрывающие верув кредитоспособность заемщика (несостоятельность должника, привлечение его кответственности и т. п.). В свою очередь, должник вправе отказаться отполучения всего или части кредита без какой-либо аргументации, просто в связи сотпадением надобности. Об этом он должен уведомить кредитора до установленногосрока предоставления кредита, если иное не установ­лено законодательством илидоговором. В договоре может быть предусмотрена ответственность за отказ отполучения кредита должником или возможность отказа может быть вообщеисключена. 
         Срок является существенным условием кредитногодоговора. По­следний не заключается на условиях «до востребования», как обычныйзаем, но, будучи возмездным видом займа, может быть досрочно исполнен лишь ссогласия кредитора. В зависимости от продолжительности срока договора и егоцели кредиты принято делить на краткосрочные (до одного года) и долгосрочные(более года).
         Ответственность по кредитному договору может бытьвозложена и на заемщика, и на кредитора. Заемщик отвечает по правилам ст. 1243ГК, если иное не установлено законодательством или кре­дитным договором. Егоответственность состоит в дополнительном денежном обременении, связанном суплатой повышенных процен­тов по просроченному кредиту. Кроме того, особаяответственность в договоре может быть предусмотрена за нецелевое использованиеполученных средств либо за снижение (утрату) ценности обеспечения кредита. Кимущественной ответственности за неисполнение своих обязанностей может бытьпривлечен и кредитор. В частности, в договоре может быть предусмотрена егоответственность за немотивированный (неуважительный) отказ от предоставлениякредита, предоставление его в меньшей сумме или с нарушением сроков. Наряду суплатой неустойки (процентов) виновная сторона должна полностью возместитьдругой стороне убытки, вызванные неисполнением или ненадлежащим исполнениемдоговора, если такая форма ответственности не исключена последним.
         Таким образом банковский кредит отличается отпотребительского и комерческого тем, что в роли кредитора выступаетнепосредственно банковская организация, предметом может выступать только вещиопределенные родовыми признаками (деньги). Банковский кредит характеризуетсятакима формами обеспечения как залог, поручительство, и гарантия другого банка.3.Раздел:Правовые особенности купли-продажи посредством лизинга3.1 Понятие и юридическая характеристика договорализинга
Термин «лизинг» (англ. «leasing» от «to lease» — сдавать пли брать в аренду) выражает сложнуюэкономико-правовую конструкцию, значение которой в хо­зяйственной жизнинеуклонно возрастает. Наря­ду с термином «лизинг» национальное законо­дательствонекоторых государств использует так­же понятия «кредит-аренда» (Франция),«финан­совая аренда» (Бельгия, Россия).
В соответствии со ст. 3 Закона олизинге, ли­зинг представляет собой предпринимательскую деятельность,направленную на инвестирование временно свободных или заемных средств, осу­ществляемуюна основе договора, по которому лизингодатель (финансовый кредитор) приобре­таетв собственность указанное лизингодателем оборудование у определенного импродавца (по­ставщика) и предоставляет его лизингополуча­телю за плату вовременное владение и пользо­вание для предпринимательских целей.
Другими словами, суть лизингазаключается в инвестировании лизингодателем временно сво­бодных собственных и(или) привлеченных фи­нансовых средств в экономику лизингополуча­теля. При этомлизингодатель приобретает в соб­ственность обусловленное договором имущество(вещь в правовом ее значении) у определенного продавца и предоставляет этоимущество лизин­гополучателю за плату во временное владение и пользование дляпредпринимательских целей. Иначе говоря, лизингодатель, приобретая имуще­стводля лизингополучателя, финансирует буду­щее пользование имуществом, а затемвозмещает свои затраты и получает вознаграждение посред­ством периодическихлизинговых платежей.
Собственно, определение договорализинга, опосредующего действия лизингодателя и лизин­гополучателя приосуществлении ими лизинго­вой сделки, содержатся  в ГК. В соответствии с ч. (1)ст. 923 ГК по договору лизинга одна сторона (лизингодатель) обязуетсяприобрести в собственность или про­извести указанную в договоре движимую вещь ипередать ее во владение и пользование на опреде­ленный договором срок другойстороне (лизинго­получателю), а лизингополучатель обязуется уп­лачивать врассрочку определенную денежную сумму (периодические платежи).
В соответствии с п. b  ст. 2 Закона Республики Молдова №1125-ХУ от 13 июня 2002 года «О введении в действие Гражданского кодек­саРеспублики Молдова»[ ] действующие законы и иные нормативные акты применяются вчасти, не противоречащей ГК. Соответственно, нормы За­кона о лизинге такжеприменяются в той части, в которой они не противоречат главе X, Раздела III,Книги третьей ГК.
Кроме того, в соответствии с ч. (6)ст. 923 ГК к договору лизинга применяются соответствующим образом положения обимущественном найме в той мере, в которой специальными нормами гла­вы,регулирующей лизинг, не предусмотрено иное. Соответственно к договору лизингасубси­диарно применимы нормы, регулирующие отно­шения, возникающие в связи спередачей инди видуально-определенной вещи во временное пользование(пользование и владение).
В части, регулирующей отношения,возника­ющие в связи с налогообложением лизинговых операций, к лизингуприменимы соответствую­щие нормы Налогового кодекса (раздел III), а также НСБУ17 «Учет аренды». Рассмотрение лизинга с точки зрения налогообложения явля­етсянеобходимым, прежде всего, в связи с тем, что эффективность лизинговых операцийв зна­чительной степени обусловлена практикой нало­гообложения, принятой в томили ином государ­стве, а налоговые и амортизационные льготы по отношению коборудованию, передаваемому в лизинг, являются основным средством стимули­рованияего развития.[  ]
Предоставляя на оговоренный срокчасть основ­ного капитала, собственник в установленное время получает егообратно, чем обеспечивается принцип срочности и возвратности. Собственник запредос­тавленную услугу получает вознаграждение в виде периодических платежей,обеспечивая принцип плат­ности. Таким образом, очевидно, что по своему со­держаниюлизинг соответствует кредитной сделке.
Исходя из финансовой сторонылизинговых отношений, их можно рассматривать как форму финансирования,альтернативную традиционной банковской ссуде (кредиту). В общеэкономичес­комсмысле лизинг и есть кредит, предоставляе­мый лизингодателем лизингополучателюв фор­ме передаваемого в пользование оборудования.
Законодательство некоторых государстввыделяет два вида лизинга, различая их по правовому содержанию и правовым по­следствиям:
— финансовый (finance)
-опе­ративный (операционный) — (operative) лизинг.
 Кри­терием для разграниченияназванных видов лизин­га служит объем обязанностей лизингодателя и срокиспользования оборудования. ( См. Таблицу )
Схема-классификатор операционного ифинансового лизинга в соответствии с положениями IAS 17 [5, с 20]
Финансовый
(да)
Операционный
(нет) Титул собственности передается в конце срока действия договора лизинга Договор лизинга содержит опцион на приобретение имущества в конце срока действия договора лизинга Основной (непрерывный) срок договора лизинга состовляет значительную часть полезного срока службы имущества Текущая стоимость минимальных лизинговых платежей больше или равна рыночной стоимости имущества
По количеству участникови распределению прав и обязанностей между ними различают классический лизинг(многосторонняя лизинговая сделка) и дву­сторонний договор лизинга (прямой и возвратный).
Классический лизингпредставляет собой трехсто­роннюю лизинговую сделку (лизинговую опера­цию).Классический многосторонний лизинг пред­ставляет собой сложную правовуюконструкцию, в которой участвуют три (а иногда и более) самостоя­тельные (несовпадающиепо лицам) стороны:
— лизингодатель(финансовый кредитор);
— лизингополучатель и
— продавец (поставщик).
Отношения между сторонамитакой сделки строятся по следующей схеме:
— лизингодатель илизингополучатель заключают договор лизинга, в соответствии с которым лизин­годательобязуется по спецификации лизингополу­чателя приобрести в собственность объектлизинга и передать его в пользование лизингополучателю;
— лизингополучательопределяет объект лизин­га и выбирает продавца, полагаясь в первую оче­редь насобственный опыт и суждения;
— объект лизингаприобретается лизингодате­лем в собственность, но в связи с договором ли­зинга,о чем осведомлен продавец (обязанность уведомления продавца ложится по общемупра­вилу на лизингополучателя);
— объект лизингапередается в пользование ли­зингополучателю со следующим присущим исклю­чительнодоговору лизинга распределению прав и обязанностей: риск случайной гибели илиповреж­дения вещи переходит с титульного собственника-лнзингодателя нализингополучателя; право требо­вания в связи с недостатками вещи приобретаетлизингополучатель не к титульному собственнику — лизингодателю, а кпродавцу, так как будто бы лизингополучатель являлся стороной договора лизинга;в случае если лизинг является финансовым — право собственности на вещь по окончании договора переходит клизингополучателю.
Двусторонний договорлизинга представлен двумя его формами: прямой и возвратный лизинг. Припрямом лизинге в договоре участвуют две стороны: лизингодатель илизингополучатель, причем лизингодатель на момент заключения договора лизингасовпадает с продавцом объек­та лизинга не только в юридическом значении(собственник), но и в фактическом значении. В прямом лизинге лизингодательобязуется не при­обрести, а произвести указанную в договоре вещь с целью еепоследующей передачи лизингополу­чателю во временное владение и пользование.
Возвратный (sа1е and1еаsе bаck) лизинг харак­теризуетсятем, что собственник вещи, сталкива­ясь с проблемой недостатка финансовыхактивов продает ее будущему лизингодателю и одновре­менно заключает с нейдоговор лизинга на эту же вещь в качестве лизингополучателя. Таким обра­зом,первоначальный собственник получает от лизингодателя полную стоимость вещи, новыпла­чивает периодические платежи за пользование ею.
Изходя из формулировки ГК лизингявляется двустороним (синолагматическим) договором, поскольку непосредственнымиконстрагентами данного договора являются две стороны: лизингодатель илизингополучатель. Что косается продавца вещи, если таковым не является самлизингодатель (т.е. если на момент заключения договора лизингодатель совпадаетс продавцом объекта лизинга), следует иметь ввиду, что он в  лизин­говой операции не выступает непосредственно сторонойдоговора лизинга, и в правоотношени­ях, образующих состав лизинговой сделки,выступает в качестве третьего лица, связанного по требованиям лизингополучателяв связи с недо­статками предмета лизинга своеобразной фикцией права, «какесли бы последний являлся сторо­ной договора купли-продажи, а оборудованиепоставлялось непосредственно ему»".[6, с 17]
Договор лизинга являетсяконсенсуальным. поскольку считается заключенным с момента достижения сторонамисоглашения по его существенным условиям и конечно же возмездным.
Вышесказаное позволяетнам сделать вывод о том, что лизинг — это самостоятельный правовой инсти­тут,используемый в качестве правовой модели нормы договора имущественного найма сизъя­тиями, предусмотренными законом.

3.2 Лизингкак способ купли продажи и его особенности
В настоящее время передмногими предприятиями и предпринимателями стоит серьезная проблема поиска ипривлечения долгосрочных инвестиций для расширения производства, приобретениясовременного оборудования и внедрения новых технологий. В ситуации, когдавозможности получения инвестиционных кредитов ограничены, лизинг является однимиз наиболее доступных и эффективных способов финансирования развитияпроизводства.
По форме договора лизинг- это отношения арендные, поскольку оформляются договором аренды. Поэкономическому содержанию лизинг — это отношения купли-продажи и кредита.Выявляется несоответствие юридической формы лизинга и его экономическогосодержания, но участники сделки лизинга поступают именно таким образом, потому,что это выгодно.
Основными преимуществамилизинга являются:
— Поддержаниепроизводства на современном уровне.
Из — за своей простоты иэффективности лизинг позволяет лизингополучателям поддерживать фонд средствпроизводства в соответствии с современными требованиями рынка, что даетзначительные конкурентные преимущества.
— Новый уровень сервиса.
При приобретенииимущества посредством лизинга лизингополучатель автоматически получает целыйкомплекс дополнительных услуг по транспортировке, страховому оформлению,государственной регистрации и прочее. Все действия, которые лизингополучателюприходится самостоятельно осуществлять в случае закупки техники на собственныеили кредитные средства, при лизинге выполняется специалистами лизинговойкомпании.
— Эффективноеиспользование собственных средств.
У большинствапроизводственных компаний доходность собственных средств, вложенных в основнуюдеятельность, многократно превышает стоимость стороннего финансирования. Этоозначает, что использование собственных средств на приобретение техникиэкономически не оправдано ни по стоимости, ни по срокам. Лизинг позволяетпроводить пополнение основных средств, сохраняя чистую прибыльлизингополучателя и не снижая ее финансовой эффективности.
— Ускоренная амортизация.
В лизинге при начисленииамортизации используется повышающий коэффициент. Его применение позволяетлизингополучателю втрое быстрее перенести стоимость имущества на себестоимостьтоваров или услуг.
— Налоговая оптимизация.
Все платежи по договорулизинга могут быть отнесены лизингополучателем на себестоимость. Включениелизинговых платежей в состав себестоимости продукции при расчетеналогооблагаемой прибыли приводит к сокращению сумм, подлежащих к уплате вбюджет в виде налога на прибыль. Кроме того, благодаря меньшему срокуамортизации лизинг существенно сокращает сумму налога на имущество, подлежащуюк уплате в бюджет исходя из срока службы техники.
— Улучшение структурыфинансовой отчетности.
Имущество в лизинге, какправило, отражается на балансе лизинговой компании, и не ухудшает показателиликвидности лизингополучателя за счет изменения соотношения текущих идолгосрочных активов. В учете лизингополучателя обязательства по лизингуотражаются на забалансовых счетах.
Таким образом лизингявляется достаточно привлекательным для предприятий, а в особенности следуетотметить тот факт, что способом обеспечения лизиноговой сделки является почтивсегда само оборудование (которое до истечения срока лизинга находится всобственности у лизинговой компании) в отличии от кредита, где способомобеспечения почти всегда выступает залог.  
 
Заключение
Подводя итог вышесказанному можносделать слудюющий вывод, а именно после того как возник вопрос о необходимостиприобретения техники о оборужования, за счет каких средств это можно сделать.
 Существует три основных способа:
а) прямая покупка за счет собственныхсредств;
б) приобретение за счет кредитныхсредств;
в) приобретение в лизинг.
При приобретении за счет собственныхсредств технология реализации сделки представляется наиболее простой. В данномслучае покупатель оплачивает продавцу технику напрямую и в течение оговоренноговремени получает ее. Срок реализации сделки зависит в основном от наличиятехники у продавца и наличия денег у покупателя.
При приобретении оборудования за счеткредитных средств ситуация заметно осложняется. Во — первых, при обращении вбанк необходимо подготовить внушительный комплект документов; во — вторых,деньги банк выдаст только при наличии твердого залогового обеспечения(составляющего до 200 % от испрашиваемого кредита); в — третьих, если банк ипримет положительное решение о кредитовании, срок с даты обращения в банк домомента выдачи денег может составить 2 — 3 месяца.
При лизинге процесс оформлениятехники происходит немногим дольше, чем при прямой покупке и значительнобыстрее, чем при кредите. Немаловажным является тот факт, что стороны призаключении договора лизинга сами обговаривают условия договора, в отличии откредита, где все решается правилами кредитования данного банка.
Еще один значительный момент – этодоступность. Есликлиент может занять деньги под очень хорошие условия, конкурировать лизингу скредитом в сегменте малого бизнеса тяжело. Фирмам на упрощенной системеналогообложения не важны экономические преимуществ лизинга.
Таким образом самруководитель фирмы или предприниматель должен решать и оценить что выгоднее вкаждой определеннойситуации лизинг или кредит. У физических лиц выбор один –кредит, поскольку, как уже было сказано, объектами по договору лизинга не могутбыть вещи, подлежащие использованию в личных, семейных и домашних целях.
Однако следует незабывать, что лизинг и кредит удорожат покупку в среднем на 15-35%. Библиография
Нормативно-правовыеакты
1. Гражданский кодекс Республики Молдова [Текст]: [ЗаконРМ: принят парламентом пятнадцатого созыва от 6 июня 2002 г.] // Monitorul oficial. —  2002. – 22 июня. — № 82-86. – с. ?-?.
2. Закон Республики Молдова о финансовых учреждениях[Текст]: [Закон РМ: принят парламентом тринадцатого созыва от 21 июля 1995 г.]// Monitorul oficial. -  1996. –1 января. — № 1. – с. ?
3. Закон Республики Молдова о лизинге [Текст]: [ЗаконРМ: принят парламентом тринадцатого созыва от 15 февраля 1996 г.] // Monitorul oficial. -  1996. – 25 июня. — № 49-50. – с. ?
4. Закон Республики Молдова о введении в действиеГражданского кодек­са Республики Молдова [Текст]: [Закон РМ: принят парламентомпятнадцатого созыва от 13 июня 2002 г.] // Monitorul oficial. -  2002. – 22 июня. — № 82-86. – с. ?-?.
 Использованные источники
5.Халабуденко, О. Договор лизинга [Текст] / О. Халабуденко // Бизнес и право. –2004. — № 6. – с.17-22. 
6.Халабуденко, О. Договор лизинга [Текст] / О. Халабуденко // Бизнес и право. –2004. — № 8. – с.15-24. 
7.Макаров, Е. Актуальные проблемы банковского кредитования [Текст] //Бизнес-право. – 2004. -  № 5, — с.49 – 56.
8. Попов, М. Лизинг или кредит? [Электронный ресурс] // http:// www.unlease.ru
9.  Попов, М. Кредит в арендной шкуре [Электронный ресурс] // http:// www. antax.ru
10.  Потоцкая, Е. Что выгоднее – лизинг или кредит? [Электронный ресурс] //http:// www.unlease.ru
11. Шабрамова, Н. Лизинг и кредит – почуствуйте разницу [Электронный ресурс]// http:// www.unlease.ru
12. еще 2 источнока