--PAGE_BREAK--«Кредит на недвижимость» Борского отделения № 4335Волго-Вятского банка Сбербанка России
Семья, имеющая средний доход (55000 руб.) в месяц желает получить ипотечный кредит сроком на 10 лет на покупку жилья в новостройке под залог приобретаемого жилья. Семья подобрала двухкомнатную квартиру в строящемся доме в центре г. Бор. Стоимость квартиры 1 700 000 руб. Максимальный размер кредита – 90% стоимости приобретаемого жилья. Таким образом, минимальный первоначальный взнос составит:
Семья хотела бы внести первоначальный взнос в размере 200 000 рублей
Следовательно, сумма кредита составит:
Данной программой предполагается выплата единовременного платежа на обслуживание ссудного счета в размере 3% от суммы кредита по договору,
min 5 000 руб. max 40 000 руб:
, т. е. в нашем случае он составит 40 000 руб.
Кредит погашается ежемесячными равными долями: с одновременной уплатой процентов за пользование кредитом. На срок 10лет процентная ставка по кредиту составит 12% годовых. Проценты начисляются на остаток непогашенного долга.
Например, за пятый месяц проценты по кредиту составят:
Таблица 4. Ежемесячные платежи заемщика
Месяц
Остат. долга (руб.)
Погашение долга (руб.)
Погашение % (руб.)
Ежемес. плат. (руб.)
1
1 500 000
12 500
14 794,52055
27 294,52055
2
1 487 500
12 500
14 671,23288
27 171,23288
3
1 475 000
12 500
14 547,94521
27 047,94521
4
1 462 500
12 500
14 424,65753
26 924,65753
5
1 450 000
12 500
14 301,36986
26 801,36986
6
1 437 500
12 500
14 178,08219
26 678,08219
7
1 425 000
12 500
14 054,79452
26 554,79452
8
1 412 500
12 500
13 931,50685
26 431,50685
9
1 400 000
12 500
13 808,21918
26 308,21918
10
1 387 500
12 500
13 684,93151
26 184,93151
.
111
125 000
12 500
1 232,876712
13 732,87671
112
112 500
12 500
1 109,589041
13 609,58904
113
100 000
12 500
986,3013699
13 486,30137
114
87 500
12 500
863,0136986
13 363,0137
115
75 000
12 500
739,7260274
13 239,72603
116
62 500
12 500
616,4383562
13 116,43836
117
50 000
12 500
493,1506849
12 993,15068
118
37 500
12 500
369,8630137
12 869,86301
119
25 000
12 500
246,5753425
12 746,57534
120
12 500
12 500
123,2876712
12 623,28767
–
–
1 500 000
895 068,4932
2 395 068,493
При использовании кредита приобретаемую квартиру необходимо застраховать. Семья для страхования своего жилья выбрала страховую компанию «РЕСО — Гарантия». Страховой тариф в данной компании составляет 0,2% от стоимости покупаемого жилья. Страховые взносы осуществляются ежегодно, величина которых составит:
В итоге на приобретение данной квартиры с помощью кредита «На недвижимость» в Сбербанке России семья потратит следующую сумму:
;
.
продолжение
--PAGE_BREAK--