Состояние гостиничного хозяйства в исторических районах Санкт-Петербурга

/>Содержание
Введение
Глава 1. История развития индустрии гостеприимства
1.1 Российские гостиничные компании: особенности их развития и проблемы  
1.2 Зарубежные гостиничные бренды в России
1.3. Перспективы развития Санкт-Петербурга в качестветуристического центра
Глава 2 Анализ перспектив развития гостиничных комплексов висторических районах Санкт-Петербурга
2.1 Краткая справка
2.2Распределениегостиничных комплексов по районам города
Заключение
Список использованной литературы
Приложения
Введение
Анализ мировых тенденцийв индустрии гостеприимства позволяет сделать вывод, что эта сфера деятельностиимеет высокие темпы развития и приносит существенные доходы тем странам, где ейуделяется достаточно большое внимание. Современная отечественная индустрия гостеприимстванаходится в процессе становления, с большим трудом преодолевая препятствия,которые возникают на ее пути.
Поиск и использованиеновых для отечественного рынка форм организации бизнеса стали важным моментомдля эффективного управления предприятиями индустрии гостеприимства. Имеющаяся внастоящее время практика функционирования российского гостиничного хозяйства неотвечает современным требованиям рынка, что выражается в низкой доходностипредприятий, вызванной огромными издержками, связанными с эксплуатацией иуправлением гостиницами. Отечественным предприятиям индустрии гостеприимствапринадлежит наибольшая доля рынка только за счет большего числа этихпредприятий, а не за счет их конкурентоспособности по сравнению иностраннымикомпаниями, сконцентрированными в основном в таких городах, как Москва иСанкт-Петербург. Иностранные корпорации, приходя на российский рынок, слегкостью его осваивают и завоевывают, отбирая у отечественных компаний их долюбизнеса. Если обратить внимание на причины происходящего, то можно заметить,что в отличие от российских предприятий зарубежные фирмы привыкли работать вконкурентной среде, предоставлять высококачественное обслуживание, следить замировыми тенденциями и охотно внедрять последние достижения, не только по частиоказания услуг как таковых, но и по отношению к управленческой структуре, темсамым повышая эффективность деятельности и привлекательность своих компаний дляпотребителей.
Актуальность данного исследования обуславливается тем, что вРоссии начинается интенсивное развитие индустрии туризма, т.к. в стране естьвсе необходимые предпосылки, а именно: рекреационные ресурсы, квалифицированныетрудовые ресурсы, большое количество памятников культуры и архитектурыВсемирного наследия – например: город Санкт- Петербург. Международный туризмиграет всё более заметную роль в мировой экономике. Размещение – самый важныйэлемент туристической индустрии. Туристом считается посетитель, получившийномер в гостинице с койко-местом. Так как в настоящее время государствомпроводится политика по улучшению качества туристского обслуживания, этовыражается в реконструкции гостиниц, построенных в 50-60 годах, строятся новые,развивается сеть учебных заведений, готовящих квалифицированные трудовыересурсы для индустрии туризма, ведется работа над рекламой.
Работа состоит из введения, двух глав, заключения, спискаиспользуемой литературы и приложений. В I главе данной работы рассмотрены: история развитиягостеприимства; российские гостиничные компании, их проблемы и особенности ихразвития; зарубежные гостиничные бренды на территории РФ и перспективы развитияСанкт-Петербурга в качестве туристического центра. Во II главе рассмотрены анализ перспектив развития гостиничныхкомплексов в исторических районах Санкт-Петербурга.
Цель исследования –проанализировать состояние гостиничного хозяйства в исторических районахСанкт-Петербурга и рассмотреть его проблемы и перспективы развития.
Для этого мы должнырешить следующие задачи:
· Провестиисследование наличия гостиничных услуг на российском рынке;
· Рассмотретьисторические места Санкт-Петербурга с точки зрения их обеспеченностигостиничными комплексами.
· Проанализироватьпотенциал развития гостиничных комплексов в исторических местахСанкт-Петербурга.
Объектом исследованияявляются исторические районы Санкт-Петербурга.
Предметом исследованияявляются перспективы развития гостиничного комплекса в исторических районах Санкт-Петербурга.
 

Глава 1. Историяразвити/>/>я индустрии гостеприимства/> Древний период (IV тысячелетие до н.э. —476 г. н.э.)
Упоминания о первыхпредприятиях индустрии гостеприимства, в которых предоставлялись услуги, какразмещения, так и питания, тавернах, можно найти в манускриптах, которые ученыеотносят к эпохе античной Греции и античного Рима. Среди таких документов —кодекс вавилонского царя Хаммурапи (примерно 1700 г. до н.э.). Благодаря этимупоминаниям становится понятным, что таверны пользовались сомнительнойрепутацией, выполняя порой функции домов терпимости. [1]
В Древней Греции в Iтысячелетии до н.э. таверны являлись важным элементом социальной и религиознойжизни. Хотя в тавернах имелись помещения для размещения путешественников, вбольшей степени они предназначались для предоставления услуг питания. Развитиеторговли и связанные с ней длительные разъезды требовали организации не толькопитания, но и ночлега. Это обстоятельство и предопределило появление другоготипа предприятий — постоялых дворов. Наиболее разветвленная сеть постоялыхдворов была создана на территории Римской империи. Позже Марко Поло говорил оних, что здесь «и королю остановиться не зазорно». Располагались они примерно в25 милях друг от друга, чтобы правительственные чиновники и гонцы не слишкомутомлялись в дороге, отдыхая в каждом из них. Пользоваться ими можно было, лишьпоказав специальный правительственный документ, который свидетельствовал обособом статусе их предъявителей. К тому времени как Марко Поло отправился всвое путешествие на Дальний Восток, таких постоялых дворов насчитывалось встране около десяти тысяч.
После падения Римскойимперии началась новая, качественно новая эпоха развития индустрии гостеприимства./>/>/>/>Средниевека (V — XV вв. н.э.)
В период раннегосредневековья предоставлением услуг гостеприимства для обыкновенных людей стализаниматься религиозные заведения, да и акценты в обслуживании стали другими. ВАнглии, например, постоялые дворы были теперь ориентированы уже не столько напутешествующих, сколько на пьющих. Если в те годы люди и путешествовали, тообычно их путешествия были связаны либо с королевским двором, либо с церковью.
В Средние века люди сталипутешествовать больше и соответственно увеличилось число придорожных постоялыхдворов. По современным стандартам, они все еще оставались примитивными.Постояльцы часто спали вповалку на матрацах, разложенных на полу одной большойкомнаты. Каждый ел то, что у него было с собой, либо покупал что-нибудьсъестное у хозяина постоялого двора.
Постоялые дворы вдольдорог просуществовали довольно долго, вплоть до середины XIX века, а кое-где идольше. Их развитие было резко приостановлено в связи с появлением ираспространением железных дорог.
В русских городах былраспространен и другой тип средневековых гостиниц — гостиные дворы. Ониотличались от постоялых дворов тем, что, помимо услуг размещения и питания,здесь имелись возможности для совершения коммерческих операций, то есть вгостиных дворах объединялись мебелированные комнаты, торговые ряды, лавки,склады. Гостиные дворы в основном и предназначались для торговли и складированиятоваров, поскольку купцам не разрешалось торговать в собственных домах. Этотзапрет распространялся на все категории товаров и на всех купцов и был сняттолько в XVIII веке./>/>/>/>XVIIIвек
Особая роль в развитиипредприятий гостеприимства принадлежит США. По мнению историков, первыйпостоялый двор здесь появился значительно позже, чем в Европе, лишь в 1607году. Одна из первых таверн была открыта в Бостоне в 1634 году. В 1642 году вНью-Йорке (тогда он назывался Новый Амстердам) голландской компанией Dutch EastIndia была открыта таверна Stadt Huys. С этого времени таверны стали центрамиобщественной жизни, местом встреч для солдат и бизнесменов.
Американские постоялыедворы и таверны часто копировали английские, так как в те годы именноанглийский тип организации услуг гостеприимства в Западном мире считалсялучшим. Американские таверны с самого начала своего существования в большойстепени имели коммерческую направленность, то есть создавались с цельюизвлечения прибыли./>/>/>/>XXвек
В двадцатом веке индустриягостеприимства достигает расцвета. Лидерами в этой области остаются США иЕвропа, где повсеместно появляются новые формы организации гостиничногохозяйства, например объединение в гостиничные цепи.
В 1970-е годы в индустриигостеприимства появились новые типы заведений, например, Days Inn, Super 8Motels и Comfort Inns. Такие корпорации, как Four Seasons, Canadian Pacific,Marriott, Hyatt, Sheraton, Hilton, Radisson Ramada и другие сетевые структурывысшего класса, начали активно распространяться в Северной Америке и за еепределами.
В России в 1911—1912годах по проекту архитектора Лидваля была построена гостиница«Астория», считавшаяся в то время лучшей гостиницей Санкт-Петербурга.
После революции большаячасть гостиничного фонда была национализирована. Многие гостиницы былиперепрофилированы (например, гостиница «Астория» в Санкт-Петербурге сталаместом размещения Петроградского Совета рабочих и крестьянских депутатов, а«Националь» в Москве – местом размещения правительства). Идеология новой властипропагандировала разрушение рыночной экономики, и поэтому происходит отказ отлюбой прибыли, и доходы от гостиничной индустрии направляются на развитиетяжелой промышленности. В советском государстве полностью отсутствовалавозможность индивидуального выбора средств размещения. Граждане СССР ииностранцы обслуживались по разным стандартам. Велика была рольгосударственного планирования, цены на размещения были приемлемыми. ВеликаяОтечественная война нанесла огромный ущерб индустрии гостеприимства СССР, посколькурайоны с наибольшим числом гостиниц оказались под оккупацией. Однако начиная с1950 года начинается широкомасштабное строительство новых гостиниц.
 
1.1 Российскиегостиничные компании: особенности их развития и проблемы
Пока крупныемеждународные гостиничные сети готовятся к экспансии в Россию, местные компанииактивно скупают старые советские отели и создают своих операторов.Международным брендам они, конечно же, не конкуренты. Только это и позволяет имнадеяться на успех.
Несмотря на интерес крупныхзападных игроков, в большинстве российских городов действуют толькоотечественные гостиницы. Как правило, западные сети выдвигают строгиетребования, поэтому предпочитают открывать свои отели в новых или полностьюреконструируемых зданиях. У российских гостиничных сетей другой подход. Поданным экспертов, в 2001 – 2002 годах представители различных направленийроссийского бизнеса начали скупать старые гостиницы в регионах, а затемвкладывали относительно небольшие средства в их реконструкцию.
Так появились прототипыроссийских сетей. В результате стратегия их работы изначально отличалась отдействий западных игроков. В условиях неконкурентного рынка местные сети вполнеуспешно развиваются. Во многих городах спрос на номера нередко превышаетпредложение, так что практически все объекты оказались востребованными.Конечно, в люксовом сегменте российским игрокам сложно конкурировать сзападными управляющими компаниями. Потому наиболее перспективной стратегиейможно признать ставку на три звезды с активным развитием в региональныхцентрах, а также в туристических зонах.
В целом участники рынкавыделяют несколько параметров, по которым отечественные управляющие компанииуступают западным конкурентам. Во-первых, это отсутствие единых стандартовработы. Любая серьезная гостиничная сеть выводит свои стандарты сервиса,имущества, финансового учета.
Стандарт сервиса – это икачество уборки номеров, и меню завтраков. Кроме того, у каждой сети своитребования к пожарной безопасности и еще очень много различных нюансов. Российскиеотели одной сети всегда очень разные. Во-вторых, большинство российских сетейвладеют отелями, которыми управляют. Такая закономерность полностью расходитсяс практикой, сложившейся на мировом гостиничном рынке. Иностранные сети считаютвладение недвижимостью непрофильным бизнесом и предпочитают зарабатыватьисключительно продажей франшиз и управленческими услугами.
В-третьих, отечественныегостиницы отличает острый дефицит профессиональных кадров. Во многом этообусловлено тем, что на рынке пока не сформировалась услуга профессиональногоуправления, и большинство владельцев гостиниц не могут доверить управлениенаемным менеджерам.
По оценке экспертов,новая гостиница в лучшем случае может окупиться через 8 лет, а пристроительстве торгового центра деньги можно «отбить» уже лет через пять. Из-заэтого, по мнению всех участников рынка, отечественные гостиничные сети не могутконкурировать с западными аналогами, так как существенно ограничены в своемразвитии.
В результате в Россиипоявилось несколько компаний, которые позиционируют себя как гостиничные сети.По мнению экспертов, лидерами этого сегмента рынка являются Аmaks Grand Hotels,Heliopark Hotels & Resorts, «Азимут менеджмент групп» и «Интурист отельгрупп». У всех этих компаний – различная история, и каждая из них пытаетсярешить проблему конкурентоспособности по-своему. В будущем некоторые из нихмогут либо объединиться, либо продать свои объекты профильным компаниям. Влюбом случае у российских гостиничных сетей в их нынешнем виде перспектив нет.
Гостиничная сеть Amaksсчитается самой крупной среди российских компаний, работающих в этом сегменте.Под ее управлением находится более 3100 номеров в разных городах.
Сегодня в сеть входит 15комплексов в различных городах России: Перми, Уфе, Великом Новгороде,Владимире, Казани, Ессентуках и т.д. Практически все объекты, приобретенныеизначально как действующие гостиничные комплексы, представляли собой гостиницысоветской постройки, находящиеся в полуразрушенном состоянии. Теперь компаниязавершает реконструкцию своих отелей. В общей сложности Amaks уже потратил наэти нужды более $40 млн.
Большая часть объектовсети была приобретена в 2004 – 2005 годах. Тогда же появилась управляющаякомпания Amaks Grand Hotels. Однако затем часть гостиниц Amaks продала,сохранив свое присутствие в качестве оператора. Впоследствии компанию покинулприглашенный наемный менеджер. Таким образом, продав часть отелей, компаниясосредоточилась исключительно на управлении. «Мы сейчас активно стремимся братьобъекты индустрии гостеприимства в управление.[2]
В сфере гостиничногобизнеса есть проблема несовершенства законодательной базы. В частности, нетникакой гарантии, что собственник не «попросит» через какое-то времяуправляющую компанию из отеля. Например, оператор наберет персонал, начнетвнедрять корпоративные стандарты, а через какое-то время практически безобъяснений могут расторгнуть контракт. Несмотря на имеющиеся проблемы, компанияоценивает перспективы своего развития очень высоко.
Особое положение средироссийских гостиничных сетей занимает «Интурист». В свое время наследствоглавного туроператора СССР было поделено множеством различных компаний, иструктуре ВАО «Интурист», входящей в АФК «Система», пришлось небольшимипакетами выкупать у них акции отелей. Затем в 2003 году появилась «Интуристотель групп», которая с 2006 года позиционируется как гостиничная управляющаякомпания.
В настоящее время всобственности ВАО «Интурист» и под управлением «Интурист отель групп» находится4 гостиницы: пятизвездочный Savoy Westend Hotel в Карловых Варах, отельPrincipe в итальянском Форте-дей-Марми, а также два московских трехзвездочных –«Космос» и «Пекин». Кроме того, «Интурист отель групп» управляетчетырехзвездочными гостиницами в Нижнем Новгороде, Петрозаводске, РостовеВеликом и Угличе.
По словам аналитиков,«Интурист» пока вряд ли можно назвать национальной сетью. Во-первых, из-занеоднородности управляемых объектов, а во-вторых, потому что 1700 из 2500номеров, находящихся в его ведении, приходится на гостиницу «Космос».[3]
1.2 Зарубежныегостиничные бренды в России
По статистическим данным,культуру внедрения собственных внутренних стандартов на постсоветскийгостиничный рынок привнесли именно иностранные отельеры. Именно благодаря ихпоявлению, наш гостиничный рынок стал активно развиваться, обслуживание вгостиницах России можно сравнить с лучшими зарубежными отелями. В стране сталипоявляться гостиничные бренды, хорошо известные во всем мире, — Mariott(включает в себя 17 брендов), Hilton, Rezidor SAS, Radisson SAS, Royal Hotel,Novotel, Accor. Некоторые регионы все еще ожидают прихода гостиничныхсетевиков. В то же время многие стали понимать, что нельзя делать ставку толькона известные западные бренды. Сейчас в столице имеется три гостиницы под маркойMariott, хотя их 100-процентным владельцем является московская фирма. А самимеждународные управляющие компании практически не вкладывают средства вразвитие отельного бизнеса в России. Mariott уже лет 8–10 принципиально неинвестирует в отельный бизнес ни в одном регионе мира, только продает франшизыи контракты на управление.
Иностранные сетевики,которые приходят в Россию, пытаются через свои управленческие компанииобеспечивать стабильный сервис. Клиент, который путешествует по всему миру ипрекрасно знаком с уровнем сервиса в гостиницах определенной сети, должен бытьуверен, что в российских отелях той же марки не менее высокий уровеньобслуживания. Поэтому принадлежность к какой-либо известной сети — с однойстороны, благоприятно, а с другой, очень серьезно.
Деятельность иностранныхкомпаний в России в сфере гостиничного бизнеса сводится к трем формам:управление, и что случается значительно реже — франшиза, прямые инвестиции.
При управлении рископератора минимален, так как его деятельность не связана с инвестиционнойактивностью вообще или ее объем минимален. Все убытки от основной деятельности,так же как и расходы на строительство, несет владелец отеля. В среднеминостранная управляющая компания обходится владельцам в 4-8% от оборота плюс8-12% с прибыли. Так, Rezidor SAS Hospitality управляет шестью отелями вРоссии: по одному в Москве («Radisson SAS Славянская») и Петербурге («RadissonSAS Royal»), три в Сочи и один в Екатеринбурге. Московским «Swissotel Красные холмы»управляет Swissotel, Hotels & Resorts питерскими «Асторией» и «Невскимпаласом» — соответственно Rocco-Forte Hotels и Corinthia Group. Пока интересиностранных операторов фокусируется в сегменте класса «люкс». Трехзвездочныегостиницы с западными управляющими компаниями в России пока можно пересчитатьпо пальцам. Так, Rezidor SAS Hospitality открыла в Екатеринбурге первый отельмарки Park Inn, группа Accor планирует ввести в строй несколько гостиниц Ibis(первая заработает в этом году в Петербурге), обещает активизировать своюдеятельность также Protea Hotels.[4]
Причина, по которойбольшинство сетей позиционируют себя только в роли операторов, связана свысокими рисками и длительными сроками окупаемости проектов. В гостиничнойиндустрии они составляют не менее 7-10 лет. Снизить риски и сроки до 4-7 летможно двумя способами — исключительно умелым управлением или строительствомгостинично-офисных комплексов. Одним из зарубежных операторов, решившихсярассмотреть возможность инвестирования, стал Accor — крупнейшая европейскаякомпания, управляющая сетями Sofitel, Ibis и Mercure (в общей сложностинасчитывающей 4200 отелей по всему миру). До недавнего времени Accorпозиционировал себя только как оператор, либо рассматривая готовые объекты,либо выступая в связке с инвестором. Сейчас Accor рассматривает возможностьвыступить в качестве инвестора, но только для брэнда Ibis — трехзвездочныхгостиниц со стоимостью номера не более $100. В качестве партнеров выступаютроссийские компании. Кроме того, Accor Group стала эксклюзивным консультантомпри проектировании, строительстве и техническом оснащении гостиницы Novotel врамках проекта «Сити-парк Калуга», реализуемого Группой компаний«Ташир».
Соответствующиесоглашение подписано между Accor Group и Группой «Ташир». Вдальнейшем Accor Group будет управлять отелем 4 звезды на 150 номеров.
Договоры на управлениеспособствуют расширению гостиничных сетей без привлечения крупныхинвестиционных вливаний. Однако управляющая компания не имеет решающего голосав вопросах собственности — отель может быть продан без участия или согласияоператора. Если владелец гостиницы не может обеспечить требуемых средств дляреализации проекта, оператор должен поступиться своими интересами испособствовать обеспечению недостающих ресурсов за счет привлечения внешнихзаймов или собственных средств. А при невыполнении владельцем гостиницы своихобязательств оператор может стать совладельцем.
Оплата профессиональногоуправления обходится владельцу гостиницы дешевле, чем приобретение услуг подоговору франчайзинга. При франчайзинге одна сторона предоставляет праводействовать от своего имени другой стороне на основе договора или соглашения оприобретении лицензии. Так, например, стандартный договор франшизы подписан у отеля«Националь» с оператором Le Meridien.[5] Этот вид деловогосотрудничества позволяет увеличить прибыль на инвестированный капитал. Сетевыеоператоры, выбравшие именно этот путь, могут рассчитывать на гарантированноепоступление средств, хотя и меньший доход, чем в случае владения предприятием.Стоимость франчайзинга высчитывается по индивидуальным графикам и можетсоставлять от 1,5 до 5% с оборота плюс $10-15 за каждое бронирование. В большейстепени от присоединения к признанной международной марке выигрывают владельцыотелей. Они сразу получают определенное место на рынке и членство в гостиничнойсети со всеми вытекающими преимуществами, включая различную помощь франчайзера,консультации при выборе места строительства и помощь финансовых экспертов. Этотакже и подключение к международным системам бронирования, доступ к службемеждународной гостиничной справки о клиентах других отелей этой же цепи,гарантированные стандарты качества обслуживания, возможность бесплатнойтелефонной связи с головным офисом.
Таким образом, приход нароссийский рынок крупнейших международных гостиничных операторов создал новуюконкурентную среду на рынке, оказывающую прессинг на российские отели и, преждевсего, на отели «советской формации».
1.3 Перспективыразвития Санкт-Петербурга в качестве туристического центра
Развитие Санкт-Петербургав качестве туристического центра является стратегической задачей ПравительстваСанкт-Петербурга.
Современная туристическаяиндустрия является одной из самых высокодоходных и быстрорастущих отраслей вмировой экономике. По прогнозам Всемирной туристической организации, к 2010году общее количество туристов превысит 1 млрд. человек в год, а доход,получаемый от каждого туриста, возрастет на 40 процентов и составит 1252доллара США. Развитие туризма оказывает стимулирующее действие на все секторыэкономики, способствует созданию значительного количества рабочих мест,увеличению налогооблагаемой базы и поступлений в бюджет Санкт-Петербурга,является одним из ключевых направлений интеграции Санкт-Петербурга в мировоесообщество.[6]
Основной туристическийрегион мира — Европа. Доля Европы в общем числе иностранных туристов превышает70 процентов, а доля валютных поступлений — 60 процентов. При этом подавляющаячасть туристов, посещающих северо-западную часть Европы, останавливается вскандинавских странах, тогда как Санкт-Петербург, который по сведениямОрганизации Объединенных Наций по шкале популярности среди крупнейшихмеждународных туристических центров занимает восьмое место (опережая Прагу,Вену, Мюнхен и Берлин), в настоящее время посещает около 3 млн. зарубежныхтуристов в год (при количестве желающих его посетить свыше 30 млн. человек).
Непосредственно втуристической деятельности (туроператорской, турагентской) формируется не более10 процентов общей (валовой) выручки, получаемой регионом от туристическойиндустрии. Остальные 90 процентов приходятся на объекты туристическойинфраструктуры, прежде всего гостиничной.
Гостиничная индустрияявляется основной движущей силой в процессе трансформации сферы туризма вбюджетообразующую отрасль регионального хозяйства.
Для реализации даннойстратегической задачи Правительство Санкт-Петербурга разработало программуразмещения объектов гостиничной инфраструктуры в Санкт-Петербурге.
В настоящей Программе подобъектами гостиничной инфраструктуры понимаются коммерческие объекты,представляющие собой здания, предназначенные для временного проживания людей. Кданным объектам относятся гостиницы (отели), мотели, хостелы. Основнымотличительным признаком объектов гостиничной инфраструктуры является то, чтоони предлагают полный комплекс услуг по приему, размещению и обслуживаниюпребывания гостей.
Цель настоящей Программызаключается в определении инициатив и практических мер по поддержке процессаускоренного развития гостиничной индустрии в Санкт-Петербурге, позволяющихрешать следующие основные задачи:
· увеличениеколичества объектов гостиничной индустрии в Санкт-Петербурге, обеспечивающееразвитие конкурентной среды на рынке гостиничных услуг и, как следствие,повышение уровня обслуживания, оптимизацию показателя цена/качество оказываемыхгостиничных услуг, выравнивание стоимости гостиничных услуг, повышениепривлекательности туристического продукта, увеличение туристических потоков(включая повторные посещения) и доходов бюджета Санкт-Петербурга оттуристической деятельности;
· повышениеэффективности работы как отраслей, входящих в состав инфраструктуры туризма(общественное питание, транспорт и другие), так и смежных отраслей (торговля,легкая промышленность и другие);
· решение проблемыэффективного использования в установленном законодательством порядке объектовнедвижимости (зданий и земельных участков) на территории Санкт-Петербурга путемих реализации в целях размещения объектов гостиничной инфраструктуры изначительного увеличения притока прямых инвестиций в Санкт-Петербург;
· содействиеразвитию туризма в Санкт-Петербурге как отрасли, отвечающей принципамустойчивого развития территории и способствующей решению задач структурнойперестройки экономики Санкт-Петербурга;
· содействиерешению задачи удвоения валового регионального продукта за счет повышениядоходов Санкт-Петербурга от туризма;
· становлениеСанкт-Петербурга в качестве одного из ведущих мировых туристических центров,что, в свою очередь, подразумевает привлечение туристических потоков вСанкт-Петербург на уровне 9-9,5 млн. человек в год (формальный критерийотнесения крупных городов к туристическим центрам международного уровня — количество туристов в год, как минимум в 2 раза превышающее количествопостоянных жителей).
Для реализации задачнастоящей Программы необходимо осуществить комплекс мероприятий, базирующихсяна рыночных механизмах, с активным использованием маркетинговых стратегий.
Разработан следующийкомплекс мероприятий:
· Проведение торговв форме конкурса на право предоставления объектов недвижимости согласноПримерному адресному перечню зданий и земельных участков для размещенияобъектов гостиничной инфраструктуры (далее — Адресный перечень).
· Проведениеинформационных и маркетинговых мероприятий по повышению спроса потенциальныхинвесторов на объекты, предназначенные для размещения гостиниц. Осуществление вустановленном порядке юридических действий, направленных на решение имущественно-правовыхвопросов. Прямое информирование крупных гостиничных операторов о возможностяхразвития гостиничного бизнеса в Санкт-Петербурге и проведении торгов.
· Осуществлениеинформационных и маркетинговых мероприятий по повышению и выравниванию среднегодовогоспроса на гостиничные услуги Санкт-Петербурга.
· Проведениемероприятий, направленных на создание открытого информационного пространства отенденциях развития туристической отрасли Санкт-Петербурга в целом игостиничной сферы в частности, которое необходимо потенциальным инвесторам дляпринятия маркетинговых решений о типе объекта гостиничной инфраструктуры.
На начало 2004 года вСанкт-Петербурге эксплуатировалось 165 гостиничных предприятий на 31926 мест. Вэто число включены не только отели, но и небольшие ведомственные гостиницы,общежития гостиничного типа при учебных заведениях, научных и проектныхорганизациях и предприятиях (таблица 1).
Гостиничный комплексСанкт-Петербурга без учета пригородов представлен 137 объектами размещения(около 15 тыс. номеров на 29300 мест) различных категорий и различных формсобственности. В историческом центре Санкт-Петербурга сосредоточено 92 процентаномерного фонда гостиничных предприятий Санкт-Петербурга.
В настоящее время вСанкт-Петербурге на 1 тыс. жителей приходится около 7,2 гостиничных места. Вомногих городах Западной и Восточной Европы на 1 тыс. жителей приходится в 2-5раз больше мест в гостиницах, чем в Санкт-Петербурге: в Праге — 12,5, в Берлине- 14,5, в Вене — 26, в Амстердаме — 35,4. В США количество мест в гостиницах врасчете на 1 тыс. жителей составляет 40-50. В Москве аналогичный показательприближается к 10.
Показатель обеспеченностигостиничными местами первого класса (4 и 5 звезд) в Санкт-Петербурге составляет0,6 на 1 тыс. жителей, что в 10-50 раз меньше, чем в европейских городах.
Несмотря на высокиепоказатели обеспеченности, в туристических центрах мира продолжаетсястроительство новых отелей. В Париже ежегодно открывается от 15 до 20 отелей, вТурции — не менее 15.
В Санкт-Петербурге, несмотряна существовавшие до последнего времени достаточно жестких инвестиционныхусловий создания объектов гостиничной инфраструктуры, рынок гостиничных услугпостоянно развивается. Однако следует отметить, что темпы этого развития неудовлетворяют потребностям Санкт-Петербурга.
Таблица 1. Сводные данныеоб объектах размещения Санкт-Петербурга и пригородовКатегория объектов размещения Количество объектов Количество номеров Количество мест Санкт-Петербург Первый класс 6 1197 2392 Средний класс (большие гостиницы более 100 номеров) 28 8216 14720 Средний класс (малые гостиницы менее 100 номеров) 20 308 542 Экономический класс (большие гостиницы более 50 номеров) 9 1347 2428 Экономический класс (малые гостиницы менее 50 номеров) 34 877 2841 Гостиницы при государственных учреждениях 5 433 926 Гостиницы в системе малых отелей 3 386 1268 Объекты размещения учебных и научных заведений 19 1559 3392 Объекты размещения предприятий 13 411 879 Итого 137 14734 29388 Пригороды Первый класс 1 18 36 Средний класс (большие гостиницы более 100 номеров) 3 267 480 Средний класс (малые гостиницы менее 100 номеров) 3 44 40 Экономический класс (большие гостиницы более 50 номеров) 2 301 538 Экономический класс (малые гостиницы менее 50 номеров) 6 122 281 Объекты размещения учебных заведений 5 259 604 Объекты размещения предприятий и организаций 8 211 511 Итого 28 1222 2538 Всего 165 15956 31926
Сделаем вывод:Санкт-Петербург – функциональный город с надежной и высококачественнойинфраструктурой, в частности гостиничной. Развитая система гостиниц различныхтипов, размеров и ценовых категорий ориентирована на все категории гостей иотвечает их специфическим целям, потребностям и ожиданиям.
Существующая конъюнктурамирового туристического рынка благоприятна для Санкт-Петербурга. Этомусвидетельствует повышение международного туристического спроса на Россию вцелом, прогнозируемый рост инвестиций в туристическую инфраструктуру России,смещение туристических предпочтений в сторону культурно-познавательноготуризма, а также рост туристических возможностей российских граждан.
Конкурентные преимуществатуристических ресурсов Санкт-Петербурга позволяют Санкт-Петербургу заниматьлидирующие позиции на мировом рынке туризма и развивать самые разнообразныевиды туризма, к наиболее перспективным из которых относятся:культурно-познавательный туризм, бизнес-туризм, инсентив-туризм, водный туризм,научный и учебный туризм, санаторно-курортный туризм, конгрессно-выставочныйтуризм, спортивный туризм.
Исходя из этого,представляется следующее видение Санкт-Петербурга в рамках настоящей Программы.
Санкт-Петербург — город,привлекательный для жизни, работы и отдыха, а значит успешный, процветающий ихорошо интегрированный, город равных возможностей и одинаковых для всех правил,прозрачных и унифицированных.
Санкт-Петербург — город,открытый для туристов и гостей города.
Санкт-Петербург — функциональный город с надежной и высококачественной инфраструктурой, вчастности гостиничной. Развитая система гостиниц различных типов, размеров иценовых категорий ориентирована на все категории гостей и отвечает ихспецифическим целям, потребностям и ожиданиям.
Присутствие на рынкемеждународных гостиничных операторов определяет высокие стандарты обслуживаниягостей и жителей Санкт-Петербурга.
Размещение гостиничныхобъектов не ограничивается рамками исторического центра Санкт-Петербурга,учитывает полицентричность развития Санкт-Петербурга и появление центровделовой и социально-культурной активности на периферии, включает акваторииСанкт-Петербурга и пригородов.
Формирование гостиничныхкомплексов — гостинично-деловых, торгово-гостиничных, спортивно-гостиничных — наряду с решением проблемы размещения туристов и гостей Санкт-Петербургасоздает дополнительную социально-бытовую инфраструктуру, которая можетиспользоваться жителями Санкт-Петербурга.
Архитектурные решения,используемые при строительстве новых гостиниц, подчеркивают красотуСанкт-Петербурга, усиливают его неповторимость.
К основным составляющиможидаемого социально-экономического эффекта от реализации Адресного перечнямогут быть отнесены следующие:
Появление вСанкт-Петербурге к 2010 году 150 объектов гостиничной индустрии с общимномерным фондом в 15 тыс. номеров (исходя из среднего номерного фонда гостиницСанкт-Петербурга в 100 номеров), что означает увеличение общего номерного фондаСанкт-Петербурга почти в 2 раза (в настоящее время он составляет 16 тыс.номеров). В итоге будет решена задача выхода гостиничной индустрииСанкт-Петербурга на среднеевропейский уровень, то есть 14-15 гостиничных местна 1 тыс. жителей.
Гостиничный фондСанкт-Петербурга позволит предоставить качественный сервис потоку гостей городав объеме до 8-10 млн. человек в год.
Объем инвестиций,привлеченных в строительство гостиниц, а следовательно, и в экономику Санкт-Петербурга,составит не менее 22,5 млрд.рублей (расчет базируется на предположении, чтобольшая часть гостиниц будет относиться к среднему классу, возведение которыхво всем мире в среднем обходится от 1,5 до 2,4 млн. рублей за номер).
Количество рабочих мест вгостиничной индустрии увеличится не менее чем в 2 раза.
Примерный адресный перечень зданий и земельных участков дляразмещения объектов гостиничной инфраструктуры представлен в приложении №D дипломной работы.
 

Глава 2. Анализперспектив развития гостиничных комплексов в исторических районахСанкт-Петербурга
 
2.1 Краткая справка
Санкт-Петербург занимаетособое место в истории мировой цивилизации и играет уникальную роль висторической судьбе и развитии России.
За трехвековую историю вгороде накоплен колоссальный культурно-исторический потенциал. Такогоколичества подлинников и фондов культуры 18 столетия больше нет нигде. Здесь сохранилась,и развивается мощная сеть музеев, театров, библиотек, выставочных и концертныхзалов. Именно наличие этого культурного пласта делает перспективным развитиеСанкт-Петербурга как центра науки, образования, международного туризма.
Санкт-Петербургдостаточно молод. В 2009 году ему исполнилось 306 лет. Днем рождения городасчитается 16 (27) мая 1703 года – день закладки первого камня в основаниекрепости на маленьком острове в дельте Невы. Но за это время своегосуществования город четырежды менял название: Санкт-Петербург — Петроград — Ленинград- Санкт-Петербург, обретя в конце концов имя, данное ему основателем, ПетромI. Город стал центром практически всех российских нововведений, перемен ипотрясений, в том числе – трех революций. Великие испытания выпали на его долюи в годы Великой Отечественной Войны – 900-дневная блокада, голод, разруха.Более миллиона его жителей пожертвовали своими жизнями, но не сдали Ленинградврагу. Город выстоял и – победил. Как высокую награду носит он звание«Города-героя».
Расположенный наостровах, прорезанный многочисленными реками и каналами, Петербург частосравнивают с Венецией, а за уникальную феерию архитектурных ансамблей называют«Северной Пальмирой». Над возведением его зданий и памятников трудились лучшиезодчие и художники России и Европы, искусные мастера. Город-памятник,город-музей, раскинувшийся под открытым небом, покоряет своей красотой.
По данным международныхисследований Санкт-Петербург входит в десятку наиболее привлекательных дляпосещения городов мира. Это вызвано не только его историко-архитектурнымисокровищами, но и чрезвычайно активной культурной жизнью.
Город по праву считаетсякультурным центром России. В нем действуют 28 государственных театров, ежегоднов городе проводятся около 80 музыкальных и театральных фестивалей, конкурсов,выставок, премьер. На сценических площадках выступают более 100 творческихколлективов. Новым явлением для города стало открытие 50 художественныхгалерей.
В Санкт-Петербургеработают 150 музеев, свыше 1200 библиотек, среди которых пользуются мировойизвестностью Российская национальная библиотека, Библиотека Академии наук иоткрывшаяся в 2009 году Президентская библиотека имени Б. Н. Ельцина в бывшемздании Сената и Синода на Сенатской площади, 3​.[7]
Всё это делаетСанкт-Петербург привлекательным не только для россиян, но и для зарубежныхгостей. Город в глазах окружающего мира продолжает оставаться окном России вЕвропу, его притягательность как одного из мировых культурных центров оченьвысока. Поэтому особенно важно постараться не растерять тот культурныйпотенциал, которым волею судеб и стараниями предшествующих поколений располагаетСанкт-Петербург.
В сотрудничестве сзарубежными странами, регионами и городами существуют приоритеты, направленныена сохранение уникального духа и облика «Северной пальмиры», всего того, чтовходит в понятие «петербургская культура».
Таким образом, к нам вгород прибывает огромное множество туристов и для их размещения необходимыгостиницы.
Условием выборагостиницы, помимо категории, достатка туриста, является и месторасположениегостиницы в городе, близость к станции метро, вокзалу, аэропорту.
Санкт-Петербург –огромный город, и управлять им, вести городское хозяйство не так просто.Поэтому группы муниципальных округов объединены в территориальные управления,принявшие названия районов, в границах которых они действуют: Адмиралтейского,Василеостровского, Выборгского, Калининского, Кировского, Колпинского,Красногвардейского, Красносельского, Кронштадского, Курортного, Ломоносовского,Московского, Невского, Павловского, Петроградского, Петродворцового,Приморского, Пушкинского, Фрунзенского, Центрального.
2.2 Распределениегостиничных комплексов по районам города
Структура Номерного фондадействующих и строящихся гостиниц по районам можно рассмотреть в приложении A.
Как видно из этогоприложения, больше всего гостиниц располагается в Центральном районе – 30%, вВасилеостровском – 14 %, в Адмиралтейском районе 12%. Меньше всего гостиницрасположено в Кронштадском и Колпинском районах практически 0%.
Далее рассмотримподробнее расположение гостиничных комплексов по районам города./>Центральныйрайон
Центральныйрайон расположен на левом берегу реки Невы.
Всютерриторию района от Дворцовой набережной у Адмиралтейства и доАлександро-Невской лавры пересекает Невский проспект, длина которого 4,5километра. Невский проспект пересекают: набережные реки Мойки и каналаГрибоедова, Садовая улица, набережная реки Фонтанки, Литейный проспект ипродолжающий его Владимирский проспект, Лиговский проспект и Полтавская улица.Кроме того, к Невскому проспекту справа и слева подходит 16 улиц. К основнымтранспортным магистралям относится, также, и Суворовский проспект.
Площадьрайона составляет 1,7 тысяч га.
Население — 300 тысяч человек.
Памятники историии архитектуры
Центральныйрайон входит в число районов, составляющих историческое ядро Санкт-Петербурга.Здесь сосредоточено больше, чем в других районах города, памятников истории иархитектуры (около 360 охраняемых государством). Почти вся территория районазастроена до 1917 года. Из шести зданий, построенных в первых двух десятилетияхXVIII века три расположены в Центральном районе: Летний дворец Петра в Летнемсаду, Благовещенский собор в Александро-Невской лавре и Кикины палаты вблизиСмольного. Много на территории района памятников истории и архитектуры серединыи второй половины XVIII века.
Центральныйрайон играет ведущую роль в городе в области культуры и высшего образования. Врайоне сосредоточено большинство театров Санкт-Петербурга.
Театры: драмыимени А.С. Пушкина; драмы имени Г.Товстоногова; драмы имени Комиссаржевской;комедии имени Н. Акимова; музыкальной комедии; Малый оперный театр и др.Концертные залы: Октябрьский; Большой и Малый залы филармонии. Музеи: Эрмитаж;Русский музей; Музей Арктики и Антарктики; Литературные музеи-квартиры.
В районенаходится цирк, а также дома писателей, работников кино, театров, ученых,офицеров, несколько домов культуры (железнодорожников, милиции).
На территориирайона находится один из главных центров Русской православной церкви — Александро-Невская лавра с Благовещенским и Троицким соборами.
Ниже представлены всегостиницы Центрального района Санкт-Петербурга (таблица №2).
Таблица «№2
Название гостиницы
Класс гостиницы
Адрес гостиницы
Станция метро
Цена от Antonio House тур. наб. реки Фонтанки, 53-24 Гостиный двор 18 Admiral Benbow Hostel Russia мини Невский пр., 110-5B Пл. Восстания 18 Altburg мини Литейный пр., 35 Чернышевская 58 ALVinn мини Невский пр., 68 Маяковская 65 Ave Cezar мини Стремянная ул., 14 Маяковская 71 1913 год мини Вознесенский пр., 13 Садовая 74 33 удовольствия мини Восстания ул., 36 Чернышевская 104 Best Corner мини Загородный пр., 11 Владимирская 105 Butterfly мини Владимирский пр., 1 Владимирская 69 Central-Inn мини ул. Якубовича, 2 Гостиный двор 70 DeLuxe (Nevsky Hotel Deluxe) мини Большая Конюшенная ул., 14 Невский пр. 182 Ermitage мини Миллионная ул., 11 Невский пр. 172 Style мини Невский пр., 142 Пл. Восстания 112 Suvoroff мини 5-я Советская ул., 3/13 Пл. Восстания 102 Абажур мини Лиговский пр., 55/4 Пл. Восстания 96 Абрикос мини Невский пр., 106 Пл. Восстания 21 Абрикос на Чехова мини ул. Чехова, 11 Маяковская 46 Австрийский дворик мини Фурштатская ул., 45 Чернышевская 118 Акварели мини ул. Восстания, 16 Пл. Восстания 100 Альтбург на Невском 53 мини Невский пр. 53 Маяковская 58 Анабель мини Невский пр., 88 Маяковская 116 Арбат Норд мини Артиллерийская ул., 4 Чернышевская 198 Арт-отель мини Моховая ул., 27/28 Гостиный двор 70 Астер (Nevsky Hotel Aster) мини Большая Конюшенная ул., 25 Невский пр. 112 Атлас мини Невский пр., 95 Пл. Восстания 68 Атриум Отель мини Невский проспект, 170 Пл. Александра Невского 86 Бельведер-Невский мини Большая Конюшенная ул., 29 Невский пр. 93 Герцен мини Большая Морская ул., 25 Невский пр. 120 Гостевой Дом Невский 3 мини Невский пр., 3 Невский пр. 96 Дворы Капеллы мини Большая Конюшенная ул., 11 Невский пр. 100 Демидов мост мини наб. канала Грибоедова, 50 Сенная пл. 68 Жемчужина мини Невский пр., 65 Маяковская 75 Классик мини Коломенская ул., 14 Пл. Восстания 100 Комфорт мини Чехова ул., 2 Пл. Восстания 104 Комфорт Отель мини Большая Морская ул., 25 Невский пр. 132 Красный Терем мини Невский пр., 74 Маяковская 104 Кристофф мини Загородный пр., 9 Владимирская 120 Лиготель мини Лиговский пр., 55 Пл. Восстания 88 Мойка 5 (Nevsky Hotel Moyka 5) мини наб. реки Мойки, 5 Невский пр. 140 МостОтель мини Гончарная ул., 14 Пл. Восстания 40 Мэрибель мини Казанская ул., д. 12 Невский пр. 110 На Конюшенной мини Большая Конюшенная ул., 1 Невский пр. 64 На Мучном мини Садовая ул., 25 Гостиный двор 48 Невский 150 мини Невский пр., 150 Пл. Восстания 96 Невский 3 мини Невский пр., 3-10 Невский пр. 96 Невский Гранд Отель (Nevsky Hotel Grand) мини Невский пр., 22 Гостиный двор 140 Невский Двор мини Поварской пер., 4 Маяковская 92 Невский Клуб мини Невский пр., 134 Пл. Восстания 64 Невский Форум мини Невский пр., 69 Маяковская 200 Невский Централ (Nevsky Central Hotel) мини Невский пр., 90 Маяковская 112 Невский Экспресс (Nevsky Express Hotel) мини Невский пр., 91 Пл. Восстания 112 Никита мини Разъезжая ул., 42 Лиговский пр. 60 Нордик мини Госпитальная ул., 4Б Пл. Восстания 130 Оноре мини ул. Чайковского, 12 Чернышевская 124 Пио на Грибоедова мини наб. канала Грибоедова, 35 Невский пр. 92 Пио на Моховой мини Моховая ул., 39/10 Чернышевская 100 Примавера мини Невский пр., 92 Маяковская 108 Пушкинская 10 мини Пушкинская ул., 10 Пл. Восстания 60 Пятый Угол мини Загородный пр., 13 Достоевская 142 Резиденция (Адмирал) мини Гороховая ул., 8 Гостиный двор 136 Резиденция на Мойке мини наб. реки Мойки, 42 Невский пр. 148 Репин-отель мини Невский пр., 136 Пл. Восстания 72 Ринальди Harmony мини Невский пр., 136 Пл. Восстания 72 Ринальди Poetic мини ул. Восстания, 12 Пл. Восстания 72 Ринальди Арт мини наб. реки Фонтанки, 51-53 Невский пр. 72 Ринальди на Греческом мини Греческий пр., 17 Пл. Восстания 72 Ринальди на Невском 103 мини Невский пр., 103 Пл. Восстания 72 Ринальди на Невском 105 мини Невский пр., 105 Пл. Восстания 72 Ринальди на Чернышевской мини ул. Чайковского, 36 Чернышевская 60 Русские Витязи мини Звенигородская ул., 5 Пушкинская 75 Соло на Гороховой мини Гороховая ул., 3 Невский пр. 85 Соло на Гродненском мини Гродненский пер., 11 Чернышевская 18 Соната на Гороховой мини Гороховая ул., д. 3 Невский пр. 113 Соната на Маяковского мини Маяковского ул., д. 50 Чернышевская 93 Старая Вена мини Малая Морская ул., 13 Невский пр. 105 Староневский Дом мини Перекупной пер., 3 Пл. Александра Невского 53 Старый Невский мини Невский пр., 147 Пл. Александра Невского 101 Сфинкс мини наб. Канала Грибоедова, 101 Садовая 74 Сюзор мини Владимирский пр., 10 Владимирская 95 У Эрмитажа мини наб. реки Мойки, 42 Невский пр. 58 Усадьба мини Английской наб., 46 Гостиный двор 100 Форте мини Греческий пр., 29/1 Пл. Восстания 95 Холстомер мини Конная ул., 10 Пл. Восстания 92 Чайковский мини Малая Морская ул., 7 Невский пр. 119 Эдельвейс мини Невский пр., 98 Маяковская 108 Элегант мини Рубинштейна ул., 15/17 Достоевская 100 Элегия мини ул. Рубинштейна, 18/5 Владимирская 100 Юлана в Орловском переулке мини Орловский пер., 1 Пл. Восстания 17 Юлана на Восстания мини ул. Восстания, 20/16 Пл. Восстания 17 Юлана на Невском мини Невский пр., 102 Маяковская 17 Юлана на Фурштатской мини ул. Фурштатская, 2/12 Чернышевская 17 На Саперном 2 звезды Саперный пер., 7 Чернышевская 32 Астерия 3 звезды Фонтанки р. наб., 71 Сенная площадь 115 Достоевский 3 звезды Владимирский пр., 19 Достоевская 78 Ибис Санкт-Петербург Московский вокзал 3 звезды Лиговский пр., 54 Лиговский пр. 85 Москва 3 звезды пл. Александра Невского, 2 Пл. Александра Невского 52 Нева 3 звезды ул. Чайковского, 17 Чернышевская 34 Обухофф 3 звезды ул. Книпович, 1 Пл. Александра Невского 55 Октябрьская 3 звезды Лиговский пр., 10 Пл. Восстания 85 Русь 3 звезды Артиллерийская ул., 1 Чернышевская 106 Таврическая 3 звезды Шпалерная ул., 55 Чернышевская 84 Rossi (Росси) 4 звезды наб. реки Фонтанки, 55 Невский пр. 114 Sokos Hotel Olympic Garden 4 звезды Батайский пер., 3А Технологический инст. 165 Англетер 4 звезды Большая Морская ул., 39 Садовая 280 Гельвеция 4 звезды Марата ул., 11 Маяковская 169 Новотель Санкт-Петербург Центр 4 звезды ул. Маяковского, 3А Маяковская 212 Петро Палас 4 звезды Малая Морская ул., 14 Невский пр. 148
Строятся гостиницы последующим адресам:
Таблица №3Владимирский пр., д.16 Лиговский пр., д.59 Литейный пр., д.58 М.Садовая ул., д.1, д.1/25 Марсово поле, д.5 ул.Маяковского, д.5, литеры А, Б (котельная, пищеблок, склады), ул.Восстания, д.8, участок 1 наб.р.Мойки, д.1 наб.р.Мойки, д.40 Невский пр., д.87, Гончарная ул., д.2 Орловский пер., д.3, 4, 5, литера Б (1-я Советская ул., д.8, литера А; д.8а, литера А; д.10, литеры А, В, Г, И, Е, Ж, З, К, О) Звенигородская ул., д.16, литера А 3-я Советская ул., д.2, литера А Гагаринская ул., д.1/24 ул.Достоевского, д.18 ул.Жуковского, д.43 Караванная ул., д.22 Лиговский пр., д.57 М.Морская ул., д.10 Миллионная ул., д.10 Солдатский пер., д.8/6 Лиговский пр., участок 1 (у дома N 56, литера А, по Лиговскому пр.) Лиговский пр., участок 1 (северо-западнее дома N 6, литера А, по Лиговскому пр.)
Василеостровский район
Василеостровский район — один из самых старых районов Петербурга, расположенный между Финским заливом идвумя основными рукавами невской дельты — Большой и Малой Невой, занимает двабольших острова: Васильевский и остров Декабристов, разделенные рекойСмоленкой. Западное побережье обоих островов широкой дугой выступает вакваторию Невской губы.
Район являет своего родазаповедник, в котором представлены все виды градостроительных образований отоснования Петербурга до недавней массовой застройки.
Площадь района — 1,8тысяч га. Площадь зеленых насаждений 410 га, из них 300 га — кладбища.Румянцевский, Опочинский и Шкиперский сады, два небольших парка да мелкиедворовые скверы.
Население района — 202650 жителей.

Памятники истории иархитектуры.
Первые постройки наВасильевском острове появились еще в начале XVIII века. Дворец ближайшегосподвижника Пера I — Александра Меншикова — (Университетская наб., 15) сталпервым крупным зданием нового города.
Архитектурный ансамбльСтрелки Васильевского острова является одной из историческихдостопримечательностей города.
В Василеостровском районенаходится очень много памятников истории и архитектуры. XII. Культура и отдых
В районе 12 музеев:Литературный музей Пушкинского; Зоологический музей Академии наук; Музейпочвоведения; Геологоразведочный музей; Горный музей; ЦентральныйВоенно-морской музей; Музей антропологии и этнографии (Кунсткамера); Музей М.В,Ломоносова; Экспозиция Эрмитажа в бывшем дворце Меньшикова и др.
Ниже представлены всегостиницы Василеостровского района Санкт-Петербурга (таблица №4).
Цены указаны в у.е.
Таблица №4
Название гостиницы
Класс гостиницы
Адрес гостиницы
Станция метро
Цена от Holiday Club St. Petersburg Спа Биржевой пер., 2 Василеостровская 100 15 линия мини 15 линия В. О., 50Б Василеостровская 40 Club Marinn мини Морская наб., 31, к. 2 Приморская 100 FreeДом мини Нахимова ул., 7, к. 2 Приморская 108 Peter the Great мини 6-я линия В.О., 27, пом. 2 Василеостровская 80 Shelfort мини 3-я линия В.О., 26 Василеостровская 59 Trezzini мини 6-ая линия В. О., 11 Василеостровская 55 Апайда мини 17-я линия В.О., 46-а Василеостровская 50 Васильевский остров мини 7-я линия В.О., 28 Василеостровская 47 Гавань мини 27-я линия В.О., 8 Василеостровская 76 Люко мини Наличная ул., 44, к. 2 Приморская 86 Нотебург мини 3-я линия В.О., 20 Василеостровская 80 Престиж мини 3-я линия В. О., 52 Василеостровская 92 Ринальди на Васильевском мини Малый пр. В. О., 6 Василеостровская 60 Спб ВерГаз мини 7-я линия В.О., 70 Василеостровская 160 Гостиница на Шевченко 3 звезды Шевченко ул., 25, к.1 Приморская 32 Гостиница Капитанская 3 звезды Капитанская ул., 3 Приморская 34 Меньшиков 3 звезды Уральская ул., 12 Василеостровская 80 Морская (Морской Вокзал) 3 звезды пл. Морской Славы, 1 Приморская 75 Marriott Courtyard St. Petersburg Vasilievsky 4 звезды 2-я линия В. О., 61/30 Василеостровская 157 Marco Polo 4 звезды 12-я линия В. О., 27 Василеостровская 148 Sokos Hotel Vasilievsky 4 звезды 8 линия В.О., 11-13 Василеостровская 167 Наш Отель 4 звезды 11-я линия В.О., д. 50 Василеостровская 165 Прибалтийская 4 звезды ул. Кораблестроителей, 14 Приморская 154 Sokos Hotel Palace Bridge 5 звезд Биржевой пер., 2-4 Василеостровская 235
Осуществляетсястроительство гостиниц по следующим адресам:
Таблица №5Наличная ул., д.51 ул.Нахимова, д.1 1-я линия В.О., д.22 Большой пр. В.О., д.4/19 Большой пр. В.О., д.25 Большой пр. В.О., д.27 Большой пр. В.О., д.75 наб.Лейтенанта Шмидта, д.3, 7, 9 (8-я линия В.О., д.1/20) Малый пр. В.О., д.27-29, литера Е Университетская наб., д.21

Адмиралтейский район.
Большая часть территориирайона, между Большой Невой и Фонтанкой, входит в историческое ядро Петербурга,планировка которой сложилась, главным образом, в первой половине XVIII века.
Историческое разделениерайона: Коломна – территория, ограниченная реками Мойкой, Фонтанкой и Крюковымканалом; Измайловские роты – территория между Обводным каналом и Московскимпроспектом – 1-10-я Красноармейские улицы; Семенцы – территория междуТехнологической площадью, Витебским вокзалом и Обводным каналом; Промышленнаячасть – между Фонтанкой и Обводным каналом и к югу от Обводного канала, вблизирек Екатерингофки и Таракановки.
Архитектурный обликрайона сложился, в основном, к середине XIX века. Здесь работали выдающиесяархитекторы: К. Росси, О. Монферран, Д. Кваренги, А. Штакеншнейдер, А. Захарови многие другие. Ансамбли и отдельные памятники, созданные этими творцами,являются украшением города: Исаакиевский собор, Сенат и Синод, Новая Голландия,Юсуповский и Мариинский дворцы. Невозможно представить облик района безпамятников монументальной скульптуры: Петру I, Николаю I, Н. А.Римскому-Корсакову, М. И. Глинке и др. Практически половина района вошла вохранную зону Петербурга.
Адмиралтейский р-низвестен своими памятниками истории и культуры далеко за пределами России.Знаменитый «Медный всадник» стал символом Петербурга.
Учреждения культуры иискусства:Консерватория им. Н.А. Римского-Корсакова; Театр оперы и балета (бывшийМариинский); Дворец просвещения; Центральный выставочный зал; Русскоегеографическое общество; Музеи железнодорожного транспорта, связи, музыкальныхинструментов; Дворцы и дома культуры и отдыха; Дома творчества художников,композиторов, архитекторов.
Ниже представлены всегостиницы Адмиралтейского района Санкт-Петербурга (таблица №6).
Цены указаны в у.е.
Таблица №6
Название гостиницы
Класс гостиницы
Адрес гостиницы
Станция метро
Цена от Alexander House Бутик-отель Крюкова канала. наб., 27 Садовая 135 Адмиралтейская мини ул. Александра Блока, 8 Садовая 56 Аркадия мини наб. реки Мойки, 58 Сенная пл. 168 Блюз мини Спасский пер., 9 Сенная пл. 80 Домик в Коломне мини наб. канала Грибоедова, 174-а Сенная пл. 62 Золотая середина мини Cтолярный пер., д. 10-12 Сенная пл. 58 Мой дом мини наб. р. Фонтанки, 86 Пушкинская 145 Премьера мини ул. Союза Печатников, 4 Сенная пл. 87 Престиж Центр мини Гороховая ул., 5 Невский пр. 98 Ринальди на Московском 18 мини Московский пр., 18 Технологический институт 72 Ринальди на Московском-I мини Московский пр., 20 Технологический институт 72 Ринальди на Московском-II мини 7-я Красноармейская ул., 9 Технологический институт 60 Ринальди Олимпия мини 6-я Красноармейская ул., 15 Технологический институт 72 Азимут Отель 3 звезды Лермонтовский пр., 43/1 Технологический институт 64 Амбассадор 4 звезды пр. Римского-Корсакова, 5-7 Садовая 168 Нептун 4 звезды наб. Обводного канала, 93а Пушкинская 110 Англетер 5 звезд Большая Морская ул., 39 Садовая 376 Астория 5 звезд Большая Морская ул., 39 Садовая 714 Гранд Отель Европа 5 звезд Михайловская ул., 1/7 Гостиный двор 728 Ренессанс Балтик 5 звезд Почтамтская ул., 4 Садовая345 345
Осуществляетсястроительство гостиниц по следующим адресам:

Таблица №7Московский пр., д.2/6 пр.Римского-Корсакова, д.22 пр.Римского-Корсакова, д.109-111 пл.Труда, д.1 пл.Труда, д.2 Садовая ул., д.62, литера А ул.Глинки, д.15/37 наб.Адмиралтейского кан., д.15, 17 наб.кан.Грибоедова, д.144 Лермонтовский пр., д.14/75 ул.Союза Печатников, д.8, литера Б />Московскийрайон
Московскийрайон Санкт-Петербурга — один из наиболее интересных и известных районовгорода. Он был образован 20 июня 1919 года.
Московскийрайон расположен в центральной и южной частях Санкт-Петербурга и охватываеттерриторию, протянувшуюся с севера на юг от Обводного канала до Пулково.
В районе 98улиц, 20 бульваров, 3 парка.
Площадьрайона — 71 100 га.
Населениерайона — свыше 300 тысяч человек.
Памятникиистории и архитектуры
Московскиетриумфальные ворота — 1834 -1838 гг. (арх. В. Стасов, скульптор Б. Орловский);Новодевичий монастырь (бывший) и Новодевичье кладбище — первая половина XIXвека (арх. Н. Ефимов); Мемориальный комплекс площади Победы и др.
В районенаходятся 53 учреждения культуры.
Учреждениякультуры и искусства:
Дворецкультуры имени Ильича; Дворец культуры имени Капранова и др.
Ниже представлены всегостиницы Адмиралтейского района Санкт-Петербурга (таблица №8).
Цены указаны в у.е.
Таблица №8
Название гостиницы
Класс гостиницы
Адрес гостиницы
Станция метро
Цена от Юность Тур. Бумажная ул., 7 Нарвская 29 Вояж мини Пулковское ш., 107 Московская 32 Зарайя мини Яковлевский пер., 11 Парк Победы 30 Звезда мини Яковлевский пер., 2 Парк Победы 50 Искра-хостел хостел Благодатная ул., 40 Электросила 15 Ленор мини Заставская ул., 33Ж Московские Ворота 30 Моисеев мини Заставская ул., 28, Московские Ворота 50 Московские ворота бизнес Московский пр., 97 А Московские Ворота 170 Немецкий Клуб мини ул. Гастелло, 20 Московская 67 Сказки востока мини Заставская ул., 19 Московские Ворота 75 Царицын Луг мини Московский пр., 53 Фрунзенская 40 Турист 2 звезды Севастьянова ул., 3 Электросила 35 У фонтана 2 звезды Севастьянова ул., 14 Электросила 60 Мир 3 звезды ул. Гастелло, 17 Московская 48 Россия 3 звезды пл. Чернышевского, 11 Парк победы 112 Holiday Inn Московские Ворота 4 звезды Московский пр., 97а Московские ворота 65 Пулковская 4 звезды пл. Победы, 1 Московская 154 />Петроградскийрайон
Петроградскийрайон — самый старый район города.
Районрасположен между Малой Невой и Большой Невкой, которая, разветвляясь, образуетСреднюю и Малую Невки.
Самодостаточностьрайона, в котором вполне хорошо развиты все городские функции, делает его однимиз самых привлекательных адресов для инвестиций.
Площадьрайона — 2,4 тысячи га.
Населениерайона — 160 тысяч человек.
В районенаходится Ботанический институт Российской Академии наук со старейшим в странеботаническим садом.
Памятники историии архитектуры
Петропавловскаякрепость и Петропавловский собор; Князь-Владмирский собор (1741-1789 гг., напроспекте Добролюбова); Елагин дворец (1818-1822 гг., арх. Д. Кваренги) и др.
Музеи:Петропавловская крепость — музей истории Санкт-Петербурга; Исторический музей вособняке Кшесинской; Домик Петра I; Музей артиллерии, инженерных войск и войсксвязи; Крейсер «Аврора» и др.
Каменный иЕлагин острова, где до 1917 года находились дворцовые резиденции членов царскойсемьи и дачи знати, стали местами отдыха жителей города.
Учреждениякультуры и искусства: Балтийский Дом — Санкт-Петербургский государственныйтеатр; Мюзик-холл — Санкт-Петербургский государственный театр; Русскаяантреприза — театр имена Андрея Миронова Дворец спорта Юбилейный и др.
На территорииАлександровского парка находятся Планетарий и Зоологический сад.
Ниже представлены всегостиницы Петроградского района Санкт-Петербурга (таблица №9).
Таблица №9
Название гостиницы
Класс гостиницы
Адрес гостиницы
Станция метро
Цена от Кронверк бизнес Блохина ул., 9 Спортивная 100 Амстердам мини наб. реки Карповки, 14 Петроградская 70 Амулет мини Большой пр. П.С., 5-12 Петроградская 70 Андерсен отель мини Чапыгина ул., 4, лит. А Петроградская 150 Apple Paradise мини Большой пр. П. С., 13/2 Петроградская 50 Евразия мини Гатчинская ул., 5 Петроградская 76 Златоуст мини Каменноостровский пр., 24 Петроградская 64 Искра мини М. Посадская ул., 10 Горьковская 55 Левашовский, 11 мини Левашовский пр. 11/7 Чкаловская 15 на Петроградской мини Большая Пушкарская ул., д. 17-3 Петроградская 69 Норд мини Каменноостровский пр., 73/75 Петроградская 70 Петроград мини Каменноостровский пр., 62 Петроградская 75 Петроградский мини Красного Курсанта ул., 9-а, Спортивная 55 Прима Спорт Отель мини ул. Добролюбова, 14 Спортивная 60 Пушкарская 45 мини Большая Пушкарская ул., 45 Петроградская 70 Регина мини ул. Подрезова, 21 Петроградская 76 Ринальди на Большом мини ул. Зверинская, 4 Спортивная 60 Ринальди на Петроградской мини Большой пр. П. С., 74 Петроградская 60 Регина мини 1-я Березовая аллея, 6 Черная Речка 58 Соло на Большом пр. мини Большой пр. П.С., 51 Петроградская 85 Соната на Большом мини Большой пр. П.С., д. 51 Петроградская 113 Старый город Гостевой центр мини Большой пр. П.С., 70-72 Петроградская 65 Стоуни Айленд мини Каменноостровский пр., 45 Петроградская 118 Шарм мини Большая Пушкарская ул., 13 Спортивная 24 Кларион Северная корона 2 звезды Карповки р. наб., 37 Петроградская 60 Андерсен 3 звезды ул. Чапыгина, 4, лит. А Петроградская 117 Выборгская 3 звезды ул. Торжковская, 3 Черная речка 60 ЛДМ 3 звезды ул. Профессора Попова, 47 Петроградская 85 Крестовский остров 3 звезды Депутатская ул., 34 Крестовский остров 56 Питер 3 звезды Добролюбова ул., 5/1 Спортивная 75
Осуществляетсястроительство гостиниц по следующим адресам:
Таблица №10Каменноостровский пр., д.66 Большой пр. П.С., д.50/5 (Шамшева ул., д.5/50)

Выборгский район
Ниже представлены всегостиницы Выборского района Санкт-Петербурга (таблица №11).
Цены указаны в у.е.
Таблица №11
Название гостиницы
Класс гостиницы
Адрес гостиницы
Станция метро
Цена от Lancaster Court Hotel бизнес Фокина ул., 3 Выборгская 70 Marmara бизнес Новороссийская ул., 26, корп. 2 Площадь Мужества 100 Валерия мини 2-я Никитинская ул., 63 Комендантский Проспект 68 Дом юного туриста мини Варваринская ул., 12 Озерки 50 Земля Тур мини Энгельса пр., 129, корп. 4 Проспект Просвещения 75 Интурион мини ул. Композиторов, 24/1 Пр. Просвещения 45 Гостиница на Новороссийской мини Новороссийская ул., 28, корп. 2 Лесная 68 Озерки-отель мини Учебный пер., 2 Озерки 50 Проэкспо мини Ланское шоссе, 9, корп. 2 Черная Речка 54 Солнечный замок мини п. Парголово, Торфянная ул., 16 ___________ 78 Лель 2 звезды Луначарского пр., 41 Проспект Просвещения 58 Светлана 2 звезды Энгельса пр., 34 Удельная 60 Северная 2 звезды Просвещения пр., 45 Пр. Просвещения 60 Санкт-Петербург 3 звезды Пироговская наб., 5/2 Пл. Ленина 88 Спутник 3 звезды пр. Мориса Тореза, 36 Пл. Мужества 72 Коломяжский визит 4 звезды Чистяковская ул., 2-4 Озерки 60
Осуществляетсястроительство гостиниц по следующим адресам:
Таблица №12Выборгская наб., д.59, корп.1, литера А, корп.3 ул. Смолячкова, д.3а, литера А
/>Красногвардейскийрайон
Ниже представлены всегостиницы Красногвардейского района Санкт-Петербурга (таблица №13).
Цены указаны в у.е.
Таблица №13
Название гостиницы
Класс гостиницы
Адрес гостиницы
Станция метро
Цена от Наутилус Inn бизнес Рижская ул., 3 Новочеркасская 100 Анюта мини Индустриальный пр., 40, к. 1 Ладожская 92 Дом Врача мини Заневский пр., 1/82 Новочеркасская 80 Заневский мини Заневский пр., 32, к. 2 Новочеркасская 65 Пекинский сад (Дворы Капеллы-2) мини Таллинская ул., 11 Новочеркасская 68 Белые ночи 2 звезды Среднеохтинский пр., 18/12 Новочеркасская 58 Карелия 3 звезды ул. Маршала Тухачевского, 27/2 Пл. Ленина 80 Ладога 3 звезды Шаумяна пр., 26 Новочеркасская 84 Охтинская 3 звезды Большеохтинский пр., 4 Новочеркасская 92
 
Строящиеся гостиницыКрасногвардейского района
Таблица №14Большеохтинский пр., д.7 Уткин пр., д.13, корп.2-6 Уткин пр., д.13, корп.5б, 7-10, 12
Курортный район
На территориирасполагается свыше 40 постоянно действующих санаториев, пансионатов, домовотдыха, туристических баз, гостиниц. По данным компании «Петербургскаянедвижимость» такие объекты можно разделить на три группы: «бюджет» (пионерскиелагеря, туристические базы до уровня «3 звезды») – 58% от всего предложения,«средний» (пансионаты, гостиницы, предлагающие стандартный пакет услуг, уровня«3 звезды») – 30%. В группу «элита» входят апарт-отели, элитные коттеджныекомплексы, реконструированные дома отдыха, соответствующие европейскимстандартам, уровня «4–5 звезд». Их доля в общем объеме предложения – 12%.
На территории районарасполагаются санатории «Сестрорецкий курорт», «Белые ночи», «Дюны», «Репино»,«Северная Ривьера», «Черная речка»; пансионаты с лечением – «Буревестник»,«Восток-6», «Заря». Здесь также находятся дом отдыха «Сестрорецк», база отдыха«Балтиец», санаторий-профилакторий метрополитена, туристические комплексы«Репинский», «Разлив», многофункциональный комплекс «Гелиос-отель». [8]
Таблица №15г.Зеленогорск, Приморское шоссе, участок между домами N 512 и 514 г.Зеленогорск, Приморское шоссе, д.521 г.Зеленогорск, Приморское шоссе, д.546/2 г.Зеленогорск, Приморское шоссе, д.548 г.Зеленогорск, Приморское шоссе, д.551/2 г.Зеленогорск, Театральная ул., д.1 г.Сестрорецк, Лесная ул., д.11, литера А, д.13/42, д.44 (на пересечении с наб.р.Сестры) г.Сестрорецк, Лиственная ул., д.6-8, литера А пос.Солнечное, участок 2, северо-западнее дороги на пос.Солнечное — пансионат «Дюны» пос.Солнечное, Приморское шоссе, д.385 пос.Солнечное, участок 5, в границах пос.Солнечное (Колхозная ул., Ленинградская ул., Лесная ул.) и границы территории лагеря фольгопрокатного завода пос.Солнечное, 3-я Зеленая ул., участок 1 (западнее пересечения с Нагорной ул.)
Калининский район
Ниже представлены всегостиницы Калининского района Санкт-Петербурга (таблица №16).
Цены указаны в у.е.

Таблица №16
Название гостиницы
Класс гостиницы
Адрес гостиницы
Станция метро
Цена от Empire Park мини ул. Академика Лебедева, 10г Пл. Ленина 65 Интурион мини Композиторов ул., 24/1 Парнас 56 Медвежий угол мини Руставели ул., 31А Академическая 65 Ника мини Гжатская ул., 5, к.3 Пл. Мужества 48 Татьяна мини Литовская ул., 10 Лесная 50 Орбита 3 звезды Непокоренных пр., 4 Площадь Мужества 70 Полюстрово 3 звезды Пр. Металлистов, 115 Пл. Ленина 72
Осуществляетсястроительство гостиниц по следующим адресам:
Таблица №17Арсенальная наб., д.9 (ул.Михайлова, д.1) Тихорецкий пр., д.21, литера В />Фрунзенскийрайон
Ниже представлены всегостиницы Фрунзенского района Санкт-Петербурга (таблица №18).
Цены указаны в у.е.
Таблица №18
Название гостиницы
Класс гостиницы
Адрес гостиницы
Станция метро
Цена от Лира Дом отдыха Днепропетровская ул., 57-а Лиговский пр 59 Островок пансионат Бухарестская ул., 130, корп., 2, 13 этаж Обухово 75 Южная тур. Расстанная ул., 2-Б Лиговский пр. 32 Like Home мини Курская ул., 10 Лиговский пр. 80 Nirvana Club мини Московский пр., 60 Фрунзенская 50 Александр Платц мини ул. Воронежская, 53 Лиговский пр. 76 Вилма мини Дунайский пр., 51/1 Обухово 35 На Бухарестской / Гриф мини Бухарестская ул., 59 Обухово 50 Киевская 2 звезды Днепропетровская ул., 49, Курская ул., 40 Лиговский пр. 27 Комфитель 3 звезды Лиговский пр., 249 Лиговский пр. 72
Осуществляетсястроительство гостиниц по следующим адресам:
Таблица №19наб. Обводного кан., участок 1 (северо-западнее дома N 64, корп.3, литера А, по наб. Обводного кан.) Бухарестская ул., д.142
Пушкинский район
Ниже представлены всегостиницы Пушкинского района Санкт-Петербурга (таблица №20).
Цены указаны в у.е.
Таблица №20
Название гостиницы
Класс гостиницы
Адрес гостиницы
Цена от Автомобилист Тур. п. Шушары, Ленина ул., 1 50 ГАО РАН Тур. Пулковское ш., 65 60 Дом ветеранов-архитекторов Тур. г. Пушкин, Школьная ул., 2 50 Екатерина — Царское Село Тур. г. Пушкин, Садовая ул., 5, литер А 65 Лия Тур. г. Пушкин, Подбельского шоссе, 3 62 Матеп Тур. п. Шушары, Ленина ул., 1 70 Натали Тур. г. Пушкин, Малая ул., 56а 50 Нива 2 звезды п. Шушары, Первомайская ул., 1 85 Парк-отель Потемкин 3 звезды г. Пушкин, Красносельское шоссе, 85 100
 
Осуществляетсястроительство гостиниц по следующим адресам:
Таблица №21г. Павловск, ул. Васенко, д.16 Г.Павловск, ул.Правды, участок 1 (восточнее дома N 9-15, литера В, по Елизаветинской ул.) г. Пушкин, Малая ул., д.42 г. Пушкин, Октябрьский бульв., участок 1 (северо-восточнее пересечения Октябрьского бульв. и Петербургского шоссе) (центральная часть, квартал 18122Б (участок 1) г. Пушкин, Малая ул., участок 1 (южнее дома N 56, литера А, по Малой ул.) г. Пушкин, Песочная ул., участок 2 (севернее дома N 2/4, литера А, по Песочной ул.) (центральная часть, квартал 18122Б (участок 2) г. Пушкин, Удаловская ул., участок 1 (напротив дома N 19, литера А, по Удаловской ул.) г. Пушкин, Академический пр., участок 1 (севернее пересечения с Академическим пер.) (г. Пушкин, квартал 18123 по Дворцовой ул.) г. Павловск, ул.Просвещения, участок 1 (юго-восточнее пересечения с Госпитальной ул.) г. Павловск, Партизанский пер., участок 1 (северо-восточнее пересечения с ул.Девятого Января) г. Павловск, Академический пр., участок 1 (севернее пересечения с Академическим пер.)
 
Невский район
Ниже представлены всегостиницы Невского района Санкт-Петербурга (таблица №22).
Цены указаны в у.е.
Таблица №22
Название гостиницы
Класс гостиницы
Адрес гостиницы
Станция метро
Цена от Дизайн мини Седова ул., 80 Елизаровская 80 Женави мини Большой Смоленский пр., 12 Елизаровская 52 Несси мини Пятилеток пр., 2 Пр. Большевиков 63 Галакт Тур. Красных Зорь б., 8 Пролетарская Лицейская Тур. Дальневосточный пр., 51 Ломоносовская 50 Обухофф Тур. Книпович ул., 1 Елизаровская 100 Околица Тур. Пятилеток пр., 8, корп. 1 Пр. Большевиков 85 Белые ночи 2 звезды Народная ул., 93 Пролетарская 60 Елизар-отель 3 звезды Обуховской обороны пр., 89 А Елизаровская 70 Речная 3 звезды Обуховской Обороны пр., 195 Пролетарская 92
 
Осуществляетсястроительство гостиниц по следующим адресам:

Таблица №23бульв.Красных Зорь, д.8 бульв.Красных Зорь, д.10 пр.Обуховской Обороны, участок 1 (севернее дома N 199, литера А, по пр.Обуховской Обороны) />Кировскийрайон
Ниже представлены всегостиницы Невского района Санкт-Петербурга (таблица №24).
Цены указаны в у.е.
Таблица №24
Название гостиницы
Класс гостиницы
Адрес гостиницы
Станция метро
Цена от Нива-СВ Тур. Корабельная ул., 6 Автово 80 Фрегат Тур. Двинская ул., 16/2, Нарвская 58 Автово мини Морской пехоты ул., 6, кор. 1 Автово 50 Босфор мини Маршала Жукова пр., 24 Автово 20 Визит мини Маршала Жукова пр., 43/2 Автово 25 Кировец мини Стачек пр., 144 Ленинский Проспект 50 Алиот (Прин Интернешнл) 3 звезды Возрождения ул., 4 Кировский завод 110 Аннушка 3 звезды Гапсальская ул., 2 Сенная площадь 15
Осуществляетсястроительство гостиниц по следующим адресам:
Таблица №25Перекопская ул., участок между общежитием Санкт-Петербургского государственного университета водных коммуникаций и наб.р.Екатерингофки пр.Стачек, д.2 Промышленная ул., д.8

Вывод
Приведенное исследованиепоказало, что исторически культурные места не всегда правильно и полностьюиспользуются в связи со строительством гостиничных комплексов и не достаточнопредставлены на рынке гостиничных услуг.
Развитие гостиничногокомплекса в исторических районах очень перспективное направление и может статьприоритетным.
Рассмотренные аспектыпоказали, что государственные проекты по развитию гостиничных комплексов вСанкт-Петербурге имеют большой потенциал, который не используется в полной мерепо различным причинам. В настоящее время это экономический кризис.

Заключение
Подводя итоги даннойдипломной работы, автор хочет сделать следующие выводы:
1.  Проведенное исследование показало,что российские гостиничные компании имеют свои особенности:
· Представителиразличных направлений российского бизнеса скупают старые гостиницы в регионах,а затем вкладываю относительно небольшие средства в их реконструкцию;
· преобладаниегостиниц категории 3 звезды;
· отсутствие единыхстандартов работы;
· большинствороссийских сетей владеют отелями, которыми управляют;
· острый дефицитпрофессиональных кадров.
2.  Гостиничная индустрия являетсяосновной движущей силой в процессе трансформации сферы туризма вбюджетообразующую отрасль регионального хозяйства. Для реализации даннойстратегической задачи правительство разработало программу размещения объектовгостиничной индустрии в Санкт-Петербурге.
Одной из этих задачявляется решение проблемы эффективного использования в установленномзаконодательстве порядке объектов недвижимости (зданий и земельных участков) натерритории Санкт-Петербурга путем их реализации в целях размещения объектовгостиничной инфраструктуры и значительного увеличения притока полных инвестицийв Санкт-Петербург.
3.  Приведенное исследование показало,что исторически культурные места не всегда правильно и полностью используются всвязи со строительством гостиничных комплексов и не достаточно представлены нарынке гостиничных услуг.
Развитие гостиничногокомплекса в исторических районах очень перспективное направление и может статьприоритетным.
Рассмотренные аспектыпоказали, что государственные проекты по развитию гостиничных комплексов вСанкт-Петербурге имеют большой потенциал, который не используется в полной мерепо различным причинам. В настоящее время это экономический кризис.
4.  Проведенный анализ гостиничныхкомплексов показал, что больше всего средств размещения находится у культурныхпамятников, музеев и у архитектурной достопримечательности. Это обусловленотем, что выгодно строить гостиницы недалеко от этих мест, т.к. турист их может легконайти и следовательно гостиница получает больше прибыли, отличной от той, еслибы она находилась на окраине города.
В заключении можносказать, что гостеприимство может стать основной статьей доходаСанкт-Петербурга, если приложить должные усилия. Самое главное то, что уСанкт-Петербурга есть будущее, которое будет базироваться на развитой отраслигостеприимства и ресторанного бизнеса, конкурентно способном предложениитуристского продукта. Надо приложить усердие в развитии законодательной иматериальной базы туризма, чтобы памятники, которые есть в Санкт-Петербурге,кормили население всего региона. По оценкам специалистов это вполне реально,можно даже сказать, что Санкт-Петербург практически не будет нуждаться вкрупном промышленном производстве при высокоразвитой сфере туризма игостеприимства. гостиничный хозяйство петербургисторический
 

Список использованнойлитературы
 
1. Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 27 октября2008 года N 1329 О Программе размещения объектов гостиничной инфраструктуры
в Санкт-Петербурге
2. Байлик С. И.Гостиничное хозяйство. Организация, управление, обслуживание: Учеб. пособие /С. И.Байлик, 2002. — 252 с.
3. Ваген Л.Гостиничный бизнес: учебник / Ваген Л., 2001. — 416 с.
4. Грейсон Д.,O’Делл К. Американский менеджмент на пороге XXI века. – М.: Экономика, 2001. –360 с.
5. Гуляев В.Г.Организация туристской деятельности: Учебное пособие. – М.: Нолидж, 2000. – 312с.
6. Иванов В.В.,Волов А.Б. Гостиничный менеджмент. — М.: ИНФРА-М, 2007. — 384 с. — (Национальныепроекты).
7. Иванов Ю.Г.,Иванова О. Ю., Халхатов Р. А. Санкт-Петербург и пригороды: Путеводитель покультурно-историческим памятникам. – Смоленск: Русич, 2004. -336 с.: ил.(Памятные места России)
8. Кабушкин Н.И.Менеджмент гостиниц и ресторанов: Учеб. / Н.И. Кабушкин, Г.А. Бондаренко, 2003.- 368 с.
9. Уокер Д. Введениев гостеприимство: Учеб. / Уокер Д., 1999. — 463 с.
10. Яковлев Г.А.Экономика гостиничного хозяйства: Учебное пособие./ Яковлев Г.А. — М.:Издательство РДЛ, 2006. — 224с.
11. http://www.allcafe.info/
12. http://www.hospitality.ru
13. http://www.hotelline.ru
14. http://www.pir.ru
15. http://www.prohotel.ru
16. http://www.prootel.ru
17. http://www.fincom.spb.ru/
18. http://www.gov.spb.ru/
19. http://www.dpgazeta.ru/
20. http://www.spb-hotels.ru/
21. http://www.krestostrov-km.ru/
22. http://www.kurortmag.ru/
23. http://www.komandirovka.ru/
24. http://www.tais.spb.ru/
25. http://www.intelt.com/
26. http://first-travel.ru/
27. http://www.vtspb.ru/
28. http://www.hotelltd.ru/
29. http://www.zagorodspb.ru/
30. http://www.estimation.ru/

Приложения
Приложение А
/>

ПриложениеВ
 
Формабалансового отчета гостиничного предприятия
БАЛАНСОВЫЙОТЧЕТ
Месяц: XXX                                                       Валюта:YYY
АКТИВЫ ПАССИВЫ
Оборотные активы Текущие обязательства Денежные средства на счетах и в кассе Дебиторская задолженность Материально-товарные запасы Краткосрочные финансовые вложения
-
Кредиторская задолженность
Векселя к оплате
Накопленные издержки
Налоги
Вознаграждение за управление
Текущие платежи по долгосрочным
обязательствам
Прочие текущие обязательства
-
Оборотные активы, всего
-
Текущие обязательства, всего
Постоянные активы
Долгосрочные обязательства
Земля
Незавершенное строительство
Здание
Мебель и оборудование
Земля, здание и оборудование, всего
Амортизация
Чистые постоянные активы
Долгосрочные финансовые вложения Нематериальные активы Прочие постоянные активы
- Долгосрочные кредиты банков Прочие долгосрочные обязательства
-
Долгосрочные обязательства, всего
-
СОБСТВЕННЫЙ КАПИТАЛ
Уставный капитал
Дополнительный оплаченный капитал Нераспределенная прибыль прошлых лет Нераспределенная прибыль текущего года
-
Постоянные активы, всего
-
Собственный капитал, всего
-
АКТИВЫ, ВСЕГО
-
ПАССИВЫ, ВСЕГО
-

Приложение D
Примерныйадресный перечень зданий и земельных участков для размещения объектовгостиничной инфраструктурыN п/п Адреса 1 2 1. Перечень зданий и земельных участков к выставлению на торги 1.1 г. Петродворец (северо-восточнее пересечения Санкт-Петербургского шоссе и ул.Макарова), воссоздание Знаменской фермы «Крейт» 2. Здания и земельные участки, рекомендованные для размещения гостиниц от 100 номеров 2.1 Здания и земельные участки для размещения гостиниц 2.1.1 Адмиралтейский район Санкт-Петербурга 2.1.1.2* ул.Ефимова, д.1/4
_______________
* Нумерация соответствует оригиналу. — Примечание изготовителя базы данных. 2.1.1.3 Московский пр., д.2/6 2.1.1.4 пр.Римского-Корсакова, д.22 2.1.1.5 пр.Римского-Корсакова, д.109-111 2.1.1.6 пл.Труда, д.1 2.1.1.7 пл.Труда, д.2 2.1.1.8 Садовая ул., д.62, литера А 2.1.1.9 ул.Глинки, д.15/37 2.1.2 Василеостровский район Санкт-Петербурга 2.1.2.1 Наличная ул., д.51 2.1.2.2 ул.Нахимова, д.1 2.1.2.3 Кадетская линия В.О., д.31 2.1.3 Кировский район Санкт-Петербурга 2.1.3.1 Перекопская ул., участок между общежитием Санкт-Петербургского государственного университета водных коммуникаций и наб.р.Екатерингофки 2.1.3.2 пр.Стачек, д.2 2.1.4 Невский район Санкт-Петербурга 2.1.4.1 бульв.Красных Зорь, д.8 2.1.4.2 бульв.Красных Зорь, д.10 2.1.5 Петроградский район Санкт-Петербурга 2.1.5.1 Каменноостровский пр., д.66 2.1.6 Приморский район Санкт-Петербурга 2.1.6.1 Гостиничный комплекс на территории парка 300-летия Санкт-Петербурга 2.1.7 Центральный район Санкт-Петербурга 2.1.7.1 Владимирский пр., д.16 2.1.7.2 Лиговский пр., д.59 2.1.7.3 Литейный пр., д.58 2.1.7.4 М.Садовая ул., д.1, д.1/25 2.1.7.5 Марсово поле, д.5 2.1.7.6 ул.Маяковского, д.5, литеры А, Б (котельная, пищеблок, склады), ул.Восстания, д.8, участок 1 2.1.7.7 наб.р.Мойки, д.1 2.1.7.8 наб.р.Мойки, д.40 2.1.7.9 Невский пр., д.87, Гончарная ул., д.2 2.1.7.10 Орловский пер., д.3, 4, 5, литера Б (1-я Советская ул., д.8, литера А; д.8а, литера А; д.10, литеры А, В, Г, И, Е, Ж, З, К, О) 2.1.7.11 Звенигородская ул., д.16, литера А 2.1.8 Фрунзенский район Санкт-Петербурга 2.1.8.1 наб.Обводного кан., участок 1 (северо-западнее дома N 64, корп.3, литера А, по наб.Обводного кан.) 2.1.8.2 Бухарестская ул., д.142 2.2 Здания и земельные участки, по которым приняты распоряжения Администрации Санкт-Петербурга или постановления Правительства Санкт-Петербурга о проведении изыскательских работ, проектировании и строительстве (реконструкции) 2.2.1 Адмиралтейский район Санкт-Петербурга 2.2.1.1 пер.Антоненко, д.2 2.2.1.2 ул.Глинки, д.4, литеры А, Б 2.2.1.3 Вознесенский пр., д.1 2.2.1.4 Вознесенский пр., д.6 2.2.1.5 наб.кан.Грибоедова, д.166, литеры А-1, А-2, А-3, А-4 2.2.1.6 Конногвардейский бульв., д.5 2.2.1.7 Почтамтская ул., д.5 2.2.1.8
Садовая ул., участок 1 (северо-восточнее пересечения с Б.Подьяческой ул.),
участок 2 (северо-восточнее пересечения с Б.Подьяческой ул.),
участок 3 (северо-восточнее пересечения с Б.Подьяческой ул.),
участок 4 (северо-восточнее пересечения с Б.Подьяческой ул.),
участок 5 (северо-восточнее пересечения с Б.Подьяческой ул.),
участок 6 (северо-восточнее пересечения с Б.Подьяческой ул.) 2.2.1.9 Б.Морская ул., д.54 2.2.1.10 Московский пр., д.73-75, лот 1 (юго-западнее дома N 73, литера А, по Московскому пр.) 2.2.1.11 Серпуховская ул., д.2/68, литера А 2.2.2 Василеостровский район Санкт-Петербурга 2.2.2.1 6-я линия В.О., д.13 2.2.2.2 13-я линия В.О., д.4, 6, 8 2.2.2.3 14-я линия В.О., д.57-61, литеры К, Ф 2.2.2.4 В.О., кварталы 2221В-1, участки 1-3 2.2.2.5 Большой пр. В.О., д.10, литера А 2.2.2.6 ул.Кораблестроителей, участок 1 и участок 2 (западнее пересечения с Новосмоленской наб.) 2.2.3 Выборгский район Санкт-Петербурга 2.2.3.1 Пироговская наб., участок 1 (севернее дома N 7, литера А, по Пироговской наб.) (Пироговская наб., д.7) 2.2.3.2 Пироговская наб., участок 1 (северо-восточнее дома N 7, корп.1, литера А, по Пироговской наб.) 2.2.3.3 ул.Бутлерова, участок 1 (напротив дома N 13, литера А, по ул.Бутлерова) 2.2.3.4 ул.Шостаковича, участок 1 (восточнее пересечения с ул.Симонова) 2.2.3.5 пос.Парголово, пр.Энгельса, участки 1, 2 (юго-западнее пересечения с 3-м Верхним пер.) 2.2.4 Кировский район Санкт-Петербурга 2.2.4.1 ул.Солдата Корзуна, участок 1 (севернее дома N 89, корп.4, литера А, по пр.Ветеранов) (Ульянка, квартал 4Б, севернее дома N 89, корп.5, по пр.Ветеранов) 2.2.5 Красносельский район Санкт-Петербурга 2.2.5.1 пр.Маршала Жукова, участок 1 (восточнее дома N 45, литера А, по пр.Маршала Жукова) 2.2.6 Московский район Санкт-Петербурга 2.2.6.1 Пулковское шоссе, участок 6 2.2.6.2 Западнее Варшавской ул., квартал 15, пл.Конституции (юго-восточнее пересечения пл.Конституции и Ленинского пр.) 2.2.7 Невский район Санкт-Петербурга 2.2.7.1 Народная ул., д.93, литера А 2.2.8 Петроградский район Санкт-Петербурга 2.2.8.1 Большой пр. П.С., д.37 2.2.8.2 Участок квартала, ограниченный Петрозаводской ул., д.12, Б.Зелениной ул., д.23, литеры А, Б, Лодейнопольской ул. (в составе комплекса) 2.2.8.3 Петровский пр., участок 1 (юго-западнее пересечения с р.Ждановкой) 2.2.8.4 Петровский пр., участок 2 (юго-западнее пересечения с р.Ждановкой) 2.2.9 Приморский район Санкт-Петербурга 2.2.9.1 Квартал 14Г(2) района Коломяги, Чистяковская ул., участки 4, 4а, 6, 6а, М.Десятинная ул., участки 2а, 12а 2.2.10 Центральный район Санкт-Петербурга 2.2.10.1 Лиговский пр., д.56 2.2.10.2 Лиговский пр., участок между домами N 61 и 63 2.2.10.3 Литейный пр., д.5/19 2.2.10.4 Невский пр., д.91, литера А (в составе с Гончарной ул., д.4, литера А) 2.2.10.5 пл.Островского, д.2а 2.2.10.6 ул.Профессора Ивашенцова, д.4/30 2.2.10.7 наб.р.Фонтанки, д.40/68, литера Б 2.2.10.8 наб.р.Фонтанки, д.23, литера А 2.2.10.9 Б.Морская, д.14 2.2.10.10 наб.р.Фонтанки, д.78 2.2.10.11 ул.Александра Невского, участок 1 (юго-восточнее дома N 3, литера Б, по ул.Александра Невского) 3. Здания и земельные участки, рекомендованные для размещения гостиниц до 100 номеров 3.1 Здания и земельные участки для размещения гостиниц 3.1.1 Адмиралтейский район Санкт-Петербурга 3.1.1.1 наб.Адмиралтейского кан., д.15, 17 3.1.1.2 наб.кан.Грибоедова, д.144 3.1.1.3 Лермонтовский пр., д.14/75 3.1.1.4 ул.Союза Печатников, д.8, литера Б 3.1.2 Василеостровский район Санкт-Петербурга 3.1.2.1 1-я линия В.О., д.22 3.1.2.2 Большой пр. В.О., д.4/19 3.1.2.3 Большой пр. В.О., д.25 3.1.2.4 Большой пр. В.О., д.27 3.1.2.5 Большой пр. В.О., д.75 3.1.2.6 наб.Лейтенанта Шмидта, д.3, 7, 9 (8-я линия В.О., д.1/20) 3.1.2.7 Малый пр. В.О., д.27-29, литера Е 3.1.2.8 Университетская наб., д.21 3.1.3 Выборгский район Санкт-Петербурга 3.1.3.1 Выборгская наб., д.59, корп.1, литера А, корп.3 3.1.3.2 ул.Смолячкова, д.3а, литера А 3.1.4 Калининский район Санкт-Петербурга 3.1.4.1 Арсенальная наб., д.9 (ул.Михайлова, д.1) 3.1.4.2 Тихорецкий пр., д.21, литера В 3.1.5 Красногвардейский район Санкт-Петербурга 3.1.5.1 Большеохтинский пр., д.7 3.1.5.2 Уткин пр., д.13, корп.2-6 3.1.5.3 Уткин пр., д.13, корп.5б, 7-10, 12 3.1.6 Невский район Санкт-Петербурга 3.1.6.1 пр.Обуховской Обороны, д.219а, литера В 3.1.7 Петроградский район Санкт-Петербурга 3.1.7.1 Большой пр. П.С., д.50/5 (Шамшева ул., д.5/50) 3.1.8 Центральный район Санкт-Петербурга 3.1.8.1 3-я Советская ул., д.2, литера А 3.1.8.2 Гагаринская ул., д.1/24 3.1.8.3 ул.Достоевского, д.18 3.1.8.4 ул.Жуковского, д.43 3.1.8.5 Караванная ул., д.22 3.1.8.6 Лиговский пр., д.57 3.1.8.7 М.Морская ул., д.10 3.1.8.8 Миллионная ул., д.10 3.1.8.9 Солдатский пер., д.8/6 3.1.8.10 Лиговский пр., участок 1 (у дома N 56, литера А, по Лиговскому пр.) 3.1.8.11 Лиговский пр., участок 1 (северо-западнее дома N 6, литера А, по Лиговскому пр.) 3.2 Здания и земельные участки, по которым приняты распоряжения Администрации Санкт-Петербурга или постановления Правительства Санкт-Петербурга о проведении изыскательских работ, проектировании и строительстве (реконструкции) 3.2.1 Адмиралтейский район Санкт-Петербурга 3.2.1.1 11-я Красноармейская ул., д.7 (участок 1), 11-я Красноармейская ул., участок 2 (севернее дома N 7 по 11-й Красноармейской ул.) 3.2.1.2 наб.кан.Грибоедова, д.51 3.2.1.3 наб.кан.Грибоедова, д.133а, литера А 3.2.1.4 наб.р.Пряжки, участок 1 (южнее дома N 5, литера А, по наб.р.Пряжки) 3.2.1.5 наб.р.Фонтанки, д.145б, литера А 3.2.1.6 наб.р.Мойки, д.75, литера А 3.2.2 Василеостровский район Санкт-Петербурга 3.2.2.1 8-я линия В.О., д.11-13 3.2.2.2 Средний пр., участок 1 (западнее дома N 69, литера А, по Среднему пр.) 3.2.3 Выборгский район Санкт-Петербурга 3.2.3.1 пос.Парголово, Выборгское шоссе, участок 1 (севернее пересечения с дор. в Каменку) 3.2.4 Кировский район Санкт-Петербурга 3.2.4.1 Промышленная ул., д.8 3.2.5 Невский район Санкт-Петербурга 3.2.5.1 пр.Обуховской Обороны, участок 1 (севернее дома N 199, литера А, по пр.Обуховской Обороны) 3.2.6 Петроградский район Санкт-Петербурга 3.2.6.1 Малый пр. П.С., д.14, литеры Б, В, К 3.2.6.2 Каменноостровский пр., д.58-60, литера В 3.2.6.3 Большая аллея, д.6, литера А 3.2.6.4 Боковая аллея, д.11, литера Е 3.2.6.5 пр.Динамо, д.2, литеры А, Б 3.2.7 Приморский район Санкт-Петербурга 3.2.7.1 пос.Лахта, Михайловская ул., участок 1 (юго-западнее пересечения с Приморским шоссе) 3.2.7.2 ул.Савушкина ул., д.104, литера А 3.2.8 Фрунзенский район Санкт-Петербурга 3.2.8.1 Лиговский пр., участок 1 (западнее дома N 180, литера В, по Лиговскому пр.) 3.2.8.2 Лиговский пр., участок 1 (западнее дома N 251, литера А, по Лиговскому пр.) 3.2.8.3 Боровая ул., участок 1 (южнее дома N 88, литера А, по Боровой ул.) 3.2.8.4 Расстанная ул., участок 1 (восточнее дома N 2в, литера Г, по Расстанной ул.) 3.2.8.5 Лиговский пр., участок 1 (юго-западнее пересечения с Прилукской ул.) 3.2.8.6 Софийская ул., участок 1 (северо-западнее дома N 19, корп.2, литера А, по Софийской ул.) 3.2.9 Центральный район Санкт-Петербурга 3.2.9.1 ул.Восстания, д.44, литера А 3.2.9.2 ул.Восстания, д.45 3.2.9.3 ул.Достоевского, д.6, литера А 3.2.9.4 Гангутская ул., д.4 (ул.Оружейника Федорова, д.3, литера А) 3.2.9.5 Казанская ул., д.7, литера А 3.2.9.6 Фурштатская ул., д.24, литера А 3.2.9.7 3-я Советская ул., участок 1 (южнее дома N 38, литера А, по 3-й Советской ул.) 3.2.9.8 8-я Советская ул., д.4, литера А (участок 1) 3.2.9.9 Саперный пер., д.5, литеры Б, В 3.2.9.10 Дегтярный пер., участок 1 (юго-западнее дома N 57, литера А, по Кирочной ул.) 3.2.9.11 Стремянная ул., д.18, литера А 3.2.9.12 Дегтярная ул., д.15, литера А 3.2.9.13 ул.Жуковского, д.55, литера А 4. Здания и земельные участки, рекомендованные для размещения гостиниц в Петродворцовом, Пушкинском, Курортном, Кронштадтском, Красносельском, Колпинском районах Санкт-Петербурга; вдоль кольцевой автомобильной дороги вокруг Санкт-Петербурга и в местах пересечения с магистралями федерального значения 4.1 Здания и земельные участки для размещения гостиниц 4.1.1 г.Зеленогорск, Приморское шоссе, участок между домами N 512 и 514 4.1.2 г.Зеленогорск, Приморское шоссе, д.521 4.1.3 г.Зеленогорск, Приморское шоссе, д.546/2 4.1.4 г.Зеленогорск, Приморское шоссе, д.548 4.1.5 г.Зеленогорск, Приморское шоссе, д.551/2 4.1.6 г.Зеленогорск, Театральная ул., д.1 4.1.7 г.Кронштадт, ул.Восстания, д.7 4.1.8 г.Кронштадт, Ленинградская пристань, туристско-гостиничный комплекс 4.1.9 г.Кронштадт, Посадская ул., д.35/37 4.1.10 г.Ломоносов, Дворцовый пр., д.20 4.1.11 г.Ломоносов, пересечение автодороги А-121 и кольцевой автомобильной дороги вокруг Санкт-Петербурга в районе Бронки 4.1.12 г. Павловск, ул.Васенко, д.16 4.1.13 г. Павловск, ул.Правды, участок 1 (восточнее дома N 9-15, литера В, по Елизаветинской ул.) 4.1.14 г. Петродворец, Нижняя дор., конно-туристский комплекс 4.1.15 г. Петродворец, Нижняя дор., «Немецкая деревня» 4.1.16 г. Петродворец, Нижняя дор., район Купеческой гавани 4.1.17 г. Петродворец, Санкт-Петербургское шоссе (юго-западнее пересечения Санкт-Петербургского шоссе и ул.Нахимова) 4.1.18 г. Петродворец, Волхонское шоссе, участок 2 (юго-западнее пересечения с Заводской дор.) 4.1.19 г. Петродворец, пересечение ул.Озерковой и ул.Аврова 4.1.20 г. Пушкин, Малая ул., д.42 4.1.21 г. Пушкин, Октябрьский бульв., участок 1 (северо-восточнее пересечения Октябрьского бульв. и Петербургского шоссе) (центральная часть, квартал 18122Б (участок 1) 4.1.22 г.Сестрорецк, Лесная ул., д.11, литера А, д.13/42, д.44 (на пересечении с наб.р.Сестры) 4.1.23 г.Сестрорецк, Лиственная ул., д.6-8, литера А 4.1.24 пос.Стрельна, Нижняя дор., «Викколово», «Голландская деревня» 4.1.25 пос.Стрельна, Нижняя дор., «Пустынь», «Кемпинг» 4.1.26 пос.Стрельна, Нижняя дор., «Рыбацкая деревня» 4.1.27 пос.Стрельна, Санкт-Петербургское шоссе (северо-западнее дома N 9, литера А, по Красносельскому шоссе) 4.1.28 пос.Стрельна, Санкт-Петербургское шоссе, д.45 4.1.29 пос.Солнечное, участок 2, северо-западнее дороги на пос.Солнечное — пансионат «Дюны» 4.1.30 пос.Солнечное, Приморское шоссе, д.385 4.1.31 пос.Солнечное, участок 5, в границах пос.Солнечное (Колхозная ул., Ленинградская ул., Лесная ул.) и границы территории лагеря фольгопрокатного завода 4.1.32 пос.Солнечное, 3-я Зеленая ул., участок 1 (западнее пересечения с Нагорной ул.) 4.2 Здания и земельные участки, по которым приняты распоряжения Администрации Санкт-Петербурга или постановления Правительства Санкт-Петербурга о проведении изыскательских работ, проектировании и строительстве (реконструкции) 4.2.1 г.Ломоносов, Еленинская ул. (западнее дома N 21 по Еленинской ул., на пересечении Еленинской ул. и Владимирской ул.) 4.2.2
г. Петродворец, Санкт-Петербургский пр.,
участок 1 (северо-западнее пересечения с Разводной ул.),
участок 2 (северо-западнее пересечения с Разводной ул.),
участок 3 (северо-западнее пересечения с Разводной ул.),
участок 4 (северо-западнее пересечения с Разводной ул.),
участок 5 (северо-западнее пересечения с Разводной ул.),
участок 6 (северо-западнее пересечения с Разводной ул.),
участок 7 (северо-западнее с Разводной ул.),
участок 8 (северо-западнее с Разводной ул.) 4.2.3 г. Петродворец, гольф-клуб 4.2.4 г. Петродворец, Санкт-Петербургский пр., д.40/16, Правленская ул., д.18, наб.Ольгина пруда, д.3/5, наб.Ольгина пруда, д.5 4.2.5 г. Петродворец, Торговая пл. (здание бывшей ратуши) 4.2.6 г. Петродворец, южнее пересечения Санкт-Петербургского шоссе и ул.Макарова (Санкт-Петербургское шоссе, юго-восточнее пересечения с ул.Макарова) 4.2.7 г. Петродворец, Санкт-Петербургский пр., северо-западнее пересечения с Разводной ул. 4.2.8 г. Петродворец, южнее усадьбы «Михайловка» (гольф-клуб) 4.2.9 г. Пушкин, Малая ул., участок 1 (южнее дома N 56, литера А, по Малой ул.) 4.2.10 г. Пушкин, Песочная ул., участок 2 (севернее дома N 2/4, литера А, по Песочной ул.) (центральная часть, квартал 18122Б (участок 2) 4.2.11 г. Пушкин, Удаловская ул., участок 1 (напротив дома N 19, литера А, по Удаловской ул.) 4.2.12 г. Пушкин, Академический пр., участок 1 (севернее пересечения с Академическим пер.) (г. Пушкин, квартал 18123 по Дворцовой ул.) 4.2.13 г. Павловск, ул.Просвещения, участок 1 (юго-восточнее пересечения с Госпитальной ул.) 4.2.14 г. Павловск, Партизанский пер., участок 1 (северо-восточнее пересечения с ул.Девятого Января) 4.2.15 г. Павловск, Академический пр., участок 1 (севернее пересечения с Академическим пер.) 4.2.16 пос.Репино, Вокзальная ул., д.1 (бывший дом отдыха им.М.Горького) 4.2.17 пос.Репино, Новгородская ул., участок 1 (северо-западнее пересечения Песочной ул. и Новгородской ул.) 4.2.18 пос.Репино, Новгородская ул., участок 2 (северо-западнее пересечения Песочной ул. и Новгородской ул.) 4.2.19 пос.Репино, Приморское шоссе (территория, прилегающая к дому N 424, литера А, по Приморскому шоссе); пос.Репино, Приморское шоссе, д.424, литера А (пос.Репино, Приморское шоссе, д.424) 4.2.20 г.Сестрорецк, пос.Александровская, Тарховская ул. (участок северо-восточнее пересечения Тарховской ул. и ул.Коробицына) 4.2.21 г.Сестрорецк, ул.Коробицына, участок 1 (восточнее пересечения с 10-й линией) 4.2.22 г.Сестрорецк, ул.Володарского, д.5а 4.2.23 г.Сестрорецк, Приморское шоссе, 39-й км, излучина р.Сестры 4.2.24 г.Сестрорецк, 38-й км Приморского шоссе, участок 1 4.2.25 г.Сестрорецк, 39-й км Приморского шоссе, участок 1 (юго-восточнее пересечения с дорогой в пансионат «Дюны», территория государственного унитарного предприятия «Лесопарковая зона Санкт-Петербурга») 4.2.26 г.Сестрорецк, Приморское шоссе, участок севернее Тарховской ул. 4.2.27 пос.Солнечное, 3-я Зеленая ул., участок 1 (западнее пересечения с Нагорной ул.) 4.2.28 пос.Солнечное, 2-я Боровая ул., участок 1 (юго-западнее дома N 16, литера Б, по 2-й Боровой ул.) (южнее дома N 16, литера Б, по 2-й Боровой ул.) 4.2.29 пос.Солнечное, северо-западнее пересечения Приморского шоссе и ул.Танкистов (за домом N 4) 4.2.30 пос.Солнечное, ул.Танкистов, д.3 4.2.31 пос.Солнечное, Приморское шоссе, участок 1 (южнее дома N 376, литера А, по Приморскому шоссе) 4.2.32 пос.Солнечное, Дачная ул., участок 1 (юго-западнее дома N 2, литера Б, по Дачной ул.) 4.2.33 пос.Стрельна, Санкт-Петербургское шоссе, участок 1 (севернее дома N 51, литера А, по Санкт-Петербургскому шоссе) 4.2.34 пос.Стрельна, Нижняя дорога, участок 1 (западнее дома N 11, литера Д, по Нижней дороге) 4.2.35 пос.Комарово, Большой пр., д.2, литера А 4.2.36 пос.Комарово, Горная ул., д.4, литера А 5. Здания и земельные участки, рекомендованные для размещения гостиниц от 500 номеров 5.1 Здания и земельные участки для размещения гостиниц 5.1.1 пос.Лахта, Береговая ул., 19 5.2 Здания и земельные участки, по которым приняты распоряжения Администрации Санкт-Петербурга или постановления Правительства Санкт-Петербурга о проведении изыскательских работ, проектировании и строительстве (реконструкции) 5.2.1 Московский район Санкт-Петербурга 5.2.1.1 Московский пр., д.97, литера А