Полтавськийнаціональний технічний університет
Тема:
«Розрахунок кошторису запроектованого об'єкта»
Виконав студент групи304-МА:
Савенко Д.С.
Перевірив: Ільченко Е. А.
м. Полтава
2009
Зміст
Вступ
I. Характеристики ділянки будівництва
II. Складання кошторисної документації набудівництво об'єкта
1. Складання локального кошторису
2. Складання об'єктної кошторису
III. Визначення вартості житла
1. Вартість 1 кв. м. житлової площі
2. Вартість 1 кв. м. загальної площі
3. Вартість 1 куб. м. будівельного об'єму
IV. Техніко-економічні показники будівництваоб'єкта
Висновок
Використана література
Вступ
Зведення підприємств, будівель, споруд, будинківведеться за проектами. Проект на будівництві — це комплекс графічних,технічних, економічних, текстових документів і розрахунків, необхідних длявизначення можливостей і ефективності будівництва об'єкта в заданому районі і ввстановлені терміни. Вартість будівництва визначається за кошторисом. Кошториспредставляє собою розрахунок необхідних витрат на будівництво об'єктів, тобтоціну будівельної продукції.
Проектно-кошторисна документаціярозробляється, проходить експертизу і затверджується до початку будівництва.
У процесі розробки документації визначаютьсямісце будівництва, його призначення, необхідні матеріальні, трудові та фінансовіресурси, можливість забезпечення електроенергією, сировиною, кадрами.
Проектування виконується:
в одну стадію — проект зі зведенимкошторисом вартості (для підприємств, будівель і споруд, будівництво яких будездійснюватися за типовими проектами, що використовувалися багаторазово, а такождля технічно нескладних в реалізації об'єктів);
у дві стадії — проект зі зведенимкошторисним обрахунком вартості і робоча документація з кошторисами (для іншихоб'єктів будівництва, в тому числі великих і складних).
Стадійність розробки проектно-кошторисноїдокументації встановлюється заздалегідь у завданні на проектуванняпідприємства, будівлі, споруди, яка складається замовником проекту за участюгенерального проектувальника.
Будівництво двоповерхового житлового будинкуведеться в м. Череповці Вологодської області.
І. Характеристики ділянки будівництва
Характеристика генерального плану
Генеральний план ділянки місцевості маєрозмір 50 х 50 м (2500 м2).
Головний фасад житлового будинку зорієнтований на південь.
Вертикальне планування ділянки виконується зурахуванням відводу поверхневих вод від проектованої будівлі в зливовуканалізацію.
Крім запроектованої будівлі на ділянцірозміщено: існуюча будівля, сміттєзбірний майданчик, проїзди з можливістюпаркування автомобілів.
Генпланом передбачено проїзди з асфальтовимпокриттям, тротуари з асфальтовим і бетонним покриттям.
На території запроектовані дитячий ігровиймайданчик, спортивний майданчик, зона відпочинку, альтанки, квітники. Натериторії, прилеглої до житлового будинку,запроектовано озеленення деревами і чагарниками різних порід, газон. Натериторії є прогулянкові доріжки.
Характеристика будівлі
Будівля належить:
• за призначенням: житлове;
• по поверховості: малоповерхове;
• по довговічності: II ступінь (будівлі зтерміном служби 50-100 років);
• за вогнестійкості: II ступінь;
• по капітальності: II ступінь.
Конструктивне рішення
У конструктивному відношенні будівлявирішена як безкаркасна з цегляними поздовжніми і поперечними несучими стінами,з залізобетонними панелями перекриттів, двосхилим дахом, зі збірнимзалізобетонним стрічковим фундаментом.
Просторова жорсткість і стійкість будівлізабезпечуються сполученням зовнішніх стін з внутрішніми, з настиламиперекриттів, що спираються на ці стіни і що кріпляться до них за допомогоюарматурних анкерів.
Конструкція поверхового перекриття утворюєжорсткий диск горизонтальний, що підвищує просторову жорсткість будівлі
Експлікація приміщень
Експлікація приміщень першого поверхуНомер на плані Наименование
Площадь, /> 1 Вітальня 23.3 2 Кухня 14.8 3 Санітарний вузол 1.5 4 Коридор 10.5 5 Душ 5.0 6 Комната відпочинку 13.0 7 Басейн 12.0 8 Котельня 7.7 9 Мансарда 32.8 Житлова площа 36.3
Загальна площа 120.6
/> /> /> /> /> />
Експлікація приміщень другого поверхуНомер по плану Наименование
Площадь, /> 1 Вітальня 15.6 2 Коридор 26.4 3 Кладова 4.9 4 Спальня 17.3 5 Спальня 17.1 6 Гардеробна 5.5 7 Санітарний вузол 5.3 Житлова площа 50.0 Загальна площа 92.1
Фундамент
У даній будівлі запроектований збірнийзалізобетонний фундамент.
Збірні фундаменти складаються зплит-подушок, що укладаються в основу фундаменті ів стінових блоків, які єстінами підземної частини будівлі.
Стіни
Кладка стін здійснюється нацементно-піщаному розчині. Товщина зовнішніх стін визначається на підставітеплотехнічного розрахунку. Спочатку товщина зовнішньої стіни передбачаєтьсярівній 640 мм. Така товщина необхідна для забезпечення стійкості по відношеннюдо вітрових і ударних навантажень, а також для збільшення тепло- ізвукоізоляційних здатностей стін.
Покрівля
Дах — конструкція, що забезпечує захистбудинку від атмосферних опадів і є верхнім огорожею будівлі. Запроектований двосхилийдах. Для організації відведення води з даху біля зовнішньої частини стін влаштовуютьсяводостічні труби.
Вікна та двері.
Вікна — елементи будівлі, призначені дляосвітлення і провітрювання приміщень.
Двері служать для зв'язку між ізольованимиприміщеннями і для входу в будівлю.
Вікна в будівлі запроектовані з подвійнимсклінням. Товщина віконних блоків — 140 мм, що дає право вважати про достатнюїх тепло- і звукоізоляції. Передбачені вікна одно-, дво- і тристулкові. Встановленідерев'яні екологічно чисті склопакети.
Специфікація віконних і дверних прорізівпершого поверху.
/>
Двері в будинку запроектовані однопільні,засклені (на кухні, вітальні) і не остекленні (в інших приміщеннях будівлі).Скління деяких дверей необхідне, в основному, з метою забезпечити більшрівномірне освітлення приміщень, але одночасно поліпшується і інтер'єр будинку.
При виготовленні вікон і дверейвикористовується виключно якісне листове скло товщиною
6 мм і високоякісна деревина, щоб уникнутипояву тріщин і щілин в процесі експлуатації.
Комунікації по будівлі
До інженерного обладнання будівлі належатьводопровід, каналізація, електропроводка, газопостачання та система опалення.
Електропостачання будівлі здійснюється відзагальної електромережі. Проведення електропроводки в запроектованому будівліздійснюється перед оштукатурюванням внутрішніх стін і перегородок, і кріпитьсяза допомогою спеціальних кріпильних елементів до конструкцій стін. Принеобхідності проводиться свердління отворів під електропровід у стінах іперекриттях.
Каналізація будівлі підключена доцентральної каналізаційної мережі.
Водопостачання здійснюється від загальноговодопроводу. Вода підводиться на кухні до змішувача і в санвузлі до змішувача ізливного бачка.
Газопостачання здійснюється від зовнішньоїгазової мережі. Підводиться до газового опалювального котла, розташованому вкотельні, і газових колонок, розташованих на кухні і в санвузлі. Газові колонкипризначені для підігріву води, що надходить в санвузлі і на кухні.
Система опалення будівлі складається з трубі батарей опалення, по яких циркулює та нагрівається вода і газовогоопалювального котла. Така система опалення називається центральною. Батареїопалення знаходяться у всіх приміщеннях і проходять уздовж зовнішніх стінбудинку на обох поверхах.
II. Складання кошторисної документації набудівництво двоповерхового житлового будинку
1. Складання локального кошторису
Локальний кошторис — первинний кошториснийдокумент, складається на окремі види робіт і витрат будівель і споруд на основіобсягів, визначених при розробці робочої документації, робочих креслень.
При розрахунку вартості використовуєтьсябазисно-індексний метод.
Вартість, що визначається локальнимкошторисом, включає в себе:
прямі витрати (враховують- вартість оплати праці робітників, матеріалів,виробів, конструкцій та експлуатації будівельних машин (у т. ч. заробітна платамеханізаторів));
накладні витрати (враховують- витрати СМО, пов'язані зі створенням загальнихумов виробництва, його обслуговування, організації та управління);
кошторисна прибуток (сума коштів, необхіднихдля покриття витрат СМО на розвиток виробництва, соціальної сфери таматеріальне стимулювання працівників).
Локальний кошторис включає в себе наступнірозділи:
земляні роботи;
зведення фундаменту;
зведення стін і перегородок;
монтаж збірних елементів;
покрівля;
влаштування прорізів;
інші роботи.
Локальний кошторис складений назагальнобудівельні роботи в цінах 2001 року з переходом в ціни 2008 року зіндексом, рівним 5,22.
Кошторисна вартість загальнобудівельних робітз локальним кошторисом № 1у цінах 2001 року:
/>
Кошторисна вартість загальнобудівельнихробіт з локальним кошторисом № 1) в цінах 2008 року:
/>
Кошторисна зарплата по локальній кошторисі №1 у цінах 2001 року:
/>
Кошторисна зарплата по локальній кошторисі №1 в цінах 2008 року:
/>
Нормативна трудомісткість по локальнійкошторисі № 1:
/>
2. Складання об'єктної кошторису
Складається на основі даних з локальногокошторису № 1з угрупованням робіт і витрат за наступними графами кошторисноївартості:
будівельні роботи;
монтажні роботи;
вартість устаткування, меблів, інвентарю;
інші витрати.
Об'єктна кошторис складена в рівні цін 2008р. і наведена в додатку 3 до курсової роботи.
На основі об "єктного кошторисуформуються договірні ціни на продукцію.
Повна вартість об'єкта: 5292,66 тис. руб.
У т.ч. поворотні суми: 8,82 тис. руб.
Кошторисна зарплата: 313,12 тис. руб.
Нормативна трудомісткість: 4,63 тис.люд.-год.
IІІ. Визначення вартості житла
1. Визначення вартості 1 кв. м. житловоїплощі
Вартість будівництва по об'єктномукошторисі:
/>
Житлова площа об'єкту:
/>
Вартість 1 кв. м. житлової площі:
/>
2. Визначення вартості 1 кв. м. загальноїплощі
Вартість будівництва по об'єктномукошторисі:
/>
Загальна площа об'єкту:
/>
Вартість 1 кв. м. загальної площі:
/>
3. Визначення вартості 1 куб. м.будівельного об'єму
Вартість будівництва по об'єктномукошторисі:
/>
Будівельний об'єм об'єкта:
/>
Вартість 1 куб. м. будівельного об'єму:
/>
IV.Техніко-економічні показники будівництва№ Найменування Одиниці виміру Кількість 2. Будівельний об'єм будинку
/> 631,2 3. Загальна площа будівлі
/> 212,7 4. Корисна площа
/> 212,7 5. Житлова площа
/> 86,3 6. Кількість поверхів
/> 2 Економічні показники: 10. Повна кошторисна вартість тыс. руб. 5292,66 11. У т. ч. поворотні суми тис. руб тыс. руб. 8,82 12. Вартість 1 кв. м. житлової площ. тыс. руб. 61,33 13. Вартість 1 кв. м. загальної площ. тыс. руб. 24,88 14. Вартість 1 куб. м. будівельного об'єму тыс. руб. 8,39
Висновок
Розроблено проект двоповерхового житловогобудинку. Розрахована вартість одного кв.м.
житлової і загальної площ, куб. м.будівельного об'єму.
Вартість 1 кв. м. житлової площі:
/>
Вартість 1 кв. м. загальної площі:
/>
Вартість 1 куб. м. будівельного об'єму:
/>
Використана література
1. Маклакова Т.Г. Архітектура цивільних іпромислових будівель — М.: Стройиздат, 1981. — 368с.
2. Артем'єв С. П., Литвин Ю. М.Проектно-кошторисна справа — М.: Фінанси і статистика, 1987. — 208с.
3. Петрушкевич А. Організація проектування табудівництва.